Achat Appartement à Chateau gombert (13) : 6 annonces

L'agence Hypallage vous présente un appartement à vendre à Château Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce studio avec terrasse, jardin et stationnement est un bien rare dans ce quartier recherché. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble contemporain, cette résidence fermée et sécurisée par un portail automatique assure tranquillité et sécurité. Le studio, d'une surface de 29 m², dispose d'un jardin et d'une terrasse de 30 m², offrant un cadre de vie agréable. Fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC séparé, et d'une terrasse donnant sur un jardin entretenu, sans vis-à-vis. Aucun travaux ne sont à prévoir, l'appartement est en parfait état. Actuellement loué à une locataire sérieuse depuis un an et demi, ce bien représente un excellent investissement locatif avec un loyer charges comprises de 730 euros par mois. Le bail en cours est de 3 ans, garantissant une bonne stabilité locative, et la rentabilité brute estimée est de 6,7 % avec de faibles charges de copropriété. N’hésitez pas à nous contacter pour explorer cette opportunité d'achat d'appartement à Château Gombert.

Prix au m² le plus bas

140 000 €

2 222 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Chateau gombert (13)

Au coeur du quartier de La Rose, tout en étant légèrement excentré et au calme, je vous propose de venir découvrir en exclusivité, cet appartement T3, situé au 3 ème et dernier étage sans ascenseur, d'une résidence des années 70, plutôt confidentielle, bien entretenue, calme et arborée. Cette résidence impeccable est tenue par un gardien et propose à ses habitants un grand espace vert collectif. D'une surface habitable de 63 m2, l'appartement exposé Sud et Ouest se compose d'un séjour lumineux de 28 m2 ouvrant sur un balcon de 4,5 m2 offrant une jolie vue dégagée et pouvant facilement accueillir unun petit coin repas extérieur. La cuisine semi équipée s'ouvre sur une loggia de 2 m2. L'espace nuit comprend deux chambres de 9,5 m2 et 12,5 m2. Une salle d'eau moderne avec douche et WC complète l'espace nuit bien indépendant de l'espace de vie. Sa situation est idéale, à proximité quasiment immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun et de toutes les commodités, tout en conservant un environnement calme et résidentiel. Une cave de 5 m2 complète le bien et un stationnement libre est disponible à l'intérieur de la résidence et devant l'immeuble. Un appartement lumineux, fonctionnel, bien situé, et sans gros travaux à prévoir, les menuiseries double vitrage étant récentes. Il y aura une remise au gôut et un petit raffraichissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou connaître plus d'information à son sujet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans le quartier recherché de Château-Gombert, à proximité des commodités, dans une résidence récente, bien entretenue, très arborée et au calme absolu. Je vous propose ce charmant duplex de 72,5 m2 habitables, situé au 1er et dernier étage, entièrement refait à neuf, avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 40 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées sud-ouest. La cuisine ouverte, linéraire, moderne est parfaitement équipée. Elle s'ouvre sur un charmant séjour, donnant accès à une grande terrasse de 12 m2 sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la verdure. À l'étage, deux chambres de 13,5 m2 et 10 m2 offrent confort et rangements intégrés. La salle de bain, elle aussi entièrement refaite. Elle dispose d'une baignoire et d'un meuble avec vasque. Les toilettes sont séparées et complète ce niveau. L'ensemble de l'appartement a été rénové avec soin et goût : menuiseries en PVC, double vitrage, carrelage moderne au sol, climatisation dans chaque pièce, porte blindée, alarme. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est prêt à emménager, il n'y a plus qu'à déposer ses valises ! L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, tout en restant au calme absolu. Un garage fermé de 18 m2 en sous-sol complète ce bien, accessible directement depuis l'intérieur de la résidence. Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant au 06 68 14 02 03 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Pour une première visite depuis chez vous, découvrez la vidéo de présentation du bien grâce au lien ci-dessous (à copier-coller dans votre navigateur) : https://www.tiktok.com/@stephanieappaix/video/7534736733506784534 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

195 000 €

2 321 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

Chateau gombert (13)

Immobilier.notaires® et l’office notarial Etude MAUBÉ, SELARL vous proposent :Appartement à vendre - CHATEAU GOMBERT (13013)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'Etude Maubé vous propose en exclusivité ce grand appartement T4 de 80m2 (Carrez) avec son agréable balcon de 10m2 ensoleillée, au sein d'une résidence des années 70, calme, bien entretenue et sécurisée (Chemin de Château Gombert, quartier Saint-Mitre), dans le 13ème arrondissement, à Marseille.Situé en étage, l'appartement (légers travaux de peinture à prévoir) se compose d'un beau séjour, d'une cuisine séparée (récente, tout équipée), de 3 chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain et puis d'un WC séparé. Un grand balcon de 10m2 (côté séjour, orientation sud-ouest) et une petite loggia (jouxtant la cuisine, côté nord-est) complète ce bien. Une cave également saine de 6m2 est également inclue dans cette vente. Possibilité de se garer dans la résidence fermée...La résidence se trouve à proximité de tous les commerces, des écoles, des transports en commun (Bus) et enfin de tous les services (médecins, ...). APPARTEMENT AGREABLE ET BELLE LUMINOSITE !! Pour une grande famille et/ou un investisseur... A visiter !!- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.31.98.39.53- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Etude MAUBÉ, SELARL - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 44273355600017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

SOUS COMPROMIS A vendre — Appartement T2 de 40,06 m² (Loi Carrez), en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence sécurisée de 2007, situé 8 Allée des Maraîchers, Résidence La Martelière, Marseille Château-Gombert. En très bon état, il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte exposée sud-est, sans vis à vis, une chambre avec placard, une salle de bains, WC séparés, terrasse de 8 m² et place de parking extérieure privative. Ascenseur, double vitrage, faibles consommations. Idéal premier achat ou investissement. Prix : 155 000 €. Contactez-nous pour visiter. M/1423 Référence agence : 1423

Au coeur du village de Chateau-Gombert dans une résidence verdoyante récente et sécurisée avec caméras, portail électrique, parfaitement entretenue, un jardinier assure l'entretien des espaces verts et un gardien,...(résidence neuve de 2022), découvrez ce magnifique appartement de type 3 de 60,20m2, situé au deuxième et dernier étage avec sa place de stationnement privative incluse (un box fermé en sus est disponible au prix de 25000EUR). Un véritable espace de détente sans aucun vis-à-vis, idéal pour recevoir ou profiter du calme environnant. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec sa piscine, 5 hectares de pinède pour vos promenades, parcours de santé dans les espaces verts de la résidence..! Le top!!! L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une salle de bain équipée, deux chambres avec dressing, un toilette séparé (PMR), une belle pièce de vie avec cuisine aménagée de 26m2 et équipée (hotte- plaque-four) donnant sur une superbe terrasse de 32m2 exposée plein Sud/Sud-Est accessible depuis toutes les pièces...! (vue féerique/panoramique sur Marseille, Allauch, Chateau-Gombert). Il est équipé d'une chaudière à gaz pour l'eau chaude et le chauffage dernière génération et d'un visiophone. Les charges mensuelles s'élèvent à 140 EUR/mois et la taxe foncière à 1 600 EUR/an. Copropriété de 119 lots. Classe énergie B. Mandat de vente numéro: 96 944 Expertimo. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !..Clefs disponible pour toutes visites... Honoraires charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -