Achat Appartement dans le quartier Les Chartreux à Marseille 4ème (13) : 53 annonces

ERA Immo du Parc vous présente à la vente cet appartement T4 de 85 m², idéal pour un achat appartement à Marseille, situé dans le quartier des Chartreux (13004). Perché au dernier étage d'une copropriété construite en 2019, cet appartement est encore sous garantie décennale. Traversant, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bain et de plusieurs rangements. Vous profiterez également d'une terrasse de 26 m² exposée sud-ouest et d'un balcon de 7 m². Les charges mensuelles de 133 euros couvrent l'eau froide, l'eau chaude, le fonds Alur, l'assurance toiture ainsi que les services d'un gardien dans une résidence bien entretenue. La taxe foncière est de 2 218 euros par an. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement à acheter à Marseille garantit un cadre de vie pratique et confortable au cœur du 4ème arrondissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence ERA Immo du Parc. Estimations gratuites et sans engagement. Copropriété de 238 lots, dont 119 lots d'habitation.

L'agence ERA Immo du Parc vous propose un appartement à vendre à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 72 m² est situé au 2ème étage sur 6 d'un immeuble avec ascenseur. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude. Idéalement placé à proximité du métro Chartreux, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable avec commerces et commodités à proximité. Bien lumineux, il est orienté Est/Ouest et profite d'un ensoleillement tout au long de la journée. Il existe également la possibilité de louer un stationnement pour 80 euros par mois. Le montant des charges de copropriété est de 2800 euros par an dans une copropriété de 300 lots. Valmy BARTOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950929505.

À la recherche d'un appartement à acheter Marseille 4ème Arrondissement ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un élégant appartement T3 de 57 m², idéalement situé dans le quartier prisé des Chartreux, au cœur du 4ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commodités et des transports. En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 23 m² orienté Sud-Ouest, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle.L'appartement comprend deux chambres distinctes, offrant confort et intimité. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. La résidence bénéficie d'une tranquillité rare et est protégée par la garantie dommages ouvrages, garantissant ainsi une sérénité durable.Le quartier des Chartreux est réputé pour son ambiance paisible et sa proximité avec le centre-ville. À moins de 100 mètres, vous trouverez des espaces verts pour vous promener ainsi que des établissements scolaires de qualité pour vos enfants.Caractéristiques techniques :- Type de bien : Appartement- Surface : 57 m²- Nombre de pièces : 3- Nombre de chambres : 2- Nombre de salles de bain : 1- Année de construction : 2019- Étage : Rez-de-chaussée sur 7- Terrasse : 10 m²- Ascenseur : Oui- Consommation énergétique : APour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le secteur recherché des Chartreux, au coeur du 13004 de Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement T3 est à vendre. Au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, il se trouve dans une résidence neuve aux prestations de qualité. Vous serez rapidement conquis par la chaleureuse pièce de vie inondée de lumière, s'ouvrant sur une terrasse de 9,2 m2, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. L'appartement comprend deux chambres confortables et une salle de bain moderne, alliant confort et fonctionnalité. Les atouts de ce bien incluent : une résidence récente conforme aux normes actuelles, un étage élevé avec ascenseur, une belle luminosité, une spacieuse terrasse et un quartier bien desservi. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, cet appartement est idéal pour un achat appartement Marseille, que ce soit pour une famille ou pour un investissement de qualité.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le secteur prisé des Chartreux, au cœur du 13004 dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T2, situé au 5ème étage d'une résidence neuve de 6 étages avec ascenseur, vous séduira par ses prestations modernes. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un balcon de 5,3 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La chambre, confortable, est dotée d'un placard intégré pour un rangement optimal. La salle d'eau contemporaine présente des finitions soignées. Les atouts de ce bien incluent : une résidence récente respectant les normes actuelles, un étage élevé avec ascenseur, une belle luminosité, un balcon agréable et un quartier bien desservi. À proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement est idéal pour un achat appartement Marseille ou un investissement locatif.

Meilleur rendement locatif

115 000 €

2 875 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 4ème (13)

L'agence Hypallage vous propose un appartement à acheter à Marseille, idéal pour un investissement. Découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m2, entièrement rénové et offrant des prestations de qualité. Il dispose d'un séjour lumineux, d'une grande chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Le double vitrage assure un confort thermique et acoustique optimal. Une cave est incluse, offrant un espace de rangement précieux. Aucun travaux à prévoir, ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est géré par l'agence Hypallage. Le négociateur en charge est Monsieur Soria Rémi. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À quelques mètres du métro des Chartreux et à proximité de tous les axes autoroutiers, vous trouverez cet appartement T2 de 44 m², situé au 2e étage d'un immeuble récent et sécurisé. Il dispose d'une terrasse de 9 m², donnant côté cour, offrant un calme absolu. L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC séparés. Lumineux et bien conçu, cet espace se situe dans un environnement paisible et agréable, avec un accès pratique et facile. Un box fermé en sous-sol, inclus dans le prix, vient compléter la description. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Découvrez cet appartement à vendre situé dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille, boulevard de Roux, dans une petite copropriété de seulement 9 logements. Au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de type 2 bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud pour le séjour et Est pour la chambre. À l'arrière de la copropriété, il offre un cadre calme avec une vue agréable sur les jardins.L'agencement est fonctionnel et convivial. À l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour lumineux de 22,84 m², ouvert sur une cuisine américaine de 7,82 m², créant un agréable espace de vie. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec dressing, et l'appartement dispose également d'une salle de douche avec espace WC de 4,4 m².Équipé de la fibre optique et d'un interphone, ce bien complété par une cave de 10,75 m² offre un rangement pratique. L'emplacement est très recherché, situé à environ 6 minutes à pied du métro Les Chartreux et à proximité immédiate de divers commerces de quartier, écoles, et accès aux principaux axes autoroutiers.Cet appartement lumineux est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière : 613 €. À découvrir rapidement dans le cadre d'une vente appartement Marseille 4eme Arrondissement. Nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen des charges mensuelles : 94 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) au 06 24 39 03 82 (réf. 603696).

iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose un très bel appartement à vendre à Marseille, dans le quartier des Chartreux, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette opportunité est idéale pour un investisseur, car le bien est disponible uniquement pour un investissement locatif en résidence de tourisme, sans possibilité d'occupation personnelle. Ce concept d'achat appartement Marseille vous permet de bénéficier d'un investissement serein et performant. Le gestionnaire, reconnu dans le secteur des résidences de tourisme, s'occupe de tout : entretien et location sont assurés. Vous profiterez également du statut fiscal LMNP, garantissant une fiscalité avantageuse et des loyers sécurisés dès l'acquisition. Le studio de 21,35 m², situé dans une résidence moderne construite en 2015, est meublé et comprend un espace séjour/chambre avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le tout dans un cadre moderne et confortable, agrémenté de services tels que l'accueil, le petit-déjeuner, et un accès Wi-Fi gratuit. Idéalement placé près du métro Chartreux et à quelques kilomètres du Vieux-Port, cet appartement à acheter à Marseille se trouve à proximité des axes routiers et de la gare Saint-Charles. Un investissement clé en main avec faibles charges et une taxe foncière modérée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations!

Découvrez de nouveaux appartements neufs situés entre le 4ème et 13ème arrondissement de Marseille, dont certains offrant un jardin privatif ou une grande terrasse. à proximité d'un métro. La TVA à 5,5%* est proposée sur certains appartements neufs, ce qui vous permet de réduire le prix d'achat de votre bien immobilier neuf. Prenez rendez-vous et bénéficiez d'aides pour constituer votre apport* et diminuer le coût de votre crédit immobilier** pour l'achat d'un appartement neuf à Marseille 13ème. A noter : Ce programme n'est pas en cours de commercialisation

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement T2 situé au deuxième étage d'une copropriété de l'avenue des Chartreux, est vendu avec locataire en place dans le cadre d'un bail meublé d'un an. L'appartement bénéficie d'un agencement optimal avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et un coin nuit. Actuellement loué 650 euros charges comprises, soit une rentabilité brute de 7,9%, il offre un revenu locatif immédiat et attractif.

