Achat Duplex à Cabries (13) : 101 annonces

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à l'achat un duplex de 80 m² avec jardin de 250 m² et parking, idéalement situé dans le secteur du Verger à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve dans une copropriété de seulement 5 logements, offrant une atmosphère intimiste et une proximité avec les commodités locales, les commerces, ainsi que la gare TGV et l'aéroport, facilitant l'accès vers Aix-en-Provence et Marseille. L'intérieur de cet appartement T3 est lumineux et bien agencé. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui mène à une cuisine indépendante et à un vaste salon-séjour, ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une dispose de son propre balcon, et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux de 250 m², parfait pour des moments de détente. De plus, deux places de stationnement privatives sont incluses, et une climatisation réversible est installée pour votre confort. N'attendez plus pour découvrir ce duplex à acheter à Cabriès, à seulement quelques pas des avantages de la belle région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations, contactez Margaux COIGNARD au +33757918023, agent commercial Mon Office Immobilier, enregistré au RSAC de Paris - N°909 119 182. Le prix présenté inclut des honoraires à la charge de l'acheteur s'élevant à 4.00%, déjà inclus dans le prix affiché. Pour des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 5 lots, sans procédure en cours, avec environ 1 200 € de charges annuelles.

Coup de cœur du secteur

203 000 €

4 833 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Cabries (13)

Terres et Toits vous propose à la vente un duplex T2 meublé de 42,27 m² à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, situé dans une résidence de tourisme sécurisée, est sous contrat de bail de 9 ans depuis le 1er octobre 2022. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée s'ouvrant sur un séjour avec cuisine, orienté Nord, et une terrasse extérieure d'environ 7 m². À l'étage, accessible par une cage d'escalier avec placard, un palier dessert une cabine avec lits superposés, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. La résidence offre des équipements tels qu'une piscine, un boulodrome et des aires de jeux pour enfants, faisant de ce duplex à acheter à Cabriès une excellente opportunité pour les investisseurs. En copropriété de 129 lots, les charges annuelles s'élèvent à 2455 €, et la taxe foncière pour 2024 est de 862 €. Le loyer perçu hors taxes s'élève à 5339 € par an. DPE : C (152 kWh/m²/an), GES : A (4 kg CO2/m²/an, évaluation réalisée le 31/07/2022). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 474 € et 642 € par an. Prix FAI : 203 000 € (honoraires agence 5,5% à la charge du vendeur). Contact : Cécile ALBERT 06.49.85.38.64 - c.albert@terres-toits-immobilier.com - Agent commercial n°RSAC 521851543 de Draguignan, pour l'Agence indépendante Terres et Toits immobilier située à Manosque, inscrite au RCS 844689944.

ORPI à le plaisir de vous présente en exclusivité ce duplex / T2 spécial investisseur. Le bien dispose d'une destination commerciale avec la possibilité de faire de la location courte durée à l'année. Vous trouverez au 1ère étage d'une copropriété bien entretenu un appartement de 27m2 avec une belle hauteur sous plafond et la possibilité d'y nicher une mezzanine. Faibles charge de copropriété, partie commune refaite. L'appartement est situé à moins de 250mètres du vieux port et en fait un emplacement idéal pour de la location courte durée. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite Référence agence : 1337

Entre les Pinchinats et le Tholonet, au pied de la Sainte Victoire et face au plateau de Bibemus, appartements à vendre dans une petite copropriété de standing. T5 duplex 1er et dernier étage, au calme, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Architecture contemporaine, prestations de qualité, climatisation réversible individuelle encastrée, large terrasse avec garde-corps en verre, double vitrage en aluminium couleur bronze... Nombreux garages en sus du prix au sous-sol. Proximité à pieds de toutes commodités (commerces, écoles, transports...) et à quelques minutes du vieux centre. OFFRE PROMOTIONNELLE REDUCTION DE 10 000 EUR APPLIQUEE JUSQU A FIN MAI!

