Achat Duplex à Aix-en-Provence (13) : 21 annonces

Entre les Pinchinats et le Tholonet, au pied de la Sainte Victoire et face au plateau de Bibemus, appartements à vendre dans une petite copropriété de standing. T5 duplex 1er et dernier étage, au calme, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Architecture contemporaine, prestations de qualité, climatisation réversible individuelle encastrée, large terrasse avec garde-corps en verre, double vitrage en aluminium couleur bronze... Nombreux garages en sus du prix au sous-sol. Proximité à pieds de toutes commodités (commerces, écoles, transports...) et à quelques minutes du vieux centre. OFFRE PROMOTIONNELLE REDUCTION DE 10 000 EUR APPLIQUEE JUSQU A FIN MAI!

Prix au m² le plus bas

235 000 €

4 519 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 52 m²
• 2 chambres
• 

Aix-en-Provence (13)

À vendre, charmant T2 duplex, idéalement situé au cœur d'Aix-en-Provence, dans le quartier prisé de la Mairie. Ce bien, entièrement équipé et aménagé avec goût, offre un cadre de vie chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable salon qui constitue un véritable espace de détente. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. L'étage accueille deux espaces de nuit cosy, garantissant un confort douillet. Ce duplex à acheter à Aix-en-Provence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces et restaurants, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Que ce soit pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en Provence, cette vente de duplex à Aix-en-Provence représente une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA, inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n° 400 858 411. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

M-OI Aix-en-Provence la Duranne vous propose un duplex à acheter à Aix-en-Provence, idéalement situé dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce T4 de 100 m² en vente dispose d'une terrasse de 50 m². Vous pouvez consulter l'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5350-ETH. Description de la propriété : Ce duplex moderne, situé au dernier étage avec un accès indépendant, offre au premier niveau une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à une grande terrasse, une cuisine ouverte, un espace bureau/dressing et un WC. Une chambre avec salle d'eau attenante complète cet étage. À l'étage inférieur, vous trouverez deux autres chambres, une salle de bain, un dressing et un second WC. Avantages extérieurs : La terrasse de 50 m² offre une vue imprenable sur la Sainte-Victoire, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Prestations supplémentaires : Livrée en 2024, la résidence propose de belles prestations, y compris un garage double en sous-sol. Contactez Margaux COIGNARD au +33757918023 pour plus d'informations. Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182. Référence annonce : 5350-ETH. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3,93 % inclus dans le prix affiché. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce duplex à vendre à Aix-en-Provence, situé dans un quartier résidentiel prisé des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 5 pièces, d'une superficie d'environ 100 m² (hors mezzanine), se trouve au dernier étage d'un immeuble au style architectural des années 80, à deux pas de la gare routière et de la Rotonde. Il dispose de deux terrasses offrant de magnifiques vues sur la verdure environnante. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour cathédrale baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse principale. Un escalier en bois et métal vous mène à une mezzanine spacieuse, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint, avec un accès direct à une tropézienne intime. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès extérieur. Le niveau principal comprend trois chambres tranquilles avec vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce duplex offre un potentiel indéniable avec ses volumes généreux en plein centre-ville. Deux places de parking privatives dans la résidence sécurisée ainsi qu'une cave complètent ce bien. Prix de vente : 469 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 1692 EUR/an. Charges de copropriété : 1380 EUR/an. DPE : 243 kWh ep/m2.an (Classe D). GES : 7 kg CO2/m2.an (Classe B). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1610 EUR et 2210 EUR (référence 2023). Pour plus d'informations, veuillez contacter Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par email à cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

729 000 €

6 126 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 119 m²
• 3 chambres
• 

Aix-en-Provence (13)

