Achat Appartement 3pièces à Cabries (13) : 2 387 annonces

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à la vente un charmant appartement T3 en rez-de-jardin de 75 m², idéalement situé au pied du village de Cabriès, dans un cadre calme, résidentiel et verdoyant, très recherché pour sa qualité de vie. L'intérieur de cet appartement à acheter à Cabriès se compose d'une pièce de vie lumineuse et accueillante, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est pratique et bien agencée, facilement personnalisable selon vos souhaits d'aménagement. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Les volumes sont harmonieux et la disposition optimisée, garantissant un cadre de vie fluide et agréable au quotidien. De nombreux rangements apportent confort et organisation. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin privatif d'environ 150 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des jours ensoleillés, aménager un coin détente ou laisser jouer les enfants en toute sérénité. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de trois lots, offrant un cadre paisible, convivial et sécurisé, au calme absolu dans une impasse. Les avantages supplémentaires incluent deux places de stationnement privatives, un secteur calme et verdoyant, la proximité des commerces de proximité à 5 minutes à pied, et un accès facile à la Croix d'Or à Bouc-Bel-Air en moins de 10 minutes en voiture. Vous serez également très proche du village, des commodités et des établissements scolaires. Localisé au pied du village de Cabriès, cet appartement à vendre dans les Bouches-du-Rhône vous offre un emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à 15 minutes de l'aéroport Marseille Provence, avec un accès rapide aux principaux axes routiers menant vers Aix-en-Provence et Marseille. Ce bien rare sur le marché est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sécurisé. Retrouvez l'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5976-CDI.

Coup de cœur du secteur

350 000 €

5 130 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,22 m²
• 2 chambres
• 

Cabries (13)

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité ce superbe appartement à vendre à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement situé au cœur du vieux Cabriès, cet appartement entièrement rénové offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Cabriès offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités : à seulement 10 minutes de la gare TGV, 15 minutes de l'aéroport, ainsi que des villes d'Aix-en-Provence et de Marseille. Niché dans une authentique maison de village, cet appartement vous séduira par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Pour plus de praticité, vous disposerez également d'un espace buanderie et d'une cave. Rénové intégralement en 2014 avec des prestations de qualité, ce bien allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. Un véritable havre de paix, au calme, entre authenticité et modernité.

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à l'achat un duplex de 80 m² avec jardin de 250 m² et parking, idéalement situé dans le secteur du Verger à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve dans une copropriété de seulement 5 logements, offrant une atmosphère intimiste et une proximité avec les commodités locales, les commerces, ainsi que la gare TGV et l'aéroport, facilitant l'accès vers Aix-en-Provence et Marseille. L'intérieur de cet appartement T3 est lumineux et bien agencé. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui mène à une cuisine indépendante et à un vaste salon-séjour, ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une dispose de son propre balcon, et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux de 250 m², parfait pour des moments de détente. De plus, deux places de stationnement privatives sont incluses, et une climatisation réversible est installée pour votre confort. N'attendez plus pour découvrir ce duplex à acheter à Cabriès, à seulement quelques pas des avantages de la belle région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations, contactez Margaux COIGNARD au +33757918023, agent commercial Mon Office Immobilier, enregistré au RSAC de Paris - N°909 119 182. Le prix présenté inclut des honoraires à la charge de l'acheteur s'élevant à 4.00%, déjà inclus dans le prix affiché. Pour des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 5 lots, sans procédure en cours, avec environ 1 200 € de charges annuelles.

Attention bien lire l'annonce, uniquement pour investisseur Superbe appartement meublé de 54m², situé dans une résidence de tourisme sécurisée à Cabriès le long du golf, sous contrat de bail de 9 ans depuis le 1er octobre 2022. Composé d'un hall d'entrée, ouvert sur un séjour avec cuisine, orienté Nord, ce meublé climatisé fonctionnel dispose également d'une terrasse extérieure d'environ 4 m², puis d'une partie nuit avec deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Appartement entièrement repeint et mobilier changé. La résidence dispose d'une piscine, d'un boulodrome et de jeux pour enfants. Idéal investisseurs. Résidence en copropriété de 129 logements. Occupation possible uniquement 2 semaines par an moyennant un paiement de 55€ par semaine hors juillet/août, vacances de pâques et ponts de mai Fin du bail commercial en 2031. Loyer TTC annuel de 5 586€ (plus variable en fonction du CA) Charges de copro annuelles de 734€ Taxe foncière de 811€ Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission. Les avantages: 1. Constitution d’un patrimoine immobilier : 2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) : 3. Des revenus peu ou pas fiscalisés : 4. Un rendement attractif et pérenne : Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au sein d'une ancienne bâtisse divisée en 5 lots, construite en 1975, découvrez ce bel appartement de 69,15m² situé au 1er étage, avec son jardin privatif d'environ 100 m². Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Les charges de copropriété sont faibles : environ 50 euros / mois (comprenant assurance et eau). Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, et bénéficie d'un environnement calme et proche des commodités. Surface loi carrez 68.35m² Mandat N°805 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez Thomas Sebaa au 06 84 13 49 73 ou l'agence Votre Maison Simiane-Collongue au 06.84.13.49.73 pour une visite privée.

