Achat bien immobilier à Marseille 14ème (13) : 248 annonces

RARE / SAINT-JUST : Grand T4/5 Traversant avec Balcon Sud-Ouest Vous recherchez l'espace, le calme et la lumière ? ORPI présente en exclusivité cet appartement familial de 99,35 m² (loi Carrez). Ses points forts : Luminosité max : Double exposition et balcon dinatoire de 8,90 m² orienté Sud-Ouest. Espace de vie ouvert : Salon/salle à manger spacieux de 36,44 m² (11,82 m² + 24,62 m²) avec cuisine américaine équipée de 14,94 m² pour plus de modernité. Confort familial : 3 vraies chambres (11,19 m², 10,84 m² et 10,84 m²), une salle d'eau avec WC (4,13 m²) et 1 WC séparé (1,64 m²). Stationnement : Possibilité d'acquérir un box double en sus. Situé dans une résidence sécurisée très recherchée, cet appartement ne nécessite aucuns travaux. Des charges tout compris : Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif, un gardien / concierge assurant l'entretien et le bon fonctionnement de la résidence, l'entretien des espaces verts et des parties communes, la maintenance de l'ascenseur, les frais de gestion du syndic ainsi que l'assurance de la copropriété. Une transparence totale sur les coûts, sans mauvaise surprise. Référence agence : 3209

Idéalement situé boulevard de la Glacière, dans un secteur calme et recherché du 14ᵉ arrondissement de Marseille, ce T3 de 63 m² au 7ᵉ étage sur 9 vous offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui traverse le logement. Le séjour, bien proportionné (18 m²), donne accès à un balcon (6 m²) avec vue dégagée - un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours marseillais. La cuisine (7 m²), séparée et entièrement équipée, offre un espace pratique et optimisé. Les deux chambres sont bien dimensionnées (11,66 m² et 11,48 m²) et permettent une organisation familiale ou mixte (chambre + bureau). La salle d'eau avec bidet et le WC séparé complètent parfaitement cet appartement pensé pour le confort du quotidien. Le tout vendu libre d'occupation, sans travaux, dans une résidence semi-récente dotée d'un ascenseur, d'un gardien, d'une cave et d'un double Box - des prestations qui font toute la différence au quotidien. LES ATOUTS DU BIEN : 7ᵉ étage sur 9 - vue dégagée, pas de vis-à-vis Balcon ensoleillé Salle d'eau spacieuse Double Box inclus (stationnement sans contrainte) Cave pour un rangement supplémentaire Ascenseur - accès facile à tous les étages Gardien sur place sécurité et tranquillité Résidence semi récente - charges maîtrisées Libre immédiatement - pas d'attente, pas de locataire LE QUARTIER - CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR Le boulevard de la Glacière se situe dans le 14ᵉ arrondissement, un secteur en plein développement, apprécié pour son caractère résidentiel et sa qualité de vie. À deux pas, vous retrouvez : Transports : accès rapide au métro Bougainville (ligne 2) et plusieurs lignes de bus RTM reliant le centre-ville et le Vieux-Port en moins de 15 minutes Commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies à proximité immédiate Écoles : secteur bien desservi en établissements scolaires de la maternelle au lycée Cadre de vie : quartier calme, à l'écart des axes très passants, idéal pour les familles et les primo-accédants Bien présenté par votre administrateur de biens spécialiste des 13ᵉ et 14ᵉ arrondissements - plus de 8 ans d'expérience à votre service. Contactez nous pour organiser une visite, nous répondons sous 24h. Référence agence : 3234

Dans très belle résidence fermée et sécurisée. Les hauts de Maristella, à cinq minutes de l'IUT de St Jérome et proche de toutes commodités. Résidence compose de petits immeubles et de beaucoup de verdure. Le calme et la pérennité sont clés pour cet appartement. Très grand T3 de 70m², avec terrasse de plus de 12m², composé de deux grandes chambres lumineuses, une cuisine fonctionnelle et équipée donnant sur la terrasse bien ensoleillé et d'une très grande salle de bains Pas de travaux à prévoir. Garage en sous sol Idéal pour une première acquisition ! Un locataire est actuellement en place pour un loyer de 750€/mois mais son préavis est bien enclenchée et il peut quitter le bien à l'acquisition (ce bien a un très gros potentiel pour la mise en location également) Taxe foncière : 1200€/an Charges mensuelles : 120€/mois Pour plus d'informations ou une visite éventuelle n'hésitez pas à me contacter

