Achat Appartement 4pièces à Rognac (13) : 666 annonces

Le Nouvel Immo, votre agence immobilière à honoraires fixes (7500€), vous propose à la vente un superbe appartement Rognac à vendre. Situé au dernier étage d'un petit immeuble dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de type 3 offre une superficie de 42 m² loi Carrez et 75 m² au sol. Ce bien rare et lumineux, parfaitement entretenu, saura séduire une clientèle moderne à la recherche d'un lieu de vie confortable et inspirant. Sans voisin au-dessus, vous bénéficierez du calme, d'une vue dégagée et d'une magnifique terrasse tropézienne de 14 m², véritable prolongement du séjour. Idéalement exposée, elle vous permettra de profiter du soleil et de partager des moments entre amis. À l'intérieur, le séjour d'environ 22 m², agrémenté d'une cuisine ouverte contemporaine, crée un espace convivial, fluide et lumineux, facile à aménager selon vos envies. L'appartement comprend deux chambres de confortables dimensions, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle de 5 m² au sol, en excellent état. Ce bien est en parfait état, équipé de menuiseries en double vitrage, de la climatisation et de la fibre optique, garantissant une excellente connectivité. La copropriété est à taille humaine et une place de parking privative vient compléter ce bien. L'emplacement est stratégique, à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et avec un accès rapide aux axes routiers, facilitant ainsi votre quotidien. Que ce soit pour un achat appartement Rognac par un couple de primo-accédants, une jeune famille ou un investisseur recherchant un bien attractif et facile à louer, cet appartement saura répondre à toutes les attentes. Enfin, les autres caractéristiques notables incluent des charges mensuelles de 123€/mois et une taxe foncière de 850€. Classe énergétique : C, Classe climat : A. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC

Découvrez ce T3 de 67m², situé dans une résidence neuve et sécurisée. Caractéristiques principales : Séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - 1 salle d’eau - 1 wc indépendant - 1 extérieur de 9m² - 1 parking(s) en sus Atouts du bien : aucun frais d’agence frais de notaire réduits charges maîtrisées prestations de qualité dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés l'intégralité des lots disponibles partout en France, disponibles, off-market, retours de lots (+60 000 biens) une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contactez dès aujourd'hui Cédric pour plus d'informations. Disponible 7/7

Au cœur d'un environnement privilégié, face au port et à quelques pas de toutes les commodités, Clémence vous propose de devenir propriétaire d'un duplex hors du commun. Cet appartement offre une pièce de vie exceptionnelle, baignée de lumière, sans vis à vis, et donnant accès à une terrasse avec vue panoramique sur le port. Ce même niveau offre une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec coin dressing et salle d'eau. Le niveau inférieur bénéficie de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie. Les différents espaces permettent de nombreux rangements. Au fond d'une allée, à l'abris des regards, ce bien propose un accès indépendant au sein d'une copropriété sans charge. Vous serez séduit par les prestations de ce bien, ainsi que son cadre, unique à Martigues. Référence agence : 138

Exclusivité - Situé à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T3 récent est à vendre. À seulement 650 mètres des Allées Provençales, cet appartement à acheter Aix-en-Provence comprend une terrasse et un garage. Localisé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2021, il offre un agréable espace de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, qui donne accès à une terrasse de 12,35 m² orientée plein sud. La zone nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux situées côté jardin, garantissant ainsi un calme optimal. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une place de stationnement privative en sous-sol est directement accessible via l'ascenseur. Le bien est équipé de la climatisation, de double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Les charges de copropriété s'élèvent à 120 euros par mois, incluant l'eau chaude et le chauffage. Cet appartement possède une double destination professionnelle et habitation, et est actuellement occupé par un cabinet médical. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4,65%. Le prix hors honoraires est de 430 000 euros. Gabriel Valliot (EI) - 06 82 03 34 74 Honoraires inclus de 4,65% TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 3 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A et Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 250 et 300 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Charmant appartement T4 de 89m² situé au rez-de-chaussée à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement lumineux orienté à l'est dispose d'un grand séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une loggia de 16.6m², idéale pour profiter de repas en extérieur. Une annexe de parking est également incluse pour plus de commodité.La résidence, récente, est implantée dans un quartier en plein essor, à proximité de la gare TGV et de l'aéroport, ainsi que des commerces, écoles et loisirs. Ce cadre verdoyant et agréable est parfait tant pour une famille que pour un investisseur, en raison de la forte demande locative dans ce quartier dynamique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Aix-en-Provence !

