Achat Appartement à Marseille 1er (13) : 222 annonces

À vendre, appartement T3 de 72,39 m², idéalement situé à la Rue Sainte, 13001 Marseille, dans le 1er Arrondissement des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement, construit en 2004, est en bon état et comprend 2 chambres lumineuses, une cuisine aménagée, une salle de bain, un séjour agréable ainsi qu'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un box en sous-sol sécurisé est inclus dans l'offre. Prix demandé : 348 150 €. Emplacement recherché, à proximité des commodités et des transports. Cette vente d'appartement à Marseille 1er Arrondissement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4671

Marseille, 13001 - Rue Grignan : A vendre, dans un immeuble bourgeois idéalement situé Rue Grignan, Superbe appartement baigné de lumière avec vue sur Notre Dame de la Garde ; Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce type 4/5 de 117m2 est vendu avec une chambre de bonne et un cellier. Idéal pour les amoureux de l'ancien qui retrouveront une belle hauteur sous plafond, moulures, tomettes et cheminée. Un appartement de caractère qui ne laissera personne indifférent ... Mandat N°2279 Charges annuelles de copropriété : 2280€ Nb de lots copropriété : 25 Référence agence : 2279

À vendre, charmant studio meublé de 25 m² situé au 4e étage d'un immeuble au 5 cours Jean Balard, Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Marseille, offrant une rentabilité de 10% grâce à une location autorisée 365 jours par an. L'appartement Marseille à vendre dispose d'un espace de vie optimisé, incluant un séjour avec cuisine ouverte et un espace nuit séparé, avec accès à une salle d'eau. Double vitrage et climatisation complètent ce bien qui donne sur une cour calme. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il est vendu entièrement meublé et prêt à accueillir son futur occupant. Le bien est enregistré comme 'Hébergement hôtelier et touristique', ce qui permet d'effectuer des locations fréquentes sur des plateformes et d'assurer un chiffre d'affaires annuel de 30 000 euros. Il s'agit d'un bien sans travaux ni contraintes administratives, avec un changement de destination définitif déjà validé. Profitez d'un emplacement recherché près du vieux Port, à proximité des commodités et des transports. Une opportunité à saisir rapidement ! Pour des informations complètes, veuillez contacter ML de Bryas au 0603243478. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le quartier prisé de l'Opéra, à proximité du Vieux-Port. Au 3ème étage d'un immeuble ancien typiquement marseillais, ce bien de type 2 d'une superficie de 52 m2 est entièrement traversant, lumineux et a bénéficié d'une rénovation complète alliant charme d'antan et confort moderne. L'entrée met en avant des matériaux de qualité, avec des poutres apparentes et un parquet chaleureux, créant une ambiance authentique. La pièce de vie conviviale accueille un salon lumineux qui s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, designée tant pour la vie quotidienne que pour recevoir. L'exposition Est permet de profiter d'une lumière douce dès le matin. Côté nuit, la chambre confortable est dotée d'un placard intégré pour un espace fonctionnel. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'ensemble avec élégance. Ce bien, sans travaux à prévoir tant dans l'appartement que dans la copropriété, inclut des prestations de qualité telles que la climatisation et une électricité refaite. Actuellement en location meublée sous l’appellation Gîtes de France, cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement à Marseille avec une excellente rentabilité. Ce bien conviendra également à ceux qui recherchent un appartement à acheter à Marseille, prêt à accueillir une résidence principale dans un cadre de vie dynamique et emblématique. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, cet appartement incarne l'art de vivre marseillais, entre activité urbaine et douceur méditerranéenne. Prix de vente : 249 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 838 EUR / an. Charges de copropriété : 117 EUR / mois. DPE : 110 kWh ep/m2.an (Classe C). GES : 4 kg CO2/m2.an (Classe A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 EUR et 850 EUR TTC/an. Pour plus d'informations, contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par e-mail à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Fait avec le concours d'un agent commercial.

