Achat Appartement dans le quartier Le Cabot à Marseille 9ème (13) : 67 annonces

L'agence Hypallage vous propose en vente un appartement à acheter à Marseille, situé au sein du 9e arrondissement, dans le secteur recherché de l'Allée des Pins, à proximité du Cabot et du boulevard Michelet. Ce spacieux appartement familial d'environ 105 m2 se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie idéal dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La copropriété bénéficie de nombreux espaces verts, d'un jardin pour enfants et d'un gardien, garantissant ainsi une tranquillité optimale. Grâce à sa localisation privilégiée, vous aurez un accès facile aux commerces, écoles et autres commodités, tout en étant très bien desservi par les axes de circulation majeurs comme le Boulevard Urbain Sud. Le secteur sera également prochainement relié par le tramway, tout en restant éloigné des nuisances. L'appartement se caractérise par ses grands volumes et sa luminosité exceptionnelle, avec de larges ouvertures sur l'extérieur. La pièce de vie spacieuse, mesurant environ 46 m2, est agencée avec une cuisine semi-ouverte, idéal pour créer un espace convivial. Cet espace donne accès à une terrasse d'environ 10 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Il est envisageable de transformer la configuration actuelle du séjour pour ajouter une quatrième chambre si besoin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé. Un second balcon d'environ 7 m2 complète cette offre, offrant encore plus d'espace extérieur. Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol et la résidence met à disposition un grand local à vélos. Il est également possible de louer un box fermé et sécurisé. Avec un total de 350 lots, la copropriété affiche des charges annuelles prévisionnelles d'environ 4701 EUR, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1200 EUR et 1660 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est géré par Clément Mortain : 0612640529.

À vendre, appartement situé à Marseille 9ème Arrondissement, au cœur du quartier recherché du Cabot. Ce bien rare à la vente se trouve dans une résidence verdoyante et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram La Gaye, cet appartement idéal à acheter à Marseille 9ème Arrondissement vous séduira par son exposition sud-ouest qui illumine son double séjour de 32 m². De grandes baies vitrées ouvrent sur une belle terrasse et un jardin privatif de 160 m², arboré et équipé d'un barbecue et d'un abri de jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement se compose d'une cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée, de trois chambres indépendantes avec placards intégrés, d'un grand dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour votre confort, ce bien est entièrement climatisé par des pompes à chaleur. Vous profiterez également de la proximité de parcs et de jardins publics pour vos moments de détente, ainsi que d'établissements scolaires à proximité, facilitant la vie de famille. Un parking privé est compris dans le prix, avec la possibilité d'acquérir un garage. Cet appartement Marseille 9ème Arrondissement à vendre mérite d'être visité. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Rosy au 06 16 19 66 59.

À vendre : appartement de 66,82 m² situé au rez-de-jardin d'un immeuble de standing de 5 étages, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée dans le secteur recherché du Cabot. Ce bien inclut 3 pièces, dont 2 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour exposé sud-ouest offrant une vue sur jardin. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de plus de 45 m² avec une grande terrasse tranquille. Le chauffage est électrique, et un chauffe-eau individuel est installé. En supplément, un garage double sécurisé avec portail électrique est proposé au prix de 30 000 €. À proximité, plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Parc Berger, l'École primaire Cabot Nazury, et le Lycée professionnel privé Pastre-Grande Bastide, ainsi que des commerces et services variés, sont facilement accessibles. Ce bien est une opportunité idéale pour un achat appartement Marseille 9eme Arrondissement et est proposé au prix de 315 000 € par l'agence IMREP Mazargues. Pour plus d'informations, contactez l'agence IMREP Mazargues. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter Marseille 9ème Arrondissement ? Découvrez cet appartement de 70 m² situé au rez-de-jardin d'un immeuble des années 80, dans le secteur prisé de Cabot à Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, référencé 1055, est en vente au prix de 360 000 €. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Profitez d'un séjour lumineux, exposé sud-ouest, offrant une vue agréable sur le jardin. L'appartement dispose également d'une terrasse spacieuse de 40 m², idéale pour vos moments de détente. Il est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques et de la climatisation. Un stationnement extérieur privé est inclus, ainsi qu'une cave. Localisé à seulement 5 minutes des arrêts de tram, bus, écoles, commerces et parcs. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence IMREP Sainte-Marguerite pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence 1894 L'immobilier vous présente un appartement à vendre à Marseille 9ème Arrondissement, situé dans le quartier paisible et recherché du Cabot. Ce bien se trouve au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et verdure. Ce spacieux appartement comprenant une pièce de vie avec accès à un balcon en rez-de-chaussée surélevé, une cuisine aménagée donnant sur une loggia fermée, ainsi que deux chambres, dont l'une dispose d'un placard. Une salle de douche et des toilettes séparées complètent ce bien bien agencé. Ce T3 est doté de belles prestations telles que du double vitrage, des volets roulants électriques, de nombreux rangements et une climatisation réversible. Une cave est fournie, et le stationnement est libre dans la résidence, avec également un local à vélos à disposition. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles et les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille 9ème Arrondissement. Les charges incluent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des espaces verts, le ménage et le syndic. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Laetitia DI GREGORIO au 06.61.61.92.74, agent commercial enregistré au RSAC de Marseille sous le numéro 877.887.471. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de l'agent. Référence agence : 15322