LE FAMILIAL - Appartement T4 de 106m2 - Balcons - 13004 Chartreux / Chutes Lavie Llinares Immobilier vous propose : LE FAMILIAL, un appartement T4 d'une surface de 106m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 1970, entre Les Chartreux et Les Chutes-Lavie, rue Jeanne Jugan. Il se compose d'un très grand salon ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine attenante pouvant être ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau privative. Un placard de rangement et un dressing complètent ce bien. À proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers. Contact Cyril Revelli : 07 64 04 15 77 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : 147 lots - Aucune procédure en cours - Charges annuelles : 3348euros (279euros/mois: Eau froide, eau chaude, chauffage, entretiens des communs, ascenseur?.) - Taxe foncière : 2012euros/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 2600euros et 3000euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE FAMILIAL - Appartement à vendre T4 de 106m2 - Balcons - 13004 Chartreux / Chutes Lavie

Appartement - T3 avec extérieur et parking - 87m2 - Les Chartreux SKYLINE REAL ESTATE vous présente cet appartement traversant de type T3 (très facilement transformable en T4), d'une superficie de 87 m², situé aux Chartreux. Implanté au 5? étage d'une résidence fermée, parfaitement entretenue et disposant d'une place de parking, ce bien séduit par sa belle luminosité et ses volumes harmonieusement répartis. Il se compose d'un agréable séjour lumineux et d'une salle à manger, tous deux ouvrant sur un grand balcon exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct à ce même balcon. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour. L'espace nuit propose deux belles chambres, chacune dotée de rangements, une salle de douche, ainsi qu'un WC séparé. Un cellier se trouve à l'entrée de l'appartement L'appartement est parfaitement desservi, notamment grâce au métro à seulement 5 minutes à pied de la résidence. À quelques pas aussi du Palais Longchamp. Ce bien constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Possibilité d'acquérir une place de parking pour 15 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ???? Pour organiser une visite, contactez le 06 69 47 99 96 SAS SKYLINE REAL ESTATE CPI 1310 2023 000 000 169

Prix au m² le plus bas

105 000 €

2 116 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49,62 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Les Chartreux

Marseille 4ème (13)

L'agence COMBETTES IMMO vous propose en exclusivité un appartement de type 2 à vendre à Marseille, situé avenue des Chartreux, à proximité du Palais Longchamp, à moins de 500 mètres. Ce bien est idéalement placé près des commerces et des transports. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une grande salle d'eau. Bien qu'il nécessite des travaux de rafraîchissement, avec une peinture complète à prévoir, ce logement représente une belle opportunité pour un achat appartement Marseille. La copropriété se compose de 7 lots sans ascenseur, avec chauffage individuel, cour et cave. Actuellement loué non meublé à une association jusqu'en 2028, le loyer s'élève à 595 euros, dont 35 euros de charges. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter directement par téléphone. Prix : 105 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). DPE D / C. Votre contact : Sébastien Combettes, agent commercial (EI), RSAC n°917747214. Afin de vous renseigner sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence COMBETTES IMMO est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de vente appartement Marseille.

Découvrez de nouveaux appartements neufs situés entre le 4ème et 13ème arrondissement de Marseille, dont certains offrant un jardin privatif ou une grande terrasse. à proximité d'un métro. La TVA à 5,5%* est proposée sur certains appartements neufs, ce qui vous permet de réduire le prix d'achat de votre bien immobilier neuf. Prenez rendez-vous et bénéficiez d'aides pour constituer votre apport* et diminuer le coût de votre crédit immobilier** pour l'achat d'un appartement neuf à Marseille 13ème. A noter : Ce programme n'est pas en cours de commercialisation

