Achat Duplex à Gemenos (13) : 61 annonces

Prix au m² le plus bas

199 000 €

5 237 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre

Gemenos (13)

L'agence CLERVIMMO La Suite vous propose à la vente ce duplex type 2 de 45m2 au 1er et dernier étage (Loi Carrez 38m2). Ce bien est situé en plein coeur du village de Gémenos à proximité de tous commerces, boulangerie, boucherie, restaurant, école, mairie, transports... L'appartement est calme et lumineux, double vitrage. Il se compose d'une entrée qui dessert un cellier avec chauffe-eau électrique et wc, une kitchenette et séjour de 25m2. A l'étage, une chambre avec rangement, salle d'eau et wc. Type de chauffage : Climatisation réversible à chaque niveau, sèche serviette dans la salle d'eau. Charges : 40EUR/mois Taxe foncière: 168EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : duplex spacieux de 148 m2 situé au cœur de Saint-Cyr-sur-Mer, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare sur le marché offre un grand potentiel de valorisation avec la possibilité d'aménager une terrasse tropézienne. Comprenant de grands volumes et entièrement climatisé, cet appartement bénéficie de l'absence de charges de copropriété, d'un extérieur de 8 m2 et d'une situation privilégiée à proximité des commerces, écoles et services. L'agencement inclut un salon/séjour lumineux, une cuisine contemporaine équipée, 3 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC suspendu, un dressing et une buanderie. Le projet d'aménagement d'une terrasse avec vue dégagée serait idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire en plein centre-ville. Ce duplex à acheter à Saint-Cyr-sur-Mer est parfait pour une famille à la recherche d'espace et de centralité. Contact et visites : AVP IMMO au 06 71 43 55 13. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Mûre Transaction vous propose à la vente un magnifique duples d'environ 220m2 avec terrasses et balcon, au coeur du quartier de la Blancarde. Situé au 2ème et dernier étage d'une belle petite copropriété de 4 lots avec ascenseur, jardin de 65m2 et syndic bénévole. Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec salon séjour et cuisine équipée, 5 à 6 chambres, 2 salle de bains, terrasse et balcon, possibilité de séparer le duplex en deux appartements distincts sans changer l'agencement !! Idéal deux familles, investisseurs, ou grande famille. Rare à la vente, proche toutes commodités, secteur recherché et vue imprenable!!! DPE : C GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2650 EUR et 3000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 Honoraires à la charge du vendeur. M. ABCHANE EI RSAC 491 355 194. Contact : 07 69 68 87 37

Les agences Orpi vous propose ce superbe duplex idéalement situé à Bandol, à seulement quelques minutes de la plage, du tennis club et de toutes les commodités. Ce bien lumineux se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une première terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grand dégagement offrant un espace fonctionnel et confortable. Les deux chambres s'ouvrent sur une loggia fermée ainsi qu'une seconde terrasse, vous permettant de profiter pleinement des extérieurs à chaque niveau. Ce duplex développe donc 78 m² habitables (71 m² loi Carrez), auxquels s'ajoutent une loggia de 8 m² aménagée en espace de détente avec vue sur la mer, ainsi que deux terrasses. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare sur le secteur. Un cadre de vie privilégié entre mer, loisirs et praticité. Contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 5891

Appartement/maison en duplex composé de 5 pièces + dépendance dans un quartier calme à l'ouest de la ville. Appartement composé au rez de chaussée, d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un WC, une salle à manger donnant accès sur une grande terrasse, un salon, un coin bibliothèque/bureau, une salle d'eau, une chambre et une buanderie. A l'étage, 3 chambres dont une avec vue mer et une salle de bain avec WC. Un grand sous-sol aménagé. Le stationnement est libre dans la résidence. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez ce duplex à acheter à Marseille, au sein d'une copropriété conviviale et bien entretenue, à seulement 5 minutes du village de Mazargues. Le Cabinet Laugier Fine vous propose en vente ce spacieux appartement familial en duplex de 101 m2 (Loi Carrez), situé au 2e et dernier étage sans ascenseur. À l'entrée, laissez-vous charmer par les volumes généreux et la lumière naturelle. Le vaste séjour cathédral et la cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvrent sur une agréable terrasse de 14 m2 exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, le tout au calme et sans vis-à-vis. Le niveau principal comprend une entrée avec un dressing aménagé, deux chambres de 11 m2 avec un parquet en chevrons, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, ainsi que deux WC. À l'étage, l'espace mezzanine de 15 m2 propose de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'un salon TV, un bureau ou une salle de jeux. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et espace buanderie complète ce niveau. Cet appartement se démarque par son charme unique, ses poutres apparentes et ses hauteurs sous plafond atteignant 4,30 m. En excellent état, il offre de belles prestations : climatisation réversible récente (2021), double vitrage, cuisine sur mesure d'un cuisiniste italien avec plan de travail en granit blanc, électroménager de qualité, porte blindée 8 points, alarme, et volets roulants à fermeture centralisée. Seules quelques peintures dans les chambres sont à prévoir. La copropriété est sécurisée, calme et bénéficie d'un agréable jardin arboré ainsi que de stationnements libres et privatifs. Idéalement située, les commerces de Mazargues et une grande surface sont accessibles en 5 minutes. Les bus desservent la résidence (lignes 22 et 22S), le parc des Calanques est à proximité, tout comme les établissements scolaires. Charges mensuelles : 210 EUR (comprenant eau froide, entretien des parties communes, espaces verts, syndic et fonds travaux). Taxe foncière : 2 045 EUR. Inclus dans le prix, un box avec électricité au rez-de-chaussée. Un second box avec électricité est proposé en option au prix de 20 000 EUR.

Nouveauté Orpi Mougel Immobilier ! Nous vous proposons à la vente en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 57 m2 au sol (45 m2 Loi Carrez) dans le centre historique de La Ciotat. Ce bien est très bien placé, dans une rue calme, à 20 mètres du conservatoire et la Place Pierre Gautier. Situé au 2ème étage, cet appartement est traversant, exposé Est/Ouest, et donne des deux côtés sur des rues calmes. Il est composé au niveau principal d'un séjour, une cuisine séparée qui peut être ouverte sur le séjour (mur non porteur), une salle d'eau avec WC, une grande chambre et une belle mezzanine. Très beau potentiel pour ce bien qui est à rénover. Contactez nos agences pour obtenir tous les renseignements nécessaires. Référence agence : 875

Bien le moins consommateur d'énergie

600 000 €

6 628 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 90,53 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Gemenos (13)

À La Ciotat, au troisième étage d'une résidence sécurisée, ce magnifique T4 en duplex est une opportunité à ne pas manquer pour un achat duplex La Ciotat. Il offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Exposé à l'Ouest, ce duplex La Ciotat à vendre se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. À l’extérieur, vous trouverez une vaste terrasse de 73 m2 avec une vue dégagée, prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur. De plus, la possibilité d'acquérir deux parkings privatifs ajoute un confort appréciable dans ce secteur très recherché des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Un duplex à acheter La Ciotat qui mérite votre visite rapide.

Situé dans une résidence sécurisée dans le secteur de la Batarelle Haute à Marseille, cet appartement T5/6 en duplex est un bien à découvrir pour un achat duplex Marseille. Profitez d'une luminosité optimale grâce à son agencement traversant. Au rez-de-chaussée, un vaste salon s'ouvre sur une cuisine agrandie avec loggia, offrant une vue dégagée sur la ville. Vous y trouverez également deux chambres (initialement trois), une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, l'espace se complète avec une chambre supplémentaire, un dressing facilement transformable en chambre, ainsi qu'une salle d'eau munie d'un WC. Une buanderie fonctionnelle et une pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, viennent parfaire cet ensemble. L'appartement est entièrement climatisé, assurant un confort constant, et trois balcons permettent de savourer l'extérieur. Avec un accès direct à la colline, cet appartement se trouve dans un cadre naturel privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une cave privative est également incluse. Ce duplex Marseille à vendre offre une situation privilégiée, alliant confort et commodités.

AC'COM IMMOBILIER vous propose à la vente un magnifique duplex T4 de 89m2 à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se distingue par une terrasse de 11m2 agrémentée d'un jardin privatif de 88m2, situé dans un cadre calme et verdoyant, au cœur des collines de La Ciotat. La résidence, récente et livrée en 2024, offre un logement lumineux avec un vaste séjour de 39m2, intégrant une cuisine ouverte, qui s'ouvre sur la terrasse et l'espace extérieur, parfait pour profiter du doux climat méditerranéen. À l'étage, vous trouverez trois chambres bien agencées, garantissant confort et intimité. Ce duplex à acheter à La Ciotat est également pourvu de deux parkings privatifs en sous-sol. Idéalement localisé à seulement 10 minutes des écoles, des commerces et des grands axes, ce bien vous offre un cadre de vie privilégié, alliant nature et commodités. Disponible immédiatement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Mandat 013 - Honoraires à la charge du vendeur.

1894 L'Immobilier – Agence Immobilière Marseille vous propose un superbe duplex à acheter Marseille 10eme Arrondissement. Ce T4 de 98 m² avec terrasses, situé en dernier étage, vous garantit un calme absolu et sans vis-à-vis.Découvrez ce magnifique duplex Marseille 10eme Arrondissement à vendre, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence semi-récente et bien entretenue, dans le secteur très recherché de Saint-Tronc. Niché en fond de ruelle, il offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et espaces verts.Bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, cet appartement vous assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour de 31,52 m², baigné de lumière, avec accès direct à une agréable terrasse de 17,8 m² orientée plein Est. La cuisine séparée, équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre, une salle de bains avec baignoire, des WC indépendants et des rangements sous escalier complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau, offrant un accès direct à une superbe terrasse de 28 m² en plein air, un véritable espace de détente. Une troisième chambre exposée plein Ouest, également ouverte sur la terrasse, ainsi que des WC séparés viennent parfaire ce niveau.Les atouts du bien comprennent : double vitrage, volets roulants électriques et manuels, chauffage électrique, et local à vélos dans la résidence.Pour le stationnement, un box double en enfilade en sous-sol, équipé d'une prise pour véhicule électrique, est inclus. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une famille ou pour les amateurs de grands espaces extérieurs, alliant confort, calme et qualité de vie.Informations financières : Charges de copropriété d'environ 228 € / mois (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, espaces verts, fonds de travaux et avances de trésorerie). Taxe foncière (2025) : 2 563 € / an. Honoraires de négociation à la charge du vendeur.Contact : Laetitia DI GREGORIO - EI : 06.61.61.92.74. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15349

Découvrez ce superbe appartement situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété… sans aucune charge ! Avec ses 51,5 m² Loi Carrez, cet appartement combine confort, charme et fonctionnalité. Vous apprécierez : Un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, offrant une belle hauteur sous plafond et une jolie luminosité , créant un espace de vie chaleureux et convivial. Une chambre avec placard profitant d'une vue sur le château. Une salle d'eau avec WC. Une mezzanine astucieusement aménagée avec vélux, dressing et point d'eau. Actuellement aménagée en chambre , elle peut aussi bien accueillir un bureau ou une pièce cosy. Cet appartement est prêt à être habité. C'est un bien coup de cœur, offrant une atmosphère sereine. Un emplacement idéal : À deux pas des commerces, restaurants et services, vous profitez de toute la vie cassidaine à portée de main, tout en étant dans un quartier calme et authentique, au charme provençal préservé. Un appartement sans charges de copropriété, dans une localisation recherchée à deux pas du port, des commerces et restaurants tout en étant au calme. Parfait à la fois pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Venez le découvrir et laissez-vous séduire !

Nous vous proposons à la vente un charmant duplex à acheter Le Castellet, situé dans le paisible hameau de Sainte Anne du Castellet, dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement 3 pièces, d'une superficie d'environ 50m² (43,75m² loi CARREZ), fait partie d'une petite copropriété de quatre lots avec des charges très faibles. Réparti sur deux niveaux, son accès se fait par un escalier extérieur et une petite terrasse partagée. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine équipée et un séjour attenant. À l'étage, deux chambres mansardées avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Vous apprécierez l'environnement calme et le bon état général de ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour votre confort, cet appartement dispose de double vitrage et de la climatisation. Situé à seulement 10 minutes de la gare de Saint-Cyr-sur-Mer et de l'échangeur autoroutier, et à 15 minutes de la plage des Lecques.

Coup de cœur du secteur

210 000 €

2 727 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Gemenos (13)

À Auriol, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce duplex à vendre de type 3, d'une superficie de 95 m², entièrement rénové en 2020. Ce bien de qualité se distingue par ses belles prestations comprenant l'isolation, les murs, les sols, les plafonds, la salle d'eau et la cuisine. Ce duplex Auriol à vendre se compose d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine équipée, d'un W.C séparé, d'une agréable salle d'eau et de deux chambres avec placards. Une grande buanderie au sous-sol est également à disposition, offrant un espace de stockage supplémentaire. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement. Un parking libre est également situé à proximité de l'appartement. Pour organiser une visite, merci de me contacter au 0668533461. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex Auriol, contactez-nous rapidement. Alain CORDARY Ciot : CLAIRIMMO La Ciotat - 13 rue Gueymard 13600 LA CIOTAT - Tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 931625834. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Matthieu Morin vous propose ce duplex à vendre à Ceyreste, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez de beaux volumes dans cet appartement entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Il comporte une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse de 13 m² exposée sud, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un plateau privatif comprend une suite parentale avec coin nuit, bureau, salle de bain et WC. Situé à seulement 10 minutes à pied des commerces et du centre-ville de Ceyreste, ce duplex est une occasion à ne pas manquer. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 9 lots sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 26,33 € (316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Renseignements sur les risques disponibles sur Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Matthieu Morin, mandataire indépendant en immobilier.

4 personnes déjà intéressées

393 750 €

6 058 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 65 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Gemenos (13)

Triplex d'exception à La Ciotat – Charme méditerranéen et lumière à chaque étage Découvrez ce triplex atypique de 54.69 m², (loi carrez) 65,54 de surface habitable et plus de 80 m² en surface plancher idéalement situé à La Ciotat, où authenticité méditerranéenne et confort moderne se rencontrent. Chaque niveau offre des espaces pensés pour le bien-être et la convivialité. Au rez-de-chaussée : -Un coin séjour chaleureux avec cheminée /insert, parfait pour les soirées cocooning -Une cuisine ouverte baignée de lumière, conviviale et fonctionnelle. Au 1er étage : -Coin nuit avec 2 chambres lumineuses dont une avec balcon de 5,73m2. -Salle de douche et wc Au 2ème étage comble aménagé: Une suite privative avec salle de bain, véritable refuge intime offrant confort et tranquillité À l'extérieur : -Une terrasse pour profiter du soleil et des moments de détente -Une place de stationnement extérieur, pratique et sécurisée. À deux pas des commerces et du centre-ville, ce triplex allie charme et confort pour un quotidien agréable et chaleureux. Un lieu unique où chaque étage raconte une histoire… Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire ! Référence agence : 830

Prix au m² le plus bas

199 000 €

1 990 €/m²

Duplex

• 6 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Gemenos (13)

Dans le 13e arrondissement de Marseille, Efficity vous propose à la vente un duplex unique composé de 3 studios indépendants entièrement rénovés, générant des revenus locatifs de 17 280 € par an. Ce bien rare, déjà exploité, vous assure des loyers en place, sans besoin de phase de lancement, vous permettant de bénéficier d'un rendement dès le premier mois. CONFIGURATION ET CADRE DE VIE Situé dans un secteur accessible et dynamique de Marseille 13eme Arrondissement, cet immobilier présente l'avantage d'un accès direct depuis la rue pour chaque studio, sans parties communes, offrant ainsi une gestion simplifiée et une forte attractivité locative. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - 3 studios en duplex totalement indépendants - Accès individuel à chaque logement - Rénovation complète effectuée en 2021, aucun travaux à prévoir - Design esprit loft avec mezzanine, optimisant l'attractivité locative - Produit de plain-pied, facilitant la gestion et l'entretien - Revenus immédiats, sans vacance locative prévue à court terme - Bien optimisé pour les investissements DÉTAILS DES LOTS Chaque studio comprend : - Une pièce de vie d'environ 20 m² - Une cuisine ouverte de 4,15 m² - Un espace dressing/rangement de 3,15 m² - Une mezzanine de 12 m² avec vue sur le séjour - Une salle d'eau avec WC à l'étage - Ensemble propre et prêt à l'exploitation LOCALISATION - Marseille 13eme arrondissement, proche du Parc Les Vieux Cyprès - À proximité du métro La Rose - Accès rapide aux routes principales - Commerces et services à proximité - Zone à forte demande locative, idéale pour sécuriser l'occupation INFORMATIONS POUR INVESTISSEURS - Un seul lot composé de 3 studios - Revenus actuels : 17 280 €/an - Rentabilité attractive - Potentiel d'optimisation locative estimé entre +8 % et +10 % - Gestion simplifiée sans parties communes - Bien adapté pour un investissement pérenne POINTS CLÉS - Surface totale : 100 m² - Prix : 199 000 € - Revenus sécurisés dès l'acquisition CONCLUSION Cette opportunité d'achat de duplex à Marseille 13eme Arrondissement est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux, avec des revenus immédiats. Pour plus d'informations, n’hésitez pas à nous contacter.

située dans le centre historique de Cassis, dans une avenue principale à proximité du port, cet achat duplex Cassis représente une opportunité rare. Sublime duplex rénové de 80 m2, il dispose d'un long balcon offrant une vue imprenable sur le port. Alliant charme et modernité, cet élégant duplex à vendre occupe le deuxième et dernier étage d'un immeuble intimiste et bien entretenu. L'appartement se compose de deux chambres, de deux salles d'eau, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi que d'une petite pièce atelier qui peut servir de troisième chambre d'appoint. Grâce à sa localisation privilégiée, son caractère unique et la qualité de sa rénovation, ce bien est véritablement exceptionnel. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Présenté par Astone Immobilier, contactez Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial RSAC Marseille numéro 828018879) au +33(0)6.18.58.03.22 ou par mail : oceanew@astoneimmo.com pour organiser une visite. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 950 EUR et 1350 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Bien soumis au régime de la copropriété, copropriété de 5 lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE/SAINT-BARNABE dans la résidence de standing Parc Montaigne, situé au 98 avenue de Saint-Julien, 13012 Marseille. Vente d'un appartement T3 en duplex avec terrasse, garage en sous-sol et place de parking en extérieur. Cet appartement spacieux comprend une entrée avec rangements intégrés, un grand séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et vue dégagée, ouvrant sur la terrasse. La cuisine semi-ouverte est aménagée et équipée. Une première chambre se situe au rez-de-chaussée ; elle dispose de rangements intégrés et d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, en mezzanine, se trouve la seconde chambre, dotée de sa propre salle d'eau et de son WC attenant. Un garage en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative en extérieur sont vendus avec l'appartement. L'emplacement est de qualité, à deux pas du coeur du centre de Saint-Barnabé où se trouvent toutes les commodités, et à proximité des crèches, écoles et collèges. Visite vidéo disponible en copiant ce lien: https://www.youtube.com/watch?v=nqFJidTrRNo Mandat no6261 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 2 181EUR - Taxe foncière 2 271EUR .Copropriété de 30 lots principaux - pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920EUR et 1 280EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frIMMOBILIERE PUJOL / Thibault ARNOUX 07 64 85 83 02

Votre agence Mûre Transaction vous propose à la vente un magnifique duples d'environ 220m2 avec terrasses et balcon, au coeur du quartier de la Blancarde. Situé au 2ème et dernier étage d'une belle petite copropriété de 4 lots avec ascenseur, jardin de 65m2 et syndic bénévole. Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec salon séjour et cuisine équipée, 5 à 6 chambres, 2 salle de bains, terrasse et balcon, possibilité de séparer le duplex en deux appartements distincts sans changer l'agencement !! Idéal deux familles, investisseurs, ou grande famille. Rare à la vente, proche toutes commodités, secteur recherché et vue imprenable!!! DPE : C GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2650 EUR et 3000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 Honoraires à la charge du vendeur. M. ABCHANE EI RSAC 491 355 194. Contact : 07 69 68 87 37

EXCLUSIVITÉ : A deux pas de la plage des Lecques et des commerces, vend lumineux duplex de type 4 de 74m² avec balcon/terrasse. Il est situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée. Situé en pignon du bâtiment et sans vis à vis avec vue dégagée, ce bel appartement dispose d'une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest. Il offre un hall, un wc, une salle de bains complète avec douche et baignoire, une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre, un balcon/terrasse de 10 m² environs. A l'étage, une mezzanine faisant office de bureau et de deux chambres. Cet appartement a été entretenue et des travaux de rénovation y ont été réalisés notamment la création d'une salle de bains complète, les huisseries en double vitrage PVC, l'installation de climatisation dans toutes les pièces, la mise en conformité du tableau électrique et une optimisation de la cuisine. Le stationnement est libre dans l'enceinte de la copropriété et dispose d'un gardien en été pour le filtrage. Les charges sont modérées. Ce bien est idéalement situé à quelques pas de la plage, des commerces et à quelques minutes des axes autoroutiers en direction de Toulon et Marseille. Nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 6566

Référence : BNL-SS-04Le Beaurepere Agency vous propose un duplex à vendre à Marseille, dans le 10ème arrondissement, à proximité du 9ème. Ce bien de 107 m² est idéal pour un achat duplex Marseille, et se trouve entre Ste Marguerite et le Parc de la Maison Blanche.PHOTOS et visites disponibles sur demande auprès de Geoffrey BEAUREPERE au 063 290 5357.A découvrir : cet appartement duplex 5 pièces comprend une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec dressing, un spacieux séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse et un jardin, une salle d'eau équipée d'un WC séparé, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un grand dressing. À l'étage, trois chambres sont présentes, dont deux disposent également de leur propre dressing, ainsi qu'une belle salle de bain et des WC séparés.Pour votre confort, vous profiterez de carrelage au sol, de WC suspendus et de volets roulants électriques. Cet appartement est en parfait état, aucun travaux à prévoir.La résidence se compose de 86 lots en copropriété et respecte les normes RE2020, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. DPE : B. Aucun litige ou procédure en cours au sein de la copropriété. Les charges annuelles sont actuellement en cours d'estimation par le syndic provisoire.PRIX : 449 067 € (sous conditions de TVA à 5.5). Stationnement possible en supplément. Conditions d'aide au crédit disponibles.Honoraires à la charge du vendeur.PHOTOS et visites disponibles sur demande auprès de Geoffrey BEAUREPERE au 063 290 5357.INFORMATIONS LÉGALES :Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont consultables sur notre site internet.SAS Le Beaurepere Agency, au capital de 1000 €, située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES, 13011 Marseille. Téléphone : 0632905357. SIRET : 98367596800017. TVA : FR20983675968. Carte professionnelle CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille Provence Palais de la Bourse.RCP RD01929278R auprès d'AIG Europe SA, 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg. Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO, 59 BD VINCENT AURIOL, 75703 Paris.Annonce relative au mandat de vente N°13. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 86 lots. Pas de procédure en cours. Classe énergie : B, Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2030.00 et 2480.00 €.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Geoffrey Beaurepere, Directeur d'agence.

Vente duplex Marseille 10ème. Réel coup de cœur dans une bâtisse classée, à proximité de la Mairie du 9-10. Ce duplex rare et atypique, situé au dernier étage, se distingue par son charme et son caractère exceptionnel. Vous apprécierez le vaste espace de vie, salon/cuisine, baigné de lumière et doté d'une magnifique hauteur sous plafond, parfait pour les amateurs de volumes et d'authenticité. Le système de climatisation réversible gainable apporte un confort optimal. Idéal pour ceux en quête d'un duplex Marseille 10ème à vendre au caractère unique. Un escalier élégant conduit à l'espace nuit, comprenant une chambre avec salle d'eau, créant un véritable cocon intimiste. Bien unique, numéro de lot 13, quote-part annuelle des charges 1200€/an, avec garage en sus. Disponibilité avec l'aide d'un agent commercial dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Référence : BA-SS-02Au sein de Le Beaurepere Agency, découvrez ce duplex à acheter à Marseille, situé dans une résidence du 10ème arrondissement, à proximité du 9ème arrondissement. Ce duplex Marseille à vendre de 5 pièces, d'une superficie de 107 m², est situé entre Sainte Marguerite et le Parc de la Maison Blanche.PHOTOS et visite sur demande auprès de Geoffrey BEAUREPERE au 063 290 5357.À VISITER : Cet appartement duplex de 5 pièces dispose d'une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, l'entrée comprend un dressing, un lumineux séjour-cuisine s'ouvrant sur une terrasse et un jardin, une salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'une chambre dotée d'un grand dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec dressing, une belle salle de bain et des WC séparés. Pour votre confort : carrelage au sol, WC suspendu, volets roulants électriques, etc.La résidence est composée de 86 lots en copropriété et respecte la norme RE2020, assurant une isolation phonique et thermique conforme aux dernières réglementations. Charges annuelles prévisionnelles : 2570 € / an.PRIX : 449 067 €. Stationnement possible en supplément. Honoraires à la charge du vendeur.Pour toute demande de photos et visite, contactez Geoffrey BEAUREPERE au 063 290 5357.INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires d'agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. SAS Le Beaurepere Agency, au capital de 1000 €, située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille. Téléphone : 0632905357. SIRET : 98367596800017. TVA : FR20983675968. Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille. La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA, 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg. Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO, situé à 59 BD VINCENT AURIOL, 75703 Paris. Annonce relative au mandat de vente n°13.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur les prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2030.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

iad France - Thierry Lepage vous propose : **Bel Appartement Duplex Rénové - Quartier Prisé de Marseille**Situé dans un des quartiers les plus recherchés de Marseille, cet appartement duplex rénové représente une opportunité d'achat duplex à Marseille à ne pas manquer. Niché au 3ème étage d'un immeuble des années 1940, ce bien allie charme d'époque et prestations modernes de qualité.Avec une surface totale de 63 m² (72 m² au sol), ce duplex comprend une entrée, des toilettes, et un vaste espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un salon convivial. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse et une salle de bain, assurant ainsi une intimité parfaite.Les grandes fenêtres orientées au sud permettent à cet appartement de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, tout en offrant une vue dégagée sur les alentours. L'agencement optimisé des pièces a été pensé pour maximiser l'espace et garantir un bien-être au quotidien. Le duplex à vendre à Marseille est vendu entièrement équipé et meublé.Parmi les équipements modernes, vous disposerez de la fibre optique, d'un câble TV et d'un interphone pour un confort optimal. La climatisation réversible assurera une température agréable en toutes saisons.Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires à un mode de vie urbain. L'absence de travaux à prévoir vous permettra d'emménager rapidement et de profiter de ce petit coin de paradis sans délai.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un duplex d'exception dans un cadre prisé à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 9 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes, déclarées par le vendeur, s'élèvent à 127,33 € (1528 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les informations énergétiques, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 157, et classé CLIMAT A avec un indice de 4. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Lepage, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 325649911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une résidence récente et sécurisée avec piscine, découvrez ce magnifique duplex alliant les atouts d'une maison à ceux d'un appartement, avec des prestations haut de gamme et peu d'entretien extérieur. L'accès à l'intérieur est possible par le premier ou le second niveau. Au rez-de-jardin, accessible directement depuis le stationnement, vous trouverez une entrée avec rangement, un vaste séjour et une salle à manger lumineuse, avec cuisine US entièrement équipée, s'ouvrant sur deux magnifiques terrasses de 30 m² chacune, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Un jacuzzi vient compléter les plaisirs extérieurs, en alternative à la piscine de la résidence. A ce niveau, on retrouve également un espace buanderie, une arrière-cuisine et des WC. Il est possible d'aménager une suite parentale. Au niveau RDC : une entrée dessert trois chambres et un bureau. L'une des chambres bénéficie d'un balcon offrant une vue mer, tandis qu'une autre constitue une véritable suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des WC séparés pour les deux autres chambres. Un garage attenant et une cave de 30 m² complètent ce bien d'exception. PRESTATIONS SOIGNÉES : climatisation réversible gainable, mobilier Porcelanosa, stores et volets électriques, escalier sur mesure, adoucisseur d'eau, éclairage Led et store électrique. ENVIRONNEMENT: sur les hauts de Bandol avec les commerces à pied. Une navette vous attend au pied de la résidence pour vous emmener directement sur le port de Bandol. L'annonce a été réalisée avec l'intelligence artificielle. La propriété a été meublée par du home staging virtuel pour mettre en valeur les espaces. Les meubles de cuisine et salles de bains sont les meubles d'origine ainsi que le carrelage au sol (le même dans toutes les pièces) et la couleur des murs. Référence agence : 2154

L'office notarial SELARL Vanina VEIRY-SOLLARI, Julie CLEMENT et Benjamine JOURNAUD-HATET vous propose un duplex à vendre à MARSEILLE 9 (13009). Dans une résidence sécurisée de 2008 avec ascenseur, cet appartement traversant de type T4 offre une surface de 98 m² sur deux niveaux, aux 7e et 8e étages. Il dispose de deux terrasses de 37 m² et 35 m² ainsi que de deux box garages doubles. Profitez d'une petite vue mer dans un cadre calme. Le premier niveau comprend une entrée, un grand séjour de 48 m² avec cheminée, une cuisine ouverte sur une loggia fermée, une première chambre, un dégagement, une salle de bains, un dressing et des WC. À l'étage, vous trouverez un dégagement, une salle d’eau, une chambre, une chambrette/bureau (8 m²), un placard, des WC et la seconde terrasse. L'appartement est équipé de porte blindée, double vitrage et volets roulants. Le tramway est accessible au pied de la résidence. Les charges mensuelles s'élèvent à 530 euros, incluant le chauffage et la climatisation collective. La taxe foncière est de 3 252 euros par an. Visites sur rendez-vous uniquement. Contactez-nous au 06.59.99.76.43 pour plus d'informations. Cette annonce est proposée par l'étude SELARL Vanina VEIRY-SOLLARI, Julie CLEMENT et Benjamine JOURNAUD-HATET, notaires à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Casavo vous propose à la vente ce beau duplex de 4 pièces de 102 m², situé en 6ème et 7ème et dernier étage d'un bel immeuble bourgeois des années 30 avec ascenseur. Niché au coeur d'une petite copropriété intime, et développé sur deux niveaux, le bien se compose de la façon suivante : Vaste entrée, double séjour ouvrant sur deux belles terrasses offrant une vue dominante sur la ville, et au loin sur Notre-Dame de la Garde et le bord de mer. Une cuisine indépendante, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. Côté nuit, une grande chambre avec petit balcon. À l'étage, une seconde chambre avec sa salle d'eau attenante et sa terrasse indépendante. Cet appartement de caractère vous offrira les belles prestations de l'époque Art Déco avec son parquet massif et ses hauts plafonds avec moulures. Sa position dominante et son exposition traversante est-ouest lui confèrent une luminosité maximale et des vues dégagées. Des raffraichissements seront à prévoir afin d'exploiter l'énorme potentiel de ce bien rare sur le marché et idéalement situé dans le très prisé 8ème arrondisssement de Marseille. Charges de copropriété : 180€ par mois. Taxe foncière : 2000€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. ------------------------------------------------------------ Casavo offers for sale this beautiful duplex of 4 rooms of 102 m 2, located on the 6th and 7th and last floor of a beautiful bourgeois building from the 30s with elevator. Nestled in the heart of a small intimate condominium, and developed on two levels, the property is composed as follows: Large entrance, double living room opening onto two beautiful terraces with views overlooking the city, and in the distance on Notre-Dame de la Garde and the seaside. An independent kitchen, a bathroom, a laundry room and a separate toilet. On the night side, a large bedroom with a small balcony. Upstairs, a second bedroom with its en-suite bathroom and independent terrace. This apartment of character will offer you the beautiful features of the time with its solid parquet and high ceilings with moldings. Its dominant position and its east-west crossing exposure give it maximum brightness and unobstructed views. Refinements will be expected to exploit the enormous potential of this rare property on the market and ideally located in the popular 8th district of Marseille. Condominium fees: 180€ per month. Property tax: 2000€ per year This property is marketed by Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

La CIOTAT, dans le quartier prisé du PEYMIAN, au sein d'une copropriété semi-récente (2006) et parfaitement entretenue, L'agence CENTRALE, vous propose de découvrir ce spacieux appartement duplex de Type 2 aux volumes généreux (77 m²). Cet appartement, situé au calme d'une pinéde au dernier étage avec ascensseur, est dans un état de présentaton irréprochable, vous permetra de vous installer immédiatement. Le rez-de-chaussée est dédié à la vie et à la fonctionnalité. Vous serez séduit par son vaste et lumineux séjour ouvert sur une magnifique cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, avec sa buanderie:cellier attenant, formant une pièce de vie idéale pour recevoir et profiter pleinement de sa terrasse sud. Une salle d'eau et un toilette indépendant complérte ce niveau. L'étage est un véritable espace nuit privatif, comprenant une grande Chambre offrant un lieu de tranquillité et un accès exclusif à une terrasse solarium, l'endroit rêvé pour se détendre, bronzer et profiter du climat méditerranéen en toute discrétion. Sa salle d'eau et toilette privative attenante, sa climatisation réversible, complétera votre confort. Fini le stress du stationnement grâce à son garage box privatif en sous-sol (garage possédant l'électricité). Les charges annuelles de copropriété sont de 1885 € et la copropriété est composée de 51 lots à usage d'habitation. Le diagnostic de performance énergétique est noté 108 et classé B. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 540 € et 800 €. Prix moyens des énergies indexés au 01er Janvier 2021 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 21/06/2023. Prix : 374 400 € comprenant les honoraires agence de 14 400 € à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 4 % du prix. (Prix net vendeur de 360 000 €). Cet appartement n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. C'est l'occasion idéale de s'offrir un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Votre Agent : Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT

13013 Marseille , à deux pas des axes routiers , du métro Malpassé , venez découvrir cet appartement de type 4 totalisant 120 m² de superficie sur ses deux niveaux , entièrement rénové en rez de terrasse d'une bastide historique en pierre et rénovée dans sa totalité . La Bastides des Anges se situe dans le quartier résidentiel . Elle ne comporte que 5 appartements : un T4/5 en Rez de chaussée , un T2 et un T3 aux premier et deuxième (et dernier) étage . C'est donc au sein d'une toute petite copropriété que vous allez pouvoir vous installer dans un bien entièrement réhabilité avec des matériaux nobles et modernes , alliant ainsi le charme de l'ancien et du contemporain . La Bastide des Anges était l'un des premiers édifices de cette parcelle Marseillaise ( voir photo vue du ciel prise en 1923 ) . Elle fut la propriété pendant des dizaines d'années de la famille PAULIDES qui était fabriquant , importateur et exportateur de Verreries , Faïences et Porcelaines . Ce lieu a déjà sa propre histoire et ne demande qu' à accueillir de nouveaux occupants privilégiers. L'appartement que nous vous proposons ici est composé d'un vaste séjour cuisine de 38 m² doté une belle hauteur sous plafond et équipé d'une climatisation réversible . Celui ci dessert une magnifique terrasse privative et au calme absolu de 30 m² . Le couloir climatisé dessert trois grandes chambres spacieuses ( 10,5 / 12,5 / 13,5 m² ) dont une avec sa salle d'eau privative ,un Wc indépendant suspendu et une belle salle de bain lumineuse . Par celui ci vous pourrez accéder à la très grande salle de jeu en niveau inférieur qui pourra à souhaite se transformer en salle de sport , de cinéma ou de bureau Ce bien est complété par deux parkings privatifs en enfilade . Il est également très aisé de stationner dans la rue . Le charme de l'ancien rénové ce complète d'un lieu au calme absolu. La façade est rénovée , les menuiseries sont neuves et modernes , les volets seront en aluminium afin de ne pas avoir d'entretien . Côté diagnostiques , que demander de plus ? Pas d'anomalies électriques (et oui c'est neuf ), pas de termites , pas de plomb , le DPE est en B , La taxe foncière sera autour des 800 euros . Pas de charges à prévoir si ce n'est la quotte part de l'assurance copropriété ainsi que des frais liés au ménages des parties communes . Nous avons les clés en agence afin d'organiser votre visite dans les meilleurs délais . La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4367

13010 - DUPLEX - T3 - SUD OUEST - LUMINEUX - STATIONNEMENT - TRAVERSANT - EXCLUSIVITE - SEDUISANT - VUE MAGNIFIQUE Orpi vous propose à la vente ce très jolie duplex situé dans une résidence fermée et sécurisée Le bien se compose comme ceci, au premier niveau une grande et belle cuisine équipée (plus de 10 m2) suivi d'un charmant séjour donnant accès au balcon avec une vue imprenable sur Marseille et les collines de Saint Loup Passons à l'étage, 2 chambres (11 m2 chacune), une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un deuxième extérieur Pour ne rien enlever une cave est disponible avec ce jolie T3 Pour le parking, vous pourrez stationner en toute quiétude grâce au placement libre et aisé dans la résidence Du charme, une vue, une bonne exposition, lumineux, traversant, un appartement clef en main que demander de plus, le visiter sans doute Référence agence : 3152