Achat Appartement entre particulier à Marseille 1er (13) : 132 annonces

Dans un immeuble ancien bien entretenu situé au 3 rue du Tapis Vert, beaucoup de charme pour cet appartement. Pièce de vie principale lumineuse de 23 m2 avec ses deux hautes fenêtres face à une belle percée orientée sud qui ouvre la vue. Belle chambre de 15,25 avec ses deux grandes fenêtres aussi . Salle de bain avec baignoire. Toilettes séparés Chauffage individuel électrique. Fenêtres double vitrage chêne dans les deux pièces. Volets récents dans la chambre. Pour y vivre ou pour investisseur. L'appartement sera vide, il est actuellement loué, avec un locataire sérieux et soigneux, qui règle un loyer de 680 EUR charges comprises qui partira en avril. Petite copropriété de 4 appartements, seul à l'étage. Matériaux chaleureux, situation centrale quartier de Belsunce, situé entre le Vieux port et la Gare, proche de la Canebière. Deux lignes de Tramway sur place Pour plus d'informations , contactez ML de Bryas 0603243478 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du très prisé boulevard Longchamp, dans un quartier animé et central, le Café de l'immo vous invite à explorer ce bien unique à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au sein d'un immeuble à la façade classée, ancienne résidence de la famille Picon, cet appartement à vendre se démarque par ses volumes impressionnants. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement est le seul sur le palier, garantissant tranquillité et intimité. L'atmosphère paisible qui règne dès l'entrée, couplée aux attributs bourgeois parfaitement préservés tels que les tommettes en excellent état, les élégantes moulures et les cheminées d'époque, apportent un charme indéniable. Ce bien se compose d'un vaste séjour de 57 m², de cinq chambres, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'une salle de bain et d'une buanderie. De plus, les pièces principales donnent sur une cour intérieure offrant une vue sur l'ancienne usine Picon, une construction remarquable de Gustave Eiffel, aujourd'hui classée. Un appartement à acheter à Marseille, rare et chargé d'histoire, qui ravira les passionnés d'architecture et de lieux de vie exceptionnels. Charges mensuelles : 205 EUR, Taxe Foncière : 2 638 EUR.

Exclusivité MAM. Opportunité à saisir pour l'achat d'un appartement à Marseille offrant une rentabilité supérieure à 10 % brut ! Situé à seulement 100 mètres du Vieux-Port de Marseille, ce bien rare, un appartement de 100 m2 loi Carrez, est enregistré à l'urbanisme de Marseille pour un usage commercial en « Hébergement hôtelier et touristique ». Cela permet des locations tout au long de l'année sur des plateformes telles qu'Airbnb et Booking. Ce lot unique se compose de deux studios de 22 m2 chacun, d'un T2 de 48 m2, ainsi que d'une buanderie et d'un local de ménage, le tout avec un couloir disposant d'armoires de rangement et d'un grand dressing buanderie. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement à vendre à Marseille est en parfait état, entièrement meublé, décoré et équipé. Il dispose de climatisation réversible et de triple vitrage. L'exploitation est clé en main : gestion synchronisée via Superhôte (Airbnb & Booking), serrures connectées, ainsi qu'un gestionnaire et un service de nettoyage déjà en place. De plus, la blanchisserie est externalisée et la maintenance est assurée par un artisan de confiance, avec une comptabilité au réel également gérée à l'extérieur. L'organisation actuelle est optimisée pour permettre une gestion simplifiée à distance et une rentabilité immédiate, avec une rentabilité nette (amortissements inclus) d'environ 5 %. Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un appartement à acheter à Marseille, prêt à exploiter sans travaux ni contraintes administratives, le changement de destination étant définitivement validé. Dossier complet disponible sur demande (liasse fiscale, autorisations, plans, etc.). Contactez ML de Bryas au 0603243478 pour plus d'informations. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement T3 à Marseille, idéalement situé dans le 13005, à proximité immédiate de la Faculté de médecine de la Timone, du métro La Timone, du tramway et de la Gare de la Blancarde. Ce bien, en étage élevé avec ascenseur, a été transformé d'un T4 en T3, offrant de beaux volumes et une distribution agréable. Il se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un petit balcon. L'appartement présente de bonnes performances énergétiques et des prestations confortables, telles que la climatisation, le double vitrage et une double exposition garantissant luminosité et ventilation naturelle. Une cave complète également ce bien. Les parties communes, comprenant la façade, l'ascenseur et la cage d'escalier, sont en parfait état, ayant été récemment rénovées. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Marseille, tant pour les familles que pour les investisseurs. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est à acheter sans tarder.

RARE / SAINT-JUST : Grand T4/5 Traversant avec Balcon Sud-Ouest Vous recherchez l'espace, le calme et la lumière ? ORPI présente en exclusivité cet appartement familial de 99,35 m² (loi Carrez). Ses points forts : Luminosité max : Double exposition et balcon dinatoire de 8,90 m² orienté Sud-Ouest. Espace de vie ouvert : Salon/salle à manger spacieux de 36,44 m² (11,82 m² + 24,62 m²) avec cuisine américaine équipée de 14,94 m² pour plus de modernité. Confort familial : 3 vraies chambres (11,19 m², 10,84 m² et 10,84 m²), une salle d'eau avec WC (4,13 m²) et 1 WC séparé (1,64 m²). Stationnement : Possibilité d'acquérir un box double en sus. Situé dans une résidence sécurisée très recherchée, cet appartement ne nécessite aucuns travaux. Des charges tout compris : Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif, un gardien / concierge assurant l'entretien et le bon fonctionnement de la résidence, l'entretien des espaces verts et des parties communes, la maintenance de l'ascenseur, les frais de gestion du syndic ainsi que l'assurance de la copropriété. Une transparence totale sur les coûts, sans mauvaise surprise. Référence agence : 3209

Dans le 9ème arrondissement de Marseille, à vendre un appartement de 3 pièces d'une superficie de 74 m², situé au dernier étage et traversant, offrant une vue imprenable sur les collines des Calanques. Ce bien dispose également d'un garage et d'un parking. À proximité, vous trouverez toutes les commodités essentielles, telles que supermarchés, écoles, transports en commun et espaces verts, renforçant l'attractivité de ce quartier du Roy d'Espagne, à deux pas du parc des Calanques. Cet appartement à acheter à Marseille bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant un éclairage optimal dans le salon. La terrasse de 12 m², accessible depuis le salon-séjour, est un espace idéal pour recevoir. Deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes indépendants complètent ce bien. Le ravalement de la façade a été voté et payé, sa réalisation est en cours. Cette propriété offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un appartement à Marseille dans un cadre verdoyant et agréable. Pour le stationnement, un garage fermé et un parking extérieur sont inclus dans l'offre. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente incluant des honoraires de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 321 000 €). Copropriété de 160 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 620 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergétique C, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basé sur les prix de 2021) : entre 788€ et 1 068€. Pour plus d'informations, contactez Hugues LÊ QUANG, agent commercial (EI) RSAC 839 259 330 ou au 06 27 50 35 83.

T4 112m² ENTIÈREMENT RENOVÉ - PRADO CARRÉ D'OR MARSEILLE 8ème - T4 TRAVERSANT 112m² - REPENSÉ ET REFAIT ENTIÈREMENT - BALCON 10m² SUR SÉJOUR EXPOSÉ OUEST - 4ème ÉTAGE - ASCENSEURS - PARKING COLLECTIF PRIVATIF - BOX 18m² (EN SUS) - GARDIENS - CAVE 5m² - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS ET TRANSPORTS. L’appartement est sur le PRADO (Résidence Le Goya) en plein Carré d’Or, à proximité immédiate des transports en commun (bus, métro), des commerces (Monoprix, marché) et d’établissements scolaires de qualité. Il est situé au 4ème étage (sur 7) avec ascenseurs dans une résidence de standing sécurisée des années 70 avec gardiens. 112m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l’appartement se compose d’une pièce de vie climatisée de 49 m² donnant sur le balcon de 10m² exposé OUEST, laissant place à de nombreuses possibilités d’implanter une superbe cuisine à votre goût. Toute l’électricité, les évacuations et les arrivées d’eau sont en attentes pour répondre à vos envies. L’espace nuit est composé, d’un dégagement avec placard, distribuant une grande salle d’eau avec WC, ainsi que 3 vraies chambres climatisées exposées EST, dont l’une, la parentale, dispose d’une salle d’eau indépendante, et un 2nd WC indépendant avec la possibilité d’intégrer lave-linge + sèche-linge. Tout a été rénové et repensé : Cloisonnement, baies vitrées double vitrage acoustique en aluminium, volets électriques, parquet contrecollé bâton rompu, peinture, carrelage, plomberie, robinetterie, électricité, fibre internet, climatisation en gainable, store extérieur. Le chauffage au sol collectif est au gaz avec en possibilité d’appoint si besoin, le système de climatisation réversible en gainable qui se pilote avec une tablette pour faciliter son utilisation. A proximité : Commerces, marché place Castellane et restaurants Établissements scolaires de qualité Bus arrêt Prado Louvain (3mn) Métro M2 Rond-Point du Prado (4mn) Accès autoroute / tunnel Bon à savoir : Raccordement fibre Bilan CE : C / Bilan GES : C Charges : 396/mois (Eau chaude/froide, entretien, chauffage, gardiens, ascenseurs) Taxe foncière 2024 : 3 448 / an Vidéos de l’appartement disponible à la demande. AGENCE OU ÉQUIVALENT S’ABSTENIR SVP

Coup de cœur du secteur

1 049 000 €

6 281 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 167 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Vauban

À 1km de Marseille 1er (13)

À découvrir comme une maison en ville, ce superbe duplex est situé au cœur du quartier prisé de Vauban à Marseille 6ème. Cet appartement Marseille 6ème à vendre, sur le Boulevard Notre-Dame, offre un havre de paix en plein centre-ville. Entièrement rénové avec soin, il allie modernité et charme de l'architecture d'origine. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez les parquets à chevrons, les hauts plafonds et les cheminées en marbre. L'espace de vie fluide relie le salon, la salle à manger et la cuisine, qui s'ouvre sur un jardin privé de 63 m². La cuisine moderne dispose de plans de travail en marbre blanc et offre une vue sur le jardin. De grandes baies vitrées apportent luminosité et convivialité. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres et 2 salles de bains, toutes équipées de parquet et d'armoires encastrées. La suite principale, spacieuse, est dotée d'une salle de bains privative, tandis qu'une ancienne chambre a été transformée en dressing. Deux caves enrichissent ce bien, dont l'une est aménagée en salle de musique. Un parking est également disponible, soit par la location de deux places, soit par l'achat d'un garage pour une voiture situé à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille 6ème dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 personnes déjà intéressées

556 000 €

5 398 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 103 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Marseille 1er (13)

Particulier propose à la vente un appartement T3 de 103 m2 (surface loi Carrez) situé au dernier étage, au cœur du Carré d'Or, dans le secteur Hauts de Périer à Marseille 8ème, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille 8ème à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces (rue Paradis, Rodocanachi) et des transports en commun (bus et métro). Les crèches, écoles, collèges et lycées publics et privés se trouvent à quelques pas. Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble des années 50, dans une petite copropriété de 8 appartements, ce logement offre un havre de paix tout en ayant une position stratégique. L'appartement est traversant NE-SE et se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec salle à manger et balcon panoramique sans vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse et le jardin arrière de la copropriété, dans un calme absolu. L'espace nuit comprend une grande suite parentale de 31 m² avec salle d'eau, dressing sur mesure et bureau, ainsi qu'une seconde chambre de 9 m². Une deuxième salle de bains avec WC de 5 m² est également présente. Il est possible de transformer ce T3 en T4. Un grand garage de 19 m² (pour SUV et scooter) avec rideau automatisé et système de vidéo protection complète l'ensemble. Un atout supplémentaire : une chambre de 10 m² au rez-de-chaussée de l'immeuble, avec salle d'eau et toilettes, pouvant servir de chambre d'étudiant, ainsi qu'une cave de 3 m². Caractéristiques : - DPE en cours (travaux d'isolation des combles et de la toiture votés et réalisés à l'automne 2025) - Interphone, digicode, visiophone - Porte blindée 3 points, alarme - Chauffage individuel : pompe à chaleur gaz - Double vitrage - Extérieur : 1 terrasse et 1 balcon. Détail du prix : - Lot d'habitation incluant appartement, garage, chambre d'étudiant et cave : 610 000 euros - Appartement : 556 000 euros, garage : 40 000 euros - Chambre étudiant et cave : 14 000 euros - Charges mensuelles (syndic, entretien, eau froide) : 135 euros - Impôts fonciers : 2 500 euros Prix au m² : 5 398 euros.

Rare - T3 Duplex - 7eme et dernier étage en plein ciel - Marseille 13009 - 329.000 euros Cet appartement de 66 m2, exposé Sud Est, est situé au dernier étage d’un immeuble récent (2008) secteur Augustin Aubert/ Aviateur Lebrix desservi par le tramway au pied de l’immeuble, facilitant les déplacements directement pour se rendre en ville. Il offre une vue panoramique à 180 °sur la vallée de l’Huveaune. De nombreuses commodités à proximité : un parcours piéton et cycliste au bord de l’Huveaune, jusqu’à la mer, en passant par le Parc Borely, Marché chaque Jeudi Bd Michelet, Immeuble le Corbusier et le Jardin classé de La Magalone, Stade Vélodrome, En duplex, l’entrée au niveau 7, dessert l’espace nuit, composé de 2 chambres et leurs dressing, une salle de bain et un WC séparé. Des placards dans le couloir, permettent de compléter les rangements. Au niveau 8, on arrive sur un très beau séjour/salon, avec cuisine ouverte équipée, de 31 m2 qui s’ouvre sur une très agréable terrasse de 15 m2, plein ciel, sans aucun vis-à-vis et sa très belle vue, offrant une grande intimité. Un espace qui pourra être couvert avec une pergola pour bénéficier d’une pièce exploitable l’hiver. Cet appartement est équipé d’une climatisation réversible (froid/chaud) par pompe à chaleur collective et compteur individuel. L’immeuble, très bien entretenu, est équipé d’un dispositif de vidéosurveillance récent et dispose d’un local vélo sécurisé. 1 BOX de 18 m2,en sous-sol est disponible en sus. Taxe foncière : 1446 A proximité immédiate, écoles maternelle et primaire, collège, Lycée Daumier, Mini-market Netto et Intermarché, Pharmacie, Boulangerie, Relais colis. Accès bus (ligne 46/46S direction Métro M2 Rond-point du Prado). Je ne souhaite pas être démarché. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 Soit environ 200/mois comprenant l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, les parkings. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)