Votre agence Mûre Transaction vous propose à la vente un magnifique duples d'environ 220m2 avec terrasses et balcon, au coeur du quartier de la Blancarde. Situé au 2ème et dernier étage d'une belle petite copropriété de 4 lots avec ascenseur, jardin de 65m2 et syndic bénévole. Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec salon séjour et cuisine équipée, 5 à 6 chambres, 2 salle de bains, terrasse et balcon, possibilité de séparer le duplex en deux appartements distincts sans changer l'agencement !! Idéal deux familles, investisseurs, ou grande famille. Rare à la vente, proche toutes commodités, secteur recherché et vue imprenable!!! DPE : C GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2650 EUR et 3000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 Honoraires à la charge du vendeur. M. ABCHANE EI RSAC 491 355 194. Contact : 07 69 68 87 37

Entre les Pinchinats et le Tholonet, au pied de la Sainte Victoire et face au plateau de Bibemus, appartements à vendre dans une petite copropriété de standing. T5 duplex 1er et dernier étage, au calme, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Architecture contemporaine, prestations de qualité, climatisation réversible individuelle encastrée, large terrasse avec garde-corps en verre, double vitrage en aluminium couleur bronze... Nombreux garages en sus du prix au sous-sol. Proximité à pieds de toutes commodités (commerces, écoles, transports...) et à quelques minutes du vieux centre. OFFRE PROMOTIONNELLE REDUCTION DE 10 000 EUR APPLIQUEE JUSQU A FIN MAI!

Nous vous proposons à la vente, à deux pas de la gare Saint-Charles, des facultés et du centre ville, ce superbe Duplex en dernier étage au calme absolu, avec une vue dégagée sur notre dame de la garde et les toits de la ville, entièrement rénové avec gout. D'une superficie de 66 m2 au sol de 53m2 carrez il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et d'une mezzanine pouvant faire office de bureau, coin TV ou chambre supplémentaire. L'appartement a été entièrement refait à neuf : électricité, plomberie, sols, peintures, cuisine, salle d'eau aucun travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique bénéficiant d'un accès direct à la gare St-Charles, et des facultés, offrant une foirte rentabilité pour la location saisonnière, étudiante ou meublée longue durée. N'hésitez pas à nous contcater pour tout renseignement ou pour une éventuelle visite.

Découvrez ce duplex à vendre à Marseille, situé dans le quartier de Pont de Vivaux, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement spacieux de 86 m2 est situé au 6ème et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue. Il offre 80 m2 de terrasses, dont une terrasse de 70.68 m2 offrant une vue imprenable sur l'hippodrome de Pont-de-Vivaux. Le duplex comprend au rez-de-chaussée une entrée avec salle d'eau et WC, une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres généreuses, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une seconde terrasse de 10.56 m2, une salle de bain et un WC séparé. Ce duplex est équipé de double vitrage et de la climatisation réversible. Un parking est également disponible à l'achat. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat duplex à Marseille ! Contact : Pauline NAVAS 07 62 16 64 92.

Au sein d'une copropriété atypique et bien entretenue à l'arrière du village des Caillols, ce duplex en excellent état se vit comme une maison de ville grâce a son accès indépendant. Au niveau principal, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvre sur une seconde terrasse de 13 m², au calme absolu et sans vis-à-vis. À l'étage, une chambre parentale et une chambre d'enfant en sous-pente se partagent une salle de bains conviviale. La possibilité d'acquérir un box en sus au sous-sol complète la description.

Situé en plein coeur de Vauban, dans un immeuble récent de standing, un appartement en duplex familial avec balcon et terrasse. Cet appartement, au dernier étage, traversant, clair, calme et lumineux vous reçoit avec un ascenseur privatif dans une pièce à vivre inondée de lumière. Ce bel espace, avec cuisine américaine, domine, coté cour, via un balcon et disposant d'une grande baie vitrée, une vue dégagée surplombant un jardin. Côté nuit, au même niveau, une chambre parentale avec sa salle d'eau et surtout sa propre terrasse avec la bonne mère en toile de fond et des wc séparés. A l'étage, avec une vue panoramique sur tout Marseille, deux belles chambres, une troisième chambre mansardée, une buanderie, une salle d'eau et des wc séparés. Possibilté d'une place de parking en sus. Ce bien est vendu occupé et loué jusqu'en 2028. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Alen Immobilier au 06 10 25 40 73 ou par e-mail alen.immobilier@gmail.com. Visitez notre site web www.alen-immobilier.fr pour de plus amples détails.