Bd Lord Duveen, dans une belle residence sécurisée, gardiennée, avec JARDINS, T1/2 de 55m2, au CALME absolu, SANS VIS A VIS et VUE verdure. Cet appartement propose aujourd'hui un vaste espace de vie, ENSOLEILLE, à cloisonner ou garder 'open space', selon l'agencement actuel (cf plan en photo). Une cuisine est indépendante et sdb et wc sont séparés. Sans difficulté, la cuisine peut être ouverte sur le sejour ou/et la chambre séparée... Ce potentiel permet de satisfaire les volontés de chacun, dans un quartier residentiel et prisé, non innocemment surnommé le carré d'or!: transports en commun, écoles, commerces, restaurants...à proximité immediate, alors que l'appartement se situe dans le PARC de la copropriété offrant un cadre de verdure au coeur de la ville! Rare!

Découvrez un appartement à vendre à Marseille, idéalement situé entre Les Cinq Avenues et le Parc Longchamp. Le Café de l'Immo vous invite à explorer cet appartement à acheter à Marseille, au 4ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Ce bien de type 3, d'une superficie de 70m2, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante Est/Ouest. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 10m2 offrant une vue imprenable sur la mer, un véritable atout qui vous rappellera chaque jour la beauté de Marseille. Cet appartement, à personnaliser selon vos goûts, est situé dans un quartier vivant tout en étant résidentiel, typiquement marseillais. Les charges mensuelles s'élèvent à 140 euros et la taxe foncière est de 1423 euros par an. Proposé par FALAISE Guillaume - EI - NoRSAC, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille, cet appartement est une occasion à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exclusivité : Situé dans une résidence de standing, cet appartement Marseille 8ème à vendre offre des prestations soignées. Il se compose de confortables pièces de vie incluant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez deux chambres, dont une spacieuse master de 24 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Chaque pièce bénéficie d'une vue mer et s'ouvre sur une terrasse généreuse de plus de 55 m². Il est également possible d'acquérir un box en sous-sol en supplément. Ce bien est à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et plages. Bien soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Nombre de lots : 202. Pour toute demande d'achat appartement Marseille 8ème, contactez Arnaud de Bruc au 06 33 05 74 01. AC N° R.S.A.C. 534 062 047 - Marseille. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter à GARDANNE, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, en plein cœur du centre-ville de Gardanne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 75 m², cet appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. La cuisine est indépendante et l'appartement est pourvu d'un chauffage par radiants. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Bien que cet appartement GARDANNE à vendre soit calme, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau de la peinture, de la menuiserie, du sol et de la cuisine.L'état général de l'appartement doit être rafraîchi, avec des fenêtres en bois simple vitrage et des volets en bois. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Vous aurez également accès à un balcon et à une cave. Pour votre confort, la fibre optique est disponible. Le prix de vente est fixé à 185 000 euros. De plus, un espace de stationnement extérieur est inclus.À proximité, plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire Albert Bayet, l'École élémentaire Jacques Prévert et le Lycée professionnel de l'Étoile sont parfaitement adaptés aux familles. Les commodités du centre-ville, comme des supermarchés et des pharmacies, sont facilement accessibles. Ne ratez pas cette occasion d'effectuer un achat appartement GARDANNE dans un quartier dynamique et bien desservi. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter GUIL Thomas. Copropriété de 247 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2628 euros.Thomas Guil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894543453 - Marseille.

