Achat Duplex à Marseille 4ème (13) : 85 annonces

Votre agence Mûre Transaction vous propose à la vente un magnifique duples d'environ 220m2 avec terrasses et balcon, au coeur du quartier de la Blancarde. Situé au 2ème et dernier étage d'une belle petite copropriété de 4 lots avec ascenseur, jardin de 65m2 et syndic bénévole. Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec salon séjour et cuisine équipée, 5 à 6 chambres, 2 salle de bains, terrasse et balcon, possibilité de séparer le duplex en deux appartements distincts sans changer l'agencement !! Idéal deux familles, investisseurs, ou grande famille. Rare à la vente, proche toutes commodités, secteur recherché et vue imprenable!!! DPE : C GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2650 EUR et 3000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 Honoraires à la charge du vendeur. M. ABCHANE EI RSAC 491 355 194. Contact : 07 69 68 87 37

Prix au m² le plus bas

445 000 €

2 023 €/m²

Duplex

• 7 pièces
• 220 m²
• 6 chambres
• 

Quartier La Blancarde

Marseille 4ème (13)

Votre agence Mûre Transaction vous propose à la vente un magnifique duples d'environ 220m2 avec terrasses et balcon, au coeur du quartier de la Blancarde. Situé au 2ème et dernier étage d'une belle petite copropriété de 4 lots avec ascenseur, jardin de 65m2 et syndic bénévole. Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec salon séjour et cuisine équipée, 5 à 6 chambres, 2 salle de bains, terrasse et balcon, possibilité de séparer le duplex en deux appartements distincts sans changer l'agencement !! Idéal deux familles, investisseurs, ou grande famille. Rare à la vente, proche toutes commodités, secteur recherché et vue imprenable!!! DPE : C GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2650 EUR et 3000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 Honoraires à la charge du vendeur. M. ABCHANE EI RSAC 491 355 194. Contact : 07 69 68 87 37

iad France - Thierry Lepage vous propose : **Bel Appartement Duplex Rénové - Quartier Prisé de Marseille**Situé dans un des quartiers les plus recherchés de Marseille, cet appartement duplex rénové représente une opportunité d'achat duplex à Marseille à ne pas manquer. Niché au 3ème étage d'un immeuble des années 1940, ce bien allie charme d'époque et prestations modernes de qualité.Avec une surface totale de 63 m² (72 m² au sol), ce duplex comprend une entrée, des toilettes, et un vaste espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un salon convivial. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse et une salle de bain, assurant ainsi une intimité parfaite.Les grandes fenêtres orientées au sud permettent à cet appartement de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, tout en offrant une vue dégagée sur les alentours. L'agencement optimisé des pièces a été pensé pour maximiser l'espace et garantir un bien-être au quotidien. Le duplex à vendre à Marseille est vendu entièrement équipé et meublé.Parmi les équipements modernes, vous disposerez de la fibre optique, d'un câble TV et d'un interphone pour un confort optimal. La climatisation réversible assurera une température agréable en toutes saisons.Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires à un mode de vie urbain. L'absence de travaux à prévoir vous permettra d'emménager rapidement et de profiter de ce petit coin de paradis sans délai.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un duplex d'exception dans un cadre prisé à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 9 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes, déclarées par le vendeur, s'élèvent à 127,33 € (1528 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les informations énergétiques, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 157, et classé CLIMAT A avec un indice de 4. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Lepage, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 325649911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex Spacieux avec Jardin Privé et Terrasses Découvrez ce magnifique duplex de 174 m², niché dans un cadre de vie paisible. Ce havre de paix offre un espace de vie généreux et lumineux. Au coeur de ce duplex, un séjour spacieux vous accueille avec chaleur, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les cinq pièces, dont trois chambres confortables, vous promettent des nuits paisibles et des jours bien remplis. La cuisine est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez de deux terrasses ensoleillées, parfaites pour des petits-déjeuners en plein air ou des soirées étoilées. Le jardin privatif de 120 m² est un véritable écrin , offrant un espace de détente et de loisirs inestimable. Imaginez-vous, un livre à la main, profitant de la vue apaisante sur le jardin et les terrasses. Ce duplex, non meublé, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Avec ses deux salles d'eau et ses deux WC, il allie confort et praticité au quotidien. Situé à proximité de plusieurs commodités, ce duplex est à quelques minutes à pied de plusieurs commerces de proximité, d'une école et d'un parc. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce duplex exceptionnel,. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie idyllique. Frédéric 0672138775 frederic.fort@lifehome.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2738.00 € et 3704.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Frédéric FORT Agent commercial (Entreprise individuelle). Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

EXCLUSIVITÉ - Situé au cœur de Cassis, dans une petite résidence paisible, ce beau duplex de 121,8 m2 au sol (90,35 m2 loi Carrez) s'ouvre sur une terrasse impressionnante et un balcon de 20 m2, offrant une vue panoramique sur le cap Canaille, le château, la mer et les toits de Cassis. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement lumineux se compose, au premier niveau, d'une spacieuse pièce à vivre avec un plafond cathédrale et un puits de lumière, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, et d'une salle de douche avec toilettes. À l'étage, deux chambres sous les combles avec velux, chacune disposant d'une salle de douche en suite et de nombreux rangements. La pièce à vivre s'ouvre sur la terrasse et le balcon exposés au sud. Les prestations comprennent du parquet massif en chêne, des baies à galandage, une climatisation réversible, une grande porte blindée, et des aménagements intérieurs de qualité. Stationnement facile avec deux places attribuées à cet appartement. Il est également possible d'acquérir un garage double avec cave pour 160 000 EUR FAI (mandat VG-811). Ce duplex à vendre à Cassis fait partie d'une copropriété de 10 lots (4 lots d'habitation), sans procédures en cours. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 630 EUR et 920 EUR. Honoraires du vendeur inclus dans le prix. Ce bien rare vous est présenté par Astone Immobilier, agence spécialisée basée à Cassis. Pour visiter ce duplex à acheter à Cassis, contactez Isabelle Duprat au +33.(0)6.43.09.03.23 ou par e-mail à contact@astoneimmo.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

ORPI à le plaisir de vous présente en exclusivité ce duplex / T2 spécial investisseur. Le bien dispose d'une destination commerciale avec la possibilité de faire de la location courte durée à l'année. Vous trouverez au 1ère étage d'une copropriété bien entretenu un appartement de 27m2 avec une belle hauteur sous plafond et la possibilité d'y nicher une mezzanine. Faibles charge de copropriété, partie commune refaite. L'appartement est situé à moins de 250mètres du vieux port et en fait un emplacement idéal pour de la location courte durée. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite Référence agence : 1337

Découvrez ce duplex à acheter à Marseille, au sein d'une copropriété conviviale et bien entretenue, à seulement 5 minutes du village de Mazargues. Le Cabinet Laugier Fine vous propose en vente ce spacieux appartement familial en duplex de 101 m2 (Loi Carrez), situé au 2e et dernier étage sans ascenseur. À l'entrée, laissez-vous charmer par les volumes généreux et la lumière naturelle. Le vaste séjour cathédral et la cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvrent sur une agréable terrasse de 14 m2 exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, le tout au calme et sans vis-à-vis. Le niveau principal comprend une entrée avec un dressing aménagé, deux chambres de 11 m2 avec un parquet en chevrons, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, ainsi que deux WC. À l'étage, l'espace mezzanine de 15 m2 propose de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'un salon TV, un bureau ou une salle de jeux. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et espace buanderie complète ce niveau. Cet appartement se démarque par son charme unique, ses poutres apparentes et ses hauteurs sous plafond atteignant 4,30 m. En excellent état, il offre de belles prestations : climatisation réversible récente (2021), double vitrage, cuisine sur mesure d'un cuisiniste italien avec plan de travail en granit blanc, électroménager de qualité, porte blindée 8 points, alarme, et volets roulants à fermeture centralisée. Seules quelques peintures dans les chambres sont à prévoir. La copropriété est sécurisée, calme et bénéficie d'un agréable jardin arboré ainsi que de stationnements libres et privatifs. Idéalement située, les commerces de Mazargues et une grande surface sont accessibles en 5 minutes. Les bus desservent la résidence (lignes 22 et 22S), le parc des Calanques est à proximité, tout comme les établissements scolaires. Charges mensuelles : 210 EUR (comprenant eau froide, entretien des parties communes, espaces verts, syndic et fonds travaux). Taxe foncière : 2 045 EUR. Inclus dans le prix, un box avec électricité au rez-de-chaussée. Un second box avec électricité est proposé en option au prix de 20 000 EUR.

Nous vous proposons à la vente, à deux pas de la gare Saint-Charles, des facultés et du centre ville, ce superbe Duplex en dernier étage au calme absolu, avec une vue dégagée sur notre dame de la garde et les toits de la ville, entièrement rénové avec gout. D'une superficie de 66 m2 au sol de 53m2 carrez il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et d'une mezzanine pouvant faire office de bureau, coin TV ou chambre supplémentaire. L'appartement a été entièrement refait à neuf : électricité, plomberie, sols, peintures, cuisine, salle d'eau aucun travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique bénéficiant d'un accès direct à la gare St-Charles, et des facultés, offrant une foirte rentabilité pour la location saisonnière, étudiante ou meublée longue durée. N'hésitez pas à nous contcater pour tout renseignement ou pour une éventuelle visite.

