Achat Duplex à Eguilles (13) : 46 annonces

Mon Office Immobilier vous présente à la vente un appartement en duplex entièrement rénové, niché au cœur du charmant village d'Éguilles, à quelques pas des commerces et des écoles. Situation et contexte Ce bel appartement de 80 m² offre un cadre de vie paisible avec une superbe vue dégagée sur la campagne aixoise, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités locales. Description intérieure Le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine équipée, salon et salle à manger, ouvrant sur une terrasse plein sud de 11 m². Un WC avec espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec accès à une seconde terrasse de 10 m², une salle de bain moderne avec double vasque et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. Avantages extérieurs Deux terrasses de 11 m² et 10 m² permettent de profiter pleinement du panorama et du soleil du sud. Prestations complémentaires Climatisation réversible, fibre optique, cave, stationnement privatif et accès à un jardin partagé au sein de la copropriété viennent compléter ce bien. Entièrement rénové avec soin, ce duplex lumineux et fonctionnel allie confort et douceur de vivre. Une belle opportunité sur le secteur d'Éguilles. -- -- À votre service : Jérémy DORLEANS - +33757902175 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°909 069 981 Référence annonce : 6580-JDO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.99% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 20 lots. Sans procédure en cours. Environ 996 € de charges annuelles de copropriété.

Coup de cœur du secteur

399 000 €

4 263 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 93,59 m²
• 2 chambres
• 

Eguilles (13)

À vendre : duplex exceptionnel à Éguilles, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au cœur du village, cet élégant duplex de type 3/4, d'une superficie de 93,59 m², bénéficie d'une exposition plein sud, offrant un cadre de vie rare avec un calme absolu et une vue panoramique impressionnante. Ce bien représente le parfait équilibre entre appartement et maison de village. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes spacieux et sa lumière omniprésente, ainsi que par ses deux terrasses propices à la détente en extérieur. Le séjour convivial s'ouvre sur l'une des terrasses, tout comme la cuisine entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie harmonieux et lumineux. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec accès direct à une terrasse surplombant le village, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 15 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Un garage fermé avec une place de stationnement privative complète ce bien, un atout recherché au cœur d'Éguilles. Cette vente de duplex à Éguilles est une occasion rare, alliant charme, confort et emplacement de choix, à découvrir rapidement.

iad France - Alexandra Chelu vous propose : RARE Duplex Rénové avec 1 Chambre - Éguilles. Découvrez ce duplex à vendre à Éguilles, charmante commune des Bouches-du-Rhône, située à proximité d'Aix-en-Provence. Ce bien de 37m², réparti sur deux niveaux, est parfait pour un couple ou un célibataire recherchant tranquillité et confort. Au premier niveau, vous trouverez une chambre chaleureuse, idéale pour se détendre, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. L'étage, lumineux et traversant, dispose d'un espace de vie comprenant une cuisine équipée, un coin repas et un salon. Récemment rénové, ce duplex bénéficie d'un intérieur moderne et fonctionnel, avec des expositions est et ouest assurant une luminosité optimale. Proche de toutes les commodités, cet appartement offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, ainsi qu'une cave vendue avec le bien. À seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, vous pourrez savourer le calme d'Éguilles, également proche de la gare TGV et du pôle d'activité d'Aix la Duranne. Ce duplex à acheter à Éguilles est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou niché dans un cadre verdoyant et paisible. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 8 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 13€ (156 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Alexandra Chelu, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 895345973.

Entre les Pinchinats et le Tholonet, au pied de la Sainte Victoire et face au plateau de Bibemus, appartements à vendre dans une petite copropriété de standing. T5 duplex 1er et dernier étage, au calme, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Architecture contemporaine, prestations de qualité, climatisation réversible individuelle encastrée, large terrasse avec garde-corps en verre, double vitrage en aluminium couleur bronze... Nombreux garages en sus du prix au sous-sol. Proximité à pieds de toutes commodités (commerces, écoles, transports...) et à quelques minutes du vieux centre. OFFRE PROMOTIONNELLE REDUCTION DE 10 000 EUR APPLIQUEE JUSQU A FIN MAI!

