Achat Appartement en rez-de-jardin à Marseille 1er (13001) : 690 annonces

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement Haussmannien d'exception de 194 m2 est une véritable œuvre d'art. Situé au dernier étage d'un immeuble prestigieux, il offre une vue dégagée à couper le souffle, baignant l'espace de lumière naturelle. L'entrée spacieuse de 24 m2 mène à une magnifique triple réception, composée de deux salons et d'un séjour, idéal pour l'art de recevoir dans un cadre à la fois élégant et intime.Ce bien présente un héritage architectural remarquable avec son parquet en marqueterie d'époque, ses moulures délicates, quatre cheminées authentiques et de subtils vitraux, apportant une touche intemporelle aux volumes impressionnants.L'espace nuit comprend trois chambres raffinées, un dressing généreux, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes, assurant le confort de ses occupants. La cuisine ouverte est entièrement équipée et une loggia complète cet ensemble harmonieux.En outre, l'appartement bénéficie d'une performance énergétique classée B et d'une climatisation intégrale, alliant patrimoine et modernité. Une grande cave est également incluse dans cette offre.Un appartement à acheter à Marseille qui séduira les amateurs d'exception et d'intemporalité. Pour plus d'informations, veuillez contacter Andros Immobilier au 06.51.61.80.41.

Architecture marseillaise traditionnelle pour cet immeuble situé dans un quartier central prisé à deux pas de la place Jean Jaurès, qui accueille au 2e étage sur 4 un appartement de type 1 de 40 m2, aujourd'hui configuré en grand studio aux volumes généreux. Actuellement loué en meublé jusqu'en août 2026, le bien sera vendu libre de toute occupation, avec possibilité de conserver le locataire en place (locataire sérieux). Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, accentuée par de grandes ouvertures. L'agencement offre un espace confortable et facilement modulable, avec un coin nuit distinct, un espace salon et un coin bureau. La cuisine ouverte aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la grande salle de bain apporte un réel confort. De nombreux rangements viennent compléter le bien. Appartement en très bon état général, équipé de double vitrage et de la fibre optique, permettant une mise en location immédiate sans travaux. Fort potentiel d'optimisation avec possibilité de reconfiguration selon les envies (création d'un espace nuit séparé, optimisation des volumes...). Immeuble bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Très faibles charges : 50 EUR par mois (eau froide, entretien, syndic). Secteur recherché avec forte tension locative, idéal pour un investissement serein (étudiants, jeunes actifs, cadres dynamiques), à proximité immédiate des universités, transports, commerces et du centre-ville. Prix : 159 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière (2026) : 780 EUR DPE : 212 kWh ep/m2.an (Classe C) GES : 9 kg CO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 900 EUR et 1 250 EUR (référence 2021) Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 romain.plaisant@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Marseille, 13001 - Rue Grignan : A vendre, dans un immeuble bourgeois idéalement situé Rue Grignan, Superbe appartement baigné de lumière avec vue sur Notre Dame de la Garde ; Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce type 4/5 de 117m2 est vendu avec une chambre de bonne et un cellier. Idéal pour les amoureux de l'ancien qui retrouveront une belle hauteur sous plafond, moulures, tomettes et cheminée. Un appartement de caractère qui ne laissera personne indifférent ... Mandat N°2279 Charges annuelles de copropriété : 2280€ Nb de lots copropriété : 25 Référence agence : 2279

Coup de cœur du secteur

428 249 €

7 513 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres

Marseille 1er (13)

Appartement à vendre à Marseille, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au dernier étage, cet appartement T3 offre une vue dégagée sur le centre-ville de Marseille. Dans un immeuble bourgeois haussmannien, il se trouve à quelques minutes des commerces, à distance de marche du vieux port. Ce bien rare du XIXème siècle bénéficie d'un jardin privatif, de prestations haut-de-gamme et de belles moulures. Il se compose de 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC. Mandat 02 FRM - FAI - Honoraires charge vendeur, DPE Vierge. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 04 42 95 77 16.

