Achat bien immobilier à Marseille 6ème (13) : 375 annonces

RUE ANDRE POGGIOLI - 13006 Marseille, LOCATAIRE EN PLACE depuis 6 ANS - 630 euros CC - Bail non meublé - 6% de rapport locatif En plein cœur du julien. Dans un petit immeuble 3 Fenêtres marseillais construit en 1900 et composé de 6 logements + 2 commerces , nous vous proposons d'acquérir en investissement locatif ce Type 2 de 36m² situé au 2ème étage sans ascenseur et comprenant un séjour , une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, un placard et un dressing Appartement lumineux et fonctionnel (sans extérieur). Double vitrage - Faibles charges mensuelles - Aucune anomalie électrique , aucune anomalie Gaz , Très bon DPE (C) La rue André Poggioli bénéficie d'une localisation centrale, à proximité immédiate de la place Jean Jaurès (La Plaine) et du Cours Julien, quartiers réputés pour leurs commerces, restaurants, cafés et leur vie culturelle. Le secteur dispose de nombreux services de proximité (supermarchés, écoles, pharmacies) et d'un marché très fréquenté sur la Plaine. Les transports en commun sont facilement accessibles : la station de métro Notre-Dame-du-Mont (ligne M2 : Gèze Sainte-Marguerite Dromel) se situe à quelques minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier, notamment 19, 31, 40, 41, 54, 55, 74, 81 et BM2, avec des correspondances rapides vers d'autres secteurs de la ville. Les stations de tramway Eugène Pierre et Place de Rome (lignes T1 et T3) sont aussi accessibles à pied. Historiquement, la Plaine était dès le Moyen Âge un espace de rassemblement et de marchés, devenu aujourd'hui l'un des quartiers les plus vivants et culturels de Marseille. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4620

Exclusivité - Situé à Marseille 6ème, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce remarquable appartement à vendre se trouve dans un ensemble d'immeubles bourgeois, édifiés par la famille Prat. Avec une superficie de 188m², cet appartement majestueux offre une atmosphère chaleureuse et singulière. Préservé dans son charme d'origine, il a bénéficié d'une rénovation récente apportant des prestations modernes de qualité. Occupant tout l'étage, cet appartement Marseille 6ème à vendre s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux menant aux différentes pièces. Traversant nord/sud, il comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi que 3 grandes chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau, des WC attenants, une seconde salle de bains et un water-closet séparé.Parmi les prestations d'origine, vous trouverez un parquet massif à chevron, des tommettes, des cheminées en marbre, et des moulures. Les aménagements modernes incluent une cuisine équipée, la climatisation côté sud, et du double vitrage.En complément, une chambre de service à l'entresol d'une surface de 9.70m² loi Carrez, ainsi qu'une cave, achèvent ce bien. L'immeuble de 3 étages, doté d'un ascenseur, est en parfait état et offre une double destination possible.Il existe également la possibilité d'acheter un double box à seulement une dizaine de minutes à pied, ce qui représente une belle opportunité pour un achat appartement Marseille 6ème.Prix commission incluse à la charge du vendeur. Bien en copropriété, nombre de lots : NC. Montants des charges prévisionnelles annuelles : 2750 €. Procédure en cours : non. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 980 €. Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2572 €. Taxe foncière : 3480 €. Mandat de vente n° 299. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Castellane/ Lodi, à 500m du METRO Baille, T5 83 m2 au 2eme étage d'un immeuble bien entretenu et bénéficiant d'une TRIPLE EXPOSITION, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien a été entièrement RENOVE avec des PRESTATIONS de qualité: Parquet , Double vitrage, Climatisation réversible partout Libre de toute occupation, il offre une grande flexibilité : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif; ;anciennement exploité en colocation, cet appartement offrait une RENTABILITE DE 8,6% ( loyer global pouvant atteindre environ 2 160 EUR hors charges par mois) Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et d'un WC. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter Monsieur ALMAGRO au 0768906963

1894 L'immobilier - Agence Immobiliere Marseille vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration prêt à être exploité immédiatement , sans travaux bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une forte visibilité et d'un flux constant de clientèle. Véritable opportunité pour un porteur de projet souhaitant intégrer ou développer un concept structuré (type franchise). L'établissement, actuellement exploité en concept brunch / coffee shop, offre une activité saine avec une clientèle fidélisée, et surtout la possibilité d'une reprise immédiate sans travaux ni délai. Un outil de travail prêt à l'emploi, idéal pour lancer rapidement une activité sous enseigne ou développer un concept existant. La reprise pourra également être envisagée sans la marque actuelle, offrant une totale liberté d'exploitation. Absence de conduit d'extraction. Activité adaptée à de la restauration sans cuisson friture : brunch, coffee shop, salon de thé, petite restauration. Surface d'environ 64 m², comprenant : Salle intérieure de 32 couverts Terrasse extérieure de 40 couverts Équipements professionnels récents (dont chambre froide) Conditions de reprise, accompagnement et modalités financières communiquées après échange téléphonique. Contact : Cécilia Chanjou EI: 0659163735 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°886656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15318

T2 TRAVERSANT AVEC TERRASSES DERNIER ÉTAGE RÉSIDENCE AVEC JARDIN QUARTIER PRÉFECTURE Au coeur du quartier recherché de la Préfecture, à proximité immédiate du Vieux-Port, des transports (métro, tramway) et des commerces, découvrez ce T2 situé au sein d'une résidence fermée, bien entretenue, avec jardin -- un véritable privilège offrant une sensation de verdure et de calme en plein centre-ville. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 54 m2 séduit par sa luminosité, sa configuration traversante et ses espaces extérieurs rares dans le secteur. Il se compose de : une entrée, un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m2, au calme, avec vue sur le jardin de la résidence, une cuisine séparée meublée, une chambre de 13 m2 avec placard, prolongée par un balcon de 9 m2, une salle de bains, un WC séparé. Parquet au sol. Chauffage et eau chaude collectifs. Une cave complète ce bien. Ses atouts sont nombreux : dernier étage, traversant, double extérieur, résidence avec espaces verts -- un cadre de vie particulièrement recherché dans ce secteur central. L'appartement constitue une excellente base. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement son potentiel et l'adapter à vos goûts. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Informations complémentaires : Charges : 169,88 EUR / mois (charges générales de copropriété) + 134,41 EUR / mois (chauffage et eau chaude charges de copropriété liées à l'appartement) Total : 304 EUR / mois Taxe foncière : 1322 EUR / an À visiter sans tarder.

A deux pas de la Place Castellane et du Parc du 26ème centenaire, situé avenue de TOULON . Dans une copropriété de standing avec gardien, au 1er étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement Type 3 dune surface de 94.15m2 loi carrez (anciennement Type 4) en bon état,.Très lumineux et calme, il offre une belle orientation plein sud et une agréable terrasse de 7,5 m2 donnant sur les jardins intérieurs de la résidence, à l'abri des regards. L'espace de vie de plus de 36m2 est convivial et fonctionnel, avec de beaux volumes et des finitions soignées. Deux chambres de plus de 12m2 et possibilité de retrouver facilement la troisième chambre d'origine selon vos besoins.Les prestations sont au rendez-vous :porte blindée, grande cave en sous-sol, et une copropriété parfaitement entretenue.Situation idéale, proche des commerces, transports et écoles.Un bien rare sur le secteur, qui séduira par son calme, sa luminosité et son emplacement privilégié.pour plus de sécurité , la copropriété est close ,et les ascenseurs necessitent un code . il conviendra néanmoins une renovation de la salle de bain qui n'est plus au gout du jour. Syndic Cabient Laugier Fine Charges mensuelles 195.00EUR Taxe Foncière 2242.00EUR.

Situé entre le quartier des antiquaires et la nouvelle place Castellane cet appartement contemporain développe une surface de 58 m² au premier étage d'un trois fenêtres marseillais. La prise en main des espaces a été pensée en terme de volumes et de décloisonnement pour créer une habitation moderne marquée par la hauteur sous plafond, les poutres apparentes et l'équilibre entre les lignes et aménagements. L'entrée, astucieuse, distribue l'ensemble des pièces de l'appartement. Elle accueille un mur de dressing ainsi que des rangements et introduit discrètement vers le vaste espace de vie. La pièce à vivre, éclairé par trois grandes fenêtres en plein cintre, profite d'un généreux volume qui englobe une cuisine moderne, un espace dinatoire et un salon. Une chambre qui donne sur une cour intérieure et une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche complètent l'aménagement du lieu. À proximité immédiate des transports en commun, de nombreux commerces, écoles et axes autoroutiers.

Coup de cœur du secteur

1 049 000 €

6 281 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 167 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Vauban

Marseille 6ème (13)

À découvrir comme une maison en ville, ce superbe duplex est situé au cœur du quartier prisé de Vauban à Marseille 6ème. Cet appartement Marseille 6ème à vendre, sur le Boulevard Notre-Dame, offre un havre de paix en plein centre-ville. Entièrement rénové avec soin, il allie modernité et charme de l'architecture d'origine. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez les parquets à chevrons, les hauts plafonds et les cheminées en marbre. L'espace de vie fluide relie le salon, la salle à manger et la cuisine, qui s'ouvre sur un jardin privé de 63 m². La cuisine moderne dispose de plans de travail en marbre blanc et offre une vue sur le jardin. De grandes baies vitrées apportent luminosité et convivialité. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres et 2 salles de bains, toutes équipées de parquet et d'armoires encastrées. La suite principale, spacieuse, est dotée d'une salle de bains privative, tandis qu'une ancienne chambre a été transformée en dressing. Deux caves enrichissent ce bien, dont l'une est aménagée en salle de musique. Un parking est également disponible, soit par la location de deux places, soit par l'achat d'un garage pour une voiture situé à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille 6ème dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix au m² le plus bas

77 000 €

740 €/m²

Locaux professionnels

• 104 m²

Marseille 6ème (13)

13006 - MARSEILLE - VAUBAN - FONDS DE COMMERCE - AUTRE - 104.0 m² - OPPORTUNITE A SAISIR DANS UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE Arlette FLEURY du groupe Efficity , vous propose ce fonds de commerce situé au 6 Boulevard Vauban, à Marseille. D'une surface de 104.0 m², ce fonds de commerce offre une opportunité unique dans un emplacement stratégique de Marseille. Idéal pour développer une activité commerciale ou professionnelle, ce local bénéficie d'un potentiel exceptionnel pour réaliser vos projets. Implanté dans un quartier dynamique et recherché, vous profiterez d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle diversifiée. Les transports en commun à proximité et les commerces environnants offrent un cadre de vie pratique et animé, propice au développement de votre activité. Construit pour répondre aux besoins des professionnels les plus exigeants, ce local commercial vous offre la possibilité d'aménager l'espace selon vos envies et besoins spécifiques. Sa surface généreuse vous permettra de créer un lieu de travail fonctionnel et accueillant pour vos collaborateurs et clients. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce dans un emplacement stratégique de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arlette FLEURY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°499182046. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez ce magnifique appartement T5+ de 100 m², niché dans un immeuble de standing où le charme et le confort se rencontrent. Libre immédiatement, cet espace lumineux et spacieux est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant et fonctionnel. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été conçue pour offrir un équilibre parfait entre espace et intimité. Avec 4 chambres confortables, vous pourrez accueillir vos proches ou créer un bureau à domicile. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les WC indépendants, garantissent un confort quotidien optimal. Les deux terrasses, d'une surface totale de 35 m², sont des espaces extérieurs parfaits pour profiter des jours ensoleillés. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en admirant le lever du soleil ou organiser des dîners en plein air sous les étoiles. Cet appartement est une invitation à la détente et à la convivialité. Bien que l'intérieur nécessite quelques petits travaux pour personnaliser l'espace à votre goût, les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, offrant une atmosphère accueillante et bien entretenue. L'ascenseur ajoute une touche de modernité et de praticité à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Commodités à proximité : À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des parcs pour des moments de détente en famille. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 241 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Allan JACQUES Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Maya Williams vous propose: En Exclusivité, venez découvrir ce bien d’exception au cOEur du Cours Julien, une ancienne école à réhabiliter situé dans le quartier très recherché du cours Julien dans le 6ème arrondissement de Marseille. Cet immense appartement de 171,60 m² prend place au sein d’une ancienne école pleine de caractère, aujourd’hui transformée à usage d’habitation. Vous bénéficierez d’un emplacement exceptionnel, au cOEur d’un quartier vivant, artistique et dynamique, réputé pour sa vie culturelle, ses nombreux commerces, restaurants et son ambiance unique. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Il dispose également d’un véritable havre de paix en plein centre-ville, une cour extérieure lumineuse et au calme d’une superficie de 36,10 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un préau ombragé de 11,80 m², apportant charme et fonctionnalité supplémentaire. La Copropriété fait actuellement l’objet de travaux de grande ampleur, apportant une réelle valeur ajoutée à l'appartement , •le renforcement des planchers et des plafonds •le ravalement complet de la façade côté cour intérieure •la mise en conformité d'un balcon (r+2) •la rénovation de la verrière côté cour avec réfection de la couverture. • l'étanchéité de la Cour L’ensemble des travaux sera entièrement finalisé en juillet, vous garantissant un bien sécurisé et valorisé, sans contrainte. Grâce à son plan libre, cet espace offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer plusieurs appartements, idéal pour un projet d’investissement, de division ou un usage mixte. À noter également que les propriétaires actuels ont déjà payé la somme de 47 810,33 € (qui sont compris dans le prix de vente) dans le cadre des travaux. Cette somme sera remboursée au futur acquéreur via des subventions de l’État, représentant un avantage financier non négligeable. Un grand parking public payant se trouve à seulement quelques pas, offrant une solution de stationnement pratique en plein centre-ville. Un bien rare sur le marché, alliant cachet, volumes et emplacement stratégique, idéal pour les amateurs de lieux atypiques ou les investisseurs avisés. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.5€ par mois (soit 1338 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 125 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Llinares Immobilier vous présente à la vente un appartement T3 de 65m², situé dans le quartier prisé de Vauban, dans le 6ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès l'entrée, le charme opère avec un intérieur moderne et soigneusement décoré. Le séjour spacieux et lumineux, accompagné d'une cuisine entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse grâce à de larges baies vitrées, offrant ainsi une belle connexion avec l'extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, garantissant un agencement fonctionnel et agréable. L'appartement est entièrement climatisé, avec un système de régulation de température dans chaque pièce pour un confort optimal. Offrant une exposition sud-ouest, cette propriété est idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un box est disponible à l'achat en supplément. Cet appartement Marseille 6ème à vendre est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un achat appartement Marseille 6ème dans un cadre raffiné.