iad France - Florent Giovanangeli vous présente cet appartement Marseille à vendre, situé dans le secteur du 13004, plus précisément aux Chartreux. En exclusivité, ce bien est accompagné d'un garage. Positionné au 12 boulevard de la Fédération, cet appartement lumineux de 3 pièces, d'une superficie habitable de 60 m² (58 m² loi Carrez), se trouve au 4ème étage, avant-dernier, d'un immeuble avec ascenseur. L'agencement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte à aménager, une belle terrasse, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC séparés. En prime, un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 145 € par mois, incluant l'eau chaude. Le chauffage est individuel électrique et la taxe foncière est de 1 494 €. Parmi les atouts de cet appartement à acheter Marseille, il est également sous garantie décennale. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Une étude bancaire sera demandée avant d'organiser une visite. Vous pouvez me contacter tous les jours de la semaine. Je suis ouvert au partage avec les agences et mandataires. Cette annonce concerne 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges est de 145 € par mois, soit 1 740 € annuels. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne l'affichage énergétique, la classe ENERGIE est C avec un indice de 100 et la classe CLIMAT est C avec un indice de 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Giovanangeli, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Au cur du quartier des Chartreux, situé rue Achard, au premier et dernier étage d'une copropriété intimiste et parfaitement tenue, cet appartement de 55 m² offre un véritable potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Agencé en type 3, le bien se compose d'une pièce de vie de 25m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, l'ensemble étant orienté sur cour. À l'opposé, deux chambres de 14,5 m² et 11 m², complètent l'espace nuit. Une salle d'eau avec toilettes de 4,5m2 L'appartement est traversant et lumineux, fonctionnel et sans perte d'espace, au sein d'une rue très calme, et d'une copropriété parfaitement tenue, et faibles charges Il convient de noter que la toiture du bati a fait l'objet d'une rénovation en 2026. Charges ALUR : 50/mois (honoraires du syndic, entretien des parties communes, assurance de l'immeuble et provision pour la consommation d'eau) DPE : C / GES : A Pas de procédure en cours taxe foncière 2025 : 874

