Achat Appartement à Marseille 1er (13) avec terrasse : 31 annonces

Exclusivité MAM. Opportunité à saisir pour l'achat d'un appartement à Marseille offrant une rentabilité supérieure à 10 % brut ! Situé à seulement 100 mètres du Vieux-Port de Marseille, ce bien rare, un appartement de 100 m2 loi Carrez, est enregistré à l'urbanisme de Marseille pour un usage commercial en « Hébergement hôtelier et touristique ». Cela permet des locations tout au long de l'année sur des plateformes telles qu'Airbnb et Booking. Ce lot unique se compose de deux studios de 22 m2 chacun, d'un T2 de 48 m2, ainsi que d'une buanderie et d'un local de ménage, le tout avec un couloir disposant d'armoires de rangement et d'un grand dressing buanderie. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement à vendre à Marseille est en parfait état, entièrement meublé, décoré et équipé. Il dispose de climatisation réversible et de triple vitrage. L'exploitation est clé en main : gestion synchronisée via Superhôte (Airbnb & Booking), serrures connectées, ainsi qu'un gestionnaire et un service de nettoyage déjà en place. De plus, la blanchisserie est externalisée et la maintenance est assurée par un artisan de confiance, avec une comptabilité au réel également gérée à l'extérieur. L'organisation actuelle est optimisée pour permettre une gestion simplifiée à distance et une rentabilité immédiate, avec une rentabilité nette (amortissements inclus) d'environ 5 %. Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un appartement à acheter à Marseille, prêt à exploiter sans travaux ni contraintes administratives, le changement de destination étant définitivement validé. Dossier complet disponible sur demande (liasse fiscale, autorisations, plans, etc.). Contactez ML de Bryas au 0603243478 pour plus d'informations. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement Haussmannien d'exception de 194 m2 est une véritable œuvre d'art. Situé au dernier étage d'un immeuble prestigieux, il offre une vue dégagée à couper le souffle, baignant l'espace de lumière naturelle. L'entrée spacieuse de 24 m2 mène à une magnifique triple réception, composée de deux salons et d'un séjour, idéal pour l'art de recevoir dans un cadre à la fois élégant et intime.Ce bien présente un héritage architectural remarquable avec son parquet en marqueterie d'époque, ses moulures délicates, quatre cheminées authentiques et de subtils vitraux, apportant une touche intemporelle aux volumes impressionnants.L'espace nuit comprend trois chambres raffinées, un dressing généreux, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes, assurant le confort de ses occupants. La cuisine ouverte est entièrement équipée et une loggia complète cet ensemble harmonieux.En outre, l'appartement bénéficie d'une performance énergétique classée B et d'une climatisation intégrale, alliant patrimoine et modernité. Une grande cave est également incluse dans cette offre.Un appartement à acheter à Marseille qui séduira les amateurs d'exception et d'intemporalité. Pour plus d'informations, veuillez contacter Andros Immobilier au 06.51.61.80.41.

Marseille, 13001 - Rue Grignan : A vendre, dans un immeuble bourgeois idéalement situé Rue Grignan, Superbe appartement baigné de lumière avec vue sur Notre Dame de la Garde ; Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce type 4/5 de 117m2 est vendu avec une chambre de bonne et un cellier. Idéal pour les amoureux de l'ancien qui retrouveront une belle hauteur sous plafond, moulures, tomettes et cheminée. Un appartement de caractère qui ne laissera personne indifférent ... Mandat N°2279 Charges annuelles de copropriété : 2280€ Nb de lots copropriété : 25 Référence agence : 2279

ERA Immo du Parc vous propose un appartement à acheter à Marseille, spécifiquement dans le 1er arrondissement des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de type 4 entièrement rénové est situé dans une résidence avec ascenseur. L'appartement de 71 m², exposé nord/sud, comprend : une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine américaine neuve aménagée, trois chambres (Chambre 1 : 13,16 m², Chambre 2 : 9,88 m², Chambre 3 : 11,60 m²) desservies par un balcon filant, une salle d'eau entièrement refaite et un WC indépendant. En complément, une terrasse complète le balcon. Situé au 4e étage sur 9, avec ascenseur, il dispose de prestations telles qu'un système de chauffage et climatisation gainable dans les chambres et le salon, une isolation complète neuve, menuiseries et électricité remises à jour. Le chauffage est collectif, avec un vote en attente pour réduire les charges. Annexes : une cave privative et une place de parking disponible en location (140 euros par mois). Informations financières : taxe foncière de 1 844 euros, charges de copropriété de 780 euros par trimestre, aucune procédure en cours dans la copropriété. ERA Immo du Parc, au 19 rue du Maréchal Fayolle, 13004 Marseille, vous propose une estimation gratuite et sans engagement de votre bien. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Ce bien représente une belle opportunité de vente d'appartement à Marseille.

MARSEILLE 1ER – RUE PARADIS – T3 – 4ÈME ET DERNIER ÉTAGE Situé dans un bel immeuble Art Déco rue Paradis, en plein coeur du centre ville bourgeois, à 3 minutes à pied du Vieux-Port, appartement de type 3 situé au 4ème et dernier étage avec Terrasse. D'une superficie habitable de 55 m², le bien comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un wc independant. Il bénéficie d'une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, plein sud. L'appartement est en bon état général. Une cave de 4 m², attenante au logement, complète ce bien. Emplacement central, calme absolu et terrasse exceptionnelle. Référence agence : 0000

Meilleur rendement locatif

145 000 €

3 372 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Saint Charles

Marseille 1er (13)

Nous vous proposons à la vente, à deux pas de la gare Saint-Charles, des facultés et du centre ville, ce superbe T2 au deuxième étage avec terrasse de 8m2 au calme absolu, entièrement rénové avec gout. D'une superficie de 43m2 il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau neuve. L'appartement a été entièrement refait à neuf : électricité, plomberie, sols, peintures, cuisine, salle d'eau aucun travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique bénéficiant d'un accès direct à la gare St-Charles, et des facultés, offrant une foirte rentabilité pour la location saisonnière, étudiante ou meublée longue durée. N'hésitez pas à nous contcater pour tout renseignement ou pour une éventuelle visite.

À vendre, appartement T3 de 72,39 m², idéalement situé à la Rue Sainte, 13001 Marseille, dans le 1er Arrondissement des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement, construit en 2004, est en bon état et comprend 2 chambres lumineuses, une cuisine aménagée, une salle de bain, un séjour agréable ainsi qu'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un box en sous-sol sécurisé est inclus dans l'offre. Prix demandé : 348 150 €. Emplacement recherché, à proximité des commodités et des transports. Cette vente d'appartement à Marseille 1er Arrondissement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4671

PICON - Appartement T4 de 112m² - Terrasse sous verrière - 2 chambres de bonne - Cave - Grenier - 13001 Longchamp Llinares Immobilier vous présente : PICON, un appartement T4 d'exception de 112m², idéalement situé dans un immeuble haussmannien avec ascenseur, au c?ur du très recherché quartier de Longchamp. Niché au sein d'un îlot protégé, dans un calme absolu en plein centre-ville, avec la Halle Picon côté cour, ce lieu de vie rare mêle histoire, architecture singulière et dynamisme d'un quartier en pleine transformation. La pièce de vie principale, d'une superficie de 31m², est traversante et baignée de lumière. Coté cour, une terrasse de 26 m2 sous verrière Gustave Eiffel, intégrée à la halle Picon, à l'abri des regards, est une véritable fenêtre sur l'histoire. Une cuisine moderne avec de nombreux rangements donne également accès à la terrasse. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La partie nuit comprend trois chambres, toutes parquetées, dont une avec un bureau et un accès au balcon côté rue. L'une d'entre elle dispose également de son propre dressing. Une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangement viennent parfaire l'ensemble. Deux chambres de bonnes, un grenier et une cave viennent compléter les prestations. Il vous séduira par sa luminosité, son calme et son caractère unique, et s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant volumes, sérénité et convivialité. Idéalement situé dans un secteur parfaitement desservi par les transports en commun, il permet de tout faire à pied. Vie culturelle, écoles, loisirs et ambiance village s'y conjuguent harmonieusement : c'est ici que bat le c?ur de la vie marseillaise. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 14 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1680euros (140euros/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2218euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 2540euros et 3520euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PICON - Appartement de 112m² - Terrasse sous verrière - 2 chambres de bonnes - Cave - Grenier - 13001 Longchamp