À vendre, charmant T2 duplex, idéalement situé au cœur d'Aix-en-Provence, dans le quartier prisé de la Mairie. Ce bien, entièrement équipé et aménagé avec goût, offre un cadre de vie chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable salon qui constitue un véritable espace de détente. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. L'étage accueille deux espaces de nuit cosy, garantissant un confort douillet. Ce duplex à acheter à Aix-en-Provence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces et restaurants, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Que ce soit pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en Provence, cette vente de duplex à Aix-en-Provence représente une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA, inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n° 400 858 411. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Casavo vous propose à la vente ce duplex de caractère situé en plein cœur du village de Rognes. Au sein d'une petite copropriété, ce bien d'une surface de 50,88 m² séduit immédiatement par son cachet de l'ancien, son calme absolu et sa vue dégagée. L'appartement s'organise en duplex et offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit est parfaitement optimisé, permettant de profiter d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Véritable atout rare au cœur du village, ce bien dispose de deux belles terrasses totalisant 24,79 m², idéales pour profiter du climat provençal, recevoir ou simplement se détendre face à une vue dégagée dans un environnement paisible. Vous serez séduit par l'alliance du charme de l'ancien et d'un extérieur exceptionnel, un bien rare dans ce secteur. Situé au cœur de Rognes, village provençal authentique réputé pour son charme, ses ruelles pittoresques et sa douceur de vivre, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, en courte ou longue durée, grâce à l'attractivité du secteur et à ses prestations recherchées. À découvrir sans tarder. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

L'agence immobilière Home Shop vous propose à la vente ce magnifique duplex d'environ 58 m² situé aux Pennes Mirabeau, au sein de la résidence récente, sécurisée et particulièrement appréciée Le Moulin, dans le quartier de Pallières. Ce charmant appartement en duplex, parfaitement agencé et très bien pensé, offre un cadre de vie agréable dans une résidence recherchée. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant une atmosphère conviviale et moderne. L'ensemble s'ouvre sur un agréable extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain, de deux WC indépendants ainsi que d'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Côté prestations, le bien bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de climatisations individuelle et réversible, et d'un excellent niveau d'entretien. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un véritable atout supplémentaire : le bien est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'un garage, un confort rare dans ce secteur. Les charges de copropriété sont d'environ 130 € par mois. Ce très beau duplex, situé dans une résidence particulièrement calme, représente une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial dans un environnement privilégié des Pennes Mirabeau. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Home SHOP : Sandrine GUIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle). Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site homeshop.fr HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

M-OI Aix-en-Provence la Duranne vous propose un duplex à acheter à Aix-en-Provence, idéalement situé dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce T4 de 100 m² en vente dispose d'une terrasse de 50 m². Vous pouvez consulter l'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5350-ETH. Description de la propriété : Ce duplex moderne, situé au dernier étage avec un accès indépendant, offre au premier niveau une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à une grande terrasse, une cuisine ouverte, un espace bureau/dressing et un WC. Une chambre avec salle d'eau attenante complète cet étage. À l'étage inférieur, vous trouverez deux autres chambres, une salle de bain, un dressing et un second WC. Avantages extérieurs : La terrasse de 50 m² offre une vue imprenable sur la Sainte-Victoire, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Prestations supplémentaires : Livrée en 2024, la résidence propose de belles prestations, y compris un garage double en sous-sol. Contactez Margaux COIGNARD au +33757918023 pour plus d'informations. Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182. Référence annonce : 5350-ETH. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3,93 % inclus dans le prix affiché. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce duplex à vendre à Aix-en-Provence, situé dans un quartier résidentiel prisé des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 5 pièces, d'une superficie d'environ 100 m² (hors mezzanine), se trouve au dernier étage d'un immeuble au style architectural des années 80, à deux pas de la gare routière et de la Rotonde. Il dispose de deux terrasses offrant de magnifiques vues sur la verdure environnante. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour cathédrale baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse principale. Un escalier en bois et métal vous mène à une mezzanine spacieuse, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint, avec un accès direct à une tropézienne intime. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès extérieur. Le niveau principal comprend trois chambres tranquilles avec vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce duplex offre un potentiel indéniable avec ses volumes généreux en plein centre-ville. Deux places de parking privatives dans la résidence sécurisée ainsi qu'une cave complètent ce bien. Prix de vente : 469 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 1692 EUR/an. Charges de copropriété : 1380 EUR/an. DPE : 243 kWh ep/m2.an (Classe D). GES : 7 kg CO2/m2.an (Classe B). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1610 EUR et 2210 EUR (référence 2023). Pour plus d'informations, veuillez contacter Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par email à cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – Coup de cœur garanti pour ce duplex T3 de 72 m², situé dans un environnement calme et résidentiel de La Fare-les-Oliviers à 20 minutes Aix-en-Provence. Dans une petite copropriété horizontale de seulement 4 lots, sans aucune charge, découvrez un bien rare sur le secteur, offrant confort, tranquillité et un véritable potentiel d'évolution grâce aux combles aménageables. Au rez-de-chaussée : espace de vie et ouverture sur l'extérieur Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse privative d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut être modernisée selon vos goûts. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage : un espace nuit confortable L'étage comprend : 2 chambres spacieuses avec placards neufs intégrés Une salle de bain fonctionnelle Accès aux combles aménageables (≈ 18 m² au sol) permettant d'imaginer un bureau, un coin détente, une chambre d'amis ou un espace jeux Les atouts qui font la différence Copropriété horizontale sans charge – extrêmement rare Terrasse privative de 18 m², calme Place de parking privative et fermée Construction fiable, très bien entretenue Chauffage individuel au gaz, plus économique, volets neufs en alu, double vitrage. Environnement calme, résidentiel et proche de tout : → 2 min des commerces → Proximité immédiate des écoles → 5 min de la mairie → 10 min de la gare de Rognac, gar → 15 min de l'aéroport Marseille-Provence, gare TGV, A7 et A8 Pourquoi ce bien est un vrai coup de cœur Appartement fonctionnel et parfaitement entretenu Énorme potentiel d'extension grâce aux combles Terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas d'été Secteur très recherché pour sa qualité de vie Vous n'avez plus qu'à y apporter votre touche personnelle ! Contactez-moi pour organiser une visite. Lots n°1 et 8 (appartement D). Copropriété de 8 lots – charges annuelles : 80 €. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel 06 11 30 30 99 - Réf.945082