iad France - Christophe Cristiano vous propose: A vendre dans résidence neuve le 'Dôme' construite et livrée Février 2026: 4 appartements neuf de type T2 d'une superficie de 32m2 avec terrasse du 2ème au 5ème étage à partir de 185000 euros au Coeur du Quartier des Chartreux (13004) rue Édouard Deiss. Bâtiment avec fondations en béton armé assurant stabilité, sérénité en conformité des normes de constructions actuelles, chaque appartement se compose d’une entrée+séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte équipée d'une superficie de 21m2 avec climatisation réversible ouvrant sur une agréable terrasse de 5,3m2 idéale pour profiter de l’extérieur, d'une salle d'eau + WC suspendu de 3m2 et enfin d'une chambre avec placard intégré de 9m2. Chaque logement bénéficie de matériaux de qualité : - SOLS et PLINTHES des pièces principales et pièces humides : carrelages en 60 X 60 cm de type grès céramique. - REVETEMENTS MURAUX des pièces de service : salle d'eau avec Faïence en 20 x 20. - CLOISONS : panneaux à parements de plaques de plâtre type placostil épaisseur 72mm garantissant isolation thermique, acoustique et solidité. -PEINTURES: ->murs des pièces sèches: peinture blanche aspect velouté. ->murs des pièces humides : peinture blanche aspect satinée. ->plafonds : peinture blanche aspect mat, finition blanche. - MENUISERIES EXTERIEURES: fenêtres et portes fenêtres ouvrant à la française en P.V.C. double vitrage, fermeture via volets roulants à commande motorisée, tablier en lames PVC coffres PVC apparents ( hors menuiseries horizontales et pièces de service). - MENUISERIES INTERIEURES: -> porte palière : porte à âme pleine en bois, habillage périphérique, joint isophonique, serrure 3 points, avec butée de porte et judas optique. -> portes de distribution : post formées ou isoplanes sur huisseries métalliques, avec butées de porte. -> portes de placards :coulissantes ou battantes suivant plans. - CHAUFFAGE: chaque salle d’eau est équipée d’un radiateur sèche serviette, chaque T2 dispose d'une climatisation réversible Split mode chaud et clim plus un radiateur présent dans la chambre. - VENTILATION MECANIQUE CONTRÔLEE (V.M.C.): bouches d’extraction dans les salles de bains, les cuisines et les WC bénéficiant d'un moteur individuel par appartement. -EQUIPEMENTS SANITAIRES : salle d'eau avec receveur de douche antidérapant en 90x90 ou 80x120cm + ensemble meuble vasque, miroir et réglette lumineuse. Production d’eau chaude sanitaire individuelle par un ballon électrique. -ELECTRICITE: -> distribution et appareillage encastrés. Douilles en bout de fil. Appareillage encastré blanc. -> 2 socles type RJ45 pour les services de communication, audiovisuels ou données numériques. LES PARTIES COMMUNES ne sont pas en reste! Résidence fermée sécurisée avec accès par un portillon et une seconde porte SAS. Les deux portes sont avec un contrôle d'accès type dygicode et ou Vigik. Le bâtiment est entièrement clôturé sur sa périphérie par les murs ou clôtures existants. Chaque palier de l'immeuble est desservi par un ascenseur depuis le RDC jusqu'au dernier étage en complément des escaliers. ATOUTS de chaque T2 NEUF ? ✔ Frais notaire réduits à 2,5%. ✔ DPE performant en 'C'. ✔ Résidence neuve sécurisée. ✔ Prestations modernes. ✔ Terrasse privative. Implanté dans un quartier marseillais vivant et convivial, chacun des ces T2 de la résidence 'le Dome' permet une vie quotidienne à pied : commerces de bouche, écoles, lycée, transports en commun (bus, métro), ainsi qu’un accès rapide aux axes autoroutiers. A proximité de la célèbre église éponyme du quartier, cette nouvelle construction livrée Février 2026 vous séduira sans hésitation. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Appelez moi pour plus de détails et planifier une visite. NB: annonce comportant certaines photos IA. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la vente, appartement situé dans le très recherché 4ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du 12ᵉ. Ce bien entièrement rénové est parfait pour un premier achat ou un investissement. Avec une superficie d'environ 12m², il comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée moderne, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. De plus, une grande terrasse d'environ 13,50m² sera bientôt accessible. L'appartement se trouve dans un immeuble récemment rénové, doté d'une nouvelle façade, d'une cage d'escalier remise à neuf et d'une toiture révisée, vous garantissant un cadre de vie agréable et sain. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement Marseille 4ème à vendre représente une belle opportunité d'achat. Contactez Raphaël Wittmar au 07 86 97 46 96 pour plus d'informations. Bien soumis au régime de la copropriété dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez de nouveaux appartements neufs situés entre le 4ème et 13ème arrondissement de Marseille, dont certains offrant un jardin privatif ou une grande terrasse. à proximité d'un métro. La TVA à 5,5%* est proposée sur certains appartements neufs, ce qui vous permet de réduire le prix d'achat de votre bien immobilier neuf. Prenez rendez-vous et bénéficiez d'aides pour constituer votre apport* et diminuer le coût de votre crédit immobilier** pour l'achat d'un appartement neuf à Marseille 13ème. A noter : Ce programme n'est pas en cours de commercialisation

Bien le moins consommateur d'énergie

260 000 €

4 906 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Les Chartreux

Marseille 4ème (13)

iad France - Christophe Cristiano vous propose: A vendre dans résidence neuve le 'Dôme' construite et livrée Février 2026: 4 appartements neuf de type T3 d'une superficie de 51m2 avec terrasse du 2ème au 5ème étage à partir de 260 000 euros au Coeur du Quartier des Chartreux (13004) rue Édouard Deiss. Bâtiment avec fondations en béton armé assurant stabilité, sérénité en conformité des normes de constructions actuelles, chaque appartement orienté sud se compose d’une entrée+ séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte équipée d'une superficie de 25,5m2 avec climatisation réversible ouvrant sur une agréable terrasse de 9,2m2 idéale pour profiter de l’extérieur, de 2 chambres avec placard intégré d'une superficie de 8,6m2 chacune, salle de bain de 4,2m2 et enfin d'un WC (séparé) suspendu de 1,4m2. Chaque logement bénéficie de matériaux de qualité : - SOLS et PLINTHES des pièces principales et pièces humides : carrelages en 60 X 60 cm de type grès céramique. - REVETEMENTS MURAUX des pièces de service : salle de bain avec Faïence en 20 x 20. - CLOISONS : panneaux à parements de plaques de plâtre type placostil épaisseur 72mm garantissant isolation thermique, acoustique et solidité. -PEINTURES: ->murs des pièces sèches: peinture blanche aspect velouté. ->murs des pièces humides : peinture blanche aspect satinée. ->plafonds : peinture blanche aspect mat, finition blanche. - MENUISERIES EXTERIEURES: fenêtres et portes fenêtres ouvrant à la française en P.V.C. double vitrage, fermeture via volets roulants à commande motorisée, tablier en lames PVC coffres PVC apparents ( hors menuiseries horizontales et pièces de service). - MENUISERIES INTERIEURES: -> porte palière : porte à âme pleine en bois, habillage périphérique, joint isophonique, serrure 3 points, avec butée de porte et judas optique. -> portes de distribution : post formées ou isoplanes sur huisseries métalliques, avec butées de porte. -> portes de placards :coulissantes ou battantes suivant plans. - CHAUFFAGE: chaque salle d’eau est équipée d’un radiateur sèche serviette, chaque T3 dispose d'une climatisation réversible Split mode chaud et clim plus un radiateur présent dans chaque chambre. - VENTILATION MECANIQUE CONTRÔLEE (V.M.C.): bouches d’extraction dans les salles de bains, les cuisines et les WC bénéficiant d'un moteur individuel par appartement. -EQUIPEMENTS SANITAIRES : salle de bain avec Baignoire de 170x70cm+ ensemble meuble vasque, miroir et réglette lumineuse. Production d’eau chaude sanitaire individuelle par un ballon électrique. -ELECTRICITE: -> distribution et appareillage encastrés. Douilles en bout de fil. Appareillage encastré blanc. -> 2 socles type RJ45 pour les services de communication, audiovisuels ou données numériques. LES PARTIES COMMUNES ne sont pas en reste! Résidence fermée sécurisée avec accès par un portillon et une seconde porte SAS. Les deux portes sont avec un contrôle d'accès type dygicode et ou Vigik. Le bâtiment est entièrement clôturé sur sa périphérie par les murs ou clôtures existants. Chaque palier de l'immeuble est desservi par un ascenseur depuis le RDC jusqu'au dernier étage en complément des escaliers. ATOUTS de chaque T3 NEUF ? ✔ Frais notaire réduits à 2,5%. ✔ DPE performante 'B'. ✔ Résidence neuve sécurisée. ✔ Prestations modernes. ✔ Terrasse privative. Implanté dans le quartier marseillais vivant et convivial des chartreux, chacun des ces T3 de la résidence 'le Dome' permet une vie quotidienne à pied : commerces de bouche, écoles, lycée, transports en commun (bus, métro), ainsi qu’un accès rapide aux axes autoroutiers. A proximité de la célèbre église éponyme du quartier, cette nouvelle construction livrée Février 2026 vous séduira sans hésitation. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Appelez moi pour plus de détails et planifier une visite. NB: annonce comportant certaines photos IA. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement à Marseille 4ème, idéal pour un investissement ou un premier achat. Situé dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement rénové avec soin offre un cadre de vie agréable. D'une superficie d'environ 34m², il comprend un séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre en mezzanine, une salle d'eau élégante et des WC séparés. L'immeuble, en cours de rénovation avec une nouvelle façade et une cage d'escalier refaite, garantit un environnement sain. Profitez d'un accès facile à toutes les commodités. Ce bien, à l'achat, se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations, contactez RAPHAEL WITTMAR au 07 86 97 46 96.

