Achat bien immobilier à Rognac (13) : 64 annonces

Le Nouvel Immo, votre agence immobilière à honoraires fixes (7500€), vous propose à la vente un superbe appartement Rognac à vendre. Situé au dernier étage d'un petit immeuble dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de type 3 offre une superficie de 42 m² loi Carrez et 75 m² au sol. Ce bien rare et lumineux, parfaitement entretenu, saura séduire une clientèle moderne à la recherche d'un lieu de vie confortable et inspirant. Sans voisin au-dessus, vous bénéficierez du calme, d'une vue dégagée et d'une magnifique terrasse tropézienne de 14 m², véritable prolongement du séjour. Idéalement exposée, elle vous permettra de profiter du soleil et de partager des moments entre amis. À l'intérieur, le séjour d'environ 22 m², agrémenté d'une cuisine ouverte contemporaine, crée un espace convivial, fluide et lumineux, facile à aménager selon vos envies. L'appartement comprend deux chambres de confortables dimensions, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle de 5 m² au sol, en excellent état. Ce bien est en parfait état, équipé de menuiseries en double vitrage, de la climatisation et de la fibre optique, garantissant une excellente connectivité. La copropriété est à taille humaine et une place de parking privative vient compléter ce bien. L'emplacement est stratégique, à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et avec un accès rapide aux axes routiers, facilitant ainsi votre quotidien. Que ce soit pour un achat appartement Rognac par un couple de primo-accédants, une jeune famille ou un investisseur recherchant un bien attractif et facile à louer, cet appartement saura répondre à toutes les attentes. Enfin, les autres caractéristiques notables incluent des charges mensuelles de 123€/mois et une taxe foncière de 850€. Classe énergétique : C, Classe climat : A. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter en exclusivité : Cette magnifique maison familiale de 140 m² habitables (180 m² au sol), située à Rognac, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des écoles maternelles et primaires, et parfaitement connecté aux grands axes tout en restant dans un quartier préservé. Construite en 1992 et entièrement rénovée en 2022, la maison est aujourd'hui dans un état irréprochable. Les façades ont été refaites, les prestations modernisées, et l'entretien est exemplaire. Dès l'entrée, on ressent immédiatement le potentiel familial du lieu.Le séjour de 41 m², exposé plein sud, est baigné de lumière et offre un espace chaleureux, sublimé par un poêle à bois et complété par la climatisation pour un confort toute l'année.La cuisine semi-ouverte, spacieuse et conviviale, permet de partager les moments du quotidien tout en gardant une vraie fonctionnalité. Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant une vraie vie de plain-pied si nécessaire.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour créer un espace nuit dédié aux enfants ou aux adolescents. Le sous-sol intégral, présent sous toute la maison, constitue un atout majeur.Il accueille aujourd'hui de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un bureau et offre la possibilité d'aménager une troisième salle d'eau si besoin. On y trouve également un stationnement intérieur, en complément des cinq places extérieures disponibles sur la propriété. Implantée sur un terrain clos de 1 125 m², la maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille, voire une famille recomposée. Ici, chacun trouve sa place.Les enfants profitent de la piscine, d'un espace dédié avec panier de basket, et de larges zones extérieures pour jouer au ballon. Les parents bénéficient d'une grande terrasse couverte de 25 m² exposée plein sud, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Le terrain, parfaitement entretenu, mêle espaces végétalisés et zones en pelouse synthétique pour limiter l'entretien tout en conservant un rendu esthétique soigné.Il reste encore du potentiel d'aménagement, que ce soit pour créer un boulodrome ou repenser certains espaces extérieurs selon vos envies. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique, d'un portail motorisé, et offre la possibilité de faire le tour complet de la propriété. La piscine dispose d'un volet roulant immergé qui assure sa parfaite sécurité. C'est une maison pensée pour vivre pleinement, recevoir, voir grandir ses enfants et partager des moments en famille. Un bien rare sur le secteur, spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Classe énergétique : Consommation électrique : 102 kWEP/m²/an Classe B Emission de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 1130€ à 1600€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Mandat N°171 Contactez ZANIC Swan Honoraires inclus de 1.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 552 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les...