iad France - Hélène Lazaro vous propose: SUBLIME DUPLEX NEUF AVEC TERRASSE À AIX-EN-PROVENCE Rare opportunité à saisir dans la charmante ville d'Aix-en-Provence, ce magnifique duplex de 119m² situé au 1er étage d'une résidence de standing de 3 étages est un véritable bijou architectural. Avec des prestations haut de gamme et des finitions impeccables, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et élégance. Au premier niveau, vous trouverez un spacieux salon lumineux et une cuisine équipée moderne, idéale pour créer des repas gastronomiques. L'appartement bénéficie de deux superbes terrasses où vous pourrez profiter du soleil méditerranéen et organiser des soirées inoubliables en plein air. La résidence offre un confort optimal avec des équipements de qualité tels que la climatisation réversible, un ascenseur, un système de vidéophone et une ventilation mécanique. La sécurité est également assurée avec un digicode, un interphone et un accès sécurisé. Idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de luxe et de modernité. Vous pourrez profiter des merveilles d'Aix-en-Provence, que ce soit en vous rendant à la Carrière de Bibémus à seulement 500m de chez vous ou en rejoignant le centre-ville en 9 minutes à vélo, situé à 2.2 km. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre d'exception à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bijou immobilier. A PARTIR de 729 000 € TTC FRAIS DE NOTAIRE REDUIT 2 parking 30Ke La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lazaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du quartier prisé de La Torse, découvrez ce duplex spectaculaire de 221m² avec terrasses, jardin, garages et parkings. Niché dans une des résidences les plus recherchées d'Aix-en-Provence, il offre un cadre de vie calme et privilégié à deux pas du centre ville. Deux appartements de respectivement 110 et 90m² ont été réunis pour créer ce duplex exceptionnel de 190 m² habitables, 150m² de jardin et 35m² de terrasses (Loi carrez 183m²). Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse entrée, un vaste séjour lumineux prolongé par un salon TV, l'accès à la première terrasse et au jardin, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la pièce de vie offre une cuisine aménagée haut de gamme et une salle à manger ouvrant sur la 2nde terrasse de 25m², 3 belles chambres, 2 dressings et 2 salles de bains. Deux garages automatisés en sous-sol, deux places de stationnement extérieures ainsi que deux caves complètent ce bien rare. Côté confort, climatisation gainable par pompe à chaleur individuelle. Double vitrage Aluminium. Performance énergétique optimale (DPE B, GES A). Appartement raffiné aux prestations haut de gamme, réaménagé avec des matériaux de très belle qualité et décoré avec un grand souci du détail. Charges de copropriété : 345 € / mois. Aucune procédure Prix 2 090 000 € honoraires inclus charge du vendeur Valentin HUC-DEBAT 06 16 64 93 11 L'agence d'Aix en Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Bonpré vous propose à la vente un magnifique duplex à Aix-en-Provence, situé au dernier étage d'une copropriété prisée et à proximité du centre-ville, de l'hôpital, des parkings et des commodités. Avec une superficie totale de 107,32 m² dont 79 m² en Loi Carrez, ce duplex Aix-en-Provence à vendre présente un fort potentiel grâce à sa vaste pièce à vivre de près de 61 m² (+ 10 m² utiles), bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes. Le premier niveau comprend également une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez deux charmantes chambres mansardées. Ce bien est idéal tant pour un achat duplex Aix-en-Provence pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé dans un quartier recherché, il n'y a pas de procédure en cours, et un rafraîchissement est à prévoir. Les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acquéreur (5%). Profitez de cette opportunité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Vente Aix en Provence, proche centre ville mais au calme: Appartement duplex de 78m² ( 66.47m² carrez) au 1er et 2nd étage d'une résidence sécurisée avec portail, place de stationnement privée et garage. L'appartement se présente comme suit: au 1er, un séjour ouvert sur une salle à manger avec circulation des deux côtés donnant accès à la cuisine semi ouverte, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse au calme côté platanes. Une chambre avec placard, une salle de bain et un wc indépendant complètent cet étage. Au 2eme, une grande chambre mansardée avec possibilité de s'aménager un dressing ou un bureau dans cet espace, une salle d'eau avec wc.Le tout dans un quartier recherché à seulement 10mn à pied de la Rotonde et du cours Mirabeau.Possibilité d'acquérir un 2ème appartement sur le même palier, rapport locatif intéressant.A voir sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DEMONTIS : Anne GILLI Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente ce duplex de 100 m², situé au cœur du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Bien bénéficiant d'un emplacement central à proximité des commodités, des établissements scolaires et de la gare, parfait pour faciliter la vie quotidienne de toute la famille. Ce duplex Aix-en-Provence à vendre est idéal pour accueillir une famille avec deux ou trois enfants. La pièce de vie, lumineuse, donne accès à une terrasse de 13,4 m². Les finitions modernes et haut de gamme vous permettront de personnaliser l'espace selon vos préférences. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bain. Les velux créent une atmosphère agréable grâce à leur luminosité. En extérieur, la terrasse attenante au salon est un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées. Les prestations incluent également une place de parking, un ascenseur avec accès privatif, des volets roulants électriques et un local à vélos. Ce duplex à acheter à Aix-en-Provence offre un cadre de vie fonctionnel et sécurisé, conçu pour le quotidien des familles. Les visuels présentés dans cette annonce sont fournis à des fins d'illustration et sont non contractuels. Pour plus d'informations, contactez Thomas LE FRANC au +33757900141, référence annonce : 6164-ABO. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d’un montant de 4,00 % inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, dans une copropriété de 7 lots, sans procédure en cours, avec environ 360 € de charges annuelles.

