Achat Studios à Marseille 14ème (13) : 14 annonces

13014 LES JONQUILLES SPECIAL INVESTISSEUR Dans une petite résidence bien entretenue, nous vous proposons ce T2 avec balcon et cave composé d'un hall, séjour, cuisine séparée, wc, salle d'eau, 1 chambre. Résidence bien entretenue et fermée. Parking libre et facile dans la résidence. Ce bien est loué 647euros/mois dont 50 euros de provisions de charges. Rendement locatif 8%. Accès direct à toutes commodités. Charges: 74€/mois (eau froide, communs et espaces verts, portail élec) DPE D Taxe Foncière: 519€ Honoraires charges vendeur. Référence agence : 8009

Idéalement situé boulevard de la Glacière, dans un secteur calme et recherché du 14ᵉ arrondissement de Marseille, ce T3 de 63 m² au 7ᵉ étage sur 9 vous offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui traverse le logement. Le séjour, bien proportionné (18 m²), donne accès à un balcon (6 m²) avec vue dégagée - un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours marseillais. La cuisine (7 m²), séparée et entièrement équipée, offre un espace pratique et optimisé. Les deux chambres sont bien dimensionnées (11,66 m² et 11,48 m²) et permettent une organisation familiale ou mixte (chambre + bureau). La salle d'eau avec bidet et le WC séparé complètent parfaitement cet appartement pensé pour le confort du quotidien. Le tout vendu libre d'occupation, sans travaux, dans une résidence semi-récente dotée d'un ascenseur, d'un gardien, d'une cave et d'un double Box - des prestations qui font toute la différence au quotidien. LES ATOUTS DU BIEN : 7ᵉ étage sur 9 - vue dégagée, pas de vis-à-vis Balcon ensoleillé Salle d'eau spacieuse Double Box inclus (stationnement sans contrainte) Cave pour un rangement supplémentaire Ascenseur - accès facile à tous les étages Gardien sur place sécurité et tranquillité Résidence semi récente - charges maîtrisées Libre immédiatement - pas d'attente, pas de locataire LE QUARTIER - CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR Le boulevard de la Glacière se situe dans le 14ᵉ arrondissement, un secteur en plein développement, apprécié pour son caractère résidentiel et sa qualité de vie. À deux pas, vous retrouvez : Transports : accès rapide au métro Bougainville (ligne 2) et plusieurs lignes de bus RTM reliant le centre-ville et le Vieux-Port en moins de 15 minutes Commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies à proximité immédiate Écoles : secteur bien desservi en établissements scolaires de la maternelle au lycée Cadre de vie : quartier calme, à l'écart des axes très passants, idéal pour les familles et les primo-accédants Bien présenté par votre administrateur de biens spécialiste des 13ᵉ et 14ᵉ arrondissements - plus de 8 ans d'expérience à votre service. Contactez nous pour organiser une visite, nous répondons sous 24h. Référence agence : 3234

À vendre, appartement T3 à Marseille, situé dans le 13015, au sein d'une résidence paisible et à proximité de toutes les commodités. Cet appartement à acheter à Marseille se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain avec WC, offrant un bon agencement. Sa localisation stratégique facilite l'accès aux commerces, écoles et transports, tout en permettant un accès rapide aux axes principaux. Prix de vente : 96 000 EUR. Ce bien présente une rentabilité attractive avec un loyer de 850 EUR, offrant une rentabilité brute d'environ 10,6 %, ce qui en fait une excellente opportunité d'achat d'appartement à Marseille pour les investisseurs en quête de revenus immédiats.

Saisissez cette opportunité d'achat appartement Marseille avec un investissement locatif clé en main, où vous bénéficierez d'un loyer garanti par le gestionnaire. Cet appartement à vendre à Marseille est situé au sein de la résidence étudiante Le Major, présentant une architecture à la fois sobre et contemporaine. Au 4e étage avec ascenseur, il se trouve à seulement 500 mètres du pôle universitaire Saint-Jérôme, à proximité de plusieurs établissements tels que la Faculté de sciences, Polytech Saint-Jérôme, l'UFR Sciences de la Matière, l'IUT et l'IRTS, avec un métro accessible à proximité. Ce studio offre une rentabilité de 10 % avec un prix de vente de 33.743 EUR et un loyer annuel de 3.374 EUR HT. La résidence bénéficie d'une gestion intégrale par une équipe expérimentée, assurant un loyer garanti et sécurisé. La fiscalité est attractive sous le statut LMNP. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par e-mail. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10.07.1965). Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

138 000 €

3 894 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35,44 m²
• 

Marseille 14ème (13)

SAINTE-MARTHE - MARSEILLE 13014 - BEL APPARTEMENT T1 Yonella de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 (41 RUE DE LA REPUBLIQUE 13002 MARSEILLE - En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot - Agence préférée des Français 2024-2025) vous présente : Situé dans une résidence récente, cet appartement offre aujourd'hui une vraie tranquillité d'esprit, aussi bien pour un projet patrimonial que pour un investissement réfléchi. Actuellement occupé par un locataire sérieux, en place jusqu'en avril 2027, cela permet d'aborder votre investissement avec une visibilité claire et un cadre sécurisé. L L'espace de vie est agréable, bien optimisé, prolongé par un extérieur qui apporte un vrai confort au quotidien où on s'y projette facilement. Le stationnement en sous-sol est un vrai plus, apprécié aussi bien par les occupants que par les investisseurs. Le secteur des Hauts de Sainte-Marthe attire par son équilibre : plus résidentiel, plus aéré, tout en restant bien connecté (moyens de transport). C'est un quartier qui rassure, et qui continue d'évoluer. L'environnement est calme, typique des résidences récentes du secteur. Contactez-moi sans plus attendre afin de visiter ce bel appartement. Réf. 11198YZ31 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 56 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros.

