Achat Appartement à Marseille 3ème (13) : 182 annonces

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement à acheter Marseille offre une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Situé à proximité immédiate de l'Hôpital Européen, du métro et de toutes les commodités, cet appartement traversant de type 3 de 63 m² avec cave présente un excellent potentiel d'aménagement. Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1975, il constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image. L'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 16 m², de deux chambres au calme de 11 m², ainsi que d'une pièce de 10 m² qui peut accueillir une cuisine moderne et conviviale. Un espace avec toilettes et lave-mains permet de facilement créer une salle d'eau selon vos besoins, offrant ainsi une belle liberté de conception. La configuration traversante permet également d'envisager l'ouverture entre la cuisine et le séjour, pour créer une pièce de vie d'environ 27 m², parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. Équipé de la fibre, il dispose également d'une cave en sous-sol. Les charges mensuelles de 250 € incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif au sol au gaz, assurant un confort thermique constant. Son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif, ou un projet professionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 348 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLETTE / ARENC-13003-APPARTEMENT MARSEILLE 3/4 PIECES-TERRASSE Votre agence L'ADRESSE MARSEILLE 8 vous propose : Résidence Le Marceau : Appartement familial lumineux avec terrasse Au coeur de la Résidence Le Marceau, dans une copropriété soignée et sécurisée avec concierge, découvrez un appartement d'environ 80 m² prêt à accueillir une nouvelle histoire de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par son potentiel d'aménagement. Le séjour / salle à manger offre un espace chaleureux à imaginer pour les moments de partage. La cuisine, aujourd'hui séparée, peut s'ouvrir pour créer une grande pièce de vie conviviale et moderne. L'appartement dispose actuellement de deux chambres, dont une avec dressing, mais permet facilement la création d'une troisième chambre ou d'une véritable suite parentale avec salle d'eau, idéal pour accompagner l'évolution de votre famille. La grande terrasse prolonge agréablement l'espace de vie : coin repas en extérieur, espace jeux pour les enfants ou parenthèse détente en fin de journée. Une loggia / buanderie complète le confort du quotidien. Nombreux rangements, salle de bains, WC séparés : tout est pensé pour une vie familiale pratique et organisée. Situé à proximité des commodités et des accès autoroutiers, ce bien réunit emplacement stratégique et qualité de vie. Box fermé en sus possible. Un appartement à rénover, à façonner selon vos envies, pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Contact : Amandine THOBOIS 06.64.21.23.86 Mail: amandine.thobois@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L'ADRESSE MARSEILLE 8 - 67 Bd Perier (Place Delibes) 13008 MARSEILLE Copropriété de 596 lots - dont 232 lots habitation. Charges annuelles : 3328 euros. Amandine THOBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Opportunité d'achat appartement Marseille en vue d'un investissement locatif sécurisé dans une résidence étudiante. Ce bien immobilier vous permet de bénéficier d'un loyer garanti par un bail commercial, tout en délégant la gestion de votre appartement. Ce type de placement est idéal pour ceux qui souhaitent constituer ou valoriser leur patrimoine tout en générant un complément de revenus. Grâce au cadre fiscal avantageux du LMNP, vous profiterez d'une imposition très faible sur vos revenus locatifs. Ce bien est exclusivement destiné à la location étudiante sous bail commercial et ne peut par conséquent pas être utilisé par les propriétaires pour un usage personnel. Description du bien : T1 meublé de 20.57 m2 Prix de vente FAI : 80 562 EUR Loyer : 3 625 EUR/an Charges : 154 EUR/an Taxe foncière : 229 EUR Gestionnaire : Groupe STUDILODGE Bail en cours jusqu'en 04/2032 Description de la résidence : Résidence PROVENCE 119-121, Boulevard National, 13003, Marseille https://www.studilodge.fr/fr/residences-etudiantes/marseille Idéal pour un investisseur souhaitant : - un revenu locatif stable et sécurisé, - un placement immobilier sans gestion, - un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP, APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Découvrez ce bien situé au 12ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence du 3ème arrondissement. Cet appartement de type 3 présente un fort potentiel avec une vue dégagée. D'une superficie de 55,14 m² Loi Carrez et 62,22 m² au sol, il dispose d'un balcon de 4,2 m² et d'une loggia de 2,9 m², créant des espaces de vie supplémentaires. Le logement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. À rafraîchir, il offre une belle opportunité pour ceux souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Une cave de 5,2 m² complète le tout. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, proposé à 69 000 euros. Les charges s'élèvent à 270 euros par mois (eau froide, eau chaude, chauffage et électricité inclus) et la taxe foncière est de 1 100 euros. N'attendez plus pour le visiter, cet appartement à vendre à Marseille pourrait bien être votre futur logement. Copropriété de 344 lots, charges annuelles : 3 240 euros. Mael KASSOYAN (EI) Agent Commercial.

TRAVERSE - Appartement T3 de 58m² - Balcon - Loggia - 13003 BELLE DE MAI Llinares Immobilier vous propose : TRAVERSE, un appartement T3 traversant et plein de charme de 58m² avec balcon, situé dans le quartier de la Belle-de-Mai, au 5? étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée ouvrant sur un double salon lumineux avec accès au balcon. La cuisine, côté cour, bénéficie d'une loggia. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains, un wc séparé ainsi qu'un dressing. Deux places de parking sont incluses dans la résidence. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 85 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1748euros (146euros/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 919euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 930euros et 1320euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TRAVERSE - Appartement T3 de 58m² - Balcon - Loggia - 13003 BELLE DE MAI

Llinares Immobilier vous propose : TRAVERSE, un appartement T3 traversant et plein de charme de 58m² avec balcon, situé dans le quartier de la Belle-de-Mai, au 5ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Il se compose d’une vaste entrée ouvrant sur un double salon lumineux avec accès au balcon. La cuisine, côté cour, bénéficie d’une loggia. L’espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains, un wc séparé ainsi qu’un dressing. Deux places de parking sont incluses dans la résidence. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 85 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1748€ (146€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 919€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 930€ et 1320€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TRAVERSE - Appartement T3 de 58m² - Balcon - Loggia - 13003 BELLE DE MAI

Coup de cœur du secteur

65 000 €

2 017 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32,23 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 3ème (13)

Appartement de type 1/2 de 32.23m2 loi carrez, situé Boulevard National dans le 3e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Boulevard de Strasbourg et de la caserne du Muy, des transports et des commodités. Idéal pour un placement locatif ou une première acquisition. Au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien Marseillais, ce bien bénéficie d'une exposition Ouest avec trois fenêtres en façade apportant une belle luminosité. Il se compose d'un séjour de 22 m2 avec coin nuit en alcôve, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Configuration fonctionnelle et mise en location immédiate possible. Charges de copropriété de 70 EUR par mois, syndic Cabinet FERGAN. Taxe foncière de 361 EUR. DPE classé D. Secteur recherché offrant un bon potentiel locatif. À visiter rapidement.

Spécial Investisseur : Bien actuellement loué loyer de 500.00EUR par mois hors Charges. Début de Bail 25/07/2025. Situé rue des cigarieres dans un immeuble récent construit en 2017, ce type 2 de 40 m2 , lumineux et plein ouest se trouve au premier étage avec ascenseur , offrant une vue agréable sur les jardins de l'immeuble.Il se compose d'un salon avec coin cuisine, parfait pour vos moments de convivialité, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. L'ensemble est entièrement carrelé, ce qui facilite l'entretien.Les équipements incluent du double vitrage pour une isolation optimale, un chauffage électrique pour votre confort, ainsi que des volets roulants pour plus de praticité.L'immeuble dans lequel se trouve cette résidence est bien tenu et très propre. Il dispose d'une laverie pour faciliter le quotidien des résidents, ainsi que d'un local à poussettes pour plus de confort. Ces équipements contribuent à rendre la vie dans cet immeuble agréable et pratique situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, cet appartement allie modernité et praticité, à proximité des commodités et des espaces verts, sera idéal pour un investissement locatif.

