Achat Duplex à Septemes-les-vallons (13) : 108 annonces

Coup de cœur du secteur

282 000 €

2 256 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

Septemes-les-vallons (13)

Votre agence HomeShop vous propose à la vente un charmant duplex situé au cœur de Septèmes-les-Vallons, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare se trouve au 1er et dernier étage d'une petite résidence historique, ancienne école totalement réhabilitée, à proximité de la mairie. Ce duplex à vendre séduit par son mélange harmonieux de cachet ancien et de prestations modernes. La toiture de l'immeuble a été entièrement refaite, garantissant durabilité et confort aux futurs occupants. Avec une surface de 120 m² au sol, il offre de beaux volumes et une belle luminosité. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'un espace buanderie et de nombreux rangements. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires et une salle de bain, idéal pour une vie de famille épanouie. La rénovation a été réalisée avec soin, alliant confort moderne et respect du caractère du lieu. À l'extérieur, le bien dispose de deux espaces distincts : une terrasse de 10 m² avec four à pizza pour des moments conviviaux, ainsi qu'un balcon de 6 m². Un jardin arboré partagé d'environ 300 m² ajoute à ce cadre paisible en centre village. Une dépendance de 5 m² complète ce bien. Profitez d'un emplacement de choix, d'une vue dégagée et d'un cadre de vie recherché, à deux pas des commerces, écoles et services. Un duplex à acheter à Septèmes-les-Vallons qui mérite votre visite. Contactez Fabien SORIA pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 12 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2233 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Obtenez un complément d'informations sur ce duplex et d'autres biens sur notre site.

Entre les Pinchinats et le Tholonet, au pied de la Sainte Victoire et face au plateau de Bibemus, appartements à vendre dans une petite copropriété de standing. T5 duplex 1er et dernier étage, au calme, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Architecture contemporaine, prestations de qualité, climatisation réversible individuelle encastrée, large terrasse avec garde-corps en verre, double vitrage en aluminium couleur bronze... Nombreux garages en sus du prix au sous-sol. Proximité à pieds de toutes commodités (commerces, écoles, transports...) et à quelques minutes du vieux centre. OFFRE PROMOTIONNELLE REDUCTION DE 10 000 EUR APPLIQUEE JUSQU A FIN MAI!

ORPI à le plaisir de vous présente en exclusivité ce duplex / T2 spécial investisseur. Le bien dispose d'une destination commerciale avec la possibilité de faire de la location courte durée à l'année. Vous trouverez au 1ère étage d'une copropriété bien entretenu un appartement de 27m2 avec une belle hauteur sous plafond et la possibilité d'y nicher une mezzanine. Faibles charge de copropriété, partie commune refaite. L'appartement est situé à moins de 250mètres du vieux port et en fait un emplacement idéal pour de la location courte durée. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite Référence agence : 1337

Votre agence Mûre Transaction vous propose à la vente un magnifique duples d'environ 220m2 avec terrasses et balcon, au coeur du quartier de la Blancarde. Situé au 2ème et dernier étage d'une belle petite copropriété de 4 lots avec ascenseur, jardin de 65m2 et syndic bénévole. Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec salon séjour et cuisine équipée, 5 à 6 chambres, 2 salle de bains, terrasse et balcon, possibilité de séparer le duplex en deux appartements distincts sans changer l'agencement !! Idéal deux familles, investisseurs, ou grande famille. Rare à la vente, proche toutes commodités, secteur recherché et vue imprenable!!! DPE : C GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2650 EUR et 3000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 Honoraires à la charge du vendeur. M. ABCHANE EI RSAC 491 355 194. Contact : 07 69 68 87 37

Entre les Pinchinats et le Tholonet, au pied de la Sainte Victoire et face au plateau de Bibemus, appartements à vendre dans une petite copropriété de standing. T5 duplex 1er et dernier étage, au calme, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Architecture contemporaine, prestations de qualité, climatisation réversible individuelle encastrée, large terrasse avec garde-corps en verre, double vitrage en aluminium couleur bronze... Nombreux garages en sus du prix au sous-sol. Proximité à pieds de toutes commodités (commerces, écoles, transports...) et à quelques minutes du vieux centre. OFFRE PROMOTIONNELLE REDUCTION DE 10 000 EUR APPLIQUEE JUSQU A FIN MAI!

Découvrez ce duplex à acheter à Marseille, au sein d'une copropriété conviviale et bien entretenue, à seulement 5 minutes du village de Mazargues. Le Cabinet Laugier Fine vous propose en vente ce spacieux appartement familial en duplex de 101 m2 (Loi Carrez), situé au 2e et dernier étage sans ascenseur. À l'entrée, laissez-vous charmer par les volumes généreux et la lumière naturelle. Le vaste séjour cathédral et la cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvrent sur une agréable terrasse de 14 m2 exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, le tout au calme et sans vis-à-vis. Le niveau principal comprend une entrée avec un dressing aménagé, deux chambres de 11 m2 avec un parquet en chevrons, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, ainsi que deux WC. À l'étage, l'espace mezzanine de 15 m2 propose de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'un salon TV, un bureau ou une salle de jeux. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et espace buanderie complète ce niveau. Cet appartement se démarque par son charme unique, ses poutres apparentes et ses hauteurs sous plafond atteignant 4,30 m. En excellent état, il offre de belles prestations : climatisation réversible récente (2021), double vitrage, cuisine sur mesure d'un cuisiniste italien avec plan de travail en granit blanc, électroménager de qualité, porte blindée 8 points, alarme, et volets roulants à fermeture centralisée. Seules quelques peintures dans les chambres sont à prévoir. La copropriété est sécurisée, calme et bénéficie d'un agréable jardin arboré ainsi que de stationnements libres et privatifs. Idéalement située, les commerces de Mazargues et une grande surface sont accessibles en 5 minutes. Les bus desservent la résidence (lignes 22 et 22S), le parc des Calanques est à proximité, tout comme les établissements scolaires. Charges mensuelles : 210 EUR (comprenant eau froide, entretien des parties communes, espaces verts, syndic et fonds travaux). Taxe foncière : 2 045 EUR. Inclus dans le prix, un box avec électricité au rez-de-chaussée. Un second box avec électricité est proposé en option au prix de 20 000 EUR.

Nous vous proposons à la vente, à deux pas de la gare Saint-Charles, des facultés et du centre ville, ce superbe Duplex en dernier étage au calme absolu, avec une vue dégagée sur notre dame de la garde et les toits de la ville, entièrement rénové avec gout. D'une superficie de 66 m2 au sol de 53m2 carrez il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et d'une mezzanine pouvant faire office de bureau, coin TV ou chambre supplémentaire. L'appartement a été entièrement refait à neuf : électricité, plomberie, sols, peintures, cuisine, salle d'eau aucun travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique bénéficiant d'un accès direct à la gare St-Charles, et des facultés, offrant une foirte rentabilité pour la location saisonnière, étudiante ou meublée longue durée. N'hésitez pas à nous contcater pour tout renseignement ou pour une éventuelle visite.

COLLECTION ANCIEN Situé en dernier étage d'un immeuble bourgeois des années 1930 aux inspirations Art déco, cet appartement en duplex de 102 m2 bénéficie d'une configuration traversante et d'un emplacement idéal, à seulement trois minutes à pied du métro. Une large entrée installe le décor : plafond haut orné de moulures et parquet massif posé en chevrons. La partie jour s'organise autour d'un séjour qui reprend les codes des appartements de l'époque et d'un savoir-faire artisanal : parquet en marqueterie, escalier en bois sculpté, rampe en fer forgé. Dans le prolongement du séjour, deux larges baies s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue dominante sur Marseille, avec Notre-Dame de la Garde et la Méditerranée en ligne d'horizon. Le niveau principal comprend également une cuisine séparée, une grande salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. Côté nuit, une vaste chambre sur l'arrière bénéficie d'un balcon privatif. À l'étage, une seconde chambre au plafond à caissons forme une suite avec salle d'eau attenante et terrasse indépendante. Cet appartement de caractère situé sur l'une des avenues les plus emblématiques de Marseille offre le confort moderne d'un dernier étage avec ascenseur tout en conservant l'authenticité et le charme de l'ancien. L'ensemble nécessitera un rafraîchissement qui permettra de révéler pleinement le potentiel et l'élégance de ce bien rare. Charges : 180 EUR / mois Taxe foncière : 2 000 EUR / an Votre contact : Paul Cancouët - 06 64 37 37 02 ou sur Instagram @paulc_immo Pour assurer un meilleur suivi de votre demande, merci de nous contacter directement via le formulaire de contact en nous laissant vos coordonnées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE , Idéalement situé dans le 6ème arrondissement, rue des Bergers , ce bien atypique de type duplex ou Loft est un ancien local commercial qui a changé de destination . Il est composé d'un vaste séjour cuisine donnant sur une annexe de 2 m² pour vos rangements ( vélo ou autre ) , d'un Wc indépendant , d'une mezzanine aménagée en chambre ouverte avec sa salle d'eau attenante et son accès vers un extérieur de 10 m² environ . Vous apprécierez à coup sur la rareté des volumes laissant encore un possibilité d'extension de la mezzanine . Le bien est actuellement loué 650 euros + 50 euros de provisions de charges . La locataire souhaiterait continuer à y vivre . Toutefois il pourrait être libérer à la mi-mai 2026 . Ce bien bénéficie d'excellentes connexions de transport : arrêts de bus à moins de 5 min à pied (lignes N1, 41, 54, 74, 81, 97, BM2), métro à 6 min (lignes M1/M2) et tram à proximité. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que la maternelle et l'école des Bergers, le collège Anatole France ou l'école Cours Bastide. Le stationnement des résidents est possible dans les rues avec abonnement annuel 130 € par an pour un véhicule thermique / classique ; 65 € par an pour un véhicule tout électrique. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4641

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, découvrez ce superbe duplex à vendre dans la résidence Les Docks Libres. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de plus de 28 m², d'une chambre avec salle de bains, et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et des espaces de rangement variés. De plus, un emplacement de parking privé est inclus. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat duplex à Marseille. À VOIR VITE!

A VENDRE à Marseille, dans le 7ème arrondissement, sur la célèbre Corniche Kennedy, découvrez ce duplex à vendre offrant une vue imprenable sur la mer et un potentiel de rooftop. Situé à proximité de Malmousque, des commerces locaux et d'un accès direct à la mer, ce bien lumineux présente un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 112 m2 loi Carrez et 134,65 m2 au sol, la pièce de vie s'ouvre sur la Méditerranée, tandis qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, rend cet espace convivial. Un balcon accessible depuis une chambre, une salle de bain avec WC, et un coin buanderie avec WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, un atelier pouvant se transformer en une troisième chambre et la possibilité d'ajouter une salle de bain supplémentaire. Ce qui rend ce duplex à acheter à Marseille véritablement unique est la possibilité d'aménager un rooftop de 25 m2 avec vue sur la mer, autorisé par la mairie. En sus, un appartement T2 indépendant de 28,7 m2 loi Carrez est également disponible, idéal pour des invités, du télétravail ou un revenu locatif. Une place de stationnement en location complète cet ensemble. Ce bien singulier, baigné de lumière et avec une vue imprenable, constitue une occasion rare dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Des suggestions d'aménagement sont présentées dans certaines photos pour aider à projeter les espaces. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE 1er Proche Vieux Port- Vue Place Thiars & Notre-Dame de la Garde Duplex d'exception avec tropézienne SIGA LONGCHAMP VOUS PROPOSE Situé au niveau du vieux port dans un quartier recherché proche du centre ville, au 4e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, ce magnifique T2/3 en duplex de 80 m2 habitables vous séduira par sa rénovation haut de gamme, sa luminosité exceptionnelle et sa tropezienne de 6 m2. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la Place Thiars et sur Notre-Dame de la Garde, cet appartement rare offre un cadre de vie aussi inspirant que privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée fonctionnelle, idéal pour des moments chaleureux. La cuisine ouverte, aménagée avec goût, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et contemporaine. L'espace nuit comprend : Une belle chambre confortable Une salle d'eau moderne Une mezzanine pouvant accueillir une seconde chambre, un bureau ou un espace détente Le bien bénéficie de prestations de qualité : triple vitrage, climatisation dans toutes les pièces, finitions soignées et matériaux choisis avec élégance. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable tropézienne d'environ 6 m2, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée -- un véritable havre de paix en plein centre-ville. Un bien rare, lumineux et plein de charme, idéal pour les amateurs de lieux uniques au coeur de la cité phocéenne. À découvrir sans tarder. Contact : PHILIPPE SOYEUX 06.34.28.41.37 Mail: p.soyeux@siga.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce duplex à vendre à Aix-en-Provence, situé au cœur du centre historique, à quelques pas du Palais de Justice. Ce bien d'exception, d'environ 177 m², occupe le dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble du XVIIIe siècle et combine charme de l'ancien, calme absolu et confort moderne, idéal pour un achat duplex à Aix-en-Provence.Au premier niveau, l'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bains, d'un dressing et d'un balcon profond sur cour, garantissant une intimité appréciable.À l'étage supérieur, les espaces de réception se démarquent par leur luminosité incroyable : un salon-salle à manger exposé plein sud avec accès à un balcon et une vue dégagée sur les toits d'Aix, ainsi qu'une cuisine aménagée autour d'une terrasse intérieure. Un bureau et des rangements fonctionnels complètent cet étage.Un atout indéniable : une pièce dominante offrant une vue panoramique à 360° sur la ville, signature unique de ce duplex à acheter à Aix-en-Provence.Il est également possible d'acquérir un garage à proximité immédiate.Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor.Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

M-OI Aix-en-Provence la Duranne vous propose un duplex à acheter à Aix-en-Provence, idéalement situé dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce T4 de 100 m² en vente dispose d'une terrasse de 50 m². Vous pouvez consulter l'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5350-ETH. Description de la propriété : Ce duplex moderne, situé au dernier étage avec un accès indépendant, offre au premier niveau une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à une grande terrasse, une cuisine ouverte, un espace bureau/dressing et un WC. Une chambre avec salle d'eau attenante complète cet étage. À l'étage inférieur, vous trouverez deux autres chambres, une salle de bain, un dressing et un second WC. Avantages extérieurs : La terrasse de 50 m² offre une vue imprenable sur la Sainte-Victoire, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Prestations supplémentaires : Livrée en 2024, la résidence propose de belles prestations, y compris un garage double en sous-sol. Contactez Margaux COIGNARD au +33757918023 pour plus d'informations. Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182. Référence annonce : 5350-ETH. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3,93 % inclus dans le prix affiché. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

305 000 €

4 919 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Septemes-les-vallons (13)

Vivez le rêve marseillais ! Imaginez… un café fumant à la main, les pieds dans le sable de la plage des Catalans, le bruit des vagues en fond sonore et le soleil du Sud qui caresse votre peau. Quelques pas plus loin, Orpi vous propose de découvrir un duplex d'exception, niché au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble marseillais soigneusement entretenu, sans mauvaises surprises. Un cocon baigné de lumière et de sérénité Orienté plein Sud, côté cour intérieure, ce lieu respire le calme et la douceur de vivre. La lumière naturelle s'invite à toute heure, sublimant des volumes parfaitement pensés. Le premier niveau dévoile un espace de vie moderne et convivial, une chambre élégante, ainsi qu'une salle de bain contemporaine. À l'étage, une mezzanine raffinée abrite une chambre spacieuse de 16 m², pensée pour le confort et la détente. Chaque détail, chaque matériau a été choisi avec exigence et goût, offrant un cadre de vie harmonieux, où confort rime avec esthétisme. Un emplacement prisé pour les amoureux de Marseille Situé dans un quartier recherché, ce bien rare séduira les vrais connaisseurs à la recherche d'un havre de paix au cœur de la ville. Et pour prolonger la visite ? Cap sur un déjeuner en terrasse au Vieux-Port ou dans les ruelles animées de Saint-Victor, pour savourer l'art de vivre marseillais dans toute sa splendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4556

Prix au m² le plus bas

110 000 €

1 692 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Septemes-les-vallons (13)

Charmant duplex T3 au fort potentiel Laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 65 m², alliant charme, volumes et caractère Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et lumineuse, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, pensée pour un quotidien confortable À l'étage, l'espace nuit offre deux belles chambres : Une chambre de 12 m², cosy et agréable Une magnifique chambre de 23 m², sublimée par une très belle hauteur sous plafond et une mezzanine, idéale pour un coin bureau, détente ou couchage d'appoint Ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes atypiques et son cachet unique Un duplex plein de charme, parfait pour ceux qui recherchent un appartement différent et plein de personnalité À visiter sans tarder ! Référence agence : 3141

