Achat Appartement 5pièces à Marseille 1er (13) : 15 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans un immeuble au style architectural traditionnel, charmant quartier central prisé à deux pas de la place Jean Jaurès. Ce bien, au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux, est un appartement de type 1 d'une superficie de 40 m2, actuellement aménagé en grand studio aux volumes généreux. Loué meublé jusqu'en août 2026, il sera proposé libre de toute occupation, avec la possibilité de garder le locataire sérieux en place. À l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond et la luminosité, grâce à de grandes ouvertures. L'agencement permet de créer un espace de vie confortable et modulable, avec un coin nuit distinct, un espace salon et un bureau. La cuisine ouverte est harmonieuse et bien aménagée. La grande salle de bain apporte un confort appréciable, tandis que de nombreux rangements viennent compléter ce bien en très bon état. Equipé de double vitrage et de la fibre optique, cet appartement à acheter à Marseille permettra une mise en location immédiate sans nécessité de travaux. Le potentiel d'optimisation est intéressant, permettant de reconfigurer les espaces selon vos souhaits, comme la création d'un espace nuit séparé. L'immeuble est bien entretenu, sans travaux à prévoir et les charges sont très basses : 50 EUR par mois (comprenant eau froide, entretien et syndic). Le secteur est recherché avec une forte demande locative, idéal pour un investissement serein, notamment pour étudiants, jeunes actifs et cadres dynamiques, à proximité immédiate des universités, des transports, des commerces et du centre-ville. Prix : 159 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière (2026) : 780 EUR. DPE : 212 kWh ep/m2.an (Classe C), GES : 9 kg CO2/m2.an (Classe C). Estimation des coûts annuels : entre 900 EUR et 1 250 EUR (référence 2021). Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 romain.plaisant@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité MAM. Opportunité à saisir pour l'achat d'un appartement à Marseille offrant une rentabilité supérieure à 10 % brut ! Situé à seulement 100 mètres du Vieux-Port de Marseille, ce bien rare, un appartement de 100 m2 loi Carrez, est enregistré à l'urbanisme de Marseille pour un usage commercial en « Hébergement hôtelier et touristique ». Cela permet des locations tout au long de l'année sur des plateformes telles qu'Airbnb et Booking. Ce lot unique se compose de deux studios de 22 m2 chacun, d'un T2 de 48 m2, ainsi que d'une buanderie et d'un local de ménage, le tout avec un couloir disposant d'armoires de rangement et d'un grand dressing buanderie. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement à vendre à Marseille est en parfait état, entièrement meublé, décoré et équipé. Il dispose de climatisation réversible et de triple vitrage. L'exploitation est clé en main : gestion synchronisée via Superhôte (Airbnb & Booking), serrures connectées, ainsi qu'un gestionnaire et un service de nettoyage déjà en place. De plus, la blanchisserie est externalisée et la maintenance est assurée par un artisan de confiance, avec une comptabilité au réel également gérée à l'extérieur. L'organisation actuelle est optimisée pour permettre une gestion simplifiée à distance et une rentabilité immédiate, avec une rentabilité nette (amortissements inclus) d'environ 5 %. Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un appartement à acheter à Marseille, prêt à exploiter sans travaux ni contraintes administratives, le changement de destination étant définitivement validé. Dossier complet disponible sur demande (liasse fiscale, autorisations, plans, etc.). Contactez ML de Bryas au 0603243478 pour plus d'informations. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un immeuble ancien bien entretenu situé au 3 rue du Tapis Vert, beaucoup de charme pour cet appartement. Pièce de vie principale lumineuse de 23 m2 avec ses deux hautes fenêtres face à une belle percée orientée sud qui ouvre la vue. Belle chambre de 15,25 avec ses deux grandes fenêtres aussi . Salle de bain avec baignoire. Toilettes séparés Chauffage individuel électrique. Fenêtres double vitrage chêne dans les deux pièces. Volets récents dans la chambre. Pour y vivre ou pour investisseur. L'appartement sera vide, il est actuellement loué, avec un locataire sérieux et soigneux, qui règle un loyer de 680 EUR charges comprises qui partira en avril. Petite copropriété de 4 appartements, seul à l'étage. Matériaux chaleureux, situation centrale quartier de Belsunce, situé entre le Vieux port et la Gare, proche de la Canebière. Deux lignes de Tramway sur place Pour plus d'informations , contactez ML de Bryas 0603243478 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité MAM. Opportunité à saisir pour l'achat d'un appartement à Marseille offrant une rentabilité supérieure à 10 % brut ! Situé à seulement 100 mètres du Vieux-Port de Marseille, ce bien rare, un appartement de 100 m2 loi Carrez, est enregistré à l'urbanisme de Marseille pour un usage commercial en « Hébergement hôtelier et touristique ». Cela permet des locations tout au long de l'année sur des plateformes telles qu'Airbnb et Booking. Ce lot unique se compose de deux studios de 22 m2 chacun, d'un T2 de 48 m2, ainsi que d'une buanderie et d'un local de ménage, le tout avec un couloir disposant d'armoires de rangement et d'un grand dressing buanderie. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement à vendre à Marseille est en parfait état, entièrement meublé, décoré et équipé. Il dispose de climatisation réversible et de triple vitrage. L'exploitation est clé en main : gestion synchronisée via Superhôte (Airbnb & Booking), serrures connectées, ainsi qu'un gestionnaire et un service de nettoyage déjà en place. De plus, la blanchisserie est externalisée et la maintenance est assurée par un artisan de confiance, avec une comptabilité au réel également gérée à l'extérieur. L'organisation actuelle est optimisée pour permettre une gestion simplifiée à distance et une rentabilité immédiate, avec une rentabilité nette (amortissements inclus) d'environ 5 %. Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un appartement à acheter à Marseille, prêt à exploiter sans travaux ni contraintes administratives, le changement de destination étant définitivement validé. Dossier complet disponible sur demande (liasse fiscale, autorisations, plans, etc.). Contactez ML de Bryas au 0603243478 pour plus d'informations. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

335 000 €

3 418 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 98 m²
• 

Marseille 1er (13)

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au coeur de la ville, ce spacieux appartement de 97m2 au deuxième étage, accessible par ascenseur, offre un large potentiel polyvalent. Actuellement aménagé en quatre grands bureaux, une salle de réunion, une cuisine, deux salles d'eau et des espaces de rangement, il peut être adapté à vos besoins commerciaux, professionnels ou résidentiels. Idéalement situé en face des Cours Etienne d'Orves, cet appartement à acheter à Marseille est une opportunité à ne pas manquer. Profitez de ce lieu stratégique pour concrétiser votre projet. Taxe foncière 2022 : 1902, charges mensuelles de 132 euros soit 396 euros par trimestre. Ne tardez pas à réserver une visite pour découvrir tout le potentiel de cet espace exceptionnel.

Prix au m² le plus bas

225 000 €

2 320 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 97 m²
• 4 chambres
• 

Marseille 1er (13)

À Marseille 1er, dans le quartier dynamique de Bir Hakeim, nous vous proposons en exclusivité un appartement à vendre. Situé rue de Bir Hakeim, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun ainsi qu'aux commerces de proximité. Avec ses beaux volumes, cet appartement type 5 comprend un séjour spacieux, une cuisine aménagée, 4 chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. De plus, une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille 1er dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Votre agence Laforêt République vous présente à la vente un spacieux appartement T5 situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, idéal pour un achat appartement Marseille, se trouve à proximité immédiate de la place Sadi Carnot, ainsi que de tous les commerces, du tramway et du métro, en hyper centre-ville, près de la gare, du vieux port et de la Joliette. Cet appartement à acheter à Marseille est parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec un potentiel de colocation à 450 euros par chambre. Situé au quatrième étage avec ascenseur, il se compose de quatre chambres, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, de WC et de trois petits balcons, offrant de nombreux rangements. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 8 lots, dont 8 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 2556 euros. Nicolas LIMONTA (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

T4 de charme avec balcons et chambres de bonne – 128 m² – Saint-Charles / Le Chapitre (13001) Idéal résidence Principale ou Investisseur. ORPI vous propose en exclusivité ce bel appartement Type 4 de 128 m², situé dans le secteur recherché Saint-Charles / Le Chapitre. Au 4ᵉ étage, ce bien bénéficie d'une double exposition EST/SUD grâce à sa position en angle d'immeuble, lui conférant une excellente luminosité, plusieurs vues dégagées et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de : Deux salons, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, trois balcons. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond et de superbes moulures, apportant élégance et caractère à l'ensemble. Ses beaux volumes, son cachet, sa luminosité et son emplacement central, à proximité immédiate des transports, commerces et de la gare Saint-Charles, en font un bien rare sur le secteur. Ce bien dispose de 4 chambres de bonne et d'une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4608

Situé dans le quartier historique du Vieux-Port de Marseille, à proximité de la réputée Place aux Huiles, cet appartement à vendre à Marseille offre une superficie de 126 m2 avec patio. Rénové avec soin, il allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de haute qualité. Au 3ème étage d'un immeuble ancien, cet appartement rare comprend quatre belles chambres, chacune avec sa salle de bains attenante, assurant confort et intimité. L'espace de vie, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un patio intérieur. Le bien propose également des équipements tels que la climatisation gainable Airzone, le double vitrage, et des sols en granito. À seulement 4 minutes à pied de la station de métro Vieux-Port et proche de la Gare Saint-Charles, cet emplacement privilégié bénéficie de tous les commerces, restaurants et services à portée de main. Une opportunité idéale pour un achat appartement Marseille, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. DPE : B, Charges : 65 EUR / Mois, Taxe Foncière : 1484 EUR / An. Pour plus d'informations, contactez Benoît Brocchi au 06 81 56 47 95 ou Mathieu Farrugia au 06 31 58 31 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.