Opportunité d'achat appartement Marseille en vue d'un investissement locatif sécurisé dans une résidence étudiante. Ce bien immobilier vous permet de bénéficier d'un loyer garanti par un bail commercial, tout en délégant la gestion de votre appartement. Ce type de placement est idéal pour ceux qui souhaitent constituer ou valoriser leur patrimoine tout en générant un complément de revenus. Grâce au cadre fiscal avantageux du LMNP, vous profiterez d'une imposition très faible sur vos revenus locatifs. Ce bien est exclusivement destiné à la location étudiante sous bail commercial et ne peut par conséquent pas être utilisé par les propriétaires pour un usage personnel. Description du bien : T1 meublé de 20.57 m2 Prix de vente FAI : 80 562 EUR Loyer : 3 625 EUR/an Charges : 154 EUR/an Taxe foncière : 229 EUR Gestionnaire : Groupe STUDILODGE Bail en cours jusqu'en 04/2032 Description de la résidence : Résidence PROVENCE 119-121, Boulevard National, 13003, Marseille https://www.studilodge.fr/fr/residences-etudiantes/marseille Idéal pour un investisseur souhaitant : - un revenu locatif stable et sécurisé, - un placement immobilier sans gestion, - un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP, APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com.

Lucas MADUENO a le plaisir de vous proposer en exclusivité un appartement à vendre à Marseille, dans le 3ème arrondissement. Avec une superficie rénovée de 56 m², cet appartement de 4 pièces constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Marseille. Aucuns travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi une expérience d'investissement clé en main dans une petite copropriété de 8 lots. Situé au 1er étage sur 4, cet appartement comprend 3 chambres spacieuses, idéal pour une colocation, avec un potentiel de loyer de 500€ par chambre. De surcroît, la localisation privilégiée de Marseille en fait un lieu de choix pour la location saisonnière, particulièrement durant l'été. La taxe foncière est de 750€ par an et le chauffage est individuel électrique. Le bien est également équipé de la fibre optique. Le diagnostic de performances énergétiques indique une consommation de catégorie C - 137 et un gaz à effet de serre de catégorie A - 5. Pour organiser une visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou par email à l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO. Les honoraires sont inclus, s'élevant à 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 130 000€. Aucune procédure en cours dans cette copropriété de 8 lots. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 784.00 et 1062.00€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BELLE DE MAI - MARSEILLE 13003 - APPARTEMENT T2 35m2 À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTREPhilippe de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 BOULEVARD CHAVE- 13005 MARSEILLE, 1ère Agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en EXCLUSIVITÉ :Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans une résidence récente du quartier Belle de Mai, offrant une grande facilité de déplacement. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et conviviale avec une kitchenette entièrement équipée pour préparer de délicieux repas. La chambre indépendante est au calme absolu, accompagnée d'une belle salle d'eau.Que vous envisagiez un achat appartement Marseille pour y établir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif, notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.Nous vous attendons avec impatience !REF : 9789PC VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLESSTÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE :Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la RépubliqueMarseille 4e et 5e : 76 boulevard ChaveMarseille 6e : 63 cours Pierre PugetMarseille 7e : 242 rue d'EndoumeNotre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.comCopropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.Charges annuelles : 900 euros.

