Achat Appartement 4pièces à Marseille 9ème (13) : 125 annonces

Dans le 9ème arrondissement de Marseille, à vendre un appartement de 3 pièces d'une superficie de 74 m², situé au dernier étage et traversant, offrant une vue imprenable sur les collines des Calanques. Ce bien dispose également d'un garage et d'un parking. À proximité, vous trouverez toutes les commodités essentielles, telles que supermarchés, écoles, transports en commun et espaces verts, renforçant l'attractivité de ce quartier du Roy d'Espagne, à deux pas du parc des Calanques. Cet appartement à acheter à Marseille bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant un éclairage optimal dans le salon. La terrasse de 12 m², accessible depuis le salon-séjour, est un espace idéal pour recevoir. Deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes indépendants complètent ce bien. Le ravalement de la façade a été voté et payé, sa réalisation est en cours. Cette propriété offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un appartement à Marseille dans un cadre verdoyant et agréable. Pour le stationnement, un garage fermé et un parking extérieur sont inclus dans l'offre. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente incluant des honoraires de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 321 000 €). Copropriété de 160 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 620 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergétique C, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basé sur les prix de 2021) : entre 788€ et 1 068€. Pour plus d'informations, contactez Hugues LÊ QUANG, agent commercial (EI) RSAC 839 259 330 ou au 06 27 50 35 83.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Ne manquez pas cet appartement Marseille à vendre dans le quartier prisé de Sormiou (13009), situé dans une résidence récente avec ascenseur. Ce T2 de 43,84 m2 se trouve au 2ème étage sur 4. Il dispose d'une belle pièce de vie de 22,56 m2 avec cuisine équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 11 m2 exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des extérieurs durant la journée. Le coin nuit comprend une chambre de 12,73 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5,12 m2, offrant un agencement optimisé pour votre confort quotidien. Un garage disponible en supplément au prix de 25 000 EUR vous apporte un réel confort de stationnement dans le secteur. Ce bien est soumis à la copropriété de 41 lots avec une quote-part des charges annuelles prévisionnelles d'environ 1680 EUR. Il est classé B pour la performance énergétique et C pour les gaz à effet de serre, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 480 EUR et 680 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Mandat no58 - Honoraires à la charge du vendeur. Profitez de cette opportunité d'achat appartement Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Orpi vous présente en exclusivité ce T4 de 83,41m² situé au cœur d'un coin paisible dans le 9ème arrondissement de Marseille au sein d'une résidence familiale, fermée et bien entretenue. Cette résidence héberge un jardin et un parc pour enfants. Cet appartement se compose d'un grand séjour climatisé de plus de 25m², d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Pour plus de rangements vous bénéficiez d'un dressing et de placards aménagés. Une terrasse de 15m² vient compléter ce bien. Elle est accessible depuis le séjour et une chambre. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé dans la résidence. Prestations : double vitrage, store banne, porte renforcée et fibre. Proximité de toutes commodités (commerces, établissements scolaires, médecins, parcs [Bonneveine, Bortoli et Roy d'Espagne], les calanques et le bus [possibilité de rejoindre rapidement le métro du Rond Point du Prado ainsi que les plages]). Réf : 928. Référence agence : 928

À vendre : Appartement T4 avec cave, situé dans la résidence La Pauline au 258 Boulevard Romain Rolland, 13009 Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 65 m², idéal pour un achat d'appartement à Marseille 9ème Arrondissement, se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu. L'entrée donne accès aux différentes pièces du logement. Le séjour de 16,35 m² est la pièce principale, accompagné d'une cuisine indépendante de 7,38 m² avec loggia. L'espace nuit comprend trois chambres de 8,93 m², 10,33 m² et 8,90 m², un dressing de 2,20 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un balcon fermé est accessible depuis le séjour et la chambre principale, offrant un prolongement aux espaces de vie. L'appartement est équipé de la fibre optique et du double vitrage. Situé à proximité du métro Dromel et des commerces, il bénéficie d'un environnement calme dans une résidence fermée et sécurisée. Les charges s'élèvent à 90 € et la taxe foncière à 1300 €. Pour toute question, n'hésitez pas à communiquer le numéro de référence : 19850. Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Marseille 9ème Arrondissement.