Bien le moins consommateur d'énergie

729 000 €

6 126 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 119 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Eguilles (13)

iad France - Hélène Lazaro vous propose: SUBLIME DUPLEX NEUF AVEC TERRASSE À AIX-EN-PROVENCE Rare opportunité à saisir dans la charmante ville d'Aix-en-Provence, ce magnifique duplex de 119m² situé au 1er étage d'une résidence de standing de 3 étages est un véritable bijou architectural. Avec des prestations haut de gamme et des finitions impeccables, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et élégance. Au premier niveau, vous trouverez un spacieux salon lumineux et une cuisine équipée moderne, idéale pour créer des repas gastronomiques. L'appartement bénéficie de deux superbes terrasses où vous pourrez profiter du soleil méditerranéen et organiser des soirées inoubliables en plein air. La résidence offre un confort optimal avec des équipements de qualité tels que la climatisation réversible, un ascenseur, un système de vidéophone et une ventilation mécanique. La sécurité est également assurée avec un digicode, un interphone et un accès sécurisé. Idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de luxe et de modernité. Vous pourrez profiter des merveilles d'Aix-en-Provence, que ce soit en vous rendant à la Carrière de Bibémus à seulement 500m de chez vous ou en rejoignant le centre-ville en 9 minutes à vélo, situé à 2.2 km. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre d'exception à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bijou immobilier. A PARTIR de 729 000 € TTC FRAIS DE NOTAIRE REDUIT 2 parking 30Ke La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lazaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du quartier prisé de La Torse, découvrez ce duplex spectaculaire de 221m² avec terrasses, jardin, garages et parkings. Niché dans une des résidences les plus recherchées d'Aix-en-Provence, il offre un cadre de vie calme et privilégié à deux pas du centre ville. Deux appartements de respectivement 110 et 90m² ont été réunis pour créer ce duplex exceptionnel de 190 m² habitables, 150m² de jardin et 35m² de terrasses (Loi carrez 183m²). Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse entrée, un vaste séjour lumineux prolongé par un salon TV, l'accès à la première terrasse et au jardin, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la pièce de vie offre une cuisine aménagée haut de gamme et une salle à manger ouvrant sur la 2nde terrasse de 25m², 3 belles chambres, 2 dressings et 2 salles de bains. Deux garages automatisés en sous-sol, deux places de stationnement extérieures ainsi que deux caves complètent ce bien rare. Côté confort, climatisation gainable par pompe à chaleur individuelle. Double vitrage Aluminium. Performance énergétique optimale (DPE B, GES A). Appartement raffiné aux prestations haut de gamme, réaménagé avec des matériaux de très belle qualité et décoré avec un grand souci du détail. Charges de copropriété : 345 € / mois. Aucune procédure Prix 2 090 000 € honoraires inclus charge du vendeur Valentin HUC-DEBAT 06 16 64 93 11 L'agence d'Aix en Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce duplex à vendre à Aix-en-Provence, situé au cœur du centre historique, à quelques pas du Palais de Justice. Ce bien d'exception, d'environ 177 m², occupe le dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble du XVIIIe siècle et combine charme de l'ancien, calme absolu et confort moderne, idéal pour un achat duplex à Aix-en-Provence.Au premier niveau, l'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bains, d'un dressing et d'un balcon profond sur cour, garantissant une intimité appréciable.À l'étage supérieur, les espaces de réception se démarquent par leur luminosité incroyable : un salon-salle à manger exposé plein sud avec accès à un balcon et une vue dégagée sur les toits d'Aix, ainsi qu'une cuisine aménagée autour d'une terrasse intérieure. Un bureau et des rangements fonctionnels complètent cet étage.Un atout indéniable : une pièce dominante offrant une vue panoramique à 360° sur la ville, signature unique de ce duplex à acheter à Aix-en-Provence.Il est également possible d'acquérir un garage à proximité immédiate.Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor.Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat duplex Ventabren - Magnifique appartement T4 en duplex de 110m2 entièrement rénové en 2022 selon les normes RT2012. Situé sur les hauteurs de Ventabren, dans un petit immeuble de 2 lots, cet appartement dispose d'un jardin privatif clos d'environ 250m2 au nord. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui donne sur une grande pièce de vie de 60m2 composée d'un salon/séjour avec une cuisine ouverte Ixina, donnant sur une terrasse couverte de 21m2 exposée plein sud. A l'étage, vous découvrirez 2 chambres avec placard de 11.5m2 et une suite parentale de 18m2 avec dressing, WC, douche et vasque, ouvrant sur une terrasse de 21m2 exposée plein sud avec vue sur le vieux village de Ventabren. Une salle de bain de 6m2 avec baignoire et WC complète l'étage. Ce duplex a été rénové avec des matériaux de qualité, incluant des menuiseries acoustiques, des volets roulants électriques et une pompe à chaleur. Malgré la proximité de l'autoroute au nord pouvant occasionner des nuisances sonores, les pièces de vie sont orientées vers le sud. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nicolas Kern au 06 66 510 310. Ce bien est proposé par Kern Nicolas - NoRSAC: , Enregistré à de Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à l'achat un duplex de 80 m² avec jardin de 250 m² et parking, idéalement situé dans le secteur du Verger à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve dans une copropriété de seulement 5 logements, offrant une atmosphère intimiste et une proximité avec les commodités locales, les commerces, ainsi que la gare TGV et l'aéroport, facilitant l'accès vers Aix-en-Provence et Marseille. L'intérieur de cet appartement T3 est lumineux et bien agencé. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui mène à une cuisine indépendante et à un vaste salon-séjour, ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une dispose de son propre balcon, et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux de 250 m², parfait pour des moments de détente. De plus, deux places de stationnement privatives sont incluses, et une climatisation réversible est installée pour votre confort. N'attendez plus pour découvrir ce duplex à acheter à Cabriès, à seulement quelques pas des avantages de la belle région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations, contactez Margaux COIGNARD au +33757918023, agent commercial Mon Office Immobilier, enregistré au RSAC de Paris - N°909 119 182. Le prix présenté inclut des honoraires à la charge de l'acheteur s'élevant à 4.00%, déjà inclus dans le prix affiché. Pour des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 5 lots, sans procédure en cours, avec environ 1 200 € de charges annuelles.