À vendre, cet appartement T4 est idéal pour les investisseurs en quête d'opportunités. Situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement à acheter à Marseille vous permettra de bénéficier de loyers réguliers. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, appartement T3/4 situé au 5ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille nécessite quelques travaux de rafraîchissement et est actuellement loué pour 805 euros par mois, avec un box de stationnement pour 90 euros par mois. Sa rentabilité est d'environ 7,4 %. Il dispose d'un balcon de 9 m², d'un parking en sous-sol et d'une cave. Ce T3/4 traversant est-ouest se trouve dans la résidence Les Heveas, dans le 3ème arrondissement. Il comprend deux véritables chambres, de 10,69 m² et 9,68 m², ainsi qu'un bureau de 7,84 m² qui peut également servir de petite chambre. Les chambres sont orientées côté rue, mais la circulation est limitée. Le balcon, accessible depuis le salon et la cuisine, offre une vue dégagée pour profiter des magnifiques couchers de soleil. Les fenêtres sont équipées de rideaux coulissants manuels. L'espace nuit comprend une salle de bain, un WC séparé et un dressing de 3,49 m², séparé du séjour et de la cuisine par une entrée. La taxe foncière est de 700 euros par an, et les charges de copropriété s'élèvent à environ 90 euros par mois, couvrant l'entretien des parties communes, du jardin et de l'ascenseur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 94 lots principaux d'habitation, avec une interdiction de location en AIRBnB. Le prix de vente de cet appartement à Marseille est fixé à 145 000 euros, avec des honoraires partagés (140 000 euros net vendeur et 5 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille 3ème Arrondissement, situé au cœur du quartier Euroméditerranée, en plein essor. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de l'Hôpital Européen, cet appartement de type 4/5 de 103 m², placé au 8ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, est un choix idéal pour un achat d'appartement à Marseille 3ème Arrondissement. À l'entrée, un grand hall avec des rangements s'ouvre sur des espaces fonctionnels. La pièce de vie lumineuse de 33 m², incluant salon et séjour, se prolonge par un agréable balcon. La cuisine indépendante, entièrement équipée et mesurant 12 m², dispose d'une loggia pratique. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 11 m², 16 m² et 12 m², parfaites pour une famille ou éventuellement pour un bureau. Vous trouverez également une salle de bain et des WC séparés. Grâce à sa configuration traversante, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, offrant un cadre de vie agréable. Un bien spacieux et fonctionnel, idéal pour ceux recherchant un appartement à acheter à Marseille 3ème Arrondissement dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Votre agence ERA immo du Parc vous propose un appartement à acheter à Marseille, dans la résidence Square National, 13003, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de type 3, mesurant 48 m², se situe au 5ème et dernier étage. L'appartement, traversant et lumineux, comprend un séjour exposé sud-ouest avec un petit balcon, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres. Bien qu'équipé de fenêtres en PVC double vitrage, cet appartement à vendre à Marseille nécessite une légère rénovation pour libérer tout son potentiel. Une cave complète ce bien, et le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence sécurisée. Idéal pour les investisseurs, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 350 lots, dont 350 lots d'habitation. Charges annuelles : 1284 euros. Cedric SERISOLA (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : .

Découvrez cet appartement T1 entièrement rénové, situé sur l'Avenue Camille Pelletan à MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT, dans un quartier central bien desservi. D'une superficie de 32 m², cet appartement MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT à vendre se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Il comprend également un balcon de 4 m² ainsi qu'une cave de 4 m². Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, cet emplacement offre un accès rapide à la Gare Saint-Charles à seulement 10 minutes à pied, ainsi qu'aux lignes de métro 1 et 2, et aux bus à proximité immédiate. La proximité avec l'autoroute A7 facilite les déplacements. Cette résidence sécurisée avec ascenseur permet de profiter d'un cadre fonctionnel et lumineux. Le bien comprend 2 lots, au sein d'une copropriété de 56 lots. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 820 euros, et aucune procédure n'est en cours pour la copropriété. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 120 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour toute information supplémentaire ou pour un achat appartement MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT, contactez votre conseiller SAFTI, Mathis LE FLOCH, au 0643642198 ou par e-mail à mathis.lefloch@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille.

Prix au m² le plus bas

60 000 €

830 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 72,29 m²
• 3 chambres

Marseille 3ème (13)

Appartement à vendre Marseille - Dans la résidence sécurisée Plombières, cet appartement T4 de 72,29 m² se compose d'un salon/salle à manger de 20 m², d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Vous apprécierez également le grand balcon offrant une vue dégagée. Situé au 10e étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une cave et de places de parking libres au sein de la résidence. Toutes les commodités sont à proximité. Actuellement loué avec un loyer mensuel de 850 EUR, dont 230 EUR de charges, cet appartement assure une excellente rentabilité de 9,81 %. La taxe foncière s'élève à 1 421 EUR, dont 372 EUR de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Les charges annuelles sont de 3 300 EUR. Mandat N°1206. Honoraires à la charge du vendeur. RSAC 919398115. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, consultez le site géorisques : géorisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Appartement à vendre à Marseille, situé dans la résidence Plombières, un cadre fermé et sécurisé. Cet appartement T4 de 72,29 m² se compose d'un salon/salle à manger de 20 m², d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés, ainsi que de nombreux espaces de rangement et d'un grand balcon offrant une vue dégagée. Perché au 10e étage avec ascenseur, il inclut également une cave et des emplacements de parking libres dans la résidence. Toutes les commodités sont à proximité. Cet appartement est vendu avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 850 EUR, dont 230 EUR de charges, garantissant une bonne rentabilité de 9,81 %. La taxe foncière s'élève à 1 421 EUR, dont 372 EUR de TAXE D'ORDURE MÉNAGÈRE. Les charges annuelles sont de 3 300 EUR. Mandat No1206, honoraires à la charge du vendeur. RSAC 919398115. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques: georisques.gouv.fr.

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement à acheter Marseille offre une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Situé à proximité immédiate de l'Hôpital Européen, du métro et de toutes les commodités, cet appartement traversant de type 3 de 63 m² avec cave présente un excellent potentiel d'aménagement. Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1975, il constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image. L'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 16 m², de deux chambres au calme de 11 m², ainsi que d'une pièce de 10 m² qui peut accueillir une cuisine moderne et conviviale. Un espace avec toilettes et lave-mains permet de facilement créer une salle d'eau selon vos besoins, offrant ainsi une belle liberté de conception. La configuration traversante permet également d'envisager l'ouverture entre la cuisine et le séjour, pour créer une pièce de vie d'environ 27 m², parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. Équipé de la fibre, il dispose également d'une cave en sous-sol. Les charges mensuelles de 250 € incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif au sol au gaz, assurant un confort thermique constant. Son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif, ou un projet professionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 348 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A SAISIR : Appartement T2 au coeur de la Belle de Mai ! Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation avec un excellent rapport qualité/prix ? Découvrez ce T2 situé au dernier étage d'un immeuble marseillais typique, au coeur du quartier de la Belle de Mai (Marseille 13003). L'appartement se compose de : Un séjour lumineux, situé en dernier étage. Un coin nuit distinct. Une cuisine et une salle d'eau avec WC. Points importants à noter : Travaux à prévoir : L'appartement nécessite une rénovation due à la présence d'un dégât des eaux à traiter au niveau de la cuisine. Situation administrative : L'immeuble est actuellement en phase contradictoire avant l'émission d'un arrêté de mise en péril. Ce bien s'adresse donc exclusivement à des investisseurs avertis ou des acheteurs prêts à s'impliquer dans un projet de réhabilitation à long terme. L'appartement a été précédemment loué à 450 euros hors charges Envie d'en savoir plus sur ce projet ? Pour toute demande de renseignements techniques ou pour organiser une visite afin d'évaluer l'ampleur des travaux, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 848 euros.

ORZY IMMOBILIERS vous propose en exclusivité un bien rare à Marseille, situé à quelques pas du boulevard de Paris, dans le très recherché 2ème arrondissement des Bouches-du-Rhône. Cet appartement à vendre est niché au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue, avec des charges modérées, et actuellement divisé en deux lots pour optimiser le rendement locatif. Aucune rénovation à prévoir, l'installation électrique est conforme, et la rentabilité locative peut facilement atteindre 9 % en location classique. DPE : D. C'est un investissement idéal, que vous envisagiez une exploitation immédiate ou un futur projet patrimonial. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Marseille ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 84 51 26 28 ou par email à contact@orzy.fr. ORZY IMMOBILIERS. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 726.00 € et 984.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Orzy Immobiliers : Gregory MAULET, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513720045, RCP Assurup.