Prix au m² le plus bas

187 000 €

1 748 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 107 m²
• 4 chambres
• 

Quartier L'Estaque

À 10km de Marseille 4ème (13)

Je vous propose à la vente ce duplex d'une supérficie de 107m2, idéal pour une famille ou un investissement . Disposition du bien : - Rez-de-chaussée une entrée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. - Etage : séjour / salle à manger 30m2, salle de bain avec wc et cuisine aménagée et équipée - Combles mansardées : un palier et 2 chambres suplémentaires . ATOUTS : - Pas de charges de copropriété - Taxe fonciére 600EUR Le bien est habitable immédiatement tout en offrant de belles posibilités d'aménagement selon vos envies. le duplex est situé à 5min à pied de la gare de l'Estaque, 10min à pied du centre ville, à 2min à pied du lycée, un parc est à proximité. Proche de l'accès autoroute. Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Mme Benghida Samira (EI) au 06.46.30.94.96 ou par mail : samira.benghida@prado-euromed.com - RSAC 901051797 - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Une pièce d'identité sera requise pour toute visite conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier Cette annonce vous est proposée par BENGHIDA Samira - EI - NoRSAC: 901051797, Enregistré à de - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

Duplex d'exception à vendre à Marseille, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au dernier étage d'une résidence intimiste, ce bien rare offre une vue panoramique séduisante sur la Méditerranée et les collines environnantes. Avec une surface habitable de 219 m², dont 86 m² consacrés à un vaste espace de vie, cet appartement traversant se distingue par ses trois terrasses et ses deux belles chambres avec vue mer. La suite parentale s'ouvre sur une magnifique terrasse de 30 m², offrant une double exposition. Profitez d'une cuisine moderne ouverte sur le séjour lumineux, de finitions haut de gamme, et de la climatisation gainable. Ce duplex à acheter à Marseille est idéalement situé à proximité des plages et des commodités, tout en garantissant un cadre de vie calme et verdoyant. Pour toute demande d'achat duplex Marseille, contactez Philippe Soyeux au 06-34-28-41-37 pour une visite privée.

Sur les hauts de Perrier : L'immobilière CEPAC a le plaisir de vous présenter cet exceptionnel duplex idéalement situé vue sur Notre Dame de la Garde et sur la mer ! Ce vaste duplex d'env 100 m2 entièrement rénové par un architecte avec des prestations de qualité se compose comme tel : Un hall d'entrée avec placards desservant le vaste séjour exposé nord/ouest donnant sur Notre Dame de la Garde, une cuisine ouverte et équipée. Un Wc indépendant avec lave-mains et une buanderie complète ce rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez un espace nuit avec 2 chambres toutes deux équipées d'un dressing et donnant sur la cour intérieure de l'immeuble, une salle d'eau avec une douche italienne, meuble double vasque, sèche-serviettes. Un bureau/salle de jeux complète cet étage ainsi qu'un deuxième WC indépendant. Enfin, dans la cour intérieure de l'immeuble, vous trouverez une terrasse (faisant partie d'un espace commun). Les + de cet appartement : - Vue dégagée sur Notre Dame de la Garde et vue mer - Rénovation de qualité (fenêtres en galandages, volets électriques dans les chambres, béton ciré au sol...) A propos de la copropriété : Montant des charges : 1389 EUR/an comprenant eau froide, et entretien des parties communes Nbre de lots : 34 Pas de procédure en cours Prix : 599 000 EUR honoraires compris charges vendeurs Référence annonce : 4318 DPE C Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1120 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller en immobilier : Amélia BEAUDOUX 06 70 15 66 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Marseille, 8e, Exceptionnel duplex dernier étage 170 m² — Vue panoramique sur la mer et les quartiers sud de Marseille Situé entre Bagatelle et la plage, dans une résidence sécurisé par 2 portails, petite bastide de 5 lots. Découvrez ce duplex d'environ 170 m² qui offre un cadre de vie rare et prestigieux, l'appartement bénéficie d'une situation dominante et d'une vue panoramique sur les quartiers sud de Marseille et la mer — un spectacle permanent, lumineux et apaisant. Ce duplex se compose d'une entrée avec rangements intégrés, une grande pièce à vivre très lumineuse, ouverte sur une terrasse face à la mer, cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central, cellier aménagée avec lavabo, rangements intégrés et d'une suite parentale avec salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes privatifs. À l'étage se trouve deux chambres avec chacune leur salle d'eau (l'une la douche et l'autre la baignoire)et wc, offrant calme et intimité. Ces chambres donnent sur une belle terrasse, un bureau avec garde corps vitré offrant la vue sur la pièce de vie et la terrasse, parfait pour télétravail ou coin lecture, et un wc. Les prestations sont de qualité, parquet dans les pièces de réception et chambres, carrelage dans les pièces d'eau, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage et ouverture avec hublots rapportant caractère à l'appartement. Luminosité et panorama unique : l'âme marine célébrée dans les lignes et la lumière. 2 places de parking sont rattachés avec l'appartement. Résidence très sécurisée, Petite copropriété de 5 lots — intimité et tranquillité garanties. Travaux en cours dans la copropriété : il n'y aura aucune charge relative à ces travaux à la charge des futurs acquéreurs. Prix : 1 790 000 euros honoraire inclus à la charge du vendeur Mandat 51 DPE CLASSE B - Estimation des couts annuels entre 1010 euros et 1420 euros par an selon les tarifs 2021, 2022, 2023. Charges de copropriété annuel 3980 euros

