Achat bien immobilier à Marseille 3ème (13) : 225 annonces

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement à acheter Marseille offre une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Situé à proximité immédiate de l'Hôpital Européen, du métro et de toutes les commodités, cet appartement traversant de type 3 de 63 m² avec cave présente un excellent potentiel d'aménagement. Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1975, il constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image. L'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 16 m², de deux chambres au calme de 11 m², ainsi que d'une pièce de 10 m² qui peut accueillir une cuisine moderne et conviviale. Un espace avec toilettes et lave-mains permet de facilement créer une salle d'eau selon vos besoins, offrant ainsi une belle liberté de conception. La configuration traversante permet également d'envisager l'ouverture entre la cuisine et le séjour, pour créer une pièce de vie d'environ 27 m², parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. Équipé de la fibre, il dispose également d'une cave en sous-sol. Les charges mensuelles de 250 € incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif au sol au gaz, assurant un confort thermique constant. Son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif, ou un projet professionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 348 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAJ IMMO 13 vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de boucherie idéalement situé sur le Boulevard National, un axe incontournable et très passant du centre-ville de Marseille. Cet emplacement stratégique garantit une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, aussi bien résidentielle que de passage. Le local, d’une superficie d’environ 85 m², se compose : d’un espace de vente lumineux et accueillant, et d’une zone froide avec chambre froide Très grande cave également pour stocker Le fonds est vendu avec l’intégralité du matériel professionnel : vitrines réfrigérées, chambres froides, plans de travail inox, outillage complet, et tout l’équipement nécessaire à l’exploitation immédiate. Aucun investissement complémentaire à prévoir — tout est prêt pour travailler dès la reprise ! Atouts principaux : Emplacement n°1 sur axe très fréquenté Local en excellent état Équipement complet et récent Loyer attractif de 1 800€ / mois Activité exploitable immédiatement Ce commerce est idéal pour un artisan boucher, un couple d’exploitants ou un entrepreneur souhaitant développer une activité de bouche dans un quartier dynamique et commerçant. Opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, vous pouvez me contacter !

VILLETTE / ARENC-13003-APPARTEMENT MARSEILLE 3/4 PIECES-TERRASSE Votre agence L'ADRESSE MARSEILLE 8 vous propose : Résidence Le Marceau : Appartement familial lumineux avec terrasse Au coeur de la Résidence Le Marceau, dans une copropriété soignée et sécurisée avec concierge, découvrez un appartement d'environ 80 m² prêt à accueillir une nouvelle histoire de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par son potentiel d'aménagement. Le séjour / salle à manger offre un espace chaleureux à imaginer pour les moments de partage. La cuisine, aujourd'hui séparée, peut s'ouvrir pour créer une grande pièce de vie conviviale et moderne. L'appartement dispose actuellement de deux chambres, dont une avec dressing, mais permet facilement la création d'une troisième chambre ou d'une véritable suite parentale avec salle d'eau, idéal pour accompagner l'évolution de votre famille. La grande terrasse prolonge agréablement l'espace de vie : coin repas en extérieur, espace jeux pour les enfants ou parenthèse détente en fin de journée. Une loggia / buanderie complète le confort du quotidien. Nombreux rangements, salle de bains, WC séparés : tout est pensé pour une vie familiale pratique et organisée. Situé à proximité des commodités et des accès autoroutiers, ce bien réunit emplacement stratégique et qualité de vie. Box fermé en sus possible. Un appartement à rénover, à façonner selon vos envies, pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Contact : Amandine THOBOIS 06.64.21.23.86 Mail: amandine.thobois@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L'ADRESSE MARSEILLE 8 - 67 Bd Perier (Place Delibes) 13008 MARSEILLE Copropriété de 596 lots - dont 232 lots habitation. Charges annuelles : 3328 euros. Amandine THOBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : LES JARDINS D'ARCADIE Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés La Résidence : LES JARDINS D'ARCADIE MARSEILLE 3E 1 Rue Mirès, 13003 Marseille https://jardins-arcadie.fr/residence/residence-seniors-marseille?residence_interet=71 L'appartement : T2 meublé de 36.25 m2 au 1e etage Avec balcon de 10.16 m2 + 1 parking Prix de vente : 139 900EUR Loyer annuel perçu : 6 854EUR Charges annuelles : 0EUR Taxe foncière : 638EUR Bail en cours 2022 - 09/2031 Exploitant : LES JARDINS D'ARCADIE