L'agence Bonpré vous propose à la vente un magnifique duplex à Aix-en-Provence, situé au dernier étage d'une copropriété prisée et à proximité du centre-ville, de l'hôpital, des parkings et des commodités. Avec une superficie totale de 107,32 m² dont 79 m² en Loi Carrez, ce duplex Aix-en-Provence à vendre présente un fort potentiel grâce à sa vaste pièce à vivre de près de 61 m² (+ 10 m² utiles), bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes. Le premier niveau comprend également une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez deux charmantes chambres mansardées. Ce bien est idéal tant pour un achat duplex Aix-en-Provence pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé dans un quartier recherché, il n'y a pas de procédure en cours, et un rafraîchissement est à prévoir. Les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acquéreur (5%). Profitez de cette opportunité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Vente Aix en Provence, proche centre ville mais au calme: Appartement duplex de 78m² ( 66.47m² carrez) au 1er et 2nd étage d'une résidence sécurisée avec portail, place de stationnement privée et garage. L'appartement se présente comme suit: au 1er, un séjour ouvert sur une salle à manger avec circulation des deux côtés donnant accès à la cuisine semi ouverte, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse au calme côté platanes. Une chambre avec placard, une salle de bain et un wc indépendant complètent cet étage. Au 2eme, une grande chambre mansardée avec possibilité de s'aménager un dressing ou un bureau dans cet espace, une salle d'eau avec wc.Le tout dans un quartier recherché à seulement 10mn à pied de la Rotonde et du cours Mirabeau.Possibilité d'acquérir un 2ème appartement sur le même palier, rapport locatif intéressant.A voir sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DEMONTIS : Anne GILLI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez ce duplex à vendre à Aix-en-Provence, situé à seulement 2 minutes à pied de la gare routière, de l'avenue des Belges et du cœur historique de la ville. Ce bien rare offre un jardin privatif, garantissant un calme absolu en centre-ville. Ce charmant appartement en rez-de-chaussée, à rénover selon vos envies, possède un esprit loft avec un séjour lumineux qui s'ouvre sur un jardin intime, idéal pour profiter du soleil aixois. Idéalement situé à seulement 3 minutes des facultés, ce duplex à acheter à Aix-en-Provence est parfait pour un premier achat avec potentiel, un pied-à-terre de charme, ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. Agencement :- Séjour lumineux avec accès direct au jardin - Cuisine - Chambre en mezzanine - Salle de bain Ses atouts :- Jardin privatif exceptionnel en plein centre - Emplacement très prisé : tout à pied (transports, commerces, universités) - Gros potentiel après rénovation Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer ce véritable bijou brut selon vos goûts. SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€Référence agence : 6372

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente ce magnifique duplex situé au cœur du quartier historique de la ville. Idéal pour un achat duplex Aix-en-Provence, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Cours Mirabeau, ainsi que des transports en commun et des écoles locales.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 4,73 m² avec un cellier attenant de 1,81 m² vous accueille. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, de 22,74 m², allie salon, cuisine et espace repas, se prolongeant par une loggia agréable de 13 m² qui crée une belle connexion entre intérieur et extérieur. Un WC indépendant de 1,51 m² et une salle d'eau de 5,21 m² complètent cet étage.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 14,25 m² et 14,10 m², partageant une salle d'eau de 4,21 m². Ce duplex à acheter Aix-en-Provence, d'une superficie de 70 m², est conçu pour répondre aux besoins d'une famille avec deux enfants, offrant une fonctionnalité remarquable, confort et des espaces extérieurs généreux.Les finitions modernes et de qualité permettent également une personnalisation selon vos goûts. Les images présentées sont uniquement à titre d'illustration et ne sont pas contractuelles.Pour plus d'informations, et découvrir l'adresse du bien ainsi que la visite virtuelle, vous pouvez consulter le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6166-ABO.