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Achat Appartement à Marseille 1er (13) à rénover / avec travaux : 22 annonces

dont 3 annonces à découvrir
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  • À découvrirExclusivité
    159 000 €
    4 017 €/m²

    Appartement

    • 2 pièces
    • 39,58 m²
    • 1 chambre
    Marseille 1er (13)

    Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans un immeuble au style architectural traditionnel, charmant quartier central prisé à deux pas de la place Jean Jaurès. Ce bien, au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux, est un appartement de type 1 d'une superficie de 40 m2, actuellement aménagé en grand studio aux volumes généreux. Loué meublé jusqu'en août 2026, il sera proposé libre de toute occupation, avec la possibilité de garder le locataire sérieux en place. À l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond et la luminosité, grâce à de grandes ouvertures. L'agencement permet de créer un espace de vie confortable et modulable, avec un coin nuit distinct, un espace salon et un bureau. La cuisine ouverte est harmonieuse et bien aménagée. La grande salle de bain apporte un confort appréciable, tandis que de nombreux rangements viennent compléter ce bien en très bon état. Equipé de double vitrage et de la fibre optique, cet appartement à acheter à Marseille permettra une mise en location immédiate sans nécessité de travaux. Le potentiel d'optimisation est intéressant, permettant de reconfigurer les espaces selon vos souhaits, comme la création d'un espace nuit séparé. L'immeuble est bien entretenu, sans travaux à prévoir et les charges sont très basses : 50 EUR par mois (comprenant eau froide, entretien et syndic). Le secteur est recherché avec une forte demande locative, idéal pour un investissement serein, notamment pour étudiants, jeunes actifs et cadres dynamiques, à proximité immédiate des universités, des transports, des commerces et du centre-ville. Prix : 159 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière (2026) : 780 EUR. DPE : 212 kWh ep/m2.an (Classe C), GES : 9 kg CO2/m2.an (Classe C). Estimation des coûts annuels : entre 900 EUR et 1 250 EUR (référence 2021). Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 romain.plaisant@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

  • À découvrirExclusivité
    580 000 €
    5 800 €/m²

    Appartement

    • 5 pièces
    • 100 m²
    • 3 chambres
    Marseille 1er (13)

    Exclusivité MAM. Opportunité à saisir pour l'achat d'un appartement à Marseille offrant une rentabilité supérieure à 10 % brut ! Situé à seulement 100 mètres du Vieux-Port de Marseille, ce bien rare, un appartement de 100 m2 loi Carrez, est enregistré à l'urbanisme de Marseille pour un usage commercial en « Hébergement hôtelier et touristique ». Cela permet des locations tout au long de l'année sur des plateformes telles qu'Airbnb et Booking. Ce lot unique se compose de deux studios de 22 m2 chacun, d'un T2 de 48 m2, ainsi que d'une buanderie et d'un local de ménage, le tout avec un couloir disposant d'armoires de rangement et d'un grand dressing buanderie. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement à vendre à Marseille est en parfait état, entièrement meublé, décoré et équipé. Il dispose de climatisation réversible et de triple vitrage. L'exploitation est clé en main : gestion synchronisée via Superhôte (Airbnb & Booking), serrures connectées, ainsi qu'un gestionnaire et un service de nettoyage déjà en place. De plus, la blanchisserie est externalisée et la maintenance est assurée par un artisan de confiance, avec une comptabilité au réel également gérée à l'extérieur. L'organisation actuelle est optimisée pour permettre une gestion simplifiée à distance et une rentabilité immédiate, avec une rentabilité nette (amortissements inclus) d'environ 5 %. Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un appartement à acheter à Marseille, prêt à exploiter sans travaux ni contraintes administratives, le changement de destination étant définitivement validé. Dossier complet disponible sur demande (liasse fiscale, autorisations, plans, etc.). Contactez ML de Bryas au 0603243478 pour plus d'informations. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

  • À découvrirExclusivité
    135 000 €
    3 000 €/m²

    Appartement

    • 2 pièces
    • 45 m²
    • 1 chambre
    Quartier Belsunce
    Marseille 1er (13)