Magnifique résidence neuve proposant des logements du T1 au T5 située dans le secteur prisé de Vauban au centre de Marseille. Soyez parmi les chanceux à vivre dans un logement neuf aux prestations luxueusement agréables et recherchées !La résidence est d'une architecture de caractère moderne. La réalisation est d'une qualité sans pareille sur le marché, les matériaux de construction sont nobles et respectueux de l'environnement. Le design global de ce programme neuf est étudié pour s'inscrire parfaitement dans l'ambiance de Vauban, avec un jardin central au coeur de la résidence et un parking privatif en sous-sol.Dans ce quartier vivant, aux pieds de Notre Dame de la Garde, vous trouverez commerces, écoles, et transports. Saisissez l'opportunité de vivre dans un secteur calme et prisé, une qualité de vie sans pareille dans la région !Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées.www.guilde-patrimoine.fr04.13.42.21.46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement Marseille 6ème à vendre : ATRIUM, un spacieux T3/4 d’environ 107m², idéalement situé dans le 6ᵉ arrondissement, entre la rue de Rome et le quartier des Antiquaires. Ce bien se distingue par un plan traversant, offrant de généreux espaces de réception d'un côté et un coin nuit intimiste de l'autre. Le séjour, de plus de 45 m², est illuminé par de grandes ouvertures typiques des immeubles bourgeois, mettant en valeur le parquet. La cuisine et un espace polyvalent ajoutent fonctionnalité grâce à des volumes vitrés, tout en préservant l'authenticité et la profondeur de la pièce de vie. La partie nuit, orientée côté cour, garantit un cadre calme. Vous y trouverez une première chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains. Cet appartement à acheter Marseille 6ème, traversant et climatisé, allie volumes généreux et charme, au cœur d'un secteur prisé de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Meilleur rendement locatif

349 900 €

3 464 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 101 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 6ème (13)

IMKIZ vous propose à la vente un spacieux appartement de type T3 atypique dans le 6e arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 101 m2, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition (S/E et Ouest) offrant une luminosité remarquable ainsi qu’un environnement calme. En plus, vous profiterez d'une place de parking privative et sécurisée avec gardien, un atout précieux en centre-ville. Cet appartement Marseille 6ème à vendre se situe au 4e étage, sans ascenseur, et se compose comme suit : un hall d'entrée avec placards, un grand dégagement avec espace bureau, une salle d'eau lumineuse avec double douche et buanderie, un WC séparé, un couloir, une belle loggia ensoleillée avec verrière, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte (Schmidt) avec plan de travail en pierre. Le vaste séjour spacieux est inondé de lumière grâce à sa double exposition. Vous trouverez également une très grande chambre d'environ 20 m² avec penderie aménagée, une seconde chambre avec mezzanine, et un dressing/placard de rangement. Idéalement situé, cet appartement à acheter à Marseille 6ème est à quelques pas des écoles (Lycée Montgrand, École primaire Perrin Sainte-Trinité, Collège Anatole France), ainsi que de nombreux commerces tels que Carrefour City et Monoprix, et des professionnels de santé. Les façades et la toiture ont été rénovées, et les charges de copropriété sont faibles (700 euros/an). Une cave, également incluse dans la vente, fait l'objet d'une convention de location alimentant les fonds ALUR pour d'éventuelles rénovations futures. Cette offre d'achat appartement Marseille 6ème est présentée par l'agence IMKIZ, votre spécialiste en ligne. Les honoraires sont inclus dans le prix de vente, à partir de 2490 €.

ATRIUM - Appartement T3/4 de 107m² - 13006 Llinares Immobilier vous propose en exclusivité: ATRIUM, un appartement T3/4 d'environ 107m², idéalement situé au c?ur du 6? arrondissement, entre la rue de Rome et le quartier des Antiquaires. Il s'articule autour d'un plan traversant : à droite, les volumes de réception et à gauche, l'intimité de la partie nuit. Côté séjour, de grandes ouvertures typiques des immeubles bourgeois viennent sublimer le parquet de cet espace de plus de 45 m², tandis que la cuisine et un espace polyvalent structurent l'ensemble à travers des volumes vitrés. Ce parti pris architectural permet de délimiter les fonctions avec clarté, tout en préservant le caractère et la profondeur de la pièce de vie. À l'opposé, la partie nuit, orientée côté cour, bénéficie d'un environnement particulièrement calme. On y découvre une première chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains. Traversant et climatisé, ce bien conjugue volumes et caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Contact : Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 1240euros (103euros/mois: Eau, entretien des communs) - Taxe foncière :1983euros/an - Honoraires inclus de 3.9% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 850 euros et 2 550 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ATRIUM - Appartement à vendre T3/4 de 107m² - 13006

Llinares Immobilier vous propose : LUMÉA, un bel appartement T3/4 de 95m², situé dans le quartier de Vauban à Marseille 6ème, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce lieu s’organise autour d’un hall d’entrée qui structure naturellement les volumes à travers d’élégantes huisseries métalliques vitrées laissant circuler la lumière. La pièce de vie, spacieuse et ensoleillée, se compose d’une cuisine ouverte, d’un espace dînatoire et d’un salon aux lignes épurées. Côté nuit, on découvre une première chambre avec son point douche, une suite parentale disposant de sa salle de bain et un WC indépendant. Pour plus de confort, un dressing de 6 m² prolonge cet espace. Une cave complète ce bien, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Ce bien en parfait état est idéal pour un achat Appartement à acheter Marseille 6ème.

Magnifique résidence neuve proposant des logements du T1 au T5 située dans le secteur prisé de Vauban au centre de Marseille. Soyez parmi les chanceux à vivre dans un logement neuf aux prestations luxueusement agréables et recherchées !La résidence est d'une architecture de caractère moderne. La réalisation est d'une qualité sans pareille sur le marché, les matériaux de construction sont nobles et respectueux de l'environnement. Le design global de ce programme neuf est étudié pour s'inscrire parfaitement dans l'ambiance de Vauban, avec un jardin central au coeur de la résidence et un parking privatif en sous-sol.Dans ce quartier vivant, aux pieds de Notre Dame de la Garde, vous trouverez commerces, écoles, et transports. Saisissez l'opportunité de vivre dans un secteur calme et prisé, une qualité de vie sans pareille dans la région !Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées.www.guilde-patrimoine.fr04.13.42.21.46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Charmant appartement de type 2 dans le quartier prisé de Lodi, situé au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, rue Perrin Sollier. Avec ses 44 m², cet appartement en parfait état est situé au 2ᵉ étage d'une copropriété récente (2013) bien entretenue et sécurisée. À votre entrée, un espace fonctionnel avec un grand placard de rangement vous accueille. Vous serez séduit par la lumineuse pièce de vie de 19 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une agréable terrasse de 6,5 m². La partie nuit offre une chambre confortable de 12,7 m² et une grande salle d'eau de 4,6 m² avec douche à l'italienne. Les WC sont séparés pour plus de confort. Les prestations de qualité incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, un visiophone, et aucun travaux à prévoir. Les charges mensuelles sont faibles (130 €). Une place de parking en sous-sol est également disponible, accessible par l'ascenseur, avec possibilité d'installer une borne électrique. Idéalement situé, cet appartement à acheter Marseille 6ᵉ arrondissement est à proximité des commerces, restaurants, écoles et transports (métro, bus et tramway). Un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'Office Immobilier de Marseille 6ᵉ vous présente à la vente un immeuble de rapport rénové de 210 m² comprenant 7 appartements, rue Bel Air. Situation et contexte : Implanté Rue Bel Air, dans le 6ᵉ arrondissement, à deux pas du métro Notre-Dame Dumont. À environ cinq minutes de la gare Saint-Charles et du Vieux-Port, proche des commerces et des espaces verts. Description intérieure : Immeuble construit en 1949, entièrement rénové, d'une surface totale d'environ 210 m². Les sept appartements sont livrés en bon état avec des prestations soignées. Espaces communs remis à neuf, notamment la cage d'escalier. Climatisation réversible installée et isolation optimisée. Volumes généreux et distribution fonctionnelle, adaptés à une exploitation locative ou à une utilisation en résidence principale. Partie nuit : Logements indépendants, chacun doté d'espaces nuit distincts facilitant la location et la gestion locative. Prestations complémentaires : - Rénovation complète récente - Climatisation réversible - Cage d'escalier refaite - Isolation optimisée - Emplacement central proche commodités et transports -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 6558-MCO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la vente, un appartement T5 en duplex situé dans le quartier recherché de Vauban, à Marseille 6ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare allie le confort d'une villa tout en étant en plein cœur de la ville. Distribution des espaces :Premier niveau :- Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte- Deux chambres- Bureau spacieux- Salle de bain équipée d'une double vasque, d'une douche et de toilettes- Belle terrasse de 15,8 m², parfaite pour profiter des journées ensoleilléesÉtage supérieur :- Deux chambres généreuses- Salle de bain avec baignoirePoints forts :- Exposition plein sud, assurant une luminosité optimale- Climatisation intégrée au plafond pour un confort maximal- Copropriété calme et intimiste- Prestations soignées avec des finitions haut de gammeEnvironnement :Le quartier Vauban, vivant et convivial, dispose de commerces, écoles et restaurants à proximité. Les transports en commun assurent un accès rapide aux plages, au Vieux-Port, ainsi qu'aux grands axes routiers.Photos non contractuelles – Pas de frais d'agence.Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez Eddy.