Coup de cœur du secteur

35 273 €

2 271 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 15,53 m²
• 

Marseille 14ème (13)

Découvrez cette opportunité d'achat appartement à Marseille avec un investissement locatif clé en main. Situé dans la résidence étudiante Le Major, cet appartement à vendre est un studio au 4e étage, accessible par ascenseur, offrant une rentabilité de 8,5 %. À seulement 500 mètres du pôle universitaire Saint-Jérôme, il est idéalement situé à proximité de la Faculté de sciences, de Polytech St Jérôme, de l'UFR Sciences de la Matière, de l'IUT et de l'IRTS, avec le métro à portée. Le prix de vente est de 35.273 EUR, avec un loyer annuel de 2.998 EUR HT, garanti et sécurisé par un gestionnaire expérimenté. Ce bien, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, bénéficie d'une fiscalité attractive (LMNP). Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par e-mail. Ce bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10.07.1965). Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez cette opportunité d'achat d'un appartement à Marseille, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce studio en vente est idéal pour un investissement locatif clé en main avec un loyer garanti par le gestionnaire. Situé au 4e étage avec ascenseur de la résidence étudiante Le Major, cet appartement est à seulement 500 mètres du pôle universitaire Saint-Jérôme, à proximité de plusieurs facultés. Cet appartement à acheter à Marseille offre une rentabilité de 9 % avec un prix de vente de 40.705 EUR et un loyer annuel de 3.663 EUR HT. La résidence est entièrement gérée par une équipe expérimentée, garantissant un loyer sécurisé. Profitez également d'une fiscalité attractive sous le statut LMNP. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou e-mail. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10.07.1965) et les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Dorothée Vandenbroeck (07 82 28 16 96) vous propose la vente d'un studio idéal pour un investisseur, situé à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre de 21 m² environ est en LMNP, dans une résidence de services moderne datant de 2010, comprenant cinq étages avec ascenseur. Le bien est exploité en résidence hôtelière, avec un bail commercial en cours, garantissant que les loyers seront versés par le gestionnaire, que l'appartement soit loué ou non, sans gestion à assurer de votre part. Les appartements de la résidence sont équipés pour répondre aux besoins des étudiants ou des jeunes actifs, avec plusieurs services à disposition, incluant des espaces communs et une laverie. Parmi les atouts de cet appartement à acheter à Marseille, on note : - Un studio lumineux bénéficiant d'une exposition sud - Une résidence récente et bien entretenue - Une place de parking incluse - Idéal pour des étudiants, jeunes actifs ou clientèle de passage Le rendement brut est de 5,9 %, et le statut LMNP offre des avantages fiscaux intéressants, incluant la possibilité d'amortir le bien et le mobilier, ce qui peut réduire considérablement l'imposition sur les revenus locatifs pendant plusieurs années. Le secteur du Merlan/Sainte-Marthe offre un accès facile aux transports en commun, aux universités, aux commerces et au marché de quartier, ainsi que des liens rapides vers les axes routiers et les loisirs. Cette annonce immobilière concerne un lot principal dans une copropriété de 114 lots, sans aucune procédure en cours, avec des charges mensuelles d'environ 100,03 € (soit 1200,36 € annuels) déclarées par le vendeur. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce a été réalisée sous la responsabilité de Mlle Dorothée Vandenbroeck EI (ID 82454), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Investissez en toute sécurité dans une résidence étudiante avec un rendement de + de 8% brut et auto-financez votre bien en 20 ans. Avenue du Merlan, à 600 m du pôle universitaire de Saint Jérome, Licorne 'voir l'immobilier autrement' a le plaisir de vous présenter ce studio de 17,6 m². Situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence étudiante récente et entièrement sécurisée il dispose d'une pièce principale avec cuisine aménagée et d'une salle d'eau. Le tout est en très bon état, régulièrement entretenu. Ce bien est est soumis à un bail commercial, ce qui rime avec sérénité pour vous. Que le bien soit loué ou pas, vous percevez vos loyers chaque mois. 3480 euros TTC / an (soit 2900 euros HT), en toute sécurité. Taxe foncière de 623€. Infos au O6 16 36 16 93

EN EXCLUSIVITÉ ORPI – T1 avec balcon, vue mer, cave et box – Idéal premier achat ou investissement ORPI vous propose en exclusivité ce charmant appartement T1 de 26,25 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence bien entretenue. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux. L'appartement se compose de : Une entrée fonctionnelle Un séjour / salle à manger de 13,59 m², ouvrant sur un balcon de 8 m² offrant une vue panoramique sur la mer Une cuisine séparée, équipée, de 7,44 m² Une salle d'eau avec WC de 3,33 m² Prestations complémentaires : Cave Box privatif en sous-sol Aucun vis-à-vis Belle luminosité et environnement calme Rentabilité locative nette estimée : entre 8,4 % et 9 % Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel. À visiter sans tarder. Référence agence : 3022