Achat Appartement à Cabries (13) pas cher / petit prix : 6 annonces

Attention bien lire l'annonce, uniquement pour investisseur Superbe appartement meublé de 54m², situé dans une résidence de tourisme sécurisée à Cabriès le long du golf, sous contrat de bail de 9 ans depuis le 1er octobre 2022. Composé d'un hall d'entrée, ouvert sur un séjour avec cuisine, orienté Nord, ce meublé climatisé fonctionnel dispose également d'une terrasse extérieure d'environ 4 m², puis d'une partie nuit avec deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Appartement entièrement repeint et mobilier changé. La résidence dispose d'une piscine, d'un boulodrome et de jeux pour enfants. Idéal investisseurs. Résidence en copropriété de 129 logements. Occupation possible uniquement 2 semaines par an moyennant un paiement de 55€ par semaine hors juillet/août, vacances de pâques et ponts de mai Fin du bail commercial en 2031. Loyer TTC annuel de 5 586€ (plus variable en fonction du CA) Charges de copro annuelles de 734€ Taxe foncière de 811€ Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission. Les avantages: 1. Constitution d’un patrimoine immobilier : 2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) : 3. Des revenus peu ou pas fiscalisés : 4. Un rendement attractif et pérenne : Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terres et Toits vous propose à la vente un duplex T2 meublé de 42,27 m² à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, situé dans une résidence de tourisme sécurisée, est sous contrat de bail de 9 ans depuis le 1er octobre 2022. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée s'ouvrant sur un séjour avec cuisine, orienté Nord, et une terrasse extérieure d'environ 7 m². À l'étage, accessible par une cage d'escalier avec placard, un palier dessert une cabine avec lits superposés, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. La résidence offre des équipements tels qu'une piscine, un boulodrome et des aires de jeux pour enfants, faisant de ce duplex à acheter à Cabriès une excellente opportunité pour les investisseurs. En copropriété de 129 lots, les charges annuelles s'élèvent à 2455 €, et la taxe foncière pour 2024 est de 862 €. Le loyer perçu hors taxes s'élève à 5339 € par an. DPE : C (152 kWh/m²/an), GES : A (4 kg CO2/m²/an, évaluation réalisée le 31/07/2022). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 474 € et 642 € par an. Prix FAI : 203 000 € (honoraires agence 5,5% à la charge du vendeur). Contact : Cécile ALBERT 06.49.85.38.64 - c.albert@terres-toits-immobilier.com - Agent commercial n°RSAC 521851543 de Draguignan, pour l'Agence indépendante Terres et Toits immobilier située à Manosque, inscrite au RCS 844689944.

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente cet appartement T4/5 de 154 m² avec jardin de 120 m². Situation et contexte : Situé dans le secteur du Verger à Cabriès, le bien se trouve au sein d'une copropriété intimiste de seulement 5 logements. Il offre une proximité appréciable avec les commodités locales, les commerces, la gare TGV et l'aéroport, facilitant l'accès vers Aix-en-Provence et Marseille. Description intérieure : Cet appartement propose des volumes généreux et une belle surface habitable, idéale pour une famille. D'une surface totale de 154 m², il dispose d'une grande pièce de vie de près de 70 m², trois chambres ayant chacune leur salle de bain privative et un cellier. Il est tout à fait envisageable de créer une 4ème chambre. Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin de 120 m², offrant un environnement verdoyant, à proximité immédiate avec la nature. Prestations complémentaires : 2 places de stationnements privatives sont inclues. La climatisation réversible a été mise en place pour votre confort. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 6447-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.85% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 720 € de charges annuelles de copropriété.

iad France - Virginie Darsy vous propose : Situé à Cabriès, dans le charmant domaine des Pradelles, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité de la gare Aix TGV, des écoles, des commerces et du centre d’Aix. À seulement 20 minutes de l'aéroport et de Marseille, cet appartement spacieux de 4 pièces, d'une superficie de 84 m², se trouve au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux, niché au cœur d'un quartier calme, résidentiel et arboré, parfait pour une famille. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par l'agencement fonctionnel de cet appartement, qui dispose de nombreux espaces de rangement. La partie sud-ouest abrite un séjour de 23 m², prolongé par une petite terrasse de 6 m² offrant une vue dégagée, ainsi qu’une cuisine ouverte et équipée de 9 m². À l'est, l'espace nuit comprend trois chambres de 10 m² avec placards, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Les atouts de cet appartement incluent sa luminosité, son extérieur agréable et son stationnement.Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes, déclarées par le vendeur, s'élèvent à 170 € par mois (2040 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien bénéficie d'une classe énergie B avec un indice de 107 et d'une classe climat B avec un indice de 3. Les informations sur les risques liés à ce bien, conformément aux obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Darsy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 848116091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

310 000 €

4 483 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69,15 m²
• 2 chambres
• 

Cabries (13)

Au sein d'une ancienne bâtisse divisée en 5 lots, construite en 1975, découvrez ce bel appartement de 69,15m² situé au 1er étage, avec son jardin privatif d'environ 100 m². Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Les charges de copropriété sont faibles : environ 50 euros / mois (comprenant assurance et eau). Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, et bénéficie d'un environnement calme et proche des commodités. Surface loi carrez 68.35m² Mandat N°805 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez Thomas Sebaa au 06 84 13 49 73 ou l'agence Votre Maison Simiane-Collongue au 06.84.13.49.73 pour une visite privée.

Coup de cœur du secteur

90 000 €

3 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30 m²
• 1 chambre
• 

Cabries (13)

iad France - Claude Durand vous propose : BIEN DESTINÉ UNIQUEMENT À L’INVESTISSEMENT LOCATIF – PAS DE RÉSIDENCE PRINCIPALE NI SECONDAIRE POSSIBLE. Cet appartement à vendre est exploité sous un bail commercial qui court encore pour 6 ans, garantissant un loyer fixe sans nécessité de gestion. Situé dans une résidence de tourisme haut de gamme au cœur du prestigieux Golf de la Cabre d’Or, cet appartement T2 offre une vue dégagée sur le parcours. Investissement locatif sécurisé avec une rentabilité garantie. Les atouts de la résidence incluent : - Piscine sécurisée - Salle de petit déjeuner - Laverie - Aire de jeux pour enfants - Accès direct au golf Vendu meublé et géré par l’exploitant, ce bien génère un loyer annuel garanti de 4 400 € HT, versé trimestriellement. La majorité des charges de copropriété sont prises en charge par l’exploitant, vous garantissant un investissement sans souci. Rappel important : Ce bien ne peut pas être occupé, même temporairement. Il est exclusivement destiné à un placement locatif via le bail commercial en cours (deux ans restants). Une opportunité idéale pour un achat appartement Cabriès dans un cadre recherché, entre Aix-en-Provence et Marseille. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour recevoir le dossier complet. La présente annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 23,75 € par mois (soit 285 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Claude Durand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998.