Achat Appartement dans le quartier Le Redon à Marseille 9ème (13) : 53 annonces

En exclusivité : situé au premier étage d'un immeuble contemporain de 2017 labellisé BBC (Bâtiment Basse Consommation), cet appartement Marseille à vendre est un magnifique type 3 de 65m2 avec une grande terrasse de 16m2. Cet appartement clé en main dispose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie et sa vaste terrasse verdoyante et au calme. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec dressing, avec accès direct sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Un box fermé au sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien. Belles prestations comprenant climatisation, double vitrage et porte blindée. L'emplacement est idéal, à proximité des écoles, des bus, des axes routiers et de toutes les commodités accessibles à pied. Le Parc des Calanques avec ses chemins de randonnées est également tout proche. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat appartement Marseille. Soyez les premiers à visiter. Contact : Monica Ouzas-Persat Tel : 06 26 86 89 80. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, qui comprend 70 logements et 70 lots, sans procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles de 1 920 €. Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI), agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13007, immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°821 452 182 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement Marseille 4 pièces de 128m2, duplex inversé, balcon, parking, ref : JG-SUPERVALMONT Human Immobilier Marseille 10ème, Jérémy Guigues vous présente : Découvrez sans plus attendre ce magnifique appartement T4 niché au coeur de la résidence Super Valmont, calme et sécurisée. Un véritable havre de paix à deux pas de toutes les commodités. L'appartement de 128m2 se compose d'un grand séjour de 48m2 avec une cuisine américaine, toute équipée de 8m2. Une pièce de 7,70m2 pouvant faire office de dressing ou arrière cuisine. Une terrasse arborée de 9,70m2 sans aucun vis à vis. Une suite parentale au même niveau de 17m2 avec sa chambre de 12m2 et sa salle d'eau de 5m2. Puis deux belles chambres lumineuses à l'étage du bas avec une salle de bains de 5m2. Chaque étage dispose de sa propre dépendance , rangement, salle de bains / d'eau et wc, garantissant confort et indépendance pour toute la famille. Une place de stationnement est comprise dans le prix. Coup de coeur assuré pour ce bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Commodités à proximité : Petite enfance et Éducation * Crèche municipale « Crèche Collective Redon » : accueille les enfants de 10 semaines à 4 ans du lundi au vendredi. * École maternelle « École Maternelle Allée des Pins le Cabot » : convenable pour les plus jeunes. * École primaire « École Primaire Valmont Redon ». * Lycées à proximité : par exemple, Lycée Sainte Trinité (privé) dans le 9ème Commerces et bus : * Pour faire vos courses : le magasin Intermarché Le Redon se situe au centre d'un pôle commercial regroupant plus de 60 enseignes. * Supermarché Intermarché Express. * Un autre commerce de proximité : Casino Shop. * Arrêt de bus « Le Redon (arrêt de bus) » (ligne Bus 24 / Bus 24B) desservant le quartier. * Pharmacie « Pharmacie de la Poste », située 83 boulevard du Redon. Charges : 222/mois , charges générales, eau froide, portails, ascenseur, espaces vert... Taxe foncière : 2126 REF : JG-SUPERVALMONT Estimation offerte sous 24H Copropriété de 58 lots - dont 58 lots habitation. Charges annuelles : 2660 euros. Jeremy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 656 379 - MARSEILLE.

iad France - Sophie Ducarne vous propose : Situé au cœur du quartier du Redon, à proximité immédiate du campus de Luminy, cet appartement de 34 m² au 4ᵉ et dernier étage est idéal pour un premier achat ou un investissement. Cet appartement à vendre à Marseille offre la possibilité de créer une chambre séparée, permettant ainsi de le transformer en véritable T2 et d'accroître son potentiel. L'intérieur, lumineux grâce à ses grandes ouvertures, est optimisé pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. L'agencement permet de laisser libre cours à vos idées et de créer un lieu qui vous ressemble. La grande terrasse, véritable prolongement de l’appartement, s’étend généreusement et offre une vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis. Elle apporte lumière, espace et perspective, tout en constituant un espace de vie extérieur idéal pour profiter du soleil, prendre ses repas ou simplement admirer le panorama. L’emplacement est exceptionnel : commerces, transports, et sentiers du Parc National des Calanques sont à proximité, alliant confort urbain et cadre naturel. Possibilité d’acquérir en supplément un grand box fermé. Avec sa luminosité, sa terrasse exceptionnelle et son potentiel de transformation en T2, cet appartement représente une opportunité rare pour l'achat d'un appartement à Marseille. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155.