Dans la résidence La Simiane, située allée Serpentine à Marseille 14ème, découvrez cet appartement T5 de 82 m² au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 3 étages, sans ascenseur. Ce bien, actuellement loué 920 € charges comprises avec 150 € de charges mensuelles, constitue une opportunité d'achat appartement Marseille 14ème avec un revenu locatif immédiat et sécurisé. La taxe foncière s’élève à 1 255 € par an. ✔ Locataire en place, à jour de ses paiements ✔ Appartement en bon état général ✔ Climatisation ✔ Porte blindée ✔ Volets électriques ✔ Balcon sur le séjour ✔ Deux petits balcons sur les chambres Le secteur du 13014 est dynamique, avec une forte demande locative et une accessibilité facilitée, faisant de cet appartement Marseille 14ème à vendre un placement pertinent pour un investisseur à la recherche d'un rendement stable. Contactez dès maintenant pour plus d'informations sur cette vente appartement Marseille 14ème. Vous souhaitez visiter ou obtenir des renseignements supplémentaires ? N'hésitez pas à contacter votre agent Home Immo, Olivier BARDET, au 0648579561 ou par email à home.immo51@gmail.com.

EXCLUSIVITÉ : À découvrir sans tarder. Je vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de type 3, d'environ 50 m², édifiée sur un terrain de 139 m², située dans un secteur calme et pavillonnaire de Saint-Marthe (13014 Marseille). Cette maison Marseille 14ème Arrondissement à vendre a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. Le bien se compose d'un séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, garantissant une belle atmosphère conviviale. Une climatisation réversible et un poêle à bois viennent parfaire cet espace, assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'espace nuit inclut deux chambres de plus de 10 m², équipées de dressings. Une salle d'eau avec WC et des placards complètent l'ensemble. Équipements : Fenêtres en double vitrage, Interphone, Climatisation réversible, Poêle à bois. Extérieurs : Un jardin sans vis-à-vis permet de profiter d'un espace extérieur agréable et intimiste. Une dépendance complète le bien, pouvant servir de buanderie, d'atelier ou de pièce supplémentaire. Localisation : Cette maison à acheter Marseille 14ème Arrondissement se trouve idéalement à proximité des commerces, des écoles et des grands axes routiers. Informations financières : Prix de vente : 275 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière : 738 euros par an. DPE : C GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Marseille 14ème Arrondissement, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille 898011648. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Beau T3 de 66m² au 2ème étage, expo sud-est. Très lumineux. Spacieux séjour avec grandes baies vitrées. 2 ch avec rangements. Salle de bain moderne. Terrasse de 9.8 m², vraiment sympa pour profiter des journées ensoleillées. Environnement verdoyant, proche commodités : écoles, commerces, transports. Résidence en cours de construction, normes RE2020. Isolation performante, chauffage pompe à chaleur. Idéal pour famille ou investisseur. Cadre nature, à saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Bien le moins consommateur d'énergie

225 000 €

4 018 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 14ème (13)

Votre agence IMKIZ vous propose cet appartement à acheter dans le 14ème arrondissement de Marseille, un T3 lumineux avec une belle terrasse et une vue dégagée sur la forêt et le parc. Situé dans le secteur de l’écoquartier 'Les Hauts de Sainte-Marthe', ce bien de qualité se trouve au 2ème étage d'une résidence récente respectant les normes thermiques et acoustiques. L'appartement dispose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour de 20m² donnant sur une terrasse de 12m² exposée à l'est, de deux chambres avec placards, d'une salle d’eau carrelée, de WC séparés, ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol et d'une cave. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible dans le séjour et des radiateurs électriques à inertie dans les chambres. Le quartier calme et résidentiel est proche de plusieurs écoles, commerces et services de santé. Les charges annuelles s'élèvent à 2 343 €, comprenant l'entretien des parties communes et la vidéosurveillance. Ce bien représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Marseille 14ème.

T2 de 38m² au 2ème étage. Expo ouest, très lumineux. Terrasse de 9m², vraiment sympa pour les soirées. Intérieur spacieux, hauteur sous plafond 2,70m, grandes baies vitrées. Cadre verdoyant, proche commodités, écoles, commerces, transports. Quartier Sainte-Marthe à Marseille 14e. Appart parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Prix au m² le plus bas

33 000 €

660 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 50 m²

Marseille 14ème (13)

Locaux professionnels à vendre – Fonds de commerce restaurant – Boulevard Daniel CasanovaNous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration idéalement situé sur le boulevard Daniel Casanova à Marseille 14ème, dans un secteur dynamique avec une forte circulation.Rénové entièrement en 2025, ce restaurant ne nécessite aucun travaux et dispose d'un outil de travail clé en main.Le prix de cession du fonds de commerce est de 33 000 €. Les conditions financières incluent un loyer mensuel de 600 € pour le local commercial, une licence 4 en location à 200 € par mois, des charges mensuelles de 200 €, et une taxe foncière de 1 800 € par an.Ce bien, faisant partie des locaux professionnels Marseille 14ème à vendre, est fourni avec un équipement complet, comprenant de la vaisselle professionnelle neuve, un four, une chambre froide négative neuve, une chambre froide positive en bon état, un tour réfrigéré, une gazinière, une hotte neuve, ainsi qu’un micro-ondes en option.À noter, un contrat de location-vente pour une machine à café avec Henry Blanc est disponible pour un montant de 220 € par mois, ainsi qu’une location de caisse avec TPE pour 100 € par mois.Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant s’installer rapidement dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec un investissement maîtrisé et un outil de travail opérationnel immédiatement.Le restaurant dispose de 30 couverts, ce qui en fait un endroit parfait pour un couple ou pour ceux en reconversion professionnelle.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.Commission d'agence de 10% TTC sur les 33 000 €.

Découvrez cet appartement T2 d'une superficie de 48 m² habitables, situé au cinquième étage d'une résidence de standing construite en 2025, à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une vue imprenable sur la mer et une exposition sud-est, chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Ce bien, idéal pour un achat appartement Marseille, se compose d'un spacieux séjour de 23,90 m², d'une cuisine équipée de type coin cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. La surface au sol totale de 57,20 m² offre un espace de vie généreux et bien agencé. L'appartement à vendre bénéficie d'un ascenseur pour un accès facilité et d'un stationnement intérieur pour votre véhicule. Profitez d'un cadre idyllique, où vos matinées s’ouvrent sur une vue spectaculaire et vos soirées se concluent par de magnifiques couchers de soleil. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement à acheter Marseille, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces et transports en commun, facilitant votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 700 €/an. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques. Votre conseiller AJYLIMMO : Allan JACQUES, agent commercial (Entreprise individuelle).

