Achat Appartement à Cabries (13) : 11 annonces

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à l'achat un duplex de 80 m² avec jardin de 250 m² et parking, idéalement situé dans le secteur du Verger à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve dans une copropriété de seulement 5 logements, offrant une atmosphère intimiste et une proximité avec les commodités locales, les commerces, ainsi que la gare TGV et l'aéroport, facilitant l'accès vers Aix-en-Provence et Marseille. L'intérieur de cet appartement T3 est lumineux et bien agencé. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui mène à une cuisine indépendante et à un vaste salon-séjour, ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une dispose de son propre balcon, et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux de 250 m², parfait pour des moments de détente. De plus, deux places de stationnement privatives sont incluses, et une climatisation réversible est installée pour votre confort. N'attendez plus pour découvrir ce duplex à acheter à Cabriès, à seulement quelques pas des avantages de la belle région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations, contactez Margaux COIGNARD au +33757918023, agent commercial Mon Office Immobilier, enregistré au RSAC de Paris - N°909 119 182. Le prix présenté inclut des honoraires à la charge de l'acheteur s'élevant à 4.00%, déjà inclus dans le prix affiché. Pour des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 5 lots, sans procédure en cours, avec environ 1 200 € de charges annuelles.

Terres et Toits vous propose à la vente un duplex T2 meublé de 42,27 m² à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, situé dans une résidence de tourisme sécurisée, est sous contrat de bail de 9 ans depuis le 1er octobre 2022. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée s'ouvrant sur un séjour avec cuisine, orienté Nord, et une terrasse extérieure d'environ 7 m². À l'étage, accessible par une cage d'escalier avec placard, un palier dessert une cabine avec lits superposés, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. La résidence offre des équipements tels qu'une piscine, un boulodrome et des aires de jeux pour enfants, faisant de ce duplex à acheter à Cabriès une excellente opportunité pour les investisseurs. En copropriété de 129 lots, les charges annuelles s'élèvent à 2455 €, et la taxe foncière pour 2024 est de 862 €. Le loyer perçu hors taxes s'élève à 5339 € par an. DPE : C (152 kWh/m²/an), GES : A (4 kg CO2/m²/an, évaluation réalisée le 31/07/2022). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 474 € et 642 € par an. Prix FAI : 203 000 € (honoraires agence 5,5% à la charge du vendeur). Contact : Cécile ALBERT 06.49.85.38.64 - c.albert@terres-toits-immobilier.com - Agent commercial n°RSAC 521851543 de Draguignan, pour l'Agence indépendante Terres et Toits immobilier située à Manosque, inscrite au RCS 844689944.

Meilleur rendement locatif

310 000 €

4 483 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69,15 m²
• 2 chambres
• 

Cabries (13)

Au sein d'une ancienne bâtisse divisée en 5 lots, construite en 1975, découvrez ce bel appartement de 69,15m² situé au 1er étage, avec son jardin privatif d'environ 100 m². Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Les charges de copropriété sont faibles : environ 50 euros / mois (comprenant assurance et eau). Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, et bénéficie d'un environnement calme et proche des commodités. Surface loi carrez 68.35m² Mandat N°805 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez Thomas Sebaa au 06 84 13 49 73 ou l'agence Votre Maison Simiane-Collongue au 06.84.13.49.73 pour une visite privée.

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à la vente cet appartement T4/5 spacieux de 154 m², accompagné d'un jardin de 120 m². Situé dans le secteur du Verger à Cabriès, cet appartement à acheter à Cabriès se trouve dans une copropriété intimiste comprenant seulement 5 logements. Vous bénéficierez d'une proximité appréciable avec les commodités locales, les commerces, la gare TGV et l'aéroport, facilitant l'accès vers Aix-en-Provence et Marseille. À l'intérieur, cet appartement présente des volumes généreux, parfaits pour une famille. Avec une surface totale de 154 m², il comprend une vaste pièce de vie de près de 70 m², trois chambres chacune dotée de sa salle de bain privative, ainsi qu'un cellier. Une quatrième chambre peut facilement être créée. À l'extérieur, le jardin de 120 m² vous offre un cadre verdoyant, à proximité immédiate de la nature. En complément, cet appartement Cabriès à vendre inclut 2 places de stationnement privatives et est équipé de la climatisation réversible pour votre confort. Nous sommes à votre écoute : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182. Référence annonce : 6447-MAC Le prix affiché comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.85% inclus. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété, au sein d'une copropriété de 5 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 720 €.

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à la vente cet appartement T4 de 103 m², idéal pour un achat appartement Cabriès. Situé dans le secteur du Verger à Cabriès, ce bien se trouve dans une copropriété intime de seulement 5 logements, offrant une proximité avec les commodités locales, les commerces, la gare TGV et l'aéroport, facilitant l'accès vers Aix-en-Provence et Marseille. Cet appartement à vendre se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité avec exposition Sud-Est. D'une surface totale de 103 m², il comprend une cuisine équipée indépendante, un séjour spacieux, trois chambres confortables et deux salles de bain. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée, idéale pour des moments de détente. Les prestations complémentaires incluent deux places de stationnement privatives ainsi qu'une climatisation réversible pour votre confort. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Cabriès. À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182Référence annonce : 6449-MACLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.91% inclus dans le prix affiché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe bien est soumis au statut de la copropriété dans une copropriété de 5 lots, sans procédure en cours. Environ 720 € de charges annuelles de copropriété.

Prix au m² le plus bas

91 000 €

1 685 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54 m²
• 2 chambres
• 

Cabries (13)

Attention bien lire l'annonce, uniquement pour investisseur Superbe appartement meublé de 54m², situé dans une résidence de tourisme sécurisée à Cabriès le long du golf, sous contrat de bail de 9 ans depuis le 1er octobre 2022. Composé d'un hall d'entrée, ouvert sur un séjour avec cuisine, orienté Nord, ce meublé climatisé fonctionnel dispose également d'une terrasse extérieure d'environ 4 m², puis d'une partie nuit avec deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Appartement entièrement repeint et mobilier changé. La résidence dispose d'une piscine, d'un boulodrome et de jeux pour enfants. Idéal investisseurs. Résidence en copropriété de 129 logements. Occupation possible uniquement 2 semaines par an moyennant un paiement de 55€ par semaine hors juillet/août, vacances de pâques et ponts de mai Fin du bail commercial en 2031. Loyer TTC annuel de 5 586€ (plus variable en fonction du CA) Charges de copro annuelles de 734€ Taxe foncière de 811€ Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission. Les avantages: 1. Constitution d’un patrimoine immobilier : 2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) : 3. Des revenus peu ou pas fiscalisés : 4. Un rendement attractif et pérenne : Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité ce superbe appartement à vendre à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement situé au cœur du vieux Cabriès, cet appartement entièrement rénové offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Cabriès offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités : à seulement 10 minutes de la gare TGV, 15 minutes de l'aéroport, ainsi que des villes d'Aix-en-Provence et de Marseille. Niché dans une authentique maison de village, cet appartement vous séduira par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Pour plus de praticité, vous disposerez également d'un espace buanderie et d'une cave. Rénové intégralement en 2014 avec des prestations de qualité, ce bien allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. Un véritable havre de paix, au calme, entre authenticité et modernité.

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à la vente un charmant appartement T3 en rez-de-jardin de 75 m², idéalement situé au pied du village de Cabriès, dans un cadre calme, résidentiel et verdoyant, très recherché pour sa qualité de vie. L'intérieur de cet appartement à acheter à Cabriès se compose d'une pièce de vie lumineuse et accueillante, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est pratique et bien agencée, facilement personnalisable selon vos souhaits d'aménagement. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Les volumes sont harmonieux et la disposition optimisée, garantissant un cadre de vie fluide et agréable au quotidien. De nombreux rangements apportent confort et organisation. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin privatif d'environ 150 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des jours ensoleillés, aménager un coin détente ou laisser jouer les enfants en toute sérénité. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de trois lots, offrant un cadre paisible, convivial et sécurisé, au calme absolu dans une impasse. Les avantages supplémentaires incluent deux places de stationnement privatives, un secteur calme et verdoyant, la proximité des commerces de proximité à 5 minutes à pied, et un accès facile à la Croix d'Or à Bouc-Bel-Air en moins de 10 minutes en voiture. Vous serez également très proche du village, des commodités et des établissements scolaires. Localisé au pied du village de Cabriès, cet appartement à vendre dans les Bouches-du-Rhône vous offre un emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à 15 minutes de l'aéroport Marseille Provence, avec un accès rapide aux principaux axes routiers menant vers Aix-en-Provence et Marseille. Ce bien rare sur le marché est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sécurisé. Retrouvez l'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5976-CDI.

Dans résidence de standing fraichement livrée à Cabries, idéalement situé à 15 minutes d'Aix et de Marseille ,environnement verdoyant avec le respect de la biodiversité. Appartement neuf de 89m², au 2ème et dernier étage avec ascenseur, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m², belle terrasse expo Ouest et 1place de parking en sous-sol (possibilité d'un parking en plus). Ici, tout est fait pour le bien être à la provençale : maison des assistantes maternelles, jardins potagers partagés, ruches pédagogiques, panneaux photovoltaïques. Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

iad France - Virginie Darsy vous propose : Situé à Cabriès, dans le charmant domaine des Pradelles, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité de la gare Aix TGV, des écoles, des commerces et du centre d’Aix. À seulement 20 minutes de l'aéroport et de Marseille, cet appartement spacieux de 4 pièces, d'une superficie de 84 m², se trouve au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux, niché au cœur d'un quartier calme, résidentiel et arboré, parfait pour une famille. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par l'agencement fonctionnel de cet appartement, qui dispose de nombreux espaces de rangement. La partie sud-ouest abrite un séjour de 23 m², prolongé par une petite terrasse de 6 m² offrant une vue dégagée, ainsi qu’une cuisine ouverte et équipée de 9 m². À l'est, l'espace nuit comprend trois chambres de 10 m² avec placards, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Les atouts de cet appartement incluent sa luminosité, son extérieur agréable et son stationnement.Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes, déclarées par le vendeur, s'élèvent à 170 € par mois (2040 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien bénéficie d'une classe énergie B avec un indice de 107 et d'une classe climat B avec un indice de 3. Les informations sur les risques liés à ce bien, conformément aux obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Darsy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 848116091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

90 000 €

3 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30 m²
• 1 chambre
• 

Cabries (13)

iad France - Claude Durand vous propose : BIEN DESTINÉ UNIQUEMENT À L’INVESTISSEMENT LOCATIF – PAS DE RÉSIDENCE PRINCIPALE NI SECONDAIRE POSSIBLE. Cet appartement à vendre est exploité sous un bail commercial qui court encore pour 6 ans, garantissant un loyer fixe sans nécessité de gestion. Situé dans une résidence de tourisme haut de gamme au cœur du prestigieux Golf de la Cabre d’Or, cet appartement T2 offre une vue dégagée sur le parcours. Investissement locatif sécurisé avec une rentabilité garantie. Les atouts de la résidence incluent : - Piscine sécurisée - Salle de petit déjeuner - Laverie - Aire de jeux pour enfants - Accès direct au golf Vendu meublé et géré par l’exploitant, ce bien génère un loyer annuel garanti de 4 400 € HT, versé trimestriellement. La majorité des charges de copropriété sont prises en charge par l’exploitant, vous garantissant un investissement sans souci. Rappel important : Ce bien ne peut pas être occupé, même temporairement. Il est exclusivement destiné à un placement locatif via le bail commercial en cours (deux ans restants). Une opportunité idéale pour un achat appartement Cabriès dans un cadre recherché, entre Aix-en-Provence et Marseille. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour recevoir le dossier complet. La présente annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 23,75 € par mois (soit 285 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Claude Durand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998.