Votre agence 123webimmo vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Marseille, dans le secteur prisé du Cabot. Situé dans une résidence fermée, ce bien est niché dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du parc de Maison Blanche. Cet appartement lumineux de type 4, en 3ème et dernier étage sans ascenseur, offre une superficie de 104 m² habitables et une vue dégagée. Rénové avec goût, il se compose d'un vaste séjour de 40 m², ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une luxueuse salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une salle d'eau séparée. Les prestations de cet appartement à acheter à Marseille incluent la climatisation réversible, le double vitrage, des volets roulants électriques, une porte blindée et la fibre optique. De plus, il dispose d'une cave et d'une place de parking privative incluse. Un box fermé en sous-sol est également disponible à la vente pour 20 000€. Les charges de copropriété s'élèvent à 320€ par mois, eau chaude comprise. La taxe foncière est de 2250€. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site du gouvernement: https://www.georisques.gouv.fr.

1894 L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose en exclusivité un magnifique T4 de 104 m² à vendre dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le stade Vélodrome, les collines et Notre-Dame de la Garde, sans vis-à-vis. Niché dans une résidence fermée, arborée et sécurisée, ce bien combine calme, luminosité et environnement verdoyant, tout en étant proche des commodités. Les points forts de l'appartement comprennent : - Une vue imprenable sur la mer, le Vélodrome, Notre-Dame de la Garde et les collines. - Une triple exposition (Sud, Est, Ouest) garantissant une lumière naturelle constante. - Un vaste balcon filant de 45 m² accessible depuis toutes les pièces, parfait pour profiter des espaces extérieurs. - Aucune vis-à-vis, offrant une sensation de maison en hauteur. L'appartement se compose : - D'un hall d'entrée avec grand placard. - D'un séjour d'angle spacieux d'environ 25 m², exposé Sud-Ouest, avec accès au balcon et vue panoramique. - D'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Le coin nuit est constitué de trois belles chambres, chacune avec accès au balcon : - 1 chambre exposée Ouest, - 1 chambre exposée Est, - 1 chambre exposée Sud. La partie nuit comprend également : - Une salle de bains avec baignoire et espace buanderie, - Un second espace bain indépendant, - Un WC séparé. Ce bien présente des prestations de qualité telles que : - Nombreux rangements, - Double vitrage, - Volets roulants électriques, - Vaste balcon avec vue exceptionnelle, - Cave en sous-sol, - Place de parking privative incluse. Cette localisation de choix vous permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable et sécurisé, tout en étant près des commerces, écoles, transports et axes principaux. Un bien rare à l'achat dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, idéal pour ceux qui recherchent vue, lumière et tranquillité. Pour toute information complémentaire, contactez Laetitia DI GREGORIO au 06.61.61.92.74. - Montant de la taxe foncière 2025 : 2 534€ - Charges mensuelles : environ 430€ (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien des communs, ascenseur et espaces verts). - Nombre de lots : 239 - Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial enregistré au RSAC de Marseille sous le n°877.887.471 - Référence agence : 15367.