MARSEILLE LE CHAPITRE 13001 - BEL APPARTEMENT T4 À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 vous présente, au coeur du 1er arrondissement de Marseille, un appartement lumineux idéal pour un quotidien pratique, avec transports, gare et commerces accessibles à pied. Dès l'entrée, vous ressentirez une belle sensation d'espace et de lumière, grâce aux nombreuses ouvertures laissant entrer le soleil. Les trois chambres offrent une flexibilité parfaite pour un mode de vie familial, le télétravail ou une colocation, très prisée dans ce secteur central. La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, s'adapte à tous les moments du quotidien, et une ouverture vers la cuisine pourrait être envisagée pour un espace plus moderne. Proche de la gare Saint-Charles, des transports et des commerces, cet emplacement est idéal tant pour un achat appartement MARSEILLE que pour un investissement. Le secteur bénéficie d'une demande locative constante, attirant étudiants et professionnels grâce à sa proximité avec les universités et les grands axes. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser cet appartement selon vos envies. Un bien charmant, lumineux et bien situé, prêt à s'adapter à votre projet. Ref : 11289YZ04

Bien le moins consommateur d'énergie

978 500 €

5 044 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 194 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 1er (13)

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement Haussmannien d'exception de 194 m2 est une véritable œuvre d'art. Situé au dernier étage d'un immeuble prestigieux, il offre une vue dégagée à couper le souffle, baignant l'espace de lumière naturelle. L'entrée spacieuse de 24 m2 mène à une magnifique triple réception, composée de deux salons et d'un séjour, idéal pour l'art de recevoir dans un cadre à la fois élégant et intime.Ce bien présente un héritage architectural remarquable avec son parquet en marqueterie d'époque, ses moulures délicates, quatre cheminées authentiques et de subtils vitraux, apportant une touche intemporelle aux volumes impressionnants.L'espace nuit comprend trois chambres raffinées, un dressing généreux, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes, assurant le confort de ses occupants. La cuisine ouverte est entièrement équipée et une loggia complète cet ensemble harmonieux.En outre, l'appartement bénéficie d'une performance énergétique classée B et d'une climatisation intégrale, alliant patrimoine et modernité. Une grande cave est également incluse dans cette offre.Un appartement à acheter à Marseille qui séduira les amateurs d'exception et d'intemporalité. Pour plus d'informations, veuillez contacter Andros Immobilier au 06.51.61.80.41.

Coup de cœur du secteur

649 000 €

2 923 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 222 m²
• 5 chambres
• 

Marseille 1er (13)

À proximité du très prisé boulevard Longchamp, dans un quartier animé et central, le Café de l'immo vous invite à explorer ce bien unique à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au sein d'un immeuble à la façade classée, ancienne résidence de la famille Picon, cet appartement à vendre se démarque par ses volumes impressionnants. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement est le seul sur le palier, garantissant tranquillité et intimité. L'atmosphère paisible qui règne dès l'entrée, couplée aux attributs bourgeois parfaitement préservés tels que les tommettes en excellent état, les élégantes moulures et les cheminées d'époque, apportent un charme indéniable. Ce bien se compose d'un vaste séjour de 57 m², de cinq chambres, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'une salle de bain et d'une buanderie. De plus, les pièces principales donnent sur une cour intérieure offrant une vue sur l'ancienne usine Picon, une construction remarquable de Gustave Eiffel, aujourd'hui classée. Un appartement à acheter à Marseille, rare et chargé d'histoire, qui ravira les passionnés d'architecture et de lieux de vie exceptionnels. Charges mensuelles : 205 EUR, Taxe Foncière : 2 638 EUR.