À vendre : appartement à Marseille 9ème Arrondissement, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement traversant de type T4, avec une superficie de 106 m², se distingue par sa terrasse accessible depuis chaque pièce, vous permettant de profiter de l'extérieur. Vous serez charmé par son vaste séjour lumineux de 40 m², ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfait pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses (11,80 m², 14,70 m² et 15,50 m²), ainsi que de deux salles d’eau et d’un WC séparé. Situé dans une résidence de qualité, arborée et calme, cet appartement est idéal pour les familles. Le quartier très recherché dispose de nombreux commerces, d'écoles, de collèges et de transports, avec un accès aisé aux axes autoroutiers. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Prix de vente : 350 000 €. Pour plus d'informations, contactez Valérie Sonigo au 0646758445, tous les jours. Estimation des coûts annuels d'énergie : montant minimum 1740 €, montant maximum 2420 €. Valérie Sonigo, agent commercial au RSAC de Marseille (numéro 419 766 860), se fera un plaisir de vous présenter cet appartement à acheter à Marseille 9ème Arrondissement.

À Marseille, dans le 9ème Arrondissement, nous vous proposons un appartement T4 à vendre, idéal pour un achat appartement Marseille 9eme Arrondissement. Situé dans le quartier recherché de l'Allée des Pins, cet appartement traversant de 91 m², entièrement rénové, offre une vue dégagée sur la ville et la mer. L'espace de vie comprend un séjour lumineux de 41 m² avec une cuisine américaine équipée, donnant accès à une terrasse agréable. La partie nuit se compose de trois chambres, également ouvertes sur une seconde terrasse, d'une salle de bains moderne, d'un grand dressing et d'une buanderie fonctionnelle. Parmi ses caractéristiques, vous trouverez : - Double exposition - Grand dressing - Buanderie - Prestations de qualité Une cave est également incluse avec ce bien. La résidence est très prisée, proche des écoles, commerces, transports et accès autoroutiers. Pour toute question ou demande d'informations, notez le numéro de référence 19447 et contactez Valérie Sonigo au 0646758445 tous les jours. Informations financières : - Taxe foncière : 1769 € - Charges mensuelles : 270 € - Estimation des coûts annuels d'énergie : - Montant minimum : 850 € - Montant maximum : 1190 € Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous faire découvrir cet appartement Marseille 9eme Arrondissement à vendre ! Nos frais d'agence s'élèvent à 6 900 € fixes, à la charge du vendeur.

À Marseille, dans le 9ème Arrondissement, profitez d'un bel appartement à vendre. Situé dans le haut de Sainte Anne, cet appartement traversant de 104 m² nécessite une remise au goût du jour et se trouve au sein d'une résidence de qualité. Vous serez accueilli par une vaste entrée qui mène à un lumineux séjour de 30 m², agrémenté d'un petit balcon offrant une vue agréable sur les jardins. La grande cuisine dînatoire a la possibilité de s'ouvrir sur le séjour, favorisant ainsi des moments conviviaux. L'espace nuit comprend une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau et rangements, ainsi que deux autres chambres de 11,30 m² et 12 m². Vous bénéficierez également de nombreux rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Cet appartement Marseille 9ème Arrondissement à vendre est très agréable à vivre, entièrement parqueté, au calme et sans vis-à-vis. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un box en supplément. Situé à proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité, des grandes surfaces, ainsi que des transports et des axes autoroutiers, cet appartement est idéal pour une grande famille. Informations financières : taxe foncière de 2100 € et charges de 230 €. Pour toute question, pensez à communiquer le numéro de référence 19078 lors de votre appel. Contactez Valérie Sonigo au 0646758445 tous les jours. Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille. Homki offre un service complet et transparent pour l'achat d'appartement à Marseille 9ème Arrondissement, avec des frais d'agence fixes de 6900 € à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