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et protégés de Marseille, cet appartement à vendre vous séduira par la qualité de sa construction, la robustesse de sa structure et surtout, son potentiel de personnalisation incroyable. Tout est à imaginer et à créer selon vos goûts. Actuellement configuré en T3 de 70 m² avec cuisine séparée, cet appartement Marseille à vendre bénéficie d'un atout majeur : 70 m² de combles aménageables, équipés d'une dalle béton déjà coulée. En effet, vous achetez 70 m² et pouvez exploiter jusqu'à 140 m². Ces combles vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale avec dressing et salle de bain privative, chambres d'enfants indépendantes, bureau en mezzanine, bibliothèque ou salle de jeux, les configurations sont variées et peuvent s'adapter à l'évolution de votre famille. La dalle déjà coulée représente un gain de temps et de coût significatif pour votre projet de rénovation. Ce bien inclut également un garage privatif de 15 m², qui constitue un réel atout polyvalent. En plus du stationnement, cet espace peut facilement être transformé en atelier, local de rangement, buanderie ou même en studio indépendant, selon les autorisations en vigueur. De plus, l'appartement dispose d'une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, baignée de lumière naturelle, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un jardin privatif de 50 m² complète la propriété, offrant la possibilité d'aménager une cuisine d'été, un coin repas ombragé ou un espace de détente paysager selon vos désirs. Cette annonce d'achat appartement Marseille s'adresse aux acquéreurs désireux de valoriser et personnaliser leur logement. Bâti sain, structure solide, potentiel évident. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est géré par Clément Mortain.

Meilleur rendement locatif

169 000 €

2 560 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,02 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Mitre

À 10km de Cabries (13)

L'agence Hypallage vous propose un appartement à vendre à Marseille, Bouches-du-Rhône, idéalement situé dans le quartier de Saint-Mitre, 13013. Ce bien de type 3, situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, est en bon état général. Les peintures ont été récemment refaites, permettant un emménagement immédiat sans travaux à prévoir. L'espace de vie est agréable et lumineux, avec un séjour qui donne accès à une loggia. La cuisine indépendante dispose d'un balcon, offrant un espace extérieur appréciable. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, garantissant une distribution fonctionnelle et confortable. Une cave complète également ce bien. Il est possible d'acheter en supplément une place de stationnement extérieure dans une résidence fermée. Cet appartement à acheter à Marseille est un choix parfait tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale, grâce à sa configuration, son état et sa situation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr Agent commercial : Léo Burzio Surface : 66,02 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Consommation énergie primaire : 171 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 EUR et 1540 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).

Au coeur du Panier Entre la Cathédrale de la Major et la Vieille Charité Panier : Situé dans l'un des secteurs les plus emblématiques du centre historique, cet appartement au 3e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble bien tenu et calme offre un cadre de vie privilégié, entre charme du quartier et proximité de ses lieux culturels. D'une surface Loi Carrez de 65,62 m2, le bien bénéficie d'une double exposition et de quatre fenêtres en façade, toutes équipées de double vitrage, assurant une belle luminosité. La distribution est fonctionnelle et agréable avec une vaste pièce de vie de plus de 21m2 ouvrant sur cuisine américaine. Deux chambres confortables de 11 m2 et 14 m2. Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace supplémentaire de rangement. Un appartement offrant volume, charme et tranquillité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille à proximité immédiate du vieux port et de l'ensemble des commerces. Chauffage par convecteur électrique, eau chaude par cumulus. Charges de 115.00EUR par mois. Taxe foncière de 1082.00EUR Syndic Cabinet Laugier Fine. Actuellement loué en location meublé le bien sera disponible et libre de toute occupation a compter du 1er septembre 2026. Néanmoins ce bien peut etre acheté en vue d'un placement locatif. Le bien est actuellement loué en meublé pour un montant de loyer hors charges de 959.88EUR soit 1016.88EUR Charges comprises.

EN EXCLUSIVITÉ - Situé dans le 8e arrondissement de Marseille, entre le quartier Périer et les plages du Prado, cet appartement de 124 m2 est une opportunité rare pour un achat appartement Marseille. La résidence La Cadenelle offre un cadre de vie paisible avec un parc arboré et des allées tranquilles, tout en étant proche de la ville. À l'entrée, la lumière abonde. Le séjour spacieux de 50 m2, agrémenté de baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur la verdure du parc et la mer. Cet appartement Marseille à vendre dégage une atmosphère calme, presque en retrait du tumulte urbain.La salle à manger, actuellement ouverte sur le séjour, peut facilement être transformée en une troisième chambre, sans compromettre l'harmonie de l'espace. La cuisine indépendante est à la fois claire et fonctionnelle. Ce bien comprend également deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et de nombreux rangements intégrés.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser son potentiel et d’adapter les espaces selon vos besoins. La résidence se distingue par ses services de qualité, incluant des piscines, des courts de tennis, des restaurants, une supérette, un salon de beauté, un mini-bus privé et un service de sécurité présent en continu. Une véritable ambiance de vacances au quotidien.Une cave au rez-de-chaussée accompagne ce bien, et un stationnement libre est disponible dans la résidence, avec un box fermé optionnel. Cet appartement, lumineux et ouvert sur la mer et la nature, promet un cadre de vie confortable et serein au sein d'une adresse prisée du 8e arrondissement. Taxe foncière : 3 627 EUR / an Charges : 314,84 EUR / mois

