Achat Appartement en rez-de-jardin à Marseille 9ème (13009) : 52 annonces

Dans le quartier recherché de Sormiou (13009), au sein d'une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce T2 de 43.84 m2 situé au 2ème étage sur 4. L'appartement propose une belle pièce de vie de 22,56 m2 avec cuisine équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable à vivre. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse de 11 m2 exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Le coin nuit se compose d'une chambre de 12,73 m2 ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 5.12 m2. L'agencement est optimisé pour un confort au quotidien. Un garage disponible en supplément est proposé au prix de 25 000 EUR, offrant un réel confort de stationnement dans le secteur. Bien en copropriété de 41 lots Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes moyenne : 1680EUR Bien classé B pour la performance énergétique et classé C pour les gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 EUR et 680 EUR. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation :2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Mandat no58 - Honoraires à la charge du vendeur.

MARSEILLE 9 ÈME PROCHE CALANQUES / APPARTEMENT 3 PIÈCES / laissez vous charmer par cet appartement 3 pièces de 63m². La pièce principale de presque 30 m² ouvre par baie vitrée sur une terrasse Sud Ouest de 19 m². Une chambre des deux chambre bénéficie elle aussi d'un balcon. Parking privatif. Contactez-nous pour plus d'informations. Prix : 347 000€. Mandat 193. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Orpi vous présente en exclusivité ce T4 de 83,41m² situé au cœur d'un coin paisible dans le 9ème arrondissement de Marseille au sein d'une résidence familiale, fermée et bien entretenue. Cette résidence héberge un jardin et un parc pour enfants. Cet appartement se compose d'un grand séjour climatisé de plus de 25m², d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Pour plus de rangements vous bénéficiez d'un dressing et de placards aménagés. Une terrasse de 15m² vient compléter ce bien. Elle est accessible depuis le séjour et une chambre. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé dans la résidence. Prestations : double vitrage, store banne, porte renforcée et fibre. Proximité de toutes commodités (commerces, établissements scolaires, médecins, parcs [Bonneveine, Bortoli et Roy d'Espagne], les calanques et le bus [possibilité de rejoindre rapidement le métro du Rond Point du Prado ainsi que les plages]). Réf : 928. Référence agence : 928

Découvrez cet appartement T5 à vendre à Marseille, situé dans le très recherché 9ème arrondissement au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Cet appartement Marseille à vendre bénéficie d'un rez-de-jardin offrant un cadre de vie à la fois confortable et élégant. Dès l'entrée, vous serez conquis par la spacieuse pièce de vie de 38 m2 exposée Sud, inondée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée ouverte, alliant convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres (13 m2, 11 m2, 12,6 m2 et 10 m2), parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, un jardin de 150 m2 complète cet appartement, offrant un espace de vie supplémentaire rare : coin salon, espace détente, repas en plein air, le tout dans un environnement calme et verdoyant. La résidence, récente et sécurisée, assure sérénité et qualité de vie. En prime, un grand garage de 54 m2, permettant jusqu'à 3 stationnements avec prise électrique, est proposé à la vente au prix de 50 000 euros, idéal pour une famille ou pour du stockage complémentaire. Cette offre d'achat appartement Marseille est à ne pas manquer, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter : Cet appartement T2 de 41 m², construit en 2009 et rénové en 2022, dans le 9? arrondissement de Marseille. Un bien particulièrement agréable à vivre, au calme, idéal pour un premier achat, une personne seule ou un investissement serein. Il se compose comme suit : En passant la porte, vous découvrez un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'une belle exposition plein sud. La pièce de vie s'ouvre directement sur un extérieur soigné, avec une petite terrasse et un jardinet, donnant sur un parc intérieur calme de la copropriété. Un véritable atout, rare sur le secteur, qui apporte verdure, intimité et qualité de vie au quotidien. La rénovation réalisée en 2022 offre un intérieur moderne et agréable, prêt à vivre.L'appartement est équipé de la climatisation et de la fibre optique, assurant un confort optimal. L'exposition plein sud est idéale pour profiter tout au long de l'année des 30 m² de terrasse et jardin. Une place de stationnement extérieure privative complète le bien. La résidence est sécurisée, très bien entretenue, et particulièrement calme, ce qui en fait un cadre de vie rassurant et agréable. Taxe foncière 1001€ Charge de copropriété : 89€ par mois. Classe énergétique : Consommation électrique : 85 kWEP/m²/an Classe B Emission de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 400€ à 610€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Mandat N°156 Contactez ZANIC Swan Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC Carte T CPI 1310 2022 000 000 085 RCP 150179467