    Dans un immeuble ancien bien entretenu situé au 3 rue du Tapis Vert, beaucoup de charme pour cet appartement. Pièce de vie principale lumineuse de 23 m2 avec ses deux hautes fenêtres face à une belle percée orientée sud qui ouvre la vue. Belle chambre de 15,25 avec ses deux grandes fenêtres aussi . Salle de bain avec baignoire. Toilettes séparés Chauffage individuel électrique. Fenêtres double vitrage chêne dans les deux pièces. Volets récents dans la chambre. Pour y vivre ou pour investisseur. L'appartement sera vide, il est actuellement loué, avec un locataire sérieux et soigneux, qui règle un loyer de 680 EUR charges comprises qui partira en avril. Petite copropriété de 4 appartements, seul à l'étage. Matériaux chaleureux, situation centrale quartier de Belsunce, situé entre le Vieux port et la Gare, proche de la Canebière. Deux lignes de Tramway sur place Pour plus d'informations , contactez ML de Bryas 0603243478 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Exclusivité
    209 000 €
    2 986 €/m²

    Appartement

    • 4 pièces
    • 70 m²
    • 3 chambres
    Marseille 1er (13)

    À Marseille, dans le quartier du Chapitre (13001), nous vous proposons en exclusivité un superbe appartement T4 à vendre. Yonella de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2, située au 41 rue de la République, 13002 Marseille, vous présente ce bien recherché dans le cadre de votre achat appartement Marseille. Cet appartement lumineux se trouve au coeur du 1er arrondissement, à proximité de la gare Saint-Charles, avec des commodités à portée de main. Profitez d'un espace de vie fonctionnel, de trois chambres offrant une flexibilité pour une famille, un bureau à domicile ou une colocation. L’ambiance chaleureuse et lumineuse, grâce à de grandes ouvertures, en fait un lieu de vie agréable.L'emplacement est idéal pour y vivre ou pour un investissement dans la vente appartement Marseille, avec une demande locative constante dans la région des Bouches-du-Rhône. Quelques rafraîchissements donneront libre cours à votre créativité pour personnaliser cet appartement à acheter Marseille selon vos souhaits. Réf : 11289YZ05Pour toute question, notre équipe est disponible du Lundi au Samedi, n'hésitez pas à nous contacter.

  • Exclusivité
    330 000 €
    3 511 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 94 m²
    • 2 chambres
    Quartier Saint Charles
    Marseille 1er (13)

    LA TOILE BLANCHE - Appartement T3 de 95m² avec balcon de 12m² et parking - Situé au cœur du 1er arrondissement de Marseille, cet appartement à acheter Marseille 1er Arrondissement représente une opportunité rare. À proximité du boulevard Longchamp, il offre des espaces généreux et une belle luminosité. Le séjour de 33m² est un espace central, lumineux grâce à son exposition sud et accessible directement à un balcon d'environ 12m², parfait pour profiter de moments conviviaux. Deux chambres spacieuses de 15m² et 12m², une cuisine séparée, trois placards intégrés, une salle d'eau et un wc indépendant composent un agencement fonctionnel et harmonieux. Le balcon est idéal, autant pour un café du matin que pour un apéritif en soirée. Une cave et une place de parking, très recherchées en centre-ville, ajoutent une valeur significative à ce bien. Ce logement est un espace à imaginer et personnaliser selon vos goûts. Si vous cherchez un appartement à vendre dans le 1er arrondissement de Marseille, ce bien pourrait répondre à vos attentes.

  • 140 000 €
    3 684 €/m²

    Appartement

    • 2 pièces
    • 38 m²
    • 1 chambre
    Marseille 1er (13)

    13001 - MARSEILLE - CANEBIERE/THIERS - DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT T2 RENOVÉ AVEC VUE DÉGAGÉEÀ vendre, appartement Marseille 1er Arrondissement situé rue Senac, dans le secteur Réformés Canebière, à seulement 10 minutes à pied du Vieux Port. Ce bien de 38 m², au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble marseillais, est calme et lumineux. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, d'une buanderie, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.Ce logement, entièrement rénové en 2018, offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Le séjour, chaleureux avec poutres apparentes, constitue un espace de vie confortable et accueillant.Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement est parfait pour un premier achat ou une vente appartement Marseille 1er Arrondissement en tant qu'investissement locatif. Charges de copropriété : 68€/mois. Taxe foncière : 737€/an.Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.14.38.43.03 ou par e-mail à cbourgis@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Céline Bourgis - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