Découvrez cet appartement lumineux de 57 m², situé au 3ème étage d'une résidence moderne et bien entretenue à Marseille. Ce bien de 3 pièces offre un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie, deux chambres confortables, et s'ouvre sur une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter de l'extérieur au quotidien. Un stationnement en sous-sol est inclus, un atout rare en centre-ville. La résidence, construite en 2016 et bien entretenue, se distingue par son cadre moderne et ses prestations de qualité. L'eau chaude et froide sont inclus dans les charges. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités, notamment la station de métro National à moins de 100 m, facilitant l'accès à l'ensemble de la ville. Côté éducation, les familles bénéficieront des divers établissements à proximité, tels que l'école maternelle Parc Bellevue à environ 200 m, et le collège Joséphine Baker à un peu plus de 500 m. Pour vos moments de détente, le parc Bougainville est accessible à moins de 500 m, offrant un espace de verdure appréciable. Caractéristiques techniques - Surface : 57 m² - Étage : 3ème sur 11 - Terrasse : 11 m² - Stationnement : 1 place en sous-sol - Mode de chauffage : panneaux électriques - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique - Charges de copropriété : 380 € / mois (inclus l'eau chaude et l'eau froide) - Taxe foncière : 1300 € - DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située à proximité immédiate de l'hôpital Européen, cette appartement actuellement divisé en deux lots occupe la totalité du premier étage d'un immeuble de type trois fenêtres Marseillais. Actuellement séparés en deux habitations les lots seront libres d'occupations et présentent une forte rentabilité locative. Côté rue, un appartement d'une surface de 39m2 avec une chambre est entièrement à rénover. En coeur d'ilot, un autre appartement de 50 m2 entièrement à rénover s'ouvre sur une terrasse de 58 m2 sans vis à vis et offre des perspectives d'aménagements uniques dans le secteur. Les possibilités d'exploitations sont multiples : rentabilité locative avec location des deux lots indépendants, création d'un seul appartement avec terrasse ou une composition hybride entre la location d'un des lots et l'utilisation comme résidence principale de l'autre. À proximité des commerces, écoles, facultés, transports en commun et axes autoroutiers.

KW AVINA MARSEILLE vous propose un joli type 2 de 45,75 m2 environ situé au 3 ème étage/7ème étage, d'un immeuble récent. Il se compose d'une entrée, une chambre, une cuisine U.S équipée, aménagée ouverte sur séjour donnant sur un balcon avec une vue dégagée, au calme, une salle de bain avec WC. Ce joli appartement a été rénové récemment, climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, et se complète par un box en sous sol. Taxe Foncière : 1250 € Charges : 70 € ascenseur, syndic, parties communes, eau froide DPE 173 kWh/m2/an C - 21 kg Co2/an/m2 C MANDAT 4238 Pour toutes information contactez Monsieur Laurent MASSARI AU 0625262582 ou AGENCE au 0491825103 SAS 67 IMMO - Siège social : 28 bd. Michelet - 13008 Marseille 980 712 319 RCS Marseille N°TVA intracommunautaire : FR93980712319 Carte professionnelle transaction -N° CPI13102018000035887 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 48 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 841.00 € et 1139.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. SALARIEE

Opportunité d'achat appartement Marseille 3e Arrondissement à saisir. Cet appartement situé dans le Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est idéal pour un investissement en résidence de services. Avec une rentabilité locative nette de 4,64%, vous bénéficierez de loyers trimestriels sécurisés s'élevant à 1108 euros. L'appartement de 22,06 m² se trouve au 6e étage et comprend une chambre ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Situé dans un quartier attractif, il est proche de toutes les commodités, des établissements scolaires, des crèches et des transports en commun. La mer Méditerranée est accessible à seulement 4 km.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 757 euros par an. Aucune procédure n'est en cours. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez visiter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER, Agent commercial (Entreprise individuelle)

TRAVERSE - Appartement T3 de 58m² avec balcon et loggia à vendre dans le quartier de la Belle-de-Mai, Marseille 3e Arrondissement. Situé au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant et plein de charme se compose d'une vaste entrée, d'un double salon lumineux avec accès au balcon, ainsi que d'une cuisine bénéficiaire d'une loggia côté cour. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dressing. Deux places de parking sont incluses dans la résidence. Cette offre constitue une excellente opportunité d'achat d'appartement à Marseille 3e Arrondissement dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations, contactez Sebastien NOULAUD au 06 70 94 74 96.

iad France - Christelle GULINO vous présente cette maison à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de ville rénovée de 105 m², avec possibilité de créer deux appartements, est nichée au fond d’une impasse dans un environnement calme. Son emplacement idéal permet d'accéder rapidement aux commerces, écoles et transports en commun. Située entre les quartiers de Saint-Mauront et de la Belle de Mai, cette maison bénéficie d'un secteur en plein renouveau, offrant à la fois un cadre de vie agréable et un potentiel de valorisation intéressant. Sur trois niveaux, cette maison dispose d'une configuration atypique pour allier confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial avec un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, pouvant être réunis pour former une belle pièce à vivre de 35 m². Une véranda de 10 m² complète cet aménagement. Au premier étage, deux chambres confortables et une salle de bain moderne avec des prestations de qualité vous attendent. Le dernier étage abrite une grande chambre sous combles, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre grâce aux Vélux déjà installés. Parmi les atouts de cette maison, vous apprécierez la climatisation réversible, une cuisine neuve et équipée, une salle de bain complète avec baignoire balnéo, douche hydromassante et double vasque. Des espaces de rangement sont également présents, ainsi qu'un accès à une cour commune depuis la véranda. Les caractéristiques supplémentaires incluent une faible taxe foncière, aucune charge de copropriété et aucun travaux à prévoir, avec une toiture récemment rénovée. Ce bien clé en main représente une belle opportunité pour un achat maison Marseille, que ce soit pour une famille ou pour un projet d’investissement dans un quartier dynamique.

Llinares Immobilier vous propose à la vente cet appartement T3 plein de charme, situé à Marseille 3ème, dans le quartier de la Belle-de-Mai. D'une superficie de 58m², cet appartement traversant se trouve au 5ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et dispose d'un balcon. L'entrée spacieuse ouvre sur un double salon lumineux, et la cuisine, située côté cour, bénéficie d'une loggia. L'espace nuit se compose de deux agréables chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'un dressing. Deux places de parking sont également incluses dans la résidence. Pour un projet d'achat d'appartement à Marseille 3ème, contactez-nous pour plus d'informations ! Détails supplémentaires : - Copropriété de 85 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1748€ (146€/mois, incluant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des communs) - Taxe foncière : 919€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930€ et 1320€/an - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TRAVERSE - Appartement Marseille 3ème à vendre - 58m² - Balcon - Loggia - Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

2 391 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 46 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Lazare

Marseille 3ème (13)

À vendre à MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT, cet appartement T3 récemment rénové est idéalement situé à proximité de l'université Aix-Marseille et à seulement 600 mètres de la gare Saint Charles. Avec un style industriel et une ambiance urbaine, il sera parfait pour les étudiants ou les investisseurs. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et les pièces sont lumineuses, offrant ainsi une fonctionnalité accrue grâce à ses deux salles d'eau, parfaites pour la colocation. Disponible immédiatement, cet appartement à acheter à MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT représente une belle opportunité avec un fort potentiel de rentabilité, sans nécessiter de travaux. Le bien est composé de 2 lots dans une copropriété de 28 lots, avec des charges annuelles moyennes de 852 euros. De plus, le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 118 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Christel BUFFARD, votre conseiller SAFTI au 0603177164 ou par email à christel.buffard@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787.

À vendre : appartement T3/T4 lumineux idéal pour famille ou investisseur à Marseille 3e Arrondissement. Skyline Real Estate vous propose en exclusivité cet appartement traversant d'environ 73 m², situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec sa double exposition Sud-Ouest / Nord-Est, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien comprend une entrée, une cuisine indépendante, deux séjours (possibilité d'aménager une troisième chambre), deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Dans une copropriété de 9 lots, à proximité des commodités, transports et commerces. Surface : 73,15 m², taxe foncière : 1 044 euros, charges de copropriété : 134 euros par mois, DPE : C. Cet appartement Marseille 3e Arrondissement à vendre présente un fort potentiel d'aménagement et conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur. Pour organiser une visite, contactez Ahmed au 07 62 21 61 24. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Mamoun Ahmed, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 899 235 931, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

BELLE DE MAI - MARSEILLE 13003 - APPARTEMENT T2 35m2 À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTREPhilippe de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 BOULEVARD CHAVE- 13005 MARSEILLE, 1ère Agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en EXCLUSIVITÉ :Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans une résidence récente du quartier Belle de Mai, offrant une grande facilité de déplacement. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et conviviale avec une kitchenette entièrement équipée pour préparer de délicieux repas. La chambre indépendante est au calme absolu, accompagnée d'une belle salle d'eau.Que vous envisagiez un achat appartement Marseille pour y établir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif, notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.Nous vous attendons avec impatience !REF : 9789PC VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLESSTÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE :Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la RépubliqueMarseille 4e et 5e : 76 boulevard ChaveMarseille 6e : 63 cours Pierre PugetMarseille 7e : 242 rue d'EndoumeNotre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.comCopropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.Charges annuelles : 900 euros.

Lucas MADUENO a le plaisir de vous proposer en exclusivité un appartement à vendre à Marseille, dans le 3ème arrondissement. Avec une superficie rénovée de 56 m², cet appartement de 4 pièces constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Marseille. Aucuns travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi une expérience d'investissement clé en main dans une petite copropriété de 8 lots. Situé au 1er étage sur 4, cet appartement comprend 3 chambres spacieuses, idéal pour une colocation, avec un potentiel de loyer de 500€ par chambre. De surcroît, la localisation privilégiée de Marseille en fait un lieu de choix pour la location saisonnière, particulièrement durant l'été. La taxe foncière est de 750€ par an et le chauffage est individuel électrique. Le bien est également équipé de la fibre optique. Le diagnostic de performances énergétiques indique une consommation de catégorie C - 137 et un gaz à effet de serre de catégorie A - 5. Pour organiser une visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou par email à l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO. Les honoraires sont inclus, s'élevant à 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 130 000€. Aucune procédure en cours dans cette copropriété de 8 lots. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 784.00 et 1062.00€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille 3ème Arrondissement, situé au cœur du quartier Euroméditerranée, en plein essor. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de l'Hôpital Européen, cet appartement de type 4/5 de 103 m², placé au 8ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, est un choix idéal pour un achat d'appartement à Marseille 3ème Arrondissement. À l'entrée, un grand hall avec des rangements s'ouvre sur des espaces fonctionnels. La pièce de vie lumineuse de 33 m², incluant salon et séjour, se prolonge par un agréable balcon. La cuisine indépendante, entièrement équipée et mesurant 12 m², dispose d'une loggia pratique. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 11 m², 16 m² et 12 m², parfaites pour une famille ou éventuellement pour un bureau. Vous trouverez également une salle de bain et des WC séparés. Grâce à sa configuration traversante, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, offrant un cadre de vie agréable. Un bien spacieux et fonctionnel, idéal pour ceux recherchant un appartement à acheter à Marseille 3ème Arrondissement dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

T2 avec extérieur à vendre - Spécial Investissement (8,4% de Rentabilité) Skyline Real Estate vous propose cet appartement Marseille 3e Arrondissement, situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, avec concierge et ascenseur. Ce bien est vendu loué à 600 euros CC par mois, offrant ainsi une rentabilité brute de 8,4%. Un excellent locataire en place garantit un revenu stable, idéale pour un achat appartement Marseille 3e Arrondissement. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique et d'un potentiel locatif attractif. Charges mensuelles : 90 euros (chauffage collectif). DPE : D (216 kWh/m²/an). Taxe foncière : 590 euros. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez notre agent Olivia au 06 48 72 39 75. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

À vendre, un appartement à Marseille, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien bénéfice d'un bail commercial renouvelé le 1er septembre 2021 pour une durée de 9 ans, avec une possibilité de congé à l'expiration de chaque période triennale. Le loyer, payé trimestriellement par l'exploitant, est indexé annuellement. La résidence comprend 180 appartements, allant du studio de 19 m2 au T1 bis de 26 m2, répartis sur 7 étages. Livrée en 2012, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Marseille. Les loyers versés par les propriétaires sont en adéquation avec les prix du marché, assurant ainsi la pérennité de l'investissement. La gestion des réparations locatives est à la charge du preneur, tandis que l'article 606 et le renouvellement du mobilier incombent au bailleur. La schématisation des charges est effectuée par les bailleurs, qui demandent le remboursement après l'assemblée générale de copropriété. Cette opportunité d'appartement Marseille à vendre est à ne pas manquer.

L'Office Immobilier de Marseille 3ème vous présente à la vente, en exclusivité Rue Toussaint, un immeuble de rapport à configurer, d'environ 220 m² de surface totale. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B491289-MCO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Installé au cœur du quartier dynamique du 3ème arrondissement, cet immeuble bénéficie d'une situation centrale, à deux pas des commerces, établissements scolaires et principaux axes de transport. La première école est accessible en moins de 2 minutes en voiture, la gare Saint-Charles en 8 minutes, et l'aéroport Marseille Provence à 20 minutes. Description intérieure : Le projet actuel prévoit 11 logements adaptés à une clientèle étudiante ou à de la colocation : 6 studios d'environ 18 m², 2 studios bis en mezzanine au R+2, 2 T1 d'environ 28 m² et 2 T1 bis en mezzanine de 28 m² également au R+2. La configuration d'origine a été pensée pour 12 lots ; une démarche administrative permettra de rétablir la division initiale. Le bâtiment côté rue est au stade du gros œuvre, restant à finaliser deux murs au R+2, alors que le bâtiment côté cour a son gros œuvre achevé. Travaux à prévoir : Charpente, toiture, menuiseries et second œuvre sont à achever, offrant ainsi à l'acquéreur la liberté d'adapter l'agencement aux attentes du marché étudiant ou de colocation. Avantages extérieurs : L'absence de cave et de parking favorise l'optimisation des surfaces habitables, idéale pour une résidence étudiante ou des logements partagés. Prestations complémentaires : Situé en zone UAe1, cet immeuble présente un fort potentiel locatif. Proximité des universités, transports, et services, parfait pour un projet de colocation ou une résidence étudiante. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 6559-MCO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence ERA immo du Parc vous propose un appartement à acheter à Marseille, dans la résidence Square National, 13003, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de type 3, mesurant 48 m², se situe au 5ème et dernier étage. L'appartement, traversant et lumineux, comprend un séjour exposé sud-ouest avec un petit balcon, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres. Bien qu'équipé de fenêtres en PVC double vitrage, cet appartement à vendre à Marseille nécessite une légère rénovation pour libérer tout son potentiel. Une cave complète ce bien, et le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence sécurisée. Idéal pour les investisseurs, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 350 lots, dont 350 lots d'habitation. Charges annuelles : 1284 euros. Cedric SERISOLA (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : .

ERA IMMO DU PARC vous propose à la vente cette maison atypique à fort potentiel, idéalement située près de la Friche de la Belle de Mai, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à acheter à Marseille, d'une superficie de 72 m², s'étend sur trois niveaux et dispose de spacieux espaces extérieurs au cœur du quartier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle de bain, ainsi qu'une véranda donnant sur un premier extérieur de 25 m². Le premier étage abrite deux chambres, chacune avec accès à un balcon. Le dernier niveau offre un toit terrasse de 31 m² sans vis-à-vis. Une cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir, ce qui représente une véritable opportunité de valorisation. L'emplacement est recherché, dans un quartier en pleine évolution, à proximité des lieux culturels, des transports et des commodités. N'attendez plus pour découvrir cette maison Marseille à vendre, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Johanna SAMMUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883828345.

13003 - MARSEILLE - À PROXIMITÉ DE LA FRICHE BELLE DE MAI - APPARTEMENT T2 - 26,82M2 - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - CHARME AUTHENTIQUE EN PLEIN CŒUR DE MARSEILLEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de charme entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée dans le quartier animé de La Belle de Mai, un véritable bijou au cœur de Marseille. Ce bien, idéal pour un achat appartement Marseille 3eme Arrondissement, offre un cadre de vie parfait pour les passionnés d'authenticité et d'histoire. Construit avant 1850, cet appartement en béton combine charme ancien et confort moderne. La façade en excellent état et l'entretien général de ce petit immeuble d'un étage, situé dans une ruelle tranquille, garantissent un environnement de vie agréable et sécurisé. Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet de l'ancien, avec ses poutres apparentes et son parquet d'origine. La pièce de vie lumineuse et conviviale est idéale pour se détendre ou recevoir. La chambre spacieuse et paisible favorise le repos, tandis que la cuisine équipée et la salle de bain ajoutent au confort de cet appartement. Concernant la localisation, ce bien est à proximité de toutes les commodités : de nombreux commerces, un marché paysan, des transports en commun (métro, gare SNCF et routière St Charles), ainsi que l'accès rapide à l'autoroute A55 et A7. Pour ceux qui utilisent un vélo ou une trottinette, un espace de rangement est disponible dans la cave de l'immeuble. À noter : pour les investisseurs, il existe la possibilité d'acquérir un deuxième appartement de même type. Ne manquez pas cette occasion rare de réaliser un investissement dans la vente appartement Marseille 3eme Arrondissement. Contactez dès maintenant Marie-Florine Mossé au 0609548295 ou par mail à mfmosse@efficity.com pour planifier une visite de ce bien unique. En cas d'absence, vous pouvez également joindre mon collaborateur, CALLEJON Frédéric, au 0629146823 par téléphone ou par mail à fcallejon@efficity.com. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette résidence moderne, livrée en 2012, comprend 180 appartements, allant du studio de 19 m² au T1 bis de 26 m², répartis sur 7 étages. Actuellement, un bail commercial renouvelé en septembre 2021 pour une durée de 9 ans est en vigueur, offrant une sécurité locative jusqu'au 31 août 2030. Le preneur a la possibilité de donner congé à l'expiration de chaque période triennale, assurant ainsi une flexibilité. Le loyer perçu par le propriétaire est de 295€ HT par mois, tandis que le loyer demandé pour un studio est d'environ 440€, garantissant un bon différentiel pour la pérennité de l'investissement. De plus, la résidence est réversible en cas de carence d'exploitant, un atout considérable pour un potentiel achat appartement Marseille. Si vous envisagez un projet d'investissement dans un appartement à acheter à Marseille, cette opportunité mérite votre attention.

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement à acheter Marseille offre une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Situé à proximité immédiate de l'Hôpital Européen, du métro et de toutes les commodités, cet appartement traversant de type 3 de 63 m² avec cave présente un excellent potentiel d'aménagement. Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1975, il constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image. L'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 16 m², de deux chambres au calme de 11 m², ainsi que d'une pièce de 10 m² qui peut accueillir une cuisine moderne et conviviale. Un espace avec toilettes et lave-mains permet de facilement créer une salle d'eau selon vos besoins, offrant ainsi une belle liberté de conception. La configuration traversante permet également d'envisager l'ouverture entre la cuisine et le séjour, pour créer une pièce de vie d'environ 27 m², parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. Équipé de la fibre, il dispose également d'une cave en sous-sol. Les charges mensuelles de 250 € incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif au sol au gaz, assurant un confort thermique constant. Son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif, ou un projet professionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 348 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

69 000 €

1 251 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55,14 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 3ème (13)

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Découvrez ce bien situé au 12ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence du 3ème arrondissement. Cet appartement de type 3 présente un fort potentiel avec une vue dégagée. D'une superficie de 55,14 m² Loi Carrez et 62,22 m² au sol, il dispose d'un balcon de 4,2 m² et d'une loggia de 2,9 m², créant des espaces de vie supplémentaires. Le logement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. À rafraîchir, il offre une belle opportunité pour ceux souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Une cave de 5,2 m² complète le tout. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, proposé à 69 000 euros. Les charges s'élèvent à 270 euros par mois (eau froide, eau chaude, chauffage et électricité inclus) et la taxe foncière est de 1 100 euros. N'attendez plus pour le visiter, cet appartement à vendre à Marseille pourrait bien être votre futur logement. Copropriété de 344 lots, charges annuelles : 3 240 euros. Mael KASSOYAN (EI) Agent Commercial.

Meilleur rendement locatif

80 562 €

3 916 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,57 m²
• 

Marseille 3ème (13)

Opportunité d'achat appartement Marseille en vue d'un investissement locatif sécurisé dans une résidence étudiante. Ce bien immobilier vous permet de bénéficier d'un loyer garanti par un bail commercial, tout en délégant la gestion de votre appartement. Ce type de placement est idéal pour ceux qui souhaitent constituer ou valoriser leur patrimoine tout en générant un complément de revenus. Grâce au cadre fiscal avantageux du LMNP, vous profiterez d'une imposition très faible sur vos revenus locatifs. Ce bien est exclusivement destiné à la location étudiante sous bail commercial et ne peut par conséquent pas être utilisé par les propriétaires pour un usage personnel. Description du bien : T1 meublé de 20.57 m2 Prix de vente FAI : 80 562 EUR Loyer : 3 625 EUR/an Charges : 154 EUR/an Taxe foncière : 229 EUR Gestionnaire : Groupe STUDILODGE Bail en cours jusqu'en 04/2032 Description de la résidence : Résidence PROVENCE 119-121, Boulevard National, 13003, Marseille https://www.studilodge.fr/fr/residences-etudiantes/marseille Idéal pour un investisseur souhaitant : - un revenu locatif stable et sécurisé, - un placement immobilier sans gestion, - un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP, APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com.

Marilyn Nakache, votre conseillère, vous propose un appartement à vendre dans le 3ème arrondissement de Marseille, au cœur des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement, d'une surface de 60,50 m², est lumineux et bien agencé, avec une belle terrasse de 36 m², un atout rare pour le secteur. Le séjour spacieux profite de larges ouvertures qui le baignent de lumière, offrant un cadre agréable pour un coin salon et une salle à manger. La cuisine américaine, entièrement équipée, est fonctionnelle et moderne. La partie nuit se compose de deux chambres comfortables et lumineuses. La terrasse de 36 m² ajoute un espace de vie appréciable à ce bien. Situé à proximité des commodités et des transports, cet appartement représente une excellente opportunité d'achat à Marseille 3ème Arrondissement. N'attendez plus pour visiter ce bien ! PHOTOS AVEC PROPOSITIONS D'AMÉNAGEMENT. Pour une visite sécurisée et sur mesure, une pièce d'identité sera exigée. Nombre de lots dans la copropriété : 55, montant des charges annuelles : 1650€, soit 137€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique a été réalisé, mais peut ne pas être opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marilyn NAKACHE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431, Greffe de MARSEILLE) au 06 81 62 66 14 (réf. 602457).

L'Office Immobilier de Marseille 3e vous propose à la vente cet appartement T3/4 de 101 m² habitables, entièrement rénové, situé au quatrième étage avec ascenseur. Cet appartement Marseille 3eme Arrondissement à vendre se trouve dans une copropriété des années 70, bénéficiant d'un ravalement de façade récent et d'une réfection complète du hall d'entrée. Idéalement placé à proximité des commerces, des bus et des futurs accès au tram, cet appartement est un excellent choix pour votre achat appartement Marseille 3eme Arrondissement. À l'intérieur, vous découvrirez un espace lumineux de 101 m² habitable (89 m² loi Carrez) incluant une entrée avec rangement, un grand salon climatisé, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée, le tout en très bon état. La zone nuit comprend deux grandes chambres et une loggia aménagée en chambre supplémentaire. Une salle de bain permet d'accéder à une seconde loggia transformée en buanderie, avec des WC séparés. En complément, vous aurez la possibilité d'acquérir une place de parking dans un immeuble voisin en supplément. Pour plus d'informations, la vidéo de visite virtuelle et tous les détails financiers sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5237. Contact : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33642593680, agent commercial Mon Office Immobilier, immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505. Le DPE est accessible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix affiché inclut des honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.74%. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et fait partie d'un ensemble de 16 lots, sans aucune procédure en cours, avec environ 1 344 € de charges annuelles de copropriété.

À Marseille 3ème, dans la résidence récente et sécurisée 'Néociel', située Boulevard de Paris, nous vous proposons à la vente un vaste garage fermé d'environ 15 m² (5m x 3m). C'est une opportunité d'achat de parking à Marseille dans un emplacement privilégié. Les honoraires sont inclus à hauteur de 8.22% TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 36 500 euros. Ce garage fait partie d'une copropriété de 40 lots et la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 180 euros par an. Aucune procédure n'est en cours. Le bien n'est pas soumis au DPE. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte professionnelle CPI13102024000000099. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cet appartement T1 entièrement rénové, situé sur l'Avenue Camille Pelletan à MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT, dans un quartier central bien desservi. D'une superficie de 32 m², cet appartement MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT à vendre se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Il comprend également un balcon de 4 m² ainsi qu'une cave de 4 m². Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, cet emplacement offre un accès rapide à la Gare Saint-Charles à seulement 10 minutes à pied, ainsi qu'aux lignes de métro 1 et 2, et aux bus à proximité immédiate. La proximité avec l'autoroute A7 facilite les déplacements. Cette résidence sécurisée avec ascenseur permet de profiter d'un cadre fonctionnel et lumineux. Le bien comprend 2 lots, au sein d'une copropriété de 56 lots. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 820 euros, et aucune procédure n'est en cours pour la copropriété. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 120 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour toute information supplémentaire ou pour un achat appartement MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT, contactez votre conseiller SAFTI, Mathis LE FLOCH, au 0643642198 ou par e-mail à mathis.lefloch@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille.

Bien le moins consommateur d'énergie

171 500 €

2 415 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 3ème (13)

Dès les premiers pas, l'atmosphère du quartier séduit par son caractère éclectique. Entre ateliers d'artistes, cafés discrets et vie de quartier animée, l'adresse s'inscrit dans un environnement en pleine évolution, où créativité et convivialité se rencontrent au quotidien. Le bien lui-même révèle un potentiel certain. Les espaces s'organisent avec logique, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. La lumière, précieuse à Marseille, trouve naturellement sa place à travers les ouvertures, créant une ambiance chaleureuse et vivante tout au long de la journée. À l'intérieur, chaque pièce raconte une histoire, prête à être réinventée selon vos envies. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement, ce lieu s'adapte à de nombreux projets de vie. À l'extérieur, la ville s'offre à vous : marchés, transports, commodités et accès rapide au centre font de cette adresse un point de départ idéal pour profiter pleinement de Marseille. Vivre ici, c'est choisir un quotidien dynamique, au cœur d'un quartier en mouvement, tout en gardant la liberté de créer un espace qui vous ressemble. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 240€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.