Achat Appartement avec ascenseur à Marseille 1er (13001) : 83 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le quartier prisé de l'Opéra, à proximité du Vieux-Port. Au 3ème étage d'un immeuble ancien typiquement marseillais, ce bien de type 2 d'une superficie de 52 m2 est entièrement traversant, lumineux et a bénéficié d'une rénovation complète alliant charme d'antan et confort moderne. L'entrée met en avant des matériaux de qualité, avec des poutres apparentes et un parquet chaleureux, créant une ambiance authentique. La pièce de vie conviviale accueille un salon lumineux qui s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, designée tant pour la vie quotidienne que pour recevoir. L'exposition Est permet de profiter d'une lumière douce dès le matin. Côté nuit, la chambre confortable est dotée d'un placard intégré pour un espace fonctionnel. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'ensemble avec élégance. Ce bien, sans travaux à prévoir tant dans l'appartement que dans la copropriété, inclut des prestations de qualité telles que la climatisation et une électricité refaite. Actuellement en location meublée sous l’appellation Gîtes de France, cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement à Marseille avec une excellente rentabilité. Ce bien conviendra également à ceux qui recherchent un appartement à acheter à Marseille, prêt à accueillir une résidence principale dans un cadre de vie dynamique et emblématique. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, cet appartement incarne l'art de vivre marseillais, entre activité urbaine et douceur méditerranéenne. Prix de vente : 249 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 838 EUR / an. Charges de copropriété : 117 EUR / mois. DPE : 110 kWh ep/m2.an (Classe C). GES : 4 kg CO2/m2.an (Classe A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 EUR et 850 EUR TTC/an. Pour plus d'informations, contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par e-mail à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Fait avec le concours d'un agent commercial.

Architecture marseillaise traditionnelle pour cet immeuble situé dans un quartier central prisé à deux pas de la place Jean Jaurès, qui accueille au 2e étage sur 4 un appartement de type 1 de 40 m2, aujourd'hui configuré en grand studio aux volumes généreux. Actuellement loué en meublé jusqu'en août 2026, le bien sera vendu libre de toute occupation, avec possibilité de conserver le locataire en place (locataire sérieux). Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, accentuée par de grandes ouvertures. L'agencement offre un espace confortable et facilement modulable, avec un coin nuit distinct, un espace salon et un coin bureau. La cuisine ouverte aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la grande salle de bain apporte un réel confort. De nombreux rangements viennent compléter le bien. Appartement en très bon état général, équipé de double vitrage et de la fibre optique, permettant une mise en location immédiate sans travaux. Fort potentiel d'optimisation avec possibilité de reconfiguration selon les envies (création d'un espace nuit séparé, optimisation des volumes...). Immeuble bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Très faibles charges : 50 EUR par mois (eau froide, entretien, syndic). Secteur recherché avec forte tension locative, idéal pour un investissement serein (étudiants, jeunes actifs, cadres dynamiques), à proximité immédiate des universités, transports, commerces et du centre-ville. Prix : 159 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière (2026) : 780 EUR DPE : 212 kWh ep/m2.an (Classe C) GES : 9 kg CO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 900 EUR et 1 250 EUR (référence 2021) Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 romain.plaisant@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Marseille, 13001 - Rue Grignan : A vendre, dans un immeuble bourgeois idéalement situé Rue Grignan, Superbe appartement baigné de lumière avec vue sur Notre Dame de la Garde ; Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce type 4/5 de 117m2 est vendu avec une chambre de bonne et un cellier. Idéal pour les amoureux de l'ancien qui retrouveront une belle hauteur sous plafond, moulures, tomettes et cheminée. Un appartement de caractère qui ne laissera personne indifférent ... Mandat N°2279 Charges annuelles de copropriété : 2280€ Nb de lots copropriété : 25 Référence agence : 2279