Marseille 9e – Sainte-Marguerite / Augustin Aubert Dans une résidence récente de bon standing avec ascenseur, découvrez ce superbe T4 en duplex de 100 m², traversant Est/Ouest et situé aux deux derniers étages de l'immeuble. Dès l'entrée, le ton est donné : un grand séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine moderne meublée et équipée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. L'ensemble s'ouvre sur une loggia avec vue panoramique sur la ville et les massifs environnants. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse plein ciel de 30 m² exposée Ouest, véritable pièce à vivre supplémentaire, avec vue imprenable sur la mer, Notre-Dame-de-la-Garde et le Stade Vélodrome. Un cadre idéal pour recevoir, dîner ou simplement admirer les couchers de soleil. Le premier niveau propose également une suite parentale avec salle d'eau et dressing aménagé. À l'étage : • Deux chambres • Une salle d'eau • Un toit-terrasse solarium, parfait pour profiter du soleil en toute intimité Pour un confort optimal au quotidien, un box double en sous-sol complète ce bien. Tramway au pied de l'immeuble, commerces et commodités à proximité. Un bien rare sur le secteur, réunissant : dernier étage duplex grande terrasse vues emblématiques de Marseille stationnement Idéal pour une famille ou pour des retraités souhaitant allier confort, vue et accessibilité. Référence agence : 1474

Llinares Immobilier vous propose un appartement en vente à Marseille 2ème, au sein du département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez BUSSOLA, un spacieux duplex T5 de 200 m², idéalement situé dans un quartier piéton à proximité de la place Sadi-Carnot. Ce bien, à l'intérieur d’un îlot protégé, offre un cadre de vie exceptionnel alliant histoire et dynamisme d'un quartier en pleine mutation. La pièce à vivre principale, de 65 m², est lumineuse et traversante. Un salon avec tomettes s’ouvre sur une terrasse de 15 m², à l'abri des regards, créant une ambiance de jardin suspendu. Le séjour se connecte à une belle cuisine ouverte avec cellier attenant. À l'étage inférieur, la partie nuit comprend trois chambres et un bureau, avec deux chambres disposant chacune d'une salle de douche privative et une suite parentale toute équipée. L'immeuble, doté d'un ascenseur, séduit par sa luminosité et son caractère unique. Un cadre de vie alliant espace, sérénité et convivialité idéal pour ceux qui souhaitent faire l’achat d’un appartement à acheter à Marseille 2ème. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente ce magnifique duplex situé au cœur du quartier historique de la ville. Idéal pour un achat duplex Aix-en-Provence, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Cours Mirabeau, ainsi que des transports en commun et des écoles locales.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 4,73 m² avec un cellier attenant de 1,81 m² vous accueille. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, de 22,74 m², allie salon, cuisine et espace repas, se prolongeant par une loggia agréable de 13 m² qui crée une belle connexion entre intérieur et extérieur. Un WC indépendant de 1,51 m² et une salle d'eau de 5,21 m² complètent cet étage.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 14,25 m² et 14,10 m², partageant une salle d'eau de 4,21 m². Ce duplex à acheter Aix-en-Provence, d'une superficie de 70 m², est conçu pour répondre aux besoins d'une famille avec deux enfants, offrant une fonctionnalité remarquable, confort et des espaces extérieurs généreux.Les finitions modernes et de qualité permettent également une personnalisation selon vos goûts. Les images présentées sont uniquement à titre d'illustration et ne sont pas contractuelles.Pour plus d'informations, et découvrir l'adresse du bien ainsi que la visite virtuelle, vous pouvez consulter le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6166-ABO.À votre disposition : Thomas LE FRANC - +33757900141Référence annonce : 6166-ABOLe prix indiqué inclut les honoraires à la charge du vendeur de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.Ce bien appartient à une copropriété composée de 7 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles d'environ 360 € de copropriété. Ce duplex Aix-en-Provence à vendre est une véritable opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bien le moins consommateur d'énergie

557 536 €

4 978 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Septemes-les-vallons (13)

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce superbe duplex T5 de 107 m² avec 34 m² de terrasse et deux places de stationnement. Ce bien de qualité supérieure profite d'une double exposition et d'un séjour cathédrale lumineux, ouvrant sur une vaste terrasse. Il se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et de nombreux placards. Ce duplex à acheter à Marseille présente de faibles consommations énergétiques grâce à ses doubles vitrages. Situé dans un quartier calme et résidentiel, il inclut des espaces verts au pied de l'immeuble. Les atouts de cet achat duplex Marseille incluent une architecture intégrée à l'environnement naturel, des halls d'entrée majestueux à double hauteur, des jardins potagers, des toits végétalisés, des locaux à vélos, ainsi qu'un stationnement en sous-sol. Le parc de 3 hectares attenant offre un parcours santé et un espace détente, tout en étant proche des commerces et des transports en commun. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marinette Zelenka au 06-16-72-95-98 - Andros Immobilier. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

ORPI à le plaisir de vous présente en exclusivité ce duplex / T2 spécial investisseur. Le bien dispose d'une destination commerciale avec la possibilité de faire de la location courte durée à l'année. Vous trouverez au 1ère étage d'une copropriété bien entretenu un appartement de 27m2 avec une belle hauteur sous plafond et la possibilité d'y nicher une mezzanine. Faibles charge de copropriété, partie commune refaite. L'appartement est situé à moins de 250mètres du vieux port et en fait un emplacement idéal pour de la location courte durée. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite Référence agence : 1337

Duplex d'exception à vendre à Marseille, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au dernier étage d'une résidence intimiste, ce bien rare offre une vue panoramique séduisante sur la Méditerranée et les collines environnantes. Avec une surface habitable de 219 m², dont 86 m² consacrés à un vaste espace de vie, cet appartement traversant se distingue par ses trois terrasses et ses deux belles chambres avec vue mer. La suite parentale s'ouvre sur une magnifique terrasse de 30 m², offrant une double exposition. Profitez d'une cuisine moderne ouverte sur le séjour lumineux, de finitions haut de gamme, et de la climatisation gainable. Ce duplex à acheter à Marseille est idéalement situé à proximité des plages et des commodités, tout en garantissant un cadre de vie calme et verdoyant. Pour toute demande d'achat duplex Marseille, contactez Philippe Soyeux au 06-34-28-41-37 pour une visite privée.

GCD immobilier Ventabren vous propose en exclusivité un achat duplex Ventabren idéal pour les investisseurs. Ce magnifique T2 meublé de 49 m2 (55.4 m2 au sol) avec mezzanine se situe au premier et dernier étage d'une petite copropriété de qualité construite en 2020. Il comprend une entrée de 4 m2, un séjour avec espace cuisine entièrement équipé de 20.80 m2, une chambre de 11.50 m2 et une salle d'eau avec WC de 5 m2. Un escalier mène à une mezzanine borgne de 14.10 m2, idéale pour un bureau ou une seconde chambre, ainsi qu'à un grenier de 3.30 m2. L'appartement dispose d'une terrasse de 9 m2 exposée plein sud et de 2 places de parking. Équipé d'une climatisation réversible gainable et conforme aux normes BBC, il garantit une consommation énergétique maîtrisée. Actuellement loué, il génère un revenu de 1 035 EUR (dont 35 EUR de charges), avec un rendement brut de 4.25%. Ce duplex Ventabren à vendre représente une excellente opportunité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Nicolas Kern au 06 66 510 310 / nicolas.kern@gcdimmo.fr. Mandat no6814.

Achat duplex Ventabren - Magnifique appartement T4 en duplex de 110m2 entièrement rénové en 2022 selon les normes RT2012. Situé sur les hauteurs de Ventabren, dans un petit immeuble de 2 lots, cet appartement dispose d'un jardin privatif clos d'environ 250m2 au nord. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui donne sur une grande pièce de vie de 60m2 composée d'un salon/séjour avec une cuisine ouverte Ixina, donnant sur une terrasse couverte de 21m2 exposée plein sud. A l'étage, vous découvrirez 2 chambres avec placard de 11.5m2 et une suite parentale de 18m2 avec dressing, WC, douche et vasque, ouvrant sur une terrasse de 21m2 exposée plein sud avec vue sur le vieux village de Ventabren. Une salle de bain de 6m2 avec baignoire et WC complète l'étage. Ce duplex a été rénové avec des matériaux de qualité, incluant des menuiseries acoustiques, des volets roulants électriques et une pompe à chaleur. Malgré la proximité de l'autoroute au nord pouvant occasionner des nuisances sonores, les pièces de vie sont orientées vers le sud. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nicolas Kern au 06 66 510 310. Ce bien est proposé par Kern Nicolas - NoRSAC: , Enregistré à de Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 personnes déjà intéressées

360 000 €

4 390 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres

À 15km de Septemes-les-vallons (13)

À Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, venez découvrir une opportunité d'achat duplex Ventabren. Ce projet immobilier de qualité, situé à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, allie élégance et confort. Dans un cadre boisé et intime, ce programme propose trois logements en duplex, chacun avec un jardin privatif et un espace extérieur. Les parcelles varient entre 180 m2 et 500 m2, avec des prix à partir de 360 000 EUR, incluant le terrain, la construction et la viabilisation. Les duplex à vendre, d'une superficie de 82 m2, sont conçus pour offrir luminosité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de plus de 40 m2 donnant sur le jardin, tandis qu'à l'étage se situent trois chambres spacieuses et une salle d'eau. Ces maisons, livrées clé en main et prêtes à aménager, promettent un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des transports. Les honoraires d'agence sont inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nicolas Kern au 06 66 510 310.

Marseille 13008 Périer Rue Lord Duveen Laissez vous charmer par ce trés beau duplex de 63m2, en excellent état, dans une copropriété extrêment bien entretenue avec concierge, située dans un quartier de qualité entre l'avenue du Prado et la rue Paradis. Toutes les commodités sont à proximité, comme des commerces, l'Hôpital Saint-Joseph, ainsi que des transports en commun comme le bus ou le métro. Plusieurs établissements scolaires se trouvent également aux alentours. Placé au 7ème d'un immeuble de 9 étages, avec ascenseur, ce duplex se compose d'abord d'une entrée, d'une belle pièce à vivre de 18,42m2, incluant une cuisine américaine. Descendez ensuite à l'espace nuit, composé d'une première chambre de 9,65m2, d'une seconde de 9,58m2, une jolie salle de bain de 3,21m2, avec toilettes séparées, puis une trés belle chambre de 14,84m2, possédant 2 placards de rangements. Une cave vient compléter ce bien. Actuellement loué, il sera libéré au mois d'Août 2026. Les charges sont de 550EUR par trimestre. La Taxe Foncière est d'environ 1300EUR. Chaque fenêtre est en double vitrage/PVC. Ce duplex est soumis au statut de copropriété constitué de 39 lots d'habitations. Le prix de vente public est de 290 000EUR (honoraires à charges vendeur). Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T5 avec terrasse à Marseille. Située à Marseille, cette résidence s’inscrit harmonieusement dans le tissu urbain historique du quartier. Inspirée de l’architecture marseillaise et pensée comme un îlot résidentiel intimiste, elle offre un cadre de vie rare en cOEur de ville, mêlant élégance contemporaine et calme à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, ce duplex T5 de 130 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 16 m² environ. - Séjour/cuisine de 40 m² environ. - Quatre chambres confortables et un bureau. - Salle d'eau et salle de bain modernes. - Annexe incluse : un parking. De belles prestations : - Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle triple service. - Menuiseries de qualité avec double vitrage et volets roulants motorisés. - Résidence sécurisée avec ascenseur, contrôle d’accès et stationnements en sous-sol. - COEur d’îlot paysager apportant calme et fraîcheur au quotidien. L’art de vivre à Marseille 6 : - Quartier central et recherché, à proximité immédiate de la place Castellane. - Commerces, écoles, marchés et transports accessibles à pied. - Accès rapide au Vieux-Port, à la Corniche et aux plages. - Environnement urbain vivant, alliant charme historique et dynamisme culturel. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à l'achat un duplex de 80 m² avec jardin de 250 m² et parking, idéalement situé dans le secteur du Verger à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve dans une copropriété de seulement 5 logements, offrant une atmosphère intimiste et une proximité avec les commodités locales, les commerces, ainsi que la gare TGV et l'aéroport, facilitant l'accès vers Aix-en-Provence et Marseille. L'intérieur de cet appartement T3 est lumineux et bien agencé. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui mène à une cuisine indépendante et à un vaste salon-séjour, ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une dispose de son propre balcon, et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux de 250 m², parfait pour des moments de détente. De plus, deux places de stationnement privatives sont incluses, et une climatisation réversible est installée pour votre confort. N'attendez plus pour découvrir ce duplex à acheter à Cabriès, à seulement quelques pas des avantages de la belle région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations, contactez Margaux COIGNARD au +33757918023, agent commercial Mon Office Immobilier, enregistré au RSAC de Paris - N°909 119 182. Le prix présenté inclut des honoraires à la charge de l'acheteur s'élevant à 4.00%, déjà inclus dans le prix affiché. Pour des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 5 lots, sans procédure en cours, avec environ 1 200 € de charges annuelles.

Découvrez ce duplex à vendre à Aix-en-Provence, situé à seulement 2 minutes à pied de la gare routière, de l'avenue des Belges et du cœur historique de la ville. Ce bien rare offre un jardin privatif, garantissant un calme absolu en centre-ville. Ce charmant appartement en rez-de-chaussée, à rénover selon vos envies, possède un esprit loft avec un séjour lumineux qui s'ouvre sur un jardin intime, idéal pour profiter du soleil aixois. Idéalement situé à seulement 3 minutes des facultés, ce duplex à acheter à Aix-en-Provence est parfait pour un premier achat avec potentiel, un pied-à-terre de charme, ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. Agencement :- Séjour lumineux avec accès direct au jardin - Cuisine - Chambre en mezzanine - Salle de bain Ses atouts :- Jardin privatif exceptionnel en plein centre - Emplacement très prisé : tout à pied (transports, commerces, universités) - Gros potentiel après rénovation Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer ce véritable bijou brut selon vos goûts. SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€Référence agence : 6372

Découvrez ce duplex à vendre à Aix-en-Provence, situé dans un quartier résidentiel prisé des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 5 pièces, d'une superficie d'environ 100 m² (hors mezzanine), se trouve au dernier étage d'un immeuble au style architectural des années 80, à deux pas de la gare routière et de la Rotonde. Il dispose de deux terrasses offrant de magnifiques vues sur la verdure environnante. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour cathédrale baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse principale. Un escalier en bois et métal vous mène à une mezzanine spacieuse, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint, avec un accès direct à une tropézienne intime. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès extérieur. Le niveau principal comprend trois chambres tranquilles avec vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce duplex offre un potentiel indéniable avec ses volumes généreux en plein centre-ville. Deux places de parking privatives dans la résidence sécurisée ainsi qu'une cave complètent ce bien. Prix de vente : 469 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 1692 EUR/an. Charges de copropriété : 1380 EUR/an. DPE : 243 kWh ep/m2.an (Classe D). GES : 7 kg CO2/m2.an (Classe B). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1610 EUR et 2210 EUR (référence 2023). Pour plus d'informations, veuillez contacter Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par email à cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique duplex à Aix-en-Provence, situé dans une résidence de standing avec gardien et ascenseur, à deux pas des Allées Provençales et de la Rotonde. Ce duplex de 138 m², situé au 4ème et dernier étage, se compose au premier niveau d'une vaste pièce à vivre de 45 m² s'ouvrant sur une terrasse couverte de 6,35 m², d'une grande cuisine avec un cellier, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une de 20 m², donnant sur des terrasses de 10 et 6,35 m², ainsi qu'une grande salle de bain et un WC séparé. De nombreux placards sont présents dans l'appartement. Un parking pourra être disponible dans la résidence à partir de 2026. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, comportant 300 lots, et est classé en classe énergétique D. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varient entre 1840 EUR et 2550 EUR par an, en se basant sur les années 2021, 2022 et 2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix. Cette offre est gérée par Astone Immobilier. Pour programmer une visite, contactez Isabelle Duprat au +33(0) 6 43 09 03 23 ou par e-mail à contact@astoneimmo.com. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Située près de la gare routière, cette propriété se trouve à 15 minutes de la gare TGV d'Aix et à 35 minutes de l'aéroport de Marseille-Marignane.