Situé dans le quartier historique du Vieux-Port de Marseille, à proximité de la réputée Place aux Huiles, cet appartement à vendre à Marseille offre une superficie de 126 m2 avec patio. Rénové avec soin, il allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de haute qualité. Au 3ème étage d'un immeuble ancien, cet appartement rare comprend quatre belles chambres, chacune avec sa salle de bains attenante, assurant confort et intimité. L'espace de vie, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un patio intérieur. Le bien propose également des équipements tels que la climatisation gainable Airzone, le double vitrage, et des sols en granito. À seulement 4 minutes à pied de la station de métro Vieux-Port et proche de la Gare Saint-Charles, cet emplacement privilégié bénéficie de tous les commerces, restaurants et services à portée de main. Une opportunité idéale pour un achat appartement Marseille, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. DPE : B, Charges : 65 EUR / Mois, Taxe Foncière : 1484 EUR / An. Pour plus d'informations, contactez Benoît Brocchi au 06 81 56 47 95 ou Mathieu Farrugia au 06 31 58 31 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Maya Williams vous propose: Une belle opportunité à ne pas manquer ! Situé au 1er étage d’un petit immeuble de 4 étages sans ascenseur, venez découvrir ce T2 de 31 m² entièrement refait à neuf, idéalement situé à deux pas de la Canebière dans le 1er arrondissement de Marseille. Vous profiterez d’un emplacement central dans un quartier dynamique en plein essor, et à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète, avec des prestations modernes et toutes les installations aux normes. Il offre également une très bonne performance énergétique, garantissant confort et économies au quotidien. Autre avantage rare : absence de charges de copropriété, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif ou un premier achat. Une belle terrasse privatif complète le bien pour profiter pleinement de l'extérieur tout en étant au centre-ville. Dans le même immeuble, plusieurs autres appartements sont également disponibles à la vente (T2 et T3 en duplex), offrant une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir plusieurs lots. Ne tardez pas pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MARSEILLE 1er Proche Vieux Port- Vue Place Thiars & Notre-Dame de la Garde Duplex d'exception avec tropézienne SIGA LONGCHAMP VOUS PROPOSE Situé au niveau du vieux port dans un quartier recherché proche du centre ville, au 4e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, ce magnifique T2/3 en duplex de 80 m2 habitables vous séduira par sa rénovation haut de gamme, sa luminosité exceptionnelle et sa tropezienne de 6 m2. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la Place Thiars et sur Notre-Dame de la Garde, cet appartement rare offre un cadre de vie aussi inspirant que privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée fonctionnelle, idéal pour des moments chaleureux. La cuisine ouverte, aménagée avec goût, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et contemporaine. L'espace nuit comprend : Une belle chambre confortable Une salle d'eau moderne Une mezzanine pouvant accueillir une seconde chambre, un bureau ou un espace détente Le bien bénéficie de prestations de qualité : triple vitrage, climatisation dans toutes les pièces, finitions soignées et matériaux choisis avec élégance. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable tropézienne d'environ 6 m2, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée -- un véritable havre de paix en plein centre-ville. Un bien rare, lumineux et plein de charme, idéal pour les amateurs de lieux uniques au coeur de la cité phocéenne. À découvrir sans tarder. Contact : PHILIPPE SOYEUX 06.34.28.41.37 Mail: p.soyeux@siga.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose à la vente un appartement T4 de 112m², situé dans le quartier prisé de Longchamp à Marseille 1er, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de luxe à acheter à Marseille 1er est implanté au sein d'un immeuble haussmannien avec ascenseur, offrant un cadre de vie rare et tranquille en plein centre-ville. Il bénéficie d'une pièce de vie lumineuse de 31m², d'une terrasse de 26m² sous la verrière Gustave Eiffel, et d'une cuisine moderne avec de nombreux rangements. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec un bureau et accès à un balcon, ainsi que d'une salle de bains, d'une buanderie, et d'un WC indépendant. Profitez également de deux chambres de bonnes, d'un grenier et d'une cave. Ce bien, alliant lumière et caractère unique, est idéalement situé à proximité des transports en commun, facilitant l'accès à toutes les commodités de la vie marseillaise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

8 personnes déjà intéressées

230 000 €

4 529 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50,78 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Saint Charles

Marseille 1er (13)

Vente appartement MARSEILLE - BD CHARLES NEDELEC/PROCHE GARE ST CHARLES. Appartement T2 de 51m² avec terrasse et parking en sous-sol. Cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, WC indépendant. Climatisation réversible, menuiseries en PVC triple vitrage. Proximité gare Saint-Charles, campus Saint-Charles, écoles supérieures. Copropriété de 140 lots. Charges annuelles : 1140 euros. Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur.