Découvrez cet incroyable duplex à vendre à Marseille, situé dans le quartier animé de Saint-Charles, au cœur des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une architecture typiquement marseillaise, ce bien de caractère industriel revisité mesure 103 m2, configuré en type 3. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond, sa luminosité et son ambiance loft. Ce séjour spacieux, idéal pour recevoir, est agrémenté d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. À l'étage, le coin nuit se compose d'une vaste chambre principale de 33 m2 aux volumes exceptionnels, ainsi qu'un espace complémentaire de 11 m2, parfait pour un bureau ou un dressing. La salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, ajoute au confort de l'habitat. Ce duplex à acheter à Marseille offre des volumes atypiques et un emplacement central, à proximité des transports, commerces et de la gare. DPE : 141 kW ep/an (Classe C) - GES : 9 Kg CO2/m2 an (Classe B). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1080 et 1500 euros. Le prix de vente est de 320250 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Marc Bessone au 06 89 75 30 06 ou par email à marco.bessone@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisque.gouv.fr.

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce superbe duplex T5 de 107 m² avec 34 m² de terrasse et deux places de stationnement. Ce bien de qualité supérieure profite d'une double exposition et d'un séjour cathédrale lumineux, ouvrant sur une vaste terrasse. Il se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et de nombreux placards. Ce duplex à acheter à Marseille présente de faibles consommations énergétiques grâce à ses doubles vitrages. Situé dans un quartier calme et résidentiel, il inclut des espaces verts au pied de l'immeuble. Les atouts de cet achat duplex Marseille incluent une architecture intégrée à l'environnement naturel, des halls d'entrée majestueux à double hauteur, des jardins potagers, des toits végétalisés, des locaux à vélos, ainsi qu'un stationnement en sous-sol. Le parc de 3 hectares attenant offre un parcours santé et un espace détente, tout en étant proche des commerces et des transports en commun. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marinette Zelenka au 06-16-72-95-98 - Andros Immobilier. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Llinares Immobilier vous propose un appartement en vente à Marseille 2ème, au sein du département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez BUSSOLA, un spacieux duplex T5 de 200 m², idéalement situé dans un quartier piéton à proximité de la place Sadi-Carnot. Ce bien, à l'intérieur d’un îlot protégé, offre un cadre de vie exceptionnel alliant histoire et dynamisme d'un quartier en pleine mutation. La pièce à vivre principale, de 65 m², est lumineuse et traversante. Un salon avec tomettes s’ouvre sur une terrasse de 15 m², à l'abri des regards, créant une ambiance de jardin suspendu. Le séjour se connecte à une belle cuisine ouverte avec cellier attenant. À l'étage inférieur, la partie nuit comprend trois chambres et un bureau, avec deux chambres disposant chacune d'une salle de douche privative et une suite parentale toute équipée. L'immeuble, doté d'un ascenseur, séduit par sa luminosité et son caractère unique. Un cadre de vie alliant espace, sérénité et convivialité idéal pour ceux qui souhaitent faire l’achat d’un appartement à acheter à Marseille 2ème. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à l'achat un duplex de 80 m² avec jardin de 250 m² et parking, idéalement situé dans le secteur du Verger à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve dans une copropriété de seulement 5 logements, offrant une atmosphère intimiste et une proximité avec les commodités locales, les commerces, ainsi que la gare TGV et l'aéroport, facilitant l'accès vers Aix-en-Provence et Marseille. L'intérieur de cet appartement T3 est lumineux et bien agencé. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui mène à une cuisine indépendante et à un vaste salon-séjour, ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une dispose de son propre balcon, et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux de 250 m², parfait pour des moments de détente. De plus, deux places de stationnement privatives sont incluses, et une climatisation réversible est installée pour votre confort. N'attendez plus pour découvrir ce duplex à acheter à Cabriès, à seulement quelques pas des avantages de la belle région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations, contactez Margaux COIGNARD au +33757918023, agent commercial Mon Office Immobilier, enregistré au RSAC de Paris - N°909 119 182. Le prix présenté inclut des honoraires à la charge de l'acheteur s'élevant à 4.00%, déjà inclus dans le prix affiché. Pour des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 5 lots, sans procédure en cours, avec environ 1 200 € de charges annuelles.