L'office notarial LENOUVEL, associé à CREST BERENGIER, vous présente un appartement à vendre à Marseille 6, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 35 Rue du Docteur Escat, cet appartement T3 de style ancien marseillais, en rez-de-chaussée, vous offre un cadre de vie agréable et calme, à proximité du quartier Castellane. Avec un jardin privatif arboré de 45 m² et une dépendance de trois pièces, ce bien rare en centre-ville intègre le charme de l'ancien (grands volumes et hauts plafonds) et une distribution traversante. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC, d'un espace nuit et d'une véranda, complété par une cave en sous-sol. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate de l'avenue du Prado, avec ses nombreux commerces, restaurants et loisirs, ainsi que des transports en commun (métro et tramway Castellane). Les visites sont prévues le vendredi 20 mars de 11h à 14h30. Ce bien est proposé à l'achat à partir de 270 000 euros, avec des offres possibles sur le site Immo-interactif, du 06 au 07 avril 2026.

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Castellane, dans le 6e arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier animé, entre centres universitaires, pôles économiques et culturels. Parfaitement desservie par les lignes de métro M1 et M2, le tramway T3 et entourée de commerces, la résidence répond pleinement aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme représente une réelle opportunité patrimoniale pour les investisseurs en quête de rentabilité et de défiscalisation, dans une perspective de revenus complémentaires pérennes. Derrière une architecture contemporaine et élégante, la résidence s’élève sur 10 étages et propose des studios neufs entièrement meublés et équipés : coin cuisine fonctionnel, bureau, salle de bain optimisée avec rangements, literie de qualité et éléments de décoration soignés. Pensée pour le confort et la praticité, la résidence offre de nombreux services : fibre optique, laverie, salle de fitness, espaces communs conviviaux, présence d’un responsable sur site. Les résidents peuvent également profiter de terrasses partagées et d’un rooftop aménagé, tandis que certains logements disposent d’un espace extérieur privatif. Deux commerces en pied d’immeuble et des locaux à vélos complètent ce cadre urbain dynamique, où investissement immobilier rime avec modernité, rentabilité et attractivité. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Bien le moins consommateur d'énergie

745 000 €

4 838 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 154 m²
• 4 chambres
• 

Marseille 6ème (13)