Fiche N°Id-EXP181078 : Découvrez cet appartement à vendre à Marseille 13014, un investissement locatif sécurisé proche du campus universitaire de Marseille Saint-Jérôme 13013. Cet appartement est idéal pour un achat appartement Marseille grâce à sa localisation stratégique : à 5 minutes à pied de l'IUT de Marseille et à seulement 15 minutes en voiture du Vieux-Port. Il bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun ainsi qu'à 10 minutes du Technopôle de Château-Gombert et 5 minutes des principaux axes autoroutiers. Ce studio entièrement meublé dispose d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau, le tout dans une résidence services parfaitement adaptée aux étudiants, avec des prestations complémentaires disponibles selon les besoins. Un investissement clé en main, avec une gestion simplifiée, qui convient parfaitement aux investisseurs à la recherche de rentabilité et de sécurité dans la dynamique ville de Marseille. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Marseille ! Une place de parking vient compléter ce bien, proposé à la vente pour 76 000 euros, dont 6 000 euros de frais d'agence. Mentions légales : Proposé à 76 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme GAYANE CIOULACHTJIAN (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nouvelle Résidence à Marseille, 14e Arrondissement ! Découvrez notre résidence moderne dans le 14e arrondissement de Marseille, à 10 minutes du centre-ville. Des appartements spacieux, Du T1 au T4, avec balcons aménageables, terrasses et vues dégagées. Résidence sécurisée avec parking en sous-sol et magnifiques jardins. Les atouts de la résidence, - **Emplacement idéal : à 10 minutes du centre - Proximité des commerces, écoles et loisirs - Accès facile : bus, TER et gare - Extérieurs aménagés et résidence sécurisée Le quartier Un secteur calme avec des lieux historiques comme La Bastide Bel Air et Le Château Magenta, à deux pas de toutes les commodités. --- Logements disponibles du T1 au T4. Contactez-nous pour plus d'infos ! Référence du programme :13014_592. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez Jardin Emy, une résidence intimiste au cœur de Marseille. Cette adresse confidentielle propose un appartement de 3 pièces, prolongé d’espaces extérieurs privatifs. Son architecture contemporaine aux lignes épurées s’intègre harmonieusement dans un environnement paysager soigné. Les prestations haut de gamme et les matériaux nobles sélectionnés garantissent un confort optimal au quotidien. Stationnements privatifs en sous-sol, local vélos et espaces verts traversés de chemins piétonniers complètent un ensemble résidentiel contemporain très agréable à vivre. Éligible à la TVA réduite, Jardin Emy représente une opportunité unique pour devenir propriétaire. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À vendre dans le secteur de Plombière à MARSEILLE, Bouches-du-Rhône, cet appartement de 40 m² en parfait état, situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu. Très lumineux grâce à ses différentes expositions (est-sud-ouest), cet appartement à acheter à MARSEILLE se compose d'un grand séjour, d'une chambre avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec W.C. Aucun espace n'est perdu, créant une ambiance chaleureuse et confortable. Une cave complète ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir, tant dans l'appartement que dans la copropriété, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ce bien est un véritable coup de cœur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Contactez-nous pour programmer votre visite. Copropriété de 9 lots, charges annuelles : 840 euros.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Découvrez ce superbe appartement T4 à vendre dans le secteur prisé de la Batarelle Basse, au sein de la résidence sécurisée 'Terra Verde' dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, en parfait état, dispose de 2 belles terrasses et offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Situé en étage et orienté sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Entièrement climatisé, il propose une agréable pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse spacieuse de 16 m², parfaite pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 13 m² avec une terrasse de 8 m², d'une seconde chambre de 10 m² et d'une troisième chambre de 9.5 m², ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Aucuns travaux à prévoir : cet appartement est prêt à vivre. Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Profitez du calme de cette résidence bien entretenue, dans un environnement arboré, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder. Copropriété de 240 lots - dont 107 lots d'habitation. Charges annuelles : 3360 euros. Théo Arbola (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951884402 - Draguignan.

À saisir ! Découvrez ce bel appartement T3 rénové de 60 m2 en étage élevé, idéalement situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien traversant dispose de deux extérieurs, dont un offrant une vue mer. Vous trouverez une entrée avec porte blindée et placard, un salon ouvrant sur un balcon, des WC séparés, une salle de bain, deux chambres, ainsi qu'une cuisine séparée avec un balcon au calme. Le double vitrage, le chauffage et l'eau chaude individuels au gaz confèrent un confort optimal, avec un DPE de catégorie C. En prime, cet appartement à acheter à Marseille comprend également une cave et un garage. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les travaux sont en cours ! Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !Vous rêvez de vivre à Marseille côté nature ? Découvrez La Canopée, une nouvelle résidence située au pied du Massif de l’Étoile, dans un cadre verdoyant exceptionnel. Nichée dans les hauteurs du quartier Sainte-Marthe à Marseille 14e, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur de la nature tout en restant proche de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, transports et services. La Canopée propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, conçus dans un écrin de verdure paysager. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, avec pour certains des vues dégagées sur le Massif de l’Étoile, la colline de la Bonne Mère ou la mer Méditerranée.Envie de vous installer ici en famille ? Faites le choix d'un appartement conçu comme une maison de ville en duplex de 3 chambres avec votre terrasse et petit jardin privatif. À l’intérieur, les appartements offrent des volumes spacieux et lumineux, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m et de grandes baies vitrées laissant entrer un maximum de lumière naturelle. Conformes à la réglementation thermique RE2020, les logements bénéficient d’une isolation performante et d’un chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d’énergie au quotidien. Sous conditions de ressources et d’éligibilité, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) à 0 %, un réel coup de pouce pour acheter votre résidence principale à Marseille dans des conditions avantageuses. Découvrez également nos appartements Evoluvie, un concept novateur breveté permettant de transformer un T3 en T1 + T2. Une modularité unique, totalement réversible selon l’évolution de votre projet de vie ou dans une optique de revente.Les prix communiqués sont à considérer hors stationnement.

Les travaux sont en cours ! Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !Vous rêvez de vivre à Marseille côté nature ? Découvrez La Canopée, une nouvelle résidence située au pied du Massif de l’Étoile, dans un cadre verdoyant exceptionnel. Nichée dans les hauteurs du quartier Sainte-Marthe à Marseille 14e, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur de la nature tout en restant proche de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, transports et services. La Canopée propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, conçus dans un écrin de verdure paysager. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, avec pour certains des vues dégagées sur le Massif de l’Étoile, la colline de la Bonne Mère ou la mer Méditerranée.Envie de vous installer ici en famille ? Faites le choix d'un appartement conçu comme une maison de ville en duplex de 3 chambres avec votre terrasse et petit jardin privatif. À l’intérieur, les appartements offrent des volumes spacieux et lumineux, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m et de grandes baies vitrées laissant entrer un maximum de lumière naturelle. Conformes à la réglementation thermique RE2020, les logements bénéficient d’une isolation performante et d’un chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d’énergie au quotidien. Sous conditions de ressources et d’éligibilité, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) à 0 %, un réel coup de pouce pour acheter votre résidence principale à Marseille dans des conditions avantageuses. Découvrez également nos appartements Evoluvie, un concept novateur breveté permettant de transformer un T3 en T1 + T2. Une modularité unique, totalement réversible selon l’évolution de votre projet de vie ou dans une optique de revente.Les prix communiqués sont à considérer hors stationnement.

Era Immo du Parc vous propose à la vente cet appartement T3 à Marseille, dans le département Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vendu loué. Découvrez cet appartement lumineux de 70 m2, situé dans une résidence calme du 14ème arrondissement de Marseille, rapportant un loyer de 934 euros par mois charges comprises. Caractéristiques du bien : Type : T3 Superficie : 70 m2 Terrasse : Spacieuse de 60 m2 avec vue dégagée et sans vis-à-vis Situé au 4ème étage sur 4 avec ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite Comprend une place de parking en sous-sol et une place de stationnement privative extérieure. Cet appartement à acheter à Marseille est parfaitement entretenu par les locataires. La résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille, idéal pour un investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Copropriété de 200 lots. Charges annuelles : 1800 euros.

Votre agence ERA Immo du Parc vous propose un appartement T3 à vendre à MARSEILLE, situé dans le 14ème arrondissement. Ce bien de 68 m2 se trouve au 7ème étage d'une résidence avec ascenseur et parking. Exposé à l'ouest, il dispose d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée. Les deux chambres donnent accès à un balcon de 7,22 m2, parfait pour profiter de l'extérieur. De plus, une loggia de 5,55 m2 ainsi qu'une cave d'environ 5 m2 viennent compléter l'ensemble. En bon état général, l'appartement bénéficie d'un chauffage au sol et de charges collectives. Prix : 125 000 euros. Charges : 244 euros/mois. Taxe foncière : 1 300 euros. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'achat appartement à MARSEILLE dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 364 lots, dont 121 lots habitation. Charges annuelles : 2 400 euros.

Coup de cœur du secteur

185 900 €

3 245 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57,28 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Marthe

Marseille 14ème (13)

Votre agence Laforêt Marseille 13 vous propose en exclusivité ce charmant appartement à vendre à Marseille, situé sur les hauteurs de Sainte-Marthe. D'une superficie de 57m², cet appartement de type 3, lumineux et en parfait état, se trouve dans une résidence récente de 2021, sécurisée et bien entretenue. La spacieuse pièce à vivre de 25m², dotée d'une cuisine équipée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 12m². Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une place de parking en sous-sol pour plus de confort. Cet appartement à acheter à Marseille est idéalement situé, alliant la sérénité d'un environnement verdoyant à la proximité des commerces, écoles et transports. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez l'agence Laforêt Marseille 13. Ce bien fait partie d'une copropriété de 137 lots, dont 64 dédiés à l'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2365 euros.