À votre disposition : Thomas LE FRANC - +33757900141Référence annonce : 6166-ABOLe prix indiqué inclut les honoraires à la charge du vendeur de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.Ce bien appartient à une copropriété composée de 7 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles d'environ 360 € de copropriété. Ce duplex Aix-en-Provence à vendre est une véritable opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente ce duplex de 100 m², situé au cœur du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Bien bénéficiant d'un emplacement central à proximité des commodités, des établissements scolaires et de la gare, parfait pour faciliter la vie quotidienne de toute la famille. Ce duplex Aix-en-Provence à vendre est idéal pour accueillir une famille avec deux ou trois enfants. La pièce de vie, lumineuse, donne accès à une terrasse de 13,4 m². Les finitions modernes et haut de gamme vous permettront de personnaliser l'espace selon vos préférences. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bain. Les velux créent une atmosphère agréable grâce à leur luminosité. En extérieur, la terrasse attenante au salon est un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées. Les prestations incluent également une place de parking, un ascenseur avec accès privatif, des volets roulants électriques et un local à vélos. Ce duplex à acheter à Aix-en-Provence offre un cadre de vie fonctionnel et sécurisé, conçu pour le quotidien des familles. Les visuels présentés dans cette annonce sont fournis à des fins d'illustration et sont non contractuels. Pour plus d'informations, contactez Thomas LE FRANC au +33757900141, référence annonce : 6164-ABO. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d’un montant de 4,00 % inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, dans une copropriété de 7 lots, sans procédure en cours, avec environ 360 € de charges annuelles.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente un duplex à Aix-en-Provence, idéalement situé en dernier étage, comprenant deux terrasses et 2 places de parking, à quelques pas du centre-ville. Pour découvrir l'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières, veuillez consulter notre site Mon Office Immobilier avec la référence 6251-ABO. Situation et contexte : A 15 minutes à pied de la Rotonde et du centre historique, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme et accès rapide aux axes routiers. La résidence récente, livrée il y a moins de 5 ans, dispose d'un ascenseur et d'un accès sécurisé. Description intérieure : Ce duplex Aix-en-Provence à vendre se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à sa triple exposition. Au premier niveau, vous trouverez un séjour ouvert sur une cuisine sur-mesure entièrement équipée, une terrasse plein sud de 15 m², une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, l'espace bureau lumineux, deux chambres dotées de rangements (dont une avec accès direct à l'extérieur), une seconde salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie. Le chauffage est individuel au gaz à condensation. Profitez de finitions soignées, de domotique connectée et de prises Bluetooth repositionnables. Nuit : Ce duplex offre au total trois chambres avec rangements intégrés et possibilité d'aménager l'espace bureau selon vos besoins. Avantages extérieurs : Une terrasse plein sud de 15 m² et un jardin suspendu privatif de plus de 50 m², un atout rare pour un bien en centre-ville. Prestations complémentaires : - 2 boxes fermés inclus - Résidence de standing bénéficiant d'une garantie décennale en cours - Ascenseur, local vélos, accès sécurisé - Chauffage individuel gaz à condensation - Matériaux de qualité et domotique connectée - Centre-ville accessible à pied et commodités à proximité À votre disposition : Annette BONNY - +33757918153 Agent commercial Mon Office Immobilier, immatriculé au RSAC d'AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 6252-ABO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.16% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété dans une copropriété de 9 lots, sans procédure en cours, avec environ 3 000 € de charges annuelles.