Prix au m² le plus bas

105 000 €

1 587 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,16 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Cabries (13)

À la recherche d'un achat appartement Marseille ? Nous vous proposons à la vente un appartement de type 3, idéal pour investisseurs, situé au premier étage d'un immeuble semi-récent sans ascenseur, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 66,76 m² selon la Loi Carrez bénéficie d'une double exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 26,79 m², de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Un balcon complète l'ensemble ainsi qu'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Actuellement, le bien est occupé par des locataires sérieux depuis le 10 mai 2019, garantissant une stabilité locative. Le loyer mensuel est de 684,73 EUR hors charges, plus 50,00 EUR de provisions pour charges. La taxe foncière s'élève à 928,00 EUR par an et le diagnostic de performance énergétique est classé D. C'est une réelle opportunité d'investissement pour un appartement Marseille à vendre avec des revenus locatifs immédiats et une gestion simplifiée, le tout dans une copropriété bien entretenue.

À Marseille, dans le quartier Longchamps/Chutes, à proximité des commerces, des transports en commun et d'une école primaire, cet appartement de type 3 de 66,90 m² en surface Carrez vous attend. Situé dans une future petite copropriété de 6 logements sur 2 étages, cet immeuble bien entretenu dispose d'une cage d'escalier rénovée récemment. Cet appartement à acheter à Marseille bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud/Nord et a été entièrement rénové, avec une électricité aux normes et des fenêtres en double vitrage PVC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. Vous trouverez au Sud deux chambres au calme, équipées de placards avec portes coulissantes, et au Nord, un grand séjour avec une cuisine américaine meublée et équipée, donnant sur une rue à sens unique peu fréquentée. De plus, un dégagement peut servir de bureau ou de dressing, accompagné d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les charges annuelles s'élèvent à 960 euros, avec une taxe foncière de 1076 euros. Pour toute demande de visite concernant cet appartement Marseille à vendre, veuillez contacter Aurélie SABRE (REF: Dahdah) au 06.35.51.41.03.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

1 774 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Quartier La Rose

À 8km de Cabries (13)

Votre agence Laforêt Marseille 13 vous propose en exclusivité cet appartement MARSEILLE à vendre, de type 3 dans la Résidence La Sauvagine, située dans le 13ème arrondissement de Marseille, proche du métro La Rose. Cet appartement à acheter MARSEILLE d'environ 63m² se trouve à proximité des commodités et des transports. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine, d'un salon salle à manger, de deux belles chambres, d'une salle de bain avec WC séparé, ainsi que d'une cave en sous-sol. Une opportunité à saisir pour un achat appartement MARSEILLE ! N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. Copropriété de 557 lots, dont 409 lots habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Situé à proximité du centre d'Aix-en-Provence, à seulement 5 minutes en voiture, cet appartement à vendre offre un cadre de vie privilégié dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au premier étage d'une copropriété sécurisée de six lots, cet appartement de deux chambres dispose d'une surface de 77,6 m² Loi Carrez et d'un balcon de 9,7 m² orienté sud, offrant une vue agréable sur les jardins et les platanes. De plus, un spacieux jardin privé de 48,5 m² complète ce bien. Rénové avec des matériaux de qualité, il allie confort moderne et élégance, avec des prestations soignées telles que la climatisation, un parquet en chêne massif et du travertin dans les parties communes. Des places de stationnement sont également disponibles dans la résidence. Pour un projet d'achat appartement Aix-en-Provence, cet espace représente une belle opportunité.

