Achat Appartement 2pièces à Marseille 11ème (13) : 62 annonces

Situé à Marseille dans le 11ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Votre Agence Orpi Sud Est Immo vous propose en Exclusivité cet appartement idéal pour un investisseur ou un premier achat. Dans un environnement calme et verdoyant, ce T1 de 31 m² (29 m² en Loi Carrez) se trouve en rez-de-chaussée de la résidence 'Clair Soleil', qui a été rénovée en 2025. Ce bien présente un fort potentiel d’aménagement et comprend une belle entrée, une cuisine séparée avec accès à un balcon orienté à l'est, une agréable pièce de vie avec un grand placard de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des transports en commun et un accès autoroutier, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien offre une bonne rentabilité. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter dans le 11ème Arrondissement de Marseille.

Marseille 11ème. Nous vous proposons ce grand type 2 de plus de 50m2 avec un garage privatif en sous-sol. Situé dans le secteur de La Grognarde, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé profite d'une belle terrasse de 14m2 sans vis-à-vis, d'un grand séjour avec une cuisine ouverte et équipée, d'une salle de bain aménagée ainsi que d'une belle chambre avec un grand placard. Coté situation, la résidence semi récente (2008) est bien placée car à proximité immédiate d'une crèche, des écoles et des commerces. Une vraie opportunité à ne pas laisser passer. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots - dont 86 lots habitation. Charges annuelles : 924 euros. Yann BAEZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 769 878 - MARSEILLE.

Exclusivité – T4 avec balcon – Stationnement- Cave- Quartier VALBARELLE- 13011 Prix : 120 000 € EXCLUSIVITÉ Situé dans une résidence sécurisée avec portail et jardin arboré, cet appartement de type 4 vous séduira par son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports. Au 6ème étage avec ascenseur, belle vue sur les collines, ce bien traversant se compose de : Trois chambres Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon (4 m²) Une cuisine séparée avec loggia attenante Une salle d'eau Un WC indépendant Quelques travaux de rénovations permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement fonctionnel et bien agencé. (Cuisine, sol, murs, simple vitrage) Cave en sous sol/ stationnement libre et facile Les + : Résidence sécurisée avec jardin Balcon + loggia Ascenseur Chauffage collectif compris dans les charges Traversant et lumineux Proximité transports, écoles, commerces Informations complémentaires : DPE : D GES : D Taxe foncière : 303€ Charges mensuelles : 190 € (comprenant eau froide, chauffage et ascenseur, communs) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 0000

À vendre appartement à Marseille (11ème arr.), situé dans le quartier paisible de Saint Marcel, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T2 de 45,81 m² est vendu avec un locataire en place sous un bail meublé. Situé dans une résidence fermée et sécurisée, il dispose d'une terrasse de 10,15 m² et d'une place de parking. À proximité des commerces, des écoles, des arrêts de bus et de l'autoroute A50, cet appartement confortable est entièrement meublé. Il se compose d'un séjour climatisé s'ouvrant sur la terrasse avec une vue dégagée, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien offre de nombreux rangements, des menuiseries en PVC double vitrage et un ascenseur. La place de parking est privative et située au pied de l'immeuble. Aucune rénovation n'est nécessaire. Pour plus d'informations, une visite virtuelle est disponible sur demande. La copropriété comprend 93 lots d'habitation sur un total de 257. Les charges prévisionnelles s'élèvent à 83 € par mois (996 € par an) incluant l'eau froide, l'ascenseur, ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes et des espaces verts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place, Laurent CORNUÉ, inscrit au RSAC de Marseille n° 809 452 659, vous attend. Merci de prévoir une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bel appartement T2 de 36 m² à vendre, situé dans une résidence récente à Marseille. En bon état, il comprend 1 chambre, 1 séjour lumineux, Cuisine ouverte, et un balcon agréable . Place de parking privative, extérieure incluse . Idéal investisseur (loyer établit sur la base du Pinel en 2017) : locataire en place loyer payé tous les mois, 688 euros Charges comprises (fin du bail Avril 2027). Possibilité de récupérer le logement, pour faire une résidence principale, avec un congé pour reprise, si besoin. À deux pas d'une école et des transports en commun (tramway) , commerces, supermarchés, et médecins à proximité. Ascenseur présent. Prix : 170 000 EUR. Contactez-nous vite pour une visite ! https://carte.orpi.coop/orpi/01a7324 Référence agence : 1003

Coup de cœur du secteur

129 000 €

2 745 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 11ème (13)

Orpi vous présente à la vente, cet appartement de type 2 d'environ 47 m² situé à Marseille 13011 limitrophe 13012. Au calme situé au 3ème étage dans une résidence familiale, vous serez séduit par sa luminosité, son exposition Sud -Est, son agencement et ses multiples placards de rangements. Le hall dessert le salon baigné de lumière, la cuisine séparée est amménagée. Un couloir distribue la chambre et la salle d'eau fraichement rénovée. Les WC sont séparés. Pour plus de confort une cave complète ce bien. Pour votre détente une piscine ainsi que deux courts de tennis est réservée aux copropriétaires. Proche de toutes les commodités, écoles et des transports en communs. Accès rapide à la L2. Charges mensuelles d'environ 150 € comprenant l'eau froide, le chauffage et l'entretien des communs. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4650

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble contemporain construit en 2010, offrant une superficie de 46,22 m2. Ce type 2 lumineux dispose d'une belle terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente. La résidence sécurisée inclut également un stationnement double pour un confort supplémentaire. L'espace de vie climatisé se compose d'une cuisine ouverte et d'un séjour agrémenté de larges baies vitrées, permettant à la lumière naturelle d'illuminer l'appartement tout au long de la journée. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec une vue dégagée, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que des rangements pratiques. La terrasse de 10 m2 prolonge agréablement la pièce de vie, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes. Il est aussi possible d'acheter un BOX double au sous-sol pour 20 000 EUR. Cette résidence, calme et bien entretenue, est idéalement située à proximité immédiate des transports (bus, tramway à venir), des axes autoroutiers, des hôpitaux et de divers commerces. Ce bien constitue un excellent choix pour un premier achat appartement Marseille, un pied-à-terre ou un investissement serein. Les taxes foncières s'élèvent à 1585 EUR par an et les charges mensuelles à 191,83 EUR. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 770 et 1090 EUR TTC. Prix de vente : 149 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

209 900 €

5 183 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,5 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Les Camoins

Marseille 11ème (13)

NOUVEAU EXCLUSIF MARSEILLE RÉSIDENCE PARC VERMONT QUARTIER CAMOINS, L'agence Margueron Immobilier vous présente à la vente un appartement au 4ème étage avec ascenseur 2 pièces de 40.50 m² habitables avec terrasse, et garage. Il se compose d'une entrée, un séjour/cuisine aménagée et équipée avec placard, une chambre avec salle d'eau et un wc indépendant. Charge de copropriété : 133 € / mois (eau chaude / eau froide/ chauffage). Ses atouts : Menuiseries PVC/Double vitrage, garage, terrasse, pas de travaux. Pour plus de renseignements, contactez Vincent MARGUERON au 06.95.39.08.51. Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 127.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-11-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 13102021000000074. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues

Prix au m² le plus bas

55 000 €

1 208 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,54 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 11ème (13)

