Achat Appartement à Marseille 1er (13) au dernier étage : 17 annonces

Dans un immeuble ancien bien entretenu situé au 3 rue du Tapis Vert, beaucoup de charme pour cet appartement. Pièce de vie principale lumineuse de 23 m2 avec ses deux hautes fenêtres face à une belle percée orientée sud qui ouvre la vue. Belle chambre de 15,25 avec ses deux grandes fenêtres aussi . Salle de bain avec baignoire. Toilettes séparés Chauffage individuel électrique. Fenêtres double vitrage chêne dans les deux pièces. Volets récents dans la chambre. Pour y vivre ou pour investisseur. L'appartement sera vide, il est actuellement loué, avec un locataire sérieux et soigneux, qui règle un loyer de 680 EUR charges comprises qui partira en avril. Petite copropriété de 4 appartements, seul à l'étage. Matériaux chaleureux, situation centrale quartier de Belsunce, situé entre le Vieux port et la Gare, proche de la Canebière. Deux lignes de Tramway sur place Pour plus d'informations , contactez ML de Bryas 0603243478 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marseille, 13001 - Rue Grignan : A vendre, dans un immeuble bourgeois idéalement situé Rue Grignan, Superbe appartement baigné de lumière avec vue sur Notre Dame de la Garde ; Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce type 4/5 de 117m2 est vendu avec une chambre de bonne et un cellier. Idéal pour les amoureux de l'ancien qui retrouveront une belle hauteur sous plafond, moulures, tomettes et cheminée. Un appartement de caractère qui ne laissera personne indifférent ... Mandat N°2279 Charges annuelles de copropriété : 2280€ Nb de lots copropriété : 25 Référence agence : 2279

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans un immeuble au style architectural traditionnel, charmant quartier central prisé à deux pas de la place Jean Jaurès. Ce bien, au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux, est un appartement de type 1 d'une superficie de 40 m2, actuellement aménagé en grand studio aux volumes généreux. Loué meublé jusqu'en août 2026, il sera proposé libre de toute occupation, avec la possibilité de garder le locataire sérieux en place. À l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond et la luminosité, grâce à de grandes ouvertures. L'agencement permet de créer un espace de vie confortable et modulable, avec un coin nuit distinct, un espace salon et un bureau. La cuisine ouverte est harmonieuse et bien aménagée. La grande salle de bain apporte un confort appréciable, tandis que de nombreux rangements viennent compléter ce bien en très bon état. Equipé de double vitrage et de la fibre optique, cet appartement à acheter à Marseille permettra une mise en location immédiate sans nécessité de travaux. Le potentiel d'optimisation est intéressant, permettant de reconfigurer les espaces selon vos souhaits, comme la création d'un espace nuit séparé. L'immeuble est bien entretenu, sans travaux à prévoir et les charges sont très basses : 50 EUR par mois (comprenant eau froide, entretien et syndic). Le secteur est recherché avec une forte demande locative, idéal pour un investissement serein, notamment pour étudiants, jeunes actifs et cadres dynamiques, à proximité immédiate des universités, des transports, des commerces et du centre-ville. Prix : 159 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière (2026) : 780 EUR. DPE : 212 kWh ep/m2.an (Classe C), GES : 9 kg CO2/m2.an (Classe C). Estimation des coûts annuels : entre 900 EUR et 1 250 EUR (référence 2021). Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 romain.plaisant@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Vente appartement Marseille 1er Arrondissement : superbe T4 traversant de 110 m² situé boulevard de la Liberté, en plein cœur du Chapitre. Cet appartement à acheter Marseille 1er Arrondissement, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble Haussmannien parfaitement entretenu, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Il comprend un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine conviviale, ainsi que trois grandes chambres avec rangements. Vous trouverez également une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Trois petits balcons côté Rue Saint-Bazile viennent compléter ce bien. Emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied de la gare Saint-Charles et du métro, à proximité de toutes commodités. Cet appartement Marseille 1er Arrondissement à vendre est idéal comme résidence principale ou investissement locatif, avec possibilités de division grâce à ses deux entrées indépendantes. Performance énergétique : DPE classe D (142,8 kWhEP/m²/an), GES classe D (30 kg CO₂/m²/an), estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 490 euros et 2 030 euros (usage standard). Charges de copropriété : 150 euros/mois, incluant chauffage et eau. Taxe foncière : 1 507 euros/an. Bien actuellement loué 930 euros charges comprises, bail en cours jusqu'au 01/01/2027 (congé pour vente possible). Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Tanguy pour organiser une visite au 06 42 81 44 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Colin Tanguy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 932 434 624, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