Découvrez ce duplex à vendre à Aix-en-Provence, situé au cœur du centre historique, à quelques pas du Palais de Justice. Ce bien d'exception, d'environ 177 m², occupe le dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble du XVIIIe siècle et combine charme de l'ancien, calme absolu et confort moderne, idéal pour un achat duplex à Aix-en-Provence.Au premier niveau, l'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bains, d'un dressing et d'un balcon profond sur cour, garantissant une intimité appréciable.À l'étage supérieur, les espaces de réception se démarquent par leur luminosité incroyable : un salon-salle à manger exposé plein sud avec accès à un balcon et une vue dégagée sur les toits d'Aix, ainsi qu'une cuisine aménagée autour d'une terrasse intérieure. Un bureau et des rangements fonctionnels complètent cet étage.Un atout indéniable : une pièce dominante offrant une vue panoramique à 360° sur la ville, signature unique de ce duplex à acheter à Aix-en-Provence.Il est également possible d'acquérir un garage à proximité immédiate.Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor.Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente un duplex à Aix-en-Provence, idéalement situé en dernier étage, comprenant deux terrasses et 2 places de parking, à quelques pas du centre-ville. Pour découvrir l'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières, veuillez consulter notre site Mon Office Immobilier avec la référence 6251-ABO. Situation et contexte : A 15 minutes à pied de la Rotonde et du centre historique, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme et accès rapide aux axes routiers. La résidence récente, livrée il y a moins de 5 ans, dispose d'un ascenseur et d'un accès sécurisé. Description intérieure : Ce duplex Aix-en-Provence à vendre se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à sa triple exposition. Au premier niveau, vous trouverez un séjour ouvert sur une cuisine sur-mesure entièrement équipée, une terrasse plein sud de 15 m², une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, l'espace bureau lumineux, deux chambres dotées de rangements (dont une avec accès direct à l'extérieur), une seconde salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie. Le chauffage est individuel au gaz à condensation. Profitez de finitions soignées, de domotique connectée et de prises Bluetooth repositionnables. Nuit : Ce duplex offre au total trois chambres avec rangements intégrés et possibilité d'aménager l'espace bureau selon vos besoins. Avantages extérieurs : Une terrasse plein sud de 15 m² et un jardin suspendu privatif de plus de 50 m², un atout rare pour un bien en centre-ville. Prestations complémentaires : - 2 boxes fermés inclus - Résidence de standing bénéficiant d'une garantie décennale en cours - Ascenseur, local vélos, accès sécurisé - Chauffage individuel gaz à condensation - Matériaux de qualité et domotique connectée - Centre-ville accessible à pied et commodités à proximité À votre disposition : Annette BONNY - +33757918153 Agent commercial Mon Office Immobilier, immatriculé au RSAC d'AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 6252-ABO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.16% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété dans une copropriété de 9 lots, sans procédure en cours, avec environ 3 000 € de charges annuelles.