Proche du quartier de la joliette appartement de type 3 en duplex de 61 m² en troisième étage, déco contemporaine, belles prestations. Vaste pièce à vivre avec cuisine intégrée équipée, salle d'eau avec toilettes ( pos rangement) et grande terrasse. A l'étage 2 chambres avec salle d'eau, buanderie/dressing. Pos achat parking intérieur en sus.

1894 L'Immobilier – Agence Immobilière Marseille vous propose un superbe duplex à acheter Marseille 10eme Arrondissement. Ce T4 de 98 m² avec terrasses, situé en dernier étage, vous garantit un calme absolu et sans vis-à-vis.Découvrez ce magnifique duplex Marseille 10eme Arrondissement à vendre, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence semi-récente et bien entretenue, dans le secteur très recherché de Saint-Tronc. Niché en fond de ruelle, il offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et espaces verts.Bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, cet appartement vous assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour de 31,52 m², baigné de lumière, avec accès direct à une agréable terrasse de 17,8 m² orientée plein Est. La cuisine séparée, équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre, une salle de bains avec baignoire, des WC indépendants et des rangements sous escalier complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau, offrant un accès direct à une superbe terrasse de 28 m² en plein air, un véritable espace de détente. Une troisième chambre exposée plein Ouest, également ouverte sur la terrasse, ainsi que des WC séparés viennent parfaire ce niveau.Les atouts du bien comprennent : double vitrage, volets roulants électriques et manuels, chauffage électrique, et local à vélos dans la résidence.Pour le stationnement, un box double en enfilade en sous-sol, équipé d'une prise pour véhicule électrique, est inclus. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une famille ou pour les amateurs de grands espaces extérieurs, alliant confort, calme et qualité de vie.Informations financières : Charges de copropriété d'environ 228 € / mois (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, espaces verts, fonds de travaux et avances de trésorerie). Taxe foncière (2025) : 2 563 € / an. Honoraires de négociation à la charge du vendeur.Contact : Laetitia DI GREGORIO - EI : 06.61.61.92.74. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15349

MARSEILLE 1er Proche Vieux Port- Vue Place Thiars & Notre-Dame de la Garde Duplex d'exception avec tropézienne SIGA LONGCHAMP VOUS PROPOSE Situé au niveau du vieux port dans un quartier recherché proche du centre ville, au 4e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, ce magnifique T2/3 en duplex de 80 m2 habitables vous séduira par sa rénovation haut de gamme, sa luminosité exceptionnelle et sa tropezienne de 6 m2. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la Place Thiars et sur Notre-Dame de la Garde, cet appartement rare offre un cadre de vie aussi inspirant que privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée fonctionnelle, idéal pour des moments chaleureux. La cuisine ouverte, aménagée avec goût, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et contemporaine. L'espace nuit comprend : Une belle chambre confortable Une salle d'eau moderne Une mezzanine pouvant accueillir une seconde chambre, un bureau ou un espace détente Le bien bénéficie de prestations de qualité : triple vitrage, climatisation dans toutes les pièces, finitions soignées et matériaux choisis avec élégance. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable tropézienne d'environ 6 m2, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée -- un véritable havre de paix en plein centre-ville. Un bien rare, lumineux et plein de charme, idéal pour les amateurs de lieux uniques au coeur de la cité phocéenne. À découvrir sans tarder. Contact : PHILIPPE SOYEUX 06.34.28.41.37 Mail: p.soyeux@siga.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terres et Toits vous propose à la vente un duplex T2 meublé de 42,27 m² à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, situé dans une résidence de tourisme sécurisée, est sous contrat de bail de 9 ans depuis le 1er octobre 2022. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée s'ouvrant sur un séjour avec cuisine, orienté Nord, et une terrasse extérieure d'environ 7 m². À l'étage, accessible par une cage d'escalier avec placard, un palier dessert une cabine avec lits superposés, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. La résidence offre des équipements tels qu'une piscine, un boulodrome et des aires de jeux pour enfants, faisant de ce duplex à acheter à Cabriès une excellente opportunité pour les investisseurs. En copropriété de 129 lots, les charges annuelles s'élèvent à 2455 €, et la taxe foncière pour 2024 est de 862 €. Le loyer perçu hors taxes s'élève à 5339 € par an. DPE : C (152 kWh/m²/an), GES : A (4 kg CO2/m²/an, évaluation réalisée le 31/07/2022). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 474 € et 642 € par an. Prix FAI : 203 000 € (honoraires agence 5,5% à la charge du vendeur). Contact : Cécile ALBERT 06.49.85.38.64 - c.albert@terres-toits-immobilier.com - Agent commercial n°RSAC 521851543 de Draguignan, pour l'Agence indépendante Terres et Toits immobilier située à Manosque, inscrite au RCS 844689944.