APPARTEMENT DE CARACTÈRE 220 m² – 7 PIÈCES – MARSEILLE Au sein d'un immeuble de caractère aux parties communes remarquables, découvrez cet appartement rare de 220 m², situé au 2? étage, au coeur de Marseille. Possibilité de transformer en bureau pour l'installation d'une activité professionnelle. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, parquet d'origine et éléments anciens confèrent à ce bien une élégance intemporelle. L'ensemble offre un cadre de vie aussi confortable que raffiné. L'appartement se distingue par une distribution fluide et des espaces de vie particulièrement lumineux. Le salon (28 m²) et le séjour (25 m²), prolongés par une bibliothèque de près de 15 m², composent un espace de réception spacieux et convivial. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres aux volumes généreux (entre 20 et 22 m²), accompagnées de plusieurs dressings et espaces de rangement, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. La cuisine indépendante de près de 14 m² ainsi que les espaces annexes (buanderie, dégagements, placards) viennent compléter une organisation fonctionnelle et bien pensée. Composition : Entrée accueillante de 14 m² Double réception : salon, séjour et bibliothèque (plus de 65 m²) Trois grandes chambres (22 m²) Plusieurs dressings et espaces de rangement Cuisine indépendante Salle de bains + salle d'eau / WC WC indépendant Buanderie Une cave en sous-sol complète ce bien. Les atouts : Immeuble de standing avec cachet Volumes exceptionnels et luminosité Parquet ancien et éléments de caractère conservés Nombreux rangements Configuration idéale pour une vie familiale ou un projet haut de gamme Informations copropriété : 30 lots dont 23 d'habitation Charges : 1 861 € / trimestre Taxe foncière : 3 560 € / an Un bien rare sur le marché marseillais, alliant élégance, volumes et emplacement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3653.00 € et 4943.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : David MEZOUAR Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITÉ Marseille 13001 - Paradis - Davso. Découvrez cet appartement d'exception à vendre dans le 1er Arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare de 225 m², situé dans un immeuble bourgeois, séduira les amateurs d'espaces généreux et d'ambiances atypiques. Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par la hauteur sous plafond d'environ 3,40 m et la lumière abondante, accentuée par 10 grandes fenêtres. L'espace de réception, d'environ 100 m², constitue le véritable cœur de l'appartement, offrant un cadre idéal pour recevoir, créer ou simplement profiter d'un lieu de vie hors du commun. Les chambres, toutes d'environ 20 m², assurent confort et calme grâce à leurs belles proportions peu courantes en centre-ville. Ce bien se distingue par son caractère atypique, son cachet et son potentiel exceptionnel de mise en valeur. Un lieu unique, inspirant, adapté à une clientèle sensible à l'architecture, à l'art de vivre et aux grands volumes. Des travaux seront à prévoir. Charges de copropriété : 217 euros par mois. Taxe Foncière : 2496 euros. Prix de vente : 645 000 euros HAI, honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur. DPE : D, GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800 et 5180 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascale CASALI au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Mandat réf : 443592. Copropriété de 15 lots, dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 2612 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Architecture marseillaise traditionnelle pour cet immeuble situé dans un quartier central prisé à deux pas de la place Jean Jaurès, qui accueille au 2e étage sur 4 un appartement de type 1 de 40 m2, aujourd'hui configuré en grand studio aux volumes généreux. Actuellement loué en meublé jusqu'en août 2026, le bien sera vendu libre de toute occupation, avec possibilité de conserver le locataire en place (locataire sérieux). Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, accentuée par de grandes ouvertures. L'agencement offre un espace confortable et facilement modulable, avec un coin nuit distinct, un espace salon et un coin bureau. La cuisine ouverte aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la grande salle de bain apporte un réel confort. De nombreux rangements viennent compléter le bien. Appartement en très bon état général, équipé de double vitrage et de la fibre optique, permettant une mise en location immédiate sans travaux. Fort potentiel d'optimisation avec possibilité de reconfiguration selon les envies (création d'un espace nuit séparé, optimisation des volumes...). Immeuble bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Très faibles charges : 50 EUR par mois (eau froide, entretien, syndic). Secteur recherché avec forte tension locative, idéal pour un investissement serein (étudiants, jeunes actifs, cadres dynamiques), à proximité immédiate des universités, transports, commerces et du centre-ville. Prix : 159 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière (2026) : 780 EUR DPE : 212 kWh ep/m2.an (Classe C) GES : 9 kg CO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 900 EUR et 1 250 EUR (référence 2021) Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 romain.plaisant@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du très prisé 'Quartier Réformés', véritable écrin de vie au centre de Marseille, découvrez un bien rare alliant élégance, cachet historique et prestations contemporaines. Idéalement desservi par le métro, le tramway et de nombreuses lignes de bus, ce quartier central séduit par son atmosphère vivante, ses commerces de proximité et son authenticité marseillaise. Niché au sein d'un ancien hôtel particulier marseillais du XIXème siècle entièrement réhabilité, cet appartement vous accueille dès l'entrée par un hall majestueux aux volumes remarquables, sublimé par un sol en damier et une signature architecturale art déco. Situé au 1er étage, ce somptueux appartement de type 3 Neuf, d'une surface de 95 m2 très lumineux par son exposition Sud, a fait l'objet d'une rénovation complète inspirée du style haussmannien, mêlant avec finesse matériaux nobles et finitions haut de gamme. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 32 m2, offre un espace de réception lumineux et raffiné. Elle s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, sublimée par un plan de travail en acacia massif et un évier en pierre naturelle. Une cheminée fonctionnelle ainsi que de délicates moulures restaurées viennent parfaire le caractère unique de cet espace. L'espace nuit se compose de deux chambres élégantes, une d'une surface de 27.32 m2 avec un espace bureau et/ou dressing et une chambre de 11.30 m2 (loi Carrez) dotée de rangement intégré. La salle de bain avec douche et baignoire, véritable pièce signature, est entièrement habillée de pierre travertin premium, du sol aux murs jusqu'à la vasque, offrant une atmosphère à la fois chic et apaisante. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce bien. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : Menuiseries en double vitrage PVC 4/16/4 assurant confort thermique et acoustique optimal Climatisation Thermor 8,5 kW pour un confort en toutes saisons Chauffe-eau plat programmable Système de filtration d'eau anti-calcaire et les anti-particules. Dans la SDB a été installé un Miroir anti-buée avec système de son intégré en bluetooth Une Cave en sous-sol vient complèter ce bien. Nombre de lots d'habitation dans l'immeuble 8, une taxe foncière de 1300 EUR et charges mensuels partie communes 111EUR Appartement peu energivore en électricité, d'ailleurs le logement béneficie d'un Diagnostic de Performance Energetique en B Ce bien au charme authentique, alliant patrimoine et modernité, séduira une clientèle exigeante, notamment des jeunes cadres dynamiques en quête d'un cadre de vie prestigieux et central. Une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien d'exception en contactant Aurélie SABRE au 06.35.15.41.03.

Llinares Immobilier vous présente un appartement à acheter Marseille 1er : LA TOILE BLANCHE, un spacieux T3 de 95m² avec un balcon plein ciel, idéalement situé en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité du boulevard Longchamp. Cette offre se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le séjour de 33m², baigné de lumière grâce à une exposition sud, s'ouvre sur un balcon d'environ 12m², parfait pour profiter du soleil du matin jusqu'à l'apéritif du soir. L'appartement compte deux chambres spacieuses de 15m² et 12m², une cuisine séparée, trois placards intégrés, une salle d’eau et un wc indépendant, assurant un confort optimal. En outre, il est complété par une cave et une place de parking, des atouts précieux en centre-ville. Ce bien offre une toile vierge pour un projet sur mesure, permettant d'imaginer vos choix de matériaux et de couleurs. Ne manquez pas cette rare opportunité de vente appartement Marseille 1er dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Adresse centrale à Marseille, cette résidence issue de la réhabilitation d’un immeuble ancien séduit par son architecture préservée et son implantation stratégique. Les appartements, du studio au 4 pièces et plus, proposent de beaux volumes et, pour la majorité, des espaces extérieurs. Les commerces, les transports et la gare Saint-Charles sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. En co‑promotion avec Histoire & Patrimoine.

Au coeur du très prisé 'Quartier Réformés', véritable écrin de vie au centre de Marseille, découvrez un bien rare alliant élégance, cachet historique et prestations contemporaines. Idéalement desservi par le métro, le tramway et de nombreuses lignes de bus, ce quartier central séduit par son atmosphère vivante, ses commerces de proximité et son authenticité marseillaise. Niché au sein d'un ancien hôtel particulier marseillais du XIXème siècle entièrement réhabilité, cet appartement vous accueille dès l'entrée par un hall majestueux aux volumes remarquables, sublimé par un sol en damier et une signature architecturale art déco. Situé au 1er étage, ce somptueux appartement de type 3 Neuf, d'une surface de 71 m2, a fait l'objet d'une rénovation complète inspirée du style haussmannien, mêlant avec finesse matériaux nobles et finitions haut de gamme. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 28 m2, offre un espace de réception lumineux et raffiné. Elle s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, sublimée par un plan de travail en acacia massif et un évier en pierre naturelle. Une cheminée fonctionnelle ainsi que de délicates moulures restaurées viennent parfaire le caractère unique de cet espace. L'espace nuit se compose de deux chambres élégantes de 16,53 m2 et 10,43 m2 (loi Carrez), chacune dotée de rangements intégrés aux lignes épurées. La salle d'eau, véritable pièce signature, est entièrement habillée de pierre travertin premium, du sol aux murs jusqu'à la vasque, offrant une atmosphère à la fois chic et apaisante. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce bien. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : Menuiseries en double vitrage PVC 4/16/4 assurant confort thermique et acoustique optimal Climatisation Thermor 8,5 kW pour un confort en toutes saisons Chauffe-eau plat programmable Système de filtration d'eau anti-calcaire et anti-particules. Dans la SDB a été installé un Miroir anti-buée avec système de son intégré en bluetooth Une Cave en sous-sol vient complèter ce bien. Nombre de lots d'habitation dans l'immeuble 8, taxe foncière de 1000EUR et charges mensuels partie communes 80EUR Appartement peu energivore en électricité, d'ailleurs le logement béneficie d'un Diagnostic de Performance Energetique en B Ce bien au charme authentique, alliant patrimoine et modernité, séduira une clientèle exigeante, notamment des jeunes cadres dynamiques en quête d'un cadre de vie prestigieux et central. Une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien d'exception en contactant Aurélie SABRE au 06.35.15.41.03.