Orpi vend en Exclusivité, Marseille 13007, secteur Bompard, proche de la place saint Eugène. Dans une résidence sécurisée, nous vous proposons d'acquérir ce très bel appartement entièrement rénové de type 3, composé d'un espace séjour/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, WC indépendant. Pour votre confort, toutes les menuiseries sont en double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible. Une cave complète ce bien. Vous pourrez stationner votre véhicule dans la corpropriété. Au calme absolu. Référence agence : 2277

Achat appartement Marseille - A vendre à 3 minutes de l'hôpital de la Timone et de la faculté, ce charmant T2 de 43m2 est situé au 1er étage d'un immeuble en bon état. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. L'appartement donne sur une terrasse de 11m2 et un grand jardin de 39m2. Les travaux de copropriété ont été effectués il y a 2 ans, la façade a été refaite et la cage d'escalier est en très bon état. Aucune procédure en cours, charges à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Appartement Marseille à vendre dans les Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans la copropriété récente et très prisée de Château Gombert 'Naturalys', venez découvrir ce bel appartement T3 de 60 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et accessible PMR. Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces, ce bien séduit par ses belles prestations et sa fonctionnalité. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte récente, entièrement équipée, créant un espace convivial et moderne. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards intégrés, une jolie salle d'eau récente ainsi que des rangements optimisés. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 63 m², véritable havre de paix en prolongement du séjour, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Les atouts supplémentaires : Accès PMR Place de parking extérieure Grand garage de 28 m² avec accès PMR Résidence récente et recherchée Environnement calme, proche des commodités Son véritable coup de coeur : un superbe jardin arboré, rare sur le secteur, qui apporte charme et intimité à ce bien. Un appartement idéal pour profiter du confort d'un extérieur tout en restant proche de toutes les commodités. A visiter sans tarder ! Bien soumis à la copropriété (362 lots dont 221 lots d'habitation), charge annuelle de 1560 euros (soit 130 euros par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, ascenseur, l'entretien de la résidence, charges communes générales). Honoraires à la charge vendeur DPE réalisé le 16/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 ((abonnements compris). DPE réalisé le 16/06/2025. DPE : C / GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 362 lots - dont 221 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros. Elodie GOULARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Marseille.

Coup de cœur du secteur

1 049 000 €

6 281 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 167 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Vauban

À 1km de Marseille 1er (13)

À découvrir comme une maison en ville, ce superbe duplex est situé au cœur du quartier prisé de Vauban à Marseille 6ème. Cet appartement Marseille 6ème à vendre, sur le Boulevard Notre-Dame, offre un havre de paix en plein centre-ville. Entièrement rénové avec soin, il allie modernité et charme de l'architecture d'origine. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez les parquets à chevrons, les hauts plafonds et les cheminées en marbre. L'espace de vie fluide relie le salon, la salle à manger et la cuisine, qui s'ouvre sur un jardin privé de 63 m². La cuisine moderne dispose de plans de travail en marbre blanc et offre une vue sur le jardin. De grandes baies vitrées apportent luminosité et convivialité. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres et 2 salles de bains, toutes équipées de parquet et d'armoires encastrées. La suite principale, spacieuse, est dotée d'une salle de bains privative, tandis qu'une ancienne chambre a été transformée en dressing. Deux caves enrichissent ce bien, dont l'une est aménagée en salle de musique. Un parking est également disponible, soit par la location de deux places, soit par l'achat d'un garage pour une voiture situé à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille 6ème dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

MARSEILLE SAINT-LOUP /Découvrez ce superbe appartement T3 avec jardin de 180 m² idéalement situé dans une résidence privée sur le quartier Saint Loup dans le 10ème arrondissement de Marseille. Exposé Sud Ouest, il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres et une salle de bains. A voir absolument. Le prix comprend 2 places de parkings pour une vie citadine confortable. A partir de 371 000 € en TVA réduite à 5,5 % avec accès Prêt à taux zéro. Mandat 193. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du village de Chateau-Gombert dans une résidence verdoyante récente et sécurisée avec caméras, portail électrique, parfaitement entretenue, un jardinier assure l'entretien des espaces verts et un gardien,...(résidence neuve de 2022), découvrez ce magnifique appartement de type 3 de 60,20m2, situé au deuxième et dernier étage avec sa place de stationnement privative incluse (un box fermé en sus est disponible au prix de 25000EUR). Un véritable espace de détente sans aucun vis-à-vis, idéal pour recevoir ou profiter du calme environnant. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec sa piscine, 5 hectares de pinède pour vos promenades, parcours de santé dans les espaces verts de la résidence..! Le top!!! L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une salle de bain équipée, deux chambres avec dressing, un toilette séparé (PMR), une belle pièce de vie avec cuisine aménagée de 26m2 et équipée (hotte- plaque-four) donnant sur une superbe terrasse de 32m2 exposée plein Sud/Sud-Est accessible depuis toutes les pièces...! (vue féerique/panoramique sur Marseille, Allauch, Chateau-Gombert). Il est équipé d'une chaudière à gaz pour l'eau chaude et le chauffage dernière génération et d'un visiophone. Les charges mensuelles s'élèvent à 140 EUR/mois et la taxe foncière à 1 600 EUR/an. Copropriété de 119 lots. Classe énergie B. Mandat de vente numéro: 96 944 Expertimo. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !..Clefs disponible pour toutes visites... Honoraires charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cet appartement à vendre situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 7 minutes à pied des plages du Prado et du parc Borély, cette résidence bénéficie d'un emplacement rare dans le quartier recherché de Bonneveine-Borély, au 8ème arrondissement de Marseille. Ce secteur résidentiel, prisé pour son ambiance paisible et son esprit village, offre un accès direct aux plus belles attractions littorales. À proximité immédiate de la Méditerranée, de l'Escale Borély, de la plage de Bonneveine et de toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles et transports, cet appartement est idéal pour les jeunes familles et les professionnels en quête d'un cadre de vie privilégié. Conformée aux normes RT 2012, Les Terrasses Borély dispose d'une architecture contemporaine élégante, avec des façades lumineuses, des loggias intégrées et des garde-corps modernes en verre. Certaines des typologies offrent une magnifique vue sur la mer, principalement sur la façade Nord-Ouest, permettant d'apprécier les levers et couchers de soleil.Le jardin commun, inspiré de la flore méditerranéenne, comprend des oliviers, des lavandes, des arbousiers et une vaste pelouse centrale, créant un véritable oasis de calme pour les résidents. Les logements en rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs, tandis que certains lots offrent des terrasses généreuses ou des rooftops.Les prestations sont haut de gamme, avec des menuiseries en aluminium, des volets roulants motorisés, un carrelage de 60x60, des terrasses en dalles céramiques et un système de rafraîchissement dans les pièces principales. La résidence est sécurisée avec accès Intratone, halls décorés par un architecte, de nombreux locaux pour vélos et des stationnements en sous-sol sécurisés.Côté transport, vous trouverez la ligne de bus 44 à seulement 270 mètres (Place Bonnefon) et le métro Rond-Point du Prado à 13 minutes en bus. L'accès à l'A50 se fait à 5 km, et le Vieux-Port est à 6,7 km. L’aéroport Marseille-Provence est accessible à 31,4 km. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent procéder à un achat d'appartement à Marseille.

Logis Neuf - Allauch Appartement T4/5 de 102 m2 au sol (66,45 m2 LC), en Duplex et en Dernier Etage, avec Balcon et petit Jardin privatif. Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2 lots seulement, datant du début du siècle dernier (ancienne laiterie), ce charmant duplex se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée de 31 m2, très lumineuse et exposée Sud-Ouest, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. A l'étage, les combles ont permis de créer un espace de détente mansardé de 24 m2 au sol, ainsi que 2 chambres mansardées (11,80m2 et 13 m2 au sol). L'appartement bénéficie d'un joli balcon, accessible depuis le séjour, exposé Sud-Ouest et offrant une belle vue dégagée. Un ravissant petit jardin privatif, situé en rez-de-chaussée, de 30 m2 environ, vient avantageusement complété l'ensemble (en jouissance exclusive). La taxe foncière est de 870 euros. Très faibles charges de copropriété avec syndic bénévole: 25 euros par mois. Stationnement très facile devant la maison. Autres prestations: chauffage individuel par climatisation réversible, fenêtres double vitrage, volets électriques au 1er niveau, VMC dans les pièces d'eau, petit placard sous escalier extérieur. Proximité: Bus à 100m (142, 145, BC1, BC4, S200) Contact: Mme FERRATO 06 24 18 25 20

À la recherche d'un appartement à acheter à Marignane ? Découvrez ce nouveau programme immobilier proposé par RHODANIA Immobilier Neuf, idéalement situé entre Marignane et Gignac-La-Nerthe, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine sécurisé intègre un parc naturel et des espaces verts, tout en offrant à proximité toutes les commodités (commerces, écoles, centre médical) et les transports (bus, axes routiers). Une crèche sera également intégrée au projet. Nous vous offrons l'opportunité d'acquérir un appartement Marignane à vendre, un T3 traversant avec un séjour-cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 24 m². Cet appartement comprend deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne, le tout avec des prestations et des matériaux de qualité, certifié NF Habitat. La construction respecte la dernière norme environnementale RE2020, garantissant une maîtrise des consommations énergétiques. Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse. En optant pour l'achat d'un appartement à Marignane, vous bénéficierez de frais de notaire réduits et pourrez également profiter du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Prix : 296 000 € sous le dispositif LLI avec TVA réduite à 10 % pour un investissement locatif. Prix de 323 000 € en accession à la résidence principale avec TVA à 20 %. Ce programme comprend des appartements et des maisons. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information ou pour vous accompagner dans votre projet immobilier. RHODANIA, spécialiste de l'immobilier neuf.

Dans le 8e arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement familial à vendre, au dernier étage d'une résidence particulièrement prisée. Ce bien de type 4, d'une superficie de 83 m2, se situe en rez-de-jardin et propose un terrain privatif exceptionnel d'environ 260 m2. Exposé sud-ouest, cet appartement à acheter à Marseille offre une luminosité remarquable tout au long de la journée, le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis, entouré de maisons et villas d'architecte.La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, de plus de 34 m2, s'ouvre naturellement sur le jardin grâce à de larges ouvertures, offrant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec son propre espace d'eau, ainsi qu'une salle de bain familiale. Une buanderie indépendante renforce le confort et la fonctionnalité de cet appartement.Situé dans une résidence neuve respectant les dernières normes énergétiques, ce bien est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Deux box en sous-sol sont disponibles en supplément. Les frais de notaire sont offerts, et l'appartement est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).Ne manquez pas cette chance de faire un achat appartement Marseille dans un environnement résidentiel de qualité.

CAMOINS MARSEILLE 13011-SUBLIME APPARTEMENT T3 A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Cédric de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Découvrez sans plus attendre les NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS au coeur du quartier LES CAMOINS, véritable noyau villageois à MARSEILLE 11ème. Entre la montée des Camoins et la Traverse de la Chapelle, TrioVerde vous propose des appartements neufs de 3 pièces avec terrasse ou jardin. Un emplacement idéal dans le hameau des Camoins. Cette adresse vous offre l'opportunité de vivre une vraie vie de village, près des commerces et des écoles qui se situent à 3 min à pied sans être incommodé par les nuisances sonores de la route. A quelques minutes seulement de l'effervescence Marseillaise, vous trouverez au pied des collines, un environnement calme propice à la détente. Le quartier est desservi par le réseau des transports en commun jusqu'à la station de métro de La Timone. La valentine et Aubagne ne sont pas très loin ! Défiscalisez en PINEL zone A et bénéficiez de jusqu' à 42000 euros d'économies d'impôts pour un engagement locatif sur 12 ans ! REF: 9484CO27 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com

Llinares Immobilier vous propose un superbe appartement T5 de 123m² avec jardin privatif de 50m², idéalement situé rue Abbé de l’Épée à Marseille 5ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Agencé en sous-plex, ce bien atypique se distingue par ses volumes généreux et son jardin arboré, offrant un cadre calme en plein cœur de la ville. L’entrée spacieuse dessert deux chambres (ou bureaux) côté rue, ainsi que deux autres pièces côté cour, une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Au niveau inférieur, vous découvrirez un vaste salon-séjour et une cuisine installée sous une véranda lumineuse ouvrant directement sur le jardin. Il comprend également une ancienne cave devenue espace de stockage et une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing. En plus, un abri de 8m² se trouve en fond de jardin, parfait pour le rangement des outils ou équipements extérieurs. Cet appartement de luxe à acheter à Marseille 5ème est à ne pas manquer.

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et raffiné. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Découvrez un véritable havre de paix dans cette résidence élégante, proposant des appartements T2 et T3. Grâce à une conception traversante et une double exposition, chaque logement bénéficie d'une luminosité optimale. Chaque appartement dispose également d'un espace extérieur privé, et certains offrent une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, parfait pour le télétravail. Les points forts de cette résidence : Balcons et espaces extérieurs avec vues dégagées, Espaces verts paysagers pour un cadre de vie agréable, Prestations haut de gamme pour un confort quotidien, Résidence sécurisée avec surveillance 24h/24, Stationnement souterrain, Accès à des vélos électriques partagés dans un local dédié, Plage de l'Arène à Cassis à seulement 20 minutes en voiture, Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités. Référence du programme : «13400_635» Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

MARSEILLE 13010 Saint-loup -SPLENDIDE APPARTEMENT T2 A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Cédric de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) Agence préférée des Français 2022-2023. Vous présente: Au coeur du quartier-village de Saint-Loup, dans le 10ème arrondissement de Marseille, découvrez une résidence à taille humaine, nichée dans un écrin de verdure. Avec ses bâtiments élégants entourés d'un coeur d'îlot arboré classé et ses nombreux arbres, cette résidence offre un cadre de vie paisible et naturel, idéal pour les familles et les investisseurs. Proposant des logements du 2 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d'espaces extérieurs généreux, qu'il s'agisse de balcons, de jardins privatifs ou de terrasses spacieuses. Pensés pour votre bien-être, ces logements allient confort moderne et luminosité, tout en respectant l'environnement unique de la résidence. Grâce à la TVA réduite, sous conditions d'éligibilité, cette résidence constitue une opportunité idéale pour devenir propriétaire de votre résidence principale à des conditions avantageuses. Les investisseurs y trouveront également une opportunité patrimoniale fiable, offrant une rentabilité durable. Ne manquez pas cette occasion unique d'accéder à un bien alliant qualité de vie, modernité et placement judicieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite. REF:9761CO24 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com