247 000 €

2 398 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 9ème (13)

iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose : Dans un cadre paisible et au sein d'une résidence recherchée, cet appartement T4/5 à vendre à Marseille offre un confort inégalé avec plus de 103 m² habitables. L’appartement, très lumineux grâce à ses doubles expositions Sud/Est, comprend une belle entrée avec un dressing, une cuisine qui peut facilement être ouverte sur le spacieux double salon/séjour, créant ainsi une pièce de vie de 44m². Le séjour et la cuisine donnent accès à un balcon, et les trois chambres bénéficient également de balcons. Ce bien est complété par une salle de bain, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC séparé. De plus, un deuxième dressing et divers espaces de rangement optimisent l’aménagement intérieur. La résidence, sécurisée et fermée, propose des prestations de qualité, incluant gardien jour et nuit, concierge, digicode, interphone, porte blindée et un entretien soigné des parties communes. Les charges comprennent l’eau chaude et froide, le chauffage, l’ascenseur, ainsi que l’entretien des espaces communs, tant intérieurs qu'extérieurs. Une cave est incluse avec l’appartement, avec la possibilité d’acquérir un garage en sous-sol ou une place de parking en supplément. Idéalement situé dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement à acheter à Marseille se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun comme le tramway, et des principaux axes de la ville. Une mise aux goûts du jour est à prévoir, offrant un beau potentiel. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 700 lots sans aucune procédure en cours, comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges déclaré par le vendeur est de 390€ par mois (soit 4680 € annuel). Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 247000 euros. Prix hors honoraires : 237000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,22% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 45. Vous trouverez également des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Pieyre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 478337272.

Découvrez ce duplex à acheter à Marseille, au sein d'une copropriété conviviale et bien entretenue, à seulement 5 minutes du village de Mazargues. Le Cabinet Laugier Fine vous propose en vente ce spacieux appartement familial en duplex de 101 m2 (Loi Carrez), situé au 2e et dernier étage sans ascenseur. À l'entrée, laissez-vous charmer par les volumes généreux et la lumière naturelle. Le vaste séjour cathédral et la cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvrent sur une agréable terrasse de 14 m2 exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, le tout au calme et sans vis-à-vis. Le niveau principal comprend une entrée avec un dressing aménagé, deux chambres de 11 m2 avec un parquet en chevrons, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, ainsi que deux WC. À l'étage, l'espace mezzanine de 15 m2 propose de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'un salon TV, un bureau ou une salle de jeux. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et espace buanderie complète ce niveau. Cet appartement se démarque par son charme unique, ses poutres apparentes et ses hauteurs sous plafond atteignant 4,30 m. En excellent état, il offre de belles prestations : climatisation réversible récente (2021), double vitrage, cuisine sur mesure d'un cuisiniste italien avec plan de travail en granit blanc, électroménager de qualité, porte blindée 8 points, alarme, et volets roulants à fermeture centralisée. Seules quelques peintures dans les chambres sont à prévoir. La copropriété est sécurisée, calme et bénéficie d'un agréable jardin arboré ainsi que de stationnements libres et privatifs. Idéalement située, les commerces de Mazargues et une grande surface sont accessibles en 5 minutes. Les bus desservent la résidence (lignes 22 et 22S), le parc des Calanques est à proximité, tout comme les établissements scolaires. Charges mensuelles : 210 EUR (comprenant eau froide, entretien des parties communes, espaces verts, syndic et fonds travaux). Taxe foncière : 2 045 EUR. Inclus dans le prix, un box avec électricité au rez-de-chaussée. Un second box avec électricité est proposé en option au prix de 20 000 EUR.