iad France - Thierry Lepage vous propose : **Superbe Duplex Neuf à vendre - Aix-en-Provence - 2 pièces - Terrasse ensoleillée**Découvrez ce magnifique duplex neuf, idéal pour un achat duplex Aix-en-Provence, situé à la sortie d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône. Niché au 2ème étage d'un bâtiment de 2 niveaux, cet appartement raffiné vous offre un cadre de vie exceptionnel.Au premier niveau, vous profiterez d'un espace de vie lumineux comprenant un salon moderne de 30m², une cuisine américaine entièrement équipée avec coin repas, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec wc. La répartition des pièces a été soigneusement pensée pour maximiser confort et intimité. À l'étage, un coin bureau pouvant être aménagé en dressing, une grande chambre de 14 m² et une seconde salle d'eau à aménager vous attendent.Une terrasse ensoleillée de 11m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées, idéale pour déguster un café le matin ou se détendre en soirée. L'exposition sud offre une luminosité optimale tout au long de la journée.Les prestations sont de haut niveau, avec des équipements modernes pour votre confort au quotidien. L'appartement dispose de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'un ascenseur pour simplifier vos déplacements et d'une ventilation mécanique pour un environnement sain. Ce duplex à acheter à Aix-en-Provence est classé A en performance énergétique.De plus, vous bénéficierez d'un accès sécurisé avec digicode et interphone, d'une résidence fermée pour une tranquillité absolue. Le chauffage individuel par plancher chauffant et les systèmes de chauffage électrique/aérothermique garantissent une efficacité énergétique optimale.Pour le stationnement, vous disposerez de trois places de parking privatives.Ne ratez pas cette occasion unique d’acquérir un bien d’exception dans un cadre privilégié à Aix-en-Provence. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex moderne et confortable.La présente annonce immobilière concerne 5 lots dans une copropriété de 117 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur s'élèvent à 369€ par mois (soit 4428 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE A, indice 49, et une classe CLIMAT A, indice 1. Pour tout savoir sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Thierry Lepage, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 325649911.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence propose à la vente un duplex neuf de 70 m², idéalement situé au cœur d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, parfait pour un achat duplex à Aix-en-Provence, se trouve à proximité immédiate du Cours Mirabeau, bénéficiant d'un cadre de vie pratique et attrayant. À l'intérieur, le rez-de-chaussée de l'appartement comprend une entrée de 4 m², offrant un espace de rangement, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 23 m² incluant le salon, la cuisine et un espace repas, prolongée par une loggia de 13 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 14 m² chacune, partageant une salle d'eau. Les finitions modernes et de qualité vous permettront de personnaliser les équipements selon vos préférences. Ce duplex à Aix-en-Provence à vendre est adapté pour un couple avec un enfant, alliant fonctionnalité et confort, tout en offrant des espaces extérieurs généreux.À l'extérieur, une terrasse de 13 m² attenante au séjour vous permettra de profiter des jours ensoleillés. Parmi les prestations complémentaires, on trouve une place de parking privative, un accès sécurisé avec ascenseur, des volets roulants électriques et un local à vélos. Ce bien est idéal pour une vie de famille ou un couple en quête de confort et de proximité avec le centre-ville.Les visuels présentés dans cette annonce sont fournis à titre d'illustration et ne sont pas contractuels.Pour plus d'informations, contactez Thomas LE FRANC au +33757900141, référence annonce : 6169-ABO. Le prix indiqué inclut des honoraires de 4.00% à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comportant 7 lots, sans procédure en cours, avec environ 360 € de charges annuelles.

Entre les Pinchinats et le Tholonet, au pied de la Sainte Victoire et face au plateau de Bibemus, appartements à vendre dans une petite copropriété de standing. T5 duplex 1er et dernier étage, au calme, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Architecture contemporaine, prestations de qualité, climatisation réversible individuelle encastrée, large terrasse avec garde-corps en verre, double vitrage en aluminium couleur bronze... Nombreux garages en sus du prix au sous-sol. Proximité à pieds de toutes commodités (commerces, écoles, transports...) et à quelques minutes du vieux centre. OFFRE PROMOTIONNELLE REDUCTION DE 10 000 EUR APPLIQUEE JUSQU A FIN MAI!

