Achat bien immobilier à Marseille 7ème (13) : 274 annonces

EXCLUSIVITÉ — CATALANS • PHARO — MARSEILLE 7ᵉ À deux pas de la mer, du Cercle des Nageurs et du parc du Pharo, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, découvrez cette chambre de bonne offrant une opportunité rare, tant pour un investissement sécurisé que pour un pied-à-terre. Située au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue des années 60 avec ascenseur et accès sécurisé (digicode), cette pièce indépendante de 9,5 m² Carrez, exposée plein Est, bénéficie d'une belle luminosité matinale. Elle comprend une kitchenette aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau privative. Les WC sont situés sur le palier. Le confort est assuré par un chauffage individuel, des menuiseries en double vitrage et des volets. La copropriété, composée de 82 lots, est saine et bien gérée. - Un emplacement stratégique et pérenne : Commerces, restaurants, écoles de tous niveaux et transports en commun sont accessibles à pied. Les axes autoroutiers sont rapidement atteignables, tout en profitant d'un cadre de vie maritime particulièrement recherché. - Investissement attractif : Actuellement loué 550 € / mois, le bien sera vendu libre de toute occupation. Rendement brut supérieur à 8 %. Aucune charge supplémentaire à prévoir : les charges incluent chauffage, eau et électricité. - Idéal pour investisseur avisé, logement étudiant, pied-à-terre ou solution d'hébergement ponctuel dans un quartier à forte valeur patrimoniale. Contactez votre agence ORPI dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Référence agence : 4663

C’est loin de l’agitation de la ville, à seulement 100 mètres de l’iconique petit port du Vallon des Auffes, que le cabinet d’architecture E-AR a restructuré et réhabilité cette maison de pêcheurs mêlant authenticité du charme d’autrefois et lignes contemporaines résolument épurées. Bordée d’un bas-relief de John Lookas représentant avec poésie cette immersion dans le Vallon, elle présente un double accès, depuis la rue par son jardin ou depuis une impasse piétonne par la maison. Depuis l’impasse pittoresque, la porte s’ouvre sur un volume Vert Emeraude coiffé d’une verrière zénithale. Ici, un meuble de rangement surmonté d’un miroir reflète le jardin et se prolonge de façon monochrome par les meubles de l’arrière-cuisine laqués du même vert. Trois marches plus bas, la pièce de vie fait cohabiter – sur 50m2 unifiés de béton ciré – une cuisine ouverte revêtue de noyer huilé, séparée du salon par une demi-cloison sur laquelle vient s’adosser le canapé, et un coin repas ouvrant de plain-pied sur le jardin. Dans ce volume décloisonné, les dénivelés et le mobilier créent des espaces entre lesquels naviguer selon les moments de la journée. Jouxtant la baie vitrée qui sort sur l’extérieur, des toilettes laquées de Rose Malabar abritent la buanderie derrière un rideau fleuri. Un escalier sculptural de métal et de bois mène aux deux étages, consacrés aux pièces de nuit. Depuis un pallier laqué de vert dans la continuité de l’entrée, le premier niveau accueille deux chambres. Au Sud, sortant sur une terrasse de 15m2, la master se pare de Bleu Ciel et cache, derrière la tête de lit, un dressing et une salle d’eau. Au Nord, une chambre d’enfant poétique aux carreaux de ciment à motifs floraux, profite de la salle de bains centrale. Au dernier niveau, sous les toits mansardés, se niche une chambre immaculée climatisée dans laquelle un oculus a été ouvert à l’Ouest en surplomb d’un lavabo rétro, pour offrir une vue sur l’anse de la Fausse-Monnaie. Véritable oasis de calme et de dépaysement, le jardinet regorge d’essences méditerranéennes fournissant en été une fraîcheur salvatrice, à l’instar du bassin en bejmat qui occupe le centre de la terrasse. Un coin salon ombragé par un bougainvillier prend place immédiatement devant la façade, quand, de l’autre côté du bassin, le coin repas profite des rayons du soleil automnal. Des vélos ou une moto pourraient stationner de ce côté et un box à la location est proposé à proximité.

Marseille Quartier Bompard Élégant T2 rénové (avec remise/box 2 roues privatif) dans immeuble marseillais de caractère Au coeur du très prisé quartier de Bompard à Marseille, découvrez ce superbe appartement de type 2 de 40 m2 (39,94 m2 loi Carrez), situé au premier étage sur 2 d'un élégant immeuble marseillais du début du XXè siècle. L'immeuble, transmis sur 3 générations, parfaitement entretenu (je peux vous en parler en détail, j'ai supervisé sa mise en copropriété en 2025) accueille une petite copropriété confidentielle de seulement 8 lots d'habitation, offrant un cadre de vie paisible et soigné, typique des belles bâtisses marseillaises. Entièrement rénové avec goût et exigence, l'appartement bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent confort énergétique (DPE : B), grâce notamment à une isolation complète, des menuiseries en double vitrage et une climatisation réversible gainable. L'agencement intérieur se compose : d'une spacieuse pièce de vie de 27 m2, lumineuse, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, induction avec hotte intégrée...) offrant un espace convivial et élégant d'une chambre confortable, intégrant une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque. de WC suspendus séparés Le parquet au sol et les 3 grandes fenêtres de la pièce de vie lui confère cette note d'élégance bourgeoise. Situé en angle de rue, l'appartement profite d'une agréable double exposition, garantissant une belle luminosité naturelle : exposition sud pour la pièce de vie, exposition ouest pour la chambre le tout dans un environnement calme et résidentiel. Le PLUS, le bien comprend également un lot annexe particulièrement pratique: une remise / cabanon privatif, situé au fond de la voie de circulation fermée et sécurisée du parking de la copropriété. Cet espace permet aisément le stockage et le stationnement sécurisé d'un vélo, d'un scooter ou d'une moto, ainsi que du rangement complémentaire. Un bien clé en main, alliant charme de l'ancien, rénovation élégante et fonctionnalité, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Proximité des commerces réputés du 7ème arrondissement, des écoles, bus (61 80 et 84) et du quartier Saint Lambert. A 20min de la mer à pied (Malmousque).10min en voiture pour le tunnel du vieux port. Taxe foncière 2025 : 700EUR env / Charges de copropriété : 50EUR/ mois env. Honoraires à la charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32

VALLON DES AUFFES – MAISON À RÉINVENTER – PROJET ARCHITECTURAL – TERRASSE – CALME ABSOLU Située au cœur du très recherché quartier du Vallon des Auffes, dans une ruelle discrète et au calme, cette maison offre un potentiel rare de transformation, à deux pas de la mer et du port. Édifiée sur une parcelle de 122 m² environ , la maison est actuellement de plain-pied pour une surface habitable 60m² avec une organisation existante comprenant plusieurs espaces de vie, chambres, atelier et terrasse . Elle bénéficie d’un environnement typique marseillais, avec un accès indépendant et une configuration en cœur d’îlot préservant l’intimité. Un projet de réhabilitation complet a été étudié, proposant une relecture contemporaine du bien sur deux niveaux pour 110m² habitables. Le rez-de-chaussée pourrait accueillir trois chambres, chacune avec sa salle d’eau, organisées autour d’un patio central apportant lumière naturelle et ventilation. À l’étage, un vaste espace de vie d’environ 40 m² réunirait salon, cuisine ouverte et salle à manger, dans un volume traversant et lumineux, prolongé par une terrasse d’environ 40 m² exposée Sud/Ouest, offrant une véritable pièce de vie extérieure avec vue dégagée sur les toits environnants. Le projet prévoit également une optimisation des volumes existants et une valorisation du bâti, tout en conservant le charme de l’architecture locale (toiture traditionnelle, façade typique, implantation en restanque). Permis déposé et purgé. Un bien rare, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire de caractère, dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille. Dossier complet et plans sur demande. DPE : D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 956 euros et 1320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires inclus de départ des offres : 545 000 € HAI Honoraires charges vendeurs. Agent commercial (EI) : Didier DATHANAT RSAC 925 028 938. Mandat n° 426. RCS Agence 794099325 - Carte professionnelle n° CPI 1310 2017 000 022 515

✨ Emplacement idéal et volumes au cœur du 7ᵉ arrondissement Situé au 1er étage d’un immeuble marseillais à taille humaine, cet appartement traversant de type T3/4 séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et sa rénovation de qualité. Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie, articulée autour d’un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, agrémentée d’un îlot central convivial. Les tomettes d’origine, les belles hauteurs sous plafond et les cheminées en marbre confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par une rénovation contemporaine soignée. L’espace nuit se compose de deux chambres aux volumes confortables, situées au calme côté arrière et ouvrant sur un balcon. L’une d’elles dispose de sa propre salle d’eau. Une troisième pièce, sans ouverture, offre un espace idéal pour un bureau, un dressing ou un couchage d’appoint selon vos besoins. L’appartement bénéficie également d’une salle de bains indépendante avec baignoire, d’un WC séparé ainsi que d’une buanderie, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Entièrement rénové récemment, le bien est équipé d’une climatisation réversible gainable et de menuiseries en double vitrage. Deux grandes caves complètent ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, accès autoroutiers ainsi que du littoral et des plages, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité.  Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Bien en copropriété : 9 lots Procédures en cours : 0 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1420 €/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 730€ et 1050€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de départ des offres : 429.000 € HAI Honoraires charges vendeurs. Mandat n° 428 - Agence RCS 794 099 325 Carte professionnelle n° CPI 1310 2017 000 022 515

