Achat Appartement dans le quartier Sormiou à Marseille 9ème (13) : 9 annonces

Situé dans le quartier prisé de Sormiou (13009), cet appartement à vendre à Marseille se trouve dans une résidence récente dotée d'un ascenseur. Ce T2 de 43,84 m2 est situé au 2ème étage sur 4 et propose une belle pièce de vie de 22,56 m2 avec cuisine équipée, créant un espace fonctionnel et agréable à vivre. La pièce s'ouvre sur une terrasse de 11 m2 orientée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Le coin nuit comprend une chambre de 12,73 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5,12 m2, conçu pour un confort quotidien optimal. Un garage est disponible à l'achat en supplément pour 25 000 EUR, offrant une solution pratique de stationnement dans ce secteur. Bien en copropriété de 41 lots, avec une quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles moyennes de 1680 EUR. Ce bien immobilier, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, est classé B pour la performance énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie variant entre 480 EUR et 680 EUR, basé sur les prix de l'énergie de 2021. Des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Mandat n°58 - Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

220 500 €

3 021 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 9ème (13)

13009 – Marseille 9e – Charmant T3 lumineux avec loggia de 73 m² dans Résidence calme et sécurisée – EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement Idéalement situé dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, offrant un cadre de vie privilégié, au calme absolu, au cœur d'une résidence sécurisée avec parc arboré. Vous serez séduit dès l'entrée par un séjour-cuisine lumineux d'environ 30 m², ouvert sur une agréable loggia de 7 m² exposée ouest, parfaite pour profiter de magnifiques couchers de soleil. La loggia est équipée d'un point d'eau, d'électricité ainsi que d'une jardinière avec système d'arrosage automatique. La cuisine, fonctionnelle et moderne, dispose de meubles récents (5 ans). L'appartement comprend : •Deux chambres bien exposées de 9 m² et 10 m² •Nombreux rangements avec grands placards •Salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes Côté confort : •Chauffage central individuel au gaz (chaudière entretenue, contrat inclus dans les charges) •Fenêtres double vitrage performantes avec ouverture oscillo-battante •Volets électriques •Fibre installée Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, sans nuisances, dans un environnement particulièrement paisible. Localisation idéale : •À proximité immédiate des commerces (centre commercial Bonneveine) •À 5 minutes de la Pointe Rouge •À 10 minutes des calanques de Sormiou et Morgiou •Proche du lycée hôtelier et du collège du Roy d'Espagne Les peintures sont actuellement en cours de réfection, vous offrant un bien prêt à vivre. Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour une famille ou un investissement serein. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Contino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°751489758. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13009-MARSEILLE-ROY D'ESPAGNE-SORMIOU- APPARTEMENT T3- AVEC TERRASSE 17m2 Belle opportunité pour cet appartement idéalement situé dans le secteur résidentiel recherché du Roy d'Espagne-Sormiou, allée cervantes, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Marseille. Au pied du Parc national des Calanques, la résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, entouré de pinèdes. À seulement quelques mètres, un sentier permet d'accéder directement au massif et aux chemins du parc, offrant un cadre de vie privilégié pour les amateurs de nature, de randonnée ou de trail. Pour rejoindre le centre-ville en 20 minutes, le bus 44 est accessible à seulement 5 minutes à pied et vous dépose au Rond-Point du Prado. Dans une résidence sécurisée, bien entretenue, situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 62 m² loi Carrez, lumineux et bien agencé, dispose d'une agréable terrasse de 17 m² offrant une vue dégagée sur les jardins, au calme. Il se compose d'une belle pièce de vie climatisée avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur. Le coin nuit, bien séparé, comprend un couloir avec placard, 2 chambres, une salle de bains avec meuble vasque et grand placard de rangement, WC séparés. Proche des transports, écoles et centre commercial. A 10 mn en voiture de l'escale borely. Une piste cyclable se situe au pied de la résidence. Garage double en sous-sol proposé en sus. Taxe foncière 1542€/an, charges 160€/mois incluant eau chaude, chauffage par air pulsé, entretien espace vert... Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Julie Allard au 07.78.33.49.49 ou par e-mail à jallard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie ALLARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°927685784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Orpi vous présente en exclusivité ce T4 de 83,41m² situé au cœur d'un coin paisible dans le 9ème arrondissement de Marseille au sein d'une résidence familiale, fermée et bien entretenue. Cette résidence héberge un jardin et un parc pour enfants. Cet appartement se compose d'un grand séjour climatisé de plus de 25m², d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Pour plus de rangements vous bénéficiez d'un dressing et de placards aménagés. Une terrasse de 15m² vient compléter ce bien. Elle est accessible depuis le séjour et une chambre. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé dans la résidence. Prestations : double vitrage, store banne, porte renforcée et fibre. Proximité de toutes commodités (commerces, établissements scolaires, médecins, parcs [Bonneveine, Bortoli et Roy d'Espagne], les calanques et le bus [possibilité de rejoindre rapidement le métro du Rond Point du Prado ainsi que les plages]). Réf : 928. Référence agence : 928

Coup de cœur du secteur

215 000 €

5 375 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Sormiou

Marseille 9ème (13)