Découvrez cet appartement à vendre à Aubagne, un bien de 40 m² alliant charme et fonctionnalité dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement de 2 pièces est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Imaginez un espace lumineux et bien agencé, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine ouverte se marie parfaitement avec le salon, créant une atmosphère conviviale et spacieuse. Les grandes fenêtres inondent l'intérieur de lumière tout en offrant une vue apaisante sur la ville. La chambre, spacieuse et calme, constitue un véritable havre de paix pour se reposer. Des rangements astucieux et des finitions soignées ajoutent une touche de luxe à cet appartement bien équipé. Pour les amateurs de connectivité, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale pour le travail ou les loisirs. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez de nombreuses commodités : crèches, écoles, épiceries, restaurants, un parc, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec le bus 36 et le tramway 1 à proximité. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'effectuer un achat appartement Aubagne alliant confort et style. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et soyez séduit par ce joyau urbain. Cet appartement se situe dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Yoann Guay vous propose: MARSEILLE – Secteur Saint-Marcel, Esprit maison pour cet appartement avec jardin et petite piscine Dans le secteur recherché de Saint-Marcel, découvrez cet appartement 3 pièces avec jardin d’environ 72 m², situé dans une petite résidence, sans charges de copropriété, offrant un véritable esprit maison. Le bien se compose d’une entrée par une véranda de plus de 14 m², laissant libre cours à de nombreux usages (salle à manger, coin détente, bureau, etc.), d’un séjour agréable avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres et d’une salle d’eau. Le chauffage est individuel au gaz. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace convivial avec une piscine hors-sol, idéal pour les beaux jours. Côté emplacement, tout est accessible facilement à pied : supermarché à 7 minutes, boulangerie à 5 minutes, pharmacie à 6 minutes, centre du village de Saint-Marcel à 6 minutes, arrêt de bus à 2 minutes, gare SNCF à 8 minutes. La gare Saint-Charles est accessible en 20 minutes en voiture, avec un accès rapide à l’autoroute. École à 7 minutes à pied. Une visite virtuelle est disponible sur demande afin de découvrir le bien à distance. Les plus du secteur : commerces et écoles accessibles à pied, gare SNCF à proximité, secteur idéal pour une vie de famille. Un bien fonctionnel et chaleureux, alliant le confort d’un appartement et l’esprit d’une maison. Contactez-moi sans attendre pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Guay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 508277076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’Inestimable vous propose à la vente cet élégant appartement Marseille 6ème à vendre, situé au cœur de cet arrondissement prisé de Marseille. Ce bien d'exception, niché sur le cours Pierre Puget face au Palais de Justice, allie charme historique et modernité. Implanté au rez-de-chaussée et au premier étage d'un immeuble bourgeois de quatre niveaux, cet appartement offre l'implantation rare d'un jardin et d'un garage capable d'accueillir 2 à 3 véhicules, un atout non négligeable en plein centre de Marseille. Représentant plus de 347 m² Carrez en duplex, la propriété a su conserver son décor d'époque grâce à des restaurations soignées. Vous y découvrirez des parquets anciens, moulures délicates, tapisseries raffinées, vitrines, cheminées ornées de trumeaux, et de superbes peintures.Au rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur une enfilade de trois pièces d'une taille impressionnante et d'une hauteur sous plafond de 5 mètres : un salon de 53 m², un hall de 24 m² et un deuxième salon/salle à manger de 48 m², qui faisaient autrefois partie des salons de réception de la Compagnie Maritime Paquet. Ces pièces mènent directement à un jardin ombragé par un imposant platane, avec une cuisine spacieuse accessible depuis le rez-de-chaussée. À l'entrée, un majestueux escalier en bois conduit au premier étage. À l'étage, vous trouverez un vaste hall de 18 m² qui distribue une première chambre de 32 m² avec sa salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre de 22 m² dotée d'une salle d’eau. À l’avant, donnant sur le cours Pierre Puget, se trouve un appartement indépendant comprenant deux chambres avec leurs salles de bains, deux pièces en mezzanine et une vaste pièce de vie de 32 m² avec cuisine intégrée. Bien que séparé de l'appartement principal, cet espace pouvait initialement être relié, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Un garage pour 2/3 véhicules, accessible depuis la Rue Roux de Brignolles, complète cette offre unique. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Marseille 6ème, ce bien d'exception dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez des résidences contemporaines, conçues pour votre bien-être, avec des appartements de 2 et 3 pièces agrémentés de grande terrasses ! Pourquoi choisir cette résidence ? Sécurité et sérénité : Résidence fermée et entièrement sécurisée. Matériaux haut de gamme : Une qualité de construction irréprochable. Design exclusif : Certains logements offrent des salons à double hauteur et des configurations en duplex. Bien-être garanti : Appartements pensés pour maximiser confort et fonctionnalité. Lumière et espace : Double ou triple orientation pour une luminosité naturelle optimale. Extérieurs généreux : Grandes terrasses pour chaque logement. Mobilité facilitée : Parkings sécurisés et locaux à vélos disponibles. Proximité idéale : Accès immédiat aux écoles, commerces et grands axes de la ville. Avantage fiscal : Résidence éligible à la TVA à 5,5 %. Offrez-vous le luxe d'un cadre de vie moderne et raffiné, dans un quartier qui allie charme et praticité. Référence « 13013_706 ». Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez un appartement à acheter Marseille 11ème, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, RHODANIA Immobilier Neuf vous propose une résidence neuve avec une architecture contemporaine et des prestations haut de gamme. Cet appartement Marseille 11ème à vendre se trouve à proximité de toutes les commodités, offrant un cadre de vie alliant confort et élégance. Il dispose d'un appartement T3 lumineux, d'une pièce de vie spacieuse ouverte sur une belle terrasse orientée Sud-Ouest, parfaite pour profiter de la lumière naturelle. L'espace nuit comprend deux chambres généreuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec des finitions soignées, sans oublier un stationnement privatif sécurisé en sous-sol.

iad France - Ana Clotet vous propose : magnifique appartement T4 rénové, à vendre à Marseille dans une résidence sécurisée datant de 2019. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 72 m² comprend 3 chambres, dont une avec balcon. Vous apprécierez une belle pièce de vie spacieuse avec climatisation et un second balcon donnant sur un jardin privatif de la copropriété. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé. Le quartier, animé, offre de nombreuses commodités, des écoles et des transports en commun, garantissant ainsi une qualité de vie appréciable. Une place de parking fermée peut être acquise en supplément. Contactez-moi sans tarder pour visiter cet appartement d'exception à acheter à Marseille, situé au cœur des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce bien où vous pourrez vous installer immédiatement ! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

155 000 €

2 460 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

À 2km de Marseille 1er (13)

Découvrez sans tarder cet appartement T3 d'environ 63m² à vendre dans le 13ème arrondissement de Marseille, au sein du département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception offre la possibilité d'acquérir deux stationnements en option et bénéficie d'une terrasse de 15m², le tout dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Situé au 1er étage de la résidence Harmonie datant de 2015, vous pourrez profiter d'un agréable espace vert comprenant des bancs, une table et une piscine. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de plus de 20m², d'une salle de douche, d'un toilette séparé et de deux belles chambres de 13m² avec placard et 10m². À l'extérieur, la terrasse de 15m² vous attend pour savourer des moments de détente. Les espaces verts et la piscine sont également accessibles. Deux stationnements en sous-sol sont disponibles pour 15 000€. La taxe foncière s'élève à 1711€, tandis que les charges de copropriété, incluant l'eau chaude, sont d'environ 160€/mois. DPE : A, GES : A. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 2025001. Prix : 155 000€ FAI charges vendeurs.

Vente appartement Marseille 7ème - Rare opportunité ! Barnes International vous propose en exclusivité un superbe appartement de 160m2 situé à 50 m de la mer, dans une belle bâtisse ancienne à Malmousque. Ce bien dispose d'un jardin arboré de 180m2, d'une piscine et d'un garage. Le rez-de-jardin comprend une cuisine ouverte sur un vaste séjour donnant sur le jardin, une chambre parentale avec salle de bain et toilette, 2 autres chambres, une salle de bain et des rangements. Prévoyez des travaux de rénovation intérieure. Idéalement situé, ce bien offre un cadre paisible à proximité de la mer, des commerces et des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat appartement Marseille 7ème. Contactez dès maintenant Sophie BOCOBZA au +33(0)7 85 78 32 90.

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Bien le moins consommateur d'énergie

179 000 €

4 590 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 

À 18km de Marseille 1er (13)

BNF-SS-06 Chez Le Beaurepere Agency, appartement T2 de 39m² à vendre à Marignane, Proche de Centre ville, axes autoroutiers, proche commerces et écoles ? Appartement 2 Pièces et de 39 m2 composé d'un séjour-cuisine donnant sur une terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette) avec WC séparé. Pour votre confort: carrelage au sol, volets roulants motorisés dans le séjour, chauffage programmable…Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir. La résidence flambant neuve est composée de 45 lots en copropriété, elle est en RE 2020(avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus. DPE 51 kWhEP/m².an et 6 CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 936 €/an PRIX Total– 179 000 € Prix en TVA réduite sous conditions Honoraires à charge du vendeur Possibilité de parking en supplément. Bénéficier de : financement jusqu'à 40% sans intérêts sous conditions exonérations partielle de la taxe foncière pendant 2ans Concernant la livraison et remise des clés : nous contacter INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille • Téléphone 0632905357 • SIRET 98367596800017 • TVA FR20983675968 • Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 59 BD VINCENT AURIOL 75703 Paris • Annonce relative au mandat de vente N°9 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842.00 € et 936.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Llinares immobilier vous propose un bien d’exception à vendre : un T3 de 87m² avec jardin privatif de 220m² et piscine, situé au sein d’un somptueux château du XIXe siècle entièrement rénové et sécurisé, au cœur du très prisé quartier de La Panouse à Marseille 9ème, Bouches-du-Rhône. Dès l’entrée, vous serez émerveillé par la lumière et la sérénité des lieux, prolongée par une magnifique pièce à vivre de plus de 45m² avec sa cuisine ouverte parfaitement aménagée et ses larges baies vitrées. À l’étage, le coin nuit offre une chambre parentale spacieuse de 18m² avec vue sur le parc environnant, une seconde chambre lumineuse, ainsi qu’une salle de bains raffinée. À l’extérieur, profitez de la douceur des beaux jours sur une terrasse ensoleillée ou détendez-vous dans votre piscine privée, en toute intimité. Matériaux nobles, finitions haut de gamme et cachet unique — chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Lumière, calme et charme de la rénovation sauront vous séduire. Ce bien rare est à visiter sans tarder.

Investissez dans un appartement à acheter à Marseille 9ème arrondissement, offrant une opportunité de rendement sécurisé en EHPAD sans souci de gestion. Ce produit est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité attrayante dès l'acquisition, avec des loyers stables. • Loyer annuel HT : 9 472 €/an • Rentabilité : 5.71 % • Gestionnaire : Domusvi Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel engagé par un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre individuelle située au rez-de-chaussée est pratique et fonctionnelle, comprenant une salle d’eau et des WC privatifs. À propos de la résidence : Les Jardins de Sormiou est un EHPAD situé à Marseille 9ème arrondissement, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. Proche des commerces et à environ 6 km du parc national des Calanques, cette résidence de 3 000 m² dispose de terrasses aménagées, d’un jardin et d'espaces extérieurs. Elle accueille des seniors dépendants ou semi-autonomes, avec des logements meublés et des services para-hôteliers. Les prestations incluent restauration, espaces de vie communs, soins adaptés, animations, sécurité, et parking. La copropriété compte environ 109 places, incluant une unité Alzheimer. À propos du gestionnaire occupant : Domusvi est le troisième plus grand groupe français d’EHPAD, reconnu pour son expertise dans l'hébergement médicalisé des seniors. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 pour plus d'informations ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24123. Bien soumis au statut juridique de la copropriété sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Appartement T4 à vendre dans le Camas, Marseille 5ème, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien spacieux de 117,90 m2 LC, dispose d'une terrasse d'environ 40 m2, d'un jardin de 80 m2 et d'une grande cave. Situé dans un immeuble bourgeois bien entretenu, cet appartement traversant, orienté Est et Ouest, est seul sur le palier et conserve tout le charme de l'ancien avec ses plafonds ouvragés, ses cheminées et ses tomettes au sol. Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux de 30 m2 donnant accès au jardin, d'une salle à manger avec cuisine de 25 m2, de deux belles chambres de 20 m2 et 14 m2, d'une salle de bains spacieuse et de toilettes indépendantes. Le séjour et la salle à manger exposés Ouest s'ouvrent sur une jolie terrasse prolongée par un jardin arboré d'environ 120 m2. Le jardin comprend également deux charmantes remises et une petite véranda côté cuisine. Une grande cave de 30 m2, accessible depuis la terrasse, complète ce bien. Les charges de copropriété sont d'environ 125 euros par mois. Pour un achat appartement Marseille 5ème, cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité des transports, écoles et commerces. Contactez Mme FERRATO au 06 24 18 25 20 pour plus d'informations.