Achat Appartement à Roquefort-la-Bédoule (13) : 10 annonces

iad France - Stephanie Roffin vous propose: Entre Cassis et la Bédoule, spacieux appartement de type 4 de 82 m² avec grande terrasse, place de parking privative et box garage privatif – Résidence sécurisée construite en 2011 avec belle piscine arborée L'Appartement se situe au 1er et dernier étage, il se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour lumineux avec salle à manger et cuisine équipée et aménagée, ouverte, et donnant accès à une magnifique terrasse de 24 m², en partie couverte et en partie plein ciel, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit offre : Trois chambres dont une ouvrant sur la terrasse, Une salle de bain, Une salle d’eau, Un WC indépendant. Place de parking devant l'entrée de l'immeuble et box garage au rez de chaussée de l'immeuble Traversant et fonctionnel, cet appartement allie confort et luminosité (3 oientations) -exposition principale au Sud Double vitrage, climatisation gainable, volets électriques, bien isolé (DPE en C) Pas de voisin au dessus Résidence récente et pas de travaux importants à prevoir Bien rare sur le secteur, dans un cadre résidentiel arboré et recherché, à 5 mn de la gare de Cassis, à 3 mn des accès autoroutiers parfait pour une famille ou pour toute personne souhaitant espace, confort et praticité sans oublier le plaisir d'un plongeon dans une belle piscine avec vue sur la colline La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 368000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853826840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, Medea Immobilier vous propose cet appartement T2 à vendre à Roquefort-la-Bédoule, situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, proche de toutes les commodités. Le centre-ville est accessible à pied en seulement 2 minutes, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché. D'une surface d'environ 43 m2 Loi Carrez, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et d'une vue dégagée sur le massif de la Sainte-Baume et les collines, sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, avec un accès direct à un balcon pour profiter de l'extérieur. Les ouvertures permettent d'apporter une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit comprend une chambre avec un espace dressing et une salle d'eau moderne. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un agencement optimisé ainsi que de prestations soignées. Une cave complète ce bien et il est également possible d'acquérir, en supplément, un garage fermé équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Cet appartement à acheter à Roquefort-la-Bédoule est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou pour un investissement locatif. Atouts : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Balcon avec vue dégagée - Aucun vis-à-vis - Résidence calme et sécurisée - Cave - Proximité immédiate des commerces et commodités N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information ou pour organiser une visite. Cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable, alliant confort et fonctionnalité, à proximité immédiate de toutes les commodités. Informations techniques : - Surface Loi Carrez : 43,10 m2 (environ 47 m2 au sol) - Chauffage : pompe à chaleur avec complément électrique - Estimation des dépenses énergétiques : entre 550 EUR et 780 EUR / an Informations complémentaires : - Charges de copropriété : environ 100 EUR / mois - Fonds travaux : environ 4 EUR / mois - Bien soumis au statut de la copropriété - Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

140 000 €

4 000 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 35 m²
• 

Roquefort-la-Bédoule (13)

Idéal premier achat ou investissement rentable Appartement de 35 m² (loi Carrez), situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités. Agencement simple et efficace : séjour lumineux avec cuisine ouverte chambre salle de bains avec WC Les + qui font la différence : place de parking privative charges de copropriété : 0 € (hors parking : 70 €/an) taxe foncière : 400 € configuration optimisée, facile à exploiter Emplacement stratégique : à quelques minutes des plages et calanques de Cassis accès rapide Marseille / Aubagne commerces, écoles et transports à proximité Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Riviere Enisa, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 509 351 532. Référence annonce : DOM28058. Date de réalisation du diagnostic : 26/10/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Roquefort-la-Bédoule, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement à acheter offre une opportunité unique. Situé au cœur du centre-ville, cet appartement duplex de 4 pièces, entièrement refait, s'étend sur 100 m² et dispose d'une terrasse exposée plein sud de 45 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par le charme de ce bien. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une cuisine équipée et comprend deux chambres avec placards, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, avec double vasque. À l'étage, la suite parentale, dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, vient compléter ce cadre de vie idéal.L'appartement est entièrement rénové, avec des travaux récents sur l'électricité, une climatisation dans toutes les pièces, et il bénéficie de volets roulants ainsi que de double vitrage. Cette vente d'appartement à Roquefort-la-Bédoule est une occasion à ne pas manquer. Vous n'aurez qu'à y déposer vos meubles pour en profiter pleinement. Pour visiter ce bien d'exception, contactez Jessica Impagnatiello au 06 24 05 08 81 ou par email à jimpagnatiello@efficity.com. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un appartement alliant confort, espace et tranquillité en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Investissez sereinement dans un appartement à acheter à Roquefort-la-Bédoule. Profitez de la vente appartement Roquefort la Bedoule pour réaliser un investissement locatif sécurisé en EHPAD, sans souci de gestion. Ce bien idéal vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 783 €• Rentabilité : 6,54 %• Gestionnaire : ColiséeBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par le professionnel Colisée, garantissant le versement de loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien :Située au rez-de-chaussée, cette chambre présente un agencement fonctionnel et pratique, comprenant une pièce principale et une salle de douches avec WC. À propos de la résidence :La résidence d’Azur, un EHPAD idéalement situé à Roquefort-la-Bédoule, à proximité immédiate de Marseille et des Calanques de Cassis, accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Son emplacement, à seulement 15 minutes de Marseille et proche des transports en commun, de la gare de Roquefort-la-Bédoule et de l’aéroport Marseille-Provence, constitue un atout précieux. L'établissement offre des prestations complètes : restauration, blanchisserie, Wi-Fi, sécurité, psychologue, kinésithérapie, salle d’animation, salon de coiffure, bibliothèque, espaces communs climatisés et parking visiteur. La copropriété accueille 83 résidents, dont 19 en unité de vie protégée. À propos du gestionnaire occupant :Colisée, un gestionnaire reconnu du secteur, exploite plus de 200 établissements en France et se distingue par son expertise médico-sociale et la qualité de son accompagnement. Les diagnostics sont en cours.Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27295. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 78 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat appartement à Roquefort-la-Bédoule, idéal pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD. Ce bien, proposé en vente appartement Roquefort la Bédoule, présente un potentiel de rentabilité de 6,54 % avec des loyers stables dès l'acquisition, gérés par le professionnel Colisée.- Loyer annuel HT : 7 783 €- Gestionnaire : ColiséeProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, exemptant vos revenus locatifs d'impôt. Ce logement, exploité sous un bail commercial, garantit le versement des loyers, qu'il soit occupé ou non.Description du bien :Cette chambre au rez-de-chaussée dispose d'une pièce principale, d'une salle de douches avec WC, offrant un agencement fonctionnel.À propos de la résidence :La résidence d’Azur, localisée à Roquefort-la-Bédoule, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est proche de Marseille et des Calanques de Cassis. Elle propose des hébergements meublés avec services pour une clientèle médicalisée.Avec un accès à 15 minutes de Marseille, à proximité des transports en commun, de la gare de Roquefort-la-Bédoule et de l’aéroport Marseille-Provence, la localisation est un réel atout.L'établissement offre de nombreux services : restauration, blanchisserie, Wi-Fi, sécurité, psychologue, kinésithérapie, salle d’animation, salon de coiffure, bibliothèque, espaces communs climatisés et parking visiteur. La copropriété abrite 83 résidents, dont 19 dans une unité de vie protégée.À propos du gestionnaire :Colisée, gestionnaire reconnu dans le secteur du grand âge, gère plus de 200 établissements en France, mettant en avant son expertise médico-sociale et la qualité de son accompagnement.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 pour plus d’informations ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27294. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 78 €. Aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

PROCHAINEMENT A ROQUEFORT LA BEDOULE à DEUX PAS DE CASSIS ! La résidence avec piscine propose des logements neufs du T2 auT5 avec terrasses et/ou jardins, au calme au coeur d'un espace verdoyant! Roquefort-la-Bédoule se trouve à seulement 5 km de Cassis et de ses plages! Les plages de Marseille sont également accessibles en 20 min. Une copromotion avec Fonciere de Provence. Le centre-ville de Roquefort-la-Bédoule est à seulement 5 minutes du projet immobilier, offrant un accès facile aux commerces et aux services locaux. La résidence avec piscine sera sécurisée. Les appartements neufs du 2 au 5 pièces, répartis en 4 bâtiments de 2 étages auront des parkings en sous-sol, de belles terrasses et/ou de beaux jardins. La future école internationale IBS of Provence, prévue pour accueillir 900 élèves dès septembre 2028, proposera un enseignement bilingue anglais/français à des élèves de 3 à 18 ans, issus de 75 nationalités. Cette proximité avec une école de renommée internationale est un atout majeur pour les familles. Marseille, la deuxième plus grande ville de France, est à environ 18 km, et permet de bénéficier des avantages d'une grande ville tout en vivant dans un cadre plus tranquille. Marseille offre une multitude de services, de commerces, de restaurants et d'activités culturelles. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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