située dans le centre historique de Cassis, dans une avenue principale à proximité du port, cet achat duplex Cassis représente une opportunité rare. Sublime duplex rénové de 80 m2, il dispose d'un long balcon offrant une vue imprenable sur le port. Alliant charme et modernité, cet élégant duplex à vendre occupe le deuxième et dernier étage d'un immeuble intimiste et bien entretenu. L'appartement se compose de deux chambres, de deux salles d'eau, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi que d'une petite pièce atelier qui peut servir de troisième chambre d'appoint. Grâce à sa localisation privilégiée, son caractère unique et la qualité de sa rénovation, ce bien est véritablement exceptionnel. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Présenté par Astone Immobilier, contactez Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial RSAC Marseille numéro 828018879) au +33(0)6.18.58.03.22 ou par mail : oceanew@astoneimmo.com pour organiser une visite. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 950 EUR et 1350 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Bien soumis au régime de la copropriété, copropriété de 5 lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

Dans le 13e arrondissement de Marseille, Efficity vous propose à la vente un duplex unique composé de 3 studios indépendants entièrement rénovés, générant des revenus locatifs de 17 280 € par an. Ce bien rare, déjà exploité, vous assure des loyers en place, sans besoin de phase de lancement, vous permettant de bénéficier d'un rendement dès le premier mois. CONFIGURATION ET CADRE DE VIE Situé dans un secteur accessible et dynamique de Marseille 13eme Arrondissement, cet immobilier présente l'avantage d'un accès direct depuis la rue pour chaque studio, sans parties communes, offrant ainsi une gestion simplifiée et une forte attractivité locative. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - 3 studios en duplex totalement indépendants - Accès individuel à chaque logement - Rénovation complète effectuée en 2021, aucun travaux à prévoir - Design esprit loft avec mezzanine, optimisant l'attractivité locative - Produit de plain-pied, facilitant la gestion et l'entretien - Revenus immédiats, sans vacance locative prévue à court terme - Bien optimisé pour les investissements DÉTAILS DES LOTS Chaque studio comprend : - Une pièce de vie d'environ 20 m² - Une cuisine ouverte de 4,15 m² - Un espace dressing/rangement de 3,15 m² - Une mezzanine de 12 m² avec vue sur le séjour - Une salle d'eau avec WC à l'étage - Ensemble propre et prêt à l'exploitation LOCALISATION - Marseille 13eme arrondissement, proche du Parc Les Vieux Cyprès - À proximité du métro La Rose - Accès rapide aux routes principales - Commerces et services à proximité - Zone à forte demande locative, idéale pour sécuriser l'occupation INFORMATIONS POUR INVESTISSEURS - Un seul lot composé de 3 studios - Revenus actuels : 17 280 €/an - Rentabilité attractive - Potentiel d'optimisation locative estimé entre +8 % et +10 % - Gestion simplifiée sans parties communes - Bien adapté pour un investissement pérenne POINTS CLÉS - Surface totale : 100 m² - Prix : 199 000 € - Revenus sécurisés dès l'acquisition CONCLUSION Cette opportunité d'achat de duplex à Marseille 13eme Arrondissement est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux, avec des revenus immédiats. Pour plus d'informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Découvrez ce magnifique duplex à vendre à Marseille 8ème, situé dans le quartier prisé de Saint-Giniez. Avec une superficie de 175 m², ce bien d'exception s'étend sur deux niveaux et propose quatre chambres, dont deux en bas et deux à l'étage. Vous serez séduit par la vaste pièce de réception lumineuse, ainsi que par la cuisine contemporaine entièrement aménagée avec des matériaux haut de gamme. L'espace nuit est agrémenté d'une salle d'eau dans chaque chambre et d'une salle de bains, assurant un confort quotidien optimal. À l'extérieur, deux terrasses totalisant environ 150 m² vous permettront de profiter d'une exposition idéale tout au long de la journée. Situé dans un ensemble résidentiel de qualité, ce duplex à acheter à Marseille 8ème garantit sécurité et confort. Il comprend également deux garages fermés, deux places de stationnement en sous-sol, un dressing et divers rangements intégrés. La vue dégagée sur la mer et sur la basilique Notre-Dame de la Garde ajoute une dimension unique à ce bien. Les charges annuelles s'élèvent à 7300 euros et la taxe foncière à 2900 euros. Une opportunité rare dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, un bien à découvrir sans tarder.

À la recherche d'un duplex à acheter à Marseille ? Découvrez ce magnifique duplex entièrement rénové, situé aux 5ème et 6ème étages d'un immeuble offrant une vue imprenable sur le Vieux-Port, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Description du Bien : Au 5ème étage : Une chambre lumineuse et une salle d'eau moderne. Au 6ème étage : Une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour spacieux et accueillant, ainsi que des toilettes séparées. Ce bien dispose également d'une terrasse commune, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Points Forts : - Rénovation de qualité : Isolation et finitions soignées, garantissant confort et esthétisme. - Vue exceptionnelle sur le Vieux-Port, offrant un cadre de vie unique et recherché. - Copropriété accueillante pour les locations saisonnières (type Airbnb), représentant un excellent potentiel de rentabilité pour les investisseurs. - Ancien DPE en E : Un nouveau diagnostic est en attente, avec des améliorations significatives apportées grâce aux travaux. Informations Complémentaires : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce duplex à vendre à Marseille est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !

Coup de cœur du secteur

210 000 €

2 727 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Marseille 4ème (13)

À Auriol, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce duplex à vendre de type 3, d'une superficie de 95 m², entièrement rénové en 2020. Ce bien de qualité se distingue par ses belles prestations comprenant l'isolation, les murs, les sols, les plafonds, la salle d'eau et la cuisine. Ce duplex Auriol à vendre se compose d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine équipée, d'un W.C séparé, d'une agréable salle d'eau et de deux chambres avec placards. Une grande buanderie au sous-sol est également à disposition, offrant un espace de stockage supplémentaire. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement. Un parking libre est également situé à proximité de l'appartement. Pour organiser une visite, merci de me contacter au 0668533461. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex Auriol, contactez-nous rapidement. Alain CORDARY Ciot : CLAIRIMMO La Ciotat - 13 rue Gueymard 13600 LA CIOTAT - Tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 931625834. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

Duplex

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

À 2km de Marseille 4ème (13)

Situé au dernier étage d'une petite copropriété de standing, au cœur du Vieux-Port, quai de Rive-Neuve, ce duplex entièrement rénové offre un cadre de vie rare et recherché, mêlant volumes, lumière et cachet. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour d'environ 55 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, sublimé par un parquet en chêne massif et une ambiance loft industriel. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, permettant de profiter pleinement de moments conviviaux. Le premier niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'un grand dressing, offrant une organisation pratique et confortable au quotidien. Un bien de caractère, rare à la vente dans le secteur du Vieux-Port, alliant emplacement privilégié et rénovation de qualité. Informations complémentaires : À l'étage : deux chambres, grand dressing et grand espace pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, salle d'eau, buanderie. Chauffage/climatisation. Parquet en chêne massif. Cave. Charges : 70 € par mois (syndic bénévole). Taxe foncière : 1 300 €. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Annonce rédigée avec le concours d'un agent commercial.

13013 Marseille , à deux pas des axes routiers , du métro Malpassé , venez découvrir cet appartement de type 4 totalisant 120 m² de superficie sur ses deux niveaux , entièrement rénové en rez de terrasse d'une bastide historique en pierre et rénovée dans sa totalité . La Bastides des Anges se situe dans le quartier résidentiel . Elle ne comporte que 5 appartements : un T4/5 en Rez de chaussée , un T2 et un T3 aux premier et deuxième (et dernier) étage . C'est donc au sein d'une toute petite copropriété que vous allez pouvoir vous installer dans un bien entièrement réhabilité avec des matériaux nobles et modernes , alliant ainsi le charme de l'ancien et du contemporain . La Bastide des Anges était l'un des premiers édifices de cette parcelle Marseillaise ( voir photo vue du ciel prise en 1923 ) . Elle fut la propriété pendant des dizaines d'années de la famille PAULIDES qui était fabriquant , importateur et exportateur de Verreries , Faïences et Porcelaines . Ce lieu a déjà sa propre histoire et ne demande qu' à accueillir de nouveaux occupants privilégiers. L'appartement que nous vous proposons ici est composé d'un vaste séjour cuisine de 38 m² doté une belle hauteur sous plafond et équipé d'une climatisation réversible . Celui ci dessert une magnifique terrasse privative et au calme absolu de 30 m² . Le couloir climatisé dessert trois grandes chambres spacieuses ( 10,5 / 12,5 / 13,5 m² ) dont une avec sa salle d'eau privative ,un Wc indépendant suspendu et une belle salle de bain lumineuse . Par celui ci vous pourrez accéder à la très grande salle de jeu en niveau inférieur qui pourra à souhaite se transformer en salle de sport , de cinéma ou de bureau Ce bien est complété par deux parkings privatifs en enfilade . Il est également très aisé de stationner dans la rue . Le charme de l'ancien rénové ce complète d'un lieu au calme absolu. La façade est rénovée , les menuiseries sont neuves et modernes , les volets seront en aluminium afin de ne pas avoir d'entretien . Côté diagnostiques , que demander de plus ? Pas d'anomalies électriques (et oui c'est neuf ), pas de termites , pas de plomb , le DPE est en B , La taxe foncière sera autour des 800 euros . Pas de charges à prévoir si ce n'est la quotte part de l'assurance copropriété ainsi que des frais liés au ménages des parties communes . Nous avons les clés en agence afin d'organiser votre visite dans les meilleurs délais . La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4367

Situé en plein coeur de Vauban, dans un immeuble récent de standing, un appartement en duplex familial avec balcon et terrasse. Cet appartement, au dernier étage, traversant, clair, calme et lumineux vous reçoit avec un ascenseur privatif dans une pièce à vivre inondée de lumière. Ce bel espace, avec cuisine américaine, domine, coté cour, via un balcon et disposant d'une grande baie vitrée, une vue dégagée surplombant un jardin. Côté nuit, au même niveau, une chambre parentale avec sa salle d'eau et surtout sa propre terrasse avec la bonne mère en toile de fond et des wc séparés. A l'étage, avec une vue panoramique sur tout Marseille, deux belles chambres, une troisième chambre mansardée, une buanderie, une salle d'eau et des wc séparés. Possibilté d'une place de parking en sus. Ce bien est vendu occupé et loué jusqu'en 2028. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Alen Immobilier au 06 10 25 40 73 ou par e-mail alen.immobilier@gmail.com. Visitez notre site web www.alen-immobilier.fr pour de plus amples détails.

iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Duplex d’exception – 206 m² environ de lumière face à la mer – Marseille 2 Entre ciel et Méditerranée, un lieu d’exception pensé pour ceux qui recherchent l’extraordinaire. Ce duplex unique déploie plus de 200 m² environ habitables et près de 90 m² environ de terrasse, avec une vue panoramique à 180° sur la mer, le port et les toits de Marseille. L’étage principal accueille un espace de vie spectaculaire, baigné de lumière, ouvert sur l’extérieur par de larges baies vitrées toute hauteur. À l’étage, trois suites complètes composent un univers intime, dont une master suite avec salle d’eau privative et dressing, véritable cocon suspendu entre verre et horizon. Le confort est total : un système de climatisation réversible alimenté par la thalassothermie marine Thassalia, assurant chaleur et fraîcheur naturelles toute l’année, une domotique intégrée, des prestations haut de gamme (menuiseries aluminium, parquet noble, finitions soignées), et un accès sécurisé 24h/24. Trois stationnements privés en sous-sol complètent ce bien d’exception. Son emplacement, au cOEur du nouveau front maritime du 2? arrondissement, offre un accès immédiat aux Docks, au MuCEM et aux Terrasses du Port. Un secteur vibrant, entre culture, mer et architecture contemporaine. Une résidence-signature, rare, durable, et tournée vers la lumière. Un art de vivre suspendu entre design, silence et horizon. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITÉ - Situé au cœur de Cassis, dans une petite résidence paisible, ce beau duplex de 121,8 m2 au sol (90,35 m2 loi Carrez) s'ouvre sur une terrasse impressionnante et un balcon de 20 m2, offrant une vue panoramique sur le cap Canaille, le château, la mer et les toits de Cassis. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement lumineux se compose, au premier niveau, d'une spacieuse pièce à vivre avec un plafond cathédrale et un puits de lumière, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, et d'une salle de douche avec toilettes. À l'étage, deux chambres sous les combles avec velux, chacune disposant d'une salle de douche en suite et de nombreux rangements. La pièce à vivre s'ouvre sur la terrasse et le balcon exposés au sud. Les prestations comprennent du parquet massif en chêne, des baies à galandage, une climatisation réversible, une grande porte blindée, et des aménagements intérieurs de qualité. Stationnement facile avec deux places attribuées à cet appartement. Il est également possible d'acquérir un garage double avec cave pour 160 000 EUR FAI (mandat VG-811). Ce duplex à vendre à Cassis fait partie d'une copropriété de 10 lots (4 lots d'habitation), sans procédures en cours. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 630 EUR et 920 EUR. Honoraires du vendeur inclus dans le prix. Ce bien rare vous est présenté par Astone Immobilier, agence spécialisée basée à Cassis. Pour visiter ce duplex à acheter à Cassis, contactez Isabelle Duprat au +33.(0)6.43.09.03.23 ou par e-mail à contact@astoneimmo.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, découvrez ce superbe duplex à vendre dans la résidence Les Docks Libres. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de plus de 28 m², d'une chambre avec salle de bains, et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et des espaces de rangement variés. De plus, un emplacement de parking privé est inclus. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat duplex à Marseille. À VOIR VITE!