Achat Studios à Marseille 4ème (13) : 36 annonces

T3 de 57 m², idéalement situé rue Allard. Cet appartement au rez-de-chaussée propose un séjour avec cuisine américaine, deux chambres (11,16 m² et 7,56 m²), un espace bureau et une salle d'eau avec WC. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Une cave individuelle de 12,77 m², accessible depuis l'appartement, complète le bien. chauffage au gaz de ville et faibles charges (20 €/mois). Proche d'une école et des transports en commun, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement. Taxe Foncière: 738 € DPE : E. Prix : 129 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 7990

Votre agence Mûre Transaction vous propose à la vente un magnifique duples d'environ 220m2 avec terrasses et balcon, au coeur du quartier de la Blancarde. Situé au 2ème et dernier étage d'une belle petite copropriété de 4 lots avec ascenseur, jardin de 65m2 et syndic bénévole. Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec salon séjour et cuisine équipée, 5 à 6 chambres, 2 salle de bains, terrasse et balcon, possibilité de séparer le duplex en deux appartements distincts sans changer l'agencement !! Idéal deux familles, investisseurs, ou grande famille. Rare à la vente, proche toutes commodités, secteur recherché et vue imprenable!!! DPE : C GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2650 EUR et 3000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 Honoraires à la charge du vendeur. M. ABCHANE EI RSAC 491 355 194. Contact : 07 69 68 87 37

### SOUS COMPROMIS ### Au cœur du secteur recherché des Cinq Avenues, à proximité immédiate de tous les commerces et transports. Situé au deuxième et seul à l'étage d'un bel immeuble bourgeois en pierre et en bon état. Appartement d'angle de 4 pièces offrant une belle luminosité et un agencement rationnel et chaleureux. D'une superficie de 91m², en bon état général, il se compose d'une grande entrée avec placards, un beau séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres dont la plus petite avec mezzanine, une salle de douche, un water-closet individuel. Double vitrage, climatisation réversible. Emplacement privilégié, bien de qualité, un cadre de vie chaleureux et citadin! Idéal pour une vie de famille ou un achat coup de cœur. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un très grand garage de plain-pied à 2 minutes à pieds. Bien en copropriété, nombre de lots: 9 Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 440€ Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 550 € € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 170 € Taxe foncière : 1867 € Mandat de vente n°302 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Human immobilier Marseille 9e Rémy AOULI et Ronny NATAF vous présente, Idéal Investisseur - Rentabilité : 7 % Marseille 13004, situé dans une petite copropriété bien entretenue (Parties communes rénovées ), nous vous présentons cet appartement 1 pièce de 19m² loué. Au troisième étage, Il se compose d'une pièce de vie, d'un coin nuit, d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle d'eau avec WC. Loyer 450 euros/mois HC 470 euros/mois CC Taxe foncière : 400 euros Plus de renseignements et/ou visite, contactez-nous. Estimation offerte sous 48h. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 240 euros. Remy AOULI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 909 415 - Marseille.

iad France - Myriam Cabrera vous propose : Situé au cœur de Marseille, cet appartement à vendre est un charmant studio de 26,41 m², actuellement loué, idéal pour un achat appartement Marseille. Situé au premier étage d'un immeuble de 9 étages construit en 2017, cet appartement à acheter à Marseille est en excellent état général et offre un agencement optimisé avec une pièce de vie et une grande salle d'eau. Il dispose également d'équipements modernes tels que la fibre optique pour une connexion internet rapide, un ascenseur pour un accès facile, un interphone et une porte blindée pour garantir votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des transports en commun : bus, tramway, gare. Si vous souhaitez réaliser un investissement, n'hésitez pas à le visiter. C'est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ! La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 49 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 130,67 € (soit 1 568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Myriam Cabrera, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 491311387.

L'agence Ma Maison Marseillaise vous offre la possibilité d'acheter un appartement à Marseille 4ème. Ce bien de 36 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée dans le 4ème arrondissement, se trouve à proximité immédiate du métro, des commerces et du parc Longchamp. L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie donnant sur une terrasse fonctionnelle, une cuisine séparée, et une salle de bains, garantissant un confort de vie dans ce secteur central. Actuellement loué à 680 euros charges comprises (600 euros hors charges), cet appartement Marseille 4ème à vendre constitue un investissement patrimonial de choix grâce à sa configuration et sa localisation prisée. L'intérieur, en excellent état, vous permettra de personnaliser les finitions selon vos goûts et de profiter pleinement de cet espace urbain. Imaginez la tranquillité d'un investissement déjà lucratif, au sein d'un quartier animé où tous les services sont à votre portée. Vous bénéficierez d'un habitat fonctionnel, avec la terrasse comme atout majeur pour attirer vos locataires ou vivre paisiblement. Ce bien allie la sécurité d'une résidence fermée à la rareté d'un espace extérieur en plein cœur de Marseille. N'hésitez pas à contacter l'agence pour découvrir ce bien en vente et consulter le dossier locatif.