Dans secteur résidentiel et recherché, Villa contemporaine de plain pied offrant tout le confort moderne avec de très belles prestations. Située en impasse, au calme, elle vous propose un spacieux et confortable espace de vie avec cuisine ouverte et équipée, vous menant à la terrasse et au jardin. Côté nuit vous bénéficiez de 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains et wc indépendant. Côté jardin, un bel espace piscine avec traitement au sel, implantée à l'abris des regards. Accessibilité facile avec un portail automatisé, une zone de roulage goudronée avec garage et espace de stationnements. Propriété de très bon standing, alliant confort et modernité. Ecole proche et accès aux transports. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans une impasse à Rognac, dans un environnement calme de lotissement, cette maison contemporaine de 91 m² habitables, construite en 2016, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Bénéficiant d’une orientation sud, elle propose un bel ensoleillement tout au long de la journée. Cette propriété s’étend sur une parcelle totale de 307 m². Son état excellent garantit une habitation prête à vivre sans travaux. La distribution intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, adaptées aux besoins d’une famille. La présence de deux WC et d’une salle d’eau optimise la fonctionnalité des espaces. Le séjour s’ouvre sur une cuisine américaine, favorisant une circulation fluide et un espace convivial. La terrasse attenante prolonge agréablement la pièce de vie, offrant un espace extérieur privatif. La piscine complète l’ensemble, apportant un atout supplémentaire pour les moments de détente et de loisirs. Le système de chauffage électrique assure un confort thermique adapté. La disponibilité immédiate à l’acte permet une prise de possession rapide. Cette maison représente une opportunité intéressante pour un foyer recherchant un bien moderne, fonctionnel et sécurisé dans un cadre résidentiel. Nous vous invitons à découvrir ce bien sans tarder afin d’apprécier ses prestations et son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite. Annonce publiée par Nordine Dekkiche (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Martigues, 13500 immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le n°839 702 255 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison plain-pied 3 chambres avec grand séjour et garage À la recherche d'une maison familiale moderne ? Ce bien saura vous séduire avec son architecture optimisée et ses prestations de qualité :- 3 chambres confortables et lumineuses,- Une pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, - Un garage accolé + un cellier pour plus de rangement,- Salle de bains moderne, WC séparé.Cette maison neuve, économe en énergie (DPE A, conforme RE2020), allie praticité, performance thermique et esthétique.

Votre agence Clairimmo Rognac vous propose un superbe appartement à vendre de 80m2, idéalement situé dans une impasse tranquilles, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement à acheter à Rognac vous offre un cadre de vie agréable et équilibré. Le séjour lumineux constitue un véritable espace de vie confortable, prolongé par une cuisine ouverte. L'espace nuit est composé de deux chambres, adaptées à différents projets de vie, y compris un usage mixte (chambre / bureau). Un atout rare de cet appartement Rognac à vendre est sa piscine privée en cour intérieure, offrant un espace intimiste très appréciable au quotidien. Un garage privatif vient compléter l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Ilker GUNEBAKAN : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 992 647 669. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

190 000 €

3 167 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres

Rognac (13)

