Achat bien immobilier à Gemenos (13) : 44 annonces

Découvrez cette magnifique villa contemporaine récente en R+1, d'environ 147 m², située à Gémenos, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Chaque espace a été conçu pour allier confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, offrant un cadre chaleureux et raffiné. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, favorise la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 10 m² avec salle d'eau privative, un WC séparé, un cellier et un garage. À l'étage, l'espace nuit est idéal pour une famille, avec deux chambres partageant une salle d'eau commune et un WC intégré. Un bureau et un dressing peuvent être aménagés en suite parentale avec salle de bain, WC intégré et espace buanderie. Cette villa à acheter à Gémenos est érigée sur un terrain d'environ 950 m², avec une belle terrasse exposée plein sud, sa pergola bioclimatique, une cuisine d'été, un jardin en pelouse synthétique et une piscine au sel. Prête à vous accueillir pour une nouvelle vie, cette villa en vente à Gémenos combine des prestations de qualité au confort moderne.

Villa de Grand Standing avec Piscine et Jardin - 296 m² Une Oasis de Luxe et de Confort KELLER WILLIAMS AVINA MARSEILLE vous propose, à la vente ce bien d'exception. Imaginez-vous dans cette magnifique villa de grand standing, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 296 m² habitables et 402 m² au sol, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une dépendance de 160 m2 avec de nombreux équipements à votre disposition.?Elle est composée d'une entrée, une salle de sport moderne de 53 m2, d'une buanderie, d'un cellier, d'un garage attenant de 47 m2, ainsi qu'une cave creusée dans la roche.(possibilité d'aménagement de l'espace pour une seconde famille). Un stationnement intérieur pour 2 voitures est accolé à cette dépendance. Au premier étage, avec plusieurs espaces confortables aux finitions hauts de gamme, vous apprécierez un magnifique salon-séjour très lumineux de 54 m2 avec une hauteur sous plafond de 2.50 qui ajoute une touche de grandeur ,une cuisine entièrement aménagée et équipée de 27 m2 , parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une belle suite parentale, un bureau, une salle de bain , un WC séparé. Au deuxième étage, 3 belles chambres et 1 salle de bain 1 salles d'eau, 1 WC. Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin luxuriant de 8000 m², idéal pour les amateurs de nature. Une piscine de 12x6 m, lieu idéal pour se rafraîchir et se détendre avec ses aires de jeux, ( terrain de boule, terrain d'activité pour enfants, un coin spa, un coin barbecue, une salle de bain extérieure, ainsi qu'un abri de jardin). La villa est équipée d'un système domotique général, d'un aspirateur centralisé, d'un adoucisseur d'eau, d'un système de video surveillance interne et externe, et d'une pompe à chaleur récente. Exposée sud-est, cette villa offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à 3 minutes en voiture des commerces du centre ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une résidence de luxe, alliant confort et prestige. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! MANDAT 4297 TAXE FONCIERE : 3546 € Contacter Jean-Jacques DIGNET au 0608469828 SAS 67 IMMO - Siège social : 28 bd. Michelet - 13008 Marseille 980 712 319 RCS Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1478.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AJYLIMMO : Agent - Jean-Jacques DIGNET Carte T N/A

Situé dans la commune prisée de Gémenos (13420), ce terrain offre un emplacement stratégique au cœur d'un environnement calme et recherché. D'une surface totale de 2701 m²,Classé en Zone Naturelle HabitéeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 0651313681, E-mail : daniel.biga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902 968 098

Découvrez cette maison à acheter à Gémenos, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, dans l'un des secteurs les plus paisibles de Gémenos, cette authentique maison provençale des années 1977 allie charme et tranquillité, intégrant harmonieusement la nature environnante. Édifiée sur une parcelle arborée et boisée de 2 544 m², cette propriété bénéficie d'un cadre rare sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les collines, créant une atmosphère d'intimité et de sérénité. Avec ses 185 m² habitables, la maison présente des volumes généreux, conçus pour une vie de famille confortable ou un projet de résidence secondaire. Les espaces de réception sont spacieux et lumineux, tandis que les trois chambres garantissent calme et repos. L’architecture traditionnelle et l’esprit provençal insufflent une atmosphère conviviale et authentique à chaque recoin. Un appartement indépendant vient compléter cette maison à vendre à Gémenos, parfait pour accueillir amis et famille en toute autonomie, envisager un projet locatif ou exercer une activité professionnelle dans un cadre privilégié. À l'extérieur, une piscine de 9 x 4 mètres s'intègre parfaitement dans son environnement naturel, augmentant encore l'attrait de cette propriété. Située dans un quartier résidentiel recherché de Gémenos, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité, proximité de la nature et accès rapide aux commodités, aux voies principales et aux sentiers de randonnée. Un budget travaux d'environ 300 000 € est estimé pour révéler tout le potentiel de cette maison et la sublimer selon les standards actuels, tout en préservant son identité provençale. PRIX (dont honoraires charges vendeur) : 730.000 € Contactez Murielle PAVIOT au 06.34.73.09.69 ou l'agence immobilière de Prestige Côté Sud à cote-sud@axo.immo. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine récente en R+1, d'environ 147 m², située à Gémenos, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Chaque espace a été conçu pour allier confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, offrant un cadre chaleureux et raffiné. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, favorise la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 10 m² avec salle d'eau privative, un WC séparé, un cellier et un garage. À l'étage, l'espace nuit est idéal pour une famille, avec deux chambres partageant une salle d'eau commune et un WC intégré. Un bureau et un dressing peuvent être aménagés en suite parentale avec salle de bain, WC intégré et espace buanderie. Cette villa à acheter à Gémenos est érigée sur un terrain d'environ 950 m², avec une belle terrasse exposée plein sud, sa pergola bioclimatique, une cuisine d'été, un jardin en pelouse synthétique et une piscine au sel. Prête à vous accueillir pour une nouvelle vie, cette villa en vente à Gémenos combine des prestations de qualité au confort moderne.

Profitez d'une opportunité d'achat maison à GEMENOS dans un cadre exceptionnel. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété rare s'étend sur plus de 2,3 hectares au calme absolu et sans vis-à-vis. Composée de quatre maisons indépendantes, toutes orientées plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien unique est idéal pour divers projets : résidence principale, regroupement familial, activité locative, ou projet de valorisation. Sa polyvalence fait d'elle une excellente option pour les investisseurs ou marchands de biens grâce à son fort potentiel locatif. Vous serez charmé par le vaste parc arboré et boisé, complété par un grand bassin et un puits, qui ajoutent un caractère authentique à l'ensemble. Une maison GEMENOS à vendre aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 685 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Martine COLLETTE, Tél. : 0618640833, E-mail : martine.collette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 532 847 555.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Gémenos, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local d'activité de 133 m² est situé dans une zone d'activité recherchée, bénéficiant d'un environnement professionnel dynamique et facilement accessible. Actuellement utilisé comme magasin spécialisé dans la chasse, cet espace a été entièrement rénové avec soin, offrant des prestations de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir. Le local comprend un espace showroom/accueil élégant, plusieurs bureaux ou espaces annexes, un patio, des zones de stockage ou atelier, un coin cuisine et des sanitaires. Avec une surface totale de 133 m² et 6 places de stationnement privatives, ce bien est idéal pour toute activité (hors nuisances importantes), qu'il s'agisse de commerce spécialisé, showroom, activité tertiaire, e-commerce, artisanat ou profession libérale. Le prix de vente est de 498 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les taxes foncières s'élèvent à 1460 EUR et les charges de copropriété à 100 EUR par mois. Pour plus d'informations, contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels situés à Gémenos, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve à proximité immédiate de la zone des Paluds, offrant un emplacement stratégique grâce à sa proximité avec les axes autoroutiers, la zone industrielle des Paluds et la zone commerciale d'Aubagne. D'une superficie de 131 m2, ces locaux sont actuellement occupés par un commerce de détail, mais sont facilement adaptables à un usage médical, paramédical ou en bureaux. Inclus, 4 places de parking privatives, des charges très faibles ainsi qu'une faible taxe foncière. Cette propriété constitue une occasion rare sur le marché. Idéale pour tout professionnel ou investisseur intéressé par l'achat de locaux professionnels à Gémenos.

GEMENOS: Carré Bleu Immobilier vous propose en exclusivité cette grande maison familiale du début 20ème siècle de 168m2 sur un terrain de 589m2. Villa composée de deux appartements: Au rez de chaussée: séjour avec cuisine us, une chambre avec dressing et une chambrette, une salle d'eau, wc A l'étage: Séjour avec cheminée, 3 belles chambres, grande cuisine indépendante, salle de bains, wc, balcon.. Joli jardin plat. avec terrasse Double vitrage, volets roulants, climatisation. Garage et stationnement intèrieur Idéalement située proche des commerces et écoles.

L'agence CLERVIMMO La Suite vous propose à la vente ce duplex type 2 de 45m2 au 1er et dernier étage (Loi Carrez 38m2). Ce bien est situé en plein coeur du village de Gémenos à proximité de tous commerces, boulangerie, boucherie, restaurant, école, mairie, transports... L'appartement est calme et lumineux, double vitrage. Il se compose d'une entrée qui dessert un cellier avec chauffe-eau électrique et wc, une kitchenette et séjour de 25m2. A l'étage, une chambre avec rangement, salle d'eau et wc. Type de chauffage : Climatisation réversible à chaque niveau, sèche serviette dans la salle d'eau. Charges : 40EUR/mois Taxe foncière: 168EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

870 000 €

5 000 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 174 m²
• 4 chambres
• 

Gemenos (13)

Dans un écrin de verdure préservé, au calme absolu, cette propriété de plain-pied construite en 1994 offre un art de vivre rare, où espace, lumière et douceur provençale se rencontrent. Implantée sur un magnifique terrain plat de 4 000 m² (située en zone naturelle, garantissant tranquillité et environnement durable), la maison bénéficie d'une exposition idéale Sud / Sud-Ouest, baignée de lumière du matin jusqu'au coucher du soleil. À l'extérieur, tout invite à profiter : • Piscine carrelée au chlore, exposée Est / Sud-Est • Double terrasse pour suivre le soleil tout au long de la journée • Boulodrome pour les soirées d'été • Poulailler • Grand garage fermé • Environnement naturel et intimité totale À l'intérieur, les volumes sont généreux et pensés pour la vie de famille : • 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative • 1 salle de bain indépendante avec douche et baignoire balnéo • Cuisine spacieuse équipée conviviale • Buanderie fonctionnelle • Bureau en mezzanine, idéal télétravail • Combles d'environ 100 m² dédiés au rangement Cette maison séduit par son équilibre entre confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Taxe foncière : 2 424 € Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, nature et qualité de vie à quelques minutes seulement du centre de Gémenos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Réf.943481

Meilleur rendement locatif

299 000 €

3 560 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

Gemenos (13)

À GEMENOS, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, notre agence vous propose un appartement à vendre. Situé au cœur du village, cet appartement de type 3 se distingue par son caractère atypique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour avec une cuisine américaine, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Deux chambres se trouvent au niveau R-1, accompagnées d'une grande cave. Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots. La taxe foncière s'élève à 750 euros et les charges de copropriété se limitent à l'assurance de l'immeuble de 2 étages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Proposé à un prix de 299 000 euros, le DPE a été réalisé le 03/07/2024 avec une classe énergétique C (161 kWh/m²/an). Le montant prévisionnel des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 093 et 1 479 euros. Cette affaire est suivie par Mme Annie Ketanedjian, agent commercial indépendant au sein du Réseau Immo-Diffusion Marseille. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Afin de prendre connaissance des risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

