Achat Duplex à Marseille 2ème (13) : 7 annonces

Prix au m² le plus bas

404 500 €

3 517 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

Marseille 2ème (13)

Duplex d'exception de 115 m2 à vendre à Marseille, situé rue de l'Évêché, dans le quartier historique, à proximité immédiate du Vieux-Port. Ce bien rare, perché aux derniers étages d'un immeuble de caractère, offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée et la majestueuse Cathédrale de la Major. Ce duplex à acheter à Marseille dispose d'un agencement idéal sur deux niveaux, combinant élégance et luminosité. Au niveau principal (4e étage) : - Trois chambres lumineuses et raffinées - Salle de bain - Espace nuit bien distribué pour garantir calme et intimité À l'étage supérieur (5e étage) : - Suite ou chambre supplémentaire - Cuisine ouverte contemporaine - Spacieux séjour salle à manger baigné de lumière - Accès direct à un balcon offrant une vue exceptionnelle Le balcon constitue un véritable atout, avec un panorama unique sur la Méditerranée et la silhouette emblématique de la Major. Ce duplex à vendre à Marseille allie savoir-vivre et cadre enchanteur, typique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Caractéristiques : - Surface : 115 m2 - 5 pièces dont 4 chambres - Luminosité remarquable - Emplacement premium dans le département des Bouches-du-Rhône - DPE : D Prix : 440 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien d'exception représente une opportunité rare, idéal en tant que résidence principale de standing ou pied-à-terre. Dossier complet et visites sur demande.

Bien le moins consommateur d'énergie

252 000 €

3 818 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 2ème (13)

Appartement T3 Duplex – 66 m² – Haussmannien – Rue de la République Aperçu Notre-Dame de la Garde Dernier étage Idéal primo-accédant Marseille 13002 ORPI vous propose à la vente ce charmant appartement en duplex, idéalement situé rue de la République, au cœur d'un secteur prisé et dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services médicaux, Vieux-Port, axes autoroutiers et transports en commun (tramway, métro, bus). Au sein d'un immeuble haussmannien de caractère, cet appartement développe 66 m² de surface au sol (55,26 m² loi Carrez). Il séduit par sa très belle hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle et son exposition Sud/Ouest. Situé au dernier étage et au calme côté cour il bénéficie d'un aperçu sur Notre-Dame de la Garde, apportant un charme marseillais authentique, sans être une vue totalement dégagée. L'appartement est agencé comme suit : Au niveau principal : •Un couloir desservant des WC indépendants •Un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) •Une salle d'eau •Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, espace de vie convivial •Accès à la mezzanine À l'étage : •Une chambre •Une seconde salle d'eau avec WC Charges : 142 €/mois Stationnement : possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate (abonnement 24h/24 – 7j/7 – Parking Indigo, env. 150 €/mois) Idéal pour un premier achat, ce bien réunit cachet de l'ancien, fonctionnalité et emplacement stratégique. Convient également parfaitement pour un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4626

iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Duplex d’exception – 206 m² environ de lumière face à la mer – Marseille 2 Entre ciel et Méditerranée, un lieu d’exception pensé pour ceux qui recherchent l’extraordinaire. Ce duplex unique déploie plus de 200 m² environ habitables et près de 90 m² environ de terrasse, avec une vue panoramique à 180° sur la mer, le port et les toits de Marseille. L’étage principal accueille un espace de vie spectaculaire, baigné de lumière, ouvert sur l’extérieur par de larges baies vitrées toute hauteur. À l’étage, trois suites complètes composent un univers intime, dont une master suite avec salle d’eau privative et dressing, véritable cocon suspendu entre verre et horizon. Le confort est total : un système de climatisation réversible alimenté par la thalassothermie marine Thassalia, assurant chaleur et fraîcheur naturelles toute l’année, une domotique intégrée, des prestations haut de gamme (menuiseries aluminium, parquet noble, finitions soignées), et un accès sécurisé 24h/24. Trois stationnements privés en sous-sol complètent ce bien d’exception. Son emplacement, au cOEur du nouveau front maritime du 2? arrondissement, offre un accès immédiat aux Docks, au MuCEM et aux Terrasses du Port. Un secteur vibrant, entre culture, mer et architecture contemporaine. Une résidence-signature, rare, durable, et tournée vers la lumière. Un art de vivre suspendu entre design, silence et horizon. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Emplacement central La Joliette Idéal résidence ou investissement Situé au cœur du quartier dynamique de La Joliette, ce charmant duplex de 64 m² au sol (51 m² loi Carrez) se trouve au dernier étage d’un immeuble bien placé, à proximité immédiate des commerces, transports et des principaux axes de la ville. L’appartement se compose, au premier niveau, d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres et une salle d’eau, apportant confort et séparation des espaces. Son emplacement stratégique permet un quotidien facile métro, tramway et bus à proximité via le Métro de Marseille, accès rapide aux commerces, au quartier d’affaires d’Euro-méditerranéen, au front de mer et à environ 15 à 20 minutes à pied de la Gare de Marseille-Saint-Charles. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif dans un secteur très rechercher.

À la recherche d'un duplex à acheter à Marseille ? Découvrez ce magnifique duplex entièrement rénové, situé aux 5ème et 6ème étages d'un immeuble offrant une vue imprenable sur le Vieux-Port, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Description du Bien : Au 5ème étage : Une chambre lumineuse et une salle d'eau moderne. Au 6ème étage : Une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour spacieux et accueillant, ainsi que des toilettes séparées. Ce bien dispose également d'une terrasse commune, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Points Forts : - Rénovation de qualité : Isolation et finitions soignées, garantissant confort et esthétisme. - Vue exceptionnelle sur le Vieux-Port, offrant un cadre de vie unique et recherché. - Copropriété accueillante pour les locations saisonnières (type Airbnb), représentant un excellent potentiel de rentabilité pour les investisseurs. - Ancien DPE en E : Un nouveau diagnostic est en attente, avec des améliorations significatives apportées grâce aux travaux. Informations Complémentaires : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce duplex à vendre à Marseille est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !

BUSSOLA - Appartement duplex T5 de 200m² - Terrasse 15m² - Cave - 13002 Sadi-Carnot Llinares Immobilier vous présente : BUSSOLA, un appartement T5 en duplex T5 de 200m², idéalement situé dans un quartier piéton à proximité immédiate de la place Sadi-Carnot. Niché au c?ur d'un îlot protégé, dans un calme absolu en plein centre-ville, ce lieu de vie rare mêle histoire, architecture singulière et dynamisme d'un quartier en pleine transformation. Derrière la porte d'entrée se dévoile un lieu unique et plein de charme. La pièce de vie principale, d'une superficie de 65m², traversante est baignée de lumière. D'un côté, le salon en tomettes s'ouvre sur une terrasse de 15m² orientée ouest. Cet espace extérieur, à l'abri des regards, évoque un véritable jardin suspendu. De l'autre, le séjour se prolonge par une belle cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier attenant. Les volumes généreux et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La partie nuit, à l'étage inférieur, comprend trois chambres et un bureau, tous parquetés. À ouest, deux chambres confortables disposent chacune de leur propre salle de douche, tandis que la suite parentale intègre une salle d'eau avec baignoire et douche ainsi qu'un vaste dressing. Une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. L'immeuble dispose d'un ascenseur et séduit par sa luminosité, son calme et son caractère unique. Il s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant volumes, sérénité et convivialité. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et permet de tout faire à pied. Vie culturelle, écoles, loisirs et ambiance village s'y conjuguent harmonieusement. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2856euros (232euros/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 3110euros/an - Honoraires inclus de 4.6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 2160euros et 2940euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BUSSOLA - Appartement T5 de 200m² - Terrasse 15m² - cave - 13002 Sadi-Carnot

Llinares Immobilier vous présente : BUSSOLA, un appartement T5 en duplex T5 de 200m², idéalement situé dans un quartier piéton à proximité immédiate de la place Sadi-Carnot. Niché au cœur d’un îlot protégé, dans un calme absolu en plein centre-ville, ce lieu de vie rare mêle histoire, architecture singulière et dynamisme d’un quartier en pleine transformation. Derrière la porte d’entrée se dévoile un lieu unique et plein de charme. La pièce de vie principale, d’une superficie de 65m², traversante est baignée de lumière. D’un côté, le salon en tomettes s’ouvre sur une terrasse de 15m² orientée ouest. Cet espace extérieur, à l’abri des regards, évoque un véritable jardin suspendu. De l’autre, le séjour se prolonge par une belle cuisine ouverte, accompagnée d’un cellier attenant. Les volumes généreux et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La partie nuit, à l’étage inférieur, comprend trois chambres et un bureau, tous parquetés. À ouest, deux chambres confortables disposent chacune de leur propre salle de douche, tandis que la suite parentale intègre une salle d’eau avec baignoire et douche ainsi qu’un vaste dressing. Une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire l’ensemble. L’immeuble dispose d’un ascenseur et séduit par sa luminosité, son calme et son caractère unique. Il s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant volumes, sérénité et convivialité. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et permet de tout faire à pied. Vie culturelle, écoles, loisirs et ambiance village s’y conjuguent harmonieusement. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2856€ (232€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 3110€/an - Honoraires inclus de 4.6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 2160€ et 2940€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BUSSOLA - Appartement T5 de 200m² - Terrasse 15m² - cave - 13002 Sadi-Carnot