iad France - Alexandra Chelu vous propose : RARE Duplex Rénové avec 1 Chambre - Éguilles. Découvrez ce duplex à vendre à Éguilles, charmante commune des Bouches-du-Rhône, située à proximité d'Aix-en-Provence. Ce bien de 37m², réparti sur deux niveaux, est parfait pour un couple ou un célibataire recherchant tranquillité et confort. Au premier niveau, vous trouverez une chambre chaleureuse, idéale pour se détendre, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. L'étage, lumineux et traversant, dispose d'un espace de vie comprenant une cuisine équipée, un coin repas et un salon. Récemment rénové, ce duplex bénéficie d'un intérieur moderne et fonctionnel, avec des expositions est et ouest assurant une luminosité optimale. Proche de toutes les commodités, cet appartement offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, ainsi qu'une cave vendue avec le bien. À seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, vous pourrez savourer le calme d'Éguilles, également proche de la gare TGV et du pôle d'activité d'Aix la Duranne. Ce duplex à acheter à Éguilles est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou niché dans un cadre verdoyant et paisible. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 8 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 13€ (156 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Alexandra Chelu, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 895345973.

Coup de cœur du secteur

282 000 €

2 256 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Cabries (13)

Votre agence HomeShop vous propose à la vente un charmant duplex situé au cœur de Septèmes-les-Vallons, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare se trouve au 1er et dernier étage d'une petite résidence historique, ancienne école totalement réhabilitée, à proximité de la mairie. Ce duplex à vendre séduit par son mélange harmonieux de cachet ancien et de prestations modernes. La toiture de l'immeuble a été entièrement refaite, garantissant durabilité et confort aux futurs occupants. Avec une surface de 120 m² au sol, il offre de beaux volumes et une belle luminosité. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'un espace buanderie et de nombreux rangements. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires et une salle de bain, idéal pour une vie de famille épanouie. La rénovation a été réalisée avec soin, alliant confort moderne et respect du caractère du lieu. À l'extérieur, le bien dispose de deux espaces distincts : une terrasse de 10 m² avec four à pizza pour des moments conviviaux, ainsi qu'un balcon de 6 m². Un jardin arboré partagé d'environ 300 m² ajoute à ce cadre paisible en centre village. Une dépendance de 5 m² complète ce bien. Profitez d'un emplacement de choix, d'une vue dégagée et d'un cadre de vie recherché, à deux pas des commerces, écoles et services. Un duplex à acheter à Septèmes-les-Vallons qui mérite votre visite. Contactez Fabien SORIA pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 12 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2233 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Obtenez un complément d'informations sur ce duplex et d'autres biens sur notre site.

MARSEILLE , Idéalement situé dans le 6ème arrondissement, rue des Bergers , ce bien atypique de type duplex ou Loft est un ancien local commercial qui a changé de destination . Il est composé d'un vaste séjour cuisine donnant sur une annexe de 2 m² pour vos rangements ( vélo ou autre ) , d'un Wc indépendant , d'une mezzanine aménagée en chambre ouverte avec sa salle d'eau attenante et son accès vers un extérieur de 10 m² environ . Vous apprécierez à coup sur la rareté des volumes laissant encore un possibilité d'extension de la mezzanine . Le bien est actuellement loué 650 euros + 50 euros de provisions de charges . La locataire souhaiterait continuer à y vivre . Toutefois il pourrait être libérer à la mi-mai 2026 . Ce bien bénéficie d'excellentes connexions de transport : arrêts de bus à moins de 5 min à pied (lignes N1, 41, 54, 74, 81, 97, BM2), métro à 6 min (lignes M1/M2) et tram à proximité. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que la maternelle et l'école des Bergers, le collège Anatole France ou l'école Cours Bastide. Le stationnement des résidents est possible dans les rues avec abonnement annuel 130 € par an pour un véhicule thermique / classique ; 65 € par an pour un véhicule tout électrique. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4641

Découvrez ce duplex à vendre à Aix-en-Provence, situé au cœur du centre historique, à quelques pas du Palais de Justice. Ce bien d'exception, d'environ 177 m², occupe le dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble du XVIIIe siècle et combine charme de l'ancien, calme absolu et confort moderne, idéal pour un achat duplex à Aix-en-Provence.Au premier niveau, l'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bains, d'un dressing et d'un balcon profond sur cour, garantissant une intimité appréciable.À l'étage supérieur, les espaces de réception se démarquent par leur luminosité incroyable : un salon-salle à manger exposé plein sud avec accès à un balcon et une vue dégagée sur les toits d'Aix, ainsi qu'une cuisine aménagée autour d'une terrasse intérieure. Un bureau et des rangements fonctionnels complètent cet étage.Un atout indéniable : une pièce dominante offrant une vue panoramique à 360° sur la ville, signature unique de ce duplex à acheter à Aix-en-Provence.Il est également possible d'acquérir un garage à proximité immédiate.Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor.Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

M-OI Aix-en-Provence la Duranne vous propose un duplex à acheter à Aix-en-Provence, idéalement situé dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce T4 de 100 m² en vente dispose d'une terrasse de 50 m². Vous pouvez consulter l'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5350-ETH. Description de la propriété : Ce duplex moderne, situé au dernier étage avec un accès indépendant, offre au premier niveau une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à une grande terrasse, une cuisine ouverte, un espace bureau/dressing et un WC. Une chambre avec salle d'eau attenante complète cet étage. À l'étage inférieur, vous trouverez deux autres chambres, une salle de bain, un dressing et un second WC. Avantages extérieurs : La terrasse de 50 m² offre une vue imprenable sur la Sainte-Victoire, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Prestations supplémentaires : Livrée en 2024, la résidence propose de belles prestations, y compris un garage double en sous-sol. Contactez Margaux COIGNARD au +33757918023 pour plus d'informations. Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182. Référence annonce : 5350-ETH. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3,93 % inclus dans le prix affiché. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Hélène Lazaro vous propose: SUBLIME DUPLEX NEUF AVEC TERRASSE À AIX-EN-PROVENCE Rare opportunité à saisir dans la charmante ville d'Aix-en-Provence, ce magnifique duplex de 119m² situé au 1er étage d'une résidence de standing de 3 étages est un véritable bijou architectural. Avec des prestations haut de gamme et des finitions impeccables, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et élégance. Au premier niveau, vous trouverez un spacieux salon lumineux et une cuisine équipée moderne, idéale pour créer des repas gastronomiques. L'appartement bénéficie de deux superbes terrasses où vous pourrez profiter du soleil méditerranéen et organiser des soirées inoubliables en plein air. La résidence offre un confort optimal avec des équipements de qualité tels que la climatisation réversible, un ascenseur, un système de vidéophone et une ventilation mécanique. La sécurité est également assurée avec un digicode, un interphone et un accès sécurisé. Idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de luxe et de modernité. Vous pourrez profiter des merveilles d'Aix-en-Provence, que ce soit en vous rendant à la Carrière de Bibémus à seulement 500m de chez vous ou en rejoignant le centre-ville en 9 minutes à vélo, situé à 2.2 km. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre d'exception à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bijou immobilier. A PARTIR de 729 000 € TTC FRAIS DE NOTAIRE REDUIT 2 parking 30Ke La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lazaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, magnifique duplex à Aix-en-Provence, situé dans une résidence de standing avec gardien et ascenseur, à deux pas des Allées Provençales et de la Rotonde. Ce duplex de 138 m², situé au 4ème et dernier étage, se compose au premier niveau d'une vaste pièce à vivre de 45 m² s'ouvrant sur une terrasse couverte de 6,35 m², d'une grande cuisine avec un cellier, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une de 20 m², donnant sur des terrasses de 10 et 6,35 m², ainsi qu'une grande salle de bain et un WC séparé. De nombreux placards sont présents dans l'appartement. Un parking pourra être disponible dans la résidence à partir de 2026. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, comportant 300 lots, et est classé en classe énergétique D. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varient entre 1840 EUR et 2550 EUR par an, en se basant sur les années 2021, 2022 et 2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix. Cette offre est gérée par Astone Immobilier. Pour programmer une visite, contactez Isabelle Duprat au +33(0) 6 43 09 03 23 ou par e-mail à contact@astoneimmo.com. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Située près de la gare routière, cette propriété se trouve à 15 minutes de la gare TGV d'Aix et à 35 minutes de l'aéroport de Marseille-Marignane.