499 000 €

3 960 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 126 m²
• 5 chambres
• 

Gemenos (13)

À vendre à Gémenos, Bouches-du-Rhône, cette maison de village de 126 m², idéalement située en plein centre et exposée plein sud, est parfaite pour les investisseurs ou les familles bricoleuses. Cette maison Gémenos à vendre se déploie sur trois niveaux et offre un fort potentiel, bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation intérieure. La façade et la toiture sont en parfait état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour cuisine, une salle d'eau avec WC, et une buanderie, totalisant 36 m². Le premier étage dispose de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC, pour un total de 41,39 m². Le deuxième étage abrite une grande pièce (potentiel pour deux chambres), ainsi qu'une chambre et un dressing, totalisant 42,38 m². De plus, le premier étage communique avec un atelier brut de 40 m², permettant d'agrandir cet espace ou d'en créer un nouveau. Le deuxième étage peut également être relié à cet atelier, offrant des possibilités d'extension ou d'appartement supplémentaire. À l'avant, un jardinet de 48 m² et une place de parking privative sont présents, tandis qu'à l'arrière, un petit jardin de moins de 10 m² est accessible par des escaliers. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Gémenos.

BARNES vous propose à la vente cette propriété d'exception à Gémenos, dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur un terrain de 8000 m2, cette bastide de 350m2 offre une vue imprenable sur le Garlaban. Composée d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine, de quatre chambres, de quatre salles de bains et d'un garage spacieux, elle offre un cadre de vie luxueux et paisible. La suite parentale, située à l'étage, garantit une intimité totale et bénéficie de terrasses privées offrant des panoramas extraordinaires. Construite en 2012 avec soin et raffinement, cette propriété se distingue par son calme absolu, créant une atmosphère propice à la détente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce lieu unique alliant intimité et prestige. Pour plus d'informations sur les risques naturels, consultez le site Géorisques. Contact: Maureen Bernard - Agent commercial EI (RSAC 912409299) - Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1150€ ~ 1610€.

Découvrez cette villa à vendre à GEMENOS, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans un cadre remarquable et paisible, tout en étant à proximité des commodités. Cette villa à deux niveaux de 120m², avec une exposition sud, comprend une terrasse et un garage, le tout dans un design moderne et avec des finitions de haute qualité. Implantée sur un terrain clos de 876m², elle mérite d'être visitée rapidement. Pour toute information sur l'achat d'une villa à GEMENOS, n'hésitez pas à contacter Patricia BATTINI (EI), Agent Commercial.

iad France - Julien MARCHESI vous propose : Rare Opportunité - Appartement Spacieux de 110m² en Plein Cœur de la Ville, idéal pour une petite famille ou un jeune couple avec enfants.Saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement au charme indéniable au cœur de Gemenos, alliant confort et praticité. D'une superficie de 92m² loi Carrez et 110m² de surface au sol, cet appartement situé au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1945 offre un espace de vie généreux et lumineux.L'appartement se compose actuellement d'une large pièce à vivre modulable, idéale pour personnaliser votre espace de vie selon vos besoins et vos envies. Les nombreuses fenêtres exposées au sud inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Vous aurez la liberté d'imaginer la configuration idéale : aménagez un vaste salon-séjour, installez une cuisine ouverte moderne, ou concevez un espace bureau pour travailler dans le calme.Cette vente d'appartement à Gemenos se caractérise par sa situation privilégiée, offrant un accès facile à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et transports en commun à proximité immédiate.Cet appartement présente un excellent potentiel pour les amoureux de la rénovation, tout en conservant le cachet de l'ancien. Que vous soyez à la recherche d'un nouveau projet de vie ou d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acheter un appartement spacieux au cœur de Gemenos, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien MARCHESI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Aix-En-Provence sous le numéro 520 716 234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHAIX IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante villa à acheter à Gémenos, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de plain-pied de type 4, entièrement rénovée avec soin, offre 107m2 habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon/salle à manger convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante totalement équipée. Un cellier/buanderie fonctionnel et un WC indépendant complètent l'espace jour. L'espace nuit, bien agencé, propose trois chambres et une salle d'eau contemporaine avec WC. Un garage de 18m2, aménagé en pièce de rangement, offre un espace pratique supplémentaire. En sous-sol, une cave de 36m2 vous permettra de réaliser divers projets tels qu'un atelier, une salle de sport, un espace de loisirs ou du stockage. Édifiée sur un terrain plat de 1000m2, cette villa à vendre à Gémenos dispose d'un cadre de vie agréable, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules aisément sur la parcelle. Une maison clé en main, idéale pour une vie familiale au calme, à quelques minutes des commodités du village. À VISITER SANS TARDER.

