Achat Appartement à Marseille 4ème (13) : 185 annonces

Votre agence Mûre Transaction vous propose à la vente un magnifique duples d'environ 220m2 avec terrasses et balcon, au coeur du quartier de la Blancarde. Situé au 2ème et dernier étage d'une belle petite copropriété de 4 lots avec ascenseur, jardin de 65m2 et syndic bénévole. Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec salon séjour et cuisine équipée, 5 à 6 chambres, 2 salle de bains, terrasse et balcon, possibilité de séparer le duplex en deux appartements distincts sans changer l'agencement !! Idéal deux familles, investisseurs, ou grande famille. Rare à la vente, proche toutes commodités, secteur recherché et vue imprenable!!! DPE : C GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2650 EUR et 3000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 Honoraires à la charge du vendeur. M. ABCHANE EI RSAC 491 355 194. Contact : 07 69 68 87 37

T3 de 57 m², idéalement situé rue Allard. Cet appartement au rez-de-chaussée propose un séjour avec cuisine américaine, deux chambres (11,16 m² et 7,56 m²), un espace bureau et une salle d'eau avec WC. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Une cave individuelle de 12,77 m², accessible depuis l'appartement, complète le bien. chauffage au gaz de ville et faibles charges (20 €/mois). Proche d'une école et des transports en commun, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement. Taxe Foncière: 738 € DPE : E. Prix : 129 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 7990

### SOUS COMPROMIS ### Au cœur du secteur recherché des Cinq Avenues, à proximité immédiate de tous les commerces et transports. Situé au deuxième et seul à l'étage d'un bel immeuble bourgeois en pierre et en bon état. Appartement d'angle de 4 pièces offrant une belle luminosité et un agencement rationnel et chaleureux. D'une superficie de 91m², en bon état général, il se compose d'une grande entrée avec placards, un beau séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres dont la plus petite avec mezzanine, une salle de douche, un water-closet individuel. Double vitrage, climatisation réversible. Emplacement privilégié, bien de qualité, un cadre de vie chaleureux et citadin! Idéal pour une vie de famille ou un achat coup de cœur. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un très grand garage de plain-pied à 2 minutes à pieds. Bien en copropriété, nombre de lots: 9 Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 440€ Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 550 € € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 170 € Taxe foncière : 1867 € Mandat de vente n°302 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le quartier prisé des Cinq-Avenues, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de type 2, d'une superficie de 45,40 m2, se trouve au 4e étage d'une résidence au style architectural des années 70, entièrement rénové et prêt à emménager. Profitez d'un espace de vie lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, comprenant une cuisine ouverte équipée et une chambre spacieuse. La salle d'eau moderne, aux lignes épurées, vient compléter ce bien. Un balcon filant de 10 m2, accessible depuis le séjour, offre une vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété. Situé à l'arrière du bâtiment, cet appartement se démarque par son calme et son absence de vis-à-vis, un bien rare en plein cœur de la ville. Les charges de copropriété s'élèvent à 80 EUR par mois, et la taxe foncière est de 1 300 EUR. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C, avec des dépenses annuelles estimées entre 640 EUR et 920 EUR TTC. Ce bien est proposé à un prix de vente de 209 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Ted Lellouche au 06 19 49 33 86 ou par email à ted.lellouche@pm-immobilier.fr. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Human immobilier Marseille 9e, Rémy AOULI et Ronny NATAF vous présentent cet appartement à acheter à Marseille, idéal pour les investisseurs avec une rentabilité de 7 %. Situé à Marseille 13004, dans une petite copropriété bien entretenue (parties communes rénovées), cet appartement d'une pièce de 19m² est actuellement loué. Au troisième étage, vous trouverez une pièce de vie, un coin nuit, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le loyer est de 450 euros par mois hors charges ou 470 euros charges comprises. La taxe foncière s'élève à 400 euros. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Estimation gratuite sous 48h (7.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété comporte 7 lots, dont 7 logements. Les charges annuelles s'élèvent à 240 euros. Remy AOULI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 909 415 - Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'agence ERA Immo du Parc vous propose un appartement à acheter à Marseille, un bien rare qui s'adresse tant aux particuliers qu'aux investisseurs. Situé dans le quartier prisé de Sébastopol, cet appartement T2 de 52 m² en rez-de-chaussée présente un emplacement idéal, à proximité des commodités. Entièrement rénové, il est en excellent état et offre un séjour lumineux, une chambre et des espaces optimisés pour votre confort quotidien. De plus, un atout majeur : un local commercial de 19 m² actuellement loué 350 euros TTC/mois, ainsi qu'une cave spacieuse de 25 m², parfaite pour le stockage. Ce bien est idéal pour un projet de résidence principale tout en générant un revenu locatif, ou comme un investissement sécurisé. Les charges s'élèvent à 144 euros/mois et la taxe foncière à 1 400 euros/an. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette vente appartement Marseille ou pour organiser une visite. Copropriété de 74 lots, dont 35 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 1 600 euros.

LA CASA I I Appartement I Duplex I 4ème - Parc Zoologique / Parc Longchamp ( Limitrophe 1er ) Au coeur de Marseille. à deux pas du magnifique Parc Longchamp et Ancien Parc Zoologique. des commerces et de toutes les commodités (métro. tramway. bus). découvrez ce bien rare : un superbe appartement T3 en duplex d'environ 65 m². niché au 2ᵉ et dernier étage d’un ancien hôtel particulier de 1855. Dès l’entrée. le charme opère immédiatement… Vous serez conquis par une magnifique pièce de vie. baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées et des velux. offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Donnant entièrement côté cour. l’appartement bénéficie d’un calme absolu. un véritable luxe en plein cœur de la ville. Le salon dégage une atmosphère chaleureuse et élégante. sublimée par une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. où chaque détail a été pensé avec goût. La cuisine ouverte. aux teintes noyer. entièrement équipée. s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour un esprit à la fois convivial et contemporain. Un bel escalier en bois. avec rangements intégrés. vous mène à l’étage. où se dévoile l’espace nuit : • Deux chambres lumineuses. avec placards aménagés • De superbes verrières qui laissent circuler la lumière • Une salle d’eau moderne • Un WC séparé Un véritable cocon familial. alliant charme de l’ancien et confort moderne. L’appartement est entièrement climatisé pour un confort optimal. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96 ADC 1310 2025 000 000 176 RC : AU332783 Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 4 lots Procédure en cours : AUCUNE Charges mensuelles : 70€ /mois ( Parties communes. eau froide ) Estimatif . création de copro Taxe foncière : 900€ /an Réalisation du diagnostic énergétique: 18/02/2026 Surface: 63.20m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 470 € et 690 € par an Honoraires à la charge du vendeur

Coup de cœur du secteur

240 000 €

3 582 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 4ème (13)

Situé en plein coeur des cinq avenues à proximité immédiate du Palais Longchamp, cet appartement développe une surface de 67 m² au troisième étage d'un immeuble récent et bénéficie d'une vue dégagée. La prise en main des espaces a été pensée en termes de volumes et de décloisonnement pour créer une habitation inédite dans laquelle le lien avec la terrasse est omniprésent. Traversant, le lieu joue avec habileté entre perspective et équilibre. La pièce à vivre profite d'un volume généreux qui englobe une cuisine moderne et fonctionnelle le tout ouvert sur l'extérieur de 12 m². Un espace avec rangements distribue la partie nuit et ouvre sur les deux chambres. Une élégante salle de bain avec baignoire et douche complète le lieu. Une cave et de nombreux rangements s'ajoutent aux atouts de ce cocon urbain. Un box double accessible par ascenseur est disponible en sus. À proximité des transports en commun, écoles, axes autoroutiers, commerces et du Palais Longchamps.

Situé au sein d'une résidence fermée avec stationnement libre, cet appartement T4 de 78 m2 au quatrième et dernier étage offre un cadre de vie particulièrement agréable, lumineux et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte moderne avec îlot central, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L'espace s'ouvre naturellement sur un balcon d'environ 8 m2, offrant une vue dégagée idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose de trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'agencement est optimisé, sans perte d'espace, avec des rangements bien intégrés qui facilitent le quotidien. Situé au dernier étage sans ascenceur, ce bien bénéficie d'un calme appréciable et d'une luminosité constante tout au long de la journée. La résidence propose des places de stationnement libres, un véritable atout dans le secteur. Une cave de 13 m2 complète ce bien, idéale pour le stockage. À proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien idéal pour une famille.

Situé au sein d'une résidence fermée avec stationnement libre, cet appartement T4 de 78 m2 au quatrième et dernier étage offre un cadre de vie particulièrement agréable, lumineux et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte moderne avec îlot central, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L'espace s'ouvre naturellement sur un balcon d'environ 8 m2, offrant une vue dégagée idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose de trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'agencement est optimisé, sans perte d'espace, avec des rangements bien intégrés qui facilitent le quotidien. Situé au dernier étage sans ascenceur, ce bien bénéficie d'un calme appréciable et d'une luminosité constante tout au long de la journée. La résidence propose des places de stationnement libres, un véritable atout dans le secteur. Une cave de 13 m2 complète ce bien, idéale pour le stockage. À proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien idéal pour une famille.

EXCLUSIVITE IMREP - Situé au cœur de Marseille dans le 4ème Arrondissement, cet appartement à vendre est idéal pour ceux qui recherchent un bien dans un secteur prisé, proche de la place Sébastopol et du Camas. À proximité des quartiers animés et du dynamique Vieux Port, cet appartement type 4 de 89.86 m² présente une configuration parfaite pour une famille. Traversant nord-sud, il bénéficie d'une belle luminosité et de deux terrasses de 11 et 12 m². D'un côté, se trouvent le séjour, une chambre et sa terrasse au sud, ainsi que la cuisine et sa seconde terrasse au nord. De l'autre, le coin nuit se compose d'un hall, d'une salle de bain et de deux belles chambres au calme, dont une avec salle d'eau. Quelques rafraîchissements permettront de sublimer ce bien agréable. Vous apprécierez les volumes généreux et le confort qu’offre cette résidence des années 2000 : double vitrage intégral, volets roulants manuels, chauffage collectif par pompe à chaleur gainable et climatisation avec radiateurs électriques individuels. Pour les intéressés par l'achat appartement Marseille 4ème Arrondissement, ce bien est à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé entre le Palais Longchamps et la place Sébastopol, au sein d'un immeuble en pierre de taille, cet appartement de type duplex de 94m2 a conservé ses éléments historiques. Cet appartement lumineux et calme propose un grand espace de vie avec cheminée et cuisine, prolongé par une terrasse de 55m2 végétalisée. Sur le même niveau, une chambre avec salle de bains et dressing s'ouvre sur la terrasse. Un escalier conduit à une seconde chambre avec salle de bains et une buanderie. Ce bien bénéficie d'un double accès, dont un ressemble à une maison indépendante. Deux places de stationnement sont attenantes à cet appartement. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et d'un parc. Cet Appartement de luxe à acheter Marseille 4ème est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez de nouveaux appartements neufs situés entre le 4ème et 13ème arrondissement de Marseille, dont certains offrant un jardin privatif ou une grande terrasse. à proximité d'un métro. La TVA à 5,5%* est proposée sur certains appartements neufs, ce qui vous permet de réduire le prix d'achat de votre bien immobilier neuf. Prenez rendez-vous et bénéficiez d'aides pour constituer votre apport* et diminuer le coût de votre crédit immobilier** pour l'achat d'un appartement neuf à Marseille 13ème. A noter : Ce programme n'est pas en cours de commercialisation

Prix au m² le plus bas

135 000 €

2 455 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 4ème (13)

À proximité immédiate du boulevard Eugène Pierre et du haut du boulevard de la Libération, le cabinet Laugier Fine vous invite à découvrir cet appartement à acheter à Marseille. Situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930 parfaitement entretenu, cet appartement traversant de type 2 offre une superficie de 54,23 m2 (Loi Carrez). Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de plus de 21 m2 exposé plein Sud, d'une cuisine indépendante, d'une chambre calme donnant sur une cour intérieure, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose du double vitrage dans toutes les pièces et d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Le chauffage est collectif et l'eau chaude est produite par cumulus. Le bien est vendu occupé; la locataire, âgée de 83 ans, est en place depuis 2014, avec un loyer actuel de 605 EUR hors charges et 120 EUR de provisions sur charges mensuelles. Grâce à son emplacement privilégié dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement représente une réelle opportunité pour ceux qui envisagent un achat appartement Marseille et un investissement locatif dans un secteur très demandé. Charges de copropriété : 165 EUR par mois. Taxe foncière : 1074 EUR. Pour toute demande de visite, veuillez contacter Gabriel MURIAN au 06.29.55.39.15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence ERA Immo du Parc vous présente en vente un appartement à acheter à Marseille, situé dans une résidence paisible, sécurisée et recherchée, à proximité du célèbre Parc Longchamp. Cet appartement traversant de type 4, d'une superficie de 82 m², se trouve au 4ème étage avec ascenseur dans le 4ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé Est donnant sur un balcon filant de 8 m², d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une loggia. Vous serez séduit par le beau parquet massif au sol, ajoutant charme et caractère à ce bien.L'appartement est doté d'une climatisation réversible. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. Une place de parking privative en sous-sol et une cave complètent ce bien.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Copropriété de 210 lots, dont 122 lots d'habitation. Charges annuelles : 3960 euros. Cédric SERISOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ERA Immo du Parc vous présente à la vente cet appartement T4 de 85 m², idéal pour un achat appartement à Marseille, situé dans le quartier des Chartreux (13004). Perché au dernier étage d'une copropriété construite en 2019, cet appartement est encore sous garantie décennale. Traversant, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bain et de plusieurs rangements. Vous profiterez également d'une terrasse de 26 m² exposée sud-ouest et d'un balcon de 7 m². Les charges mensuelles de 133 euros couvrent l'eau froide, l'eau chaude, le fonds Alur, l'assurance toiture ainsi que les services d'un gardien dans une résidence bien entretenue. La taxe foncière est de 2 218 euros par an. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement à acheter à Marseille garantit un cadre de vie pratique et confortable au cœur du 4ème arrondissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence ERA Immo du Parc. Estimations gratuites et sans engagement. Copropriété de 238 lots, dont 119 lots d'habitation.

Llinares Immobilier vous propose à la vente : BEAU DUPLEX, un appartement T4 de 86m², situé au 1er et dernier étage, en fond de cour, au sein d’une petite copropriété entretenue, rue Beau. Au premier niveau, il se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, un cadre de vie lumineux et agréable. Vous y trouverez également une première chambre avec sa salle d’eau et wc. À l’étage, la partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc séparés. Un box de stationnement de 14m² est inclus dans le prix. Contact DL/Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : lots - Procédure en cours : Non - Charges annuels : 756€ ( 63€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 1300€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1400€ et 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13005 Camas - T4 de 86 m2

Découvrez de nouveaux appartements neufs situés entre le 4ème et 13ème arrondissement de Marseille, dont certains offrant un jardin privatif ou une grande terrasse. à proximité d'un métro. La TVA à 5,5%* est proposée sur certains appartements neufs, ce qui vous permet de réduire le prix d'achat de votre bien immobilier neuf. Prenez rendez-vous et bénéficiez d'aides pour constituer votre apport* et diminuer le coût de votre crédit immobilier** pour l'achat d'un appartement neuf à Marseille 13ème. A noter : Ce programme n'est pas en cours de commercialisation

L'agence ERA Immo du Parc vous propose un appartement à vendre à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 72 m² est situé au 2ème étage sur 6 d'un immeuble avec ascenseur. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude. Idéalement placé à proximité du métro Chartreux, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable avec commerces et commodités à proximité. Bien lumineux, il est orienté Est/Ouest et profite d'un ensoleillement tout au long de la journée. Il existe également la possibilité de louer un stationnement pour 80 euros par mois. Le montant des charges de copropriété est de 2800 euros par an dans une copropriété de 300 lots. Valmy BARTOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950929505.

À Marseille, dans le 4ème Arrondissement, découvrez cet appartement à vendre situé dans une résidence sécurisée, à proximité de l'hôpital Beauregard, dans le secteur de Saint Just. Avec une surface de 54 m², cet appartement lumineux se trouve au 9ème étage d'un immeuble de 10 niveaux. Il comprend 3 pièces, dont 2 chambres, un dressing, une cuisine indépendante avec loggia, une salle d'eau et un salon donnant sur un grand balcon. Une cave est également incluse, ainsi qu'une place de stationnement libre au sein de la résidence. Le standing de l'immeuble est satisfaisant, avec des travaux d'étanchéité et de façade récemment effectués. Idéalement situé, cet appartement permet d'accéder aux arrêts de bus et de métro en seulement 5 minutes, facilitant ainsi vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Marseille 4ème Arrondissement au prix de 149 000 €. Référence : 1056. Pour plus d’informations, contactez l’agence IMREP Sainte-Marguerite. Veuillez noter que des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

164 000 €

3 017 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54,36 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 4ème (13)

Votre agence ERA IMMO DU PARC est ravie de vous proposer ce spacieux appartement de type 2, situé au 5e étage d'une résidence bien entretenue dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, proposé à la vente, ne possède aucun vis-à-vis, permettant à la lumière d'inonder les espaces de vie. Un séjour lumineux et spacieux s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de petits-déjeuners avec vue sur le ciel marseillais. Les larges fenêtres offrent un panorama entre rooftops, collines et ciel. La cuisine indépendante et fonctionnelle est agrémentée d'une loggia, parfaite pour la vie quotidienne. Côté nuit, la chambre tranquille invite à la détente, conservant cette sensation d'espace. Ce bien représente un choix idéal pour un achat d'appartement à Marseille, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement dans un secteur prisé du 4e arrondissement. Un appartement à acheter à Marseille qui appelle à une visite. N'hésitez pas à contacter votre agence ERA IMMO DU PARC pour envisager cette belle opportunité.

Marseille 4ᵉ – Boulevard Chave à deux pas du tramway et de la gare. T1/2 de 31 m² Lumineux avec ses quatre fenêtres, calme et bénéficiant du charme de l'ancien dans un immeuble Marseillais. Au cœur du très recherché Boulevard Chave, découvrez ce charmant appartement T1/2 de 31 m², niché au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu, composé de seulement 10 lots. Un bien qui séduit immédiatement par son cachet, sa luminosité et son environnement calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec cuisine fonctionnelle, d'un séjour baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, d'un coin nuit séparé offrant un véritable espace chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC en bon état. La hauteur sous plafond de 3,25 m confère à l'ensemble une sensation d'espace rare sur le secteur et met en valeur les beaux volumes. Lumineux, bien agencé et aux faibles charges ( 60€/Mois), ce bien est une opportunité de bien vivre à Marseille. Emplacement privilégié : commerces, centre-ville, gare de la Blancarde, faculté de la Timone et transports en commun (métro, tramway, bus) accessibles à pied en quelques minutes. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant charme de l'ancien, confort et situation stratégique. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+SYNDIC+ENTRETIEN IMMEUBLE) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.933147

Découvrez de nouveaux appartements neufs situés entre le 4ème et 13ème arrondissement de Marseille, dont certains offrant un jardin privatif ou une grande terrasse. à proximité d'un métro. La TVA à 5,5%* est proposée sur certains appartements neufs, ce qui vous permet de réduire le prix d'achat de votre bien immobilier neuf. Prenez rendez-vous et bénéficiez d'aides pour constituer votre apport* et diminuer le coût de votre crédit immobilier** pour l'achat d'un appartement neuf à Marseille 13ème. A noter : Ce programme n'est pas en cours de commercialisation

Bien le moins consommateur d'énergie

189 000 €

3 316 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Les Chartreux

Marseille 4ème (13)

À la recherche d'un appartement à acheter Marseille 4ème Arrondissement ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un élégant appartement T3 de 57 m², idéalement situé dans le quartier prisé des Chartreux, au cœur du 4ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commodités et des transports. En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 23 m² orienté Sud-Ouest, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle.L'appartement comprend deux chambres distinctes, offrant confort et intimité. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. La résidence bénéficie d'une tranquillité rare et est protégée par la garantie dommages ouvrages, garantissant ainsi une sérénité durable.Le quartier des Chartreux est réputé pour son ambiance paisible et sa proximité avec le centre-ville. À moins de 100 mètres, vous trouverez des espaces verts pour vous promener ainsi que des établissements scolaires de qualité pour vos enfants.Caractéristiques techniques :- Type de bien : Appartement- Surface : 57 m²- Nombre de pièces : 3- Nombre de chambres : 2- Nombre de salles de bain : 1- Année de construction : 2019- Étage : Rez-de-chaussée sur 7- Terrasse : 10 m²- Ascenseur : Oui- Consommation énergétique : APour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement en toit-terrasse d'exception à vendre à Marseille 4E Arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement situé dans le quartier des Chutes-Lavie, à proximité du Parc Longchamp et des Cinq-Avenues, cet appartement de 133 m² se trouve au 9e et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien. Il offre une terrasse de 55 m² avec une exposition sud et ouest, permettant de profiter d'une vue panoramique sur la ville et d'une agréable vue partielle sur la mer. En entrant, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre climatisée, prolongée par une véranda lumineuse, parfaite pour accueillir vos proches et profiter de l'extérieur tout au long de l'année. L'appartement comprend deux grandes chambres (éventuellement transformables en trois), deux salles de bain, et une cuisine indépendante entièrement équipée. Ses généreux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa situation au dernier étage, combinés à son extérieur rare, font de ce bien une opportunité unique dans le secteur. Emplacement tranquille, tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports. Vous bénéficierez également de places de stationnement pour deux véhicules et d'une grande cave en sous-sol. Une offre rare alliant espace, lumière et vue imprenable, à découvrir sans attendre. Les visites sont possibles du Lundi au Dimanche. Ce bien comprend 3 lots, situé dans une copropriété de 206 lots, avec des charges annuelles moyennes de 4800 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 555 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LUCIANI, Tél. : 0618370427, E-mail : c.luciani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Ajaccio sous le numéro 448212720.

Dominique de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 BOULEVARD CHAVE - 13005 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Marseille 4ème - Secteur Chave . T3/4 avec cour privative lumineuse . Dans une rue très peu passante du quartier Chave-Blancarde , tout en étant à deux pas du tramway et des commerces, cet appartement propose un cadre de vie assez rare. Pour y accéder, on descend quelques marches pour arriver dans une cour privative aux volumes généreux, qui donne tout de suite une impression de calme et de coupure avec la ville. L'entrée se fait directement par cette cour et ouvre sur le séjour. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie. Elle est compacte mais fonctionnelle, laissant tout l'espace nécessaire dans le salon pour installer une vraie table à manger et profiter de moments de partages . Côté nuit, l'appartement dispose actuellement d'une chambre principale et de deux espaces plus petits, créés pour accueillir des enfants. La salle de bain est indépendante. C'est un lieu évolutif : selon vos besoins, vous pourrez facilement réorganiser les cloisons pour retrouver de plus grands volumes. L'intérieur nécessite un rafraîchissement global, mais le potentiel est là pour en faire une véritable pépite . La toiture vient d'être intégralement refaite (fin 2025), ce qui garantit une tranquillité sur le gros entretien de la copropriété. Un bien avec du caractère et un accès indépendant, à voir pour son calme et son potentiel de réaménagement. REF 11213DV04 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 - Mail: marseille5@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.

Exclusivité ! Nouveauté ! Découvrez cet agréable appartement familial traversant de 83.05m², situé au sein d'une résidence soignée. Dès l'entrée, un spacieux hall vous accueille et distribue harmonieusement les espaces. Sur la gauche, vous profiterez d'une cuisine indépendante ainsi que d'un vaste séjour, tous deux ouverts sur un balcon de 9 m², idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, à droite, un espace bien séparé garantit calme et intimité. Il se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements. En complément, ce bien dispose d'un box fermé en sous-sol et d'une cave. Après quelques travaux de rénovation, cet appartement révélera tout son potentiel et offrira un cadre de vie confortable et paisible, parfaitement adapté à une vie de famille. Prix de vente 220 000euros, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4.76% du prix de vente soit 10 000euros.Honoraires : 4.76% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAU DUPLEX - Appartement T4 de 86m2 - 13004 Rue Beau Llinares Immobilier vous propose à la vente : BEAU DUPLEX, un appartement T4 de 86m², situé au 1er et dernier étage, en fond de cour, au sein d'une petite copropriété entretenue, rue Beau. Au premier niveau, il se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, un cadre de vie lumineux et agréable. Vous y trouverez également une première chambre avec sa salle d'eau et wc. À l'étage, la partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc séparés. Un box de stationnement de 14m² est inclus dans le prix. Contact DL/Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : lots - Procédure en cours : Non - Charges annuels : 756euros ( 63euros/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 1300euros/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1400euros et 2000euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13005 Camas - T4 de 86 m2

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Ne manquez pas ce charmant T3 de 60 m2, situé dans un immeuble récent de 2016 dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien moderne et confortable est idéalement placé, offrant un accès immédiat au métro et des commerces au pied de l'immeuble pour simplifier votre quotidien. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse de 9 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Il comprend également deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Un box fermé de 15 m2 est disponible en supplément, un atout non négligeable en milieu urbain. Les plus de cet appartement à vendre à Marseille : immeuble récent (2016), proximité immédiate des transports, commerces à proximité, balcon et box fermé. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Notre agence ERA vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le quartier dynamique du 4e arrondissement, au cœur de Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant appartement de type 3, d'une superficie de 52 m², est idéal pour un achat d'appartement à Marseille. Placé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficiant d'une double exposition sud-ouest/nord-est. Une des chambres donne sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'emplacement central de cet appartement, allié à son état impeccable et sa luminosité, en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Marseille. Taxe Foncière : 1089 euros. La copropriété compte 100 lots avec des charges annuelles de 2160 euros.

Découvrez un appartement à vendre à Marseille, idéalement situé entre Les Cinq Avenues et le Parc Longchamp. Le Café de l'Immo vous invite à explorer cet appartement à acheter à Marseille, au 4ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Ce bien de type 3, d'une superficie de 70m2, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante Est/Ouest. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 10m2 offrant une vue imprenable sur la mer, un véritable atout qui vous rappellera chaque jour la beauté de Marseille. Cet appartement, à personnaliser selon vos goûts, est situé dans un quartier vivant tout en étant résidentiel, typiquement marseillais. Les charges mensuelles s'élèvent à 140 euros et la taxe foncière est de 1423 euros par an. Proposé par FALAISE Guillaume - EI - NoRSAC, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille, cet appartement est une occasion à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.