L’office notarial SEGUIN et associés, SCP vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 359 Boulevard mireille lauze 13011 MARSEILLE 11- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Au sein de la résidence La Mazenode, appartement de type 2 situé au 7ème étage sur 9 avec ascenseur, d’une surface d’environ 46 m².Celui ci se compose d'un salon-salle à manger, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un WC séparé, ainsi qu’un balcon d’environ 6 m².Une cave en sous sol complète ce bien.Chauffage collectif au sol ainsi que l'eau chaude.Stationnement libre au sein de la copropriété.TRAVAUX A PREVOIRME CONTACTER AVANT LES VISITES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : - Jeudi 9 avril de 12h30 à 14h00- Mercredi 29 avril de 17h30 à 19h00- Mercredi13 mai de 12h30 à 14h00Contact : 06.71.79.14.78- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 55 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.- Réception des offres du 18/05/2026 à 13:00 au 19/05/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SEGUIN et associés - Notaires à Aubagne - N° SIRET : 53530191500026- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé dans la résidence prisée de La Reynarde à MARSEILLE, cet appartement à vendre de type 2 d'une superficie de 34 m² est une belle opportunité pour un achat appartement MARSEILLE. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC. La terrasse, accessible depuis le séjour et la chambre, offre un prolongement agréable des espaces de vie. Cet appartement bénéficie d'un environnement calme et privilégié, idéalement situé au sein de la résidence. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 440,0 € et 650,0 € pour les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus). Bien proposé par Jean-Bastien COSSU EI, agent commercial (RSAC 947845673) dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre : Charmant appartement T2 dans une résidence récente et sécurisée à Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez ce magnifique appartement de type T2, conforme aux normes RT 2012, d'une superficie d'environ 42 m². Il dispose d'une belle terrasse avec une vue dégagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives en sous-sol, d'un ascenseur, ainsi que d'un espace piscine et de chemins de randonnée au cœur de la résidence, parfaits pour les amateurs de nature et de détente. Actuellement, un locataire est en place, générant un loyer mensuel de 750 euros, ce qui en fait un investissement intéressant. Fin du bail prévue pour décembre 2026. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille ! Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Guillaume ACHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Découvrez notre résidence contemporaine et accueillante (TVA 5,5 %) Nous vous proposons des appartements spacieux et lumineux, T2 et T3, agrémentés de belles terrasses et balcons. Les atouts de notre résidence : - Emplacement privilégié : À proximité des commerces et des établissements scolaires. - Activités variées : Accès facile aux loisirs sportifs et culturels. - Confort et sécurité : Stationnement, vues dégagées et espaces verts. - Prestations de qualité : Équipements modernes comme volets roulants électriques, interphone, double vitrage et salles de bains aménagées. Le 11e arrondissement de Marseille Situé à l'est de la ville, ce secteur comprend des quartiers recherchés tels que les Accates et Saint-Menet, avec un excellent réseau de bus RTM à votre disposition. À ne pas manquer : - Monuments : Découvrez le Parc national des Calanques et l'église des Accates. - Établissements scolaires : Écoles des Camoins et de la Pomme, ainsi que le Collège François Villion et le Lycée La Forbine. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle à Marseille, avec un taux de TVA à 5,5 % ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 13011_705 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Journées Portes Ouvertes du 26 au 28 mars : venez découvrir la résidence et visiter le logement témoin aménagé. Les appartements sont visibles dès maintenant, avec une livraison prévue cet été. Derniers logements en TVA 5,5 % (sous conditions). Découvrez Villa Lumia, une résidence neuve située dans un quartier calme du 11 arrondissement de Marseille, en impasse et en retrait de la rue principale, offrant une atmosphère préservée. Le secteur bénéficie de la proximité de La Valentine, avec ses commerces du quotidien, son centre commercial, ses services, ses restaurants et son cinéma. Vous profitez aussi de l'accès rapide à la L2 et à l'A50, idéal pour rejoindre Marseille Est, Aubagne ou les zones d'activités. Les écoles, les équipements sportifs, les parcs et les espaces naturels des Accates renforcent l'attractivité du quartier. La résidence propose ses derniers appartements, T2 et T3, en TVA 5,5 % (sous conditions). Avec une livraison prévue cet été, Villa Lumia offre une visibilité immédiate et permet de se projeter. Le logement témoin aménagé permet d'apprécier les volumes, la luminosité et la qualité des espaces. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Marseille 11ème. Nous vous proposons ce grand type 2 de plus de 50m2 avec un garage privatif en sous-sol. Situé dans le secteur de La Grognarde, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé profite d'une belle terrasse de 14m2 sans vis-à-vis, d'un grand séjour avec une cuisine ouverte et équipée, d'une salle de bain aménagée ainsi que d'une belle chambre avec un grand placard. Coté situation, la résidence semi récente (2008) est bien placée car à proximité immédiate d'une crèche, des écoles et des commerces. Une vraie opportunité à ne pas laisser passer. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots - dont 86 lots habitation. Charges annuelles : 924 euros. Yann BAEZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 769 878 - MARSEILLE.

À vendre dans le 11e Arrondissement de Marseille, un appartement T2 de 43 m², intitulé COZY HOME. Situé au dernier étage d'une résidence contemporaine sécurisée livrée en 2010, cet appartement lumineux offre une exposition sud-est avec de larges baies vitrées donnant sur une terrasse de 13 m². La cuisine ouverte est entièrement équipée et pensée pour un confort moderne. La chambre spacieuse de 14 m² est dotée d'un grand placard sur mesure, accompagnée d'une salle d'eau contemporaine. Vous bénéficierez de nombreux rangements et d'un cadre de vie de qualité avec commerces, écoles et axes routiers accessibles à pied. Deux places de parking sont également disponibles à l'achat en supplément. Ce bien est idéal pour un achat appartement Marseille 11e Arrondissement. La copropriété est bien entretenue avec des charges annuelles de 924 euros. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter Marseille 11e Arrondissement, situé dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares Immobilier vous propose à la vente un appartement Marseille 11ème idéal, un T2 de 43m² Loi Carrez, situé au dernier étage d’une résidence contemporaine sécurisée, livrée en 2010, dans le quartier des Camoins, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille 11ème à vendre se distingue par son espace de vie lumineux, exposé sud-est, avec de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse de 13m². La cuisine ouverte, moderne et bien équipée, offre un confort optimal. Le coin nuit comprend une chambre spacieuse de 14m², avec un grand placard sur mesure, et une salle d’eau contemporaine avec wc complète cet ensemble. Vous apprécierez la qualité d’entretien de la copropriété ainsi que la proximité de commerces, écoles et transports. Deux places de parking sont disponibles à la vente en supplément. Contactez Julie Arena-Mattei au 07 78 63 57 65 pour plus d'informations.

Découvrez notre résidence contemporaine et accueillante (TVA 5,5 %) Nous vous proposons des appartements spacieux et lumineux, T2 et T3, agrémentés de belles terrasses et balcons. Les atouts de notre résidence : - Emplacement privilégié : À proximité des commerces et des établissements scolaires. - Activités variées : Accès facile aux loisirs sportifs et culturels. - Confort et sécurité : Stationnement, vues dégagées et espaces verts. - Prestations de qualité : Équipements modernes comme volets roulants électriques, interphone, double vitrage et salles de bains aménagées. Le 11e arrondissement de Marseille Situé à l'est de la ville, ce secteur comprend des quartiers recherchés tels que les Accates et Saint-Menet, avec un excellent réseau de bus RTM à votre disposition. À ne pas manquer : - Monuments : Découvrez le Parc national des Calanques et l'église des Accates. - Établissements scolaires : Écoles des Camoins et de la Pomme, ainsi que le Collège François Villion et le Lycée La Forbine. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle à Marseille, avec un taux de TVA à 5,5 % ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 13011_705 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Bienvenue dans le 13011 Marseille : Votre futur appartement vous attend ! À la recherche d'un T2 ou T3 alliant confort, style et praticité ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Des logements pensés pour vous : Lumineux et optimisés : des espaces où chaque mètre carré est conçu pour simplifier votre quotidien. Finitions haut de gamme : matériaux de qualité, équipements modernes, et une touche de design qui fera toute la différence. Des extérieurs pour profiter du soleil : choisissez entre terrasses spacieuses, balcons cosy ou jardins privatifs. Une résidence qui vous simplifie la vie : Sécurité assurée : accès surveillés et stationnements sécurisés pour une tranquillité totale. Ambiance paisible : un cadre de vie agréable avec des équipements pensés pour votre bien-être. Vivez au cœur du 13011 : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Envie de nature ou d'animations ? La verdure environnante et le centre-ville sont tout proches. Quand est-ce qu'on commence ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre nouveau chez-vous dans le 13011 Marseille. Il est temps de tourner une nouvelle page dans un cadre qui vous ressemble ! Référence du programme : 13011_848_ML Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Ce bel appartement T2 de 47m2, situé au sein d'un immeuble très récent, offrant confort moderne et prestations de qualité. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 22m2 et lumineux de part son exposition EST, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous profitez également d'un agréable extérieur de 5m2, idéal pour vos moments de détente. La partie nuit comprend une chambre confortable avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc. Situé à proximité immédiate de nombreuses commodités( transports, commerces, services) Ce bien allie parfaitement calme, mordernité et praticité.

À vendre – Appartement T2 avec terrasse – Quartier des Caillols – Marseille Situé dans le secteur recherché des Caillols, à Marseille, découvrez ce charmant appartement de type 2 d'environ 41 m², idéal pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La chambre dispose d'une salle d'eau avec WC attenant, apportant confort et praticité. Vous profiterez également d'une belle terrasse d'environ 9m2 sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité. Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative. Proche des commodités, transports et axes principaux, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur apprécié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 3210

Situé dans le 11e arrondissement de Marseille quartier St Marcel , cet appartement offre un cadre de vie dynamique et attrayant. Proche du Parc de la Pomme et des commerces locaux, ce quartier résidentiel bénéficie d'une ambiance conviviale et de nombreux équipements sportifs et culturels à proximité. Les transports en commun sont accessibles, facilitant les déplacements dans la ville.Cet appartement de 40 m², de type F2, se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux sans ascenseur. Il se compose de 2 pièces agréables et lumineuses.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un espace de vie cosy dans un quartier vivant de Marseille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TODISCO, Tél. : 0670754595, E-mail : sandrine.todisco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919 580 779

Découvrez notre résidence contemporaine et accueillante (TVA 5,5 %) Nous vous proposons des appartements spacieux et lumineux, T2 et T3, agrémentés de belles terrasses et balcons. Les atouts de notre résidence : - Emplacement privilégié : À proximité des commerces et des établissements scolaires. - Activités variées : Accès facile aux loisirs sportifs et culturels. - Confort et sécurité : Stationnement, vues dégagées et espaces verts. - Prestations de qualité : Équipements modernes comme volets roulants électriques, interphone, double vitrage et salles de bains aménagées. Le 11e arrondissement de Marseille Situé à l'est de la ville, ce secteur comprend des quartiers recherchés tels que les Accates et Saint-Menet, avec un excellent réseau de bus RTM à votre disposition. À ne pas manquer : - Monuments : Découvrez le Parc national des Calanques et l'église des Accates. - Établissements scolaires : Écoles des Camoins et de la Pomme, ainsi que le Collège François Villion et le Lycée La Forbine. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle à Marseille, avec un taux de TVA à 5,5 % ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 13011_705 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Bienvenue dans le 13011 Marseille : Votre futur appartement vous attend ! À la recherche d'un T2 ou T3 alliant confort, style et praticité ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Des logements pensés pour vous : Lumineux et optimisés : des espaces où chaque mètre carré est conçu pour simplifier votre quotidien. Finitions haut de gamme : matériaux de qualité, équipements modernes, et une touche de design qui fera toute la différence. Des extérieurs pour profiter du soleil : choisissez entre terrasses spacieuses, balcons cosy ou jardins privatifs. Une résidence qui vous simplifie la vie : Sécurité assurée : accès surveillés et stationnements sécurisés pour une tranquillité totale. Ambiance paisible : un cadre de vie agréable avec des équipements pensés pour votre bien-être. Vivez au cœur du 13011 : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Envie de nature ou d'animations ? La verdure environnante et le centre-ville sont tout proches. Quand est-ce qu'on commence ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre nouveau chez-vous dans le 13011 Marseille. Il est temps de tourner une nouvelle page dans un cadre qui vous ressemble ! Référence du programme : 13011_848_ML Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cet appartement T2 de 42 m², à vendre à Marseille 11e Arrondissement, idéalement situé dans le quartier prisé des Camoins, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement charmant, au deuxième étage, se distingue par son ambiance sereine et son agencement optimisé. La propriété est accessible par une terrasse de 19 m², qui prolonge parfaitement l'espace de vie intérieur, créant un lieu de détente agréable. En entrant, vous serez accueilli par une salle d'eau fonctionnelle, menant à un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte, où la hauteur sous plafond ajoute une impression de volume. La chambre, d'environ 12 m², est confortable et bien proportionnée. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Marseille 11e Arrondissement, que ce soit pour y établir une résidence principale ou pour envisager un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est marseillais.

LE JARDIN SECRET - Appartement T2 de 54m² - Terrasse - Jardin - 2 Places de parking - 13011 LES ACCATES Llinares Immobilier vous propose : LE JARDIN SECRET, un appartement T2 de 54m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, au sein d'une petite copropriété intimiste de 4 lots, dans le secteur recherché des Accates. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une baie vitrée donnant accès à une terrasse agrémentée d'un jardin. Cet espace extérieur, idéalement orienté, garantit calme et intimité. La partie nuit se compose d'une chambre confortable ouvrant également sur le jardin, d'une salle d'eau, d'un placard de rangement et d'un wc indépendant. L'ensemble bénéficie d'une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, parfait pour un jeune couple ou un premier achat. Deux places de stationnement complètent ce bien. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 1347euros/an - Honoraires inclus de 5,4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: entre 700euros et 990euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre - T2 de 54m2 - Terrasse - Jardin - 2 Places de parking - 13011 LES ACCATES

Llinares Immobilier vous propose : LE JARDIN SECRET, un appartement T2 de 54m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, au sein d’une petite copropriété intimiste de 4 lots, dans le secteur recherché des Accates. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une baie vitrée donnant accès à une terrasse agrémentée d’un jardin. Cet espace extérieur, idéalement orienté, garantit calme et intimité. La partie nuit se compose d’une chambre confortable ouvrant également sur le jardin, d’une salle d’eau, d’un placard de rangement et d’un wc indépendant. L’ensemble bénéficie d'une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, parfait pour un jeune couple ou un premier achat. Deux places de stationnement complètent ce bien. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 1347€/an - Honoraires inclus de 5,4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021: entre 700€ et 990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre - T2 de 54m2 - Terrasse - Jardin - 2 Places de parking - 13011 LES ACCATES

Appartements T2/T3 dans une Résidence Sécurisée avec Parking - 11e Arrondissement de Marseille Venez découvrir ces appartements modernes et lumineux, idéalement situés dans le 11e arrondissement de Marseille. Disponibles en T2 et T3, ces logements sont parfaits pour les jeunes couples, étudiants, retraités et petites familles à la recherche d'un cadre de vie confortable et sécurisé. Profitez d'une terrasse privative, de volets roulants électriques, d'un ascenseur, ainsi que de garages et d'un parking sécurisé pour plus de commodités et de tranquillité. De plus, ces appartements sont éligibles au prêt à taux zéro, une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier ! L'emplacement est idéal : à proximité de commerces, écoles, parcs et transports. Vous serez également à quelques minutes de la gare et du centre-ville de Marseille, offrant à la fois calme résidentiel et accès rapide aux commodités. Que vous soyez étudiant, jeune couple, retraité ou famille, ces appartements répondront à vos attentes pour un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un quartier recherché ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Référence du programme :13011_590. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités règlementés par le promoteur.