iad France - Olivier Gomez vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Gémenos, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de village de 126 m² habitables dispose d'une remise aménageable de 40 m², d'une terrasse de 38 m² et d'une place de parking privative. À l'arrière, un petit jardinet de 20 m² en bordure de colline complète le bien. La configuration de la maison est la suivante : - Rez-de-chaussée (42 m²) : séjour avec cuisine ouverte et salle de bain. - 1er étage (42 m²) : deux chambres, un bureau, WC et salle de bain. Accès direct à la remise de 40 m² et au jardinet. - Dernier étage (42 m²) : grand séjour avec possibilité d'installer une cuisine, belle hauteur sous plafond, et une grande chambre. Jolie vue dégagée sur l'église de Gémenos et les collines environnantes. Cette maison Gémenos à vendre saura vous séduire par son emplacement et son potentiel. Il est possible de créer trois appartements ou de réaménager le tout en une grande maison familiale. Des travaux sont à prévoir (double vitrage, électricité, aménagements, etc.), cependant la toiture a été entièrement rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883.

À vendre, dans le quartier prestigieux de Saint-Jean de Garguier à Gémenos, une somptueuse bastide de 350 m² située sur un vaste terrain de 8 000 m². Surplombant majestueusement les environs, cette demeure est à seulement 15 minutes de Cassis et offre une vue panoramique imprenable sur le massif du Garlaban, symbole de la Provence. Construite en 2012, cette propriété se distingue par son raffinement et son élégance intemporelle. Un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres haut de gamme ainsi que 4 salles de bain composent l'intérieur de cette maison d'exception. La suite parentale, située à l'étage pour une intimité préservée, s'ouvre sur des terrasses privées offrant des panoramas spectaculaires. Dans le jardin paysager soigneusement agencé, une grande piscine de 15 x 5 mètres, traitée au sel et équipée d'un système de nage à contre-courant, vous attend pour vous délasser lors des chaudes journées estivales. Un garage spacieux pouvant accueillir 2 voitures, une salle de sport, une cave à vin, ainsi qu'un système de chauffage au sol et de rafraîchissement, en plus d'un éclairage sophistiqué et d'un système d'arrosage automatique pour le jardin, viennent compléter cet ensemble de prestige. Cette propriété est une opportunité unique pour un achat maison de luxe à GEMENOS, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans un cadre paisible et verdoyant, nous vous proposons ce magnifique terrain arboré de 771 m2, idéalement situé à deux pas du centre du village dans notre charmante commune de Gémenos, ce terrain offre une emprise au sol de 15 %. Parfait pour réaliser votre projet de construction tout en préservant, l'environnement naturel. Points forts, Surface 771 m2 Emprise au sol de15 % Localisation à proximité immédiate du centre du village de Gémenos, Environnement, calme et paisible à l'abri de toutes nuisances sonores et visuelles, Nature du terrain arboré, cadre verdoyant. Ce terrain est une opportunité rare pour ceux qui recherche à construire leur maison dans un cadre serein, tout en étant proche des commodités du village

L'Office Immobilier de Gémenos vous présente à la vente, en exclusivité, un local commercial de 400 m². Situation et contexte : Implanté dans la zone industrielle de Gémenos, ce local, facile d'accès, se situe à quelques minutes en voiture du centre-ville, des transports et des principaux axes routiers. Description intérieure : le local développe une surface totale d'environ 400 m² sur un seul niveau en R+1 accessible aux PMR (présence d'un ascenseur/monte charge). L'espace se compose de plusieurs pièces permettant d'organiser différents espaces de travail, bureaux ou zones de stockage. L'aménagement intérieur haut de gamme et aux finitions soignées, bénéficie d'une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année. Agencement actuel : le local présente trois bureaux distincts, une salle de réunion, une pièce noir, une grande salle de réception avec coin salon, une grande pièce de stockage, un coin cuisine, des sanitaires. Prestations complémentaires : le local dispose de places de stationnement privatives devant l'entrée, facilitant l'accueil des collaborateurs ou de la clientèle. La connexion au réseau internet se fait par le système Starlink (fournisseur par satellite) pour une connectivité optimale. Enfin, un système de sonorisation Bose complète le bien. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6173-NZW (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33757918079 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 6173-NZW Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.77% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 800 € de charges annuelles de copropriété.

À la recherche d'un appartement à acheter à Gemenos ? Découvrez cet appartement T3 de 46m2 situé au cœur du village, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Positionné au 1er étage d'une maison de ville, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. À l'entrée, une vaste pièce de vie de 21m2 avec un séjour et une cuisine américaine, offrant une belle luminosité et un agencement optimal. La partie nuit comprend deux chambres de 10 et 9 m2, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. L'appartement est vendu avec un locataire, sous bail jusqu'en Avril 2027, et quelques travaux sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare de vente d'appartement à Gemenos, présentée par Jean-marc Delavenne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans le centre du village de Gémenos, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un appartement de charme à vendre, alliant confort et luminosité. Cet appartement à acheter à Gémenos est idéalement situé et bénéficie d'un agencement adapté à de nombreuses familles. Sa pièce de vie traversante s'ouvre sur une agréable terrasse de 28 m2 offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. On y trouve également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre double, une salle d'eau supplémentaire et une mezzanine conviviale. L'ensemble se présente en excellent état, rendant cet appartement agréable à vivre en toute saison. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement des attraits du charmant village, de ses commerces de proximité et de ses infrastructures. Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur.

GEMENOS: Proche de toutes les commodités, rez de jardin aux prestations actuelles et soignées. Villa du début du 20ème siècle. Beau séjour avec cuisine us entièrement équipée, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau. Double vitrage, volets roulants, climatisation. Stationnement A visiter!

GEMENOS:Proche de toutes les commodités, haut de villa avec jardin de belle superficie.. Villa du début du 20ème siècle. Spacieuse pièce de vie avec cheminée, grande cuisine indépendante, 3 belles chambres, salle de bains. Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement, volets roulants, climatisation. Stationnement A visiter!!!.

Cadre d'exception, au calme, proche commodités, magnifique terrain à bâtir de 875m² , plat viabilisés. Emprise au sol 131m² avec une surface plancher de 220m². A voir rapidement. Patricia BATTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez une maison à acheter à Gémenos, dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant un cadre de vie prestigieux. Cette villa de luxe entièrement rénovée et meublée bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue panoramique sur les collines du massif de la Sainte-Baume. Le vaste terrain est agrémenté d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'un jardin soigneusement entretenu. La grande terrasse permet de profiter de la vue sur les espaces extérieurs, idéals pour recevoir. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine contemporaine, un salon-salle à manger lumineux, une salle de cinéma et plusieurs chambres avec leurs propres salles de bain. La sécurité est garantie par un système d'alarme avec vidéo surveillance. Cette villa combine élégance et modernité, offrant une opportunité unique pour un achat maison à Gémenos. Ne manquez pas cette vente maison à Gémenos, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné et apaisant.

