Achat Appartement à Cabries (13) avec terrasse : 8 annonces

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente cet appartement T4 de 103 m² avec terrasse et stationnement. Situation et contexte : Situé dans le secteur du Verger à Cabriès, le bien se trouve au sein d'une copropriété intimiste de seulement 5 logements. Il offre une proximité appréciable avec les commodités locales, les commerces, la gare TGV et l'aéroport, facilitant l'accès vers Aix-en-Provence et Marseille. Description intérieure : Cet appartement propose des volumes généreux et une belle luminosité avec exposition Sud-Est. D'une surface totale de 103 m², il dispose d'une cuisine équipée indépendante, un séjour spacieux, trois chambres confortables et deux salles de bain. Avantages extérieurs : Profitez d'une terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée, idéale pour des moments de détente en plein air. Prestations complémentaires : 2 places de stationnements privatives sont inclues. La climatisation réversible a été mise en place pour votre confort. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 6449-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.91% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 720 € de charges annuelles de copropriété.

Meilleur rendement locatif

340 000 €

4 533 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Cabries

Cabries (13)

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente ce bel appartement T3 en rez-de-jardin de 75 m², idéalement situé au pied du village de Cabriès, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, particulièrement recherché pour sa qualité de vie. L'intérieur L'appartement propose une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, offrant un espace convivial ouvert sur l'extérieur, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée, facilement adaptable selon vos envies d'aménagement. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau. Les volumes sont harmonieux et la disposition optimisée, garantissant un cadre de vie pratique, fluide et agréable au quotidien. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, apportant confort et organisation. L'extérieur Vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 150 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour savourer les beaux jours, aménager un coin détente ou laisser jouer les enfants en toute sérénité. Le bien fait partie d'une petite copropriété à taille humaine de trois lots seulement, offrant un cadre de vie paisible, convivial et sécurisé, au calme absolu dans une impasse. Les plus Deux places de stationnement privatives Environnement calme, verdoyant et recherché À 5 minutes à pied des commerces de proximité À moins de 10 minutes en voiture de la Croix d'Or à Bouc-Bel-Air Proximité immédiate du village, des commodités et des écoles Rez-de-jardin avec véritable esprit maison Localisation Situé au pied du village de Cabriès, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique : à 5 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, à 15 minutes de l'aéroport Marseille Provence, avec un accès rapide aux principaux axes routiers menant vers Aix-en-Provence et Marseille. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sécurisé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5976-CDI (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33757901436 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 5976-CDI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.62% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Environ 600 € de charges annuelles de copropriété.

iad France - Virginie Darsy vous propose : Situé à Cabriès, dans le charmant domaine des Pradelles, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité de la gare Aix TGV, des écoles, des commerces et du centre d’Aix. À seulement 20 minutes de l'aéroport et de Marseille, cet appartement spacieux de 4 pièces, d'une superficie de 84 m², se trouve au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux, niché au cœur d'un quartier calme, résidentiel et arboré, parfait pour une famille. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par l'agencement fonctionnel de cet appartement, qui dispose de nombreux espaces de rangement. La partie sud-ouest abrite un séjour de 23 m², prolongé par une petite terrasse de 6 m² offrant une vue dégagée, ainsi qu’une cuisine ouverte et équipée de 9 m². À l'est, l'espace nuit comprend trois chambres de 10 m² avec placards, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Les atouts de cet appartement incluent sa luminosité, son extérieur agréable et son stationnement.Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes, déclarées par le vendeur, s'élèvent à 170 € par mois (2040 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien bénéficie d'une classe énergie B avec un indice de 107 et d'une classe climat B avec un indice de 3. Les informations sur les risques liés à ce bien, conformément aux obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Darsy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 848116091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité ce superbe appartement à vendre à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement situé au cœur du vieux Cabriès, cet appartement entièrement rénové offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Cabriès offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités : à seulement 10 minutes de la gare TGV, 15 minutes de l'aéroport, ainsi que des villes d'Aix-en-Provence et de Marseille. Niché dans une authentique maison de village, cet appartement vous séduira par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Pour plus de praticité, vous disposerez également d'un espace buanderie et d'une cave. Rénové intégralement en 2014 avec des prestations de qualité, ce bien allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. Un véritable havre de paix, au calme, entre authenticité et modernité.

Terres et Toits vous propose à la vente un duplex T2 meublé de 42,27 m² à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, situé dans une résidence de tourisme sécurisée, est sous contrat de bail de 9 ans depuis le 1er octobre 2022. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée s'ouvrant sur un séjour avec cuisine, orienté Nord, et une terrasse extérieure d'environ 7 m². À l'étage, accessible par une cage d'escalier avec placard, un palier dessert une cabine avec lits superposés, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. La résidence offre des équipements tels qu'une piscine, un boulodrome et des aires de jeux pour enfants, faisant de ce duplex à acheter à Cabriès une excellente opportunité pour les investisseurs. En copropriété de 129 lots, les charges annuelles s'élèvent à 2455 €, et la taxe foncière pour 2024 est de 862 €. Le loyer perçu hors taxes s'élève à 5339 € par an. DPE : C (152 kWh/m²/an), GES : A (4 kg CO2/m²/an, évaluation réalisée le 31/07/2022). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 474 € et 642 € par an. Prix FAI : 203 000 € (honoraires agence 5,5% à la charge du vendeur). Contact : Cécile ALBERT 06.49.85.38.64 - c.albert@terres-toits-immobilier.com - Agent commercial n°RSAC 521851543 de Draguignan, pour l'Agence indépendante Terres et Toits immobilier située à Manosque, inscrite au RCS 844689944.

Coup de cœur du secteur

90 000 €

3 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30 m²
• 1 chambre
• 

Cabries (13)

iad France - Claude Durand vous propose : BIEN DESTINÉ UNIQUEMENT À L’INVESTISSEMENT LOCATIF – PAS DE RÉSIDENCE PRINCIPALE NI SECONDAIRE POSSIBLE. Cet appartement à vendre est exploité sous un bail commercial qui court encore pour 6 ans, garantissant un loyer fixe sans nécessité de gestion. Situé dans une résidence de tourisme haut de gamme au cœur du prestigieux Golf de la Cabre d’Or, cet appartement T2 offre une vue dégagée sur le parcours. Investissement locatif sécurisé avec une rentabilité garantie. Les atouts de la résidence incluent : - Piscine sécurisée - Salle de petit déjeuner - Laverie - Aire de jeux pour enfants - Accès direct au golf Vendu meublé et géré par l’exploitant, ce bien génère un loyer annuel garanti de 4 400 € HT, versé trimestriellement. La majorité des charges de copropriété sont prises en charge par l’exploitant, vous garantissant un investissement sans souci. Rappel important : Ce bien ne peut pas être occupé, même temporairement. Il est exclusivement destiné à un placement locatif via le bail commercial en cours (deux ans restants). Une opportunité idéale pour un achat appartement Cabriès dans un cadre recherché, entre Aix-en-Provence et Marseille. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour recevoir le dossier complet. La présente annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 23,75 € par mois (soit 285 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Claude Durand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998.

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente cet appartement T3 de 80 m² avec jardin de 250 m² et parking. Situation et contexte : Situé dans le secteur du Verger à Cabriès, le bien se trouve au sein d'une copropriété intimiste de seulement 5 logements. Il offre une proximité appréciable avec les commodités locales, les commerces, la gare TGV et l'aéroport, facilitant l'accès vers Aix-en-Provence et Marseille. Description intérieure : Cet appartement propose des volumes généreux et une belle luminosité avec exposition Sud. D'une surface totale de 80 m² en duplex, les espaces s'organisent de la manière suivante : au rez-de-chaussée, une entrée mène à la cuisine indépendante et au vaste salon-séjour, et on trouve également des WC indépendants. A l'étage : deux chambres dont une ayant son propre balcon, ainsi qu'une salle de bain. Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin de 250 m², idéal pour passer des moments à l'extérieur. L'une des chambres bénéficie également de son propre balcon. Prestations complémentaires : 2 places de stationnements privatives sont inclues. La climatisation réversible est en place pour votre confort. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 6448-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

Dans résidence de standing fraichement livrée à Cabries, idéalement situé à 15 minutes d'Aix et de Marseille ,environnement verdoyant avec le respect de la biodiversité. Appartement neuf de 89m², au 2ème et dernier étage avec ascenseur, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m², belle terrasse expo Ouest et 1place de parking en sous-sol (possibilité d'un parking en plus). Ici, tout est fait pour le bien être à la provençale : maison des assistantes maternelles, jardins potagers partagés, ruches pédagogiques, panneaux photovoltaïques. Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.