L'agence HOME GESTION PROVENCE vous propose de découvrir au coeur du 6ème arrondissement de Marseille, ce somptueux appartement de 154 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de caractère, parfaitement entretenu, doté d'un porche d'entrée et d'une agréable cour intérieure. Dès l'entrée, le ton est donné : une entrée raffinée, entièrement modernisée, sublimée par de belles hauteurs sous plafond, un magnifique carrelage ancien, ainsi que des moulures et cheminées d'époque. L'ensemble dégage une atmosphère unique, où le charme et la chaleur de l'ancien se marient parfaitement à une rénovation contemporaine. Pour accentuer ce confort, du parquet a été ajouté dans certaines pièces, dont la principale, apportant élégance et convivialité. L'espace de vie, baigné de lumière, se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, prolongé par une terrasse exposée plein sud, au calme absolu, surplombant la cour intérieure. Un véritable havre de paix en plein centre-ville. L'appartement propose une distribution optimale avec : •4 chambres dont une actuellement aménagée en salon TV / bureau •Une suite parentale comprenant une chambre, un dressing spacieux et une salle de bain attenante •Une chambre avec accès direct à une salle d'eau •Deux toilettes indépendants •Deux dégagements facilitant la circulation •Un grand dressing donnant sur la cour intérieure avec vue sur le porche Les prestations sont au rendez-vous : •Climatisation réversible •Double vitrage •Électricité entièrement refaite (hors chambres de bonnes) •Expositions Sud-Est / Nord-Ouest, assurant luminosité tout au long de la journée En complément : •2 chambres de bonnes : d'une surface de 8,25m2 de une autre de 11,53m2 •1 cave •Local vélo dans la copropriété •Possibilité de stationnement à proximité avec abonnement Charges : environ 450–500 € / mois (incluant eau froide et entretien des parties communes) Localisation idéale, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et confort moderne, décoré avec goût, parfait pour une vie familiale élégante en centre-ville. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T2 de 39,5 m2 en rez-de-chaussée surélevé est à vendre. Situé en haut de la Rue de Madagascar dans le 6e arrondissement, cet appartement bénéficie d'un calme absolu, tout en étant à proximité immédiate de la rue Paradis. Installé dans un charmant immeuble marseillais de seulement 9 lots, l'appartement propose des fenêtres dans chaque pièce et une belle hauteur sous plafond avec une mezzanine dans le salon. C'est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Marseille. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Djamel MANSERI au 06.07.71.28.81. Mandat exclusif No4286. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez une maison à acheter à Marseille ? Découvrez cette maison atypique, récemment rénovée avec soin, située au calme dans une rue peu passante d'un quartier dynamique du 6ème arrondissement, proche du Cours Julien et de la Place Castellane, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison, en retrait de la rue, vous garantit l'intimité tout en étant à deux pas de l'agitation urbaine. Dès l'entrée, vous serez charmé par son lumineux séjour-salon de 54 m2, agrémenté d'une cuisine dinatoire ouverte sur une superbe terrasse ombragée de 52 m2 exposée au sud. À ce niveau, un grand dégagement avec placard mène à une salle de bains spacieuse (baignoire + douche), une buanderie d'environ 10 m2, un WC indépendant, une chambre climatisée, ainsi qu'une seconde chambre de 23 m2 actuellement utilisée comme bureau. À l'étage, vous trouverez une chambre avec un escalier indépendant et un WC, ainsi que deux autres chambres dont une dotée d'un dressing, et une salle d'eau. Les nombreuses ouvertures, certaines voutées, les vitraux, les hauts plafonds ornés et les grandes colonnes du séjour apportent à ce bien un charme unique et de beaux volumes. Cette habitation fonctionnelle permet à chacun de conserver son intimité tout en offrant de grands espaces pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, un jardin-terrasse avec pergola vous invite à profiter de moments agréables. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : métros, commerces, écoles... Pour le stationnement, 2 places en location sont réservées dans un garage privé à proximité immédiate. DPE en D et GES en C. Prix : 815 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Mandat No1541. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466. Pour plus d'informations, contactez l'agence Bel Art Immobilier au 04 42 54 50 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Llinares immobilier vous propose ce splendide Appartement à vendre Marseille 6ème. Niché au dernier étage d’un immeuble haussmannien, cet appartement remarquable de 173 m² offre une vue panoramique à couper le souffle sur la ville. Situé au cœur du 6e arrondissement, entre la place Castellane rénovée et la place Notre-Dame du Mont, il vous permet de profiter d'un panorama exceptionnel à 180° sur la Côte Bleue, la mer, et les collines des calanques. Ce lumineux appartement traversant dispose d'une double réception de 37 m², d'une pièce de 25 m² qui a été un salon de musique et qui peut facilement être aménagée à votre convenance. À l'est, vous trouverez trois grandes chambres de 17 m² chacune, ainsi qu'une cuisine de 15 m² ouvrant sur le sud. Ce bien est complété par une salle de bains, une salle d’eau, un second WC indépendant, et un couloir équipé en dressing. Chaque pièce est parquetée en chêne massif et la plupart sont climatisées, avec des fenêtres insonorisées en double vitrage. En plus, une cave de 17 m² et deux anciennes chambres de service dans les combles, ainsi qu'un box fermé de 15 m² dans un parking sécurisé. Optez pour cet Appartement de luxe Marseille 6ème à vendre, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Vous imaginez votre nouveau chez-vous sur le Prado ? C’est possible, avec nous. Dernière opportunité à saisir, entre Castellane et Perier : INITIAL PRADO vous ouvre ses portes. Grand 3 Pièces, livraison immédiate. On inspire, on savoure l’air depuis la terrasse. On profite du cadre, du parking en sous-sol, de la vue unique sur Notre-Dame de la Garde. Sérénité, lumière, confort : tout y est. Et vous, quand venez-vous ressentir l'atmosphère? Appelez-nous, on vous fait visiter !