iad France - Emilie Montel vous propose : Coup de cœur pour cet appartement T4 lumineux à Marseille, avec une vue imprenable sur la mer et un cadre de vie privilégié. Cet appartement à vendre combine parfaitement vue mer et art de vivre. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 1974, ce charmant T4 au 2ème étage vous séduira dès votre arrivée grâce à son ambiance chaleureuse et ses volumes généreux. L'appartement, orienté Est/Ouest, assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, un hall accueillant équipé de nombreux placards vous offre un espace fonctionnel. La pièce de vie se compose d'un séjour spacieux, où lumière et convivialité se rencontrent. Un balcon prolonge cet espace de vie, offrant une vue imprenable sur la mer et des couchers de soleil envoûtants, que ce soit en hiver ou en été. La cuisine indépendante, quant à elle, saura vous séduire par son calme et sa belle vue sur la colline, garantissant des moments de sérénité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dotées de rangements, offrant à chacun son propre espace de repos. La partie nuit se complète par une salle de bain et des toilettes séparées. Les atouts de cet appartement incluent : chauffage au gaz individuel, résidence fermée et sécurisée avec gardien 24/24, et proximité immédiate des transports en commun ainsi que des commodités (écoles, commerces, médecins, etc.). De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir un box avec porte électrique en supplément. Pour vos moments d'évasion, les collines et les calanques ne sont qu'à quelques minutes. Cet appartement lumineux, fonctionnel et plein de charme est à découvrir sans tarder. Une visite s'impose ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 17 289 lots au total. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 285€ (soit 3 420 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. La rédaction de cette annonce a été effectuée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Montel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : Appartement de 99 m² traversant situé au 2ème étage d'une résidence de standing à Marseille 9ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve au cœur d'un parc arboré, offrant une atmosphère paisible. Dès que vous franchissez l'entrée, vous êtes accueilli par un spacieux séjour agrémenté d'un parquet en chêne massif qui s'ouvre sur une terrasse de 11 m², offrant une vue charmante sur le parc. La grande cuisine séparée et équipée dispose d'un cellier, parfait pour un usage en tant que buanderie. L’espace nuit se compose d'une suite parentale de 12,50 m² avec un grand dressing aménagé, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de deux chambres de 12 m² et 10,20 m², et d'un second dressing équipé, d'une salle d'eau et des WC séparés. Cet appartement Marseille 9ème Arrondissement à vendre est de qualité et se trouve dans une résidence recherchée. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des établissements scolaires, du transport, du nouveau tramway, ainsi que de tous commerces. Prix : 348 000 €. Pour toute question ou demande d'information, contactez Valérie Sonigo au 0646758445, disponible tous les jours. Informations financières : La taxe foncière s'élève à 2600 € et les charges mensuelles sont de 323 €. Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille. Homki propose un service transparent pour chaque projet immobilier, avec des frais d'agence de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1520 €, Montant maximum : 2110 €.

Llinares Immobilier vous propose un élégant T4 rez-de-jardin de 125 m² avec piscine, situé au cœur du village de Mazargues, dans une copropriété calme de seulement trois lots. Avec un vaste séjour de 41 m² et une cuisine indépendante raffinée, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. La partie nuit comprend une suite parentale et deux autres chambres. Ce bien rare, idéalement situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est à vendre pour un achat d'appartement de luxe à Marseille 9ème. Une place de parking complète ce bien, proche des commerces, écoles et transports.

MARSEILLE 9ème arr -LE CABOT : Situé au coeur du quartier prisé du Cabot dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, il allie confort moderne et tranquillité résidentielle. Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de prestations de qualité et d'espaces extérieurs pour un quotidien agréable. LA RÉSIDENCE : Cette résidence intimiste composée de trois bâtiments et de 48 logements, est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RT2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, garages en sous-sol … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI, Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

À vendre, appartement situé à Marseille 9ème Arrondissement, au cœur du quartier recherché du Cabot. Ce bien rare à la vente se trouve dans une résidence verdoyante et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram La Gaye, cet appartement idéal à acheter à Marseille 9ème Arrondissement vous séduira par son exposition sud-ouest qui illumine son double séjour de 32 m². De grandes baies vitrées ouvrent sur une belle terrasse et un jardin privatif de 160 m², arboré et équipé d'un barbecue et d'un abri de jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement se compose d'une cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée, de trois chambres indépendantes avec placards intégrés, d'un grand dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour votre confort, ce bien est entièrement climatisé par des pompes à chaleur. Vous profiterez également de la proximité de parcs et de jardins publics pour vos moments de détente, ainsi que d'établissements scolaires à proximité, facilitant la vie de famille. Un parking privé est compris dans le prix, avec la possibilité d'acquérir un garage. Cet appartement Marseille 9ème Arrondissement à vendre mérite d'être visité. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Rosy au 06 16 19 66 59.

À vendre : appartement T4 de 125 m² avec jardin de 140 m² et piscine, situé à Mazargues dans le 9e Arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Llinares Immobilier vous propose cet élégant rez-de-jardin, au sein d'une copropriété confidentielle de seulement trois lots, garantissant tranquillité et intimité. Ce bien rare offre un art de vivre exceptionnel, semblable à celui d'une maison. En entrant, vous serez séduit par les volumes spacieux, notamment un vaste séjour de 41 m² avec cheminée, s'ouvrant sur un joli jardin paysager avec piscine, parfait prolongeant la pièce de réception. La cuisine indépendante, élégante et fonctionnelle, est combinée à un cellier. La partie nuit est agencée avec soin, comprenant une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une seconde partie indépendante avec deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Ce bien se distingue par ses belles prestations, sa qualité de matériaux et son ambiance feutrée. Une place de parking complète cet appartement à acheter à Marseille 9e Arrondissement, idéalement situé près des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie agréable, élégant et typiquement méditerranéen.

Prix au m² le plus bas

159 000 €

2 287 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 69,51 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Sainte Marguerite

Marseille 9ème (13)

Dans le quartier de Sainte Marguerite, découvrez cet appartement à vendre Marseille 9eme Arrondissement, situé au 2ème étage d'un petit immeuble bien entretenu, sans ascenseur. Cet appartement traversant, en bon état, comprend un cellier, une cuisine équipée avec loggia fermée, et un salon lumineux agrémenté d'un petit balcon. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Profitez également de faibles charges. Ce bien, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, représente une belle opportunité d'achat appartement Marseille 9eme Arrondissement.

Llinares Immobilier vous propose : LE DUPLEX, un magnifique duplex traversant de 85m², entièrement rénové, situé au dernier étage d’une résidence dans un secteur prisé du 9ᵉ arrondissement de Marseille. Il vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité. Vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu’une cheminée apportant charme et convivialité. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. L’étage se compose d’une troisième chambre, une salle d’eau et de toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 21m² avec cuisine extérieure, baignée de lumière tout au long de la journée, idéale pour des moments de détente tout en bénéficiant d’une vue dégagée sur la ville. Un double box est inclus. A proximité immédiate des commerces, des écoles et du nouveau tramway, cet appartement constitue un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Rare dans un secteur très recherché, il est à visiter sans tarder. Ce bien est une occasion à ne pas manquer pour un achat d’appartement à Marseille 9ème.

MARSEILLE 9ème arr -LE CABOT : Situé au coeur du quartier prisé du Cabot dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, il allie confort moderne et tranquillité résidentielle. Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de prestations de qualité et d'espaces extérieurs pour un quotidien agréable. LA RÉSIDENCE : Cette résidence intimiste composée de trois bâtiments et de 48 logements, est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RT2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, garages en sous-sol … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI, Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Casavo vous propose à la vente en exclusivité un superbe duplex en rez-de-jardin de type 3, d'environ 90 m2, situé sur le Chemin de Morgiou dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché au sein d'une petite copropriété calme et verdoyante, cet appartement Marseille 9eme Arrondissement à vendre se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'un WC avec lave-mains, d'un double séjour lumineux avec de belles ouvertures sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte et équipée, ainsi que d'une pièce attenante d'environ 12 m2 pour un espace buanderie/cellier et des rangements supplémentaires. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 15 et 13 m2 avec placards, ainsi qu'une salle d'eau dotée d'une grande douche italienne et d'un WC. Vous serez séduit par le jardin arboré de 91 m2, orienté sud-ouest, qui comprend une piscine au sel semi-enterrée de 10 m2 et un bel espace pour se détendre. Une cave et une place de stationnement extérieure attribuée devant le bâtiment viennent compléter ce bien. La possibilité d'acquérir un box fermé de 19,50 m2 est également offerte. Les charges de la copropriété s'élèvent à 200€ par mois et la taxe foncière est de 1850€ par an. Ce bien est commercialisé par Casavo. Vous recherchez un appartement à acheter Marseille 9eme Arrondissement ? Contactez-nous pour plus d'informations.

Votre agence 123webimmo vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Marseille, dans le secteur prisé du Cabot. Situé dans une résidence fermée, ce bien est niché dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du parc de Maison Blanche. Cet appartement lumineux de type 4, en 3ème et dernier étage sans ascenseur, offre une superficie de 104 m² habitables et une vue dégagée. Rénové avec goût, il se compose d'un vaste séjour de 40 m², ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une luxueuse salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une salle d'eau séparée. Les prestations de cet appartement à acheter à Marseille incluent la climatisation réversible, le double vitrage, des volets roulants électriques, une porte blindée et la fibre optique. De plus, il dispose d'une cave et d'une place de parking privative incluse. Un box fermé en sous-sol est également disponible à la vente pour 20 000€. Les charges de copropriété s'élèvent à 320€ par mois, eau chaude comprise. La taxe foncière est de 2250€. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site du gouvernement: https://www.georisques.gouv.fr.

1894 L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose en exclusivité un magnifique T4 de 104 m² à vendre dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le stade Vélodrome, les collines et Notre-Dame de la Garde, sans vis-à-vis. Niché dans une résidence fermée, arborée et sécurisée, ce bien combine calme, luminosité et environnement verdoyant, tout en étant proche des commodités. Les points forts de l'appartement comprennent : - Une vue imprenable sur la mer, le Vélodrome, Notre-Dame de la Garde et les collines. - Une triple exposition (Sud, Est, Ouest) garantissant une lumière naturelle constante. - Un vaste balcon filant de 45 m² accessible depuis toutes les pièces, parfait pour profiter des espaces extérieurs. - Aucune vis-à-vis, offrant une sensation de maison en hauteur. L'appartement se compose : - D'un hall d'entrée avec grand placard. - D'un séjour d'angle spacieux d'environ 25 m², exposé Sud-Ouest, avec accès au balcon et vue panoramique. - D'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Le coin nuit est constitué de trois belles chambres, chacune avec accès au balcon : - 1 chambre exposée Ouest, - 1 chambre exposée Est, - 1 chambre exposée Sud. La partie nuit comprend également : - Une salle de bains avec baignoire et espace buanderie, - Un second espace bain indépendant, - Un WC séparé. Ce bien présente des prestations de qualité telles que : - Nombreux rangements, - Double vitrage, - Volets roulants électriques, - Vaste balcon avec vue exceptionnelle, - Cave en sous-sol, - Place de parking privative incluse. Cette localisation de choix vous permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable et sécurisé, tout en étant près des commerces, écoles, transports et axes principaux. Un bien rare à l'achat dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, idéal pour ceux qui recherchent vue, lumière et tranquillité. Pour toute information complémentaire, contactez Laetitia DI GREGORIO au 06.61.61.92.74. - Montant de la taxe foncière 2025 : 2 534€ - Charges mensuelles : environ 430€ (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien des communs, ascenseur et espaces verts). - Nombre de lots : 239 - Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial enregistré au RSAC de Marseille sous le n°877.887.471 - Référence agence : 15367.

Un pied dans le 8e arrondissement et l’autre dans le 9e, au cœur de tout et pourtant dans un calme olympien, tout Marseille s’offre à vous : le quartier Sainte-Anne , le Vélodrome, l’emblématique Cité radieuse de Le Corbusier, la place Castellane et le Vieux Port à quelques encablures plein nord ; le belvédère du mont Sainte-Croix et le Massif de Saint-Cyr à l’Est ; l’escale Borély et les plages du Prado à quelques pas ou coups de pédale à l’ouest ; et au sud, la voie royale vers les calanques et toutes sortes d’aventures. En retrait du boulevard Michelet , l’indispensable axe nord-sud marseillais, Le Phoenix réalise l’alchimie de la vie en ville rêvée : toutes les commodités et l’énergie du quartier Sainte-Anne, avec son atmosphère de village chaleureux, sont à quelques pas de votre havre de paix. Commerces, écoles, professionnels de santé, espaces verts, loisirs ou encore pratique sportive sont accessibles simplement, à pied ou en mobilité douce, pour un quotidien sans tracas. Le Phoenix , c’est seulement 14 appartements d’exception à découvrir, tous prolongés d’une belle terrasse avec des vues remarquables. Spacieux, uniques, et surtout entièrement rénovés , vous allez vivre au rythme de cette adresse intimiste et recherchée au cœur du quartier Sainte-Anne.

Découvrez une adresse confidentielle nichée au coeur du 9? arrondissement de Marseille, où élégance contemporaine et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.Pensée comme un véritable havre de paix en milieu urbain, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture raffinée et ses espaces extérieurs généreux. Chaque détail a été imaginé pour offrir confort, lumière et bien-être au quotidien.Idéalement située, elle permet de profiter pleinement d'un environnement dynamique tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle. À proximité immédiate, vous bénéficiez d'un large choix de commerces, d'établissements scolaires, d'infrastructures sportives ainsi que de nombreux espaces verts.Les accès rapides aux principaux axes et aux transports facilitent tous vos déplacements, rendant votre quotidien plus fluide et agréable.Au coeur de la résidence, un espace paysager soigneusement aménagé invite à la détente et à la convivialité, offrant un cadre de vie rare et privilégié.Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse représente une opportunité unique d'allier confort moderne, emplacement stratégique et qualité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement spacieux situé à Marseille 9ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur du quartier prisé du Cabot. Ce bien d'exception, au sein d'une magnifique résidence de standing nommée SOLVERT, offre une superficie de 130 m², avec une exposition traversante qui le rend lumineux tout au long de la journée. Profitez d'une terrasse de 16 m² avec une vue panoramique sur la mer et la ville. L’appartement se compose d'un vaste séjour de 45 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une loggia de 5,95 m² servant de buanderie. Le coin nuit dispose de trois chambres, dont deux bénéficiant d'un accès à la terrasse, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un dressing et de nombreux espaces de rangement. Bien que des travaux de mise à jour soient à prévoir, ce bien représente un excellent potentiel pour un achat d'appartement à Marseille 9ème Arrondissement. En plus, une cave est incluse, avec la possibilité d’acquérir un garage fermé pour 30 000 €. La copropriété offre également un stationnement facile et libre. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter Marseille 9ème ? Ne manquez pas cette opportunité. Situé en étage élevé, cet appartement 4 pièces à vendre offre une agréable terrasse couverte. Il comprend un vaste salon/salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont 2 bénéficiant d'une vue mer et une troisième avec vue sur les collines. De plus, l'appartement comprend une salle de bain et des WC séparés. Une place de parking vient compléter ce bien situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de toutes les commodités. Avec le soutien d'un agent commercial.

REF 102963 - À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, découvrez cet appartement T4 en duplex à vendre, aux volumes généreux, situé au 4ème étage d'une résidence moderne. Réparti sur deux niveaux, cet appartement à acheter à Marseille offre un cadre de vie confortable et lumineux, parfait pour une famille. Au premier niveau, une belle entrée mène à une salle de bains équipée d'une double vasque, puis à un vaste séjour-cuisine de 55m². Cet espace de vie, conçu pour le confort et la convivialité, s'ouvre sur une grande terrasse de 23m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage supérieur, un dégagement distribue trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier, offrant des espaces pratiques au quotidien. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Situé dans un emplacement idéal, au cœur d'un écrin de verdure, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et pratique, à proximité des commodités, de la ligne 2 du métro et des grands axes. Avec des prestations soignées répondant aux dernières normes en vigueur, cet appartement à Marseille garantit un grand confort acoustique et thermique. Prix en TVA réduite à 5,5 % sous conditions.