  • 58 500 €
    3 656 €/m²

    Appartement

    • 1 pièce
    • 16 m²
    Marseille 1er (13)

    Opportunité à ne pas manquer ! Situé en plein centre-ville de Marseille, à seulement 5 minutes du Vieux-Port, cet appartement à vendre à Marseille 1er arrondissement est un studio de 16 m², comprenant une pièce à vivre, un coin cuisine et une salle d'eau. La façade et la cage d'escalier sont en bon état, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour visiter ce bien, qui représente un achat appartement Marseille 1er arrondissement idéal pour les investisseurs, n'hésitez pas à contacter Samir BOUHAFS au 06 18 40 17 91. Honoraires à la charge du vendeur. Le prix de vente est de 0 €. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUHAFS, agissant en tant qu'agent commercial. Inscrivez-vous au RNE Nantes 519 718 886. Prix de vente 0 €, honoraires à la charge du vendeur.

  • Exclusivité
    Prix au m² le plus bas
    70 000 €
    1 591 €/m²

    Appartement

    • 2 pièces
    • 44 m²
    • 1 chambre
    Marseille 1er (13)

    Situé au 65 Boulevard National, dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement de 44 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le bien est en bon état général, propre et bien entretenu. Lappartement est actuellement loué, avec un locataire sérieux et des loyers à jour. Le loyer mensuel est de 700 euros charges comprises, dont 20 euros de charges. Ce bien offre une rentabilité mensuelle visée dau minimum 10 %, ce qui en fait un placement attractif pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Le secteur bénéficie dun emplacement central, proche de la gare, des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.Ce bien vous est présenté par Dan Calfoun, responsable de l'agence Dr House Immo Marseille.

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  • 4 personnes déjà intéressées
    99 000 €
    2 829 €/m²

    Appartement

    • 2 pièces
    • 35 m²
    • 2 chambres
    Marseille 1er (13)

    Je vous propose ce T2 à fort potentiel, situé en hyper centre de Marseille.proche Vieux Port ,Canebiere, Appartement à rénover, parfait pour créer un intérieur moderne, optimiser l'espace et maximiser la valeur du bien. Emplacement stratégique, forte demande locative, idéal investissement patrimonial ou résidence principale. Raphaël BOHANA DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 12 92 46 20 ou raphael.bohana@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 347 573 834 MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

  • Exclusivité
    50 000 €
    2 778 €/m²

    Appartement

    • 1 pièce
    • 18 m²
    Marseille 1er (13)

    Situé au 3 Impasse Honorat, dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement de 18 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le bien est en bon état général, propre et bien entretenu. Lappartement est actuellement loué, avec un locataire sérieux et des loyers à jour. Le loyer mensuel est de 462 euros charges comprises, dont 20 euros de charges. Ce bien offre une rentabilité mensuelle visée dau minimum 10 %, ce qui en fait un placement attractif pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Le secteur bénéficie dun emplacement central, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.Ce bien vous est présenté par Dan Calfoun, responsable de l'agence Dr House Immo Marseille.

  • 69 000 €
    2 556 €/m²

    Appartement

    • 2 pièces
    • 27 m²
    Quartier Saint Charles
    Marseille 1er (13)

    Nous vous proposons cet appartement à vendre à Marseille, idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un achat appartement Marseille avec un fort potentiel de rentabilité. Situé au pied de la Gare Saint-Charles, ce bien, qui était à l'origine un T2, a été réaménagé en deux studios indépendants. Cela permet de générer des revenus locatifs intéressants. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 EUR par trimestre. Bien qu'il nécessite des travaux pour le remettre en état et optimiser son usage, un architecte est déjà intervenu pour définir les améliorations nécessaires et plusieurs devis sont en cours. Il est important de noter qu'une déclaration de mise en péril est actuellement en cours pour l'immeuble. Ce bien rare dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est prisé par les investisseurs avisés. Le prix est attractif compte tenu des travaux à effectuer et de l'arrêté de mise en péril. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, veuillez contacter Mme Benghida Samira au 06.46.30.94.96 ou par email à samira.benghida@prado-euromed.com. Cette annonce est proposée par BENGHIDA Samira - EI - NoRSAC : 901051797. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez également apporter une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour la visite.