Casavo vous propose à la vente ce duplex à Aix-en-Provence, situé au cœur du centre-ville des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 38 m² loi Carrez (surface totale de 52 m²) dispose d'un espace de vie agréable, comprenant une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et rangements. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit qui inclut un bureau, ainsi qu'une mezzanine aménagée pour accueillir un second espace nuit. Ce duplex Aix-en-Provence à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine. Les charges de copropriété s'élèvent à 120€/mois et la taxe foncière est de 504€ par an. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ce bien est commercialisé par Casavo. Si vous êtes intéressé par cet achat duplex Aix-en-Provence, retrouvez plus d'informations sur le site de Casavo.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente ce magnifique duplex situé au cœur du quartier historique de la ville. Idéal pour un achat duplex Aix-en-Provence, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Cours Mirabeau, ainsi que des transports en commun et des écoles locales.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 4,73 m² avec un cellier attenant de 1,81 m² vous accueille. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, de 22,74 m², allie salon, cuisine et espace repas, se prolongeant par une loggia agréable de 13 m² qui crée une belle connexion entre intérieur et extérieur. Un WC indépendant de 1,51 m² et une salle d'eau de 5,21 m² complètent cet étage.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 14,25 m² et 14,10 m², partageant une salle d'eau de 4,21 m². Ce duplex à acheter Aix-en-Provence, d'une superficie de 70 m², est conçu pour répondre aux besoins d'une famille avec deux enfants, offrant une fonctionnalité remarquable, confort et des espaces extérieurs généreux.Les finitions modernes et de qualité permettent également une personnalisation selon vos goûts. Les images présentées sont uniquement à titre d'illustration et ne sont pas contractuelles.Pour plus d'informations, et découvrir l'adresse du bien ainsi que la visite virtuelle, vous pouvez consulter le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6166-ABO.À votre disposition : Thomas LE FRANC - +33757900141Référence annonce : 6166-ABOLe prix indiqué inclut les honoraires à la charge du vendeur de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.Ce bien appartient à une copropriété composée de 7 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles d'environ 360 € de copropriété. Ce duplex Aix-en-Provence à vendre est une véritable opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente un appartement de type duplex, situé dans le quartier historique d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, idéal pour un achat duplex Aix-en-Provence, bénéficie d'un emplacement central, à proximité du Cours Mirabeau, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce duplex de 40,5 m², situé au 2ème et dernier étage, présente un espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, avec une terrasse de 7 m² attenante au salon, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, une chambre complète l'agencement, idéal pour un couple ou une personne seule. De plus, l'immeuble est accessible par ascenseur et un emplacement sécurisé pour voiture ou moto peut être réservé au rez-de-chaussée, en supplément du prix affiché. Les visuels présentés sont à titre d'illustration et non contractuels. Pour plus d'informations, contactez Annette BONNY au +33757918153. Référence annonce : 6161-ABO. Le prix inclut les honoraires de 4.00% à la charge du vendeur. Les informations sur les risques attachés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, magnifique duplex à Aix-en-Provence, situé dans une résidence de standing avec gardien et ascenseur, à deux pas des Allées Provençales et de la Rotonde. Ce duplex de 138 m², situé au 4ème et dernier étage, se compose au premier niveau d'une vaste pièce à vivre de 45 m² s'ouvrant sur une terrasse couverte de 6,35 m², d'une grande cuisine avec un cellier, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une de 20 m², donnant sur des terrasses de 10 et 6,35 m², ainsi qu'une grande salle de bain et un WC séparé. De nombreux placards sont présents dans l'appartement. Un parking pourra être disponible dans la résidence à partir de 2026. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, comportant 300 lots, et est classé en classe énergétique D. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varient entre 1840 EUR et 2550 EUR par an, en se basant sur les années 2021, 2022 et 2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix. Cette offre est gérée par Astone Immobilier. Pour programmer une visite, contactez Isabelle Duprat au +33(0) 6 43 09 03 23 ou par e-mail à contact@astoneimmo.com. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Située près de la gare routière, cette propriété se trouve à 15 minutes de la gare TGV d'Aix et à 35 minutes de l'aéroport de Marseille-Marignane.

Découvrez ce charmant duplex à vendre à Aix-en-Provence, situé dans une rue recherchée du centre-ville, au sein d'un immeuble de caractère. Grâce à son emplacement privilégié, vous pourrez profiter de l'ambiance provençale, avec cafés, commerces et animations de la vieille ville accessibles à pied. Avec une surface d'environ 50 m² au sol, complétée par une mezzanine d'environ 20 m², ce bien allie confort et authenticité. - Un espace de vie lumineux incluant une kitchenette équipée. - Une chambre cosy et une mezzanine idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin détente. - Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 4 niveaux (sans ascenseur). - Vendu entièrement meublé : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Ce duplex rare à l'achat à Aix-en-Provence séduira par son cachet, sa localisation exceptionnelle et son potentiel, que ce soit pour en faire votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une occasion unique de découvrir l'art de vivre aixois dans un appartement plein de charme, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez ce duplex à vendre à Aix-en-Provence, situé à seulement 2 minutes à pied de la gare routière, de l'avenue des Belges et du cœur historique de la ville. Ce bien rare offre un jardin privatif, garantissant un calme absolu en centre-ville. Ce charmant appartement en rez-de-chaussée, à rénover selon vos envies, possède un esprit loft avec un séjour lumineux qui s'ouvre sur un jardin intime, idéal pour profiter du soleil aixois. Idéalement situé à seulement 3 minutes des facultés, ce duplex à acheter à Aix-en-Provence est parfait pour un premier achat avec potentiel, un pied-à-terre de charme, ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. Agencement :- Séjour lumineux avec accès direct au jardin - Cuisine - Chambre en mezzanine - Salle de bain Ses atouts :- Jardin privatif exceptionnel en plein centre - Emplacement très prisé : tout à pied (transports, commerces, universités) - Gros potentiel après rénovation Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer ce véritable bijou brut selon vos goûts. SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€Référence agence : 6372

Découvrez cet appartement de type T2 en duplex, situé aux niveaux R+2 et R+3 d'un immeuble historique datant de 1909, au coeur d'Aix-en-Provence. Ce bien offre une surface habitable de 52,4 m2, comprenant un séjour/cuisine spacieux de 25,47 m2, une chambre de 22,53 m2 et une salle d'eau de 4,40 m2. Profitez de la hauteur sous plafond variable pour un charme unique. Situé au dernier étage, cet appartement lumineux est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique. En plus, une cave est incluse pour vos besoins de rangement. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -