Achat Appartement 3pièces à Marseille 3ème (13) : 63 annonces

Investissez dans un appartement à acheter à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, géré dans une Résidence Services SENIOR, vous offre un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, que ce soit pour vous ou pour un proche. Les atouts de cet investissement :- Gestion 100 % déléguée- Loyers perçus toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant solide : LES JARDINS D'ARCADIE- Aucune démarche locative à prévoirLa fiscalité avantageuse du LMNP vous permet de bénéficier de loyers non imposés. Détails de la Résidence :LES JARDINS D'ARCADIE MARSEILLE 3E 1 Rue Mirès, 13003 Marseillehttps://jardins-arcadie.fr/residence/residence-seniors-marseille?residence_interet=71Détails de l'appartement :T2 meublé de 36.25 m2 au 1er étage avec balcon de 10.16 m2 et 1 parking.Prix de vente : 139 900 EURLoyer annuel perçu : 6 854 EURCharges annuelles : 0 EURTaxe foncière : 638 EURBail en cours de 2022 à 09/2031Exploitant : LES JARDINS D'ARCADIENe manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille.

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement à acheter Marseille offre une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Situé à proximité immédiate de l'Hôpital Européen, du métro et de toutes les commodités, cet appartement traversant de type 3 de 63 m² avec cave présente un excellent potentiel d'aménagement. Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1975, il constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image. L'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 16 m², de deux chambres au calme de 11 m², ainsi que d'une pièce de 10 m² qui peut accueillir une cuisine moderne et conviviale. Un espace avec toilettes et lave-mains permet de facilement créer une salle d'eau selon vos besoins, offrant ainsi une belle liberté de conception. La configuration traversante permet également d'envisager l'ouverture entre la cuisine et le séjour, pour créer une pièce de vie d'environ 27 m², parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. Équipé de la fibre, il dispose également d'une cave en sous-sol. Les charges mensuelles de 250 € incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif au sol au gaz, assurant un confort thermique constant. Son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif, ou un projet professionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 348 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement lumineux de 57 m², situé au 3ème étage d'une résidence moderne et bien entretenue à Marseille. Ce bien de 3 pièces offre un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie, deux chambres confortables, et s'ouvre sur une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter de l'extérieur au quotidien. Un stationnement en sous-sol est inclus, un atout rare en centre-ville. La résidence, construite en 2016 et bien entretenue, se distingue par son cadre moderne et ses prestations de qualité. L'eau chaude et froide sont inclus dans les charges. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités, notamment la station de métro National à moins de 100 m, facilitant l'accès à l'ensemble de la ville. Côté éducation, les familles bénéficieront des divers établissements à proximité, tels que l'école maternelle Parc Bellevue à environ 200 m, et le collège Joséphine Baker à un peu plus de 500 m. Pour vos moments de détente, le parc Bougainville est accessible à moins de 500 m, offrant un espace de verdure appréciable. Caractéristiques techniques - Surface : 57 m² - Étage : 3ème sur 11 - Terrasse : 11 m² - Stationnement : 1 place en sous-sol - Mode de chauffage : panneaux électriques - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique - Charges de copropriété : 380 € / mois (inclus l'eau chaude et l'eau froide) - Taxe foncière : 1300 € - DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

TRAVERSE - Appartement T3 de 58m² - Balcon - Loggia - 13003 BELLE DE MAI Llinares Immobilier vous propose : TRAVERSE, un appartement T3 traversant et plein de charme de 58m² avec balcon, situé dans le quartier de la Belle-de-Mai, au 5? étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée ouvrant sur un double salon lumineux avec accès au balcon. La cuisine, côté cour, bénéficie d'une loggia. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains, un wc séparé ainsi qu'un dressing. Deux places de parking sont incluses dans la résidence. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 85 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1748euros (146euros/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 919euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 930euros et 1320euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TRAVERSE - Appartement T3 de 58m² - Balcon - Loggia - 13003 BELLE DE MAI

Llinares Immobilier vous propose à la vente cet appartement T3 plein de charme, situé à Marseille 3ème, dans le quartier de la Belle-de-Mai. D'une superficie de 58m², cet appartement traversant se trouve au 5ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et dispose d'un balcon. L'entrée spacieuse ouvre sur un double salon lumineux, et la cuisine, située côté cour, bénéficie d'une loggia. L'espace nuit se compose de deux agréables chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'un dressing. Deux places de parking sont également incluses dans la résidence. Pour un projet d'achat d'appartement à Marseille 3ème, contactez-nous pour plus d'informations ! Détails supplémentaires : - Copropriété de 85 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1748€ (146€/mois, incluant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des communs) - Taxe foncière : 919€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930€ et 1320€/an - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TRAVERSE - Appartement Marseille 3ème à vendre - 58m² - Balcon - Loggia - Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Votre agence ERA immo du Parc vous propose un appartement à acheter à Marseille, dans la résidence Square National, 13003, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de type 3, mesurant 48 m², se situe au 5ème et dernier étage. L'appartement, traversant et lumineux, comprend un séjour exposé sud-ouest avec un petit balcon, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres. Bien qu'équipé de fenêtres en PVC double vitrage, cet appartement à vendre à Marseille nécessite une légère rénovation pour libérer tout son potentiel. Une cave complète ce bien, et le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence sécurisée. Idéal pour les investisseurs, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 350 lots, dont 350 lots d'habitation. Charges annuelles : 1284 euros. Cedric SERISOLA (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : .

Coup de cœur du secteur

139 000 €

2 206 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 3ème (13)

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement à acheter Marseille offre une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Situé à proximité immédiate de l'Hôpital Européen, du métro et de toutes les commodités, cet appartement traversant de type 3 de 63 m² avec cave présente un excellent potentiel d'aménagement. Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1975, il constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image. L'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 16 m², de deux chambres au calme de 11 m², ainsi que d'une pièce de 10 m² qui peut accueillir une cuisine moderne et conviviale. Un espace avec toilettes et lave-mains permet de facilement créer une salle d'eau selon vos besoins, offrant ainsi une belle liberté de conception. La configuration traversante permet également d'envisager l'ouverture entre la cuisine et le séjour, pour créer une pièce de vie d'environ 27 m², parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. Équipé de la fibre, il dispose également d'une cave en sous-sol. Les charges mensuelles de 250 € incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif au sol au gaz, assurant un confort thermique constant. Son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif, ou un projet professionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 348 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Découvrez ce bien situé au 12ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence du 3ème arrondissement. Cet appartement de type 3 présente un fort potentiel avec une vue dégagée. D'une superficie de 55,14 m² Loi Carrez et 62,22 m² au sol, il dispose d'un balcon de 4,2 m² et d'une loggia de 2,9 m², créant des espaces de vie supplémentaires. Le logement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. À rafraîchir, il offre une belle opportunité pour ceux souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Une cave de 5,2 m² complète le tout. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, proposé à 69 000 euros. Les charges s'élèvent à 270 euros par mois (eau froide, eau chaude, chauffage et électricité inclus) et la taxe foncière est de 1 100 euros. N'attendez plus pour le visiter, cet appartement à vendre à Marseille pourrait bien être votre futur logement. Copropriété de 344 lots, charges annuelles : 3 240 euros. Mael KASSOYAN (EI) Agent Commercial.

À vendre appartement Marseille 3e Arrondissement, La Maîtrise Immobilier vous propose un T3 de 60 m² situé au dernier étage, avec un petit extérieur, au cœur du quartier animé de la Belle de Mai (3ème). Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée avec gardien. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine séparée et de deux chambres, offrant un agencement fonctionnel sans vis-à-vis direct. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour exploiter tout le potentiel de ce bien. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un parking avec portail électrique. Libre de toute occupation, cet appartement Marseille 3e Arrondissement à vendre présente une forte rentabilité locative. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière). Idéal pour un premier achat en résidence principale ou un investissement locatif stratégique. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez La Maîtrise Immobilier.Bien en copropriété : NC lots. Procédures en cours : NC. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 euros et 790 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires inclus : 83 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 18 - Agence RCS 994 838 993. Carte professionnelle n° CPI 1310 2026 000 000 007. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bien le moins consommateur d'énergie

159 000 €

2 254 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70,55 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Mauront

Marseille 3ème (13)