À vendre en exclusivité, cet appartement en rez-de-chaussée situé à Rognac, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre de vie paisible. Niché au fond d'une impasse tranquille et au sein d'une petite copropriété de seulement quatre logements, ce bien rare ne présente aucune charge de copropriété. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le confort apporté par les volets roulants électriques, les fenêtres en double vitrage, la fibre optique et la climatisation réversible, garantissant votre bien-être au quotidien. À l'extérieur, une jolie terrasse vous attend, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'une place de stationnement réservée. Cet appartement Rognac à vendre est fonctionnel, bien équipé et idéalement localisé à proximité des commodités et des grands axes. Que vous envisagiez un achat appartement Rognac en tant que primo-accédant, investisseur, ou que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre, cette opportunité mérite votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie unique à Rognac. Prix de vente : 190 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande de visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement, contactez Kévin CHEVALIER au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter : Cette très jolie maison de plain-pied, située à Rognac, dans le quartier particulièrement recherché des Brêts, au fond d'une impasse au calme absolu. Un environnement idéal pour une famille, avec peu de passage, une vraie tranquillité au quotidien et des écoles à proximité. La maison développe environ 89 m², auxquels s'ajoute un garage entièrement aménagé, isolé et carrelé, portant la surface au sol à environ 121 m². Cet espace supplémentaire, aujourd'hui totalement intégré à la maison, offre de nombreuses possibilités, notamment la création d'une suite parentale indépendante ou un espace de télétravail. En passant la porte, nous découvrons un séjour de 36 m² hors cuisine, lumineux grâce à son exposition traversante Est-Ouest, offrant un espace de vie agréable et chaleureux, complété par une cheminée et la climatisation pour un confort toute l'année. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, d'environ 9 m², s'intègre parfaitement à l'ensemble. Le coin nuit se compose de trois chambres de 12,42 m², 10,23 m² et 9 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC séparé.L'agencement est fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Le garage de 23 m², complété par un cellier de plus de 8 m², constitue un véritable atout.Aménagé et communicant avec la maison, il peut évoluer selon vos besoins : Atelier, suite parentale, bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel.Implantée sur une parcelle de 800 m², entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Une grande terrasse d'environ 60 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine, la cuisine d'été, l'abri voiture et les larges espaces verts en font un lieu parfaitement adapté à la vie de famille. La propriété permet de stationner facilement cinq à six véhicules, et l'ensemble est sécurisé par un portail et un portillon. La maison, construite en 1998, est en bon état général et nécessitera un rafraîchissement, permettant aux futurs acquéreurs de la remettre à leur goût. Elle est équipée de menuiseries bois double vitrage, de la fibre optique, d'un système d'alarme, et est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, volumes et potentiel, idéal pour une famille avec enfants souhaitant s'installer dans un environnement serein, avec de beaux extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement. Classe énergétique : Consommation électrique : 89 kWEP/m²/an Classe C Emission de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 1030 € à 1440 € (année de référence 2021, 2022, 2023). Mandat N°178 Contactez ZANIC Swan Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC Carte T CPI 1310 2022 000 000 085 RCP 150179467

Découvrez cette maison Rognac à vendre, située à quelques kilomètres d'Aix-en-Provence et de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 4 pièces de plain-pied, d'une superficie de 73 m², comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains. En parfait état, elle est neuve et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Le terrain de 400 m² offre 320 m² de surface utile. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se trouvent à moins de 5 minutes en voiture. En matière de transports, la gare est à proximité et l'Aéroport de Marignane est accessible en 10 minutes. Les autoroutes A7 et A54 sont situées à moins de 3 km. Le prix de vente de cette maison à acheter Rognac est de 355 000 €. Pour plus d'informations, contactez Jean Luc ASCIONE au 06-30-65-82-36 ou au 04-42-02-85-99. Réalisez votre projet d'achat maison Rognac avec Maisons France Confort Cabriès.

🏡Vous rêvez d'une maison à votre image dans un cadre paisible ? ✨ MAISONS FRANCE CONFORT Cabriès et son partenaire foncier vous proposent une belle opportunité de construction sur la commune de Rognac.✨ 🌿Cette parcelle de 532 m² offre un cadre verdoyant et authentique bénéficie d'un droit à bâtir de 133 m². Elle profite d'un environnement privilégié et d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports. Ce terrain est vendu entièrement viabilisé. Vous profiterez d'un cadre de vie alliant tranquillité, sécurité et qualité de vie. Et si votre projet prenait la forme d'une maison contemporaine et lumineuse, pensée pour le bien-être de la famille un grand séjour convivial baigné de lumière, 3 chambres confortables pour chacun.. 💰Exemple de ce projet : Terrain + Maison de 77 m² habitable de plain pied = 395 000 €* *(Hors frais et taxes) Chaque détail peut être adapté selon vos envies : surfaces, agencement, finitions, style architectural... Votre maison, votre personnalité. Faites confiance à nos équipes de professionnels pour concevoir un projet clé en main, personnalisé et harmonieux, du premier croquis à la remise des clés Contactez nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous, visiter le terrain et échanger sur votre futur projet de construction. 📞 Virginia COSTA : O4 42 02 85 99/O6 26 23 24 73

À Rognac, ce grand terrain de 526 m², libre constructeur, offre un bel espace d'aménagement pour votre futur projet personnel. Situé en bordure de l'autoroute A7, il présente des nuisances sonores, mais l'emplacement reste pratique au quotidien, à deux pas de l'école Jean-Giono et du collège. Le terrain est clos, équipé d'un portail et d'un portillon, et reste à viabiliser. Des devis sont disponibles pour accompagner les futurs acquéreurs. Situé en zone UCa, il permet d'envisager une maison de plain-pied ou à étage, avec garage et piscine. Un aménagement regroupant plusieurs habitations peut également être étudié, sous réserve de conformité au PLU. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf.933959

L'immobilière CEPAC a le plaisir de vous présenter ce rez-de-jardin entièrement rénové avec ces jardins et son chêne centenaire intérieur. Elle se compose comme tel : Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour d'env. 39 m2 avec son poêle à granulés et son accès cave, un couloir qui dessert 2 chambres dont une avec placards et dressing, un WC suspendu et une salle de bains avec baignoire, meuble double vasque, sèche-serviettes ainsi qu'un coin buanderie. 2 jardins dont un exposé sud-ouest avec une piscine semi-enterrée et une terrasse carrelée. Maison dans une petite copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 260 EUR Pas de procédure en cours Prix : 299 000 EUR frais d'agence inclus Référence annonce : 4349 DPE : B Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 EUR et 1030 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller en immobilier : Amélia BEAUDOUX 06 70 15 66 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes ( 7500€ ) est heureuse de vous présenter en exclusivité : En plein coeur de Rognac, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée avec soin, offrant 110 m² habitables et son jardin d'environ 500 m². Un bien rare par sa surface, son jardin et surtout par la liberté qu'il offre à ses futurs propriétaires. ? Une base saine, moderne et déjà rénovée Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux de 29 m², chaleureux et baigné de lumière. La maison bénéficie d'une rénovation quasi complète : sols, peintures, menuiseries, climatisation réversible au rez-de-chaussée… L'essentiel est fait. La cuisine (15 m²) reste à aménager selon vos envies — un véritable atout pour concevoir un espace parfaitement adapté à votre mode de vie. Une buanderie indépendante de 3 m² complète le rez-de-chaussée. ?? Un espace nuit généreux et modulable À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables : Chambre 1 : 10,3 m² Chambre 2 : 10,6 m² Chambre 3 : 12,5 m² Chambre 4 : 13,7 m² Un espace est prévu pour accueillir la future salle de bain principale. L'acquéreur pourra ainsi créer une salle d'eau à son image, avec la possibilité d'organiser les travaux avant l'emménagement pour intégrer pleinement cet aménagement au projet global. Le jardin plat d'environ 500 m² est un véritable atout en centre-ville de Rognac. Il offre de multiples possibilités : espace détente, piscine, potager, terrasse paysagée… Un cadre idéal pour une famille souhaitant conjuguer proximité des commodités et qualité de vie. ? Un positionnement prix intelligent Affichée à 379 000 € frais d'agence inclus, cette maison se situe volontairement en dessous des valeurs habituelles du secteur pour ce type de surface (environ 400 000 €). Pourquoi ? Parce qu'elle laisse la possibilité à ses futurs propriétaires de finaliser certains aménagements (cuisine et salle de bain principale) selon leurs goûts et leur budget. Vous achetez ainsi : une maison déjà rénovée sur les postes essentiels, une structure saine, un grand jardin en centre-ville, et la liberté de créer les dernières finitions à votre image. ? Informations complémentaires Surface habitable : 110 m² Surface au sol : 59 m² 4 chambres 2 WC Climatisation réversible DPE : C GES : A Jardin plat 500 m² Classe énergétique : Consommation électrique : 144 kWEP/m²/an Classe C Emission de gaz à effet de serre : 4kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 1250€ à 1740€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Contactez Aurore NICOLETTI MANDAT N° 147 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Aurore NICOLETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922395694 RCP 64399018