SAINT VICTOR - Maison T4 de 140m2 - 13007 SAINT VICTOR Llinares Immobilier vous présente : SAINT VICTOR, une très belle maison marseillaise T4 de 140m² à finir de rénover, idéalement située dans une rue calme et prisée du quartier de Saint-Victor. Hors du commun, elle vous séduira par ses volumes généreux, son parquet et la disposition atypique de ses différentes pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et coin séjour, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Par un escalier au charme contemporain, vous accéderez au premier étage où se trouvent trois chambres, dont une suite parentale, de nombreux rangements ainsi que des toilettes séparées. Si vous souhaitez acquérir une ravissante propriété au calme absolu, dans l'un des secteurs les plus convoités, venez la découvrir ! Contact DL/Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - Copropriété : .. lots - Charges annuelles : 57euros/mois (Assurance des communs) - Taxe foncière : 2064euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie EN COURS et classe climat EN COURS - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre euros et euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison À vendre 13007 T4 de 140m2 + - 13007 SAINT VICTOR

Coup de cœur du secteur

Maison

• 4 pièces
• 216 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 7ème (13)

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à Marseille 7ème, située au Vallon des Auffes, l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville. À seulement 150 m du littoral, cette maison déploie ses espaces sur quatre niveaux baignés de lumière et offre une architecture contemporaine, alliant confort et tranquillité. Vous pourrez profiter de restanques végétalisées exposées plein sud, d'une vaste terrasse panoramique donnant sur le quartier et la mer, ainsi que d'une piscine de 5 x 3 m entourée d'un écrin de verdure, garantissant intimité et sérénité en plein cœur de cette commune des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur.Les espaces intérieurs, orientés plein sud, sont prolongés par terrasses, patios et jardins, selon vos désirs. L'entrée de la maison se fait sous des figuiers, créant un îlot de fraîcheur durant l'été. Le quartier, pittoresque et prisé pour sa qualité de vie, vous séduira par ses maisons colorées et son petit port de pêche traditionnel, tout en étant à seulement 15 minutes du Vieux Port. Il offre un cadre exceptionnel en bord de mer, la proximité des plages, des restaurants, ainsi que des commerces et services accessibles à pied. Les écoles maternelles, primaires et collèges sont également à proximité, rendant cette maison à acheter à Marseille 7ème très attrayante.Le terrain de 461 m², accessible depuis la rue du Vallon des Auffes, abrite un bâtiment sur trois niveaux habitables de 216 m² : - Niveau rue : un garage de 40 m², - Niveau 1 : un studio autonome de 40 m² avec terrasse indépendante, pouvant être aménagé en espace de vie ou de travail, - Niveau 2 : un espace nuit de 52 m² comprenant deux chambres intimistes avec coin bain ou douche, - Niveau 3 : un espace jour de 110 m², traversant et ouvrant sur un jardin intérieur, - Niveau 4 : une terrasse de 50 m², offrant une vue panoramique inégalée sur le quartier et la mer.Cette maison Marseille 7ème à vendre représente une véritable opportunité de vivre autrement à Marseille.

Implanté dans le très prisé quartier d'Endoume, ce bien est un parfait mélange de confort et de commodités. La pièce de vie, lumineuse, propose environ 30 m2 donnant sur un large balcon de 10 m2, orienté à l'ouest et au calme d'une impasse. A l'autre bout de cet appartement traversant, la cuisine équipée et indépendante offre un beau volume ainsi qu'une petite loggia très pratique. Les deux chambres sont, elles, paisibles et modulables. La salle de bains avec baignoire est en parfait état. Une cave saine complète la description de ce bien. La copropriété ''Esplanade Marignan-Tellene'' recèle aussi deux autres atouts : un stationnement libre très pratique, ainsi qu'un local à vélos à l'entrée de l'immeuble.

Situé à 100 mètres de la célébre plage des Catalans dans une Résidence de standing et sur la mythique Corniche Kennedy, venez découvrir ce magnifique appartemententièrement rénové de 105 m² avec une terrasse offrant une vue exceptionelle sur la mer et les iles du Frioul et du Chateau d'If.Vous rentrerez directement dans une très belle pièce de vie avec une magnifique vue mer , s'ouvrant sur une belle terrasse couverte. Lacuisinemoderne et équipée ,s'ouvre sur une grande loggia très fonctionelle offrant un espace dédiéà entretien et au rangementCoté nuit, cet appartement climatisé traversant propose deux chambres coté mer dont une suite parentale avec des prestations de qualité(baignoire balnéo). Vous trouverez également une autrebelle suite parentale avec vue sur le jardin paysagé de la résidence .Enfin, un garage double et une cave au sous sol complètent ce bien rare de qualité supérieure, proposant un cadre de vie unique dans un environnement exceptionnel , entiérement sécurisé(gardien) , avec des espaces verts aménagés et paysagés Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 728 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766