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Marseille 6ème, Bouches-du-Rhône, situé dans le quartier prisé de Vauban / Palais de Justice. Occupant le 7ᵉ et dernier étage d'un immeuble de standing, cet appartement en duplex de 184 m² habitables offre des prestations rares et élégantes. Vous serez séduit par ses deux terrasses de plus de 50 m² chacune, avec une ambiance intimiste et des vues dégagées. L'une d'elles est équipée d'un jacuzzi pour des moments de détente. L'intérieur présente une grande modularité, permettant de redéfinir l'espace pour créer un appartement de type 2 indépendant, tout en maintenant un vaste duplex principal. Le premier espace nuit comprend une chambre, un coin salon et une salle d'eau avec toilettes, idéal pour accueillir des invités. Le second espace nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, un espace balnéo s'ouvre sur la terrasse, avec une chambre en mezzanine, une salle d'eau, un dressing et des toilettes. La pièce de vie se distingue par son plafond cathédrale, ses poutres apparentes, sa cheminée bio-éthanol et son volume généreux. La cuisine moderne est entièrement équipée et inclut une cave à vin. Le bien est climatisé avec un système réversible. Ce bien unique inclut également une cave et un double box côte à côte avec une borne de recharge Tesla. C'est l'opportunité idéale pour un achat appartement Marseille 6ème, alliant caractère, confort et flexibilité d'usage dans un des quartiers les plus demandé de Marseille. Pour plus de détails, contactez Delphine Meschi au +33(0)6 50 79 09 84.

Découvrez cet appartement Marseille 6ème à vendre, un charmant T4 de 78,60m² doté d'un balcon. Situé au 1er étage, cet espace est composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d’eau, d'une salle de bain, et de toilettes indépendantes. Vous apprécierez également un extérieur de 8,5m². Ce bien dispose de nombreux atouts : aucun frais d’agence, frais de notaire réduits, charges maîtrisées, et des prestations de qualité respectant les dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE, avec une basse consommation (DPE A/B). De plus, cet appartement à acheter Marseille 6ème est éligible au PTZ selon le profil de l'acheteur. Pourquoi choisir Papillon ? Nous assistons chaque année de nombreux acheteurs dans le neuf partout en France et travaillons avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleures conditions lors de votre achat. Contactez dès aujourd'hui Antoine pour plus d'informations et profitez d'un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés.

CARRÉ VAUBAN - Appartement T4 de 76 m² à vendre - Balcon - Cave - 13006 VAUBAN. Llinares Immobilier vous propose cet appartement Marseille 6e Arrondissement à vendre, idéalement situé dans le quartier prisé de Vauban, à proximité immédiate du boulevard Notre-Dame et à seulement 10 minutes à pied du Vieux-Port. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste espace qui s’ouvre sur un agréable séjour prolongé par une salle à manger, créant un environnement convivial et lumineux. La cuisine indépendante et aménagée est accompagnée d'une buanderie. En ce qui concerne la partie nuit, vous trouverez deux chambres d’environ 11 m² chacune, donnant sur un balcon de 7 m², offrant un cadre calme et paisible, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave est incluse. Proche des commerces, restaurants, et transports, cet appartement à acheter Marseille 6e Arrondissement est parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la vie marseillaise dans un secteur très demandé. - MM/Copropriété: 18 lots - Procédure en cours : non - Charges annuelles : 1152 euros (96 euros/mois : eau froide, ascenseur et entretien des communs) - Taxe foncière : 1851 euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe Énergie D et classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 770 euros et 1090 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.