iad France - Thierry Lepage vous propose : **Superbe Duplex Neuf à vendre - Aix-en-Provence - 2 pièces - Terrasse ensoleillée**Découvrez ce magnifique duplex neuf, idéal pour un achat duplex Aix-en-Provence, situé à la sortie d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône. Niché au 2ème étage d'un bâtiment de 2 niveaux, cet appartement raffiné vous offre un cadre de vie exceptionnel.Au premier niveau, vous profiterez d'un espace de vie lumineux comprenant un salon moderne de 30m², une cuisine américaine entièrement équipée avec coin repas, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec wc. La répartition des pièces a été soigneusement pensée pour maximiser confort et intimité. À l'étage, un coin bureau pouvant être aménagé en dressing, une grande chambre de 14 m² et une seconde salle d'eau à aménager vous attendent.Une terrasse ensoleillée de 11m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées, idéale pour déguster un café le matin ou se détendre en soirée. L'exposition sud offre une luminosité optimale tout au long de la journée.Les prestations sont de haut niveau, avec des équipements modernes pour votre confort au quotidien. L'appartement dispose de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'un ascenseur pour simplifier vos déplacements et d'une ventilation mécanique pour un environnement sain. Ce duplex à acheter à Aix-en-Provence est classé A en performance énergétique.De plus, vous bénéficierez d'un accès sécurisé avec digicode et interphone, d'une résidence fermée pour une tranquillité absolue. Le chauffage individuel par plancher chauffant et les systèmes de chauffage électrique/aérothermique garantissent une efficacité énergétique optimale.Pour le stationnement, vous disposerez de trois places de parking privatives.Ne ratez pas cette occasion unique d’acquérir un bien d’exception dans un cadre privilégié à Aix-en-Provence. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex moderne et confortable.La présente annonce immobilière concerne 5 lots dans une copropriété de 117 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur s'élèvent à 369€ par mois (soit 4428 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE A, indice 49, et une classe CLIMAT A, indice 1. Pour tout savoir sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Thierry Lepage, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 325649911.

GCD immobilier Ventabren vous propose en exclusivité un achat duplex Ventabren idéal pour les investisseurs. Ce magnifique T2 meublé de 49 m2 (55.4 m2 au sol) avec mezzanine se situe au premier et dernier étage d'une petite copropriété de qualité construite en 2020. Il comprend une entrée de 4 m2, un séjour avec espace cuisine entièrement équipé de 20.80 m2, une chambre de 11.50 m2 et une salle d'eau avec WC de 5 m2. Un escalier mène à une mezzanine borgne de 14.10 m2, idéale pour un bureau ou une seconde chambre, ainsi qu'à un grenier de 3.30 m2. L'appartement dispose d'une terrasse de 9 m2 exposée plein sud et de 2 places de parking. Équipé d'une climatisation réversible gainable et conforme aux normes BBC, il garantit une consommation énergétique maîtrisée. Actuellement loué, il génère un revenu de 1 035 EUR (dont 35 EUR de charges), avec un rendement brut de 4.25%. Ce duplex Ventabren à vendre représente une excellente opportunité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Nicolas Kern au 06 66 510 310 / nicolas.kern@gcdimmo.fr. Mandat no6814.

Terres et Toits vous propose à la vente un duplex T2 meublé de 42,27 m² à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, situé dans une résidence de tourisme sécurisée, est sous contrat de bail de 9 ans depuis le 1er octobre 2022. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée s'ouvrant sur un séjour avec cuisine, orienté Nord, et une terrasse extérieure d'environ 7 m². À l'étage, accessible par une cage d'escalier avec placard, un palier dessert une cabine avec lits superposés, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. La résidence offre des équipements tels qu'une piscine, un boulodrome et des aires de jeux pour enfants, faisant de ce duplex à acheter à Cabriès une excellente opportunité pour les investisseurs. En copropriété de 129 lots, les charges annuelles s'élèvent à 2455 €, et la taxe foncière pour 2024 est de 862 €. Le loyer perçu hors taxes s'élève à 5339 € par an. DPE : C (152 kWh/m²/an), GES : A (4 kg CO2/m²/an, évaluation réalisée le 31/07/2022). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 474 € et 642 € par an. Prix FAI : 203 000 € (honoraires agence 5,5% à la charge du vendeur). Contact : Cécile ALBERT 06.49.85.38.64 - c.albert@terres-toits-immobilier.com - Agent commercial n°RSAC 521851543 de Draguignan, pour l'Agence indépendante Terres et Toits immobilier située à Manosque, inscrite au RCS 844689944.

Vente Aix en Provence, proche centre ville, au calme: Appartement duplex de 56m² (45.50m² carrez) au 1er et 2nd étage d'une résidence sécurisée avec portail et place de stationnement privée. Au 1er, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine. Une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. Au 2eme, une grande chambre mansardée et une pièce dressing. Possibilité de créer facilement une salle d'eau à cet étage si besoin.Le tout dans un quartier recherché à seulement 15mn à pied de la Rotonde et du cours Mirabeau. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DEMONTIS : Anne GILLI Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence propose à la vente un duplex neuf de 70 m², idéalement situé au cœur d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, parfait pour un achat duplex à Aix-en-Provence, se trouve à proximité immédiate du Cours Mirabeau, bénéficiant d'un cadre de vie pratique et attrayant. À l'intérieur, le rez-de-chaussée de l'appartement comprend une entrée de 4 m², offrant un espace de rangement, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 23 m² incluant le salon, la cuisine et un espace repas, prolongée par une loggia de 13 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 14 m² chacune, partageant une salle d'eau. Les finitions modernes et de qualité vous permettront de personnaliser les équipements selon vos préférences. Ce duplex à Aix-en-Provence à vendre est adapté pour un couple avec un enfant, alliant fonctionnalité et confort, tout en offrant des espaces extérieurs généreux.À l'extérieur, une terrasse de 13 m² attenante au séjour vous permettra de profiter des jours ensoleillés. Parmi les prestations complémentaires, on trouve une place de parking privative, un accès sécurisé avec ascenseur, des volets roulants électriques et un local à vélos. Ce bien est idéal pour une vie de famille ou un couple en quête de confort et de proximité avec le centre-ville.Les visuels présentés dans cette annonce sont fournis à titre d'illustration et ne sont pas contractuels.Pour plus d'informations, contactez Thomas LE FRANC au +33757900141, référence annonce : 6169-ABO. Le prix indiqué inclut des honoraires de 4.00% à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comportant 7 lots, sans procédure en cours, avec environ 360 € de charges annuelles.