Un cadre de vie privilégié près du Parc Borély À deux pas du Parc Borély, cette résidence offre un confort moderne et un environnement préservé. Du T1 au T5, chaque appartement dispose de vastes espaces extérieurs conçus comme de véritables pièces de vie, avec des vues dégagées et une belle luminosité. Les prestations soignées assurent bien-être et sérénité au quotidien : volets roulants électriques, jardins paysagés, parcours piéton aménagés et box fermés en sous-sol dans une résidence sécurisée avec conciergerie. Idéalement située, à 15 minutes à pied des plages, elle bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports. Renseignements supplémentaires sur demande. Référence du programme : « 13008_905 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Bien le moins consommateur d'énergie

430 000 €

5 972 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Cabries (13)

Opportunité à saisir : appartement de type 3 à l'état neuf de 72 m2 avec garage fermé sécurisé en sous-sol à Marseille au pied de la Cathédrale de La Major (13002). Nous vous proposons à la vente un appartement de type 3 de 72 m2 situé au pied de la Cathédrale de La Major dans un quartier qui a fait l'objet d'un grand projet de rénovation urbaine qui respecte son histoire et avec toutes commodités ,commerces et transports à proximité immédiate. Cet appartement traversant, orientation est / ouest, situé au 6o étage d'une résidence d'exception récente, propose un séjour de 26 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée à l'état neuf, de deux chambres, la première de 14 m2 avec un grand dressing avec portes coulissantes, la deuxième de 13 m2 avec également un grand dressing avec portes coulissantes, une salle de bains entièrement carrelée avec baignoire, vasque, meuble sous vasque, sèche serviette et attentes fluides pour machine à laver le linge, un WC séparé avec lave mains, un hall d'entrée de plus de 5 m2 avec un grand placard avec portes coulissantes et une terrasse de 13 m2 avec claustras coulissantes. Le salon et les chambres sont équipées de volets roulants micro-perforés à commande électrique, le chauffage avec des radiateurs basse consommation et la production d'eau chaude collective en toiture ' Heliopac ' avec comptage individuel de la consommation. Cet appartement est strictement neuf et ne nécessite aucuns travaux. Il est proposé à la vente avec un garage fermé au sous-sol sécurisé de la résidence avec accès par ascenseur et équipé d'une installation électrique raccordée au tableau électrique général de l'appartement pour pouvoir éventuellement alimenter un véhicule électrique. Marseille est située à 30 minutes de l'Aéroport Marseille Provence et de la gare TGV Aix Arbois, de 40 minutes d'Aix-en-Provence et d'une heure trente de Nice. Cet appartement mérite votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du très prisé 'Quartier Réformés', véritable écrin de vie au centre de Marseille, découvrez un bien rare alliant élégance, cachet historique et prestations contemporaines. Idéalement desservi par le métro, le tramway et de nombreuses lignes de bus, ce quartier central séduit par son atmosphère vivante, ses commerces de proximité et son authenticité marseillaise. Niché au sein d'un ancien hôtel particulier marseillais du XIXème siècle entièrement réhabilité, cet appartement vous accueille dès l'entrée par un hall majestueux aux volumes remarquables, sublimé par un sol en damier et une signature architecturale art déco. Situé au 1er étage, ce somptueux appartement de type 3 Neuf, d'une surface de 71 m2, a fait l'objet d'une rénovation complète inspirée du style haussmannien, mêlant avec finesse matériaux nobles et finitions haut de gamme. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 28 m2, offre un espace de réception lumineux et raffiné. Elle s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, sublimée par un plan de travail en acacia massif et un évier en pierre naturelle. Une cheminée fonctionnelle ainsi que de délicates moulures restaurées viennent parfaire le caractère unique de cet espace. L'espace nuit se compose de deux chambres élégantes de 16,53 m2 et 10,43 m2 (loi Carrez), chacune dotée de rangements intégrés aux lignes épurées. La salle d'eau, véritable pièce signature, est entièrement habillée de pierre travertin premium, du sol aux murs jusqu'à la vasque, offrant une atmosphère à la fois chic et apaisante. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce bien. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : Menuiseries en double vitrage PVC 4/16/4 assurant confort thermique et acoustique optimal Climatisation Thermor 8,5 kW pour un confort en toutes saisons Chauffe-eau plat programmable Système de filtration d'eau anti-calcaire et anti-particules. Dans la SDB a été installé un Miroir anti-buée avec système de son intégré en bluetooth Une Cave en sous-sol vient complèter ce bien. Nombre de lots d'habitation dans l'immeuble 8, taxe foncière de 1000EUR et charges mensuels partie communes 80EUR Appartement peu energivore en électricité, d'ailleurs le logement béneficie d'un Diagnostic de Performance Energetique en B Ce bien au charme authentique, alliant patrimoine et modernité, séduira une clientèle exigeante, notamment des jeunes cadres dynamiques en quête d'un cadre de vie prestigieux et central. Une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien d'exception en contactant Aurélie SABRE au 06.35.15.41.03.

Au coeur du très prisé 'Quartier Réformés', véritable écrin de vie au centre de Marseille, découvrez un bien rare alliant élégance, cachet historique et prestations contemporaines. Idéalement desservi par le métro, le tramway et de nombreuses lignes de bus, ce quartier central séduit par son atmosphère vivante, ses commerces de proximité et son authenticité marseillaise. Niché au sein d'un ancien hôtel particulier marseillais du XIXème siècle entièrement réhabilité, cet appartement vous accueille dès l'entrée par un hall majestueux aux volumes remarquables, sublimé par un sol en damier et une signature architecturale art déco. Situé au 1er étage, ce somptueux appartement de type 3 Neuf, d'une surface de 95 m2 très lumineux par son exposition Sud, a fait l'objet d'une rénovation complète inspirée du style haussmannien, mêlant avec finesse matériaux nobles et finitions haut de gamme. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 32 m2, offre un espace de réception lumineux et raffiné. Elle s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, sublimée par un plan de travail en acacia massif et un évier en pierre naturelle. Une cheminée fonctionnelle ainsi que de délicates moulures restaurées viennent parfaire le caractère unique de cet espace. L'espace nuit se compose de deux chambres élégantes, une d'une surface de 27.32 m2 avec un espace bureau et/ou dressing et une chambre de 11.30 m2 (loi Carrez) dotée de rangement intégré. La salle de bain avec douche et baignoire, véritable pièce signature, est entièrement habillée de pierre travertin premium, du sol aux murs jusqu'à la vasque, offrant une atmosphère à la fois chic et apaisante. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce bien. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : Menuiseries en double vitrage PVC 4/16/4 assurant confort thermique et acoustique optimal Climatisation Thermor 8,5 kW pour un confort en toutes saisons Chauffe-eau plat programmable Système de filtration d'eau anti-calcaire et les anti-particules. Dans la SDB a été installé un Miroir anti-buée avec système de son intégré en bluetooth Une Cave en sous-sol vient complèter ce bien. Nombre de lots d'habitation dans l'immeuble 8, une taxe foncière de 1300 EUR et charges mensuels partie communes 111EUR Appartement peu energivore en électricité, d'ailleurs le logement béneficie d'un Diagnostic de Performance Energetique en B Ce bien au charme authentique, alliant patrimoine et modernité, séduira une clientèle exigeante, notamment des jeunes cadres dynamiques en quête d'un cadre de vie prestigieux et central. Une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien d'exception en contactant Aurélie SABRE au 06.35.15.41.03.