1 692 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 1er (13)

Votre agence Laforêt vous propose à la vente cet appartement Marseille à vendre, un trois pièces situé dans un immeuble bien entretenu entre Belsunce et le Boulevard d'Athènes, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéal pour un investissement, cet appartement est actuellement vendu loué avec des locataires en place, générant un revenu de 420 euros par mois charges comprises. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel. Situé au 5ème et avant-dernier étage, sans vis-à-vis, cet appartement comprend deux balcons avec une vue dégagée, un salon, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains. Les charges sont modestes, s'élevant à 63 euros par mois, et la taxe foncière est de 1200 euros. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter sans attendre ! Copropriété de 10 lots, charges annuelles de 740 euros. Alix ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CENTRE BOURSE APPARTEMENT T1 AU 7e ETAGE A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CENTRE VILLE Marc de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 Rue de la République - 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Idéalement situé dans le 1er arrondissement, à proximité immédiate du Vieux Port, des transports en commun et de nombreux commerces, ce T1 de 32m2 se trouve au 7ème étage d'un immeuble des années 1960 en bon état. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur Notre Dame de le Garde, sans vis à vis, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Le bien est équipé de double vitrage, d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Une cave complète ce bien. Grâce à son étage élevé, son exposition et son emplacement central, l'appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et calme, tout en étant au coeur de la vie marseillaise. N'hésitez pas à joindre Marc à l'agence du 2e pour toutes questions ou visite a prévoir. REF 11029MEV13 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com (7.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros.

Meilleur rendement locatif

75 000 €

4 183 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17,93 m²
• 

Marseille 1er (13)

Situé dans un immeuble au charme architectural de la fin du XIXe siècle, cet appartement à vendre à Marseille se trouve au 2e étage d'un bâtiment typique du centre-ville. Ce studio lumineux de 18 m2, parfait pour un investissement patrimonial, donne sur une cour calme. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec kitchenette équipée, et d'une salle de bain avec toilettes. Son exposition Ouest et sa grande fenêtre garantissent une excellente luminosité, ainsi qu'une vue dégagée sur les toits voisins. La localisation est idéale, à proximité immédiate du centre-ville, du lycée Thiers et de la gare Saint-Charles, ainsi que de nombreux commerces et des transports en commun (métro, tramway). Cet emplacement est particulièrement recherché pour une location étudiante ou de courte durée. Les charges s'élèvent à 99 EUR par trimestre, avec une taxe foncière de 531 EUR par an. Copropriété de 24 lots soumise au statut de la copropriété. DPE : Classe C (184 kWh/m2/an), GES : Classe A (6 kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 400 EUR et 580 EUR (référence 2021-2023). Prix : 75 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement Marseille, contactez Vincent TEALDI au 06 09 39 44 64 ou par email à vincent.tealdi@pm-immobilier.fr. RSAC Marseille no 888 347 093. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

177 000 €

3 085 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 57,37 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 1er (13)

Dominique de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 BOULEVARD CHAVE - 13005 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Idéalement situé sur le boulevard Roosevelt, au coeur du quartier prisé des Réformés, découvrez cet appartement de 56,37 m² au charme de l'ancien. Niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1880, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement de qualité ou un projet de vie sur-mesure. Son emplacement est un atout indéniable, avec la Canebière à deux pas et le Vieux-Port accessible en 15 minutes à pied, vous bénéficiez d'un accès facile à toutes les commodités et au dynamisme du centre-ville. Cet appartement est habitable en l'état, mais c'est une véritable page blanche pour les amateurs de rénovation. Il offre un potentiel de reconfiguration considérable pour optimiser l'espace et la lumière. La pièce maîtresse de ce bien est sa magnifique terrasse d'environ 8 m² qui offre une vue dégagée sur les jardins environnants et une perspective unique sur les flèches de l'Église des Réformés. En plus de sa localisation et de son potentiel d'aménagement, cet appartement se distingue par des charges de copropriété et une taxe foncière faibles, ce qui en fait un investissement pérenne et attractif. Si vous cherchez un bien authentique avec un potentiel de valorisation important après quelques travaux, cette opportunité est faite pour vous. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. REF 10644DV13 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 - Mail: marseille5@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 660 euros.

Appartement à vendre à Marseille, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au dernier étage, cet appartement T3 offre une vue dégagée sur le centre-ville de Marseille. Dans un immeuble bourgeois haussmannien, il se trouve à quelques minutes des commerces, à distance de marche du vieux port. Ce bien rare du XIXème siècle bénéficie d'un jardin privatif, de prestations haut-de-gamme et de belles moulures. Il se compose de 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC. Mandat 02 FRM - FAI - Honoraires charge vendeur, DPE Vierge. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 04 42 95 77 16.

iad France - Camille Blanc vous propose : Appartement à acheter Marseille, secteur MARSEILLE 1ER - STUDIO 16M2 - INVESTISSEMENT LOCATIF HAUTE RENTABILITE PLUS DE 9% NET. Situé à proximité de la rue de Rome, en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille, cet appartement se trouve à quelques pas du Vieux-Port, de la Canebière et du pôle de transports Noailles, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat appartement Marseille. BILAN FINANCIER ET PERFORMANCE LOCATIVE : Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant un produit clé en main avec un historique de rentabilité solide et vérifiable sur quatre exercices : - Rentabilité nette : supérieure à 9% sur la base du prix de vente. - Revenus locatifs 2025 : plus de 12 000 € générés sur les plateformes Airbnb et Booking. CARACTERISTIQUES DU BIEN : Situé au 6ème et dernier étage, ce studio de 16 m² Carrez offre des prestations de qualité adaptées à la clientèle touristique et d'affaires : - Vue panoramique : Un atout rare prisé sur les plateformes de location courte durée, offrant une vue dégagée sur les toits de Marseille. - État technique : Très bon état général avec climatisation réversible, porte blindée et décoration moderne. - Entretien et travaux : Plus de 11 000 € d'investissements ont été réalisés pour offrir des prestations de qualité. DONNEES COMPLEMENTAIRES : - Charges de copropriété : 1 201,87 € par an - Taxe foncière : 354 €. - Taxe d'habitation : 632 €. - DPE : Classe E. L’AVIS DE VOTRE MANDATAIRE : Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs exigeants. Contrairement aux estimations habituelles, cette vente s’appuie sur un dossier financier transparent et complet attestant d’une performance locative constante depuis quatre ans. Le dernier étage, la vue panoramique et le rendement net élevé en font un appartement Marseille à vendre à voir absolument ! Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 6 lots au total, sans aucune procédure en cours comme cité à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 60 € par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 356 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Camille Blanc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille.

Situé dans un immeuble emblématique de l'architecture marseillaise, à proximité immédiate du Vieux-Port et du cours d'Estienne-d'Orves, cet appartement à vendre à Marseille offre un cadre de vie exceptionnel. Au premier étage d'un bâtiment de quatre niveaux, cet appartement de 97m2, de type 3/4, bénéficie d'une belle luminosité et d'un emplacement privilégié. À l'entrée, vous serez séduit par les hauts plafonds, la lumière traversante, les tomettes et les volumes généreux qui composent un espace de vie spacieux alliant cuisine, salon et séjour, avec une vue dégagée sur les terrasses animées du cours. L'appartement comprend également deux chambres et un bureau, idéal pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'appoint. Un patio intérieur offre une douce respiration dans ce bien rare. En complément, une salle d'eau fonctionnelle termine l'ensemble de ce bien. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Marseille est de 389 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 2 484 EUR et les charges annuelles sont de 1 152 EUR, soit 96 EUR par mois. DPE : 168 kWh ep/m2 an (Classe C), GES : 5 kg CO2/m2 an (Classe A). L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1 260 EUR et 1 760 EUR (référence 2021). Pour plus d'informations, contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les renseignements concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.