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement Haussmannien d'exception de 194 m2 est une véritable œuvre d'art. Situé au dernier étage d'un immeuble prestigieux, il offre une vue dégagée à couper le souffle, baignant l'espace de lumière naturelle. L'entrée spacieuse de 24 m2 mène à une magnifique triple réception, composée de deux salons et d'un séjour, idéal pour l'art de recevoir dans un cadre à la fois élégant et intime.Ce bien présente un héritage architectural remarquable avec son parquet en marqueterie d'époque, ses moulures délicates, quatre cheminées authentiques et de subtils vitraux, apportant une touche intemporelle aux volumes impressionnants.L'espace nuit comprend trois chambres raffinées, un dressing généreux, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes, assurant le confort de ses occupants. La cuisine ouverte est entièrement équipée et une loggia complète cet ensemble harmonieux.En outre, l'appartement bénéficie d'une performance énergétique classée B et d'une climatisation intégrale, alliant patrimoine et modernité. Une grande cave est également incluse dans cette offre.Un appartement à acheter à Marseille qui séduira les amateurs d'exception et d'intemporalité. Pour plus d'informations, veuillez contacter Andros Immobilier au 06.51.61.80.41.

À proximité du très prisé boulevard Longchamp, dans un quartier animé et central, le Café de l'immo vous invite à explorer ce bien unique à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au sein d'un immeuble à la façade classée, ancienne résidence de la famille Picon, cet appartement à vendre se démarque par ses volumes impressionnants. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement est le seul sur le palier, garantissant tranquillité et intimité. L'atmosphère paisible qui règne dès l'entrée, couplée aux attributs bourgeois parfaitement préservés tels que les tommettes en excellent état, les élégantes moulures et les cheminées d'époque, apportent un charme indéniable. Ce bien se compose d'un vaste séjour de 57 m², de cinq chambres, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'une salle de bain et d'une buanderie. De plus, les pièces principales donnent sur une cour intérieure offrant une vue sur l'ancienne usine Picon, une construction remarquable de Gustave Eiffel, aujourd'hui classée. Un appartement à acheter à Marseille, rare et chargé d'histoire, qui ravira les passionnés d'architecture et de lieux de vie exceptionnels. Charges mensuelles : 205 EUR, Taxe Foncière : 2 638 EUR.

EXCLUSIVITÉ Marseille 13001 - Paradis - Davso. Découvrez cet appartement d'exception à vendre dans le 1er Arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare de 225 m², situé dans un immeuble bourgeois, séduira les amateurs d'espaces généreux et d'ambiances atypiques. Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par la hauteur sous plafond d'environ 3,40 m et la lumière abondante, accentuée par 10 grandes fenêtres. L'espace de réception, d'environ 100 m², constitue le véritable cœur de l'appartement, offrant un cadre idéal pour recevoir, créer ou simplement profiter d'un lieu de vie hors du commun. Les chambres, toutes d'environ 20 m², assurent confort et calme grâce à leurs belles proportions peu courantes en centre-ville. Ce bien se distingue par son caractère atypique, son cachet et son potentiel exceptionnel de mise en valeur. Un lieu unique, inspirant, adapté à une clientèle sensible à l'architecture, à l'art de vivre et aux grands volumes. Des travaux seront à prévoir. Charges de copropriété : 217 euros par mois. Taxe Foncière : 2496 euros. Prix de vente : 645 000 euros HAI, honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur. DPE : D, GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800 et 5180 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascale CASALI au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Mandat réf : 443592. Copropriété de 15 lots, dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 2612 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ERA Immo du Parc vous propose un appartement à acheter à Marseille, spécifiquement dans le 1er arrondissement des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de type 4 entièrement rénové est situé dans une résidence avec ascenseur. L'appartement de 71 m², exposé nord/sud, comprend : une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine américaine neuve aménagée, trois chambres (Chambre 1 : 13,16 m², Chambre 2 : 9,88 m², Chambre 3 : 11,60 m²) desservies par un balcon filant, une salle d'eau entièrement refaite et un WC indépendant. En complément, une terrasse complète le balcon. Situé au 4e étage sur 9, avec ascenseur, il dispose de prestations telles qu'un système de chauffage et climatisation gainable dans les chambres et le salon, une isolation complète neuve, menuiseries et électricité remises à jour. Le chauffage est collectif, avec un vote en attente pour réduire les charges. Annexes : une cave privative et une place de parking disponible en location (140 euros par mois). Informations financières : taxe foncière de 1 844 euros, charges de copropriété de 780 euros par trimestre, aucune procédure en cours dans la copropriété. ERA Immo du Parc, au 19 rue du Maréchal Fayolle, 13004 Marseille, vous propose une estimation gratuite et sans engagement de votre bien. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Ce bien représente une belle opportunité de vente d'appartement à Marseille.

À Marseille, dans le 1er Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve cet appartement à vendre. Situé sur le Boulevard de la Liberté, en plein cœur de l'hyper-centre marseillais, cet appartement traversant de 80 m², au 5ème étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur, est idéalement placé à proximité de la gare Saint-Charles et du quartier des Réformés.L'entrée de l'appartement révèle une belle luminosité à travers chaque pièce. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, fait 38 m² et comprend un séjour ainsi qu'une grande cuisine ouverte entièrement équipée. Ce bel espace dispose d'un balcon/terrasse de 6 m² exposé plein sud, parfait pour profiter d'un extérieur agréable.La configuration traversante de l'appartement renforce la luminosité et permet un confort de vie optimal. La zone nuit est bien séparée et comprend deux chambres de 11 m² et 12 m² avec rangements, une salle de bains spacieuse et des WC indépendants. L'appartement, en très bon état général, permet une installation immédiate.Une place de stationnement en sous-sol est également incluse, un véritable atout dans ce secteur. Cet appartement lumineux et bien agencé, doté d'un extérieur plaisant en centre-ville, mérite d'être découvert rapidement.Informations financières : - Taxe foncière : 1 900 € - Charges : 300 € Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille, et je serais ravi de vous faire visiter cet appartement Marseille 1er Arrondissement. Homki propose un service complet et transparent pour garantir une expérience sereine tant pour les acheteurs que pour les vendeurs.

ERA Immo du Parc vous propose à la vente un appartement de type 1 Bis, idéal pour un achat appartement MARSEILLE. Ce bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, et est vendu meublé, prêt à être exploité immédiatement. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de repenser totalement les espaces selon vos envies. Ce logement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé en pleine Canebière, cet appartement MARSEILLE à vendre offre un accès immédiat à tous les commerces, transports (tramway, métro) et à toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Copropriété de 246 lots, dont 196 lots d'habitation. Charges annuelles : 98 euros.

Votre Agence IMKIZ vous propose un appartement à acheter Marseille 1er, idéalement situé Rue Ranque, à proximité de la Gare Saint-Charles. Ce charmant studio offre une vue dégagée sur des jardins, le tout dans une résidence calme et bien entretenue. Au rez-de-chaussée, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un joli séjour avec un coin kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également de la possibilité de le louer pour 600 euros par mois, avec des charges de copropriété faibles à 600 euros par an et une taxe foncière de 650 euros. Une place de stationnement en sous-sol peut être louée en supplément pour 90 euros par mois. La résidence offre un local à vélos, est sécurisée avec des caméras intérieures et bénéficie de la présence d'un gardien.Les commodités à proximité comprennent : - Épicerie à 100 m - Carrefour Market à 140 m - Casino à 260 m. Concernant les établissements scolaires, vous trouverez le Collège Ostéopathique de Provence Aix-Marseille à 90 m, le Lycée général et technologique Saint-Charles à 140 m, l'École primaire Chanterelle à 190 m et le Collège Jean de Bernardy à 300 m.Pour la santé, la pharmacie Pirollet est à 109 m, suivie de la pharmacie du lycée à 200 m et du Centre Médical Acquaviva à 380 m. Au niveau des loisirs, la Piscine Saint-Charles - Alice Milliat est à seulement 60 m, ainsi que Basic-Fit à 140 m.Enfin, en termes d'accessibilité, vous avez un arrêt de bus à 130 m (Flammarion Isoard), un tram à 360 m (Palais Longchamp), le métro à 599 m (Cinq Avenues Longchamp) et la Gare Marseille-Saint-Charles à 730 m. Cet appartement Marseille 1er à vendre est présenté par IMKIZ, l'agence en ligne 100% proche de vous, avec des honoraires inclus dans le prix de vente à partir de 2490 euros.

Référence à communiquer lors de votre appel : 20392. Ce charmant appartement de 35 m² est situé dans le 1er Arrondissement de Marseille, au cœur d'un secteur prisé. Profitez d'une vie urbaine animée avec des commerces, des services et un accès facilité aux transports, y compris la gare Saint-Charles à proximité. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble typiquement marseillais, cet appartement Marseille 1er Arrondissement à vendre se distingue par de beaux volumes et un aménagement optimisé. Il comprend une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une agréable chambre propice au repos. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Calme et bien agencé, cet appartement est idéalement placé, à proximité de toutes les commodités. Concernant les informations financières, la taxe foncière s'élève à 1533 € et les charges mensuelles sont de 43 €. Je suis Robin Ricaut, agent commercial sous le RSAC d'Aix-en-Provence, numéro 537 770 216, et je serai heureux de vous faire découvrir cet appartement à acheter Marseille 1er Arrondissement. Homki s'engage à offrir un service transparent aux acheteurs et vendeurs, pour que chaque projet immobilier se déroule sereinement, avec des frais d'agence fixes de 4 900 € à la charge du vendeur.

Llinares Immobilier vous présente un appartement à acheter Marseille 1er : LA TOILE BLANCHE, un spacieux T3 de 95m² avec un balcon plein ciel, idéalement situé en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité du boulevard Longchamp. Cette offre se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le séjour de 33m², baigné de lumière grâce à une exposition sud, s'ouvre sur un balcon d'environ 12m², parfait pour profiter du soleil du matin jusqu'à l'apéritif du soir. L'appartement compte deux chambres spacieuses de 15m² et 12m², une cuisine séparée, trois placards intégrés, une salle d’eau et un wc indépendant, assurant un confort optimal. En outre, il est complété par une cave et une place de parking, des atouts précieux en centre-ville. Ce bien offre une toile vierge pour un projet sur mesure, permettant d'imaginer vos choix de matériaux et de couleurs. Ne manquez pas cette rare opportunité de vente appartement Marseille 1er dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé 12 rue Fiocca à Marseille, ce studio de 25 m² représente une opportunité d'investissement clé en main dans une copropriété entretenue et de standing, avec ascenseur. L'appartement a été entièrement rénové en 2023. Il est actuellement occupé par un locataire en place depuis mars 2023, offrant une stabilité locative immédiate. Positionné au 2e étage, considéré comme l'étage roi, le bien profite d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité. Le loyer est de 680 € charges comprises avec environ 80 € de charges mensuelles. La taxe foncière est estimée à 700 €. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, sans travaux et avec locataire déjà en place. Caractéristiques principales : Surface : 25 m² Rénovation complète : 2023 DPE : D Locataire en place depuis mars 2023 Loyer : 680 € charges comprises Charges de copropriété : environ 80 € / mois Taxe foncière estimée : 700 € Ascenseur Copropriété bourgeoise 2 ? étage Exposition plein sud Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Mandat 91, Frais d'agence 9600€, net vendeur 125 000€.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 115 000 €. (gedeon_91476_32808450)

Meilleur rendement locatif

130 000 €

4 063 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 

Marseille 1er (13)

À vendre à MARSEILLE, Bouches-du-Rhône, cet appartement studio avec mezzanine en exclusivité par l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE CENTRE. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement à acheter à MARSEILLE offre une surface habitable de 32 m² (22,76 m² Loi Carrez), entièrement rénové. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'un espace nuit en mezzanine optimisé et d'une salle d'eau moderne. Cet emplacement stratégique au pied du tramway en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main. Pour toute information complémentaire sur la vente d'appartement à MARSEILLE, contactez-nous. REF : 11266RR01.