Voulez-vous vivre dans un quartier paisible, verdoyant et proche des commodités de Marseille ? Découvrez notre nouvelle sélection d'appartements, située au cœur du 9ème arrondissement de Marseille.Nous vous proposons des appartements spacieux et lumineux, allant du 2 au 4 pièces, idéals pour les familles, les couples et les jeunes professionnels. Chaque appartement offre un espace de vie bien agencé et lumineux, avec de grandes baies vitrées donnant sur un extérieur privé, loggia, balcon ou terrasse, parfait pour profiter de moments de détente en plein air.La résidence est sécurisée et dispose d'un stationnement sécurisé, garantissant ainsi votre tranquillité d'esprit. Vivre dans le 9ème arrondissement de Marseille, c'est profiter d'un quartier dynamique et agréable qui allie sérénité et modernité, offrant à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle et un accès facile aux services et infrastructures de la ville. Découvrez le charme unique du 9ème arrondissement de Marseille et contactez-nous dès maintenant pour trouver votre nouveau chez-vous ! Référence du programme : « 13009_804_ML » Les frais sont à la charge du promoteur.Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Envie de vivre au cœur de la Provence ? Découvrez une résidence d'exception avec des appartements du studio au T4, alliant confort, luminosité et spacieux extérieurs pour profiter pleinement du sud. Points forts : - Résidence sécurisée - Séjours lumineux avec cuisine ouverte - Salles de bains modernes - Espaces intérieurs et extérieurs généreux - Stationnements sécurisés - Proche écoles, commerces, loisirs, plages et calanques Contactez-nous dès maintenant et trouvez votre oasis provençale ! Référence du programme : « 13009_753 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Vivez le Sud à 100 % ! Des appartements lumineux du T2 au T4 : Espaces généreux, extérieurs agréables, cadre de vie entre ville, mer et nature. Les atouts de la résidence : - Résidence sécurisée - Séjours lumineux et ouverts - Terrasses et jardins spacieux - Prestations de qualité - Stationnement sécurisé Emplacement idéal : - Proche écoles, commerces et loisirs - À quelques minutes des plages et calanques Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : « 13009_752 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Votre agence 123webimmo vous présente : LE CABOT. EXCLUSIVITE. Dans un environnement calme et verdoyant, au sein de la résidence La Clairière, charmant appartement de type 4 en rez-de-chaussée, traversant et exposé Ouest, d'une superficie de 91 m², offrant une agréable vue dégagée. Entièrement rénové avec goût, ce bien séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un vaste séjour de 38 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, complétée par une buanderie attenante. L'espace nuit propose trois chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Les toilettes sont séparées. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, fibre optique. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence. Le bien bénéfice d'une cave. Charges de copropriété 178 ¤ par mois. Taxe foncière 1790¤. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence. À proximité immédiate des transports (bus 16) ainsi que des établissements scolaires tels que le Collège Gyptis et l'établissement La Grande Bastide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

670 000 €

5 537 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 121 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Le Cabot

Marseille 9ème (13)

À Marseille 9ème, dans le quartier le Cabot, qui vous offre une atmosphère de village paisible, découvrez cet appartement à acheter Marseille 9ème. Proche de La Panouse et de Sainte-Marguerite, le secteur se distingue par la qualité de ses écoles, de ses hôpitaux, ainsi que de ses espaces verts et jardins familiaux. Le Boulevard de Redon, qui traverse le quartier, regorge de restaurants et de commerces de proximité, tandis que plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements. En outre, le Boulevard Urbain Sud permet d'accéder rapidement à l’hyper-centre, au Vieux-Port emblématique, au Parc des Calanques et au littoral jusqu’à Cassis. L’emplacement de cet appartement Marseille 9ème à vendre est idéal.Juste en face de la résidence, le parc de la colline Saint Joseph est parfait pour se détendre. De plus, les calanques sont accessibles en quelques minutes à pied, le Prado en 20 minutes à vélo et La Canebière en 22 minutes en tram. Cette résidence moderne, au sein d’un espace vert soigneusement paysagé, vous offre calme et sérénité. Quelques commerces en rez-de-chaussée simplifient le quotidien des habitants. Ce T4 en duplex séduira par ses espaces généreux, avec 121 m² selon la loi CARREZ, et une terrasse spacieuse de 117 m² offrant des vues dégagées sur la ville et les collines. Au niveau inférieur, vous bénéficierez d’une vaste pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte, ainsi qu’une buanderie et un WC séparé aux normes PMR. À l’étage, trois belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC séparé.La résidence est conforme aux dernières normes en matière d’isolation phonique et thermique, et dispose d’un label NF. Elle offre des prestations de standing, y compris une pompe à chaleur triple service, et le logement est entièrement fonctionnel (hors cuisine). Des places de parking en sous-sol, ainsi que des caves ou celliers, peuvent être ajoutées, offrant ainsi des espaces de rangement appréciables. Pour des informations supplémentaires, n’hésitez pas à contacter notre équipe dédiée.