Nouveauté Orpi Mougel Immobilier aux Chartreux. Nous vous proposons à la vente ce studio de 22 m2 dans une résidence de tourisme type Appart Hôtel. Très bien située, cette résidence se trouve à 100 mètres du métro des Chartreux, le long du Boulevard du Maréchal Juin. Le bien quant à lui, donne à l'arrière, côté cour, sans nuisances sonores. Ce studio, en très bon état, est idéal pour un petit placement locatif. Il est vendu avec un bail commercial en cours vous garantissant un loyer mensuel d'environ 310 € / mois sans avoir à s'en occuper. L'exploitant, Odalys, verse le loyer trimestriellement que le bien soit occupé ou non et s'occupe de la gestion intégrale de la résidence. Contactez nous pour toute demande de renseignement ou de visite. Référence agence : 880

Opportunité d'achat d'un appartement à Marseille 4ème arrondissement, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Cet appartement T1 à vendre, situé au 5e étage, dispose d'un séjour/chambre avec cuisine et d'une salle d'eau avec WC, offrant une disposition pratique et agréable. Vous pouvez bénéficier d'une rentabilité de 6,09 %, avec un loyer annuel HT de 4 262 €. Le bien est géré par Odalys, un gestionnaire professionnel engagé par un bail commercial, ce qui vous garantit le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. En tant qu'acquéreur, vous profiterez également du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La résidence Odalys City Le Dôme, où se situe le bien, est idéalement localisée dans le quartier des Chartreux, à proximité de la station de métro Chartreux et à moins de 3 km du centre historique de Marseille et du Vieux-Port. L'établissement propose divers services, tels que l'accueil, le petit-déjeuner, la blanchisserie, le Wi-Fi, ainsi qu'un parking souterrain, contribuant à son attractivité. Avec un réseau routier accessible et une offre riche, cet appartement à acheter à Marseille 4ème arrondissement représente un investissement prometteur. Contactez Le Coin du LMNP pour plus d'informations.

Saisissez une opportunité unique avec cet appartement à acheter à Marseille 4ème arrondissement, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme vous permet de constituer un patrimoine immobilier sans les tracas de gestion, tout en garantissant une rentabilité stable dès l'acquisition. Détails financiers : • Loyer annuel HT : 4 202 € • Rentabilité : 5,53 % • Gestionnaire : Odalys Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous offre une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Odalys, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, même si le logement demeure inoccupé. Description du bien : Cet appartement T1 au 4e étage dispose d'un aménagement fonctionnel : un séjour/chambre avec cuisine et une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Odalys City Le Dôme est idéalement placée à proximité de la station de métro Chartreux et du Dôme de Marseille, ce qui augmente son attractivité auprès des touristes. Avec un accès facile au réseau autoroutier et à moins de 3 km du centre historique et du Vieux-Port, cet emplacement est stratégique. L’établissement propose une large gamme de services, incluant accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, parking souterrain, ménage, sécurité, et espaces communs, avec 98 logements répartis sur 11 étages. À propos du gestionnaire : Odalys est un acteur reconnu dans le domaine des résidences de tourisme et appart’hôtels, avec une expertise hôtelière solide et un large réseau en France. Contactez Le Coin du LMNP - Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d’informations. Réf. 25072. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 341 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur.

À vendre, appartement T4 traversant de 107 m² situé dans le quartier prisé des Chartreux, Marseille 4ᵉ arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement lumineux, placé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 1975, se compose d'un séjour s'ouvrant sur un balcon côté rue, d'une cuisine indépendante donnant accès à un second balcon côté cour intérieure, ainsi que d'un cellier adjacent. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. La double exposition de l'appartement assure une belle luminosité et une vue dégagée sur le clocher de l'église des Chartreux. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, le logement présente un potentiel intéressant. La copropriété est bien gérée et dispose d'un gardien. Cet appartement est idéal pour un achat appartement Marseille 4ème arrondissement, offrant un cadre de vie agréable et accessible, où il est possible de profiter de toutes les commodités à proximité. Visite virtuelle disponible sur demande. Les charges annuelles s'élèvent à environ 2 291€, soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Laëtitia JULLIEN, agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de Marseille) - 06 52 52 72 57 - Réf. 920821.