1894 L'Immobilier – Agence Immobilière Marseille vous propose un superbe duplex à acheter Marseille 10eme Arrondissement. Ce T4 de 98 m² avec terrasses, situé en dernier étage, vous garantit un calme absolu et sans vis-à-vis.Découvrez ce magnifique duplex Marseille 10eme Arrondissement à vendre, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence semi-récente et bien entretenue, dans le secteur très recherché de Saint-Tronc. Niché en fond de ruelle, il offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et espaces verts.Bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, cet appartement vous assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour de 31,52 m², baigné de lumière, avec accès direct à une agréable terrasse de 17,8 m² orientée plein Est. La cuisine séparée, équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre, une salle de bains avec baignoire, des WC indépendants et des rangements sous escalier complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau, offrant un accès direct à une superbe terrasse de 28 m² en plein air, un véritable espace de détente. Une troisième chambre exposée plein Ouest, également ouverte sur la terrasse, ainsi que des WC séparés viennent parfaire ce niveau.Les atouts du bien comprennent : double vitrage, volets roulants électriques et manuels, chauffage électrique, et local à vélos dans la résidence.Pour le stationnement, un box double en enfilade en sous-sol, équipé d'une prise pour véhicule électrique, est inclus. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une famille ou pour les amateurs de grands espaces extérieurs, alliant confort, calme et qualité de vie.Informations financières : Charges de copropriété d'environ 228 € / mois (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, espaces verts, fonds de travaux et avances de trésorerie). Taxe foncière (2025) : 2 563 € / an. Honoraires de négociation à la charge du vendeur.Contact : Laetitia DI GREGORIO - EI : 06.61.61.92.74. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15349

Llinares Immobilier vous présente : BUSSOLA, un appartement T5 en duplex T5 de 200m², idéalement situé dans un quartier piéton à proximité immédiate de la place Sadi-Carnot. Niché au cœur d’un îlot protégé, dans un calme absolu en plein centre-ville, ce lieu de vie rare mêle histoire, architecture singulière et dynamisme d’un quartier en pleine transformation. Derrière la porte d’entrée se dévoile un lieu unique et plein de charme. La pièce de vie principale, d’une superficie de 65m², traversante est baignée de lumière. D’un côté, le salon en tomettes s’ouvre sur une terrasse de 15m² orientée ouest. Cet espace extérieur, à l’abri des regards, évoque un véritable jardin suspendu. De l’autre, le séjour se prolonge par une belle cuisine ouverte, accompagnée d’un cellier attenant. Les volumes généreux et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La partie nuit, à l’étage inférieur, comprend trois chambres et un bureau, tous parquetés. À ouest, deux chambres confortables disposent chacune de leur propre salle de douche, tandis que la suite parentale intègre une salle d’eau avec baignoire et douche ainsi qu’un vaste dressing. Une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire l’ensemble. L’immeuble dispose d’un ascenseur et séduit par sa luminosité, son calme et son caractère unique. Il s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant volumes, sérénité et convivialité. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et permet de tout faire à pied. Vie culturelle, écoles, loisirs et ambiance village s’y conjuguent harmonieusement. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2856€ (232€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 3110€/an - Honoraires inclus de 4.6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 2160€ et 2940€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BUSSOLA - Appartement T5 de 200m² - Terrasse 15m² - cave - 13002 Sadi-Carnot