MARSEILLE 1er Proche Vieux Port- Vue Place Thiars & Notre-Dame de la Garde Duplex d'exception avec tropézienne SIGA LONGCHAMP VOUS PROPOSE Situé au niveau du vieux port dans un quartier recherché proche du centre ville, au 4e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, ce magnifique T2/3 en duplex de 80 m2 habitables vous séduira par sa rénovation haut de gamme, sa luminosité exceptionnelle et sa tropezienne de 6 m2. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la Place Thiars et sur Notre-Dame de la Garde, cet appartement rare offre un cadre de vie aussi inspirant que privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée fonctionnelle, idéal pour des moments chaleureux. La cuisine ouverte, aménagée avec goût, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et contemporaine. L'espace nuit comprend : Une belle chambre confortable Une salle d'eau moderne Une mezzanine pouvant accueillir une seconde chambre, un bureau ou un espace détente Le bien bénéficie de prestations de qualité : triple vitrage, climatisation dans toutes les pièces, finitions soignées et matériaux choisis avec élégance. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable tropézienne d'environ 6 m2, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée -- un véritable havre de paix en plein centre-ville. Un bien rare, lumineux et plein de charme, idéal pour les amateurs de lieux uniques au coeur de la cité phocéenne. À découvrir sans tarder. Contact : PHILIPPE SOYEUX 06.34.28.41.37 Mail: p.soyeux@siga.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Yanis Suc vous propose: EXCLUSIVITÉ – Duplex T3 avec cour intérieure privative – Quartier Chapitre (13001) Situé dans le quartier très recherché du Chapitre, cet appartement en duplex propose une belle surface et un cadre de vie rare en centre-ville, alliant emplacement central et calme. Le séjour avec cuisine ouverte donne accès à une cour intérieure privative, un extérieur peu commun en plein cOEur de la ville, idéal pour profiter de repas, de moments de détente ou de télétravail dans un environnement paisible, à l’abri des nuisances urbaines. L’agencement en duplex permet de distinguer clairement les espaces de vie et les espaces nuit. À l’étage : deux chambres ou une chambre et un bureau, selon vos besoins et votre projet. Situé en rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une organisation des espaces optimisée. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi directement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Suc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939261145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Achat / vente, votre agence Orpi vous propose ce beau bien de 57 m² de type 3 traversant avec un extérieur au calme absolu de 15m² 13001 Marseille 1er rue Thubaneau. Il se compose d'un bel espace de vie de 25m² ouvrant sur une terrasse de 15m² a l'abris du tumulte de la ville. Une grande chambre et un coin nuit de deux couchage, une salle d'au, un wc séparé. Une grande cave vouté complète ce bien. Ideal investissent locatif ou lieux hybride artistique. M/1444 Référence agence : 1444

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces d'une surface Carrez de 39 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien et bien entretenu datant de 1850, en plein cœur de Marseille. Il offre un agencement fonctionnel et un extérieur ensoleillé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée sur séjour - Un salon lumineux exposé est - Une cuisine ouverte et équipée - Une salle de bains avec douche - Une grande chambre climatisée - Une terrasse exposée sud - Des toilettes séparés Le bien est équipé de fenêtres double vitrage et de volets. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des installations électriques. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni de parking. Les charges de copropriété s'élèvent à 344 € par trimestre et la taxe foncière à 806 € par an. L'appartement bénéficie d'un emplacement central recherché. Il se situe à proximité immédiate de la place Jean-Jaurès (La Plaine), quartier vivant et emblématique de Marseille, connu pour son marché, ses bars et commerces, et son ambiance animée. Les stations de métro Notre-Dame-du-Mont et Réformés-Canebière sont accessibles en environ 5 minutes à pied, la station Noailles en 7 minutes, et le tramway Eugène-Pierre en 5 minutes. La gare Marseille Saint-Charles se rejoint en une dizaine de minutes à pied, tandis que le Vieux-Port est accessible en environ 15 minutes. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état général. Aucun travaux n'est à ce jour mentionné. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes, à la charge du vendeur.