Marseille, 13001 - Rue Grignan : A vendre, dans un immeuble bourgeois idéalement situé Rue Grignan, Superbe appartement baigné de lumière avec vue sur Notre Dame de la Garde ; Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce type 4/5 de 117m2 est vendu avec une chambre de bonne et un cellier. Idéal pour les amoureux de l'ancien qui retrouveront une belle hauteur sous plafond, moulures, tomettes et cheminée. Un appartement de caractère qui ne laissera personne indifférent ... Mandat N°2279 Charges annuelles de copropriété : 2280€ Nb de lots copropriété : 25 Référence agence : 2279

LA TOILE BLANCHE - Appartement T3 de 95m² avec balcon de 12m² et parking - Situé au cœur du 1er arrondissement de Marseille, cet appartement à acheter Marseille 1er Arrondissement représente une opportunité rare. À proximité du boulevard Longchamp, il offre des espaces généreux et une belle luminosité. Le séjour de 33m² est un espace central, lumineux grâce à son exposition sud et accessible directement à un balcon d'environ 12m², parfait pour profiter de moments conviviaux. Deux chambres spacieuses de 15m² et 12m², une cuisine séparée, trois placards intégrés, une salle d'eau et un wc indépendant composent un agencement fonctionnel et harmonieux. Le balcon est idéal, autant pour un café du matin que pour un apéritif en soirée. Une cave et une place de parking, très recherchées en centre-ville, ajoutent une valeur significative à ce bien. Ce logement est un espace à imaginer et personnaliser selon vos goûts. Si vous cherchez un appartement à vendre dans le 1er arrondissement de Marseille, ce bien pourrait répondre à vos attentes.

Llinares Immobilier vous invite à découvrir : LE MAJESTIC, un somptueux appartement T3 de 120m², où l’élégance de l’ancien rencontre une rénovation audacieuse et raffinée dans un cadre rare et inspirant niché au sein d’un immeuble emblématique du Vieux-Port, chargé d’histoire et d’authenticité. Dès l’entrée, une atmosphère unique s’impose. Volumes généreux, parquet noble et hauteurs sous plafond remarquables, chaque détail célèbre l’art de vivre marseillais dans toute sa splendeur. Le cœur du bien s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, où le salon, à la fois chaleureux et artistique, compose un décor singulier mêlant inspirations contemporaines et charme classique. Les grandes ouvertures prolongent naturellement vers l’extérieur et donnent accès à un balcon avec une vue à couper le souffle sur le port ainsi que sur la majestueuse Notre-Dame de la Garde, véritable tableau vivant évoluant au fil des heures. La cuisine ouverte, pensée comme un lieu de partage, s’articule autour d’un bar convivial, idéal pour recevoir dans une ambiance élégante et décontractée. Côté nuit, le calme est absolu. Les chambres, parfaitement isolées, offrent confort et sérénité. La première salle d’eau, aux lignes épurées, séduit par ses doubles vasques et ses finitions soignées. La seconde chambre révèle une atmosphère plus audacieuse, avec une baignoire îlot aux accents baroques, accompagnée de rangements intégrés et de sanitaires au design original. Une pièce secrète, accessible à l’étage inférieur, complète ce bien. Il s’agit d’un dressing confidentiel à l’inspiration japonaise, parfaitement optimisé, qui confère une dimension aussi fonctionnelle qu’exceptionnelle. Une adresse unique, vibrant et inspirant, au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Contact RS / Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : NC - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2400 €/an (200€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1567€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 730 € et 1 030 €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE MAJESTIC - Appartement à vendre T3 de 120m2 - Vue Panoramique - 13001 Vieux-Port

Votre agence Laforêt Marseille République vous propose à la vente un charmant appartement à acheter à Marseille, situé au sein d'une résidence récente dans le secteur Longchamp/Flammarion. Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une chambre avec rangement, ainsi que d'une grande terrasse. Il est vendu avec une place de parking en sous-sol de la résidence. La localisation est idéale, à proximité de la gare, du tramway et du métro. De nombreux commerces, dont un Carrefour Market et une boulangerie, se trouvent à seulement 2 minutes à pied, tandis que le Parc Longchamp est accessible en 5 minutes à pied. La copropriété, bien entretenue avec gardien, comprend 50 lots (aucune procédure en cours). Les charges annuelles s'élèvent à 1400 euros. Pour plus d'informations et pour programmer une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Votre agence ERA IMMO DU PARC vous présente en exclusivité cet appartement à acheter à MARSEILLE, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de type 2 dispose d'une superficie de 36 m², idéalement situé entre Saint-Charles et Longchamp, près des commodités et des principaux axes routiers. Actuellement en cours de rénovation, cet appartement MARSEILLE à vendre se compose d'une entrée menant à un séjour et une cuisine non aménagée. La partie nuit comprend une chambre avec une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 euros par mois, avec une taxe foncière de 1 200 euros. La copropriété comprend 75 lots, avec des charges annuelles de 1 680 euros.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

1 833 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 60 m²
• 2 chambres

Marseille 1er (13)

À vendre, appartement au 5e étage avec ascenseur, situé sur le Boulevard de la Libération à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien présente un beau potentiel après quelques travaux de rénovation et se compose de : deux chambres, une pièce noire idéale pour un bureau, un dressing ou un espace de rangement, une salle d'eau, un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour, conviviale et fonctionnelle. L'appartement dispose également de deux caves. Vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des commodités. Contactez Philippe Soyeux au 06-34-28-41-37 ou par email à p.soyeux@siga.fr.

À vendre : appartement au 5e étage avec ascenseur, situé sur le boulevard de la Libération, Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille à vendre présente un beau potentiel après quelques travaux de rénovation. Il se compose de deux chambres, d'une pièce noire idéale pour un bureau, un dressing ou un espace de rangement, d'une salle d'eau, d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte sur le séjour, conviviale et fonctionnelle. De plus, il dispose de deux caves. L'appartement est à proximité des commerces, des transports et des commodités, ce qui en fait un choix idéal pour un achat appartement Marseille. Contactez Philippe Soyeux au 06-34-28-41-37 ou par email à p.soyeux@siga.fr.

Llinares immobilier vous propose un magnifique appartement à acheter à Marseille 1er. Ce duplex de 76m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, offre une vue panoramique imprenable sur le port et les bateaux. Dès l'entrée, une superbe fenêtre cintrée attire le regard, dévoilant un des panoramas emblématiques de Marseille. La pièce de vie, lumineuse et moderne, offre de généreux volumes. À droite, une cuisine ouverte pratique s'intègre parfaitement, à proximité d'une salle d'eau spacieuse. La configuration en duplex ajoute une dimension architecturale unique à l'espace. La zone nuit comprend deux chambres confortables, dotées de rangements intégrés sur mesure, alliant esthétisme et fonctionnalité. Les volumes et la hauteur sous plafond soulignent le charme de ce bien exceptionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare est parfait pour ceux cherchant un appartement Marseille 1er à vendre, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville.

Coup de cœur du secteur

77 000 €

4 162 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,5 m²
• 

Marseille 1er (13)

Exclusivité - Opportunité d'investissement. Ce studio meublé de 19 m2, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur de la résidence étudiante Artemisia à Marseille, est à vendre. Idéalement placé à l'angle de la Canebière et de la rue Sénac, cet appartement Marseille à vendre est entièrement équipé et vendu avec un locataire en place sous bail commercial. La gestion est assurée par le gestionnaire de la résidence, garantissant des loyers même en cas de vacance locative. Construite en 2010, la résidence présente un taux de remplissage de 100 %, grâce à sa proximité avec les facultés et le lycée Thiers. Elle dispose également d'un restaurant universitaire. Le studio comprend une pièce de vie avec kitchenette équipée, un coin bureau, un lit convertible, un dressing et une salle d'eau avec WC. Les revenus annuels s'élèvent à 3 287,14 EUR HT, soit 3 615,85 EUR TTC, offrant une rentabilité brute de 4,3 % sans carence locative. Ce bien constitue un placement sécurisé et pérenne, avec une gestion simplifiée et des avantages fiscaux. DPE : C/B. Taxe Foncière : 794 EUR. Non détention de fonds. Mandat exclusif numéro 176. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, visitez www.georisques.gouv.fr ou contactez Mathieu PONCHIN au 0624050026.

IDEALEMENT SITUÉ A 10m du square Labadie & de la Canebière dans un bel immeuble au charme authentique. Appartement de 236m2 au coeur de la Canebière comprenant une grande entrée avec une belle pièce de vie lumineuse de env.76m2 - 8 chambres dont 1 avec salle de douche - 3 wc + 2 salle de douches (3 sdd pour au total 5 douches indépendantes) - Une cuisine équipée donnant sur courette intérieur couverte - espace rangement et laverie - au sous sol espace chaudière indépendante ( - de 10 ans ) A 5 min à pied de la gare St Charles - du tramway Les Réformés - Proche de toutes les commodités - VENDU loué avec une perception de LOYERS ANNUELS de 56 460€/an - (location 8 chambres / bail étudiant - durée entre 6 mois & 1 an - certains locataire restent plusieurs près de 3 ans) soit 4705€/ de loyers charges comprises ( dont env. 1024€/mois de charges locatives) Bien en bon état général - Aucun gros travaux à prévoir - peinture d'entretien à refaire sur certaines pièces - Porte blindée - vitrage simple - nombreux rangements et débarras - 1 cave - Ravalement récent INFOS PHOTOS ET VIDEOS SUR DEMANDE - 04 13 41 85 70 - ou xavier.s@senioravenir.immo Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2644.00 et 3578.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Xavier Santucci Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934020694 RCP LLOYD'S

Situé au cœur de la rue Colbert, dans un immeuble ancien typiquement marseillais, cet appartement à vendre à Marseille 1er, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est proposé par Toit & Tomette. Au troisième étage avec ascenseur, cet espace d'environ 100 m² est intelligemment divisé en deux appartements de type 3. Ce bien aux multiples usages représente une excellente opportunité d'achat appartement Marseille 1er, que ce soit pour un investissement locatif clé en main ou pour une résidence principale avec un espace professionnel attenant. À l'entrée, un hall commun d'environ 5 m² dessert indépendamment chaque logement, offrant une circulation fluide et une séparation nette des espaces. Premier Type 3 : Ce premier appartement se compose d'un séjour agréable avec deux grandes fenêtres donnant sur une rue piétonne, ainsi que de deux chambres ouvrant sur un puits de lumière. Entièrement rénové il y a quelques années, cet appartement est en parfait état, vendu meublé et prêt à être occupé ou loué immédiatement. Second Type 3 : Ce second logement présente un séjour agréable avec de belles fenêtres, une chambre avec fenêtre, une seconde chambre sans ouverture et une salle d'eau avec WC. Comme le premier, cet appartement est aussi en excellent état, meublé, et clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants ou locataires. L'ensemble séduit par son cachet ancien, caractérisé par une belle hauteur sous plafond, des tomettes, une cheminée et des moulures, offrant tout le charme de l'architecture marseillaise. Ce bien modulable, plein de caractère, représente une occasion unique d'investir dans un appartement à acheter Marseille 1er. Notez qu'une procédure de saisie immobilière est en cours dans la copropriété.Montant mensuel des charges : 187 Euros (ascenseur, eau froide) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ACHAT / VENTE Opéra - 1er arr. Au cœur du quartier de l'opéra, venez découvrir ce petit studio de 24m², niché au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété ancienne bien entretenue. Deux façades sur trois ont été refaites, la toiture est neuve et la cage d'escalier est votée/payée. Ce studio est une solution parfaite pour un investissement sûr ou une résidence principale dans un quartier central et en renouveau constant. Charges : 90€/mois Foncier : 530€/an Proximité directe des commerces, transports, vieux port, écoles ... M/1477 Référence agence : 1477

Llinares Immobilier vous propose un splendide appartement T4 de 126m² situé QUAI DU PORT, au cœur du Vieux-Port de Marseille, une adresse prisée au sein du département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès l'entrée, la vue spectaculaire depuis le vaste séjour d'environ 60m² attire immédiatement l'attention. Baigné de lumière, ce séjour s'ouvre sur le port et intègre une cuisine américaine contemporaine, parfaite pour recevoir dans un cadre à la fois élégant et convivial. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire. Une seconde salle d'eau indépendante avec double vasque et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Une cave est également incluse. De plus, des travaux récents de ravalement de façade et de réfection des canalisations apportent confort et tranquillité. Un box fermé peut être acheté en supplément. Un bien rare et de qualité, à découvrir sans tarder dans le cadre de l'achat d'un appartement de luxe Marseille 1er.

Situé en hyper centre de Marseille, à proximité immédiate de la place Félix Barret, cet appartement à vendre dans le 1er arrondissement se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble classique Marseillais en excellent état. L'appartement de type 2 s'ouvre sur une entrée menant à un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu'une salle de bain et des wc séparés. Exposé plein Est, cet appartement MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT à vendre bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un double vitrage efficace, et offre une vue dégagée. Ce T2 allie caractère, commodité et fonctionnalité, parfait pour un cadre de vie idéal à Marseille. Un balcon et une cave viennent compléter ce bien. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 10 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 112 €. De plus, le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 315 000 € Honoraires charges vendeur. Pour un achat appartement MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 0622265229, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954.

MARSEILLE 1er Proche Vieux Port- Vue Place Thiars & Notre-Dame de la Garde Duplex d'exception avec tropézienne SIGA LONGCHAMP VOUS PROPOSE Situé au niveau du vieux port dans un quartier recherché proche du centre ville, au 4e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, ce magnifique T2/3 en duplex de 80 m2 habitables vous séduira par sa rénovation haut de gamme, sa luminosité exceptionnelle et sa tropezienne de 6 m2. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la Place Thiars et sur Notre-Dame de la Garde, cet appartement rare offre un cadre de vie aussi inspirant que privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée fonctionnelle, idéal pour des moments chaleureux. La cuisine ouverte, aménagée avec goût, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et contemporaine. L'espace nuit comprend : Une belle chambre confortable Une salle d'eau moderne Une mezzanine pouvant accueillir une seconde chambre, un bureau ou un espace détente Le bien bénéficie de prestations de qualité : triple vitrage, climatisation dans toutes les pièces, finitions soignées et matériaux choisis avec élégance. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable tropézienne d'environ 6 m2, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée -- un véritable havre de paix en plein centre-ville. Un bien rare, lumineux et plein de charme, idéal pour les amateurs de lieux uniques au coeur de la cité phocéenne. À découvrir sans tarder. Contact : PHILIPPE SOYEUX 06.34.28.41.37 Mail: p.soyeux@siga.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PORT ICONIC - Appartement T3 duplex de 76m² - 13002 Vieux Port. Llinares immobilier vous propose cet appartement Marseille 1er Arrondissement à vendre, situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur le port et les bateaux. Dès l'entrée, une magnifique fenêtre cintrée attire le regard sur l'un des panoramas les plus emblématiques de Marseille. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, se distingue par son élégance contemporaine. À droite, une cuisine ouverte fonctionnelle rejoint une salle d'eau aux volumes généreux. La disposition en duplex confère au bien une rare dimension architecturale. La partie nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements sur mesure, alliant esthétique et praticité. Les volumes et la hauteur sous plafond ajoutent au charme du lieu. Un bien exceptionnel, parfait pour une résidence principale de caractère, un pied-à-terre ou un investissement dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. - AA/Copropriété : .. lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 1635 euros, 136 euros/mois (Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes).- Taxe foncière : 1531 euros/an- Honoraires inclus de 3,23 % à la charge du vendeur- Classe énergie E et classe climat E- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basées sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2030 euros et 2780 euros- Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Maya Williams vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Marseille, situé dans le quartier animé de Belsunce. Ce T4 de 71m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 4 étages avec ascenseur, est parfaitement entretenu et chargé de caractère. À seulement 2 minutes de la Canebière, ce bien rare au cœur de Marseille offre une pièce noire de 6 m², idéale comme dressing ou bureau. Le parquet, les moulures et la belle hauteur sous plafond mettent en avant son authenticité, tandis que de grandes baies vitrées permettent une luminosité optimale. L’espace de vie de 24 m² comprend un salon lumineux, ouvert sur une cuisine moderne équipée, séparée par une élégante verrière. La partie nuit se compose de trois chambres, de tailles variées (10 m², 12 m² et 15 m²), parfaites pour un espace parental, une chambre d’enfant ou un bureau. Une salle de bain, des toilettes séparées et une cave spacieuse de 9 m² complètent ce bien, rendant son rangement fonctionnel. Situé à proximité des transports, des commerces et des commodités, cet appartement en vente à Marseille allie le charme de l’ancien, la modernité et un emplacement privilégié dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 16 lots sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 130 € par mois. Classe ENERGIE D, index 202. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.