Les travaux sont en cours ! Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !Vous rêvez de vivre à Marseille côté nature ? Découvrez La Canopée, une nouvelle résidence située au pied du Massif de l’Étoile, dans un cadre verdoyant exceptionnel. Nichée dans les hauteurs du quartier Sainte-Marthe à Marseille 14e, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur de la nature tout en restant proche de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, transports et services. La Canopée propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, conçus dans un écrin de verdure paysager. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, avec pour certains des vues dégagées sur le Massif de l’Étoile, la colline de la Bonne Mère ou la mer Méditerranée.Envie de vous installer ici en famille ? Faites le choix d'un appartement conçu comme une maison de ville en duplex de 3 chambres avec votre terrasse et petit jardin privatif. À l’intérieur, les appartements offrent des volumes spacieux et lumineux, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m et de grandes baies vitrées laissant entrer un maximum de lumière naturelle. Conformes à la réglementation thermique RE2020, les logements bénéficient d’une isolation performante et d’un chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d’énergie au quotidien. Sous conditions de ressources et d’éligibilité, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) à 0 %, un réel coup de pouce pour acheter votre résidence principale à Marseille dans des conditions avantageuses. Découvrez également nos appartements Evoluvie, un concept novateur breveté permettant de transformer un T3 en T1 + T2. Une modularité unique, totalement réversible selon l’évolution de votre projet de vie ou dans une optique de revente.Les prix communiqués sont à considérer hors stationnement.

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Situé dans une résidence sécurisée dans le secteur de la Batarelle Haute à Marseille, cet appartement T5/6 en duplex est un bien à découvrir pour un achat duplex Marseille. Profitez d'une luminosité optimale grâce à son agencement traversant. Au rez-de-chaussée, un vaste salon s'ouvre sur une cuisine agrandie avec loggia, offrant une vue dégagée sur la ville. Vous y trouverez également deux chambres (initialement trois), une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, l'espace se complète avec une chambre supplémentaire, un dressing facilement transformable en chambre, ainsi qu'une salle d'eau munie d'un WC. Une buanderie fonctionnelle et une pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, viennent parfaire cet ensemble. L'appartement est entièrement climatisé, assurant un confort constant, et trois balcons permettent de savourer l'extérieur. Avec un accès direct à la colline, cet appartement se trouve dans un cadre naturel privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une cave privative est également incluse. Ce duplex Marseille à vendre offre une situation privilégiée, alliant confort et commodités.

Meilleur rendement locatif

173 000 €

2 544 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 14ème (13)

Votre agence ERA IMMO DU PARC vous présente un appartement à acheter à Marseille, situé dans le 14e arrondissement des Bouches-du-Rhône, au sein d'une résidence sécurisée. Ce bien de type 3 d'une superficie de 68 m² dispose également d'un espace extérieur de 20 m². Entièrement refait, il se compose d'un séjour climatisé de 30 m², ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un accès direct à la terrasse. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, également dotées d'un accès extérieur, ainsi qu'une salle de bain. Pour compléter ce bien, un garage de 14 m² et deux places de parking sont inclus. Les charges de copropriété s'élèvent à 75 euros par mois, tandis que la taxe foncière est de 1545 euros. Ce bien s'inscrit dans une copropriété de 19 lots, avec des charges annuelles totalisant 900 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille!

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité un T3 de 63,05 m² en rez-de-jardin avec terrasse, jardin et place de parking privative en sous-sol. Situation et contexte : Au calme et sans vis-à-vis, au cœur des Hauts de Maristella (14e arrondissement) Proximité des commerces et des écoles (moins de 5 minutes en voiture), accès rapide aux axes autoroutiers ; gare Saint-Charles à 15 minutes et aéroport Marseille Provence à 18 minutes. Description intérieure : Appartement de 63,05 m² avec séjour lumineux et cuisine ouverte non équipée. Configuration optimisée nécessitant un léger rafraîchissement (peintures à prévoir). Équipements : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants manuels, placard de rangement, chauffage électrique individuel. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte et le jardin privatif, exposition sud / sud-ouest. Partie nuit : Deux chambres fonctionnelles et une salle d'eau moderne avec WC. Avantages extérieurs : Terrasse couverte et jardin privatif sécurisés, exposition sud / sud-ouest assurant un bon ensoleillement. Prestations complémentaires : place en sous-sol. Résidence sécurisée, bien entretenue, construction 2015. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 6496-MCO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.95% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 87 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 320 € de charges annuelles de copropriété.

Les travaux sont en cours ! Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !Vous rêvez de vivre à Marseille côté nature ? Découvrez La Canopée, une nouvelle résidence située au pied du Massif de l’Étoile, dans un cadre verdoyant exceptionnel. Nichée dans les hauteurs du quartier Sainte-Marthe à Marseille 14e, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur de la nature tout en restant proche de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, transports et services. La Canopée propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, conçus dans un écrin de verdure paysager. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, avec pour certains des vues dégagées sur le Massif de l’Étoile, la colline de la Bonne Mère ou la mer Méditerranée.Envie de vous installer ici en famille ? Faites le choix d'un appartement conçu comme une maison de ville en duplex de 3 chambres avec votre terrasse et petit jardin privatif. À l’intérieur, les appartements offrent des volumes spacieux et lumineux, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m et de grandes baies vitrées laissant entrer un maximum de lumière naturelle. Conformes à la réglementation thermique RE2020, les logements bénéficient d’une isolation performante et d’un chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d’énergie au quotidien. Sous conditions de ressources et d’éligibilité, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) à 0 %, un réel coup de pouce pour acheter votre résidence principale à Marseille dans des conditions avantageuses. Découvrez également nos appartements Evoluvie, un concept novateur breveté permettant de transformer un T3 en T1 + T2. Une modularité unique, totalement réversible selon l’évolution de votre projet de vie ou dans une optique de revente.Les prix communiqués sont à considérer hors stationnement.

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Découvrez cet appartement Marseille 14ème à vendre, de type 3, d'une superficie de 52 m², idéalement situé rue Biskra dans un immeuble sécurisé et bien entretenu à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet investissement offre une rentabilité locative attractive, actuellement loué 775 € charges comprises (dont 70 € de charges locatives), avec un rendement net de 9,33%. Caractéristiques : - Type : T3 - Surface : 52 m² - Étage : 3ème sans ascenseur (dans un immeuble de 5 étages) - Copropriété : bien entretenue, fermée et sécurisée avec interphone - Parties communes : en bon état - Climatisation réversible pour un confort toute l'année - Chauffage : chaudière - Balcon fermé pour plus d’espace - Cave pour un rangement supplémentaire - Locataire en place : Loyer actuel de 775 € charges comprises, avec 70 € de charges locatives. Taxe foncière : 922 € par an. Idéal pour un investisseur souhaitant procéder à un achat appartement Marseille 14ème avec un bon rendement locatif dans un secteur prisé. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier. Pour visiter ou obtenir plus d'informations sur le bien, contactez votre agent Home Immo 06 Olivier BARDET au +33684759561 ou par email à home.immo51@gmail.com.

Votre agence ERA IMMO DU PARC vous propose en vente cet appartement de type 3 de 58 m², situé dans le secteur de Sainte-Marthe à MARSEILLE, dans une copropriété récente de 2018. Ce bien est idéalement situé, à proximité des commodités et des axes routiers, parfait pour un achat appartement MARSEILLE. L’appartement se compose d'une entrée qui dessert un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, avec un accès à un extérieur de 12 m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres, chacune avec un dressing, ainsi qu'une salle de bain. Aucun travaux à prévoir dans cet appartement MARSEILLE à vendre. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 euros par mois, avec une taxe foncière de 1 100 euros par an. La copropriété comprend 61 lots, avec des charges annuelles totalisant 1 680 euros. Cet appartement à acheter MARSEILLE est une excellente opportunité à ne pas rater dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.