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter en exclusivité : Cette magnifique maison familiale de 140 m² habitables (180 m² au sol), située à Rognac, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des écoles maternelles et primaires, et parfaitement connecté aux grands axes tout en restant dans un quartier préservé. Construite en 1992 et entièrement rénovée en 2022, la maison est aujourd'hui dans un état irréprochable. Les façades ont été refaites, les prestations modernisées, et l'entretien est exemplaire. Dès l'entrée, on ressent immédiatement le potentiel familial du lieu.Le séjour de 41 m², exposé plein sud, est baigné de lumière et offre un espace chaleureux, sublimé par un poêle à bois et complété par la climatisation pour un confort toute l'année.La cuisine semi-ouverte, spacieuse et conviviale, permet de partager les moments du quotidien tout en gardant une vraie fonctionnalité. Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant une vraie vie de plain-pied si nécessaire.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour créer un espace nuit dédié aux enfants ou aux adolescents. Le sous-sol intégral, présent sous toute la maison, constitue un atout majeur.Il accueille aujourd'hui de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un bureau et offre la possibilité d'aménager une troisième salle d'eau si besoin. On y trouve également un stationnement intérieur, en complément des cinq places extérieures disponibles sur la propriété. Implantée sur un terrain clos de 1 125 m², la maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille, voire une famille recomposée. Ici, chacun trouve sa place.Les enfants profitent de la piscine, d'un espace dédié avec panier de basket, et de larges zones extérieures pour jouer au ballon. Les parents bénéficient d'une grande terrasse couverte de 25 m² exposée plein sud, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Le terrain, parfaitement entretenu, mêle espaces végétalisés et zones en pelouse synthétique pour limiter l'entretien tout en conservant un rendu esthétique soigné.Il reste encore du potentiel d'aménagement, que ce soit pour créer un boulodrome ou repenser certains espaces extérieurs selon vos envies. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique, d'un portail motorisé, et offre la possibilité de faire le tour complet de la propriété. La piscine dispose d'un volet roulant immergé qui assure sa parfaite sécurité. C'est une maison pensée pour vivre pleinement, recevoir, voir grandir ses enfants et partager des moments en famille. Un bien rare sur le secteur, spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Classe énergétique : Consommation électrique : 102 kWEP/m²/an Classe B Emission de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 1130€ à 1600€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Mandat N°171 Contactez ZANIC Swan Honoraires inclus de 1.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 552 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les...

Coup de cœur du secteur

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Rognac (13)

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Rognac, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'agence immobilière Le Nouvel Immo, à honoraires fixes de 7500€, vous présente en exclusivité cette propriété construite en 2024, située dans une impasse calme, proche du centre-ville. La maison se compose d'une vaste pièce principale de près de 45 m², agrémentée de deux grandes baies vitrées et d'une cuisine ouverte favorisant les échanges. Une porte mène à une grande suite parentale de 24,5 m², incluant une chambre de 13,25 m², une salle d'eau avec WC, et un dressing de 5 m². Un deuxième WC est également accessible au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres (12,45 m², 10,72 m², et 10,21 m²), un WC séparé et une belle salle de bains. À l'extérieur, une jolie piscine en pierre de Bali et une grande terrasse vous attendent. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules. La maison est équipée de la fibre optique, de volets roulants motorisés, ainsi que d'une pompe à chaleur gainable pour le chauffage et la climatisation. Son style contemporain et moderne saura vous séduire, et elle est idéalement située à proximité de la crèche du Petit Prince. Classe énergétique : Consommation électrique : 43 kWEP/m²/an, Classe A. Emission de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m²/an, Classe A. Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 600€ et 1000€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Contactez ZANIC Swan au 06 75 67 12 75 pour plus d'informations.

Prix au m² le plus bas

5 640 180 €

648 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 8 700 m²
• 4 chambres
• 

Rognac (13)

Opportunité Investisseur à Rognac, Bouches-du-Rhône. Ensemble immobilier comprenant un projet déjà validé par la mairie. Superficie totale dépassant 8 700 m², générant des revenus actuels de plus de 200 000 € par an. Ce bien rare offre une rentabilité immédiate et un potentiel de développement exceptionnel. Comprenant 10 appartements déjà loués, ce qui assure un revenu locatif brut conséquent. Un projet d’extension a été conçu avec l'accord de la mairie : des plans détaillés proposent un usage mixte avec une partie commerciale au rez-de-chaussée et des logements pouvant aller jusqu'à 8 unités à l'étage. De plus, vous bénéficierez de terrains et d'un stationnement avec plus de 50 places intérieures et 5 extérieures. Avec 2 060 m² constructibles, vous pourrez envisager un programme résidentiel, commercial ou mixte. Les atouts : aucune nuisance sonore, accès immédiat à l'autoroute, et un rendement accompagné d'une valorisation à très fort potentiel. Cette maison à acheter à Rognac représente une occasion à ne pas manquer. Pour plus d'informations, veuillez contacter Maria Alice MENESES au 07 63 34 22 86. Prix : 5 640 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Le Nouvel Immo, votre agence immobilière à honoraires fixes (7500€), vous propose à la vente un superbe appartement Rognac à vendre. Situé au dernier étage d'un petit immeuble dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de type 3 offre une superficie de 42 m² loi Carrez et 75 m² au sol. Ce bien rare et lumineux, parfaitement entretenu, saura séduire une clientèle moderne à la recherche d'un lieu de vie confortable et inspirant. Sans voisin au-dessus, vous bénéficierez du calme, d'une vue dégagée et d'une magnifique terrasse tropézienne de 14 m², véritable prolongement du séjour. Idéalement exposée, elle vous permettra de profiter du soleil et de partager des moments entre amis. À l'intérieur, le séjour d'environ 22 m², agrémenté d'une cuisine ouverte contemporaine, crée un espace convivial, fluide et lumineux, facile à aménager selon vos envies. L'appartement comprend deux chambres de confortables dimensions, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle de 5 m² au sol, en excellent état. Ce bien est en parfait état, équipé de menuiseries en double vitrage, de la climatisation et de la fibre optique, garantissant une excellente connectivité. La copropriété est à taille humaine et une place de parking privative vient compléter ce bien. L'emplacement est stratégique, à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et avec un accès rapide aux axes routiers, facilitant ainsi votre quotidien. Que ce soit pour un achat appartement Rognac par un couple de primo-accédants, une jeune famille ou un investisseur recherchant un bien attractif et facile à louer, cet appartement saura répondre à toutes les attentes. Enfin, les autres caractéristiques notables incluent des charges mensuelles de 123€/mois et une taxe foncière de 850€. Classe énergétique : C, Classe climat : A. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC

Clairimmo Rognac vous propose à la vente cette maison de plain-pied d'environ 120 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché de Rognac, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à acheter à Rognac se compose de 4 pièces, offrant un bel espace de vie lumineux avec un agencement fonctionnel, parfait pour une vie de famille confortable. Implantée sur une parcelle d'environ 416 m², elle dispose d'un agréable extérieur, idéal pour profiter des beaux jours ou envisager divers aménagements. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison et de révéler tout son potentiel. L'emplacement est un véritable atout, à proximité des commodités, des écoles, des axes routiers, et à quelques minutes de la gare de Rognac ainsi que de l'Aéroport Marseille Provence. C'est une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un projet de vie ou un investissement. À voir absolument ! Contactez-nous pour organiser une visite.