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente ce magnifique duplex situé au cœur du quartier historique de la ville. Idéal pour un achat duplex Aix-en-Provence, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Cours Mirabeau, ainsi que des transports en commun et des écoles locales.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 4,73 m² avec un cellier attenant de 1,81 m² vous accueille. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, de 22,74 m², allie salon, cuisine et espace repas, se prolongeant par une loggia agréable de 13 m² qui crée une belle connexion entre intérieur et extérieur. Un WC indépendant de 1,51 m² et une salle d'eau de 5,21 m² complètent cet étage.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 14,25 m² et 14,10 m², partageant une salle d'eau de 4,21 m². Ce duplex à acheter Aix-en-Provence, d'une superficie de 70 m², est conçu pour répondre aux besoins d'une famille avec deux enfants, offrant une fonctionnalité remarquable, confort et des espaces extérieurs généreux.Les finitions modernes et de qualité permettent également une personnalisation selon vos goûts. Les images présentées sont uniquement à titre d'illustration et ne sont pas contractuelles.Pour plus d'informations, et découvrir l'adresse du bien ainsi que la visite virtuelle, vous pouvez consulter le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6166-ABO.À votre disposition : Thomas LE FRANC - +33757900141Référence annonce : 6166-ABOLe prix indiqué inclut les honoraires à la charge du vendeur de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.Ce bien appartient à une copropriété composée de 7 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles d'environ 360 € de copropriété. Ce duplex Aix-en-Provence à vendre est une véritable opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au coeur du quartier prisé de La Torse, découvrez ce duplex spectaculaire de 221m² avec terrasses, jardin, garages et parkings. Niché dans une des résidences les plus recherchées d'Aix-en-Provence, il offre un cadre de vie calme et privilégié à deux pas du centre ville. Deux appartements de respectivement 110 et 90m² ont été réunis pour créer ce duplex exceptionnel de 190 m² habitables, 150m² de jardin et 35m² de terrasses (Loi carrez 183m²). Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse entrée, un vaste séjour lumineux prolongé par un salon TV, l'accès à la première terrasse et au jardin, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la pièce de vie offre une cuisine aménagée haut de gamme et une salle à manger ouvrant sur la 2nde terrasse de 25m², 3 belles chambres, 2 dressings et 2 salles de bains. Deux garages automatisés en sous-sol, deux places de stationnement extérieures ainsi que deux caves complètent ce bien rare. Côté confort, climatisation gainable par pompe à chaleur individuelle. Double vitrage Aluminium. Performance énergétique optimale (DPE B, GES A). Appartement raffiné aux prestations haut de gamme, réaménagé avec des matériaux de très belle qualité et décoré avec un grand souci du détail. Charges de copropriété : 345 € / mois. Aucune procédure Prix 2 090 000 € honoraires inclus charge du vendeur Valentin HUC-DEBAT 06 16 64 93 11 L'agence d'Aix en Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ORPI à le plaisir de vous présente en exclusivité ce duplex / T2 spécial investisseur. Le bien dispose d'une destination commerciale avec la possibilité de faire de la location courte durée à l'année. Vous trouverez au 1ère étage d'une copropriété bien entretenu un appartement de 27m2 avec une belle hauteur sous plafond et la possibilité d'y nicher une mezzanine. Faibles charge de copropriété, partie commune refaite. L'appartement est situé à moins de 250mètres du vieux port et en fait un emplacement idéal pour de la location courte durée. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite Référence agence : 1337

Situé au dernier étage d'une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, ce duplex d'environ 100 m² se trouve dans le secteur recherché du 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du métro Périer, côté Rouet. Implanté aux 9ᵉ et 10ᵉ étages de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis, surplombant la ville, ainsi que d'une exposition plein sud qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse de 15 m2, offrant un véritable prolongement de l'espace intérieur et un cadre de vie très agréable en hauteur. L'étage est dédié à l'espace nuit et propose deux grandes chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, permettant une organisation fonctionnelle et fluide pour la vie quotidienne. L'appartement dispose de trois WC, apportant un réel confort d'usage. L'ensemble du bien est en excellent état, avec des rénovations récentes, ne nécessitant aucun travaux. Les prestations sont soignées, les volumes bien répartis et l'appartement offre un cadre de vie calme, lumineux et agréable, malgré une localisation en cœur de ville. En complément, un box fermé peut être proposé en option, ajoutant un atout appréciable sur ce secteur. Ce bien réunit des critères particulièrement recherchés sur le marché : dernier étage, vue dégagée, terrasse plein sud, luminosité, volumes confortables et aucun travaux à prévoir, ce qui en fait un appartement rare dans ce secteur prisé du 8ᵉ arrondissement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GCD immobilier Ventabren vous propose en exclusivité un achat duplex Ventabren idéal pour les investisseurs. Ce magnifique T2 meublé de 49 m2 (55.4 m2 au sol) avec mezzanine se situe au premier et dernier étage d'une petite copropriété de qualité construite en 2020. Il comprend une entrée de 4 m2, un séjour avec espace cuisine entièrement équipé de 20.80 m2, une chambre de 11.50 m2 et une salle d'eau avec WC de 5 m2. Un escalier mène à une mezzanine borgne de 14.10 m2, idéale pour un bureau ou une seconde chambre, ainsi qu'à un grenier de 3.30 m2. L'appartement dispose d'une terrasse de 9 m2 exposée plein sud et de 2 places de parking. Équipé d'une climatisation réversible gainable et conforme aux normes BBC, il garantit une consommation énergétique maîtrisée. Actuellement loué, il génère un revenu de 1 035 EUR (dont 35 EUR de charges), avec un rendement brut de 4.25%. Ce duplex Ventabren à vendre représente une excellente opportunité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Nicolas Kern au 06 66 510 310 / nicolas.kern@gcdimmo.fr. Mandat no6814.

Achat duplex Ventabren - Magnifique appartement T4 en duplex de 110m2 entièrement rénové en 2022 selon les normes RT2012. Situé sur les hauteurs de Ventabren, dans un petit immeuble de 2 lots, cet appartement dispose d'un jardin privatif clos d'environ 250m2 au nord. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui donne sur une grande pièce de vie de 60m2 composée d'un salon/séjour avec une cuisine ouverte Ixina, donnant sur une terrasse couverte de 21m2 exposée plein sud. A l'étage, vous découvrirez 2 chambres avec placard de 11.5m2 et une suite parentale de 18m2 avec dressing, WC, douche et vasque, ouvrant sur une terrasse de 21m2 exposée plein sud avec vue sur le vieux village de Ventabren. Une salle de bain de 6m2 avec baignoire et WC complète l'étage. Ce duplex a été rénové avec des matériaux de qualité, incluant des menuiseries acoustiques, des volets roulants électriques et une pompe à chaleur. Malgré la proximité de l'autoroute au nord pouvant occasionner des nuisances sonores, les pièces de vie sont orientées vers le sud. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nicolas Kern au 06 66 510 310. Ce bien est proposé par Kern Nicolas - NoRSAC: , Enregistré à de Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bien le moins consommateur d'énergie

557 536 €

4 978 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Cabries (13)

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce superbe duplex T5 de 107 m² avec 34 m² de terrasse et deux places de stationnement. Ce bien de qualité supérieure profite d'une double exposition et d'un séjour cathédrale lumineux, ouvrant sur une vaste terrasse. Il se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et de nombreux placards. Ce duplex à acheter à Marseille présente de faibles consommations énergétiques grâce à ses doubles vitrages. Situé dans un quartier calme et résidentiel, il inclut des espaces verts au pied de l'immeuble. Les atouts de cet achat duplex Marseille incluent une architecture intégrée à l'environnement naturel, des halls d'entrée majestueux à double hauteur, des jardins potagers, des toits végétalisés, des locaux à vélos, ainsi qu'un stationnement en sous-sol. Le parc de 3 hectares attenant offre un parcours santé et un espace détente, tout en étant proche des commerces et des transports en commun. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marinette Zelenka au 06-16-72-95-98 - Andros Immobilier. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T5 avec terrasse à Marseille. Située à Marseille, cette résidence s’inscrit harmonieusement dans le tissu urbain historique du quartier. Inspirée de l’architecture marseillaise et pensée comme un îlot résidentiel intimiste, elle offre un cadre de vie rare en cOEur de ville, mêlant élégance contemporaine et calme à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, ce duplex T5 de 130 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 16 m² environ. - Séjour/cuisine de 40 m² environ. - Quatre chambres confortables et un bureau. - Salle d'eau et salle de bain modernes. - Annexe incluse : un parking. De belles prestations : - Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle triple service. - Menuiseries de qualité avec double vitrage et volets roulants motorisés. - Résidence sécurisée avec ascenseur, contrôle d’accès et stationnements en sous-sol. - COEur d’îlot paysager apportant calme et fraîcheur au quotidien. L’art de vivre à Marseille 6 : - Quartier central et recherché, à proximité immédiate de la place Castellane. - Commerces, écoles, marchés et transports accessibles à pied. - Accès rapide au Vieux-Port, à la Corniche et aux plages. - Environnement urbain vivant, alliant charme historique et dynamisme culturel. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Anne-Lise Lua vous présente en exclusivité un appartement T4 en duplex à vendre, situé à Le Rove dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce duplex de 90 m2, actuellement loué, dispose d'une terrasse et d'un jardin, ainsi que de 2 places de stationnement. Proche des commerces et des collines, cet appartement de type 4 pièces offre un espace extérieur orienté plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'entrée, vous découvrirez une cuisine séparée et aménagée, suivie d'un WC indépendant, puis d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardinet (clôture à prévoir). À l'étage, l'espace nuit comprend un dégagement menant à 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un grand espace de rangement. Ce bien est équipé de double vitrage, PVC et climatisation. La création d'une copropriété est en cours, et deux stationnements sont attribués à ce logement. Actuellement, l'appartement est occupé jusqu'en juillet 2028 avec un loyer de 1100 euros CC par mois. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 5 lots au total, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles déclarées par le vendeur s'élèvent à 0 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est classée C avec un indice de 151, et la classe climat est également C avec un indice de 17. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne-Lise Lua, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez ce duplex à vendre à Aix-en-Provence, situé à seulement 2 minutes à pied de la gare routière, de l'avenue des Belges et du cœur historique de la ville. Ce bien rare offre un jardin privatif, garantissant un calme absolu en centre-ville. Ce charmant appartement en rez-de-chaussée, à rénover selon vos envies, possède un esprit loft avec un séjour lumineux qui s'ouvre sur un jardin intime, idéal pour profiter du soleil aixois. Idéalement situé à seulement 3 minutes des facultés, ce duplex à acheter à Aix-en-Provence est parfait pour un premier achat avec potentiel, un pied-à-terre de charme, ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. Agencement :- Séjour lumineux avec accès direct au jardin - Cuisine - Chambre en mezzanine - Salle de bain Ses atouts :- Jardin privatif exceptionnel en plein centre - Emplacement très prisé : tout à pied (transports, commerces, universités) - Gros potentiel après rénovation Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer ce véritable bijou brut selon vos goûts. SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€Référence agence : 6372