Skyline Real Estate vous propose à la vente cet appartement T1 de 21 m², idéalement situé à Marseille 1er Arrondissement, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille 1er Arrondissement dispose d'une terrasse privative de 5 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Proche des transports en commun, des commerces et des commodités, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace extérieur agréable, le tout en exposition Nord/Ouest. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et bénéficie d'un service d'entretien des parties communes assuré par un gardien. Les charges s'élèvent à 91 euros par mois, incluant l'ascenseur, l'eau froide et l'entretien. La taxe foncière est de 580 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

570 000 €

3 016 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 189 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Thiers

Marseille 1er (13)

Llinares Immobilier vous présente : AZAHAR, un appartement T6 d’exception de 189m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble bourgeois, dans le quartier piéton de Thiers. Ce lieu rare associe histoire, architecture singulière et dynamisme d’un quartier en pleine transformation. Dès l’entrée, sous une hauteur sous plafond de plus de 4m et les moulures créent une atmosphère chaleureuse et élégante, qui dévoile un espace unique et plein de charme. La pièce de vie principale, d’une superficie de 40m², s’ouvre sur une terrasse de 10m² orientée est, à l’abri des regards, comme un véritable jardin suspendu. La partie nuit comprend cinq chambres, toutes parquetées, ainsi que deux salles de douche idéalement disposées. Un wc indépendant et un grand dressing complètent l’ensemble. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur, mais il vous séduira par sa luminosité, son calme et son caractère unique. Il s’adresse à ceux qui recherchent un lieu réunissant volumes, sérénité et convivialité. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et permet de tout faire à pied. Activités culturelles, écoles, loisirs et ambiance village s’y conjuguent harmonieusement. C’est ici que bat le cœur du quotidien marseillais. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2012€ (167€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 3059€/an - Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 3430€ et 4680€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T6 de 189m² -Terrasse de 9m² - 13001

BAISSE DE PRIX 13001 Quartier Marseille St Charles Niché au dernier étage d'un immeuble construit en 1964 dans un esprit luxe de l'époque , nous vous proposons à la vente cet appartement exceptionnel et rare qui totalise 170 m² ( 154 en Carrez ) avec sa superbe terrasse de 45 m² et son stationnement privatif sécurisé . L'appartement est accessible par un ascenseur qui vous mène directement dans votre appartement . Les volumes sont tout aussi impressionnants que les vues qu'il vous offre . L'appartement est traversant et vous donne de chaque coté, à l'est et à l'ouest une exceptionnelle vue à 180° de sorte que vous pourrez voyager du massif de l'étoile au iles du Frioul en passant par notre dame de la Garde à souhait , selon la météo . le séjour totalise 63 m² et vous donne un accès direct sur la superbe terrasse a l'abri des regards de 45 m² , Cuisine indépendante , 3 chambres dont une master room avec dressing et salle de bain privative ,ainsi qu'une seconde chambre avec également sa salle d'eau privative . La dernière chambre possède sont accès direct à la terrasse. Nombreux rangements et placards dans l'appartement. Emplacements pour renouveler les climatiseurs de l'époque . Devis K par K pour changement des menuiseries à 26 000 euros Les charges comprennent l'eau froide , le chauffage collectif , les parties communes ainsi que les deux assesseurs différents qui mènent à l'appartement . 2 Caves complètent le bien dont une très grande . 1 seul stationnement privatif Prévoir travaux de remise aux normes . Beaucoup de potentiel de réaménagement afin d'optimiser ce bien rare qui consiste en la réunification de 3 appartements à l'origine de la copropriété .Ce bien était celui que le promoteur s'était attribué . La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4494

BAISSE DE PRIX 13001 Quartier Marseille St Charles Niché au dernier étage d'un immeuble construit en 1964 dans un esprit luxe de l'époque , nous vous proposons à la vente cet appartement exceptionnel et rare qui totalise 170 m² ( 154 en Carrez ) avec sa superbe terrasse de 45 m² et son stationnement privatif sécurisé . L'appartement est accessible par un ascenseur qui vous mène directement dans votre appartement . Les volumes sont tout aussi impressionnants que les vues qu'il vous offre . L'appartement est traversant et vous donne de chaque coté, à l'est et à l'ouest une exceptionnelle vue à 180° de sorte que vous pourrez voyager du massif de l'étoile au iles du Frioul en passant par notre dame de la Garde à souhait , selon la météo . le séjour totalise 63 m² et vous donne un accès direct sur la superbe terrasse a l'abri des regards de 45 m² , Cuisine indépendante , 3 chambres dont une master room avec dressing et salle de bain privative ,ainsi qu'une seconde chambre avec également sa salle d'eau privative . La dernière chambre possède sont accès direct à la terrasse. Nombreux rangements et placards dans l'appartement. Emplacements pour renouveler les climatiseurs de l'époque . Devis K par K pour changement des menuiseries à 26 000 euros Les charges comprennent l'eau froide , le chauffage collectif , les parties communes ainsi que les deux assesseurs différents qui mènent à l'appartement . 2 Caves complètent le bien dont une très grande . 1 seul stationnement privatif Prévoir travaux de remise aux normes . Beaucoup de potentiel de réaménagement afin d'optimiser ce bien rare qui consiste en la réunification de 3 appartements à l'origine de la copropriété .Ce bien était celui que le promoteur s'était attribué . La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4494

C'est au sein d'un bâti intimiste, idéalement situé aux portes du Palais Longchamp, que s'ouvre ce bel espace à l'allure singulière et aux prestations soignées. Occupant le second et dernier étage d'une copropriété entièrement rénovée, ce bien bénéficie d'un agencement particulièrement soigné, pensé pour offrir une répartition homogène des espaces. Dès l'entrée, un escalier intérieur permet d'accéder à l'appartement et de découvrir un vaste espace de vie. La pièce principale, d'environ 50 m², séduit par ses volumes généreux prolongés naturellement par un espace extérieur d'environ 47 m², propice à des moments de quiétude ou de convivialité. L'ensemble offre une belle harmonie, sublimée par des matériaux élégants et raffinés, qui traduisent une volonté claire : créer un lieu à la fois chaleureux et accueillant. La suite parentale, avec salle d'eau privative, constitue le premier espace nuit et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. À l'opposé, deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. Pour le confort, un système de climatisation réversible gainable airzone assure une consommation énergétique économe et responsable. Situé dans un quartier prisé offrant une vie citadine accomplie, cet appartement rare et fonctionnel allie calme et luminosité, et convient parfaitement à un projet familial grâce à une configuration complète et bien pensée. Enfin, une place de stationnement couverte et sécurisée au sein de la copropriété est proposée en sus.

Coup de cœur du secteur

177 000 €

3 085 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 57,37 m²
• 2 chambres
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Marseille 1er (13)

Dominique de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 BOULEVARD CHAVE - 13005 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Idéalement situé sur le boulevard Roosevelt, au coeur du quartier prisé des Réformés, découvrez cet appartement de 56,37 m² au charme de l'ancien. Niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1880, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement de qualité ou un projet de vie sur-mesure. Son emplacement est un atout indéniable, avec la Canebière à deux pas et le Vieux-Port accessible en 15 minutes à pied, vous bénéficiez d'un accès facile à toutes les commodités et au dynamisme du centre-ville. Cet appartement est habitable en l'état, mais c'est une véritable page blanche pour les amateurs de rénovation. Il offre un potentiel de reconfiguration considérable pour optimiser l'espace et la lumière. La pièce maîtresse de ce bien est sa magnifique terrasse d'environ 8 m² qui offre une vue dégagée sur les jardins environnants et une perspective unique sur les flèches de l'Église des Réformés. En plus de sa localisation et de son potentiel d'aménagement, cet appartement se distingue par des charges de copropriété et une taxe foncière faibles, ce qui en fait un investissement pérenne et attractif. Si vous cherchez un bien authentique avec un potentiel de valorisation important après quelques travaux, cette opportunité est faite pour vous. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. REF 10644DV13 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 - Mail: marseille5@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 660 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

189 000 €

4 336 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,59 m²
• 1 chambre
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Marseille 1er (13)

Votre agence Laforêt Marseille République vous propose à la vente un charmant appartement à acheter à Marseille, situé au sein d'une résidence récente dans le secteur Longchamp/Flammarion. Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une chambre avec rangement, ainsi que d'une grande terrasse. Il est vendu avec une place de parking en sous-sol de la résidence. La localisation est idéale, à proximité de la gare, du tramway et du métro. De nombreux commerces, dont un Carrefour Market et une boulangerie, se trouvent à seulement 2 minutes à pied, tandis que le Parc Longchamp est accessible en 5 minutes à pied. La copropriété, bien entretenue avec gardien, comprend 50 lots (aucune procédure en cours). Les charges annuelles s'élèvent à 1400 euros. Pour plus d'informations et pour programmer une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.