Llinares immobilier vous propose un bien d’exception à vendre : un T3 de 87m² avec jardin privatif de 220m² et piscine, situé au sein d’un somptueux château du XIXe siècle entièrement rénové et sécurisé, au cœur du très prisé quartier de La Panouse à Marseille 9ème, Bouches-du-Rhône. Dès l’entrée, vous serez émerveillé par la lumière et la sérénité des lieux, prolongée par une magnifique pièce à vivre de plus de 45m² avec sa cuisine ouverte parfaitement aménagée et ses larges baies vitrées. À l’étage, le coin nuit offre une chambre parentale spacieuse de 18m² avec vue sur le parc environnant, une seconde chambre lumineuse, ainsi qu’une salle de bains raffinée. À l’extérieur, profitez de la douceur des beaux jours sur une terrasse ensoleillée ou détendez-vous dans votre piscine privée, en toute intimité. Matériaux nobles, finitions haut de gamme et cachet unique — chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Lumière, calme et charme de la rénovation sauront vous séduire. Ce bien rare est à visiter sans tarder.

Coup de cœur du secteur

369 000 €

4 241 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 9ème (13)

RHODANIA Immobilier Neuf vous propose un appartement à acheter Marseille 9ème, situé dans une résidence neuve qui combine commodités (bus, métro, commerces, écoles, parcs...) et qualité de vie grâce à ses espaces communs végétalisés. Devenez propriétaire de cet appartement Marseille 9ème à vendre, un T4 exposé Sud-Ouest avec un séjour spacieux menant à une terrasse de 17 m². Côté nuit, il comprend trois chambres, une salle de bain moderne avec double vasques, un cellier et un WC indépendant. En prime, vous disposerez de deux places de parking privatives et sécurisées en centre-ville. La construction respecte les normes environnementales les plus récentes pour une faible consommation énergétique. Profitez de frais de notaire réduits et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) en effectuant votre achat appartement Marseille 9ème. Ce programme est soumis à une TVA à 5,5%. Contactez-nous pour toute information et pour vous accompagner dans votre projet immobilier. RHODANIA - spécialiste de l'immobilier neuf.

Meilleur rendement locatif

166 000 €

8 300 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

Marseille 9ème (13)

Investissez dans un appartement à acheter à Marseille 9ème arrondissement, offrant une opportunité de rendement sécurisé en EHPAD sans souci de gestion. Ce produit est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité attrayante dès l'acquisition, avec des loyers stables. • Loyer annuel HT : 9 472 €/an • Rentabilité : 5.71 % • Gestionnaire : Domusvi Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel engagé par un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre individuelle située au rez-de-chaussée est pratique et fonctionnelle, comprenant une salle d’eau et des WC privatifs. À propos de la résidence : Les Jardins de Sormiou est un EHPAD situé à Marseille 9ème arrondissement, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. Proche des commerces et à environ 6 km du parc national des Calanques, cette résidence de 3 000 m² dispose de terrasses aménagées, d’un jardin et d'espaces extérieurs. Elle accueille des seniors dépendants ou semi-autonomes, avec des logements meublés et des services para-hôteliers. Les prestations incluent restauration, espaces de vie communs, soins adaptés, animations, sécurité, et parking. La copropriété compte environ 109 places, incluant une unité Alzheimer. À propos du gestionnaire occupant : Domusvi est le troisième plus grand groupe français d’EHPAD, reconnu pour son expertise dans l'hébergement médicalisé des seniors. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 pour plus d'informations ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24123. Bien soumis au statut juridique de la copropriété sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

LA BASTIDE IMMOBILIÈRE vous propose à la vente un bien rare alliant calme, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du 9e arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entre Mazargues et Sainte-Anne, ce quartier résidentiel attire par son environnement verdoyant, sa proximité avec les commerces, les écoles réputées et un accès rapide aux plages du Prado et aux calanques. Cet emplacement privilégié bénéficie d'une belle valorisation et offre un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les actifs. Au sein d'une résidence refaite à neuf et sécurisée, vous profiterez de prestations haut de gamme telles qu'un ascenseur, des espaces communs soignés, un contrôle d'accès, des stationnements privatifs en sous-sol et un environnement paisible. L'appartement Marseille à vendre, d'une surface généreuse de 112 m2, occupe le deuxième et dernier étage. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 37 m2 ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 88 m2 exposée nord et est, parfaite pour recevoir ou se détendre tranquillement. La cuisine séparée de 9 m2, entièrement aménageable, peut facilement s'ouvrir sur le séjour. L'espace nuit propose trois grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un dressing et de nombreux rangements. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien aux volumes harmonieux et à la terrasse unique dans le secteur. Le quartier dispose de nombreux établissements scolaires de qualité tels que l'École Beauvallon, l'École Sainte-Anne, le Collège Jean-Claude Izzo, le Lycée Marseilleveyre et le Lycée Périer, ainsi que plusieurs crèches et structures d'accueil à proximité immédiate, idéal pour une vie de famille sereine. Côté mobilité, la desserte est excellente avec les bus 21, 22, 23, 46 et B1 permettant de rejoindre facilement Castellane, Luminy ou le centre-ville, la station de métro Sainte-Marguerite Dromel (ligne M2) à moins de dix minutes, le tramway T3 via Castellane, et la gare de Marseille-Blancarde à environ 15 minutes. Les principaux axes routiers, dont les autoroutes A50 et A55, le Tunnel Prado-Carénage, le Boulevard Michelet et le Rond-Point du Prado, sont également rapidement accessibles, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée de ce bien d'exception ou si vous envisagez un achat appartement Marseille. Aménagement intelligent, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Logement BBC, respectant les normes RT 2012 et HQE, accessible PMR et éligible PTZ. Pour plus de renseignements, contactez Déborah ATTIA E.I RSAC 948238126 au 06 62 92 51 92 ou par mail à deborah@labastideimmobiliere.com.

Prix au m² le plus bas

369 000 €

4 055 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 9ème (13)

Explorez cet appartement T4 en rez-de-chaussée, idéalement conçu comme une villa pour offrir un confort de vie sans pareil. Son agencement astucieux distincte efficacement les espaces de vie et de repos. Espace de vie lumineux : Un spacieux séjour avec cuisine ouverte, inondé de lumière et orienté vers l'extérieur. Environnement verdoyant : Bénéficiez d'une grande terrasse agrémentée d'un jardin privatif, véritable havre de paix. Espace nuit serein : Trois grandes chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau supplémentaire, assurant fluidité et confort. Fonctionnalité exceptionnelle : Un agencement optimisé incluant un cellier et des rangements intégrés. Ce cadre de vie rare allie modernité et tranquillité. Le prix affiché inclut une TVA à 5,5 % sous conditions de ressources. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2,5 %) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges minimisées grâce à un Bâtiment à Basse Consommation et conforme aux normes RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur de 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA à 5,5 % ou à la Loi PINEL - Personnalisez votre logement selon vos souhaits. - Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière durant 2 ans.LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement par des experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps avec une recherche d'appartements sur-mesure - Un interlocuteur dédié - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Accès à plus de 150 résidences en cours dans la région PACA Le plus grand choix d'appartements à acheter à MARSEILLE 09 dans le département des Bouches-du-Rhône. Contactez Vincent PITAVAL au 06.20.55.70.39 pour plus d'informations.

Envie de vivre au cœur de la Provence ? Découvrez une résidence d'exception avec des appartements du studio au T4, alliant confort, luminosité et spacieux extérieurs pour profiter pleinement du sud. Points forts : - Résidence sécurisée - Séjours lumineux avec cuisine ouverte - Salles de bains modernes - Espaces intérieurs et extérieurs généreux - Stationnements sécurisés - Proche écoles, commerces, loisirs, plages et calanques Contactez-nous dès maintenant et trouvez votre oasis provençale ! Référence du programme : « 13009_753 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Vivez le Sud à 100 % ! Des appartements lumineux du T2 au T4 : Espaces généreux, extérieurs agréables, cadre de vie entre ville, mer et nature. Les atouts de la résidence : - Résidence sécurisée - Séjours lumineux et ouverts - Terrasses et jardins spacieux - Prestations de qualité - Stationnement sécurisé Emplacement idéal : - Proche écoles, commerces et loisirs - À quelques minutes des plages et calanques Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : « 13009_752 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Voulez-vous vivre dans un quartier paisible, verdoyant et proche des commodités de Marseille ? Découvrez notre nouvelle sélection d'appartements, située au cœur du 9ème arrondissement de Marseille.Nous vous proposons des appartements spacieux et lumineux, allant du 2 au 4 pièces, idéals pour les familles, les couples et les jeunes professionnels. Chaque appartement offre un espace de vie bien agencé et lumineux, avec de grandes baies vitrées donnant sur un extérieur privé, loggia, balcon ou terrasse, parfait pour profiter de moments de détente en plein air.La résidence est sécurisée et dispose d'un stationnement sécurisé, garantissant ainsi votre tranquillité d'esprit. Vivre dans le 9ème arrondissement de Marseille, c'est profiter d'un quartier dynamique et agréable qui allie sérénité et modernité, offrant à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle et un accès facile aux services et infrastructures de la ville. Découvrez le charme unique du 9ème arrondissement de Marseille et contactez-nous dès maintenant pour trouver votre nouveau chez-vous ! Référence du programme : « 13009_804_ML » Les frais sont à la charge du promoteur.Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Vivez le Sud à 100 % ! Des appartements lumineux du T2 au T4 : Espaces généreux, extérieurs agréables, cadre de vie entre ville, mer et nature. Les atouts de la résidence : - Résidence sécurisée - Séjours lumineux et ouverts - Terrasses et jardins spacieux - Prestations de qualité - Stationnement sécurisé Emplacement idéal : - Proche écoles, commerces et loisirs - À quelques minutes des plages et calanques Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : « 13009_752 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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