Exclusivité : Situé dans une résidence de standing, cet appartement Marseille 8ème à vendre offre des prestations soignées. Il se compose de confortables pièces de vie incluant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez deux chambres, dont une spacieuse master de 24 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Chaque pièce bénéficie d'une vue mer et s'ouvre sur une terrasse généreuse de plus de 55 m². Il est également possible d'acquérir un box en sous-sol en supplément. Ce bien est à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et plages. Bien soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Nombre de lots : 202. Pour toute demande d'achat appartement Marseille 8ème, contactez Arnaud de Bruc au 06 33 05 74 01. AC N° R.S.A.C. 534 062 047 - Marseille. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue dans cette résidence d'exception, se distinguant par son design sobre et aérien, située au coeur du quartier résidentiel Borély et à quelques minutes des plages. La résidence propose une variété d'appartements allant du studio aux spacieux T4 avec pour certains avec vue mer. Des magnifiques extérieurs (jardins, terrasses...) prolongent l'espace intérieur, espace de vie conçu pour allier fonctionnalité et confort. Imaginez de beaux volumes, habillés de matériaux de grande qualité. Votre sécurité est également une priorité. Cette résidence est une résidence entièrement close, avec un contrôle d'accès par système Intratone, des portes palières à âme pleine, et un parking en sous-sol sécurisé. Situation idéale de la résidence : environnement calme, à quelques minutes du Parc Borély et des promenades du Prado. En outre, cette résidence est idéalement située pour faciliter vos déplacements, proximité immédiate avec des écoles, des transports en communs (bus), des commerces locaux, ainsi que diverses possibilités d'activités sportives et culturelles. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel où luxe, confort, et nature se rejoignent pour créer une expérience de vie inoubliable ! Référence du programme : « 13008_906 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé sur le haut de la rue Breteuil, à la jonction des secteurs Vauban, Villa Paradis et Gaston Crémieux, à la limite des 6e et 8e arrondissements, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au coeur d'un environnement vivant et qualitatif, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au 5e étage avec ascenseur d'un très bel immeuble semi-récent parfaitement entretenu, cet appartement développe une surface de 72,24 m2 loi Carrez. Très lumineux, il profite d'une vue dégagée et d'une distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'un agréable séjour de 18,64 m2, ouvrant sur un balcon d'environ 6 m2, offrant un espace extérieur appréciable. La configuration permet également la création d'une cuisine ouverte (type US) afin de créer une belle pièce de vie conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'un dressing. Le bien dispose également d'un espace buanderie, de toilettes indépendantes, et bénéficie d'un parquet au sol et du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, garantissant confort et tranquillité. Une cave en sous-sol complète ce bien. Il est également possible d'acquérir en supplément un emplacement de stationnement en sous-sol au prix de 22 000 EUR, un véritable atout dans ce secteur. La copropriété est bien tenue et gérée par le cabinet Paul STEIN. Le chauffage est collectif, avec eau froide comprise et eau chaude individuelle par cumulus. Charges mensuelles : 230 EUR Taxe foncière : 1 700 EUR Un bien de qualité, lumineux et idéalement situé, dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille, offrant à la fois calme, accessibilité et proximité immédiate de toutes les commodités.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : Avenue de la Timone : T3 de 66 m2 avec terrasse plein Sud au 2ème étage avec ascenseur. Dans un immeuble des années 2000, sécurisé, bien entretenu, cet appartement T3 se compose comme suit : l'entrée est fonctionnelle avec plusieurs espaces de rangement. Elle dessert la pièce à vivre de 32 m2 avec sa cuisine ouverte et son ilot central permettant d'accueillir famille et amis tout en cuisinant. La terrasse de presque 6 m2 est exposée plein Sud. Les 2 chambres possèdent chacune un placard, bénéficient de la climatisation de marque DAIKIN et de volets roulants PVC. La salle de bain est fonctionnelle avec sa baignoire et son sèche-serviette électrique. Le WC est séparé pour plus de confort au quotidien. Pour le stationnement, un box en sous-sol pour une petite voiture est disponible en sus au prix de 20 000 euros. Les charges de copropriété sont de 160 euros / mois et comprennent l'entretien des parties communes, des espaces verts, de l'ascenseur, le syndic professionnel et l'eau froide. La taxe foncière en 2025 était de 1579 euros. Je suis à votre écoute pour tout renseignement ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence charge vendeur Copropriété de 150 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille 10ème, situé dans le quartier recherché de la Capellette. Ce T3 lumineux de 55 m², situé au 8ème étage du bâtiment B, offre un agréable espace de vie avec terrasse et vue dégagée. L'appartement comprend une cuisine entièrement équipée (plaques, lave-vaisselle, four) et bénéficie d'un emplacement de stationnement en sous-sol. Construit en 2014 dans une résidence moderne et sécurisée, il est labellisé Promotelec et possède un certificat BBC Effinergie 2005, assurant confort et performance énergétique. Actuellement loué à 927 € charges comprises, avec un bail jusqu'au 1er août 2026, il représente un investissement sûr. Les charges annuelles s'élèvent à 1 520 €, incluant l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif. Le dernier foncier est de 1 430 €. Ce bien est idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un appartement à acheter Marseille 10ème. Prix de vente : 220 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Réf 184ENB.