À vendre, appartement situé à Marseille 9ème, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement au rez-de-chaussée, d'une superficie de 41,14 m², dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, offrant un accès direct à une spacieuse terrasse avec jardin totalisant 63,47 m². Il comprend également une chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec WC. Un box fermé en sous-sol est proposé en sus pour 25 000 euros. Parmi les nombreux atouts de cet appartement à acheter Marseille 9ème, on note le double vitrage, un visiophone et une porte blindée. La résidence est sécurisée et se trouve à proximité de commerces, des transports en commun et de parcs. Pour organiser une visite, contactez Manon OLIVIER au 07.66.39.31.26.

À vendre, cet appartement de type 2 entièrement réaménagé par un architecte, situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Implanté au rez-de-jardin d'une résidence sécurisée comprenant trois étages, cet appartement traversant d'environ 69 m² en loi Carrez dispose d'une belle terrasse plein sud de 46 m², offrant un espace extérieur convivial et intime. L'entrée comprend un vestiaire et mène à un salon et une salle à manger lumineux, prolongés par une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et dotée d'une presqu'île élégante. Une loggia attenante, dédiée à la buanderie, apporte une solution pratique pour le quotidien. La chambre spacieuse, orientée sud et avec accès direct à la terrasse, est aménagée avec un meuble bas mural design. Un dégagement, optimisé par des placards coulissants, mène à une salle de bain comprenant une baignoire avec balnéothérapie, une vasque sur un meuble artisanal et plusieurs rangements. Les prestations de cet appartement sont de qualité. S'ajoutent une cave et une place de parking privative en extérieur, ainsi que des places de stationnement pour les visiteurs. Les charges annuelles s'élèvent à environ 3 588 €, incluant le chauffage collectif au gaz, l'eau, l'entretien des parties communes et le portail électrique de la résidence. La taxe foncière est d'environ 1 209 €. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, qui compte 91 lots d'habitation, sans procédure en cours. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Marie-Christine STEFFANETTI au +33 (0)6 28 01 98 18 ou par email à mc.steffanetti@barnes-international.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

MARSEILLE 9ème arr -LE CABOT : Situé au coeur du quartier prisé du Cabot dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, il allie confort moderne et tranquillité résidentielle. Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de prestations de qualité et d'espaces extérieurs pour un quotidien agréable. LA RÉSIDENCE : Cette résidence intimiste composée de trois bâtiments et de 48 logements, est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RT2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, garages en sous-sol … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI, Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

À vendre : appartement spacieux situé à Marseille 9ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur du quartier prisé du Cabot. Ce bien d'exception, au sein d'une magnifique résidence de standing nommée SOLVERT, offre une superficie de 130 m², avec une exposition traversante qui le rend lumineux tout au long de la journée. Profitez d'une terrasse de 16 m² avec une vue panoramique sur la mer et la ville. L’appartement se compose d'un vaste séjour de 45 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une loggia de 5,95 m² servant de buanderie. Le coin nuit dispose de trois chambres, dont deux bénéficiant d'un accès à la terrasse, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un dressing et de nombreux espaces de rangement. Bien que des travaux de mise à jour soient à prévoir, ce bien représente un excellent potentiel pour un achat d'appartement à Marseille 9ème Arrondissement. En plus, une cave est incluse, avec la possibilité d’acquérir un garage fermé pour 30 000 €. La copropriété offre également un stationnement facile et libre. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose un appartement à vendre dans le secteur prisé du Cabot, Marseille 9ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez ce magnifique T3 de 54,2 m², construit en 2017 et en parfait état, situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, calme et sécurisée. Ce bien se compose de : • 2 chambres • Un hall d'entrée • Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux • Une salle de bain Vous serez charmé par sa superbe terrasse de 19 m², offrant une vue dégagée sur un parc, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les avantages de cet appartement Marseille 9ème Arrondissement à vendre incluent : • Dernier étage (aucun voisin au-dessus) • Résidence sécurisée • Environnement calme et verdoyant • Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir Box en supplément. Idéal pour une famille ou un investissement, proche des commodités, écoles et axes principaux. À visiter sans tarder ! Honoraires à charge vendeur. Contactez Mireille Bennarrouche au 06.74.94.57.25. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°847874823 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. **Votre bien mérite une estimation précise et locale.** Nous sommes à votre disposition. Contactez-nous au 06.74.94.57.25. Référence agence : 15332

Prix au m² le plus bas

239 500 €

2 617 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 91,5 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Le Cabot

Marseille 9ème (13)

Votre agence 123webimmo vous présente : LE CABOT. EXCLUSIVITE. Dans un environnement calme et verdoyant, au sein de la résidence La Clairière, charmant appartement de type 4 en rez-de-chaussée, traversant et exposé Ouest, d'une superficie de 91 m², offrant une agréable vue dégagée. Entièrement rénové avec goût, ce bien séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un vaste séjour de 38 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, complétée par une buanderie attenante. L'espace nuit propose trois chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Les toilettes sont séparées. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, fibre optique. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence. Le bien bénéfice d'une cave. Charges de copropriété 178 ¤ par mois. Taxe foncière 1790¤. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence. À proximité immédiate des transports (bus 16) ainsi que des établissements scolaires tels que le Collège Gyptis et l'établissement La Grande Bastide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez une adresse confidentielle nichée au coeur du 9? arrondissement de Marseille, où élégance contemporaine et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.Pensée comme un véritable havre de paix en milieu urbain, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture raffinée et ses espaces extérieurs généreux. Chaque détail a été imaginé pour offrir confort, lumière et bien-être au quotidien.Idéalement située, elle permet de profiter pleinement d'un environnement dynamique tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle. À proximité immédiate, vous bénéficiez d'un large choix de commerces, d'établissements scolaires, d'infrastructures sportives ainsi que de nombreux espaces verts.Les accès rapides aux principaux axes et aux transports facilitent tous vos déplacements, rendant votre quotidien plus fluide et agréable.Au coeur de la résidence, un espace paysager soigneusement aménagé invite à la détente et à la convivialité, offrant un cadre de vie rare et privilégié.Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse représente une opportunité unique d'allier confort moderne, emplacement stratégique et qualité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE 9ème arr -LE CABOT : Situé au coeur du quartier prisé du Cabot dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, il allie confort moderne et tranquillité résidentielle. Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de prestations de qualité et d'espaces extérieurs pour un quotidien agréable. LA RÉSIDENCE : Cette résidence intimiste composée de trois bâtiments et de 48 logements, est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RT2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, garages en sous-sol … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI, Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

À Marseille 9ème, dans le quartier le Cabot, qui vous offre une atmosphère de village paisible, découvrez cet appartement à acheter Marseille 9ème. Proche de La Panouse et de Sainte-Marguerite, le secteur se distingue par la qualité de ses écoles, de ses hôpitaux, ainsi que de ses espaces verts et jardins familiaux. Le Boulevard de Redon, qui traverse le quartier, regorge de restaurants et de commerces de proximité, tandis que plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements. En outre, le Boulevard Urbain Sud permet d'accéder rapidement à l’hyper-centre, au Vieux-Port emblématique, au Parc des Calanques et au littoral jusqu’à Cassis. L’emplacement de cet appartement Marseille 9ème à vendre est idéal.Juste en face de la résidence, le parc de la colline Saint Joseph est parfait pour se détendre. De plus, les calanques sont accessibles en quelques minutes à pied, le Prado en 20 minutes à vélo et La Canebière en 22 minutes en tram. Cette résidence moderne, au sein d’un espace vert soigneusement paysagé, vous offre calme et sérénité. Quelques commerces en rez-de-chaussée simplifient le quotidien des habitants. Ce T4 en duplex séduira par ses espaces généreux, avec 121 m² selon la loi CARREZ, et une terrasse spacieuse de 117 m² offrant des vues dégagées sur la ville et les collines. Au niveau inférieur, vous bénéficierez d’une vaste pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte, ainsi qu’une buanderie et un WC séparé aux normes PMR. À l’étage, trois belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC séparé.La résidence est conforme aux dernières normes en matière d’isolation phonique et thermique, et dispose d’un label NF. Elle offre des prestations de standing, y compris une pompe à chaleur triple service, et le logement est entièrement fonctionnel (hors cuisine). Des places de parking en sous-sol, ainsi que des caves ou celliers, peuvent être ajoutées, offrant ainsi des espaces de rangement appréciables. Pour des informations supplémentaires, n’hésitez pas à contacter notre équipe dédiée.

Découvrez ce remarquable appartement à vendre dans le 9ème arrondissement de Marseille, au cœur des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Occupant les 5ème et 6ème étages, cet appartement d'exception allie des volumes intérieurs monumentaux à des espaces extérieurs saisissants, offrant un véritable art de vivre. Conçu par Constructa, il s'agit d'une maison sur le toit parfaite pour les acquéreurs ne faisant aucun compromis. À l'étage R+5, l'espace jour se compose d'un séjour/cuisine spacieux de 50,3 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse de 32 m², idéale pour des moments conviviaux. Le confort est assuré par une buanderie et des toilettes invités séparées. L'étage R+6 est consacré à l'espace nuit, un véritable havre de paix. Il propose trois grandes chambres dont une chambre parentale de 14 m², ainsi que deux autres chambres de 11,7 m² et 12,2 m². La fluidité du quotidien est renforcée par deux salles de bain et un second WC indépendant. Le point d'orgue de cet appartement Marseille 9ème à vendre est une spectaculaire terrasse de 83,3 m², entourant presque toute l'étage, avec des jardinières intégrées créant un jardin suspendu intime et bucolique. Avec une surface habitable totale de 120,5 m² et des annexes de 115,3 m², cet appartement redéfinit l'exception. La surface utile atteint un impressionnant 235,8 m², garantissant qualité de vie inégalée. Profitez du cadre de vie paisible tout en étant proche des Calanques et des commodités. C'est une opportunité rare pour réaliser un achat appartement Marseille 9ème. Contactez-nous pour plus d'informations.

T3 standing d'environ 100 m² situé au sein d'une résidence sécurisée (avec ascenseur) du Cabot, 9ème arrondissement de Marseille. Proximité toutes commodités. Une place de parking privative au sein de la copropriété et une cave complètent ce bien. Cet appartement situé au deuxième et dernier étage allie élégance et confort moderne. Vous serez séduits par sa pièce à vivre baignée de lumière, sa cuisine aménagée et équipée et sa terrasse d'environ 15 m² exposée Sud, pour des moments de détente inoubliables. Le coin nuit est composé de deux chambres spacieuses avec rangements, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Nombreux rangements dans l'appartement. Prestations de très belles factures. Rénovation récente. Pas de travaux à prévoir. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal. Système de climatisation réversible centralisée. Plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'École Élémentaire à environ 100 m, l'établissement Gsbe à 300 m, l'École, Collège et École Privée Pastré - Grande Bastide à 500 m. Pour les moments de plein air, vous profitez du Jardin De La Mathilde à environ 300 m, d'un parc à chiens à un peu plus de 250 m, ainsi que du Parc public de la campagne berger à environ 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 924 € - Charges de copropriété : 200 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : individuel Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels et technologiques consultables par le public sont accessibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Ces données sont fournies à titre informatif pour accompagner la décision des acquéreurs et des locataires. L'annonce est diffusée par Zefir et les informations présentées restent soumises à vérification. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez une adresse confidentielle nichée au coeur du 9? arrondissement de Marseille, où élégance contemporaine et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.Pensée comme un véritable havre de paix en milieu urbain, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture raffinée et ses espaces extérieurs généreux. Chaque détail a été imaginé pour offrir confort, lumière et bien-être au quotidien.Idéalement située, elle permet de profiter pleinement d'un environnement dynamique tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle. À proximité immédiate, vous bénéficiez d'un large choix de commerces, d'établissements scolaires, d'infrastructures sportives ainsi que de nombreux espaces verts.Les accès rapides aux principaux axes et aux transports facilitent tous vos déplacements, rendant votre quotidien plus fluide et agréable.Au coeur de la résidence, un espace paysager soigneusement aménagé invite à la détente et à la convivialité, offrant un cadre de vie rare et privilégié.Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse représente une opportunité unique d'allier confort moderne, emplacement stratégique et qualité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE 9ème arr -LE CABOT : Situé au coeur du quartier prisé du Cabot dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, il allie confort moderne et tranquillité résidentielle. Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de prestations de qualité et d'espaces extérieurs pour un quotidien agréable. LA RÉSIDENCE : Cette résidence intimiste composée de trois bâtiments et de 48 logements, est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RT2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, garages en sous-sol … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI, Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Bien le moins consommateur d'énergie

438 500 €

4 994 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 87,8 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Le Cabot

Marseille 9ème (13)

Opportunité à saisir pour un achat d'appartement à Marseille 9ème. Découvrez ce duplex exceptionnel situé au cœur du Cabot, dans le 9e arrondissement des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Signé par Constructa, cet appartement Marseille 9ème à vendre se distingue par ses volumes généreux et ses 67 m² de terrasses privatives, idéal pour profiter des beaux jours. Conçu comme une villa sur le toit, il offre une séparation parfaite entre les espaces de réception et l'intimité de l'étage. Pour un confort optimal, l'appartement dispose d'un système de climatisation intégral. Au Rez-de-Chaussée, vous trouverez le séjour, l'entrée, la salle de bain et les WC entièrement climatisés. À l'Étage, l'espace nuit composé de deux chambres, d'une seconde salle de bain et des WC bénéficie également de la fraîcheur, garantissant des nuits paisibles même pendant les chaleurs estivales de Marseille.

Découvrez cet appartement T3 de 55 m² à vendre dans le 9e arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 22 m² intégrant un séjour avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Vous apprécierez la belle terrasse de plus de 12 m², idéale pour profiter de l'extérieur durant l'été. Le coin nuit comprend deux chambres orientées vers le cœur de la résidence, assurant calme et sérénité. En complément, un parking couvert double est disponible au prix de 25 000 euros. Ce bien, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de transport. C'est une opportunité à saisir, que ce soit pour un achat d'appartement à Marseille 9e Arrondissement pour y vivre ou comme investissement locatif.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille 9ème, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce 5 pièces en duplex, agencé comme une maison de ville suspendue, comprend 4 chambres, un bureau et une terrasse de réception, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de prestige. Réalisé par Constructa, cet appartement offre une excellente séparation entre les espaces de repos et une vaste pièce de vie située au dernier étage, garantissant une luminosité optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'appartement à Marseille 9ème.

Découvrez une adresse confidentielle nichée au coeur du 9? arrondissement de Marseille, où élégance contemporaine et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.Pensée comme un véritable havre de paix en milieu urbain, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture raffinée et ses espaces extérieurs généreux. Chaque détail a été imaginé pour offrir confort, lumière et bien-être au quotidien.Idéalement située, elle permet de profiter pleinement d'un environnement dynamique tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle. À proximité immédiate, vous bénéficiez d'un large choix de commerces, d'établissements scolaires, d'infrastructures sportives ainsi que de nombreux espaces verts.Les accès rapides aux principaux axes et aux transports facilitent tous vos déplacements, rendant votre quotidien plus fluide et agréable.Au coeur de la résidence, un espace paysager soigneusement aménagé invite à la détente et à la convivialité, offrant un cadre de vie rare et privilégié.Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse représente une opportunité unique d'allier confort moderne, emplacement stratégique et qualité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE 9ème arr -LE CABOT : Situé au coeur du quartier prisé du Cabot dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, il allie confort moderne et tranquillité résidentielle. Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de prestations de qualité et d'espaces extérieurs pour un quotidien agréable. LA RÉSIDENCE : Cette résidence intimiste composée de trois bâtiments et de 48 logements, est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RT2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, garages en sous-sol … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI, Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Coup de cœur du secteur

315 000 €

3 580 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Le Cabot

Marseille 9ème (13)

À la recherche d'un appartement à acheter Marseille 9e Arrondissement ? Découvrez LE REFUGE DES CÈDRES, un appartement T4 de 88 m² situé à Marseille, dans le Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien en rez-de-chaussée dispose d'une magnifique terrasse de 47 m², offrant un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de moments de détente. Situé dans une résidence paisible et sécurisée, cet appartement vous place au cœur du quartier du Cabot, à proximité des commerces et des transports. Le séjour, avec sa cuisine ouverte d'environ 35 m², s'ouvre sur l'extérieur, créant ainsi un véritable prolongement de la pièce à vivre. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et de nombreux rangements, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Une cave vient également compléter ce bien. Un lieu de vie serein, alliant verdure, confort et proximité. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 - N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 160 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles estimées : 4.560 euros (380 euros/mois pour le chauffage, l'eau chaude, l'entretien du parc et le gardien) - Taxe foncière : 1983 euros/an - Honoraires inclus de 3 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1.120 euros.

Découvrez un appartement à acheter Marseille 9ème, où l'espace extérieur devient votre pièce principale. Avec sa terrasse monumentale de 71 m², ce 3 pièces de 75 m² redéfinit l'art de vivre en ville, au calme absolu du 9e arrondissement. Conçu par une signature architecturale de renom, cet appartement traversant a été pensé pour ceux qui ne souhaitent pas choisir entre le confort d'un intérieur moderne et la liberté d'un immense jardin suspendu. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat appartement Marseille 9ème dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Yoann Lonchamp vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Marseille, dans le quartier recherché du Cabot, au sein de la résidence 'Le Parc aux Fontaines'. Cette offre rare concerne un T5 traversant en dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et calme. L'appartement est lumineux et se compose d'une entrée spacieuse avec placards, d'une cuisine séparée avec loggia, ainsi que d'un grand séjour-salle à manger ouvrant sur une terrasse de 20m2 exposée sud. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Les dépendances incluent un box électrifié (possibilité d'acquérir un second box en option) et une cave. Au niveau de la copropriété, la façade est en cours de réfection sans travaux à prévoir, avec des charges mensuelles de 255€ (comprenant le syndic, l'entretien des espaces verts et l'eau froide). La taxe foncière est de 2500€. Les atouts de cet appartement à acheter à Marseille sont nombreux : sa proximité avec le village du Cabot et ses commerces, le fait qu'il soit situé au dernier étage, sa luminosité, un agencement agréable et réfléchi, ainsi qu'un box et une cave disponibles. Je reste à votre disposition pour discuter de votre projet d'achat appartement Marseille et répondre à toutes vos questions. Les visites sont possibles sur demande. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 160 lots sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges declaré par le vendeur est de 255€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 385000 euros. Prix hors honoraires : 371000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 14000 euros (3,77% du prix hors honoraires). Classe énergétique : D indice 216, Classe climat : B indice 8. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agence 123webimmo vous propose en vente un appartement à acheter à Marseille, situé dans le quartier prisé du Cabot, dans la résidence de grand standing Le Parc Berger. Ce spacieux appartement traversant de 4/5 pièces, d'une superficie de 118 m², est en excellent état et s'étend dans un environnement verdoyant, au calme. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux qui donne sur une terrasse exposée sud-ouest avec vue arborée, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire prolongée par une loggia. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau, des toilettes séparées, deux dressings, et de nombreux rangements, avec la possibilité de créer une quatrième chambre. Les prestations incluent du double vitrage aluminium, des volets roulants électriques et une porte blindée. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Un box fermé de 15 m² est également disponible en supplément au prix de 35 000 euros. La résidence dispose d'une piscine, offrant un cadre de vie idéal. Un appartement lumineux, calme et bien agencé, parfait pour un achat appartement Marseille. Les charges s'élèvent à 500 euros par mois, incluant eau chaude et chauffage. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE 9ème arr -LE CABOT : Situé au coeur du quartier prisé du Cabot dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, il allie confort moderne et tranquillité résidentielle. Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de prestations de qualité et d'espaces extérieurs pour un quotidien agréable. LA RÉSIDENCE : Cette résidence intimiste composée de trois bâtiments et de 48 logements, est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RT2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, garages en sous-sol … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI, Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Meilleur rendement locatif

210 000 €

2 998 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70,05 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Le Cabot

Marseille 9ème (13)

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Marseille a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 de 70 m² avec terrasse et cave, situé dans le quartier du Cabot à Marseille. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Il se compose d'une pièce de vie de 30m2 avec séjour et cuisine ouverte, une large baie vitrée et une porte fenêtre vous donnent accès à la terrasse à la vue dégagée. Un cellier complète l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave, pour plus de rangement vient compléter ce bien. Une place de parking privative est également disponible en supplément. Appartement à rafraîchir, offrant un beau potentiel de valorisation. Contact : Lucile Toufet-EI-Chef de Projet Immobilier 06 10 75 12 62 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Honoraires charge acquéreur Prix de vente : 210 000€ (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 200 000€ Honoraires : 10 000€ TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5% du prix hors honoraires. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15304