Llinares Immobilier vous présente : SAINT VICTOR, une très belle maison marseillaise T4 de 140m² à finir de rénover, idéalement située dans une rue calme et prisée du quartier de Saint-Victor. Hors du commun, elle vous séduira par ses volumes généreux, son parquet et la disposition atypique de ses différentes pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et coin séjour, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Par un escalier au charme contemporain, vous accéderez au premier étage où se trouvent trois chambres, dont une suite parentale, de nombreux rangements ainsi que des toilettes séparées. Si vous souhaitez acquérir une ravissante propriété au calme absolu, dans l’un des secteurs les plus convoités, venez la découvrir ! Contact DL/Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - Copropriété : .. lots - Charges annuelles : 57€/mois (Assurance des communs) - Taxe foncière : 2064€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie EN COURS et classe climat EN COURS - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre € et € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison À vendre 13007 T4 de 140m2 + - 13007 SAINT VICTOR

MARSEILLE 13007 - Appartement à vendre en exclusivité par les agences Stéphane Plaza Marseille Centre. Situé sur la célèbre Corniche Kennedy, cet appartement de 65 m² est une belle opportunité d'achat appartement à Marseille. Ce local commercial entièrement rénové possède un fort potentiel pour devenir un loft moderne ou un investissement locatif type Airbnb. Dans une résidence sécurisée construite en 1992, cet espace lumineux dispose d'une exposition Sud-Ouest, d'une climatisation installée, et ne nécessite aucuns travaux. Proche de la mer, des plages, et des commodités, cet appartement à acheter à Marseille se trouve dans un quartier très recherché et touristique. Atouts majeurs : - Emplacement premium sur la Corniche JFK - Idéal pour les investisseurs Airbnb / location saisonnière N'attendez plus pour saisir cette occasion unique de posséder un bien d'exception dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour toute demande d'information, contactez notre équipe du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 au 0491910707.

Située dans le quartier prisé du Roucas-Blanc, cette maison à vendre à Marseille 7ème représente l'alliance parfaite entre charme et rareté. D'une superficie d'environ 120 m², cette propriété lumineuse bénéficie d'une exposition sud, offrant un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux. Edifiée sur un terrain d'environ 380 m², elle se distingue par ses volumes harmonieux et ses prestations de qualité. À l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse généreuse, idéale pour recevoir et profiter d'une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde. Pour un confort optimal, la maison comprend une chambre de plain-pied avec salle de douche, ainsi que trois Chambres à l'étage accompagnées d'une salle de bain. Pour le stationnement, une place pour voiture et une place pour moto sont à votre disposition, avec la possibilité de louer une place supplémentaire à proximité. Rare sur le marché, cette maison est un véritable coup de cœur, alliant élégance, fonctionnalité et douceur de vivre dans un emplacement de choix, à proximité des commerces et des commodités. Idéale pour un achat maison Marseille 7ème, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans la région des Bouches-du-Rhône.

À vendre à Marseille, dans le 7ème arrondissement et plus précisément au Parc Talabot, cette maison contemporaine avec piscine et vue mer est une opportunité à saisir pour un achat maison Marseille. Située au sein d’une résidence privée et sécurisée, proche de la Corniche Kennedy, cette villa de prestige s'étend sur près de 300 m² (dont 250 m² habitables) sur un terrain paysager de 1 300 m². Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et confort, tout en bénéficiant de panoramas spectaculaires sur la mer. La maison à acheter à Marseille se distingue par ses matériaux haut de gamme et ses finitions raffinées. Elle est équipée de la climatisation intégrale, d'un plancher chauffant et de volumes généreux, créant une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le grand séjour-salon lumineux s’ouvre sur une vaste terrasse avec piscine, idéal pour des moments de réception ou de détente face à l'Océan. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale conçue pour le confort et l'intimité. En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement T2 indépendant, parfait pour recevoir vos proches tout en conservant votre espace privé. Un rooftop exclusif surplombe la villa, offrant une vue panoramique sur la mer et un espace de tranquillité. La propriété inclut également un garage double et des options de stationnement supplémentaires dans le jardin. En tant qu'atout majeur, la villa est actuellement louée à 11 000 € par mois, avec un bail arrivant bientôt à échéance, offrant flexibilité pour un projet résidentiel ou un investissement de luxe. Ce bien rare, alliant prestige, sécurité et vue mer, est destiné à une clientèle internationale en quête d'excellence dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bien le moins consommateur d'énergie

580 000 €

7 838 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 7ème (13)

Appartement T3 de 74m2 à vendre à Marseille, situé dans une copropriété sécurisée et haut de gamme. Cet appartement se compose d'une entrée menant à un grand séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres avec espace de rangement, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Traversant, ensoleillé et calme, il dispose également d'une vaste terrasse ensoleillée côté cour offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Un garage fermé et une cave en sous-sol complètent ce bien. Idéalement situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est proche des commerces, des écoles et des transports. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille.

Prix au m² le plus bas

105 000 €

1 129 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 93 m²
• 

Marseille 7ème (13)

Vue mer panoramique exceptionnelle & Notre-Dame de la Garde - Viager occupé Un bien rare, suspendu entre ciel et mer, offrant l'une des vues les plus emblématiques de Marseille : la Méditerranée, la ville et Notre-Dame de la Garde comme horizon quotidien. Situé au cœur du très recherché secteur Roucas Blanc / Périer, cet appartement T4/5 situé au 4e étage développe environ 93 m² habitables (avec balcon intégré, superficie Carrez: 81,49 m²), au sein d'une résidence sécurisée (Le Grand Balcon). UNE EXPÉRIENCE DE VIE UNIQUE Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la lumière et l'ouverture. Le séjour, généreux et structuré, s'organise autour d'un panorama exceptionnel, véritable tableau vivant évoluant au fil de la journée. - Volumes ouverts et fluides - Lumière naturelle omniprésente - Vue dominante sans vis-à-vis Chaque espace invite à la contemplation, entre mer, reliefs et architecture marseillaise. UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET FONCTIONNEL L'appartement propose une organisation équilibrée entre convivialité et intimité : - Pièce de vie d'environ 38 m² - Cuisine semi-ouverte équipée avec loggia intégrée - 3 chambres avec rangements - Salle de bains avec baignoire et douche - WC séparés Une configuration évolutive permettant aisément un aménagement en T4/T5 selon les usages. UNE TRAVERSÉE LUMINEUSE Traversant Sud Est / Nord Ouest, le bien bénéficie : - D'une belle luminosité constante - D'une ventilation naturelle - D'une double exposition valorisant chaque moment de la journée La loggia, aménagée comme un véritable espace de vie, prolonge l'expérience intérieure vers l'extérieur dans un esprit méditerranéen. PRESTATIONS - Résidence fermée - 4ᵉ étage sur 9 avec ascenseur - Parquet dans les pièces de vie - Double vitrage - Climatisation dans la chambre (pompe à chaleur), ventilateur de plafond dans le séjour - Appartement entretenu avec soin UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Le quartier Périer / Roucas Blanc incarne l'un des secteurs les plus prisés de Marseille : - Environnement résidentiel et calme - Écoles réputées (lycée Périer, école du Sacré Cœur, école maternelle et primaire du Roucas Blanc) - Commerces à proximité : place du Terrail - Accès rapide : Plages et Corniche Centre-ville et Vieux-Port Arrêt de bus 73 Castellane - Corniche - Vieux Port Un emplacement conjuguant qualité de vie et valorisation patrimoniale durable. ANNEXES Garage fermé Cave Bien soumis au statut de la copropriété, composée de 108 lots. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles d'environ 135 €. Taxe foncière d'environ 1 727 €. DIMENSION PATRIMONIALE Une opportunité rare d'investissement sécurisé Ce bien est proposé en viager occupé sur deux têtes : - Homme : 78 ans - Femme : 83 ans Conditions financières : Investissez sur un bien estimé 600 000 € avec un capital initial de seulement 105 000 €, dans un secteur parmi les plus recherchés de Marseille. - Valeur libre estimée : 600 000 € - Bouquet FAI : 105 000 € - Rente mensuelle : 1 690 € Vous accédez à un actif immobilier de grande qualité : - dans un secteur à forte tension immobilière - avec une vue exceptionnelle difficilement reproductible - bénéficiant d'une décote significative liée à l'occupation Une stratégie d'acquisition patrimoniale permettant de se positionner dès aujourd'hui sur un bien rare. À terme, ce bien pourra être : - occupé en résidence principale ou secondaire - valorisé sur le marché libre - intégré dans une stratégie patrimoniale long terme ACCOMPAGNEMENT Une étude personnalisée peut être réalisée afin d'adapter la répartition bouquet / rente selon votre stratégie (avec validation du vendeur). Ce bien ne se résume pas à ses caractéristiques. Il se découvre, se ressent… et prend toute sa dimension lors d'une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, composée de 108 lots. Pas de procédure en cours. Les charges mensuelles sont d'environ 135 EUR. La taxe foncière est d'environ 1727 EUR Date de réalisation du diagnostic : 25/11/2025 Classe energétique: DPE: C - GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Votre agence ERA Immo du Parc vous présente cet appartement à acheter à Marseille, situé dans le secteur très recherché de Saint-Gilbert, dans le 7e arrondissement des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À proximité immédiate des commodités et de la plage des Catalans, cet appartement MARSEILLE à vendre offre un vaste séjour lumineux avec un espace salle à manger d'environ 30 m², ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Coté nuit, vous découvrirez deux belles chambres et une salle d'eau. Ce bien a été entièrement rénové avec soin et ne nécessite aucun travaux. Actuellement loué en bail meublé jusqu'en octobre 2026, il est tout de même possible de récupérer le logement sous réserve du respect d'un préavis de 3 mois. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 euros par mois. La copropriété compte 8 lots, tous à usage d'habitation.