Appartement T2 spécial investisseur Skyline Real Estate vous propose à la vente un T2 de 32m2 au 1er étage sur le bas de Chutes-lavie dans un immeuble entièrement rénové. Découvrez ce T2 à rénover entièrement, livré avec porte palière, compteur linky dans un immeuble entièrement réhabilité en 2025 (toiture, façade, structure, colonnes eaux et electrique). Un enveloppe d'environ 25 000euros vous permettra d'en faire un investissement rentable avec un loyer meublé à 720euros. DPE projeté : D ou C en fonction de la rénovation Tf projetée : enn 650euros Charges projetée : env 30euros Immeuble en cours de division. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Aurélien Martel, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 512 524 208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Studio rdc spécial investisseur Skyline Real Estate vous propose à la vente un studio de 23m2 au RDC sur le bas de Chutes-lavie dans un immeuble entièrement rénové. Découvrez ce studio à rénover entièrement, livré avec porte palière, compteur linky dans un immeuble entièrement réhabilité en 2025 (toiture, façade, structure, colonnes eaux et electrique). Un enveloppe d'environ 20 000euros vous permettra d'en faire un investissement rentable avec un loyer meublé à 650euros. DPE projeté : D ou C en fonction de la rénovation Tf projetée : env 550euros Charges projetée : env 30euros Immeuble en cours de division. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Aurélien Martel, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 512 524 208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Nouveauté Orpi Mougel Immobilier aux Chartreux. Nous vous proposons à la vente ce studio de 22 m2 dans une résidence de tourisme type Appart Hôtel. Très bien située, cette résidence se trouve à 100 mètres du métro des Chartreux, le long du Boulevard du Maréchal Juin. Le bien quant à lui, donne à l'arrière, côté cour, sans nuisances sonores. Ce studio, en très bon état, est idéal pour un petit placement locatif. Il est vendu avec un bail commercial en cours vous garantissant un loyer mensuel d'environ 310 € / mois sans avoir à s'en occuper. L'exploitant, Odalys, verse le loyer trimestriellement que le bien soit occupé ou non et s'occupe de la gestion intégrale de la résidence. Contactez nous pour toute demande de renseignement ou de visite. Référence agence : 880

Opportunité d'achat appartement MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT avec une résidence de tourisme offrant un investissement sécurisé. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité garantie grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 4 228 €• Rentabilité : 6,03 %• Gestionnaire : OdalysProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant d'être exonéré d'impôt sur vos revenus locatifs. Vous bénéficiez d'un bien géré par un professionnel, Odalys, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1 au 4ème étage présente un agencement optimisé avec un séjour et une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Odalys City – Appart’hôtel Marseille Le Dôme est idéalement située dans le 4ème arrondissement de Marseille, à proximité de la station de métro Chartreux, du centre-ville et des grands axes routiers. Elle accueille une clientèle variée, tant de loisirs que d'affaires, et propose des hébergements meublés avec divers services para-hôteliers. Son emplacement, à quelques minutes de la gare Saint-Charles et des autoroutes, est un atout précieux.L'établissement offre plusieurs services, dont un accueil, un Wi-Fi, une climatisation, un parking souterrain et un service de petit-déjeuner. La copropriété comprend 98 appartements répartis sur 11 étages.À propos du gestionnaire :Odalys est un leader dans la gestion de résidences de tourisme, étudiantes et seniors, avec plus de 400 établissements en France et en Europe, reconnu pour son expertise et la qualité de ses services. Pour toute information, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26574. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 336 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

