Achat Duplex à Chateau gombert (13) : 85 annonces

Prix au m² le plus bas

295 000 €

4 069 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 72,5 m²
• 2 chambres
• 

Chateau gombert (13)

Situé dans le quartier recherché de Château-Gombert, à proximité des commodités, dans une résidence récente, bien entretenue, très arborée et au calme absolu. Je vous propose ce charmant duplex de 72,5 m2 habitables, situé au 1er et dernier étage, entièrement refait à neuf, avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 40 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées sud-ouest. La cuisine ouverte, linéraire, moderne est parfaitement équipée. Elle s'ouvre sur un charmant séjour, donnant accès à une grande terrasse de 12 m2 sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la verdure. À l'étage, deux chambres de 13,5 m2 et 10 m2 offrent confort et rangements intégrés. La salle de bain, elle aussi entièrement refaite. Elle dispose d'une baignoire et d'un meuble avec vasque. Les toilettes sont séparées et complète ce niveau. L'ensemble de l'appartement a été rénové avec soin et goût : menuiseries en PVC, double vitrage, carrelage moderne au sol, climatisation dans chaque pièce, porte blindée, alarme. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est prêt à emménager, il n'y a plus qu'à déposer ses valises ! L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, tout en restant au calme absolu. Un garage fermé de 18 m2 en sous-sol complète ce bien, accessible directement depuis l'intérieur de la résidence. Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant au 06 68 14 02 03 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Pour une première visite depuis chez vous, découvrez la vidéo de présentation du bien grâce au lien ci-dessous (à copier-coller dans votre navigateur) : https://www.tiktok.com/@stephanieappaix/video/7534736733506784534 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre agence Mûre Transaction vous propose à la vente un magnifique duples d'environ 220m2 avec terrasses et balcon, au coeur du quartier de la Blancarde. Situé au 2ème et dernier étage d'une belle petite copropriété de 4 lots avec ascenseur, jardin de 65m2 et syndic bénévole. Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec salon séjour et cuisine équipée, 5 à 6 chambres, 2 salle de bains, terrasse et balcon, possibilité de séparer le duplex en deux appartements distincts sans changer l'agencement !! Idéal deux familles, investisseurs, ou grande famille. Rare à la vente, proche toutes commodités, secteur recherché et vue imprenable!!! DPE : C GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2650 EUR et 3000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 Honoraires à la charge du vendeur. M. ABCHANE EI RSAC 491 355 194. Contact : 07 69 68 87 37

ORPI à le plaisir de vous présente en exclusivité ce duplex / T2 spécial investisseur. Le bien dispose d'une destination commerciale avec la possibilité de faire de la location courte durée à l'année. Vous trouverez au 1ère étage d'une copropriété bien entretenu un appartement de 27m2 avec une belle hauteur sous plafond et la possibilité d'y nicher une mezzanine. Faibles charge de copropriété, partie commune refaite. L'appartement est situé à moins de 250mètres du vieux port et en fait un emplacement idéal pour de la location courte durée. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite Référence agence : 1337

EXCLUSIVITÉ - Situé au cœur de Cassis, dans une petite résidence paisible, ce beau duplex de 121,8 m2 au sol (90,35 m2 loi Carrez) s'ouvre sur une terrasse impressionnante et un balcon de 20 m2, offrant une vue panoramique sur le cap Canaille, le château, la mer et les toits de Cassis. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement lumineux se compose, au premier niveau, d'une spacieuse pièce à vivre avec un plafond cathédrale et un puits de lumière, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, et d'une salle de douche avec toilettes. À l'étage, deux chambres sous les combles avec velux, chacune disposant d'une salle de douche en suite et de nombreux rangements. La pièce à vivre s'ouvre sur la terrasse et le balcon exposés au sud. Les prestations comprennent du parquet massif en chêne, des baies à galandage, une climatisation réversible, une grande porte blindée, et des aménagements intérieurs de qualité. Stationnement facile avec deux places attribuées à cet appartement. Il est également possible d'acquérir un garage double avec cave pour 160 000 EUR FAI (mandat VG-811). Ce duplex à vendre à Cassis fait partie d'une copropriété de 10 lots (4 lots d'habitation), sans procédures en cours. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 630 EUR et 920 EUR. Honoraires du vendeur inclus dans le prix. Ce bien rare vous est présenté par Astone Immobilier, agence spécialisée basée à Cassis. Pour visiter ce duplex à acheter à Cassis, contactez Isabelle Duprat au +33.(0)6.43.09.03.23 ou par e-mail à contact@astoneimmo.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce duplex à acheter à Marseille, au sein d'une copropriété conviviale et bien entretenue, à seulement 5 minutes du village de Mazargues. Le Cabinet Laugier Fine vous propose en vente ce spacieux appartement familial en duplex de 101 m2 (Loi Carrez), situé au 2e et dernier étage sans ascenseur. À l'entrée, laissez-vous charmer par les volumes généreux et la lumière naturelle. Le vaste séjour cathédral et la cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvrent sur une agréable terrasse de 14 m2 exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, le tout au calme et sans vis-à-vis. Le niveau principal comprend une entrée avec un dressing aménagé, deux chambres de 11 m2 avec un parquet en chevrons, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, ainsi que deux WC. À l'étage, l'espace mezzanine de 15 m2 propose de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'un salon TV, un bureau ou une salle de jeux. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et espace buanderie complète ce niveau. Cet appartement se démarque par son charme unique, ses poutres apparentes et ses hauteurs sous plafond atteignant 4,30 m. En excellent état, il offre de belles prestations : climatisation réversible récente (2021), double vitrage, cuisine sur mesure d'un cuisiniste italien avec plan de travail en granit blanc, électroménager de qualité, porte blindée 8 points, alarme, et volets roulants à fermeture centralisée. Seules quelques peintures dans les chambres sont à prévoir. La copropriété est sécurisée, calme et bénéficie d'un agréable jardin arboré ainsi que de stationnements libres et privatifs. Idéalement située, les commerces de Mazargues et une grande surface sont accessibles en 5 minutes. Les bus desservent la résidence (lignes 22 et 22S), le parc des Calanques est à proximité, tout comme les établissements scolaires. Charges mensuelles : 210 EUR (comprenant eau froide, entretien des parties communes, espaces verts, syndic et fonds travaux). Taxe foncière : 2 045 EUR. Inclus dans le prix, un box avec électricité au rez-de-chaussée. Un second box avec électricité est proposé en option au prix de 20 000 EUR.