Découvrez notre résidence contemporaine et accueillante (TVA 5,5 %) Nous vous proposons des appartements spacieux et lumineux, T2 et T3, agrémentés de belles terrasses et balcons. Les atouts de notre résidence : - Emplacement privilégié : À proximité des commerces et des établissements scolaires. - Activités variées : Accès facile aux loisirs sportifs et culturels. - Confort et sécurité : Stationnement, vues dégagées et espaces verts. - Prestations de qualité : Équipements modernes comme volets roulants électriques, interphone, double vitrage et salles de bains aménagées. Le 11e arrondissement de Marseille Situé à l'est de la ville, ce secteur comprend des quartiers recherchés tels que les Accates et Saint-Menet, avec un excellent réseau de bus RTM à votre disposition. À ne pas manquer : - Monuments : Découvrez le Parc national des Calanques et l'église des Accates. - Établissements scolaires : Écoles des Camoins et de la Pomme, ainsi que le Collège François Villion et le Lycée La Forbine. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle à Marseille, avec un taux de TVA à 5,5 % ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 13011_705 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez notre résidence moderne et chaleureuse ! Nous vous proposons des appartements lumineux T2 et T3, avec de belles surfaces et de charmants extérieurs comme terrasses et balcons. Pourquoi choisir notre résidence ? Elle se situe dans un emplacement idéal, proche des commerces et des écoles. Vous aurez accès à une variété d'activités sportives et culturelles, tout en bénéficiant de confort et de sécurité : parking, vues dégagées, et espaces verts. De plus, les prestations sont de qualité avec volets roulants électriques, interphone, double vitrage et salles de bains équipées. À propos du 11e arrondissement de Marseille Ce quartier prisé à l'est de Marseille inclut les Accates et Saint-Menet, et est bien desservi par le réseau de bus RTM. Vous pourrez découvrir des monuments comme le Château de la Buzine et le Canal de Marseille. Côté éducation, il y a des établissements comme les écoles Air Bel et Buzine, ainsi que plusieurs collèges et lycées. Ne manquez pas cette opportunité à Marseille ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus. Référence du programme : 13011_704 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Marseille 13011 - Résidence 'Les Faienciers' - Découvrez cet appartement à acheter Marseille, Type 2 de 47 m² en excellent état, prêt à vivre, au sein d'une copropriété bien entretenue, disposant de nombreuses places de stationnement au pied de l'immeuble. L'appartement est traversant et situé au dernier étage avec ascenseur (7ème étage/7). Il présente une grande pièce de vie lumineuse avec deux balcons et une climatisation réversible, une belle chambre avec placard intégré, une cuisine moderne ouvrant sur l'un des balcons, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC suspendu. Les atouts incluent : un excellent état, des goûts contemporains, climatisation réversible, double balcon, vue dégagée, cave pour le stockage, parkings, et chauffage collectif au gaz naturel. La copropriété comprend 70 lots d'habitation (312 lots incluant caves et parkings). Aucun litige en cours. Charges annuelles s'élevant à 1 669 euros, incluant le chauffage. Prix : 170 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat No1954. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466. Pour plus de renseignements sur cette vente appartement Marseille, contactez l'agence Bel Art Immobilier au 04 42 54 50 52. Des informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

109 000 €

3 114 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Saint Marcel

Marseille 11ème (13)

ORPI / EXCLUSIVITE / TYPE 2 À vendre – Appartement T2 – Quartier Saint-Marcel, Marseille 11e Emplacement : Situé au cœur du 11e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de tous commerces, écoles et commodités. Charmant appartement T2 d'environ 35m2 situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé. Idéal pour un investissement patrimonial ou un premier achat locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 3199