À la recherche d'un appartement à acheter à Aix-en-Provence ? Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Aix-en-Provence. Situé dans le quartier prisé du Pont de l'Arc, cet élégant T3/4 de 80 m² a été entièrement rénové et se trouve au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2017. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de rangement qui mène à un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée. Ce dernier donne sur une magnifique terrasse de 12 m² offrant une vue dégagée sur la célèbre montagne Sainte-Victoire. La partie nuit se compose de deux spacieuses chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux WC indépendants. Un box en sous-sol accompagne ce bien, avec la possibilité d'en acquérir un second en supplément. Les prestations de qualité incluent du double vitrage, des menuiseries en aluminium, un chauffage central gainable et une climatisation réversible. La résidence, sécurisée et bien entretenue, se trouve à proximité de toutes les commodités et des principaux axes routiers. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez-moi au 0603896940. La taxe foncière s'élève à 1700 € et les charges sont de 133 € par mois. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 280 € et 440 €. Je suis Manon Affergan, agent commercial immatriculé au RSAC 934 786 070 R.S.A.C. Aix-en-Provence, prête à vous faire découvrir ce bien. Homki, un service innovant pour acquéreurs et vendeurs, vous propose des frais d'agence fixes de 6 900 € à la charge du vendeur.

À saisir : appartement T4 en vente à Marignane, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bel appartement en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée récente de 2019, offre un cadre de vie agréable. Profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif d'environ 35 m² exposé sud, avec un agrandissement prévu. L'accès direct à cet espace extérieur vous permettra d'y ranger facilement motos et vélos. L'intérieur se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon spacieux de plus de 26m². Un couloir mène à trois chambres confortables de 12m² et plus de 10m², dont une dotée de sa propre salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC séparé sont également à disposition. Pour votre confort, cet appartement à acheter à Marignane dispose d'une chaudière à gaz individuelle, d'un système de climatisation réversible, de doubles vitrages, de volets roulants électriques et de moustiquaires. Deux places de parking privatives sont incluses, avec un pré-équipement pour recharge électrique. Ce logement allie confort, sécurité et praticité, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur tout en étant proche des commodités : parc Bolmon, commerces, écoles et accès aux routes principales, ainsi qu'à l'aéroport. Soumis au statut de copropriété avec 59 lots d'habitation, cet appartement est à découvrir sans tarder. La taxe foncière s'élève à 1400€ et les charges mensuelles sont de 120€. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 600€ et 870€. Je suis Delphine Mégliarini, votre agent commercial, et je serais ravie de vous accompagner dans votre projet d'achat appartement à Marignane.

Vous recherchez un appartement à acheter à Lançon-Provence ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous. Situé dans une copropriété récente encore sous garantie décennale, cet appartement de 72 m² loi Carrez offre le confort d'une véritable villa mitoyenne, sans voisin au-dessus ni en dessous, tout en disposant de trois places de parking privatives. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 32 m², incluant un séjour et une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également des WC.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de plus de 30 m² et d'un jardin d'environ 150 m², idéal pour passer des moments en famille ou entre amis. Côté confort, cet appartement à vendre à Lançon-Provence est conçu pour allier bien-être et économies d'énergie, avec une climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique et une bonne isolation. Les avantages incluent : - Aucun voisin au-dessus ni en dessous - Jardin et grande terrasse - Copropriété récente - Faibles consommations énergétiques - Idéal pour une famille ou un premier achat Bien rare dans le département des Bouches-du-Rhône, à visiter rapidement ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 207 € et les charges s’élèvent à 65 €.Je suis Franck Domenech, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 918 554 080, et je serais ravi de vous faire découvrir cet appartement. Homki propose un service complet et transparent pour un projet immobilier serein, avec des frais d'agence fixes de 6 900 € à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 250 €, Montant maximum : 300 €.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat appartement Aix-en-Provence avec ce magnifique T4 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente, intimiste et sécurisée, dans le quartier prisé de Saint-Mitre. D'une superficie de 75 m², cet appartement à vendre dispose d'une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, donnant accès à des espaces extérieurs. Le coin nuit se compose de trois chambres dont une avec placard intégré, toutes orientées vers le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées avec rangement. Les extérieurs sont également séduisants : une vaste terrasse avec store banne et un agréable jardin arboré, parfait pour se détendre. Le bien est bien équipé avec du double vitrage en aluminium, des volets électriques et battants en PVC, une climatisation réversible gainable, un système domotique, et des panneaux solaires à usage exclusif. Deux box sont également à vendre, offrant une solution de stationnement pratique. Idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Informations financières : - Taxe foncière : 1 400 € - Charges : 150 € Je suis Manon Affergan, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 934 786 070 R.S.A.C. Aix-en-Provence, prête à vous accompagner dans votre projet de vente appartement Aix-en-Provence. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie : - Montant minimum : 290 € - Montant maximum : 440 € Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez un appartement à acheter à Aix-en-Provence, idéalement situé dans le quartier du Jas de Bouffan, au sein du département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble des années 70 abrite, au premier étage d'une copropriété de trois niveaux, un appartement de type 4 d'une superficie de 79,27 m². Vous apprécierez ses beaux volumes, notamment un séjour spacieux de 31,65 m² s'ouvrant sur un balcon de 6 m². À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée de larges ouvertures qui offrent une vue dégagée et un accès direct au balcon. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie modernité et praticité, et est complétée par une loggia, parfaite pour une buanderie ou du rangement. L'espace nuit propose trois chambres conviviales, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle d'eau et le WC indépendant viennent apporter un confort supplémentaire. L'appartement se distingue par sa luminosité, sa distribution fluide et son cadre agréable au sein d'une résidence calme, où le stationnement est facile. Une cave complète ce bien. Performance énergétique : DPE : 218 kWh ep/m².an (Classe D) GES : 7 kg CO2/m².an (Classe B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 080 EUR et 1 480 EUR TTC/an (données 2021-2023). Charges de copropriété : 86 EUR par mois, Taxe foncière : 1 029 EUR. Prix de vente : 250 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Contact : Laurence Pont au 06 74 57 45 87 ou par email à laurence.pont@pm-immobilier.fr. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Mon Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente un appartement 4 pièces d'environ 101 m² situé au 6e et dernier étage de la Résidence Le Gauguin. Référence 6542-ASA, cet appartement traversant dispose d'une terrasse et offre un cadre de vie exceptionnel dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. **Situation :** Installé Chemin Brunet, dans un quartier résidentiel de choix à Aix-en-Provence, cet appartement à acheter se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Le centre-ville est accessible en environ 10 minutes, tandis que l'aéroport Marseille Provence se situe à moins de 20 minutes en voiture. **Intérieur :** L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux exposé sud avec accès à une grande terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements. Il est équipé d'un chauffage collectif ainsi que de climatisations réversibles. **Partie nuit :** La partie nuit est composée de deux chambres généreuses, chacune équipée de rangements intégrés. L'une d'elles est climatisée, et il est possible d'aménager un espace bureau ou de recréer une troisième chambre selon vos besoins. **Extérieur :** Profitez de l'exposition sud et de la grande terrasse pour admirer une vue dégagée impressionnante sur la ville d'Aix-en-Provence et l'œuvre de Vasarely, sans aucune nuisance sonore. **Prestations complémentaires :** Ce bien comprend également un garage spacieux de plus de 30 m² avec mezzanine, une place de parking privative, une cave en sous-sol et un ascenseur au sein de la résidence. Sécurisée et très bien entretenue, la résidence dispose d'un gardien sur place. Pour un achat appartement Aix-en-Provence, n'hésitez pas à contacter Anthony SANS au +33757904415, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 821128758. Le DPE est disponible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.94 % compris dans le prix affiché. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'appartement fait partie d'une copropriété de 71 lots et les charges annuelles sont d'environ 6 600 €. Aucune procédure en cours.

Appartement à vendre à COUDOUX, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au cœur du village, cet appartement de type 3/4 en duplex de 71,35m² se trouve au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 3 lots, entièrement rénové. Il comprend un séjour/salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine américaine équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que 2 belles chambres avec placards. À l'étage, une troisième pièce peut servir de bureau ou de rangement. L'environnement est calme, tout en étant proche de toutes commodités. Des places de parking sont disponibles à proximité. Pour un projet d'achat appartement COUDOUX, n'hésitez pas à contacter Rémy SUPPO au 06.30.96.48.02. Pour plus d'informations, rendez-vous sur WWW.ISP-IMMOBILIER.COM. Copropriété de 3 lots, dont 3 lots habitation.

Aix - Centre ville à pied – Vue dégagée et belle luminosité pour cet appartement en duplex Type 4 situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble récent avec ascenseur - 2 terrasses et un box fermé en sous sol. Aucun vis-à-vis Surface total 114 M2 – Loi Carrez 101.11 M22 Rez de chaussée : Hall d’entrée – pièce de vie comprenant cuisine équipée ouverte sur espace repas & séjour accès terrasse 14 M2 – 1 chambre – 1 salle d’eau – 1 WC indépendant Etage : Mezzanine/bureau – 2 chambres – 1 salle d’eau – WC indépendant – accès terrasse sur toit - Immeuble récent 2020 - 13 co-propriétaires - Pas de procédure en cours - Gaz de ville - Climatisation réversible –

NOUVELLE RÉSIDENCE à Vitrolles Découvrez une nouvelle adresse idéalement située à Vitrolles, dans un quartier résidentiel au charme provençal. Entre dynamisme économique et douceur de vivre méditerranéenne, la ville bénéficie d'une situation stratégique exceptionnelle, à proximité immédiate de l'aéroport Marseille-Provence, de la gare TGV d'Aix-en-Provence et des grands axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de la région. Implantée au coeur d'un environnement authentique, la résidence prend place à proximité du vieux village, dominé par son rocher emblématique. Ici, le quotidien se vit à pied : commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et espaces naturels sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Entre collines, étang de Berre et promenades aménagées, la nature s'invite pleinement dans le quotidien. À taille humaine, la résidence se compose d'une quarantaine d'appartements seulement, du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort et sérénité. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif -- terrasse ou jardin -- véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter du climat ensoleillé toute l'année. L'architecture s'inspire de l'identité locale avec des façades aux teintes chaudes, des lignes arrondies et des toitures en tuiles, créant une atmosphère harmonieuse et élégante. Les aménagements paysagers, composés de cyprès, amandiers et plantes méditerranéennes, viennent renforcer l'intimité et le bien-être des résidents. Les prestations intérieures sont conçues pour répondre aux exigences actuelles : volets roulants motorisés, salles de bains équipées, menuiseries double vitrage, rangements aménagés et domotique permettant de piloter certains équipements à distance. La résidence dispose également d'une sécurité renforcée avec accès contrôlé, parking en sous-sol sécurisé et local vélos. Pensée dans une démarche durable, la résidence respecte les dernières normes environnementales, garantissant performance énergétique, confort thermique et économies au quotidien. Cette adresse constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un environnement recherché, alliant accessibilité, qualité de vie et cadre naturel privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir les logements disponibles.

1894 - L'Immobilier vous propose un appartement à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bel appartement de 101 m² est situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, équipée d'un ascenseur. Il comprend une grande pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi qu'un accès direct à une terrasse de 17 m² offrant une vue dégagée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, de 2 salles de bain et de 2 WC. L'appartement est doté de la climatisation et d'un chauffage électrique. Vous bénéficierez également d'un parking extérieur, d'une cave, et aurez la possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol. Cet appartement à acheter à Aix-en-Provence mérite une visite rapide. Contact : Philippe CAMPOS - EI - 06 60 26 91 30, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de Marseille sous le n° 982 393 092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial en charge du bien. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 15376.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : AIX-SUD : Résidence Bel Ormeau : T4 de 83 m2 avec TERRASSE ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE Dans une résidence bien entretenue, au 2ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T4 de 83 m2 dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Actuellement configuré en T3, ce qui lui offre une pièce à vivre de 31 m2, cet appartement saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité grâce à sa double exposition Sud-Est. La cuisine est aménagée et équipée et dispose d'un cellier pour plus de praticité au quotidien. La salle de bain est en parfait état. Les WC sont séparés. Les 2 chambres sont lumineuses et mesurent respectivement 10 et 11,5 m2. Pour le stationnement, l'appartement est vendu avec une place de parking privative. Pour le stockage, un local à vélo ainsi qu'un local poussettes sont à disposition des copropriétaires dans l'immeuble. La résidence se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, arrêt de bus au pied de l'immeuble et accès autoroutiers aisés. Les charges de copropriété sont de 236 euros par mois et comprennent le chauffage collectif au gaz, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts et le syndic professionnel. La taxe foncière en 2025 était de 1457 euros. Je suis à votre écoute pour tout complément d'information ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence charge vendeur. Copropriété de 651 lots - dont 324 lots habitation. Charges annuelles : 2800 euros.

iad France - Clément Denis vous propose : ****Idéal Famille**** Au Grand Vallat, dans le bas de la Duranne, à 10 minutes d’Aix-en-Provence et de sa gare TGV, dans un quartier prisé en pleine expansion, venez découvrir cet appartement Aix-en-Provence à vendre. Il s'agit d'un LUMINEUX T4 d'environ 90m², situé au 2e et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété ARBOREE et SECURISEE datant de 2001. À proximité des aires de jeux pour enfants, d'un parc arboré avec parcours de santé, d'un complexe médical, de commerces et d'écoles. L'appartement comprend une cuisine EQUIPEE indépendante, avec une porte vitrée donnant accès à la terrasse principale. Vous profiterez d’un SPACIEUX et LUMINEUX salon exposé OUEST, équipé d’une climatisation réversible, avec une superficie d’environ 29m², s'ouvrant sur une belle terrasse de plus de 31m² ENSOLEILLEE et INTIMISTE. Pour la partie nuit, cet appartement à acheter Aix-en-Provence dispose de 3 chambres de 9.6m², 10.5m² et 11.5m², toutes équipées de placards, dont 2 ont un accès à une seconde terrasse de 13m² exposée EST. Un WC indépendant, une salle d’eau et une salle de bains viennent compléter ce superbe appartement FAMILIAL. Un garage en sous-sol ajoute également plus de commodités. Soyez les premiers à poser vos valises ! Aucun travaux à prévoir. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 264 € par mois (soit 3168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Denis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AIX-EN-PROVENCE – SECTEUR LYCÉE PAUL CEZANNEDans un immeuble agréable, vente appartement Aix-en-Provence offrant un espace de vie climatisé de quatre pièces principales, en parfait état grâce à l'intervention d'un architecte reconnu. Avec une superficie de 75 m², cet appartement Aix-en-Provence à vendre se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec balcon, d’un espace salle à manger et d’une cuisine dinatoire équipée. Il bénéficie également de deux à trois chambres munies de placards, d’une salle de bains et de toilettes séparées. À cela s’ajoute un bureau indépendant de 16 m², parfait pour une profession libérale ou le télétravail. Deux caves et deux places de stationnement extérieures sont également disponibles. Découvrez cette opportunité d'achat appartement Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

NOUVELLE RÉSIDENCE à Vitrolles Découvrez une nouvelle adresse idéalement située à Vitrolles, dans un quartier résidentiel au charme provençal. Entre dynamisme économique et douceur de vivre méditerranéenne, la ville bénéficie d'une situation stratégique exceptionnelle, à proximité immédiate de l'aéroport Marseille-Provence, de la gare TGV d'Aix-en-Provence et des grands axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de la région. Implantée au coeur d'un environnement authentique, la résidence prend place à proximité du vieux village, dominé par son rocher emblématique. Ici, le quotidien se vit à pied : commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et espaces naturels sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Entre collines, étang de Berre et promenades aménagées, la nature s'invite pleinement dans le quotidien. À taille humaine, la résidence se compose d'une quarantaine d'appartements seulement, du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort et sérénité. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif -- terrasse ou jardin -- véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter du climat ensoleillé toute l'année. L'architecture s'inspire de l'identité locale avec des façades aux teintes chaudes, des lignes arrondies et des toitures en tuiles, créant une atmosphère harmonieuse et élégante. Les aménagements paysagers, composés de cyprès, amandiers et plantes méditerranéennes, viennent renforcer l'intimité et le bien-être des résidents. Les prestations intérieures sont conçues pour répondre aux exigences actuelles : volets roulants motorisés, salles de bains équipées, menuiseries double vitrage, rangements aménagés et domotique permettant de piloter certains équipements à distance. La résidence dispose également d'une sécurité renforcée avec accès contrôlé, parking en sous-sol sécurisé et local vélos. Pensée dans une démarche durable, la résidence respecte les dernières normes environnementales, garantissant performance énergétique, confort thermique et économies au quotidien. Cette adresse constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un environnement recherché, alliant accessibilité, qualité de vie et cadre naturel privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir les logements disponibles.

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

5 769 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Rognac (13)

A vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet exceptionnel appartement T3/4 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente haut de gamme datant de 2020 et bénéficiant de la garantie décennale. Avec ses 78 m², cet appartement à acheter à Aix-en-Provence se trouve à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et grands axes. À l'intérieur, vous apprécierez une agréable pièce de vie de 34 m², composée d'un séjour et d'une salle à manger, le tout ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Grâce à une large baie vitrée, vous accèderez directement à la terrasse et au jardin, assurant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend 2 chambres de 11,5 m², dont une avec placard intégré, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau ou chambre d'enfant de 7 m². À l'extérieur, vous bénéficierez de 2 superbes terrasses totalisant 37 m² et d'un jardin privatif de 54 m², idéal pour des moments de détente. En complément, un garage double avec belle hauteur sous plafond est inclus, permettant de stationner 2 véhicules et d'offrir de nombreux rangements. Les atouts de cet appartement comprennent : une résidence sécurisée avec portail électrique et vidéosurveillance, des volets roulants électriques, un interphone, un état quasi neuf, une luminosité exceptionnelle, une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, et un quartier recherché proche d'un arrêt de bus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien comprend 3 lots, au sein d'une copropriété de 56 lots, avec des charges courantes annuelles d'environ 2104 €. Prix de vente : 450 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Florence COSTAN, au 06 07 88 92 38 ou par e-mail à florence.costan@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 833 277 486.

À vendre dans le 15e arrondissement de Marseille (13015), cet appartement T4 de 50 m² est idéal pour un achat appartement MARSEILLE 15E ARRONDISSEMENT. Situé à Cabucelle, il bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités telles que des écoles et des arrêts de bus, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. L'appartement dispose d'un jardin, d'un patio avec salon de jardin et d'une piscine, apportant confort et détente. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant 3 chambres, parfait pour une famille ou un projet d'investissement locatif. L'agencement en 4 pièces permet de personnaliser les espaces selon vos besoins. Ce bien est composé d'un lot dans une copropriété de 12 lots, avec des charges annuelles moyennes de 300 euros. Aucune procédure n'est en cours pour le syndicat des copropriétaires. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 0675096392, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873.

À vendre, cet appartement à Éguilles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est un bien de 115 m² idéal pour un achat appartement Éguilles. Niché dans un cadre de vie paisible et convivial, il bénéficie d'un environnement verdoyant et de nombreuses commodités à proximité, telles que commerces, écoles et transports en commun. La position stratégique de la ville permet également un accès rapide aux principaux axes routiers. Situé au 1er étage, cet appartement de 4 pièces se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte modernisée et aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'une buanderie. Construit en 1987, il dispose aussi de deux places de parking et est normalement vendu meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 369 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Isabelle ALBERT, au 07 84 91 72 33 ou par e-mail à isabelle.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 842 597 189.

À saisir, cet appartement à vendre à Aix-en-Provence, idéalement situé à quelques pas du centre historique. D'une superficie de 95 m², il se trouve à seulement 5 minutes à pied du Cours Mirabeau, tout en offrant un cadre paisible et verdoyant au sein d'une résidence prisée. Le bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures. Le spacieux séjour constitue le cœur de l'appartement et s'ouvre sur une terrasse de 23 m², à l'abri des regards, parfaite pour les repas extérieurs ou les moments de détente. La cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et dispose d'un cellier attenant pour un rangement supplémentaire. La partie nuit se compose de trois chambres aux volumes agréables, offrant des possibilités d'aménagement idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau moderne complète cet espace. Ce bien rare dans le département des Bouches-du-Rhône est doté d'un emplacement de stationnement privatif et d'un cellier-cave, valorisant davantage cet appartement à acheter à Aix-en-Provence, à proximité immédiate de toutes les commodités.

NOUVELLE RÉSIDENCE à Vitrolles Découvrez une nouvelle adresse idéalement située à Vitrolles, dans un quartier résidentiel au charme provençal. Entre dynamisme économique et douceur de vivre méditerranéenne, la ville bénéficie d'une situation stratégique exceptionnelle, à proximité immédiate de l'aéroport Marseille-Provence, de la gare TGV d'Aix-en-Provence et des grands axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de la région. Implantée au coeur d'un environnement authentique, la résidence prend place à proximité du vieux village, dominé par son rocher emblématique. Ici, le quotidien se vit à pied : commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et espaces naturels sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Entre collines, étang de Berre et promenades aménagées, la nature s'invite pleinement dans le quotidien. À taille humaine, la résidence se compose d'une quarantaine d'appartements seulement, du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort et sérénité. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif -- terrasse ou jardin -- véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter du climat ensoleillé toute l'année. L'architecture s'inspire de l'identité locale avec des façades aux teintes chaudes, des lignes arrondies et des toitures en tuiles, créant une atmosphère harmonieuse et élégante. Les aménagements paysagers, composés de cyprès, amandiers et plantes méditerranéennes, viennent renforcer l'intimité et le bien-être des résidents. Les prestations intérieures sont conçues pour répondre aux exigences actuelles : volets roulants motorisés, salles de bains équipées, menuiseries double vitrage, rangements aménagés et domotique permettant de piloter certains équipements à distance. La résidence dispose également d'une sécurité renforcée avec accès contrôlé, parking en sous-sol sécurisé et local vélos. Pensée dans une démarche durable, la résidence respecte les dernières normes environnementales, garantissant performance énergétique, confort thermique et économies au quotidien. Cette adresse constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un environnement recherché, alliant accessibilité, qualité de vie et cadre naturel privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir les logements disponibles.

L'Office Immobilier de Gardanne vous présente à la vente un appartement T4 de 103m² avec terrasse et place de parking privative. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6464-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme de Gardanne, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services. Accès rapide aux axes routiers et aux commodités du centre-ville. Description intérieure : Au 1er étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, ce T4 offre un fort potentiel de rénovation. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Chauffage assuré par une climatisation réversible récente. Les volumes généreux et la luminosité naturelle permettent d'envisager plusieurs scénarios d'aménagement. Partie nuit : L'espace nuit comprend trois chambres distinctes, adaptées à une famille ou à la création d'un bureau. Avantages extérieurs : Une terrasse de 19m2 exposée Sud permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Prestations complémentaires : L'appartement dispose d'une place de parking privative au sein de la résidence et bénéficie d'un accès par ascenseur. -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 6464-PAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.76% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 33 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 724 € de charges annuelles de copropriété.

Exceptionnel appartement T4 en attique à vendre à Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité du village et des commodités. Ce bien conjugue harmonieusement tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Découvrez cet attique de type 4 avec triple exposition, offrant une superficie de 90 m². Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse spacieuse de 121 m², idéale pour profiter des jours ensoleillés avec une vue dégagée. L'appartement comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau équipée. Les prestations incluent du carrelage 45x45 cm dans toutes les pièces, ainsi qu'une salle de bain complète avec deux vasques et baignoire, garantissant un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité pour un premier achat dans le cadre d'un prêt à taux zéro. Le prix hors stationnements est de 406 000 €, avec la possibilité d'un prix en TVA réduite, soumis à conditions. Deux places de parking en sous-sol (allotement obligatoire) sont disponibles pour 30 000 euros, portant le prix total à 436 500 euros. Bénéficiez des avantages suivants : frais de notaire réduits estimés à 8 730 euros au lieu de 34 920 euros, prêt à taux zéro jusqu'à 50 % (sous conditions), exonération de taxe foncière, et charges de copropriété allégées. L'appartement est conforme aux dernières normes RE2020, vous garantissant tranquillité d'esprit. Nous vous proposons un processus d'achat sécurisé, avec un accompagnement personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence et avec un interlocuteur unique ayant une connaissance approfondie du secteur. Pour toute information complémentaire sur cet appartement à acheter à Vitrolles, contactez Sarah GENET au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr. Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA n° A 150226386. *Photos non contractuelles.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Vitrolles. Nous vous proposons un superbe appartement type 4, situé au pré-dernier étage, avec une grande terrasse ! Dans un cadre calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Le quartier, à proximité du centre-ville et des zones d'activités de la métropole, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des axes autoroutiers, commerces, écoles et espaces de loisirs. Cette adresse idéale allie tranquillité résidentielle et commodités urbaines.La résidence se distingue par son architecture contemporaine, avec un jardin paysager accueillant un terrain de pétanque et un verger partagé, favorisant la convivialité et la détente.Découvrez ce bel appartement type 4 d'une superficie de 90 m², comprenant une agréable pièce de vie ouvrant sur une vaste terrasse de 26 m² orientée sud, trois chambres lumineuses exposées à l'est, ainsi qu'une salle de bain entièrement équipée avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes électrique.Ce bien, très agréable et bien aménagé, est parfait pour un premier achat, bénéficiant d'un prêt à taux zéro sous conditions. Prix hors stationnements : 318.500 €. En ajoutant 2 places de parking en sous-sol (allotement obligatoire) à 30.000 €, le prix total s'élève à 348.500 €.Profitez de nombreux avantages : - Frais de notaire réduits à environ 6.970 € au lieu de 27.880 €,- Prêt à taux zéro jusqu'à 50 % selon éligibilité, exonération de taxe foncière, et charges de copropriété allégées,- Conformité aux normes en vigueur (RE2020) pour plus de sérénité,- Un processus d'achat sécurisé et maîtrisé.Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du marché immobilier dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.Pour plus d'informations, contactez Sarah GENET au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr.Genet Sarah agent commercial (EI), R.S.A.C 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA n° A 150226386.*Photos non contractuelles.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Aix-en-Provence, situé au cœur de la ville dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce loft unique de 110 m², situé au dernier étage, allie volumes spectaculaires et lumière naturelle pour créer une atmosphère incomparable. Réhabilité par un architecte, il offre une interprétation contemporaine de l'habitat, tout en préservant le charme de l'ancien.L'entrée dévoile immédiatement l'esprit loft avec ses jeux de niveaux et sa hauteur sous plafond remarquable. Une impressionnante pièce centrale, dotée d'une bibliothèque sur mesure, offre également un espace bureau, deux chambres au calme, une salle d'eau, un sauna et un WC indépendant, formant un ensemble fonctionnel et harmonieux. L'accès à la terrasse prolonge cet espace de vie, permettant de profiter d'un extérieur précieux en plein centre-ville.Le séjour, baigné de lumière, met en avant l'architecture du loft avec un plafond à la française et des volumes décloisonnés, offrant une ambiance élégante et chaleureuse. La cuisine sur mesure, équipée de manière optimale, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, avec un accès direct à la terrasse qui amplifie la sensation d'ouverture.La suite parentale, à l'écart, constitue un havre de paix avec sa salle d'eau privative, un second WC et une baignoire double ouverte sur la chambre, apportant un confort exceptionnel. La terrasse, sans vis-à-vis, est un atout indéniable, offrant un espace de détente à l'abri de l'agitation urbaine.Produit rare sur le marché, cet appartement à acheter à Aix-en-Provence séduira les amateurs de biens uniques et d'un art de vivre urbain d'exception.

Nouvelle adresse au cœur de Vitrolles, côté Rocher. OFFRES SPÉCIALES DE LANCEMENT ! Un quartier résidentiel calme où la sérénité s’installe naturellement. Découvrez une résidence à taille humaine avec des appartements neufs du T2 au T4 prolongés par des terrasses baignées de lumière ou un jardin. Des espaces précis, lumineux, concrets. Une douceur du dedans-dehors qui fait vibrer chaque moment du quotidien. Deux places de stationnement pour chaque logement — pratique, simple, évident. Le bus au pied de la résidence — un vrai confort de mobilité. Commerces, écoles, services : tout est accessible, tout est proche. La certification NF Habitat et la performance RE 2020 assurent un confort thermique réel et une consommation d'énergie maîtrisée. Chaleur douce en hiver, fraîcheur naturelle en été… une harmonie durable. La résidence est aussi éligible au dispositif Jenbrun et au LLI , avec une TVA réduite à 10 % : un atout solide pour les investisseurs locatifs en quête d’un placement sûr et rentable. Contactez-nous...

Prix au m² le plus bas

99 000 €

1 390 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 71,21 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Rognac (13)

ERA Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 4, idéalement situé dans le 15ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une surface de 71,21 m², cet appartement à acheter à Marseille se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, offrant un accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage collectif, inclus dans les charges, garantit un confort optimal. Une cave ainsi qu'un garage privatif complètent cet appartement fonctionnel, parfait pour une famille ou un premier achat. Taxe foncière : 1 965 euros/an - Charges mensuelles : 181 euros (chauffage, eau froide et chaude inclus). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Copropriété de 1281 lots - dont 749 lots d'habitation (procédure en cours). Charges annuelles : 2 176 euros. Mael KASSOYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Aix-en-Provence - Résidence Le Tivoli Au sein d'une résidence calme, découvrez cet appartement lumineux de type 4 d'environ 73 m², situé au 2e étage sur 3 sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable ouvrant sur un premier balcon de 8 m², ainsi que d'une cuisine indépendante donnant accès à une loggia de 3,70 m². L'espace nuit se compose d'un couloir avec placard, desservant trois chambres (dont deux avec placards intégrés), un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Stationnement collectif au sein de la résidence. Un appartement fonctionnel, idéalement situé à proximité des commodités. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots total dans la copropriété : 728 dont 300 lots d'habitation. Montant moyen annuel des charges : 1140 euros. Pas de procédure en cours. Prix de vente 285000 euros TTC dont 14000 euros d'honoraires (5,17%) à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 271000 euros. DPE réalisé le 06/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 euros et 1480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 728 lots - dont 300 lots habitation. Charges annuelles : 1140 euros.