Prix au m² le plus bas

310 000 €

1 834 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 169 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 1er (13)

À vendre, duplex T7 de 169 m² situé en plein cœur de Marseille 1er, ce bien dispose d'une double destination en local commercial. Ce superbe appartement à acheter à Marseille se trouve au rez-de-chaussée d'une belle copropriété, à proximité de la Gare Saint-Charles et du secteur Longchamp. L'appartement se compose d'une grande entrée avec une porte de garage donnant un accès direct. Vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, suivi d'une seconde partie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, incluant une salle d'eau avec un grand dressing et une pièce en contrebas. En haut de l'escalier se trouve une cuisine avec salle à manger. Côté nuit, à l'étage, une suite parentale spacieuse et deux chambres supplémentaires vous attendent. Ce duplex à vendre à Marseille est exceptionnel grâce à ses détails architecturaux atypiques : briques apparentes, verrières et volumes généreux qui lui confèrent un charme unique. Il est important de noter que ce bien permet une double destination : habitation ou local commercial, idéal pour bureaux, showroom ou toute activité sans nuisances sonores. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 euros par mois, tandis que la taxe foncière est de 2350 euros par an. Pour toute information complémentaire, contactez Julien Melun de l'agence ERA Immo du Parc au 06.37.74.61.81 ou par mail à melun.julien@eraimmo.fr. Copropriété de 13 lots, avec des charges annuelles de 1600 euros. Julien Melun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : --.

ERA Immo du Parc vous propose un appartement à acheter à Marseille, spécifiquement dans le 1er arrondissement des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de type 4 entièrement rénové est situé dans une résidence avec ascenseur. L'appartement de 71 m², exposé nord/sud, comprend : une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine américaine neuve aménagée, trois chambres (Chambre 1 : 13,16 m², Chambre 2 : 9,88 m², Chambre 3 : 11,60 m²) desservies par un balcon filant, une salle d'eau entièrement refaite et un WC indépendant. En complément, une terrasse complète le balcon. Situé au 4e étage sur 9, avec ascenseur, il dispose de prestations telles qu'un système de chauffage et climatisation gainable dans les chambres et le salon, une isolation complète neuve, menuiseries et électricité remises à jour. Le chauffage est collectif, avec un vote en attente pour réduire les charges. Annexes : une cave privative et une place de parking disponible en location (140 euros par mois). Informations financières : taxe foncière de 1 844 euros, charges de copropriété de 780 euros par trimestre, aucune procédure en cours dans la copropriété. ERA Immo du Parc, au 19 rue du Maréchal Fayolle, 13004 Marseille, vous propose une estimation gratuite et sans engagement de votre bien. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Ce bien représente une belle opportunité de vente d'appartement à Marseille.