À vendre, maison à acheter à Marseille, dans le quartier recherché du Roucas Blanc (7ème arrondissement). Cette propriété de 103 m² habitables offre une vue mer depuis chaque pièce. Située sur une parcelle arborée de 1 286 m², elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses quatre expositions. La maison comprend un séjour – salle à manger avec vue mer, une cuisine équipée et deux spacieuses chambres orientées vers l'horizon. Le sous-sol est doté d’une buanderie, d'un cellier et d'un garage fermé, avec deux stationnements extérieurs, offrant un confort précieux dans ce secteur. Ce bien est particulièrement attractif grâce à sa possibilité de constructibilité résiduelle, permettant une extension d’environ 125 m² et une surélévation, transformant la vue actuelle en panorama exceptionnel. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre allie charme, potentiel et une situation stratégique, idéale pour un projet résidentiel contemporains ou une villa familiale haut de gamme.

BARNES met en vente cette maison récemment rénovée, située à Marseille 7ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle dispose d’un jardin agréable d’environ 170 m² et offre une vue dégagée sur le quartier. Sa belle exposition plein sud lui confère une luminosité naturelle remarquable. Au niveau supérieur, vous trouverez un séjour lumineux, tandis que les niveaux inférieurs abritent quatre chambres, deux salles de douche, ainsi qu’une élégante salle de billard. Des panneaux photovoltaïques viennent enrichir les prestations de ce bien. L'intérieur nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Cette maison à acheter à Marseille 7ème est un bien rare, idéalement situé dans ce secteur très prisé. Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir rapidement. Contact :Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux+33 (0)6 34 41 29 27mm.delahaye@barnes-international.comConsultante BARNES Marseille/CassisAgent commercial numéro de RSAC 504460981Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2830€ ~ 3840€.

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement entièrement rénové est idéalement situé à l'angle de la rue Albert Di Fusco, au cœur du quartier de Samatan à Endoume. Cet espace lumineux bénéficie d'une double exposition, avec un coin nuit orienté à l'Ouest face à la mer, et un espace de vie avec cuisine ouverte exposé plein Sud. L'appartement est au calme, dans un immeuble à deux étages, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité. Tout le mobilier est inclus dans la vente. Situé à seulement 200 m de la place Sainte Eugène et de ses commerces, le Vallon des Auffes se trouve à 7 minutes à pied par la traverse des mèches. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille.

Découvrez cet appartement à acheter Marseille 7eme Arrondissement, proposé par Orpi. Ce superbe appartement de type 3, entièrement rénové, est idéalement localisé dans le quartier prisé de Saint-Victor, au cœur du 7ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à une double exposition Est et Sud. Il offre un hall d'entrée menant à une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et moderne.Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables et d'un agréable espace extérieur : un grand balcon orienté plein Sud, parfait pour profiter du climat marseillais avec une vue dégagée sur la basilique Notre-Dame de la Garde.Un stationnement libre au sein de la résidence représente un véritable atout dans ce secteur. Une cave est également comprise dans ce bien.Le quartier de Saint-Victor se distingue par son cadre de vie authentique et dynamique, à proximité immédiate du Vieux-Port de Marseille, accessible en quelques minutes. Vous trouverez de nombreux commerces de proximité, marchés, boulangeries, restaurants et cafés, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (bus, accès rapide au métro et principaux axes).La proximité des écoles, des plages et des espaces verts, ainsi qu'une ambiance de village avec une authentique vie de quartier, ajoutent à l'attrait de cet appartement à vendre Marseille 7eme Arrondissement. Ce bien rare allie confort moderne, emplacement premium et qualité de vie, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4667.

Nous vous proposons à la vente un appartement à Marseille, situé dans le quartier prisé de Saint Victor, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille se trouve au second étage d'un immeuble bourgeois marseillais, au quai de Rive Neuve. Il est composé d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres, et d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie, offrant une vue panoramique sur le Vieux Port. Il ne s'agit pas simplement d'un investissement, mais véritablement d'un art de vivre.

Llinares Immobilier vous propose une villa d’exception d'environ 190m² avec 135m² de terrasses, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, située au cœur du prisé Roucas Blanc à Marseille 7ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette Maison de luxe Marseille 7ème à vendre offre une vue mer spectaculaire depuis chaque pièce, incarnant un art de vivre unique entre élégance et panorama. Édifiée sur trois niveaux, elle dispose d'un vaste espace de réception de 66m², réunissant salon, cuisine et salle à manger, baigné de lumière et prolongeant vers une vaste terrasse face à la Méditerranée, idéale pour des moments de partage. La partie nuit comprend trois superbes suites, chacune avec sa salle de bains et son dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d’eau. À l’extérieur, une cuisine d’été prolonge la maison vers la piscine et sa terrasse, offrant un cadre de détente privilégié. Enfin, un garage fermé de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules vient compléter ce bien rare, alliant raffinement, confort et emplacement idéal avec commerces et bus à proximité. -DL/MM Bien non soumis à la copropriété-Taxe Foncière : en cours-Honoraires inclus à la charge du vendeur-Classe énergie B et classe climat A.-Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021-2022 et 2023 entre 1170€ et 1650€.-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLA MAJESTUEUSE - Villa T5 de 190m2 - Vue mer panoramique - Piscine et garage - 13007 Roucas Blanc.