  • Exclusivité
    330 000 €
    3 511 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 94 m²
    • 2 chambres
    Marseille 1er (13)

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    Llinares Immobilier vous présente un appartement à acheter Marseille 1er : LA TOILE BLANCHE, un spacieux T3 de 95m² avec un balcon plein ciel, idéalement situé en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité du boulevard Longchamp. Cette offre se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le séjour de 33m², baigné de lumière grâce à une exposition sud, s'ouvre sur un balcon d'environ 12m², parfait pour profiter du soleil du matin jusqu'à l'apéritif du soir. L'appartement compte deux chambres spacieuses de 15m² et 12m², une cuisine séparée, trois placards intégrés, une salle d’eau et un wc indépendant, assurant un confort optimal. En outre, il est complété par une cave et une place de parking, des atouts précieux en centre-ville. Ce bien offre une toile vierge pour un projet sur mesure, permettant d'imaginer vos choix de matériaux et de couleurs. Ne manquez pas cette rare opportunité de vente appartement Marseille 1er dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

  • Exclusivité
    95 000 €
    2 639 €/m²

    Appartement

    • 2 pièces
    • 36 m²
    • 1 chambre
    Marseille 1er (13)

    Laforêt Marseille République vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à MARSEILLE, situé au dernier étage, offrant une vue imprenable sur les toits de la ville. Ce bien, situé au 5e et dernier étage d'un immeuble marseillais, se trouve à proximité de la préfecture et à quelques pas du tramway. Dans une copropriété bien entretenue composée d'une dizaine de lots, cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et aménagée, ainsi que d'une salle d'eau. Une visite s'impose pour découvrir cet appartement à acheter à MARSEILLE. La copropriété comporte 12 lots - dont 12 sont des habitations, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 360 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

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    Coup de cœur du secteur
    129 000 €
    3 686 €/m²

    Appartement

    • 1 pièce
    • 35 m²
    Marseille 1er (13)

    LONGCHAMPS - MARSEILLE 13004 - APPARTEMENT T1 35m2 A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Lynda de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 - 63 cours Pierre Puget- 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Parfait pour les investisseurs ou pour un premier achat, ce ravissant T2 situé à proximité du Palais Longchamps, dans un immeuble datant des années 1800, est à quelques pas des arrêts de tram, de bus et de métro, ainsi que de toutes les commodités. L'appartement est composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec w. v et d'in espace de rangement couvant servir de dressing . REF : 9800LRV23 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros.

  • Meilleur rendement locatif
    120 000 €
    3 636 €/m²

    Appartement

    • 2 pièces
    • 33 m²
    • 1 chambre
    Marseille 1er (13)

    SOUS COMPROMIS! Achat/vente Ideal investissement locatif ou premier achat type1/2 de 35m2 Secteur Parc Longchamp, votre agence orpi vous propose ce bien au potentiel certain dans un secteur a forte demande. Il se situe rue Espérandieu a deux pas du Boulevard et du parc Lonchamp 13001 Marseille. L'appartement est au 3e étage d'un immeuble ancien bien entretenu et se compose d'une entrée ouvrant sur la cuisine, un vaste séjour de 19m2, un dressing et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement nécessite des travaux de modernisation. Proximité immédiate du tramway, commerces, parc, gare saint Charles. M/1342 Référence agence : 1342

  • 495 000 €
    6 689 €/m²

    Appartement

    • 4 pièces
    • 74 m²
    • 2 chambres
    Marseille 1er (13)

    Voir sur Propriétés Le Figaro

    Llinares immobilier vous propose un magnifique appartement à acheter à Marseille 1er. Ce duplex de 76m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, offre une vue panoramique imprenable sur le port et les bateaux. Dès l'entrée, une superbe fenêtre cintrée attire le regard, dévoilant un des panoramas emblématiques de Marseille. La pièce de vie, lumineuse et moderne, offre de généreux volumes. À droite, une cuisine ouverte pratique s'intègre parfaitement, à proximité d'une salle d'eau spacieuse. La configuration en duplex ajoute une dimension architecturale unique à l'espace. La zone nuit comprend deux chambres confortables, dotées de rangements intégrés sur mesure, alliant esthétisme et fonctionnalité. Les volumes et la hauteur sous plafond soulignent le charme de ce bien exceptionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare est parfait pour ceux cherchant un appartement Marseille 1er à vendre, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville.

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