Llinares Immobilier vous invite à découvrir : LE MAJESTIC, un somptueux appartement T3 de 120m², où l’élégance de l’ancien rencontre une rénovation audacieuse et raffinée dans un cadre rare et inspirant niché au sein d’un immeuble emblématique du Vieux-Port, chargé d’histoire et d’authenticité. Dès l’entrée, une atmosphère unique s’impose. Volumes généreux, parquet noble et hauteurs sous plafond remarquables, chaque détail célèbre l’art de vivre marseillais dans toute sa splendeur. Le cœur du bien s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, où le salon, à la fois chaleureux et artistique, compose un décor singulier mêlant inspirations contemporaines et charme classique. Les grandes ouvertures prolongent naturellement vers l’extérieur et donnent accès à un balcon avec une vue à couper le souffle sur le port ainsi que sur la majestueuse Notre-Dame de la Garde, véritable tableau vivant évoluant au fil des heures. La cuisine ouverte, pensée comme un lieu de partage, s’articule autour d’un bar convivial, idéal pour recevoir dans une ambiance élégante et décontractée. Côté nuit, le calme est absolu. Les chambres, parfaitement isolées, offrent confort et sérénité. La première salle d’eau, aux lignes épurées, séduit par ses doubles vasques et ses finitions soignées. La seconde chambre révèle une atmosphère plus audacieuse, avec une baignoire îlot aux accents baroques, accompagnée de rangements intégrés et de sanitaires au design original. Une pièce secrète, accessible à l’étage inférieur, complète ce bien. Il s’agit d’un dressing confidentiel à l’inspiration japonaise, parfaitement optimisé, qui confère une dimension aussi fonctionnelle qu’exceptionnelle. Une adresse unique, vibrant et inspirant, au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Contact RS / Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : NC - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2400 €/an (200€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1567€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 730 € et 1 030 €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE MAJESTIC - Appartement à vendre T3 de 120m2 - Vue Panoramique - 13001 Vieux-Port

Adresse centrale à Marseille, cette résidence issue de la réhabilitation d’un immeuble ancien séduit par son architecture préservée et son implantation stratégique. Les appartements, du studio au 4 pièces et plus, proposent de beaux volumes et, pour la majorité, des espaces extérieurs. Les commerces, les transports et la gare Saint-Charles sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. En co‑promotion avec Histoire & Patrimoine.

À Marseille, dans le 1er Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve cet appartement à vendre. Situé sur le Boulevard de la Liberté, en plein cœur de l'hyper-centre marseillais, cet appartement traversant de 80 m², au 5ème étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur, est idéalement placé à proximité de la gare Saint-Charles et du quartier des Réformés.L'entrée de l'appartement révèle une belle luminosité à travers chaque pièce. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, fait 38 m² et comprend un séjour ainsi qu'une grande cuisine ouverte entièrement équipée. Ce bel espace dispose d'un balcon/terrasse de 6 m² exposé plein sud, parfait pour profiter d'un extérieur agréable.La configuration traversante de l'appartement renforce la luminosité et permet un confort de vie optimal. La zone nuit est bien séparée et comprend deux chambres de 11 m² et 12 m² avec rangements, une salle de bains spacieuse et des WC indépendants. L'appartement, en très bon état général, permet une installation immédiate.Une place de stationnement en sous-sol est également incluse, un véritable atout dans ce secteur. Cet appartement lumineux et bien agencé, doté d'un extérieur plaisant en centre-ville, mérite d'être découvert rapidement.Informations financières : - Taxe foncière : 1 900 € - Charges : 300 € Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille, et je serais ravi de vous faire visiter cet appartement Marseille 1er Arrondissement. Homki propose un service complet et transparent pour garantir une expérience sereine tant pour les acheteurs que pour les vendeurs.

ERA Immo du Parc vous propose à la vente un appartement de type 1 Bis, idéal pour un achat appartement MARSEILLE. Ce bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, et est vendu meublé, prêt à être exploité immédiatement. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de repenser totalement les espaces selon vos envies. Ce logement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé en pleine Canebière, cet appartement MARSEILLE à vendre offre un accès immédiat à tous les commerces, transports (tramway, métro) et à toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Copropriété de 246 lots, dont 196 lots d'habitation. Charges annuelles : 98 euros.

PALAIS DE JUSTICE - PUGET . LE CACHET HAUSSMANNIEN AU SERVICE DE VOTRE RENTABILITÉ REBECCA de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7 ? 242 Rue d'Endoume, élue 1ère agence du réseau 2023-2024, vous invite à découvrir en exclusivité une pièce maîtresse de 158 m² au coeur du quartier du Palais de Justice. Ici, la pierre de taille ne se contente pas d'être belle : elle devient un instrument de haute précision financière. Une Signature Rentable Derrière les moulures séculaires et le parquet en chêne massif, ce plateau a été orchestré pour la performance. Avec 5 chambres conçues comme des suites autonomes (chacune disposant de sa salle d'eau), ce bien s'impose comme une machine à revenus clés en main. L'Équation : Un revenu annuel de 38 400 euros (3 200 euros / mois). La Localisation : Une adresse stratégique à deux pas du Vieux-Port et du métro Estrangin, garantissant une vacance locative e dans un secteur en tension permanente. La Sécurité : Un immeuble de grand standing sécurisé, au 3ème étage, offrant la pérennité d'un actif immobilier de premier ordre. Investir ici, c'est marier l'élégance d'un appartement bourgeois à la rigueur d'un rendement immédiat. Un placement souverain dans l'hyper-centre marseillais. REF : 11266RR04 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 3060 euros.

Llinares immobilier vous propose un magnifique appartement à acheter à Marseille 1er. Ce duplex de 76m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, offre une vue panoramique imprenable sur le port et les bateaux. Dès l'entrée, une superbe fenêtre cintrée attire le regard, dévoilant un des panoramas emblématiques de Marseille. La pièce de vie, lumineuse et moderne, offre de généreux volumes. À droite, une cuisine ouverte pratique s'intègre parfaitement, à proximité d'une salle d'eau spacieuse. La configuration en duplex ajoute une dimension architecturale unique à l'espace. La zone nuit comprend deux chambres confortables, dotées de rangements intégrés sur mesure, alliant esthétisme et fonctionnalité. Les volumes et la hauteur sous plafond soulignent le charme de ce bien exceptionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare est parfait pour ceux cherchant un appartement Marseille 1er à vendre, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville.

Adresse centrale à Marseille, cette résidence issue de la réhabilitation d’un immeuble ancien séduit par son architecture préservée et son implantation stratégique. Les appartements, du studio au 4 pièces et plus, proposent de beaux volumes et, pour la majorité, des espaces extérieurs. Les commerces, les transports et la gare Saint-Charles sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. En co‑promotion avec Histoire & Patrimoine.

À vendre, appartement T4 de 97 m² à Marseille, secteur Saint-Charles, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Votre agence ERA Immobilier du Parc vous propose ce bien rare aux volumes exceptionnels, idéalement situé à seulement 1 minute à pied de la gare et du métro Saint-Charles. Vous serez séduit par son vaste espace de vie comprenant un salon et une cuisine ouverte de 28 m², parfait pour recevoir. L'appartement à acheter à Marseille dispose de deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, en plus d'une suite parentale de 14 m², garantissant le confort pour toute la famille. Deux salles d'eau viennent compléter ce bien, alliant praticité et confort au quotidien. Emplacement stratégique, beaux volumes et fort potentiel. Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Taxe foncière : 1 614 euros / an, charges de copropriété : 1 250 euros / an, copropriété de 21 lots. Charges annuelles : 1 250 euros. Julien MELUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Meilleur rendement locatif

85 000 €

4 474 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

Quartier Saint Charles

Marseille 1er (13)

Votre Agence IMKIZ vous propose un appartement à acheter Marseille 1er, idéalement situé Rue Ranque, à proximité de la Gare Saint-Charles. Ce charmant studio offre une vue dégagée sur des jardins, le tout dans une résidence calme et bien entretenue. Au rez-de-chaussée, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un joli séjour avec un coin kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également de la possibilité de le louer pour 600 euros par mois, avec des charges de copropriété faibles à 600 euros par an et une taxe foncière de 650 euros. Une place de stationnement en sous-sol peut être louée en supplément pour 90 euros par mois. La résidence offre un local à vélos, est sécurisée avec des caméras intérieures et bénéficie de la présence d'un gardien.Les commodités à proximité comprennent : - Épicerie à 100 m - Carrefour Market à 140 m - Casino à 260 m. Concernant les établissements scolaires, vous trouverez le Collège Ostéopathique de Provence Aix-Marseille à 90 m, le Lycée général et technologique Saint-Charles à 140 m, l'École primaire Chanterelle à 190 m et le Collège Jean de Bernardy à 300 m.Pour la santé, la pharmacie Pirollet est à 109 m, suivie de la pharmacie du lycée à 200 m et du Centre Médical Acquaviva à 380 m. Au niveau des loisirs, la Piscine Saint-Charles - Alice Milliat est à seulement 60 m, ainsi que Basic-Fit à 140 m.Enfin, en termes d'accessibilité, vous avez un arrêt de bus à 130 m (Flammarion Isoard), un tram à 360 m (Palais Longchamp), le métro à 599 m (Cinq Avenues Longchamp) et la Gare Marseille-Saint-Charles à 730 m. Cet appartement Marseille 1er à vendre est présenté par IMKIZ, l'agence en ligne 100% proche de vous, avec des honoraires inclus dans le prix de vente à partir de 2490 euros.

1894 - L'immobilier - Agence immobilière à Marseille vous propose à la vente un appartement idéalement situé dans le 1er Arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est parfait pour un projet d'achat appartement Marseille 1er Arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez *Prénom *Nom - EI, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'........ sous le n°............. et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Référence agence : 15343.

Llinares Immobilier vous propose à la vente un appartement T4 de 112m², situé dans le quartier prisé de Longchamp à Marseille 1er, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de luxe à acheter à Marseille 1er est implanté au sein d'un immeuble haussmannien avec ascenseur, offrant un cadre de vie rare et tranquille en plein centre-ville. Il bénéficie d'une pièce de vie lumineuse de 31m², d'une terrasse de 26m² sous la verrière Gustave Eiffel, et d'une cuisine moderne avec de nombreux rangements. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec un bureau et accès à un balcon, ainsi que d'une salle de bains, d'une buanderie, et d'un WC indépendant. Profitez également de deux chambres de bonnes, d'un grenier et d'une cave. Ce bien, alliant lumière et caractère unique, est idéalement situé à proximité des transports en commun, facilitant l'accès à toutes les commodités de la vie marseillaise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Adresse centrale à Marseille, cette résidence issue de la réhabilitation d’un immeuble ancien séduit par son architecture préservée et son implantation stratégique. Les appartements, du studio au 4 pièces et plus, proposent de beaux volumes et, pour la majorité, des espaces extérieurs. Les commerces, les transports et la gare Saint-Charles sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. En co‑promotion avec Histoire & Patrimoine.

Llinares Immobilier vous propose un splendide appartement T4 de 126m² situé QUAI DU PORT, au cœur du Vieux-Port de Marseille, une adresse prisée au sein du département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès l'entrée, la vue spectaculaire depuis le vaste séjour d'environ 60m² attire immédiatement l'attention. Baigné de lumière, ce séjour s'ouvre sur le port et intègre une cuisine américaine contemporaine, parfaite pour recevoir dans un cadre à la fois élégant et convivial. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire. Une seconde salle d'eau indépendante avec double vasque et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Une cave est également incluse. De plus, des travaux récents de ravalement de façade et de réfection des canalisations apportent confort et tranquillité. Un box fermé peut être acheté en supplément. Un bien rare et de qualité, à découvrir sans tarder dans le cadre de l'achat d'un appartement de luxe Marseille 1er.

Référence à communiquer lors de votre appel : 20392. Ce charmant appartement de 35 m² est situé dans le 1er Arrondissement de Marseille, au cœur d'un secteur prisé. Profitez d'une vie urbaine animée avec des commerces, des services et un accès facilité aux transports, y compris la gare Saint-Charles à proximité. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble typiquement marseillais, cet appartement Marseille 1er Arrondissement à vendre se distingue par de beaux volumes et un aménagement optimisé. Il comprend une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une agréable chambre propice au repos. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Calme et bien agencé, cet appartement est idéalement placé, à proximité de toutes les commodités. Concernant les informations financières, la taxe foncière s'élève à 1533 € et les charges mensuelles sont de 43 €. Je suis Robin Ricaut, agent commercial sous le RSAC d'Aix-en-Provence, numéro 537 770 216, et je serai heureux de vous faire découvrir cet appartement à acheter Marseille 1er Arrondissement. Homki s'engage à offrir un service transparent aux acheteurs et vendeurs, pour que chaque projet immobilier se déroule sereinement, avec des frais d'agence fixes de 4 900 € à la charge du vendeur.

Notre agence vous propose à la vente cet appartement type 3 de 84 m², idéal pour un achat appartement MARSEILLE, situé rue Sainte dans le 13001. Cet appartement à vendre, situé au 1er étage d'un immeuble du XIXe siècle, comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie, une petite chambre, une chambre principale, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien est complété par une grande cave d'environ 10 m². Vous serez charmé par son cachet et son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et des commodités. Taxe foncière : 1 220 euros. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 1 320 euros.