13009 MARSEILLE – SORMIOU – 2 PIÈCES – 40m² – TERRASSE – RARE À LA VENTECyrille ASSELIN - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement à acheter dans le 9ème Arrondissement de Marseille, situé dans le quartier prisé de Sormiou, à proximité du Parc National des Calanques et de ses paysages magnifiques.Installé au 2ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 40m² se distingue par sa luminosité et son cadre de vie agréable. Il comprend une chambre spacieuse, ainsi qu'un espace de vie qui s'ouvre sur une terrasse de 7m² orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil dès le matin et passer de belles soirées en extérieur.À noter :- Terrasse ensoleillée avec vue dégagée- Résidence calme et moderne- Stationnements disponibles pour 2 véhicules- Commerces, transports et commodités à quelques minutesCet appartement à vendre dans le 9ème Arrondissement de Marseille constitue une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre près des Calanques ou un investissement locatif de qualité.Ne laissez pas passer cette occasion : contactez-moi pour organiser une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.frCyrille Asselin - EI - Agent Commercial immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°879540219. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, sociétés au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Siga Côté Sud vous propose en exclusivité, dans le secteur ROY D'ESPAGNE / SORMIOU (13009 Marseille) : Au sein d'une résidence récente (2015), fermée et sécurisée, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement calme. D'une surface de 60 m2 loi Carrez, ce bien en excellent état se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 10 m2, idéale pour profiter de vos moments de détente en extérieur. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec grands placards, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort parfaitement maîtrisé toute l'année, ce bien est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une climatisation réversible, et profite d'une classe énergétique A, gage d'efficacité et d'économies. Possibilité d'acquérir en supplément un box en sous-sol au prix de 20 000 euros, accessible par ascenseur. Idéalement situé, il bénéficie d'une proximité des écoles, crèches, commerces, centre médical et transports en commun. Prix de vente : 249 000EUR, honoraires inclus à charge mandant.. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 70 lots principaux. Pas de procédure en cours. DPE A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 470 EUR. Taxe foncière : 1467 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseiller immobilier (EI) RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340. Téléphone : 07 83 34 00 52 / E-mail : e.cilia@siga.fr.

Llinares Immobilier vous présente cet appartement Marseille 9ème à vendre : L’ÉQUILIBRE, un spacieux T4 familial de 96m² agrémenté d'une terrasse de 14m², niché sur les hauteurs de Bonneveine, au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. L'espace de vie de 36m² comprend une belle pièce de réception avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Le coin nuit se compose d’une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres. Pour plus de praticité, une salle de bains, un dressing et des WC sont également inclus. Situé dans un secteur résidentiel prisé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces, parcs et transports. C'est un lieu de vie parfait, alliant confort, praticité et qualité de vie au quotidien. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074- Copropriété : 150 lots- Pas de procédure en cours- Charges annuelles : 2340€ (195€/mois entretien copropriété, eau froide, ascenseur).- Taxe foncière : 2066€/an- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1060€ et 1470€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez dans un appartement à acheter à Marseille 9ème arrondissement, offrant une opportunité de rendement sécurisé en EHPAD sans souci de gestion. Ce produit est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité attrayante dès l'acquisition, avec des loyers stables. • Loyer annuel HT : 9 472 €/an • Rentabilité : 5.71 % • Gestionnaire : Domusvi Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel engagé par un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre individuelle située au rez-de-chaussée est pratique et fonctionnelle, comprenant une salle d’eau et des WC privatifs. À propos de la résidence : Les Jardins de Sormiou est un EHPAD situé à Marseille 9ème arrondissement, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. Proche des commerces et à environ 6 km du parc national des Calanques, cette résidence de 3 000 m² dispose de terrasses aménagées, d’un jardin et d'espaces extérieurs. Elle accueille des seniors dépendants ou semi-autonomes, avec des logements meublés et des services para-hôteliers. Les prestations incluent restauration, espaces de vie communs, soins adaptés, animations, sécurité, et parking. La copropriété compte environ 109 places, incluant une unité Alzheimer. À propos du gestionnaire occupant : Domusvi est le troisième plus grand groupe français d’EHPAD, reconnu pour son expertise dans l'hébergement médicalisé des seniors. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 pour plus d'informations ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24123. Bien soumis au statut juridique de la copropriété sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

C’est dans le neuvième arrondissement de Marseille, dans un secteur prisé, boisé et au calme, que se situe cet appartement de près de 81 m², avec une terrasse de 23 m², au sein d’une résidence récente, fermée et sécurisée. Dès l’entrée, un dégagement avec placards mène vers une agréable pièce de vie. Cet espace lumineux réunit le séjour et la cuisine dans une atmosphère conviviale, et s’ouvre en continuité sur la grande terrasse de 23 m² bien exposée, idéale pour profiter de l’extérieur. Le coin nuit accueille trois chambres avec rangements, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées. Les prestations sont soignées : résidence récente sans travaux à prévoir, chauffage pompe à chaleur (système gainable) complété par une climatisation réversible. Une place de stationnement privative, dans l’enceinte de la copropriété, s'ajoute à l'ensemble. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol avec possibilité box, en sus. Ce bien séduit par ses prestations récentes, son calme absolu et sa situation privilégiée, à proximité de toutes les commodités du neuvième arrondissement de Marseille. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 32 logements, procédure en cours : aucune, 64 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 680 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.