iad France - Giovanni Morello vous propose: Magnifique maison individuelle de 140m² sur un vaste terrain de 3700m² à Rognac Découvrez cette superbe maison individuelle située à Rognac, offrant un cadre de vie idyllique sur un grand terrain arboré de 3700m². Construite en 2002, cette propriété de plain-pied vous séduira par son charme et son agréable environnement. L'intérieur de la maison se compose de 6 pièces lumineuses, dont 2 salles d'eau et 2 WC pour un confort optimal. Vous trouverez également une cuisine équipée et un séjour spacieux offrant un accès direct à une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'ensemble de la maison est en excellent état et trés soigné. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'air conditionné et le tout-à-l'égout sont présents pour vous garantir un quotidien agréable. De plus, la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de 4 places de parking sur la propriété. Le jardin est très spacieux (3700 M2) et arboré vous permettra de vous ressourcer en toute tranquillité, loin de l'agitation urbaine. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, espace et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Rognac. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Giovanni Morello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 910480227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa d'exception à Rognac, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, qui offre une vue dominante et un cadre de vie unique. Cette maison à vendre se situe à proximité des commodités et des axes de transport, sur une parcelle d'environ 1 000 m², avec une surface habitable d'environ 269 m². La villa se compose de deux logements indépendants, idéale pour une grande famille ou un projet locatif.Le logement principal d'environ 145 m² est le cœur de la propriété, avec un vaste séjour et une cuisine ouverte de plus de 46 m², prolongé par un salon et des terrasses offrant une vue dégagée. Il comprend également une suite parentale et trois chambres à l'étage.Le second logement, d'environ 117 m² en rez-de-jardin, est fonctionnel et confortable, avec un séjour spacieux de plus de 41 m², deux chambres et une entrée indépendante. Chaque logement dispose de son propre accès.À l'extérieur, profitez d'un espace détente avec piscine, terrasses et cuisine d'été. Vous trouverez également un jacuzzi pour vous relaxer. La propriété inclut plus de 100 m² d'annexes non habitables, comprenant un garage double, un garage simple et divers espaces de stockage.Ce bien rare combine volumes généreux, configuration unique, vue imprenable et emplacement stratégique. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Aurélien Merrot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, locaux professionnels à Rognac, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local d'activité d'environ 318 m² est fonctionnel et polyvalent, avec une possibilité d'extension. Situé dans la zone d'activités Nord de Rognac, cet emplacement stratégique se trouve à proximité immédiate des grands axes routiers, avec un panneau publicitaire visible depuis la RN 113. Les locaux se composent d'une grande zone atelier avec espace de stockage et 2 portes motorisées pour un accès facile aux véhicules, ainsi qu'un espace bureau. L'organisation des espaces assure une exploitation optimale, avec la possibilité de moduler les zones selon vos besoins. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1 069 m² entièrement goudronnée, incluant un parking privatif pour environ 10 véhicules. Le portail motorisé sécurise l'accès au site. C'est une opportunité rare sur le secteur pour l'achat de locaux professionnels à Rognac. Prix du bien : 730 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Découvrez cette maison à vendre à Rognac (13340), située dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proposée par Maisons Bati-France, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur un terrain de 530 m², elle se trouve à proximité des écoles, des transports et des commodités. Cette maison à étage de 90 m² dispose d'un espace de vie lumineux et ouvert, d'une cuisine américaine moderne, d'un cellier pratique, de 3 chambres dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bains et de 2 toilettes. Un garage de 15 m² complète cette vente maison Rognac. Vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en étant proche des grandes villes comme Aix-en-Provence et Vitrolles, qui offrent de nombreux commerces et services. Un lieu idéal pour un achat maison Rognac et bâtir votre avenir en toute sérénité.

Découvrez cette maison à vendre à Rognac, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce projet de maison neuve à construire proposé par Maisons Bati-France représente une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Rognac. Implantée sur un terrain non viabilisé de 418 m², cette maison traditionnelle de 84 m² se situe près des écoles, des commerces et des transports. Elle se compose d'un espace de vie ouvert et lumineux avec une cuisine américaine, d'un cellier pratique, de 3 chambres confortables dont une avec dressing, d'une salle de bains, de 2 toilettes et d'une entrée accueillante. Ce bien est parfait pour une famille en quête de modernité, de confort et d'un emplacement stratégique, entre Aix-en-Provence et Vitrolles, dans un environnement dynamique et verdoyant.

Découvrez cette maison Rognac à vendre, idéalement située dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce projet de maison à étage à construire, proposé par Maisons Bati-France, se trouve sur un terrain non viabilisé de 530 m² à proximité des écoles, commerces et transports. La maison neuve de 105 m² allie confort et élégance, offrant un espace de vie ouvert avec cuisine américaine, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et 2 toilettes. Un garage spacieux de 20 m² accompagne ce bien. L'environnement calme et verdoyant est parfait pour la vie de famille, avec la possibilité d'aménager un espace de travail à domicile. À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence et de Vitrolles, profitez d'un cadre de vie agréable alliant nature et commodités, idéal pour un achat maison Rognac.

À 30 minutes de Marseille et d'Aix-en-Provence, découvrez cette maison Rognac à vendre, idéale pour un achat maison Rognac. Cet ensemble immobilier comprend une maison entièrement rénovée de plain-pied et un terrain constructible à l'arrière, avec un permis de construire validé et purgé. Située au calme, au cœur de la verdure, la maison présente un grand séjour lumineux de 30 m2 en double exposition, offrant un accès à la première terrasse. Elle dispose de quatre chambres, dont une avec salle de douche et une autre avec toilettes. La cuisine entièrement équipée donne accès à la seconde terrasse. Vous trouverez également une salle de douche séparée et des toilettes séparées. Le terrain à construire, qui bénéficie d'un permis pour une maison de 140 m2 en R+1, vous permet de lancer cette construction ou de déposer un autre permis. Ne manquez pas cette occasion unique dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes de 7 500 €, a le plaisir de vous présenter: Cette superbe maison contemporaine indépendante, construite en 2016, pensée pour offrir un quotidien aussi confortable que raffiné. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Une pièce de vie spectaculaire de 68 m², baignée de soleil grâce à son exposition plein Sud. C'est ici, entre volumes généreux et prestations haut de gamme, que l'art de vivre prend tout son sens. Le coeur de la maison : Un magnifique espace de vie ouvert et accueillant, où chaque volume a été parfaitement optimisé. La grande baie vitrée à galandage efface la frontière entre intérieur et extérieur et prolonge naturellement la maison vers la terrasse… un vrai coup de coeur pour celles et ceux qui aiment recevoir et profiter d'un mode de vie intérieur/extérieur, La cuisine ouverte, équipée, moderne et parfaitement intégrée, complète cet espace convivial, idéal pour les moments en famille comme pour les soirées entre amis. Côté nuit, la maison offre une très belle organisation : Une suite parentale de 24,5 m², avec dressing aménagé. Trois chambres généreuses (15 m², 15 m² et 12 m²), idéales pour enfants à tout âge, bureau ou chambre d'amis Ici, tout a été pensé pour conjuguer intimité, confort et sérénité. Cette maison se démarque par ses prestations premium, aussi discrètes qu'efficaces : Chauffage gainable AIR/ZONE (confort été / hiver) Ballon thermodynamique Aspirateur centralisé Vidéosurveillance intégrée Robinetterie haut de gamme Grohe Baignoire balnéo / Spa Thalasso : un vrai coin bien-être à la maison Garage isolé + buanderie attenante Un niveau de technicité rare, qui apporte un confort de vie réel au quotidien. L'extérieur est clairement un atout majeur : élégant, intimiste et parfaitement aménagé. Vous profitez d'un espace incroyable autour de la piscine : Piscine 8x4 au sel Grande terrasse type “resort”, idéale pour bains de soleil et repas d'été Jardin plat avec pelouse synthétique permettant de multiplier les espaces de jeux autour de la maison Pool house / cuisine d'été équipée Salle d'eau extérieure (le détail qui change tout après la baignade) Local technique / local piscine Le tout sur un terrain clos, sans mitoyenneté, pour une vraie tranquillité… tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Classe énergétique : A (51 kWEP/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : A (1 kgCO?/m²/an) Estimation du coût annuel d'énergie : entre 620 € et 920 € (année de référence 2021) Mandat N°162 Contactez Aurore NICOLETTI 07 60 65 86 45 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Aurore NICOLETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922395694 RCP 64399018

13340 ROGNAC A vendre murs commerciaux d'un local livré brut de béton au sein d'une résidence en cours de livraison. Beaucoup de possibilités pour ces murs commerciaux. Prix : 265 125 EUR HT possibilité d'acheter des places de parkings en sus