Liberkeys vous propose ce bel appartement idéalement situé dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille, secteur Saint-Mauront, niché dans une copropriété récente, fermée et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse d'environ 16 m², de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Les + du bien Résidence récente, fermée et sécurisée Excellente performance énergétique (DPE A) Terrasse spacieuse d'environ 16 m² Terrasse traversante entre le séjour et les chambres Séjour avec cuisine semi ouverte Cuisine entièrement équipée Deux chambres confortables Salle de bains spacieuse Toilettes séparées avec lave-mains Emplacement de parking dans la résidence La situation confère un réel confort quotidien : commerces de proximité, restaurants, écoles et espaces verts accessibles à pied ; accès rapide au Vieux-Port et aux axes routiers pour rejoindre l'A55 ou l'autoroute A7. Parfait pour la vie urbaine tout en bénéficiant d'espaces extérieurs privés. Charges de copropriété : 176 € / mois, eau chaude et eau froide incluse , Taxe foncière : 1 190 €. Rentabilité locative et attractivité du quartier en hausse — opportunité à visiter rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Riviere Enisa, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 509 351 532. Référence annonce : DOM29665. Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre à MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT, cet appartement T3 récemment rénové est idéalement situé à proximité de l'université Aix-Marseille et à seulement 600 mètres de la gare Saint Charles. Avec un style industriel et une ambiance urbaine, il sera parfait pour les étudiants ou les investisseurs. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et les pièces sont lumineuses, offrant ainsi une fonctionnalité accrue grâce à ses deux salles d'eau, parfaites pour la colocation. Disponible immédiatement, cet appartement à acheter à MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT représente une belle opportunité avec un fort potentiel de rentabilité, sans nécessiter de travaux. Le bien est composé de 2 lots dans une copropriété de 28 lots, avec des charges annuelles moyennes de 852 euros. De plus, le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 118 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Christel BUFFARD, votre conseiller SAFTI au 0603177164 ou par email à christel.buffard@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787.

À vendre : appartement T3/T4 lumineux idéal pour famille ou investisseur à Marseille 3e Arrondissement. Skyline Real Estate vous propose en exclusivité cet appartement traversant d'environ 73 m², situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec sa double exposition Sud-Ouest / Nord-Est, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien comprend une entrée, une cuisine indépendante, deux séjours (possibilité d'aménager une troisième chambre), deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Dans une copropriété de 9 lots, à proximité des commodités, transports et commerces. Surface : 73,15 m², taxe foncière : 1 044 euros, charges de copropriété : 134 euros par mois, DPE : C. Cet appartement Marseille 3e Arrondissement à vendre présente un fort potentiel d'aménagement et conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur. Pour organiser une visite, contactez Ahmed au 07 62 21 61 24. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Mamoun Ahmed, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 899 235 931, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

Découvrez ce magnifique T2bis de 56,20 m², niché dans le dynamique quartier de Saint-Mauront, au cœur du 3e arrondissement de Marseille. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1940, cet appartement irradié de lumière a été récemment rénové avec soin, offrant ainsi une atmosphère accueillante et chaleureuse. Dès l'entrée, un séjour spacieux de plus de 26 m² vous attend, baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres orientées Sud-Est. La cuisine aménagée ouverte sur le séjour participe à l'atmosphère conviviale de ce lieu propice aux échanges. Vous serez charmés par la grande terrasse de 28 m², parfait écrin de tranquillité sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en extérieur. La chambre principale, généreuse avec ses plus de 10 m², dispose de rangements intégrés tandis qu'un bureau de 7,82 m², lui aussi doté de rangements, peut être aménagé en chambre d'enfant. La salle de bains moderne, avec ses doubles vasques, est complétée par un WC séparé, assurant ainsi un confort optimal. Le quartier de Saint-Mauront est prisé pour sa proximité avec les commerces et transports en commun, facilitant votre quotidien. Profitez également des nombreux parcs aux alentours pour des instants de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 56 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1940 - Étage : Rez-de-chaussée - Nombre d'étages dans l'immeuble : 2 - Surface de la terrasse : 28 m² - Label de consommation énergétique : E Mentions légales : Les informations réglementaires et les risques relatifs à ce bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis à titre informatif par l'annonceur et destinés à orienter les personnes intéressées. Il est conseillé de vérifier l'exactitude des informations et des documents auprès des sources compétentes avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Comtesse Immobilier vous propose à la vente un appartement à acheter à Marseille, situé dans le quartier Cours Pierre Puget, Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de type 3, d'une surface de 69,30 m², se trouve au 3ème et dernier étage. Il comprend une entrée de 2,95 m², un dégagement de 2,25 m² menant à un séjour de 18,20 m², une cuisine équipée de 8,20 m² avec coin repas de 4,80 m², ainsi que deux chambres de 13,80 m² et 9 m². Salle de bain avec WC de 3,45 m². Prix : 125 000 EUR FAI. Pour plus d'informations, contactez Mathieu PEREZ au 06 88 84 42 62 ou 07 62 16 70 22.

Situé dans le 3e arrondissement de Marseille (13003), cet appartement à vendre offre un cadre de vie dynamique grâce à sa proximité avec de nombreux commerces, services et transports en commun. Idéalement placé avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, ce quartier propose une ambiance conviviale tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Marseille. Ce bien de 67 m², situé au 4ème étage d'une résidence entretenue et sécurisée de 1963, se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur et convecteurs électriques, cet appartement offre un confort thermique appréciable. Une cave complète ce bien, qui bénéficie également d'un parking collectif au sein de la résidence. L'agencement des pièces et la luminosité font de cet appartement un choix attrayant pour un achat appartement Marseille 3e arrondissement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier vivant de Marseille. Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 274 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1800 €, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COISINE, Tél. : 0640950003, E-mail : laurent.coisine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 932510506.

Marilyn Nakache, votre conseillère, vous propose un appartement à vendre dans le 3ème arrondissement de Marseille, au cœur des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement, d'une surface de 60,50 m², est lumineux et bien agencé, avec une belle terrasse de 36 m², un atout rare pour le secteur. Le séjour spacieux profite de larges ouvertures qui le baignent de lumière, offrant un cadre agréable pour un coin salon et une salle à manger. La cuisine américaine, entièrement équipée, est fonctionnelle et moderne. La partie nuit se compose de deux chambres comfortables et lumineuses. La terrasse de 36 m² ajoute un espace de vie appréciable à ce bien. Situé à proximité des commodités et des transports, cet appartement représente une excellente opportunité d'achat à Marseille 3ème Arrondissement. N'attendez plus pour visiter ce bien ! PHOTOS AVEC PROPOSITIONS D'AMÉNAGEMENT. Pour une visite sécurisée et sur mesure, une pièce d'identité sera exigée. Nombre de lots dans la copropriété : 55, montant des charges annuelles : 1650€, soit 137€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique a été réalisé, mais peut ne pas être opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marilyn NAKACHE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431, Greffe de MARSEILLE) au 06 81 62 66 14 (réf. 602457).

Isabelle FABRA vous propose à la vente un appartement idéal pour un INVESTISSEUR, situé dans le 3ème Arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce T3 de 49 m2, récemment rénové, comprend une cave et un balcon orienté sud. Situé au 3ème étage du bâtiment C24, cet appartement à vendre est très bien loué avec un loyer de 780 euros charges comprises par mois, et bénéficie d'un locataire sérieux et soigneux. L'immeuble offre de nombreuses commodités, avec un accès facile aux transports en commun (bus) dans le quartier animé de Belle de Mai, au sein de la résidence 'Square National'. Le stationnement est disponible à l'intérieur de la copropriété, qui dispose d'un portail d'accès sécurisé et d'une entrée d'immeuble également sécurisée.L'appartement est équipé de double vitrage, d'un chauffage récent et le montant des charges mensuelles s'élève à 87 euros, dont 54 euros peuvent être récupérés auprès du locataire. La taxe foncière est de 759 euros. Ce bien est un excellent produit d'investissement potentiel. Le nombre de lots dans la copropriété est de 700, et le montant moyen de la quote-part annuelle des charges s'élève à 1394 euros, soit environ 116 euros par mois. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Isabelle FABRA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) au 06 75 06 78 10 (réf. 579119) pour découvrir cet appartement à acheter dans le 3ème Arrondissement de Marseille.

Proche du quartier de la joliette appartement de type 3 en duplex de 61 m² en troisième étage, déco contemporaine, belles prestations. Vaste pièce à vivre avec cuisine intégrée équipée, salle d'eau avec toilettes ( pos rangement) et grande terrasse. A l'étage 2 chambres avec salle d'eau, buanderie/dressing. Pos achat parking intérieur en sus.

1894 - L'immobilier vous propose cet appartement idéal INVESTISSEUR situé dans le 3 ème arrondissement de Marseille.Celui-ci est vendu occupé avec un loyer actuel de 800 euros charges comprises, offrant une rentabilité immédiate. Il se compose d'une cuisine avec petit balcon ,d'un séjour lumineux, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien ,apportant un espace de rangement appréciable. L'appartement se trouve dans un immeuble sans ascenseur. Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé. Honoraires à charge vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Carole Pruvost EI 07 62 74 83 30 carole.pruvost@1894-immo.com Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°529940298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15146

Prix au m² le plus bas

85 000 €

1 197 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Belle de Mai

Marseille 3ème (13)

Immobilier.notaires® et l’office notarial Etude MAUBÉ, SELARL vous proposent :Appartement à vendre - MARSEILLE 3 (13003)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Grand appartement T3 de 71m2 (Carrez) au sein d'une copropriété calme dans le quartier de la Belle de Mai (13003).Nous vous proposons à la vente cet appartement de 3 pièces situé dans le centre-ville (à 15 minutes à pied de la gare Saint Charles). Cet appartement se compose d'un grand séjour avec sa cuisine ouverte. Le bien dispose d'un grand placard à l'entrée. Dans le coin nuit, se trouvent par ailleurs 2 chambres (avec placards également). 1 salle de bain et 1 wc séparé et une petite buanderie complète le bien. Cet appartement est situé à proximité des transports (bus, métro, gare SNCF), de tous les commerces, des services, des écoles et des collèges. Double vitrages... L'appartement est à rafraîchir.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.31.98.39.53- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Etude MAUBÉ, SELARL - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 44273355600017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Meilleur rendement locatif

180 000 €

2 571 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Mauront

Marseille 3ème (13)

Situé dans une résidence récente de 2013, cet appartement T3 de 70 m² vous attend à MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT, dans le recherché quartier de Saint-Mauront. Dès votre arrivée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 35 m², associé à une cuisine totalement équipée, idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux confortables chambres, accompagnées d'un dressing et d'une salle de bain moderne. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 18 m², parfaite pour des repas en plein air ou des instants de détente. Ce bien offre de nombreuses prestations : climatisation, double vitrage et une excellente performance énergétique (classée B). De plus, deux places de parking privatives sont inclues. Aucun travaux à prévoir, donc cet appartement MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT à vendre est clé en main, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 150 lots (les charges annuelles moyennes s'élèvent à 2412 euros), sans aucune procédure en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 190 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jacques BENHAMOU, votre conseiller SAFTI, au 0609712966 ou par e-mail à jacques.benhamou@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765.

POUR INVESTISSEUR APPARTEMENT LOUE Archipels immobilier vous propose un bel appartement T3 au premier étage d'une copropriété bien entretenue et idéalement située au 35a bd Bouès à Marseille 3ème. Mitoyen au parc et à la nouvelle école, au coeur d'un quartier en pleine mutation, proche de toutes les commodités, transports et axes routiers, cet appartement est composé d'une entrée, un séjour-cuisine, un dégagement, deux belles chambres et une salle d'eau/WC. Balcon filant exposé sud sur le séjour et une chambre. Placement sûr, ce logement est loué à une association (pas d'impayé, remise en état à la fin du bail). Le loyer actuel s'élève à 577EUR Achat idéal pour un placement immobilier sécurisé et bien placé ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre, appartement T3 de 46,5 m² avec cave, idéal pour un achat appartement MARSEILLE. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement entièrement rénové séduira par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. La belle pièce de vie lumineuse, exposée sud, donne sur une cuisine équipée. L'espace nuit comprend deux petites chambres fonctionnelles, parfaites pour un couple avec un enfant ou pour agencer un bureau. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Aucun travaux à prévoir, faisant de cet appartement un excellent choix pour une vente appartement MARSEILLE. Ce bien constitue également un investissement locatif intéressant, avec un loyer potentiel de 750 euros par mois. Le quartier, en plein essor, bénéficie de nombreux aménagements réalisés par la ville, contribuant à sa valorisation et à son attractivité croissante. Cet appartement à acheter MARSEILLE est idéal pour un premier achat. À visiter sans tarder ! Contactez Juliette CHAMP au 0624535644. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 720 euros. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente un appartement 3 pièces de 53 m² avec balcon, proche transports et commerces. Situation et contexte : Implanté dans le 3e arrondissement, à deux pas des commerces, des bus et du tramway. Établissements scolaires à proximité, gare Saint-Charles à environ 8 minutes en voiture et Hôpital Européen à 5 minutes à pied. Description intérieure : Appartemment d'environ 53 m² : pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, et deux chambres. Logement offrant un bon potentiel d'aménagement ; travaux ou rénovation à prévoir selon vos besoins. Avantages extérieurs : Appartement traversant. Balcon accessible depuis la cuisine. Prestations complémentaires : Bien adapté à une famille ou à un investisseur, le secteur bénéficiant d'une demande locative très soutenue. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 6472-RVF Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 8.11% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 55 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 320 € de charges annuelles de copropriété.