Achat appartement AIX EN PROVENCE - Vente appartement AIX EN PROVENCE. Aix. Dans l' hyper centre. Rare. Au calme, superbe T4 de 121m2 Loi Carrez, situé au dernier étage avec une terrasse de 8m2. Il se compose de 2 logements pouvant être réunis, comprenant un grand séjour ouvrant sur la terrasse, une grande cuisine équipée avec salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau, climatisation en très bon état, cave. Mandat 613. Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence Internationale de l'Immobilier de Prestige à Aix-en-Provence. Appartement AIX EN PROVENCE à vendre - Appartement à acheter AIX EN PROVENCE. Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Une résidence intimiste à Aix-en-Provence ! - Emplacement idéal : À 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, à 35 minutes de Marseille et 17 minutes de la gare TGV. Lignes de bus au pied de la résidence pour plus de praticité. - Des appartements spacieux : T2 à T4, avec de grandes surfaces et des extérieurs (jardins, terrasses, balcons) pour profiter pleinement du soleil méditerranéen et de la vue. - Confort et sécurité : Résidence clôturée et sécurisée, stationnement en sous-sol, locaux à vélos et motos. De grandes ouvertures vitrées pour une luminosité maximale et une vue agréable sur les espaces verts. - Aix-en-Provence, un cadre de vie d'exception : Ville historique au charme unique, avec son patrimoine, ses fontaines et ses ruelles pittoresques. Aix est aussi un centre économique dynamique, où se croisent tourisme, artisanat local, gastronomie et innovation. - Dynamisme et qualité de vie : Entre son marché local de produits frais, ses créations artisanales et ses nombreuses écoles et universités, Aix-en-Provence offre un équilibre parfait entre culture, services et nature. Vivre à Aix-en-Provence, c'est allier confort moderne, nature et accessibilité, dans un cadre de vie unique. Référence du programme : 13090_621 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé au cœur du prisé 8e arrondissement de Marseille, à proximité de toutes les commodités, des axes routiers et du métro Périer, le cabinet Laugier Fine vous propose cet appartement Marseille à vendre. Dans un immeuble de standing parfaitement entretenu, découvrez cet appartement traversant de type 3, en excellent état, d'une superficie de 67 m2. Au 4e étage avec ascenseur, il allie luminosité et tranquillité. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour s'ouvrant sur un balcon côté cour, d'une cuisine séparée, de deux chambres chacune avec accès au balcon, d'une salle de bains moderne et de WC indépendants. Pour votre confort, cet appartement à acheter à Marseille dispose de la climatisation réversible, du double vitrage et de l'eau chaude par cumulus. Une place de parking en sous-sol est incluse. Les charges de copropriété sont de 160 EUR par mois et la taxe foncière s'élève à 1550 EUR. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus recherchés des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour toute demande de visite, contactez Gabriel MURIAN au 06.29.55.39.15. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SITUE DANS LA RESIDENCE DE SERVICES SENIORS HAUT DE GAMME LES HESPERIDES DU ROY RENE A AIX EN PROVENCE APPARTEMENT T3 DE 80 M2 situé au 4 ème et dernier étage avec balcon, Ce bien,traversant est composé d'une vaste entrée avec placards intègrés des 2 côtés, d'une cuisine indépendante équipée (vue sur jardin), d'un lumineux séjour de 23m2 avec un accès balcon de 8,20 m2 (vue rue), une première chambre (vue rue) et sa salle d'eau attenante (vasque, wc, lave linge), une deuxième chambre (vue jardin) avec salle de bains attenante (vasque, meubles, douche et wc). Les deux chambres, 12 m2 et 14 m2 ainsi que toutes les pièces disposent de grands placards intègrés et équipés sur mesure, la cuisine est neuve et l'appartement ne nécessite d'aucun travaux. Entièrement climatisé, en trés bon état. Vendu avec une cave de 3,20 m2. Possibilité de place de parking en sous sol 38 500EUR en supplément. EXPOSE EST Bel environnement trés proche du Centre Ville. Pour tous renseignement, votre conseiller Immobilier : Jessica CAFARELLI 06 30 61 15 80 ou jcafarelli@leshesperides.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 57 m², niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 2015, baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures en double vitrage. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 20,39 m² avec une cuisine américaine partiellement équipée, alliant fonctionnalité et élégance, parfait pour des moments conviviaux, complété par un hall avec placards, deux chambres avec placards, une salle de bains moderne, et un wc indépendant. Profitez d'une terrasse de 12,55 m² exposée plein sud, un havre de paix pour des instants de détente avec une vue dégagée sur la sainte victoire. L'appartement, en excellent état, bénéficie d'un chauffage individuel et de climatisation réversible dans toutes les pièces de vie et d'un ascenseur pour un confort quotidien optimal. Les parties communes, tout aussi impeccables, ajoutent une touche de standing à ce bien exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et lumineux, prêt à accueillir vos rêves et votre style de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RDS IMMO : Agent immobilier - Matthieu REGEN Carte T CPI 1310 2022 000 000 169 RCP 120 137 405