Entre les Pinchinats et le Tholonet, au pied de la Sainte Victoire et face au plateau de Bibemus, appartements à vendre dans une petite copropriété de standing. T5 duplex 1er et dernier étage, au calme, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Architecture contemporaine, prestations de qualité, climatisation réversible individuelle encastrée, large terrasse avec garde-corps en verre, double vitrage en aluminium couleur bronze... Nombreux garages en sus du prix au sous-sol. Proximité à pieds de toutes commodités (commerces, écoles, transports...) et à quelques minutes du vieux centre. OFFRE PROMOTIONNELLE REDUCTION DE 10 000 EUR APPLIQUEE JUSQU A FIN MAI!

À Le Puy-Sainte-Réparade, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Licorne 'Voir l'immobilier autrement' vous propose en exclusivité un duplex à vendre de 70 m², construit en 2022. Ce bien comprend un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre, une deuxième salle d'eau et un WC indépendant. Les atouts de cet achat duplex Le Puy-Sainte-Réparade incluent une terrasse plein sud de 34 m², un garage de 33 m², la climatisation réversible avec pompe à chaleur, de faibles charges d'environ 600 € par an, et une exposition sud dans une résidence comptant 7 lots. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Virginie SOULIER au 06 82 37 18 50.

Casavo vous propose à la vente ce duplex à Aix-en-Provence, situé au cœur du centre-ville des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 38 m² loi Carrez (surface totale de 52 m²) dispose d'un espace de vie agréable, comprenant une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et rangements. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit qui inclut un bureau, ainsi qu'une mezzanine aménagée pour accueillir un second espace nuit. Ce duplex Aix-en-Provence à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine. Les charges de copropriété s'élèvent à 120€/mois et la taxe foncière est de 504€ par an. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ce bien est commercialisé par Casavo. Si vous êtes intéressé par cet achat duplex Aix-en-Provence, retrouvez plus d'informations sur le site de Casavo.

Déjà 2 appartements vendus – il ne reste plus que 2 opportunités Et si vous profitiez des avantages d'une maison… sans les contraintes ? Situé à La Fare-les-Oliviers, dans une petite copropriété horizontale au calme, ce duplex de 72 m² avec terrasse privée offre un cadre de vie rare : tranquillité, extérieur agréable Un vrai plus : une terrasse privative de 18 m², idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse et traversante Accès direct à la terrasse Cuisine indépendante fonctionnelle WC séparé À l'étage : 2 grandes chambres belle hauteur sous plafond avec placards intégrés Salle de bain Accès à des combles aménageables (espace supplémentaire…) Les atouts qui font la différence : Aucun voisin au-dessus → sensation de maison Copropriété horizontale avec zéro charges Terrasse intime et ensoleillée Parking privatif fermé Environnement calme centre, proche écoles et commodités Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement sécurisé. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite (produit rare sur le secteur). Lots : 2 et 7 (appart C). Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel 06 11 30 30 99 - Réf.930434

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• 4 pièces
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À 18km de Eguilles (13)

Votre agence HomeShop vous propose à la vente un charmant duplex situé au cœur de Septèmes-les-Vallons, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare se trouve au 1er et dernier étage d'une petite résidence historique, ancienne école totalement réhabilitée, à proximité de la mairie. Ce duplex à vendre séduit par son mélange harmonieux de cachet ancien et de prestations modernes. La toiture de l'immeuble a été entièrement refaite, garantissant durabilité et confort aux futurs occupants. Avec une surface de 120 m² au sol, il offre de beaux volumes et une belle luminosité. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'un espace buanderie et de nombreux rangements. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires et une salle de bain, idéal pour une vie de famille épanouie. La rénovation a été réalisée avec soin, alliant confort moderne et respect du caractère du lieu. À l'extérieur, le bien dispose de deux espaces distincts : une terrasse de 10 m² avec four à pizza pour des moments conviviaux, ainsi qu'un balcon de 6 m². Un jardin arboré partagé d'environ 300 m² ajoute à ce cadre paisible en centre village. Une dépendance de 5 m² complète ce bien. Profitez d'un emplacement de choix, d'une vue dégagée et d'un cadre de vie recherché, à deux pas des commerces, écoles et services. Un duplex à acheter à Septèmes-les-Vallons qui mérite votre visite. Contactez Fabien SORIA pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 12 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2233 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Obtenez un complément d'informations sur ce duplex et d'autres biens sur notre site.