**** EN EXCLUSIVITÉ ****Découvrez cet appartement T3 traversant est/ouest de 54.36 m², situé au 1er étage sans ascenseur, dans le 3ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Idéalement placé rue Cavaignac, cet appartement calme est en face de la Caserne du Muy, à proximité de la Friche Belle de Mai, des studios de Plus Belle la Vie, ainsi que de la Gare Saint-Charles et de son campus universitaire. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports.L'appartement comprend un séjour de 17.30 m² exposé nord/est, une cuisine de 6.13 m² avec loggia fermée exposée sud/ouest, ainsi que deux chambres : la première de 11.23 m² avec placard, exposée nord/est, et la seconde de 8.85 m², exposée sud/ouest. Vous disposerez également d'une salle de bain de 2.84 m².Pour votre sécurité, une porte blindée est présente et les menuiseries en PVC double vitrage sont neuves. Les radiateurs électriques sont également neufs, bien qu'un rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bain soit à prévoir.Le stationnement est libre dans la rue et la copropriété comprend 48 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel incluant l'eau et l'entretien des parties communes) est de 2140 €, soit 178 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 52 52 72 57 - Réf.942535.Cet appartement à acheter à Marseille 3ème arrondissement est une excellente opportunité à ne pas manquer pour votre futur projet immobilier.

Appartement T3 traversant – 49 m² – Résidence Square National – Marseille 3ᵉ Un appartement baigné de lumière au cœur d'un quartier en plein renouveau Découvrez cet appartement de type 3 d'une surface de 49 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 5 d'une résidence (sans ascenseur). Une entrée, qui dessert un séjour lumineux. Celui-ci, baigné de soleil, s'ouvre sur un balcon grâce à une large porte-fenêtre, complétée par deux fenêtres hautes fixes qui laissent entrer la lumière à toute heure de la journée. La cuisine meublée, avec sa propre fenêtre. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux accessibles depuis le séjour : La première attenante, parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant. La seconde, légèrement en retrait, apportant plus d'intimité et de calme. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Ses atouts : Traversant et très lumineux, pour profiter du soleil toute la journée Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures L'appartement est climatisé pour un confort l'été Un parquet flottant dans toutes les pièces Il y a une cave privative pour vos rangements Un emplacement stratégique Situé dans la résidence Square National, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale : À deux pas du métro National, des bus et du futur tramway Proche de toutes les commodités : commerces de proximité, supermarché Auchan, écoles, services Dans un quartier en pleine transformation avec de nombreux projets de rénovation et d'amélioration des infrastructures Une belle opportunité pour investisseur Taxe foncière : 758 € Un lieu à découvrir Ce logement allie fonctionnalité et luminosité, dans un secteur en plein essor. Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 350, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FRAIS COURANT ) : 953€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 593254 )

SAINT CHARLES - MARSEILLE 13001 - MARSEILLE 13003 APPARTEMENT T3 DE 60m2 EN DUPLEX A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE philippe de l' Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 RUE DE LA REPUBLIQUE 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2024-2025 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ: Ce ravissant T3 en duplex dans une copropriété de 5 lots. Idéalement situé à proximité du quartier de la Gare Saint Charles , cet appartement de 60 m2 vous séduira dès le premier regard. Avec ses 2 entrées indépendantes, cet appartement est divisible en 2 lots indépendants de 30m2 chacun. Le charme de l'ancien est apparent ne serait ce que par les tomettes au sol dans le séjour avec sa mezzanine et la cuisine ainsi que dans les 2 chambres à l'étage avec sa salle de bains indépendante. Les combles peuvent être aussi exploitées. Nous vous y attendons ! Contactez nous afin d'organiser une visite. REF : 10942 PC VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros.

13003 – MARSEILLE/SQUARE NATIONAL – EN EXCLUSIVITE – APPARTEMENT T3 50 M² - SON BALCON ET SA CAVE, ORIENTE PLEIN SUD. Cédric FLASSEUR - EffiCity, vous propose : Cet appartement T3, traversant, d'environ 50 M², son séjour qui donne sur le balcon orienté plein Sud, ses deux chambres et sa cave. Il est situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété située dans le 3ème, résidence Le Square National (résidence fermée avec parking collectif). Il comprend une entrée qui dessert, la cuisine séparée, le séjour, très lumineux grâce à son orientation plein Sud sur le balcon. Coté nuit, on retrouve 2 chambres, une salle d'eau/WC. Rénovation récente : électricité (mise en conformité) – double vitrage pvc – radiateurs à inertie – sol parquet flottant - fibre). Chauffage individuel et faibles charges de copropriété (90€ / mois comprenant l'eau froide). Cet appartement était loué en bail meublé 700€/mois (dont 60€ de charges : loyer HC 640€). Très bonne rentabilité. Pour plus d'informations, merci de contacter Cédric FLASSEUR au 06 31 29 80 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13003 - MARSEILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63.0M2 - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE - AU CALME - BOX FERME EN SUS Camille Moranzoni et Djamel Touati, agents immobilier indépendants Expertimo, vous proposent à la vente cet appartement soigné et lumineux, situé au 6ème étage d'un immeuble récent et sécurisé, à proximité de la Belle de Mai. Cet appartement de 63.0m2 se compose d'une partie jour avec un séjour et une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 10.0m2 et d'une partie nuit avec deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Les points forts de ce bien sont nombreux : le calme absolu, la possibilité de stationnement (en sus), la présence d'un ascenseur, ainsi que la proximité immédiate des crèches et écoles (de la maternelle au collège, ainsi qu'un collège international non loin), avec le bus 88 (Desiré Clary - 5 Avenues) au pied de l'immeuble. L'immeuble, construit en 2011, est en bon état général, avec une façade bien entretenue. L'appartement offre une vue dégagée et une luminosité appréciable. Equipements : chaudière récente, interphone, bon état général (électricité, plomberie) TF : 1300EUR Charges : 145EUR (eau froide, entretien ascenseur, ménage, parc paysagé) Prix de vente HAI : 166 000EUR (charge vendeur) Possibilité d'acquérir en SUS : un garage à 18 000EUR DPE : B 107 / A 3 Pour plus d'information, veuillez contacter Camille Moranzoni au 07 76 19 81 65 ou Djamel Touati au 06 63 18 85 82. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé au cœur de Marseille, à 5minutes à pied de la gare St Charles et des transports en communs,découvrez cet appartement de type 3 au 3éme étage sur 6 d'une résidence bien entretenue. Lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux orienté Sud et ouest et d'une cuisine ouverte prolongée par un balcon. Cette dernière est à aménager selon les gouts des nouveaux propriétaires. L'espace nuit propose deux chambres confortables dont une de belle superficie, permettant différents aménagements (bureau, dressing...) L'appartement dispose d'une salle de bain et de WC indépendants.Sa configuration fonctionnelle et sa belle répartition des espaces en font un lieu de vie confortable et pratique. Idéal pour un premier achat ou un investissement.Box en sus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COISINE, Tél. : 0640950003, E-mail : laurent.coisine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 932510506

Découvrez cet appartement récent à vendre dans une résidence fermée dans le 3e Arrondissement de Marseille. Cet espace de 56,26 m² offre une entrée, deux chambres confortables, une cuisine ouverte sur séjour, un WC indépendant, une salle d'eau. Chaque pièce donne accès sur le jardin privé, parfait pour vos moments de détente. Une facilité pour stationner avec une place de parking en sous sol sécurisée. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 4633