SIKSIK IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Marseille, situé dans le 4e arrondissement, secteur Blancarde, un quartier prisé pour sa vie de quartier et sa proximité avec toutes les commodités. Ce studio de 32 m2, situé au 2e étage sans ascenseur, a été entièrement rénové et dispose d'un agencement moderne et fonctionnel : une entrée, une salle d’eau avec WC, une cuisine américaine, un espace salon/salle à manger, et un coin bureau idéal pour le télétravail ou un espace nuit optimisé. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports en commun, écoles et axes principaux, en fait un appartement facile à vivre au quotidien. C'est une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un projet de vie ou un investissement sécurisé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous pour organiser une visite. Sophie BONACCORSI Tel: 07.63.58.75.79 Mail: s.bonaccorsi@siksik-immobilier.com RSAC 515 236 388 Siksik Immobilier - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bd Gariel, le cabinet SIGA vous propose ce studio de 33m2 + grande mezzanine de 15m2 + véranda de 8m2. Cet appartement est loué 600EUR CC depuis de nombreuses années sans aucun incident de paiement. Charges annuelles de 800EUR dont 350EUR d'eau à la charge du locataire. . Mdt 1069. Copropriété de 8 lots. Honos ch vendeur. Non soumis au DPE

L'AGENCE IMMOBILIERE GUY HOQUET PRADO vous propose à la vente, un appartement de type 1 de 21,28 M2 LC en parfait état au sein du groupe Appart'Hôtel Odalys CITY LE DOME. Parfait pour un investissement locatif, cet appartement offre confort avec un agencement pratique une kitchinette fonctionnelle, une salle d'eau moderne un séjour chambre Situé dans une résidence de qualité avec services hôteliers . A proximité des attractions locales, restaurants et commerces. Environnement agréable , cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement dans une région dynamique. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire au sein du groupe Appart'Hôtel Odalys ! Situé à proximité des axes autoroutiers et des salles de spectacles, un parking en sous sol est proposé. Un hôtel résidence 3 étoiles avec un service hôtelier . Vous percevez un loyer trimestriel. L' appartement est équipé d'un mobilier high tech parmi les services offerts vous avez une réception ouverte 24H/24H une installation de bagagerie et d'une connection wifi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Madame BESSET 06 70 15 33 58 ou par mail à sylvie.besset@guyhoquet.com Copropriété de 133 lots - dont 98 lots habitation. Charges annuelles : 333 euros. Sylvie Besset (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cet appartement T1 à vendre à Marseille 04, situé au 7ème étage d'un immeuble de standing dans le quartier des Chartreux. Avec une superficie de 30 m², cet appartement offre une vue dégagée sur les toits de Marseille depuis son balcon-terrasse. Il comprend une cuisine séparée, un hall d'entrée et une salle de bains. Actuellement loué à 605 euros par mois, cet appartement est idéal pour un premier investissement. Pour plus d'informations sur l'achat d'un appartement à Marseille 04, contactez Georges au 06 73 95 05 65. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L’office notarial HOUTMANN & Associés, SELURL vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 2 Rue archimede 13004 MARSEILLE 4- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MARSEILLE 4ème LES CHARTREUXVENTE INTERACTIVE1ERE OFFRE POSSIBLE : 55 000 €2 RUE ARCHIMEDEDANS UN IMMEUBLE BIEN ENTRETENU, AU 1ER ÉTAGE, SANS ASCENSEUR, STUDIO D'UNE SURFACE DE 25,30 M2, À RÉNOVER. APPARTEMENT COMPRENANT SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE, SALLE D'EAU AVEC WC.DOUBLE VITRAGE, AU CALME.DPE : VIERGE, ABSENCE DE CHAUFFAGE.VISITES LIBRES ET SANS RENDEZ-VOUS LE 15 AVRIL DE 11H00 à 12H30 ET LE 16 AVRIL DE 15H30 à 17H00CONTACT MELINA : 07 63 87 50 40- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : VISITE LIBRE ET SANS RENDEZ-VOUS LE 15 AVRIL DE 11H00 à 12H30 ET LE 16 AVRIL DE 15H30 à 17H00Contact : 07.63.87.50.40- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 55 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.- Réception des offres du 20/04/2026 à 12:00 au 21/04/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude HOUTMANN & Associés, SELURL - Notaires à Marseille 8e Arrondissement - N° SIRET : 87760578200011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

iad France - Justine Berthoud vous propose : Charmant studio meublé au cœur de Marseille, une réelle opportunité pour l'achat appartement Marseille ! Dans le quartier animé de Marseille, à proximité des commerces et des transports en commun, se trouve ce studio moderne et aménagé. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 2014, ce studio de 20,6 m² représente une occasion d'investissement à ne pas manquer. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement astucieux de ce studio. Il se compose d'un espace cuisine équipée avec kitchenette, d'une salle d'eau avec sèche-serviette et d'un espace de jour/nuit de 12 m² avec télévision et rangements muraux. L'immeuble offre un confort moderne pour ses résidents, avec un accueil à l'entrée et un service de restauration. Ce bâtiment fait l'objet d'un bail commercial pour chaque appartement. Les locations à courte durée sont gérées par la résidence Odalys, offrant des prestations similaires à celles d'un hôtel. Le bail garantit un revenu fixe de 3 760 € HT annuels, payable par trimestre, soit environ 940 € HT chaque trimestre. Ce type de bail vous assure un loyer, que votre appartement soit loué ou non, sans besoin de vous occuper de la gestion locative. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement Marseille à vendre ! Cette annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 29 € par mois (soit 348 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques concernant ce bien indiquent une classe ENERGIE C, indice 118, et une classe CLIMAT A, indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Berthoud, mandataire indépendant en immobilier.

Opportunité d'achat appartement MARSEILLE 04 avec un placement immobilier locatif offrant des loyers garantis et indexés. Ce studio en parfait état, meublé et équipé, est situé dans une résidence de standing dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec des revenus garantis de 6%, ce bien vous assure une tranquillité d'esprit, sans impôt, ni CSG, tout en bénéficiant de charges réduites et d'une gestion locative simplifiée. Ce type de vente appartement MARSEILLE 04 convient à tout investisseur désireux de créer et valoriser un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal avantageux : le LMNP (loueur en meublé non professionnel). Profitez de cette occasion pour acquérir un appartement à acheter MARSEILLE 04.

Découvrez une opportunité unique d'achat appartement Marseille avec ce studio à vendre, situé dans le 4ème arrondissement des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est géré sous le statut LMNP, offrant une rentabilité locative de 6,02 % et des loyers fixes. La gestion des locataires est entièrement déléguée à Odalys, vous permettant de bénéficier d'une gestion simplifiée. Le studio, situé au 1er étage d'une résidence-services, est équipé d'un coin cuisine, d'un séjour/chambre et d'une salle de douche avec WC. Avec un loyer annuel actuel de 4.154 euros HT, ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent investir dans un appartement à acheter Marseille. Situé à proximité de la salle de spectacle 'Le Dôme' et de la station de métro Chartreux, cet emplacement central facilite l'accès au réseau autoroutier. Ne manquez pas cette occasion de faire l'acquisition d'un appartement Marseille à vendre dans un quartier en plein essor – un investissement sûr et rentable.

iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose un très bel appartement à vendre à Marseille, dans le quartier des Chartreux, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette opportunité est idéale pour un investisseur, car le bien est disponible uniquement pour un investissement locatif en résidence de tourisme, sans possibilité d'occupation personnelle. Ce concept d'achat appartement Marseille vous permet de bénéficier d'un investissement serein et performant. Le gestionnaire, reconnu dans le secteur des résidences de tourisme, s'occupe de tout : entretien et location sont assurés. Vous profiterez également du statut fiscal LMNP, garantissant une fiscalité avantageuse et des loyers sécurisés dès l'acquisition. Le studio de 21,35 m², situé dans une résidence moderne construite en 2015, est meublé et comprend un espace séjour/chambre avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le tout dans un cadre moderne et confortable, agrémenté de services tels que l'accueil, le petit-déjeuner, et un accès Wi-Fi gratuit. Idéalement placé près du métro Chartreux et à quelques kilomètres du Vieux-Port, cet appartement à acheter à Marseille se trouve à proximité des axes routiers et de la gare Saint-Charles. Un investissement clé en main avec faibles charges et une taxe foncière modérée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations!

À la vente, appartement situé dans le très recherché 4ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du 12ᵉ. Ce bien entièrement rénové est parfait pour un premier achat ou un investissement. Avec une superficie d'environ 12m², il comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée moderne, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. De plus, une grande terrasse d'environ 13,50m² sera bientôt accessible. L'appartement se trouve dans un immeuble récemment rénové, doté d'une nouvelle façade, d'une cage d'escalier remise à neuf et d'une toiture révisée, vous garantissant un cadre de vie agréable et sain. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement Marseille 4ème à vendre représente une belle opportunité d'achat. Contactez Raphaël Wittmar au 07 86 97 46 96 pour plus d'informations. Bien soumis au régime de la copropriété dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Meilleur rendement locatif

78 000 €

3 545 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
• 1 chambre
• 

Quartier La Blancarde

Marseille 4ème (13)

La Blancarde: Studio refait entièrement neuf 21.68 m2 Lc , composé d'un séjour avec cuisine us 19 m2, salle d'eau avec wc et mezzanine 5.5 m2. Charges 34 euros/mois, Foncier 475 euros. Proche de tous les commerces de proximité, des transports en commun (bus, tramway et métro), proximité autoroutes, facultés de médecine, Hopital de la Timone, rocade L2. Prix: 78 000 euros Honoraires compris. Ce bien vous est présenté par la comtesse immobilier St Giniez. Contact direct: Jean Philippe Sagnier 07/62/16/75/22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

75 000 €

2 027 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 37 m²
• 

Marseille 4ème (13)

!!!!! RENTABILITE DE PLUS DE 8% !!! Venez visiter sans tarder ce Souplex de 37,70m² entièrement refait, en plein cœur du 4éme arrondissement, proche de la Place Sébastopol. Vous y trouverez un Open Space, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il peut accueillir une profession libérale, un atelier de peinture ou autres. https://carte.orpi.coop/orpi/01a7324 Référence agence : 963

Prix au m² le plus bas

110 000 €

1 944 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 56,57 m²

Marseille 4ème (13)

Bd Gariel, le cabinet SIGA vous propose ce studio de 33m2 + grande mezzanine de 15m2 + véranda de 8m2. Cet appartement est loué 600EUR CC depuis de nombreuses années sans aucun incident de paiement. Charges annuelles de 800EUR dont 350EUR d'eau à la charge du locataire. . Mdt 1069. Copropriété de 8 lots. Honos ch vendeur. Non soumis au DPE

À vendre : appartement Marseille 4ème, idéal pour un premier achat ou un investissement ! Situé au cœur du 4e arrondissement de Marseille, cet appartement entièrement rénové charme par ses prestations de qualité. D'une superficie d'environ 15,57 m², il comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée moderne, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le bien se trouve dans un immeuble avec une façade remise à neuf, une cage d'escalier rénovée et une toiture revue, vous offrant un cadre sain et agréable. À proximité de toutes les commodités, cet appartement Marseille 4ème à vendre est une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez Raphaël Wittmar au 07 86 97 46 96 pour plus d'informations. Bien situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Opportunité d'achat d'un appartement à Marseille 4ème arrondissement, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Cet appartement T1 à vendre, situé au 5e étage, dispose d'un séjour/chambre avec cuisine et d'une salle d'eau avec WC, offrant une disposition pratique et agréable. Vous pouvez bénéficier d'une rentabilité de 6,09 %, avec un loyer annuel HT de 4 262 €. Le bien est géré par Odalys, un gestionnaire professionnel engagé par un bail commercial, ce qui vous garantit le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. En tant qu'acquéreur, vous profiterez également du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La résidence Odalys City Le Dôme, où se situe le bien, est idéalement localisée dans le quartier des Chartreux, à proximité de la station de métro Chartreux et à moins de 3 km du centre historique de Marseille et du Vieux-Port. L'établissement propose divers services, tels que l'accueil, le petit-déjeuner, la blanchisserie, le Wi-Fi, ainsi qu'un parking souterrain, contribuant à son attractivité. Avec un réseau routier accessible et une offre riche, cet appartement à acheter à Marseille 4ème arrondissement représente un investissement prometteur. Contactez Le Coin du LMNP pour plus d'informations.

Saisissez une opportunité unique avec cet appartement à acheter à Marseille 4ème arrondissement, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme vous permet de constituer un patrimoine immobilier sans les tracas de gestion, tout en garantissant une rentabilité stable dès l'acquisition. Détails financiers : • Loyer annuel HT : 4 202 € • Rentabilité : 5,53 % • Gestionnaire : Odalys Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous offre une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Odalys, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, même si le logement demeure inoccupé. Description du bien : Cet appartement T1 au 4e étage dispose d'un aménagement fonctionnel : un séjour/chambre avec cuisine et une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Odalys City Le Dôme est idéalement placée à proximité de la station de métro Chartreux et du Dôme de Marseille, ce qui augmente son attractivité auprès des touristes. Avec un accès facile au réseau autoroutier et à moins de 3 km du centre historique et du Vieux-Port, cet emplacement est stratégique. L’établissement propose une large gamme de services, incluant accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, parking souterrain, ménage, sécurité, et espaces communs, avec 98 logements répartis sur 11 étages. À propos du gestionnaire : Odalys est un acteur reconnu dans le domaine des résidences de tourisme et appart’hôtels, avec une expertise hôtelière solide et un large réseau en France. Contactez Le Coin du LMNP - Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d’informations. Réf. 25072. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 341 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur.

SOUS COMPROMIS! Achat / Vente – Studio 22 m² – Marseille 13004 Boulevard Blanc 4e Votre agence ORPI vous propose à la vente ce studio de 22 m², situé Boulevard Blanc, 13004 Marseille, au sein d'une petite copropriété de 3 lots. Le studio, en rez-de-chaussée, donne exclusivement sur une cour intérieure au calme, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville. Un plan d'aménagement est joint à l'annonce permettant de créer un espace nuit, une salle d'eau avec wc et un coin cuisine. Immeuble raccordé à la fibre optique Possibilité d'installer une climatisation réversible Cage d'escalier et façade récemment rénovées Aucuns travaux de copropriété à prévoir Pas de charges de copropriété Un studio idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur calme et central. M/1404 Référence agence : 1458

CHARTREUX INVEST 4 - Appartement T1 de 32m2 ( 30m2 Carrez) + Balcon + Cave - 13004 VENDU LOUÉ - Spécial Investisseur - L'Immobilière du Golf vous propose : CHARTREUX INVEST 4, un studio de 32m² (30m² loi Carrez), situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, secteur des Chartreux à Marseille. Idéal pour un investissement locatif, il offre un bon rendement et une rentabilité immédiate, grâce à une vente avec locataire en place. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, un espace confortable et fonctionnel, optimisant chaque mètre carré. Il dispose également d'une salle d'eau avec wc, répondant parfaitement aux attentes des locataires. À proximité immédiate des commerces, transports et écoles, ce bien représente une opportunité sûre dans un secteur dynamique et bien desservi. Un placement rentable, clé en main, à découvrir sans tarder ! Contact: Paul Pinsard : 06 74 07 57 67 Attestation collaborateur: ADC13102025000000020 RCP: 113326555Z - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 540euros (45euros/mois: eau froide, entretien des communs et des espaces verts, gardien) - Taxe foncière : 508euros/an - DPE vierge - Honoraires inclus de 10,1% à la charge du vendeur - Dpe vierge Appartement à vendre 13004 - T1 de 32m2 ( 30m2 Carrez) + Balcon + Cave + Stationnement libre - 13004 Marseille - Les Charteux

Opportunité d' achat appartement MARSEILLE 04 à ne pas manquer ! Appartement en vente MARSEILLE 04, idéal pour un investissement locatif. Ce logement est vendu meublé et loué dans une résidence EHPAD, garantissant des revenus locatifs stables. Il s'agit d'un appartement type 1 de 22,35 m² situé au rez-de-chaussée, offrant un loyer annuel de 10 667 euros, ce qui représente un rendement locatif de 7,6 % (soit 7,26 % net de charges et taxe foncière). Le gestionnaire/locataire est DOMUSVI. Cet appartement est localisé au sein de la résidence Longchamp, au 14, rue Bénédit à MARSEILLE, à proximité de la Canebière et du célèbre Vieux Port. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quatrième arrondissement, entourée de nombreux commerces. Les transports en commun (métro, bus, tramway) sont facilement accessibles, avec la Gare Saint-Charles située à seulement 20 minutes à pied. Investir dans la location meublée (LMNP) vous permettra de constituer un patrimoine de qualité tout en sécurisant votre avenir. Les avantages de cet appartement MARSEILLE 04 à vendre incluent : - Loyers garantis, qu'importe l'occupation du logement, avec un bail commercial qui réduit les risques de vacances locatives ou d'impayés. - Charges faibles et gestion simplifiée, le gestionnaire s'occupe de tout, sans frais supplémentaires. - Revenus sécurisés sur le long terme, avec une fiscalité avantageuse grâce au statut de loueur en meublé (consultez-nous pour une éventuelle exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Emplacement premium dans un quartier dynamique. L'AGENCE DU LMNP est votre partenaire immobilier réactif et professionnel, spécialisé dans la revente et l'investissement en résidences avec services à travers toute la France (Etudiants, Affaires, Tourisme, EHPAD, Seniors). Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un appartement à acheter MARSEILLE 04 dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.