CENTRE GEMENOS - Maison T4/5 de 120m2 sur une parcelle de 370m2 triple exposition. Cette maison des années 60 a été entièrement rénovée à l'intérieur. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon salle à manger, ainsi que deux chambres. Au niveau inférieur, vous trouverez un grand espace de 45m2 à aménager à convenance, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant. La maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un grand calme tout en étant à proximité à pied du centre du village. Climatisation réversible dans le salon et les chambres, cheminée à foyer ouvert, PVC double vitrage. Raccordée au tout-à-l'égout.

Prix au m² le plus bas

349 000 €

326 €/m²

Locaux professionnels

• 15 pièces
• 1 070 m²

Gemenos (13)

À GEMENOS, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez une opportunité rare avec ces locaux professionnels à vendre. Ce fonds de commerce, en exclusivité chez Capifrance Commerces & Entreprises, propose une grande salle de réception et d’événements parfaitement située dans la zone artisanale de GEMENOS, à proximité de Marseille, Cassis et Toulon. La propriété s’étend sur un terrain d’environ 2 500 m², avec un bâtiment de 1 070 m² sur deux niveaux incluant un espace extérieur et un parking privatif. Au rez-de-chaussée, la vaste salle de réception de 800 m² peut accueillir jusqu'à 450 personnes assises et 800 debout, idéale pour tous types d'événements. À l'étage, vous trouverez un appartement de fonction, plusieurs bureaux et des espaces dédiés aux réunions. Ce bâtiment respecte les normes ERP et dispose d’une accessibilité PMR, ainsi que d'une climatisation réversible. En plus de la location de la salle, quatre bureaux sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel d’environ 31 000 €, avec un potentiel locatif additionnel. Le prix estimé des éléments constitutifs du fonds de commerce s'élève à environ 160 000 €. Un bail commercial de 9 ans est en place, avec un loyer mensuel de 9 000 € HT HC. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de locaux professionnels à GEMENOS.

À vendre, locaux professionnels à GEMENOS, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Capifrance Commerces & Entreprises vous propose la cession d'un fonds de commerce ou de la totalité des parts de la société. Visites sur rendez-vous uniquement, afin de préserver la tranquillité de la clientèle. Ce commerce est une épicerie fine avec une cave à vin, incluant également une petite restauration (ardoises de fromages, charcuteries, coupes de glace, crêpes, smoothies), sans possibilité de restauration complète. Le respect de la destination du bail commercial actuel est impératif pour la reprise. Idéalement situé dans le cœur historique de GEMENOS, à proximité de la Mairie, de divers commerces et d'un parking gratuit. D'une surface totale d'environ 68 m², le commerce se compose d'un espace de vente avec comptoir et réserve, ainsi qu'une terrasse d'environ 18 m², équipée de grands parasols pour accueillir un minimum de 18 couverts. Un droit de terrasse extensible peut être accordé par la mairie. Inclus dans la cession : vitrine réfrigérée, réfrigérateur, armoires réfrigérées, appareil à smoothies, machines à crêpes, et tout l'équipement nécessaire au fonctionnement. Démarrage de l'activité en mai 2022 avec une ouverture 5 jours sur 7, attirant une clientèle locale et touristique durant l'été. Le chiffre d'affaires pour les 20 premiers mois s'élève à 159 000 € HT, avec des perspectives de développement prometteuses. Le bail commercial de 9 ans prendra fin en janvier 2029, avec un loyer de 926 € par mois, non assujetti à la TVA. Le commerce offre un emplacement de choix et des locaux professionnels à acheter à GEMENOS qui présentent de belles opportunités de croissance. La cession se fait pour des raisons familiales, sans lien avec l'activité. Pour recevoir le dossier complet, un entretien préalable et une signature d'engagement de confidentialité sont requis. Visites sur rendez-vous exclusivement. Contact : Stéphanie THUILLIER (EI), Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces, available at 06 58 06 25 58. Réf. 889777