À vendre dans le quartier de Malmousque, situé dans le 7ème arrondissement de Marseille, cette maison d’exception de 185 m² offre une vue mer imprenable ainsi que 4 chambres et un accès mer privatif. Ce bien, rare à la vente, est aménagé avec soin et vous propose un cadre de vie unique alliant élégance, tranquillité et proximité avec la mer. D’une superficie généreuse de 185 m², la maison dispose de 4 chambres spacieuses, d’une salle de sport et d’un sauna, créant un véritable espace bien-être au sein de votre foyer. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une vue mer qui invite à la détente. À l'extérieur, une terrasse et une cour vous permettent de profiter pleinement du climat ensoleillé de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Un des atouts majeurs de cette maison à acheter à Marseille est son accès mer privatif, idéal pour une baignade en toute intimité. De plus, une place de stationnement, rare dans ce quartier recherché des Bouches-du-Rhône, complète ce bien d’exception. N'attendez plus pour découvrir cette maison Marseille à vendre, une opportunité unique dans l'un des quartiers les plus prisés.

Ce bien est proposé par Jean-Claude Valenza, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le quartier prisé de Saint Victor, à proximité immédiate du Vieux-Port. Dans un bel immeuble sur le Boulevard de la Corderie, cet appartement de type 3, situé en étage avec ascenseur, vous séduira par ses volumes généreux de 85 m². Il comprend une vaste entrée avec placard, un grand séjour de 25 m², une cuisine équipée de près de 8 m², deux chambres spacieuses de 11,5 m² et 15 m², une salle de bains de 7 m², ainsi que des WC séparés. Une cave au rez-de-chaussée complète cette offre. L'appartement est en parfait état et conforme aux normes. Pour un achat d'appartement à Marseille qui mérite votre visite, n'hésitez pas à me contacter pour réserver un créneau. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille 7ème Arrondissement ? Ne manquez pas cet excellent duplex de 144 m², situé rue Neuve Sainte Catherine, à proximité du Vieux Port et du célèbre cours d'Estienne d'Orves, parfait pour profiter de ses restaurants, cafés et attractions touristiques. Ce bien coup de cœur de l'agence se compose au premier niveau d'un spacieux salon et d'une cuisine équipée de 50 m², d'une chambre parentale de 18 m² avec sa salle d'eau, ainsi que des WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 16 et 13 m² et une grande salle d'eau avec WC. Avec climatisation gainable, matériaux de qualité et décoration soignée, cet appartement à vendre dans le 7ème arrondissement de Marseille est parfait en tous points. Possibilité de location de parking. À voir absolument pour 475 000 €. Pour toute question, n'hésitez pas à noter le numéro de référence 19516 et à me contacter directement au 0668396113 tous les jours, y compris le dimanche, de 9h00 à 23h30. Informations financières : la taxe foncière est de 2029 € et les charges mensuelles s'élèvent à 171 €. Je suis Franck Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 639, prêt à vous faire découvrir cet appartement.

Orpi vend en Exclusivité, Marseille 13007, secteur Bompard, proche de la place saint Eugène. Dans une résidence sécurisée, nous vous proposons d'acquérir ce très bel appartement entièrement rénové de type 3, composé d'un espace séjour/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, WC indépendant. Pour votre confort, toutes les menuiseries sont en double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible. Une cave complète ce bien. Vous pourrez stationner votre véhicule dans la corpropriété. Au calme absolu. Référence agence : 2277

Barnes vous propose à la vente un superbe appartement T4 d’environ 95 m², situé dans une résidence sécurisée dans le très recherché 7ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille 7ème à vendre est situé dans la partie la plus récente de l'ensemble immobilier, le bâtiment moderne des Alpilles II, qui se distingue par son standing et sa localisation privilégiée. L'entrée de ce bien s'ouvre sur une vaste pièce de vie en open space, alliant salon, espace repas et cuisine, le tout dans une ambiance contemporaine et conviviale. Cet espace s'étend vers une remarquable terrasse de 34 m², offrant une vue panoramique imprenable sur la mer. L’appartement dispose également d'une belle chambre principale avec sa salle de bains, ainsi que de deux autres chambres fonctionnelles avec de nombreux rangements, partageant une salle de douche. Vous profiterez également d'une piscine au sein de la résidence. En option, un box fermé et électrifié est disponible à l'achat. Un bien rare sur le marché de l’immobilier à acheter Marseille 7ème, à découvrir sans tarder.

Exclusivité - À vendre à Endoume, dans le 7ème arrondissement de Marseille, maison à acheter Marseille avec vue mer panoramique et piscine, comprenant 4 chambres. Située dans le quartier très prisé d'Endoume, cette propriété rare de 210 m², composée de deux maisons communicantes, offre un cadre de vie idéal pour recevoir famille et invités tout en préservant l’intimité de chacun. Élevée sur un terrain sans vis-à-vis, elle révèle une vue mer imprenable depuis la vaste terrasse orientée à l'Ouest, les espaces de vie et la grande piscine surplombant la Méditerranée. La maison se compose de deux cuisines équipées, de spacieux espaces de réception avec cheminée, de quatre chambres et quatre salles de bain. Les extérieurs sont tout aussi attrayants : terrain de boules, deux stationnements intérieurs, jardin sans vis-à-vis, et un environnement préservé. Les plages et les commerces sont accessibles à pied, un véritable luxe dans ce secteur résidentiel recherché. Ce bien unique, alliant charme méditerranéen et confort contemporain, est idéal en résidence principale, secondaire ou pied-à-terre de prestige à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, villa d'architecte avec vue imprenable sur la mer, située dans le 7ème arrondissement de Marseille, au sein du quartier prisé du Parc Talabot. Cette maison à acheter à Marseille se distingue par son architecture unique et intemporelle, construite dans les années 1970. Avec une superficie totale de 252 m², elle est nichée sur un terrain paysagé de 2 700 m², offrant calme, intimité et une vue mer exceptionnelle. À l'entrée, une galerie élégante donne le ton. Le niveau principal abrite un vaste espace de réception lumineux, intégrant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace s'étend sur une magnifique terrasse d'environ 100 m², véritable prolongement des lieux de vie, avec un panorama mer époustouflant. Une suite parentale, alliant confort et praticité, complète ce niveau. Au niveau inférieur, vous trouverez trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. Un accès direct au garage garantit une organisation pratique et une réelle indépendance entre les espaces nuit. La parcelle paysagée, rare dans ce secteur, constitue un atout majeur et offre un potentiel d'extension remarquable. Elle permet d'envisager divers projets d'amélioration, tels que l'extension des volumes existants ou la création d'espaces de loisirs ou d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette offre représente une opportunité unique pour un achat maison à Marseille.

À Marseille, dans le 7ème Arrondissement des Bouches-du-Rhône, découvrez cette maison à vendre dans une impasse paisible au cœur de Saint-Victor. D'une superficie de 116 m², cette maison de ville traversante allie le charme de l'ancien à un confort moderne adapté à la vie quotidienne. Avec ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, elle se distingue par son extérieur de 15 m² et une configuration familiale propice à un cadre de vie agréable.### Détails de la maison :- **Rez-de-chaussée :** Un hall d'entrée mène à une vaste pièce à vivre de 48 m², dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée, créant un espace convivial divisé en plusieurs zones : cuisine équipée ouverte, salon et salle à manger s'ouvrant sur la terrasse. - **Terrasse :** La terrasse de 15 m², intime et pratique, comprend un espace indépendant servant de buanderie et de rangements. Une chambre parentale de 11 m² et une salle d'eau de 4 m², ainsi qu'un espace mezzanine pour le stockage ou un coin nuit d'appoint, complètent ce niveau. Des WC séparés sont également présents.- **Étage :** Parfait pour les enfants, l'étage dispose de deux chambres de 9 m² et 13 m², toutes deux donnant sur une véranda commune pouvant servir de salle de jeux ou de bureau. À ce niveau, vous trouverez aussi une salle d'eau, un WC séparé et un grenier de 8 m² pour le rangement.### Conclusion :Cette maison Marseille 7ème Arrondissement à vendre se distingue par son cachet, son calme et sa fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable avec la facilité de stationnement dans l'impasse privée.### Informations pratiques :La taxe foncière s'élève à 1980 €. ### Qui suis-je ?Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC d’Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, disponible pour vous faire découvrir ce bien d'exception. ### Homki :Homki s'engage à fournir un service transparent et complet pour tous vos projets immobiliers, avec des frais d'agence fixes de 6 900 € à la charge du vendeur. ### Estimation des coûts annuels d'énergie :- Montant minimum : 2220 €- Montant maximum : 3050 €

Meilleur rendement locatif

195 000 €

4 239 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Saint Victor

Marseille 7ème (13)

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille 7eme Arrondissement ? Découvrez cet appartement situé rue Chaix, dans le quartier prisé de Saint-Victor, à proximité de la rue d'Endoume, du bord de mer et de Notre-Dame-de-la-Garde. Cet appartement de type 2 de 46 m², au rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien bien entretenu, est un bien calme et en bon état général, offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 34 m², d'une chambre indépendante de 9 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparé. De plus, un atelier/cave de 60 m² est disponible à l'achat, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce bien évolutif est à découvrir sans tarder. Pour toute question, n'hésitez pas à communiquer le numéro de référence 20168.