13009 – MARSEILLE – LE REDON – 2 PIÈCES – 54 M² – TERRASSE DE 37 M² AU CALME Efficity, le site qui estime votre bien en ligne vous propose ce confortable appartement T2 de 54 m², avec terrasse aménagée de 37 m², situé dans un environnement calme et recherché du 9e arrondissement. Un appartement lumineux, ouvert sur une grande terrasse végétalisée — un espace extérieur rare qui prolonge naturellement le séjour et transforme le quotidien. CADRE DE VIE / RÉSIDENCE Situé au sein de la résidence Parc Aiguier Michelet, fermée et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable. En rez-de-chaussée, il offre un accès direct à l'extérieur, avec une vraie sensation d'intimité grâce à la végétation qui entoure la terrasse. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE — Terrasse de 37 m², clôturée, arborée et aménagée (gazon synthétique + bois) — Accès direct depuis le séjour et la cuisine — Appartement traversant : lumière naturelle toute la journée — Séjour spacieux de plus de 20 m² ouvert sur l'extérieur — Environnement calme, sans nuisance directe — Résidence sécurisée avec stationnement libre — Configuration simple et efficace, facile à vivre CÔTÉ NUIT — 1 chambre confortable de 13,5 m² — Configuration idéale pour un couple ou un premier achat — Possibilité d'aménager un espace télétravail — Salle de bains — WC séparés ENVIRONNEMENT / LOCALISATION — 13009 Marseille – secteur Redon / Château Sec — Quartier résidentiel recherché pour son calme — Proximité immédiate transports et axes routiers — Écoles et commerces accessibles à pied INFORMATIONS CLÉS — Type : T2 — Surface : 54 m² — Extérieur : 37 m² de terrasse — DPE : C — Prix : 245 000 € À RETENIR Cet appartement coche un critère très recherché dans le 9e arrondissement : une grande terrasse de 37 m², utilisable toute l'année, dans un environnement calme et résidentiel. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce véritable havre de paix alliant confort moderne et espaces extérieurs généreux. Les biens avec ce type de terrasse trouvent rapidement preneur sur ce secteur. CONTACTEZ-MOI POUR ORGANISER UNE VISITE ! Christophe Bresch – Conseiller immobilier Efficity Marseille 9e, spécialiste du 9e arrondissement de Marseille (13009). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Bresch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°512328964. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COLLINES SUD - Appartement à vendre T2/3 de 65m² avec terrasse et parking, situé dans le quartier résidentiel calme du Redon dans le 9e arrondissement de Marseille. Ce bien repose sur un séjour lumineux de 25m² qui s'ouvre sur une agréable terrasse de 10m² exposée plein sud, offrant une belle vue dégagée sur le parc des Calanques, sans vis-à-vis. La cuisine équipée complète ce espace de vie convivial. La partie nuit comprend une chambre de 12m², un bureau de 9m², un dressing et une salle de bain. Parmi les prestations notables, on retrouve la climatisation, une place de parking privative, ainsi qu'un environnement paisible et lumineux. Proche des commodités, des transports et des accès vers Luminy et les Calanques, cet appartement est idéal pour un premier achat ou une opportunité d'investissement dans un secteur prisé. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat appartement Marseille 9e Arrondissement dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares Immobilier vous propose à la vente un appartement T2/3 de 65m² dans le quartier résidentiel calme du Redon, situé dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, en Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille 9ème à vendre se distingue par son séjour lumineux de 25m² donnant sur une terrasse agréable de 10m² orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur le parc des Calanques, sans vis-à-vis. Il comprend également une cuisine équipée et une partie nuit composée d'une chambre de 12m², d'un bureau de 9m², d'un dressing et d'une salle de bain. Les prestations incluent climatisation, place de parking privative, tranquillité et luminosité abondante. Proche des commodités, des transports et des accès vers Luminy et les Calanques, cet appartement est idéal pour un achat appartement Marseille 9ème ou un investissement dans un secteur prisé.

Orpi vous propose à la vente en exclusivité à Marseille 13009 secteur Redon/Delattre de Tassigny un appartement type 3 en rez-de-jardin dans une résidence des années 2000. Vous rechercher à acheter votre résidence principale, cet appartement de 67 m² avec 100 m² de jardin est le compromis idéal. Situé au calme, le jardin entoure le logement et distribue ainsi chaque pièce. L'appartement est composée d'une entrée spacieuse avec wc indépendant, d'un séjour/cuisine de 35 m² ouvrant sur la terrasse et la 1er partie de jardin de surface identique, dégagement avec dressing, salle de bains et deux chambres avec placards donnant sur le jardin. L'appartement était loué jusqu'à présent et nécessite un rafraîchissement. Un parking en sous-sol complète le bien. Mdt 17894. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 17894

Référence annonce: BNF-SK-20 Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 4P 91m² dans une résidence du 9ème arrondissement de Marseille, dans le quartier recherché du Redon. Dans le prolongement du coeur de village du Redon, avec une position en surplomb offrant une vue imprenable sur la colline Saint Joseph. ? Vaste appartement traversant de 4 Pièces de 91m² (carrez) situé en étage de la résidence. Il est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 32m² donnant sur une belle terrasse de 13.40m² orienté Sud Ouest, de trois belles chambres dont une suite parentale de 15m² avec salle d'eau équipée et WC, ainsi qu'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'un WC séparé et d'un dressing de 3m². Pour votre confort: isolation phonique et thermique renforcée, entrée contrôlée par visiophone, WC suspendu, volets roulants électriques dans les séjours, garages fermés... Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir. La résidence flambant neuve est composée de 74 lots en copropriété, elle est en BBC RT 2012 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus. DPE 51 kWhEP/m².an et 6CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 1200€ PRIX – 475 000€ Honoraires à charge du vendeur Garage en supplément. Bénéficier de : financement jusqu'à 40% sans intérêts sous conditions financement forfaitaire à 1,5% d'intérêts sous conditions déduction fiscale jusqu'à 1,5% de vos impôts exonérations partielle de la taxe foncière pendant 2ans Concernant la livraison et remise des clés : nous contacter Pour en savoir plus, Mr Beaurepère Geoffrey au O6 329O 5357 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille • Téléphone 0632905357 • SIRET 98367596800017 • TVA FR20983675968 • Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 59 BD VINCENT AURIOL 75703 Paris • Annonce relative au mandat de vente Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2184.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Solène Kermarrec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 271 973

Vivez le Sud à 100 % ! Des appartements lumineux du T2 au T4 : Espaces généreux, extérieurs agréables, cadre de vie entre ville, mer et nature. Les atouts de la résidence : - Résidence sécurisée - Séjours lumineux et ouverts - Terrasses et jardins spacieux - Prestations de qualité - Stationnement sécurisé Emplacement idéal : - Proche écoles, commerces et loisirs - À quelques minutes des plages et calanques Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : « 13009_752 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Envie de vivre au cœur de la Provence ? Découvrez une résidence d'exception avec des appartements du studio au T4, alliant confort, luminosité et spacieux extérieurs pour profiter pleinement du sud. Points forts : - Résidence sécurisée - Séjours lumineux avec cuisine ouverte - Salles de bains modernes - Espaces intérieurs et extérieurs généreux - Stationnements sécurisés - Proche écoles, commerces, loisirs, plages et calanques Contactez-nous dès maintenant et trouvez votre oasis provençale ! Référence du programme : « 13009_753 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Référence annonce: BNF-SK-18 Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 2P 50m² dans une résidence du 9ème arrondissement de Marseille, dans le quartier recherché du Redon. Dans le prolongement du coeur de village du Redon, avec une position en surplomb offrant une vue imprenable sur la colline Saint Joseph. ? Vaste appartement 2 Pièces de 50m² (carrez) situé en étage de la résidence. Il est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 29m² donnant sur une terrasse de 10.32m², d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche à l'italienne, sèche serviette et WC) ainsi que d'une très belle chambre de 16.47m². Pour votre confort: isolation phonique et thermique renforcée, entrée contrôlée par visiophone, WC suspendu, volets roulants électriques dans les séjours, garages fermés... Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir. La résidence flambant neuve est composée de 74 lots en copropriété, elle est en BBC RT 2012 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus. DPE 51 kWhEP/m².an et 6CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 1200€ PRIX – 270 000€ Honoraires à charge du vendeur Garage en supplément. Bénéficier de : financement jusqu'à 40% sans intérêts sous conditions financement forfaitaire à 1,5% d'intérêts sous conditions déduction fiscale jusqu'à 1,5% de vos impôts exonérations partielle de la taxe foncière pendant 2ans Concernant la livraison et remise des clés : nous contacter Pour en savoir plus, Mr Beaurepère Geoffrey au O6 329O 5357 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille • Téléphone 0632905357 • SIRET 98367596800017 • TVA FR20983675968 • Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 59 BD VINCENT AURIOL 75703 Paris • Annonce relative au mandat de vente Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Solène Kermarrec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 271 973

Coup de cœur du secteur

368 000 €

4 329 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Le Redon

Marseille 9ème (13)

Orpi vous présente en exclusivité ce beau T4 de 85 m² traversant situé dans une résidence sécurisée et verdoyante donnant accès à un parc, jeux d'enfants et parcours de santé au calme absolu sur le secteur recherché du Redon. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un spacieux séjour lumineux donnant sur une superbe terrasse de 17m² ensoleillée sans aucun vis à vis offrant une belle vue sur le jardin de la résidence et une cuisine équipée et aménagée indépendante suivie d'un balcon. L'espace nuit comporte 3 chambres dont des placards de rangements, un dressing dans le couloir, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Possibilité de se garer dans la résidence. Façades en cours de réalisation. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 871

Idéalement situé dans le secteur résidentiel et très recherché du Redon, au sein d'une résidence récente de standing et sécurisée, ce superbe appartement de 80 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare alliant confort moderne et sérénité absolue. Un extérieur privatif d'exception Véritable prolongement de l'espace de vie, vous profiterez de 52 m² d'extérieurs privatifs. Terrasse et jardin se côtoient pour accueillir vos repas d'été, les jeux de vos enfants ou vos moments de lecture au calme, loin du tumulte urbain. Des prestations haut de gamme L'appartement a été conçu avec soin pour offrir des volumes optimisés et des finitions de qualité : -Pièce de vie :Larges baies vitrées s'ouvrant directement sur le jardin. -Cuisine: Espace contemporain entièrement équipé. -Espace nuit : 3 chambres confortables offrant une vue dégagée sur le Château Valmante. -Modernité :Salle d'eau actuelle et système domotique de dernière génération. -Confort : Résidence récente, sécurisée, avec ascenseur. Un emplacement stratégique Le quartier du Redon combine la tranquillité d'un secteur résidentiel avec la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces de bouche, transports et axes routiers principaux. Le plus :Un double box fermé en sous-sol est disponible à l'achat en complément pour un stationnement sécurisé et du stockage supplémentaire. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Référence agence : 804

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Envie de vivre au cœur de la Provence ? Découvrez une résidence d'exception avec des appartements du studio au T4, alliant confort, luminosité et spacieux extérieurs pour profiter pleinement du sud. Points forts : - Résidence sécurisée - Séjours lumineux avec cuisine ouverte - Salles de bains modernes - Espaces intérieurs et extérieurs généreux - Stationnements sécurisés - Proche écoles, commerces, loisirs, plages et calanques Contactez-nous dès maintenant et trouvez votre oasis provençale ! Référence du programme : « 13009_753 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Meilleur rendement locatif

140 000 €

3 590 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Le Redon

Marseille 9ème (13)

Llinares Immobilier vous propose : ROUVIÈRE INVEST, un appartement T2 situé dans la résidence La Rouvière, au Redon (13009). Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine d’environ 25m², offrant un bel espace de vie lumineux, ouvrant sur un balcon filant. Il dispose également d’une chambre, d'une salle de bains, et placards de rangement. Vous disposerez également d'une cave et d’un cellier situés sur le même palier, apportant confort et praticité. Vendu avec un locataire en place depuis 12 ans, il garantit une excellente stabilité locative. Loyer actuel : 800 € par mois, charges comprises. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 1900 lots - Charges annuelles estimées : 1440€ (120€/mois entretien copropriété, eau froide, ascenseurs, espaces verts, navette, gardiennage). - Taxe foncière : 1177 €/an - Honoraires inclus de 7.1 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 640€ et 900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 39m² vendu loué + Balcon + Cave + Cellier - 13009

CONTACT : HAFSI Redouane au 07.81.25.85.64Découvrez ce superbe appartement à vendre à Marseille 09, situé dans le quartier du Redon. Cet appartement, idéal pour un achat appartement Marseille 09, bénéficie d'un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités à proximité. Le secteur est bien desservi par plusieurs lignes de bus et offre un accès facile aux grands axes routiers, dont l'autoroute A50, facilitant vos déplacements dans la ville.Pour les familles, ce quartier offre de nombreuses options éducatives, comme l'école primaire Saint-Joseph et le collège Jean-Claude Izzo, ainsi que le campus universitaire de Luminy à quelques minutes.Vous trouverez également dans les environs les commerces de proximité tels que supermarchés, boulangeries et pharmacies. En matière de santé, l'hôpital Saint-Joseph et plusieurs cliniques sont à proximité immédiate.Les amoureux des loisirs pourront profiter du Parc national des Calanques pour des activités en plein air, des plages du Prado pour se détendre au bord de l'eau, ainsi que de complexes sportifs pour diverses activités. De plus, plusieurs restaurants et cafés offrent de nombreuses options pour vos sorties gastronomiques.Cet appartement T3 de 68m², situé au 5ème et dernier étage, est doté d'un espace de vie lumineux, comprenant un vaste séjour/cuisine et deux grandes chambres. Vous pourrez également apprécier une terrasse de 12m², parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités du quartier.PRIX : 399 000€Parking en sus : 33 000€Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%)- Isolation thermique renforcée- Isolation phonique entre étages- Charges réduites grâce à une conception Bâtiment Basse Consommation et conforme à la RT2012 ou RE2020- Garantie Constructeur de 10 ans- Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL*- Personnalisation possible de votre logement selon vos envies.- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ansLES + BONAPARTE PROMOTION : - Accompagnement d’experts- Savoir-faire de plus de 15 ans- Gain de temps avec une recherche d'appartements personnalisée- Interlocuteur unique- Prix Direct Promoteur- Étude de financement- Accès à plus de 150 résidences en cours dans la région PACALe plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte promotion.frCONTACT : HAFSI Redouane 07.81.25.85.64*Contactez-nous pour plus de détails.

Bien le moins consommateur d'énergie

468 000 €

4 926 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Le Redon

Marseille 9ème (13)

Découvrez un appartement T4 exceptionnel à vendre à MARSEILLE 09, au cœur du quartier verdoyant du Redon. Parfaitement adapté pour une famille, cet appartement offre un cadre de vie paisible, à proximité de la nature.Caractéristiques de l'appartement :- Vaste Pièce de Vie : Un séjour/cuisine lumineux de 32,07 m², idéal pour accueillir vos proches, avec un accès direct à l'extérieur.- Terrasse Privative : Profitez d'une grande terrasse de 21,72 m², parfait pour vos repas en plein air et moments de détente.- Espace Nuit : Trois chambres spacieuses (13,47 m², 11,78 m² et 9,07 m²) vous offrent confort et tranquillité.- Salles de Bain : Double confort avec une salle de bain de 5,09 m² et une salle d’eau, ainsi qu'un dressing pour une vie quotidienne optimisée.- Surface Totale : 86,81 m².Un cadre de vie privilégié à MARSEILLE 09 :- Proximité de la nature : Le Parc de la Colline Saint Joseph est accessible en seulement 1 minute à pied.- Commodités à proximité : Écoles, pharmacie et le Centre Commercial La Rouvière sont à quelques pas.- Accès facile aux Calanques : À seulement 6 minutes en voiture de la Calanque de Sugiton.Date de livraison prévue : 4ème trimestre 2026.PRIX : Appartement à 468 000€ + 2 parkings en sous-sol à 50 000€ soit un total de 518 000€.Avantages d'un achat d'appartement à MARSEILLE 09 :- Frais de notaire réduits (environ 2,5%)- Bâtiment basse consommation – RT 2012 / RE 2020- Excellente isolation thermique et phonique- Garantie constructeur de 10 ans- Éligible au Prêt à Taux Zéro- Exonération de taxe foncière pendant 2 ans*- Personnalisation possible de votre futur logement.Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ?- Plus de 15 ans d’expertise dans l’immobilier neuf.- Accompagnement personnalisé et conseils d’experts.- Étude de financement gratuite.- Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves dans la région PACA.Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à MARSEILLE 09, contactez PITAVAL Léo au 07.83.53.79.55.

Envie de vivre au cœur de la Provence ? Découvrez une résidence d'exception avec des appartements du studio au T4, alliant confort, luminosité et spacieux extérieurs pour profiter pleinement du sud. Points forts : - Résidence sécurisée - Séjours lumineux avec cuisine ouverte - Salles de bains modernes - Espaces intérieurs et extérieurs généreux - Stationnements sécurisés - Proche écoles, commerces, loisirs, plages et calanques Contactez-nous dès maintenant et trouvez votre oasis provençale ! Référence du programme : « 13009_753 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Vivez le Sud à 100 % ! Des appartements lumineux du T2 au T4 : Espaces généreux, extérieurs agréables, cadre de vie entre ville, mer et nature. Les atouts de la résidence : - Résidence sécurisée - Séjours lumineux et ouverts - Terrasses et jardins spacieux - Prestations de qualité - Stationnement sécurisé Emplacement idéal : - Proche écoles, commerces et loisirs - À quelques minutes des plages et calanques Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : « 13009_752 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Voulez-vous vivre dans un quartier paisible, verdoyant et proche des commodités de Marseille ? Découvrez notre nouvelle sélection d'appartements, située au cœur du 9ème arrondissement de Marseille.Nous vous proposons des appartements spacieux et lumineux, allant du 2 au 4 pièces, idéals pour les familles, les couples et les jeunes professionnels. Chaque appartement offre un espace de vie bien agencé et lumineux, avec de grandes baies vitrées donnant sur un extérieur privé, loggia, balcon ou terrasse, parfait pour profiter de moments de détente en plein air.La résidence est sécurisée et dispose d'un stationnement sécurisé, garantissant ainsi votre tranquillité d'esprit. Vivre dans le 9ème arrondissement de Marseille, c'est profiter d'un quartier dynamique et agréable qui allie sérénité et modernité, offrant à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle et un accès facile aux services et infrastructures de la ville. Découvrez le charme unique du 9ème arrondissement de Marseille et contactez-nous dès maintenant pour trouver votre nouveau chez-vous ! Référence du programme : « 13009_804_ML » Les frais sont à la charge du promoteur.Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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