Opportunité d'achat appartement MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT avec une résidence de tourisme offrant un investissement sécurisé. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité garantie grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 4 228 €• Rentabilité : 6,03 %• Gestionnaire : OdalysProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant d'être exonéré d'impôt sur vos revenus locatifs. Vous bénéficiez d'un bien géré par un professionnel, Odalys, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1 au 4ème étage présente un agencement optimisé avec un séjour et une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Odalys City – Appart’hôtel Marseille Le Dôme est idéalement située dans le 4ème arrondissement de Marseille, à proximité de la station de métro Chartreux, du centre-ville et des grands axes routiers. Elle accueille une clientèle variée, tant de loisirs que d'affaires, et propose des hébergements meublés avec divers services para-hôteliers. Son emplacement, à quelques minutes de la gare Saint-Charles et des autoroutes, est un atout précieux.L'établissement offre plusieurs services, dont un accueil, un Wi-Fi, une climatisation, un parking souterrain et un service de petit-déjeuner. La copropriété comprend 98 appartements répartis sur 11 étages.À propos du gestionnaire :Odalys est un leader dans la gestion de résidences de tourisme, étudiantes et seniors, avec plus de 400 établissements en France et en Europe, reconnu pour son expertise et la qualité de ses services. Pour toute information, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26574. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 336 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement T1 à vendre à Marseille 04, situé au 7ème étage d'un immeuble de standing dans le quartier des Chartreux. Avec une superficie de 30 m², cet appartement offre une vue dégagée sur les toits de Marseille depuis son balcon-terrasse. Il comprend une cuisine séparée, un hall d'entrée et une salle de bains. Actuellement loué à 605 euros par mois, cet appartement est idéal pour un premier investissement. Pour plus d'informations sur l'achat d'un appartement à Marseille 04, contactez Georges au 06 73 95 05 65. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

LLinares Immobilier vous propose un appartement T3 de 77m² loi Carrez, situé avenue de Montolivet à Marseille 4ème, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien à vendre, situé au 5ᵉ étage d'une résidence des années 2000 bien entretenue, a été entièrement rénové avec goût. Il dispose d'une terrasse de 17m² exposée sud-ouest. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, menant à un double salon-séjour avec cuisine attenante, le tout donnant accès à une loggia fermée et climatisée, idéale pour vos moments de détente. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de douche avec rangements et des wc séparés. Une cave complète ce bien, et un box en sous-sol est disponible à la vente en supplément. Contactez Cyril REVELLI au 06 46 89 46 50 pour plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

150 000 €

2 977 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50,39 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Les Chartreux

Marseille 4ème (13)

Appartement T3 bon état de 50,30 m² LC situé en 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété des années 1970 avec cave de 2,20 m² au même niveau situé quartier Les Chartreux dans le 4ème arrondissement de Marseille, central, proche toutes commodités : Parc Longchamp, bus, métro, commerces, L2,écoles, collèges, lycées, centre de Marseille .Il se compose de : un séjour côté est de 25,14 m² avec cuisine américaine, d'un dégagement, 2 chambres de 10 et 9,75 m², d'une salle d'eau avec wc; avec une cave de 2,20m² en 3ème étage. Traversant est-ouest. Convecteurs électriques pour le chauffage et cumulus électrique de 100 litres eau chaude sanitaire, fenêtres double vitrage pvc et bois. Vue dégagée en 3ème étage idéal pour être proche des commodités de la ville. Idéal investissement . A voir d'urgence! Cette annonce référence 313559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLIN PECARRERE (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 44379661000048. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 916,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement atypique à Marseille 4ème, idéal pour un investissement ou un premier achat ! Situé dans le très recherché 4ᵉ arrondissement, cet appartement entièrement rénové de 28 m² allie charme et prestations de qualité. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. Profitez également d'un balcon calme, côté cour, parfait pour déguster votre café le matin. L'immeuble, récemment rénové avec une nouvelle façade et une cage d'escalier refaite, vous garantir un environnement sain et agréable. Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ce bien, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, représente une excellente opportunité d'achat appartement Marseille 4ème. N'attendez plus pour visiter cet appartement Marseille 4ème à vendre en plein cœur de la ville. Contactez RAPHAEL WITTMAR au 07 86 97 46 96 pour plus d'informations.