Prix au m² le plus bas

199 000 €

1 990 €/m²

Duplex

• 6 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Cabries (13)

Dans le 13e arrondissement de Marseille, Efficity vous propose à la vente un duplex unique composé de 3 studios indépendants entièrement rénovés, générant des revenus locatifs de 17 280 € par an. Ce bien rare, déjà exploité, vous assure des loyers en place, sans besoin de phase de lancement, vous permettant de bénéficier d'un rendement dès le premier mois. CONFIGURATION ET CADRE DE VIE Situé dans un secteur accessible et dynamique de Marseille 13eme Arrondissement, cet immobilier présente l'avantage d'un accès direct depuis la rue pour chaque studio, sans parties communes, offrant ainsi une gestion simplifiée et une forte attractivité locative. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - 3 studios en duplex totalement indépendants - Accès individuel à chaque logement - Rénovation complète effectuée en 2021, aucun travaux à prévoir - Design esprit loft avec mezzanine, optimisant l'attractivité locative - Produit de plain-pied, facilitant la gestion et l'entretien - Revenus immédiats, sans vacance locative prévue à court terme - Bien optimisé pour les investissements DÉTAILS DES LOTS Chaque studio comprend : - Une pièce de vie d'environ 20 m² - Une cuisine ouverte de 4,15 m² - Un espace dressing/rangement de 3,15 m² - Une mezzanine de 12 m² avec vue sur le séjour - Une salle d'eau avec WC à l'étage - Ensemble propre et prêt à l'exploitation LOCALISATION - Marseille 13eme arrondissement, proche du Parc Les Vieux Cyprès - À proximité du métro La Rose - Accès rapide aux routes principales - Commerces et services à proximité - Zone à forte demande locative, idéale pour sécuriser l'occupation INFORMATIONS POUR INVESTISSEURS - Un seul lot composé de 3 studios - Revenus actuels : 17 280 €/an - Rentabilité attractive - Potentiel d'optimisation locative estimé entre +8 % et +10 % - Gestion simplifiée sans parties communes - Bien adapté pour un investissement pérenne POINTS CLÉS - Surface totale : 100 m² - Prix : 199 000 € - Revenus sécurisés dès l'acquisition CONCLUSION Cette opportunité d'achat de duplex à Marseille 13eme Arrondissement est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux, avec des revenus immédiats. Pour plus d'informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Vente duplex Marseille 10ème. Réel coup de cœur dans une bâtisse classée, à proximité de la Mairie du 9-10. Ce duplex rare et atypique, situé au dernier étage, se distingue par son charme et son caractère exceptionnel. Vous apprécierez le vaste espace de vie, salon/cuisine, baigné de lumière et doté d'une magnifique hauteur sous plafond, parfait pour les amateurs de volumes et d'authenticité. Le système de climatisation réversible gainable apporte un confort optimal. Idéal pour ceux en quête d'un duplex Marseille 10ème à vendre au caractère unique. Un escalier élégant conduit à l'espace nuit, comprenant une chambre avec salle d'eau, créant un véritable cocon intimiste. Bien unique, numéro de lot 13, quote-part annuelle des charges 1200€/an, avec garage en sus. Disponibilité avec l'aide d'un agent commercial dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.