Nous vous proposons à la vente, à deux pas de la gare Saint-Charles, des facultés et du centre ville, ce superbe Duplex en dernier étage au calme absolu, avec une vue dégagée sur notre dame de la garde et les toits de la ville, entièrement rénové avec gout. D'une superficie de 66 m2 au sol de 53m2 carrez il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et d'une mezzanine pouvant faire office de bureau, coin TV ou chambre supplémentaire. L'appartement a été entièrement refait à neuf : électricité, plomberie, sols, peintures, cuisine, salle d'eau aucun travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique bénéficiant d'un accès direct à la gare St-Charles, et des facultés, offrant une foirte rentabilité pour la location saisonnière, étudiante ou meublée longue durée. N'hésitez pas à nous contcater pour tout renseignement ou pour une éventuelle visite.

Référence : BNL-SS-04Découvrez cet appartement duplex à vendre situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, à proximité du 9ème. Dans une résidence moderne, ce bien de 107 m² comprend 5 pièces, idéal pour un achat duplex à Marseille. Entre le quartier de Ste Marguerite et le Parc de la Maison Blanche, ce duplex à acheter à Marseille offre un cadre de vie agréable.Photos et visites sont disponibles sur demande auprès de Geoffrey BEAUREPERE au 063 290 5357.À visiter absolument : cet appartement en duplex se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dressing, d'un séjour-cuisine lumineux donnant sur une terrasse et un jardin, d'une salle d'eau avec WC séparé, et d'une chambre avec grand dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec dressing, une salle de bain spacieuse et des WC séparés. Pour plus de confort : carrelage au sol, WC suspendu, volets roulants électriques. Aucuns travaux à prévoir.La résidence comprend 86 lots en copropriété, conforme à la réglementation RE2020, garantissant isolation phonique et thermique. Le bien est couvert par une garantie décennale et biennale pour les équipements. DPE B. Pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles en estimation par le syndic.PRIX : 449 067 € (prix en TVA à 5.5 % sous conditions). Stationnement possible en supplément. Conditions d'aide au crédit. Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez Geoffrey BEAUREPERE au 063 290 5357. INFORMATIONS LÉGALES :Le barème des honoraires et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. SAS Le Beaurepere Agency, capital de 1000 €, située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille.Aucune procédure n'est en cours dans la copropriété de 86 lots. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030,00 € et 2480,00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MARSEILLE , Idéalement situé dans le 6ème arrondissement, rue des Bergers , ce bien atypique de type duplex ou Loft est un ancien local commercial qui a changé de destination . Il est composé d'un vaste séjour cuisine donnant sur une annexe de 2 m² pour vos rangements ( vélo ou autre ) , d'un Wc indépendant , d'une mezzanine aménagée en chambre ouverte avec sa salle d'eau attenante et son accès vers un extérieur de 10 m² environ . Vous apprécierez à coup sur la rareté des volumes laissant encore un possibilité d'extension de la mezzanine . Le bien est actuellement loué 650 euros + 50 euros de provisions de charges . La locataire souhaiterait continuer à y vivre . Toutefois il pourrait être libérer à la mi-mai 2026 . Ce bien bénéficie d'excellentes connexions de transport : arrêts de bus à moins de 5 min à pied (lignes N1, 41, 54, 74, 81, 97, BM2), métro à 6 min (lignes M1/M2) et tram à proximité. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que la maternelle et l'école des Bergers, le collège Anatole France ou l'école Cours Bastide. Le stationnement des résidents est possible dans les rues avec abonnement annuel 130 € par an pour un véhicule thermique / classique ; 65 € par an pour un véhicule tout électrique. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4641

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce superbe duplex à vendre. Situé dans une résidence récente et sécurisée, ce bien de 4 pièces est lumineux et paisible. Loin de l'agitation, il est entouré de nature tout en étant proche des collèges, lycées, commerces et moyens de transport. Au premier niveau, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre de près de 30 m2, prolongée par une terrasse de 21 m2, ainsi que deux chambres, une cuisine fermée, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et wc. Aucun travaux ne sont à prévoir. Un emplacement de parking extérieur privatif est inclus, avec une possibilité de garage. Ce bien est soumis au régime de copropriété de 77 lots, sans procédure en cours. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varient entre 830 EUR et 1190 EUR par an, montants moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix. Ce duplex Marseille à acheter vous est présenté par Astone Immobilier. Pour plus d'informations, contactez Corinne Roussat (Agent mandataire commercial immatriculé au RSAC de Marseille, numéro 844897453) au +33(0) 6.63.11.49.98 ou par mail : croussat@astoneimmo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques https://georisques.gouv.fr.

L'agence immobilière Home Shop vous propose à la vente ce magnifique duplex d'environ 58 m² situé aux Pennes Mirabeau, au sein de la résidence récente, sécurisée et particulièrement appréciée Le Moulin, dans le quartier de Pallières. Ce charmant appartement en duplex, parfaitement agencé et très bien pensé, offre un cadre de vie agréable dans une résidence recherchée. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant une atmosphère conviviale et moderne. L'ensemble s'ouvre sur un agréable extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain, de deux WC indépendants ainsi que d'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Côté prestations, le bien bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de climatisations individuelle et réversible, et d'un excellent niveau d'entretien. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un véritable atout supplémentaire : le bien est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'un garage, un confort rare dans ce secteur. Les charges de copropriété sont d'environ 130 € par mois. Ce très beau duplex, situé dans une résidence particulièrement calme, représente une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial dans un environnement privilégié des Pennes Mirabeau. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Home SHOP : Sandrine GUIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle). Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site homeshop.fr HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

13013 Marseille , à deux pas des axes routiers , du métro Malpassé , venez découvrir cet appartement de type 4 totalisant 120 m² de superficie sur ses deux niveaux , entièrement rénové en rez de terrasse d'une bastide historique en pierre et rénovée dans sa totalité . La Bastides des Anges se situe dans le quartier résidentiel . Elle ne comporte que 5 appartements : un T4/5 en Rez de chaussée , un T2 et un T3 aux premier et deuxième (et dernier) étage . C'est donc au sein d'une toute petite copropriété que vous allez pouvoir vous installer dans un bien entièrement réhabilité avec des matériaux nobles et modernes , alliant ainsi le charme de l'ancien et du contemporain . La Bastide des Anges était l'un des premiers édifices de cette parcelle Marseillaise ( voir photo vue du ciel prise en 1923 ) . Elle fut la propriété pendant des dizaines d'années de la famille PAULIDES qui était fabriquant , importateur et exportateur de Verreries , Faïences et Porcelaines . Ce lieu a déjà sa propre histoire et ne demande qu' à accueillir de nouveaux occupants privilégiers. L'appartement que nous vous proposons ici est composé d'un vaste séjour cuisine de 38 m² doté une belle hauteur sous plafond et équipé d'une climatisation réversible . Celui ci dessert une magnifique terrasse privative et au calme absolu de 30 m² . Le couloir climatisé dessert trois grandes chambres spacieuses ( 10,5 / 12,5 / 13,5 m² ) dont une avec sa salle d'eau privative ,un Wc indépendant suspendu et une belle salle de bain lumineuse . Par celui ci vous pourrez accéder à la très grande salle de jeu en niveau inférieur qui pourra à souhaite se transformer en salle de sport , de cinéma ou de bureau Ce bien est complété par deux parkings privatifs en enfilade . Il est également très aisé de stationner dans la rue . Le charme de l'ancien rénové ce complète d'un lieu au calme absolu. La façade est rénovée , les menuiseries sont neuves et modernes , les volets seront en aluminium afin de ne pas avoir d'entretien . Côté diagnostiques , que demander de plus ? Pas d'anomalies électriques (et oui c'est neuf ), pas de termites , pas de plomb , le DPE est en B , La taxe foncière sera autour des 800 euros . Pas de charges à prévoir si ce n'est la quotte part de l'assurance copropriété ainsi que des frais liés au ménages des parties communes . Nous avons les clés en agence afin d'organiser votre visite dans les meilleurs délais . La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4367

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, découvrez ce superbe duplex à vendre dans la résidence Les Docks Libres. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de plus de 28 m², d'une chambre avec salle de bains, et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et des espaces de rangement variés. De plus, un emplacement de parking privé est inclus. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat duplex à Marseille. À VOIR VITE!

Llinares Immobilier vous présente : BUSSOLA, un appartement T5 en duplex T5 de 200m², idéalement situé dans un quartier piéton à proximité immédiate de la place Sadi-Carnot. Niché au cœur d’un îlot protégé, dans un calme absolu en plein centre-ville, ce lieu de vie rare mêle histoire, architecture singulière et dynamisme d’un quartier en pleine transformation. Derrière la porte d’entrée se dévoile un lieu unique et plein de charme. La pièce de vie principale, d’une superficie de 65m², traversante est baignée de lumière. D’un côté, le salon en tomettes s’ouvre sur une terrasse de 15m² orientée ouest. Cet espace extérieur, à l’abri des regards, évoque un véritable jardin suspendu. De l’autre, le séjour se prolonge par une belle cuisine ouverte, accompagnée d’un cellier attenant. Les volumes généreux et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La partie nuit, à l’étage inférieur, comprend trois chambres et un bureau, tous parquetés. À ouest, deux chambres confortables disposent chacune de leur propre salle de douche, tandis que la suite parentale intègre une salle d’eau avec baignoire et douche ainsi qu’un vaste dressing. Une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire l’ensemble. L’immeuble dispose d’un ascenseur et séduit par sa luminosité, son calme et son caractère unique. Il s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant volumes, sérénité et convivialité. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et permet de tout faire à pied. Vie culturelle, écoles, loisirs et ambiance village s’y conjuguent harmonieusement. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2856€ (232€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 3110€/an - Honoraires inclus de 4.6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 2160€ et 2940€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BUSSOLA - Appartement T5 de 200m² - Terrasse 15m² - cave - 13002 Sadi-Carnot

Découvrez ce duplex à vendre à Marseille, situé dans le calme et prisé 7ème arrondissement des Bouches-du-Rhône. Cet appartement de type 2, avec une belle terrasse plein sud sans vis-à-vis, vous séduira par son architecture atypique et son lumineux espace de vie. Le niveau principal se compose d'une cuisine ouverte et d'un salon accueillant, tandis qu'en bas, vous trouverez une grande chambre accompagnée d'une salle de bains au style contemporain. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce duplex à acheter à Marseille présente un potentiel exceptionnel. Parfait pour un jeune couple, un premier achat, un investisseur ou une garçonnière pleine de charme. DPE : 155 kWh ep/m2 an (Classe C) GES : 4 kg CO2/m2 an (Classe A). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760 EUR et 1080 EUR. Prix de vente : 250 000 EUR, avec honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1471 EUR. Charges annuelles : 1032 EUR soit 86 EUR/mois. Contact : Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par mail : jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr.

BUSSOLA - Appartement duplex T5 de 200m² - Terrasse 15m² - Cave - 13002 Sadi-Carnot Llinares Immobilier vous présente : BUSSOLA, un appartement T5 en duplex T5 de 200m², idéalement situé dans un quartier piéton à proximité immédiate de la place Sadi-Carnot. Niché au c?ur d'un îlot protégé, dans un calme absolu en plein centre-ville, ce lieu de vie rare mêle histoire, architecture singulière et dynamisme d'un quartier en pleine transformation. Derrière la porte d'entrée se dévoile un lieu unique et plein de charme. La pièce de vie principale, d'une superficie de 65m², traversante est baignée de lumière. D'un côté, le salon en tomettes s'ouvre sur une terrasse de 15m² orientée ouest. Cet espace extérieur, à l'abri des regards, évoque un véritable jardin suspendu. De l'autre, le séjour se prolonge par une belle cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier attenant. Les volumes généreux et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La partie nuit, à l'étage inférieur, comprend trois chambres et un bureau, tous parquetés. À ouest, deux chambres confortables disposent chacune de leur propre salle de douche, tandis que la suite parentale intègre une salle d'eau avec baignoire et douche ainsi qu'un vaste dressing. Une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. L'immeuble dispose d'un ascenseur et séduit par sa luminosité, son calme et son caractère unique. Il s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant volumes, sérénité et convivialité. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et permet de tout faire à pied. Vie culturelle, écoles, loisirs et ambiance village s'y conjuguent harmonieusement. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2856euros (232euros/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 3110euros/an - Honoraires inclus de 4.6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 2160euros et 2940euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BUSSOLA - Appartement T5 de 200m² - Terrasse 15m² - cave - 13002 Sadi-Carnot

Casavo vous propose à la vente ce beau duplex de 4 pièces de 102 m², situé en 6ème et 7ème et dernier étage d'un bel immeuble bourgeois des années 30 avec ascenseur. Niché au coeur d'une petite copropriété intime, et développé sur deux niveaux, le bien se compose de la façon suivante : Vaste entrée, double séjour ouvrant sur deux belles terrasses offrant une vue dominante sur la ville, et au loin sur Notre-Dame de la Garde et le bord de mer. Une cuisine indépendante, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. Côté nuit, une grande chambre avec petit balcon. À l'étage, une seconde chambre avec sa salle d'eau attenante et sa terrasse indépendante. Cet appartement de caractère vous offrira les belles prestations de l'époque Art Déco avec son parquet massif et ses hauts plafonds avec moulures. Sa position dominante et son exposition traversante est-ouest lui confèrent une luminosité maximale et des vues dégagées. Des raffraichissements seront à prévoir afin d'exploiter l'énorme potentiel de ce bien rare sur le marché et idéalement situé dans le très prisé 8ème arrondisssement de Marseille. Charges de copropriété : 180€ par mois. Taxe foncière : 2000€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. ------------------------------------------------------------ Casavo offers for sale this beautiful duplex of 4 rooms of 102 m 2, located on the 6th and 7th and last floor of a beautiful bourgeois building from the 30s with elevator. Nestled in the heart of a small intimate condominium, and developed on two levels, the property is composed as follows: Large entrance, double living room opening onto two beautiful terraces with views overlooking the city, and in the distance on Notre-Dame de la Garde and the seaside. An independent kitchen, a bathroom, a laundry room and a separate toilet. On the night side, a large bedroom with a small balcony. Upstairs, a second bedroom with its en-suite bathroom and independent terrace. This apartment of character will offer you the beautiful features of the time with its solid parquet and high ceilings with moldings. Its dominant position and its east-west crossing exposure give it maximum brightness and unobstructed views. Refinements will be expected to exploit the enormous potential of this rare property on the market and ideally located in the popular 8th district of Marseille. Condominium fees: 180€ per month. Property tax: 2000€ per year This property is marketed by Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

1 692 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Chateau gombert (13)

Charmant duplex T3 au fort potentiel Laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 65 m², alliant charme, volumes et caractère Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et lumineuse, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, pensée pour un quotidien confortable À l'étage, l'espace nuit offre deux belles chambres : Une chambre de 12 m², cosy et agréable Une magnifique chambre de 23 m², sublimée par une très belle hauteur sous plafond et une mezzanine, idéale pour un coin bureau, détente ou couchage d'appoint Ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes atypiques et son cachet unique Un duplex plein de charme, parfait pour ceux qui recherchent un appartement différent et plein de personnalité À visiter sans tarder ! Référence agence : 3141

Bien le moins consommateur d'énergie

557 536 €

4 978 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Chateau gombert (13)

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce superbe duplex T5 de 107 m² avec 34 m² de terrasse et deux places de stationnement. Ce bien de qualité supérieure profite d'une double exposition et d'un séjour cathédrale lumineux, ouvrant sur une vaste terrasse. Il se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et de nombreux placards. Ce duplex à acheter à Marseille présente de faibles consommations énergétiques grâce à ses doubles vitrages. Situé dans un quartier calme et résidentiel, il inclut des espaces verts au pied de l'immeuble. Les atouts de cet achat duplex Marseille incluent une architecture intégrée à l'environnement naturel, des halls d'entrée majestueux à double hauteur, des jardins potagers, des toits végétalisés, des locaux à vélos, ainsi qu'un stationnement en sous-sol. Le parc de 3 hectares attenant offre un parcours santé et un espace détente, tout en étant proche des commerces et des transports en commun. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marinette Zelenka au 06-16-72-95-98 - Andros Immobilier. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au sein d'une copropriété atypique et bien entretenue à l'arrière du village des Caillols, ce duplex en excellent état se vit comme une maison de ville grâce a son accès indépendant. Au niveau principal, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvre sur une seconde terrasse de 13 m², au calme absolu et sans vis-à-vis. À l'étage, une chambre parentale et une chambre d'enfant en sous-pente se partagent une salle de bains conviviale. La possibilité d'acquérir un box en sus au sous-sol complète la description.

Coup de cœur du secteur

282 000 €

2 256 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Chateau gombert (13)

Votre agence HomeShop vous propose à la vente un charmant duplex situé au cœur de Septèmes-les-Vallons, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare se trouve au 1er et dernier étage d'une petite résidence historique, ancienne école totalement réhabilitée, à proximité de la mairie. Ce duplex à vendre séduit par son mélange harmonieux de cachet ancien et de prestations modernes. La toiture de l'immeuble a été entièrement refaite, garantissant durabilité et confort aux futurs occupants. Avec une surface de 120 m² au sol, il offre de beaux volumes et une belle luminosité. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'un espace buanderie et de nombreux rangements. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires et une salle de bain, idéal pour une vie de famille épanouie. La rénovation a été réalisée avec soin, alliant confort moderne et respect du caractère du lieu. À l'extérieur, le bien dispose de deux espaces distincts : une terrasse de 10 m² avec four à pizza pour des moments conviviaux, ainsi qu'un balcon de 6 m². Un jardin arboré partagé d'environ 300 m² ajoute à ce cadre paisible en centre village. Une dépendance de 5 m² complète ce bien. Profitez d'un emplacement de choix, d'une vue dégagée et d'un cadre de vie recherché, à deux pas des commerces, écoles et services. Un duplex à acheter à Septèmes-les-Vallons qui mérite votre visite. Contactez Fabien SORIA pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 12 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2233 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Obtenez un complément d'informations sur ce duplex et d'autres biens sur notre site.

iad France - Yanis Suc vous propose: EXCLUSIVITÉ – Duplex T3 avec cour intérieure privative – Quartier Chapitre (13001) Situé dans le quartier très recherché du Chapitre, cet appartement en duplex propose une belle surface et un cadre de vie rare en centre-ville, alliant emplacement central et calme. Le séjour avec cuisine ouverte donne accès à une cour intérieure privative, un extérieur peu commun en plein cOEur de la ville, idéal pour profiter de repas, de moments de détente ou de télétravail dans un environnement paisible, à l’abri des nuisances urbaines. L’agencement en duplex permet de distinguer clairement les espaces de vie et les espaces nuit. À l’étage : deux chambres ou une chambre et un bureau, selon vos besoins et votre projet. Situé en rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une organisation des espaces optimisée. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi directement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Suc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939261145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique duplex à vendre à Cassis, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sans aucune charge. Avec ses 51,5 m² Loi Carrez, ce bien allie confort, charme et fonctionnalité. Vous apprécierez un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, caractérisé par une belle hauteur sous plafond et une luminosité agréable, créant un espace de vie accueillant. La chambre offre un placard et une vue sur le château, tandis que la salle d'eau est équipée de WC. Une mezzanine astucieusement aménagée avec vélux, dressing et point d'eau est actuellement utilisée comme chambre, mais peut également faire office de bureau ou d'espace cosy. Cet appartement, prêt à être habité, représente un véritable coup de cœur avec son atmosphère sereine. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, restaurants et services, vous permettant de profiter pleinement de la vie à Cassis tout en étant dans un quartier calme et authentique, préservant le charme provençal. Ce duplex à acheter à Cassis est parfait pour une résidence principale, secondaire ou comme un investissement locatif. N'attendez plus pour le découvrir et laissez-vous séduire !

COLLECTION ANCIEN Situé en dernier étage d'un immeuble bourgeois des années 1930 aux inspirations Art déco, cet appartement en duplex de 102 m2 bénéficie d'une configuration traversante et d'un emplacement idéal, à seulement trois minutes à pied du métro. Une large entrée installe le décor : plafond haut orné de moulures et parquet massif posé en chevrons. La partie jour s'organise autour d'un séjour qui reprend les codes des appartements de l'époque et d'un savoir-faire artisanal : parquet en marqueterie, escalier en bois sculpté, rampe en fer forgé. Dans le prolongement du séjour, deux larges baies s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue dominante sur Marseille, avec Notre-Dame de la Garde et la Méditerranée en ligne d'horizon. Le niveau principal comprend également une cuisine séparée, une grande salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. Côté nuit, une vaste chambre sur l'arrière bénéficie d'un balcon privatif. À l'étage, une seconde chambre au plafond à caissons forme une suite avec salle d'eau attenante et terrasse indépendante. Cet appartement de caractère situé sur l'une des avenues les plus emblématiques de Marseille offre le confort moderne d'un dernier étage avec ascenseur tout en conservant l'authenticité et le charme de l'ancien. L'ensemble nécessitera un rafraîchissement qui permettra de révéler pleinement le potentiel et l'élégance de ce bien rare. Charges : 180 EUR / mois Taxe foncière : 2 000 EUR / an Votre contact : Paul Cancouët - 06 64 37 37 02 ou sur Instagram @paulc_immo Pour assurer un meilleur suivi de votre demande, merci de nous contacter directement via le formulaire de contact en nous laissant vos coordonnées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Mûre Transaction vous propose à la vente un magnifique duples d'environ 220m2 avec terrasses et balcon, au coeur du quartier de la Blancarde. Situé au 2ème et dernier étage d'une belle petite copropriété de 4 lots avec ascenseur, jardin de 65m2 et syndic bénévole. Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec salon séjour et cuisine équipée, 5 à 6 chambres, 2 salle de bains, terrasse et balcon, possibilité de séparer le duplex en deux appartements distincts sans changer l'agencement !! Idéal deux familles, investisseurs, ou grande famille. Rare à la vente, proche toutes commodités, secteur recherché et vue imprenable!!! DPE : C GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2650 EUR et 3000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 Honoraires à la charge du vendeur. M. ABCHANE EI RSAC 491 355 194. Contact : 07 69 68 87 37

Sur les hauts de Perrier : L'immobilière CEPAC a le plaisir de vous présenter cet exceptionnel duplex idéalement situé vue sur Notre Dame de la Garde et sur la mer ! Ce vaste duplex d'env 100 m2 entièrement rénové par un architecte avec des prestations de qualité se compose comme tel : Un hall d'entrée avec placards desservant le vaste séjour exposé nord/ouest donnant sur Notre Dame de la Garde, une cuisine ouverte et équipée. Un Wc indépendant avec lave-mains et une buanderie complète ce rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez un espace nuit avec 2 chambres toutes deux équipées d'un dressing et donnant sur la cour intérieure de l'immeuble, une salle d'eau avec une douche italienne, meuble double vasque, sèche-serviettes. Un bureau/salle de jeux complète cet étage ainsi qu'un deuxième WC indépendant. Enfin, dans la cour intérieure de l'immeuble, vous trouverez une terrasse (faisant partie d'un espace commun). Les + de cet appartement : - Vue dégagée sur Notre Dame de la Garde et vue mer - Rénovation de qualité (fenêtres en galandages, volets électriques dans les chambres, béton ciré au sol...) A propos de la copropriété : Montant des charges : 1389 EUR/an comprenant eau froide, et entretien des parties communes Nbre de lots : 34 Pas de procédure en cours Prix : 599 000 EUR honoraires compris charges vendeurs Référence annonce : 4318 DPE C Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1120 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller en immobilier : Amélia BEAUDOUX 06 70 15 66 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Dans le 13e arrondissement de Marseille, Efficity vous propose à la vente un duplex unique composé de 3 studios indépendants entièrement rénovés, générant des revenus locatifs de 17 280 € par an. Ce bien rare, déjà exploité, vous assure des loyers en place, sans besoin de phase de lancement, vous permettant de bénéficier d'un rendement dès le premier mois. CONFIGURATION ET CADRE DE VIE Situé dans un secteur accessible et dynamique de Marseille 13eme Arrondissement, cet immobilier présente l'avantage d'un accès direct depuis la rue pour chaque studio, sans parties communes, offrant ainsi une gestion simplifiée et une forte attractivité locative. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - 3 studios en duplex totalement indépendants - Accès individuel à chaque logement - Rénovation complète effectuée en 2021, aucun travaux à prévoir - Design esprit loft avec mezzanine, optimisant l'attractivité locative - Produit de plain-pied, facilitant la gestion et l'entretien - Revenus immédiats, sans vacance locative prévue à court terme - Bien optimisé pour les investissements DÉTAILS DES LOTS Chaque studio comprend : - Une pièce de vie d'environ 20 m² - Une cuisine ouverte de 4,15 m² - Un espace dressing/rangement de 3,15 m² - Une mezzanine de 12 m² avec vue sur le séjour - Une salle d'eau avec WC à l'étage - Ensemble propre et prêt à l'exploitation LOCALISATION - Marseille 13eme arrondissement, proche du Parc Les Vieux Cyprès - À proximité du métro La Rose - Accès rapide aux routes principales - Commerces et services à proximité - Zone à forte demande locative, idéale pour sécuriser l'occupation INFORMATIONS POUR INVESTISSEURS - Un seul lot composé de 3 studios - Revenus actuels : 17 280 €/an - Rentabilité attractive - Potentiel d'optimisation locative estimé entre +8 % et +10 % - Gestion simplifiée sans parties communes - Bien adapté pour un investissement pérenne POINTS CLÉS - Surface totale : 100 m² - Prix : 199 000 € - Revenus sécurisés dès l'acquisition CONCLUSION Cette opportunité d'achat de duplex à Marseille 13eme Arrondissement est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux, avec des revenus immédiats. Pour plus d'informations, n’hésitez pas à nous contacter.

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à l'achat un duplex de 80 m² avec jardin de 250 m² et parking, idéalement situé dans le secteur du Verger à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve dans une copropriété de seulement 5 logements, offrant une atmosphère intimiste et une proximité avec les commodités locales, les commerces, ainsi que la gare TGV et l'aéroport, facilitant l'accès vers Aix-en-Provence et Marseille. L'intérieur de cet appartement T3 est lumineux et bien agencé. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui mène à une cuisine indépendante et à un vaste salon-séjour, ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une dispose de son propre balcon, et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux de 250 m², parfait pour des moments de détente. De plus, deux places de stationnement privatives sont incluses, et une climatisation réversible est installée pour votre confort. N'attendez plus pour découvrir ce duplex à acheter à Cabriès, à seulement quelques pas des avantages de la belle région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations, contactez Margaux COIGNARD au +33757918023, agent commercial Mon Office Immobilier, enregistré au RSAC de Paris - N°909 119 182. Le prix présenté inclut des honoraires à la charge de l'acheteur s'élevant à 4.00%, déjà inclus dans le prix affiché. Pour des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 5 lots, sans procédure en cours, avec environ 1 200 € de charges annuelles.

Appartement T3 Duplex – 66 m² – Haussmannien – Rue de la République Aperçu Notre-Dame de la Garde Dernier étage Idéal primo-accédant Marseille 13002 ORPI vous propose à la vente ce charmant appartement en duplex, idéalement situé rue de la République, au cœur d'un secteur prisé et dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services médicaux, Vieux-Port, axes autoroutiers et transports en commun (tramway, métro, bus). Au sein d'un immeuble haussmannien de caractère, cet appartement développe 66 m² de surface au sol (55,26 m² loi Carrez). Il séduit par sa très belle hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle et son exposition Sud/Ouest. Situé au dernier étage et au calme côté cour il bénéficie d'un aperçu sur Notre-Dame de la Garde, apportant un charme marseillais authentique, sans être une vue totalement dégagée. L'appartement est agencé comme suit : Au niveau principal : •Un couloir desservant des WC indépendants •Un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) •Une salle d'eau •Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, espace de vie convivial •Accès à la mezzanine À l'étage : •Une chambre •Une seconde salle d'eau avec WC Charges : 142 €/mois Stationnement : possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate (abonnement 24h/24 – 7j/7 – Parking Indigo, env. 150 €/mois) Idéal pour un premier achat, ce bien réunit cachet de l'ancien, fonctionnalité et emplacement stratégique. Convient également parfaitement pour un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4626

ORPI à le plaisir de vous présente en exclusivité ce duplex / T2 spécial investisseur. Le bien dispose d'une destination commerciale avec la possibilité de faire de la location courte durée à l'année. Vous trouverez au 1ère étage d'une copropriété bien entretenu un appartement de 27m2 avec une belle hauteur sous plafond et la possibilité d'y nicher une mezzanine. Faibles charge de copropriété, partie commune refaite. L'appartement est situé à moins de 250mètres du vieux port et en fait un emplacement idéal pour de la location courte durée. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite Référence agence : 1337

iad France - Thierry Lepage vous propose : **Bel Appartement Duplex Rénové - Quartier Prisé de Marseille**Situé dans un des quartiers les plus recherchés de Marseille, cet appartement duplex rénové représente une opportunité d'achat duplex à Marseille à ne pas manquer. Niché au 3ème étage d'un immeuble des années 1940, ce bien allie charme d'époque et prestations modernes de qualité.Avec une surface totale de 63 m² (72 m² au sol), ce duplex comprend une entrée, des toilettes, et un vaste espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un salon convivial. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse et une salle de bain, assurant ainsi une intimité parfaite.Les grandes fenêtres orientées au sud permettent à cet appartement de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, tout en offrant une vue dégagée sur les alentours. L'agencement optimisé des pièces a été pensé pour maximiser l'espace et garantir un bien-être au quotidien. Le duplex à vendre à Marseille est vendu entièrement équipé et meublé.Parmi les équipements modernes, vous disposerez de la fibre optique, d'un câble TV et d'un interphone pour un confort optimal. La climatisation réversible assurera une température agréable en toutes saisons.Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires à un mode de vie urbain. L'absence de travaux à prévoir vous permettra d'emménager rapidement et de profiter de ce petit coin de paradis sans délai.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un duplex d'exception dans un cadre prisé à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 9 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes, déclarées par le vendeur, s'élèvent à 127,33 € (1528 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les informations énergétiques, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 157, et classé CLIMAT A avec un indice de 4. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Lepage, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 325649911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex Spacieux avec Jardin Privé et Terrasses Découvrez ce magnifique duplex de 174 m², niché dans un cadre de vie paisible. Ce havre de paix offre un espace de vie généreux et lumineux. Au coeur de ce duplex, un séjour spacieux vous accueille avec chaleur, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les cinq pièces, dont trois chambres confortables, vous promettent des nuits paisibles et des jours bien remplis. La cuisine est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez de deux terrasses ensoleillées, parfaites pour des petits-déjeuners en plein air ou des soirées étoilées. Le jardin privatif de 120 m² est un véritable écrin , offrant un espace de détente et de loisirs inestimable. Imaginez-vous, un livre à la main, profitant de la vue apaisante sur le jardin et les terrasses. Ce duplex, non meublé, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Avec ses deux salles d'eau et ses deux WC, il allie confort et praticité au quotidien. Situé à proximité de plusieurs commodités, ce duplex est à quelques minutes à pied de plusieurs commerces de proximité, d'une école et d'un parc. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce duplex exceptionnel,. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie idyllique. Frédéric 0672138775 frederic.fort@lifehome.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2738.00 € et 3704.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Frédéric FORT Agent commercial (Entreprise individuelle). Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.