Achat Appartement à Gemenos (13) : 8 annonces

GEMENOS: Proche de toutes les commodités, rez de jardin aux prestations actuelles et soignées. Villa du début du 20ème siècle. Beau séjour avec cuisine us entièrement équipée, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau. Double vitrage, volets roulants, climatisation. Stationnement A visiter!

Vous cherchez un appartement alliant charme, volume et emplacement idéal. Ne cherchez plus ! En plein cœur de ville, au pied de toutes les commodités et avec des parkings publics à proximité immédiate, ce T3 traversant vous séduira dès la première visite par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé.Avec 66m2 Loi Carrez (86m2) en totalité, il offre une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée, prête à l'emploi, 2 salles d'eau pour un confort au quotidien, 2 toilettes, un vrai plus!Une mezzanine aménagée avec salle d'eau et toilettes : idéale pour un espace nuit indépendant, un bureau ou un coin invités.Et un espace buanderie/cellier pratique et discret vient compléter ces lieux.Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, une famille ou un investissement, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 90 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TODISCO, Tél. : 0670754595, E-mail : sandrine.todisco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919 580 779

Meilleur rendement locatif

299 000 €

3 560 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

Gemenos (13)

À GEMENOS, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, notre agence vous propose un appartement à vendre. Situé au cœur du village, cet appartement de type 3 se distingue par son caractère atypique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour avec une cuisine américaine, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Deux chambres se trouvent au niveau R-1, accompagnées d'une grande cave. Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots. La taxe foncière s'élève à 750 euros et les charges de copropriété se limitent à l'assurance de l'immeuble de 2 étages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Proposé à un prix de 299 000 euros, le DPE a été réalisé le 03/07/2024 avec une classe énergétique C (161 kWh/m²/an). Le montant prévisionnel des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 093 et 1 479 euros. Cette affaire est suivie par Mme Annie Ketanedjian, agent commercial indépendant au sein du Réseau Immo-Diffusion Marseille. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Afin de prendre connaissance des risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GEMENOS:Proche de toutes les commodités, haut de villa avec jardin de belle superficie.. Villa du début du 20ème siècle. Spacieuse pièce de vie avec cheminée, grande cuisine indépendante, 3 belles chambres, salle de bains. Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement, volets roulants, climatisation. Stationnement A visiter!!!.

iad France - Julien MARCHESI vous propose : Rare Opportunité - Appartement Spacieux de 110m² en Plein Cœur de la Ville, idéal pour une petite famille ou un jeune couple avec enfants.Saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement au charme indéniable au cœur de Gemenos, alliant confort et praticité. D'une superficie de 92m² loi Carrez et 110m² de surface au sol, cet appartement situé au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1945 offre un espace de vie généreux et lumineux.L'appartement se compose actuellement d'une large pièce à vivre modulable, idéale pour personnaliser votre espace de vie selon vos besoins et vos envies. Les nombreuses fenêtres exposées au sud inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Vous aurez la liberté d'imaginer la configuration idéale : aménagez un vaste salon-séjour, installez une cuisine ouverte moderne, ou concevez un espace bureau pour travailler dans le calme.Cette vente d'appartement à Gemenos se caractérise par sa situation privilégiée, offrant un accès facile à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et transports en commun à proximité immédiate.Cet appartement présente un excellent potentiel pour les amoureux de la rénovation, tout en conservant le cachet de l'ancien. Que vous soyez à la recherche d'un nouveau projet de vie ou d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acheter un appartement spacieux au cœur de Gemenos, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien MARCHESI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Aix-En-Provence sous le numéro 520 716 234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre du village de Gémenos, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un appartement de charme à vendre, alliant confort et luminosité. Cet appartement à acheter à Gémenos est idéalement situé et bénéficie d'un agencement adapté à de nombreuses familles. Sa pièce de vie traversante s'ouvre sur une agréable terrasse de 28 m2 offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. On y trouve également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre double, une salle d'eau supplémentaire et une mezzanine conviviale. L'ensemble se présente en excellent état, rendant cet appartement agréable à vivre en toute saison. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement des attraits du charmant village, de ses commerces de proximité et de ses infrastructures. Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur.

L'agence CLERVIMMO La Suite vous propose à la vente ce duplex type 2 de 45m2 au 1er et dernier étage (Loi Carrez 38m2). Ce bien est situé en plein coeur du village de Gémenos à proximité de tous commerces, boulangerie, boucherie, restaurant, école, mairie, transports... L'appartement est calme et lumineux, double vitrage. Il se compose d'une entrée qui dessert un cellier avec chauffe-eau électrique et wc, une kitchenette et séjour de 25m2. A l'étage, une chambre avec rangement, salle d'eau et wc. Type de chauffage : Climatisation réversible à chaque niveau, sèche serviette dans la salle d'eau. Charges : 40EUR/mois Taxe foncière: 168EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Gemenos ? Découvrez cet appartement T3 de 46m2 situé au cœur du village, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Positionné au 1er étage d'une maison de ville, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. À l'entrée, une vaste pièce de vie de 21m2 avec un séjour et une cuisine américaine, offrant une belle luminosité et un agencement optimal. La partie nuit comprend deux chambres de 10 et 9 m2, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. L'appartement est vendu avec un locataire, sous bail jusqu'en Avril 2027, et quelques travaux sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare de vente d'appartement à Gemenos, présentée par Jean-marc Delavenne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.