À vendre : appartement spacieux dans le 3ème arrondissement de Marseille. Situé rue de Crimée, cet appartement de 90 m², offrant 5 pièces dont 4 chambres, vous séduira par son confort et sa luminosité. Idéalement placé à proximité du centre-ville, du Vieux Port et de la gare Saint Charles, cet appartement Marseille 3eme Arrondissement à vendre bénéficie d'une belle pièce de vie de 25 m², donnant sur une terrasse de 20 m² avec une vue dégagée sur la ville. Parfait pour une famille ou en tant qu'investissement locatif pour des chambres étudiantes, avec possibilité de créer une 5ème chambre pour une rentabilité estimée à 14 %. Les commodités sont à proximité, notamment les écoles et les transports, rendant ce bien d'exception idéal pour une vie agréable dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Des travaux sont à prévoir pour une des chambres. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille 3eme Arrondissement. Contactez-nous pour une visite.

Découvrez cet appartement de type 4 à vendre à Marseille dans le 3ème Arrondissement, situé au 5ème étage du quartier Félix Pyat, 13003 Marseille. D'une superficie habitable d'environ 61 m², cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC, ainsi que de 3 balcons pour profiter de l'extérieur. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur et que des travaux soient à prévoir, ce bien est actuellement loué, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement locatif. Situé à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des accès autoroutiers, ainsi que des commerces et écoles, cet appartement est parfait pour un investisseur cherchant un achat immobilier à Marseille 3ème Arrondissement. Surface : 61.21m² Prix du bien : 55 000 euros honoraires charge vendeur DPE: C et A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 À propos de la copropriété : Lots: 119 Charges prévisionnelles annuelles : 1599 euros Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter cet appartement à acheter à Marseille 3ème Arrondissement et vous accompagner dans votre projet, contactez Malika GROUNGA au : 06.15.29.25.72 ou par courriel à g.malika.immo@gmail.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Malika GROUNGA, conseillère en immobilier, RSAC n° 8816271178. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat Réf : 394140MGRO. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 437 lots. Charges annuelles : 1599 euros. Malika GROUNGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 881 627 178.

Bien le moins consommateur d'énergie

171 500 €

2 415 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 3ème (13)

Dès les premiers pas, l'atmosphère du quartier séduit par son caractère éclectique. Entre ateliers d'artistes, cafés discrets et vie de quartier animée, l'adresse s'inscrit dans un environnement en pleine évolution, où créativité et convivialité se rencontrent au quotidien. Le bien lui-même révèle un potentiel certain. Les espaces s'organisent avec logique, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. La lumière, précieuse à Marseille, trouve naturellement sa place à travers les ouvertures, créant une ambiance chaleureuse et vivante tout au long de la journée. À l'intérieur, chaque pièce raconte une histoire, prête à être réinventée selon vos envies. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement, ce lieu s'adapte à de nombreux projets de vie. À l'extérieur, la ville s'offre à vous : marchés, transports, commodités et accès rapide au centre font de cette adresse un point de départ idéal pour profiter pleinement de Marseille. Vivre ici, c'est choisir un quotidien dynamique, au cœur d'un quartier en mouvement, tout en gardant la liberté de créer un espace qui vous ressemble. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 240€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À Marseille, dans une résidence récente bien entretenue, cet appartement de 3 pièces de 57 m2 se situe au 3er étage et bénéficie d'une belle luminosité. Il offre deux chambres confortables, une pièce de vie agréable et une terrasse de 11 m2, idéale pour profiter de l'extérieur. Un stationnement vient compléter ce bien, un atout appréciable en ville. Le tout se trouve dans une copropriété moderne bien entretenue avec un diagnostic de performance énergétique en classe B. À seulement une centaine de mètres, la station de métro National permet de rejoindre facilement le reste de la ville. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité, comme l'école maternelle Parc Bellevue à environ 200 m, l'école publique Félix Pyat et l'école catholique Robert Schuman aux alentours de 300 m, ainsi que l'école élémentaire Édouard Vaillant et l'école élémentaire Arenc Bachas un peu plus loin. Le collège Joséphine Baker se trouve à un peu plus de 500 m. Pour les moments de détente, le parc Bougainville est accessible à moins de 500 m, et la gare Arenc-Euroméditerranée se situe à un peu plus de 500 m, offrant des possibilités de déplacements supplémentaires. Caractéristiques techniques - DPE : B - Taxe foncière : 1300 euro - Charges de copropriétés : 380 euro/mois (eau chaude et eau froide comprise) - Mode de chauffage : Panneaux électriques - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les éléments décrits ci‑dessous sont fournis uniquement à titre d'information générale. Ils ne remplacent pas les vérifications diligentées par un professionnel (contrôles techniques, certificats, relevés de charges et documents administratifs) avant toute décision d'achat. Pour consulter les données officielles relatives aux risques sur la commune, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre : appartement de type 2 avec terrasse, offrant une rentabilité brute de 7%. Situé dans la résidence récente DOCKS LIBRES II, construite par NEXITY en 2019, cet appartement se trouve à seulement 200 mètres de la station de métro National (Ligne 2) et à 5 minutes du tramway. Localisé dans le 3ème arrondissement de Marseille, dans le quartier de St Mauront, il est proche du Vieux Port, du quartier de la Joliette et des Terrasses du port. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 10 m2, une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec WC. L'accès est facilité par un ascenseur et des normes PMR sont respectées. Le loyer est de 615 EUR par mois hors charges et l'appartement sera vendu libre. A proximité des autoroutes A55 et A7, ainsi que du Port Maritime de Marseille. Une place de parking est disponible en supplément. Pour tout renseignement ou demande de visite, veuillez contacter : Co VICARI (RSAC 892 174 434) à co.vicari@prado-euromed.com ou par téléphone au 06.58.101.501 Karine BINISTI (RSAC 879 249 761) à karine.binisti@prado-euromed.com ou par téléphone au 06.11.05.55.03. Cette annonce est présentée par VICARI Co - EURL - NoRSAC: 892174434, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille. Les informations sur les risques pouvant affecter ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une présentation d'une pièce d'identité est requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

Pascaline et Kévin Chevalier vous présentent en exclusivité cet appartement T4 spacieux à vendre dans le 3e arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 3e et dernier étage d'une petite résidence intime de seulement 4 logements, cet appartement lumineux et traversant est l'idéal pour un achat appartement Marseille 3eme Arrondissement.L'emplacement est parfait, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et axes routiers.Les caractéristiques de ce bien incluent :- Une terrasse privative et jouissance exclusive d'un toit-terrasse de plus de 80 m²- Climatisation réversible et fibre optique- Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques- Place de parking privative- Accès à une partie de garage commun, parfait pour le stockage de vélos ou motosCe bien rare combine confort, espace extérieur et praticité dans un environnement calme et bien desservi, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale avec prestations de qualité.Le prix de vente est de 197 000 euros honoraires charge vendeur.DPE F, GES E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3020 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cet appartement à acheter Marseille 3eme Arrondissement et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

180 000 €

2 571 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Mauront

Marseille 3ème (13)

Situé dans une résidence récente de 2013, cet appartement T3 de 70 m² vous attend à MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT, dans le recherché quartier de Saint-Mauront. Dès votre arrivée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 35 m², associé à une cuisine totalement équipée, idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux confortables chambres, accompagnées d'un dressing et d'une salle de bain moderne. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 18 m², parfaite pour des repas en plein air ou des instants de détente. Ce bien offre de nombreuses prestations : climatisation, double vitrage et une excellente performance énergétique (classée B). De plus, deux places de parking privatives sont inclues. Aucun travaux à prévoir, donc cet appartement MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT à vendre est clé en main, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 150 lots (les charges annuelles moyennes s'élèvent à 2412 euros), sans aucune procédure en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 190 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jacques BENHAMOU, votre conseiller SAFTI, au 0609712966 ou par e-mail à jacques.benhamou@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765.

Situé dans le quartier de Saint-Mauront, dans le 3e arrondissement de Marseille, cet appartement à acheter à Marseille 3ème arrondissement est idéal grâce à sa proximité avec les commerces et les transports, notamment le futur tramway. Ce studio de 25,52 m², loué et au rez-de-chaussée côté jardin, comprend : un séjour de 14 m² exposé Sud avec une vue dégagée, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Le bail d'habitation meublé a été signé le 20 août 2020 pour un loyer de 464,66 € + 30 € de charges mensuelles, avec une prochaine échéance le 20 août 2026. Un congé pour vente peut être envoyé à la demande du futur propriétaire. La rentabilité nette actuelle s'élève à 7,6 %. Des travaux de rafraîchissement pourraient améliorer le confort de cet appartement, qui bien qu'étant en rez-de-chaussée, bénéficie d'une hauteur et d'une luminosité accrues grâce à un souplex. Le bien ne donne pas sur la rue, garantissant ainsi calme et tranquillité. La copropriété est composée de 3 lots, et les charges annuelles s'élèvent en moyenne à 142 €, soit 11 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial RSAC N°537 662 033 - Greffe de Marseille, Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf.942335.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux niveaux, au rue Levât dans le 13003. Avec une superficie de 30,83 m², ce type 2 comprend un salon avec coin cuisine, un espace nuit, une salle d'eau et des WC, le tout en excellent état sans travaux à prévoir. La façade et les parties communes ont récemment été rénovées, garantissant un cadre de vie de qualité. Cet appartement à acheter à Marseille constitue un investissement idéal pour la location saisonnière, grâce à sa position stratégique dans un secteur à forte demande locative. Vous serez juste à une minute du Couvent, un centre culturel prisé, et à 7 minutes de la Friche de la Belle de Mai, ajoutant ainsi à son attractivité. Les commodités, commerces et transports sont facilement accessibles. La rentabilité en location nu ou meublé est estimée entre 8 et 10 %, avec des revenus potentiels en location saisonnière dépassant 1 500 euros par mois, selon l'occupation. Les charges annuelles s'élèvent à 500 euros de taxe foncière, DPE et GES en cours, sans procédures en cours dans la copropriété, qui comprend 4 lots. Pour tout renseignement ou visiter cet appartement à Marseille, n’hésitez pas à contacter Hanen KABOUBI. Honoraire à la charge du vendeur. RSAC 879 619 658. Ce bien est situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

10,2 % de rentabilité brute : T2 avec terrasse à la Belle de Mai L'agence Ma Maison Marseillaise vous présente une opportunité d'investissement pragmatique dans un immeuble sain du 3ème arrondissement. Ce bien de 30 m² combine un prix d'appel bas et un atout locatif majeur : un extérieur privatif. Performance financière : Prix d'acquisition : 70 000 Loyer potentiel : 600 / mois Rendement brut : 10,28 % Cible locative : Étudiants, jeunes actifs ou couples cherchant un extérieur à budget maîtrisé. Les atouts du bien : Espace extérieur : Une terrasse privative accessible depuis la chambre, rare sur ce segment. Configuration : Séjour clair, cuisine indépendante et chambre séparée pour une habitabilité optimale. Localisation stratégique : Proximité immédiate du métro, des bus et des commerces de bouche. Secteur accessible : Un quartier populaire en mutation qui permet un ticket d'entrée imbattable en centre-ville. Votre projection : Imaginez la constitution d'un patrimoine où le loyer perçu couvre vos mensualités de crédit et vos charges. Vous investissez dans un actif liquide, facile à louer grâce à son extérieur, tout en générant un flux de trésorerie positif dès la signature. L'argument clé : Le privilège d'une terrasse privative pour le prix d'un simple studio, garantissant une vacance locative minimale. Contactez l'agence pour obtenir l'étude de rendement complète et organiser une visite.