Achat Studios à Marseille 11ème (13) : 18 annonces

Exclusivité – T4 avec balcon – Stationnement- Cave- Quartier VALBARELLE- 13011 Prix : 120 000 € EXCLUSIVITÉ Situé dans une résidence sécurisée avec portail et jardin arboré, cet appartement de type 4 vous séduira par son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports. Au 6ème étage avec ascenseur, belle vue sur les collines, ce bien traversant se compose de : Trois chambres Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon (4 m²) Une cuisine séparée avec loggia attenante Une salle d'eau Un WC indépendant Quelques travaux de rénovations permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement fonctionnel et bien agencé. (Cuisine, sol, murs, simple vitrage) Cave en sous sol/ stationnement libre et facile Les + : Résidence sécurisée avec jardin Balcon + loggia Ascenseur Chauffage collectif compris dans les charges Traversant et lumineux Proximité transports, écoles, commerces Informations complémentaires : DPE : D GES : D Taxe foncière : 303€ Charges mensuelles : 190 € (comprenant eau froide, chauffage et ascenseur, communs) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 0000

À vendre : Appartement lumineux avec balcon dans le 11e arrondissement de Marseille, secteur recherché de La Millière. Cet appartement, idéal pour un achat appartement Marseille 11ème, est actuellement occupé par un locataire sérieux, offrant un rendement de 7% avec possibilité d'évolution. Situé dans une copropriété bien entretenue, il présente de beaux volumes et un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Marseille 11ème à vendre, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bel appartement T2 de 36 m² à vendre, situé dans une résidence récente à Marseille. En bon état, il comprend 1 chambre, 1 séjour lumineux, Cuisine ouverte, et un balcon agréable . Place de parking privative, extérieure incluse . Idéal investisseur (loyer établit sur la base du Pinel en 2017) : locataire en place loyer payé tous les mois, 688 euros Charges comprises (fin du bail Avril 2027). Possibilité de récupérer le logement, pour faire une résidence principale, avec un congé pour reprise, si besoin. À deux pas d'une école et des transports en commun (tramway) , commerces, supermarchés, et médecins à proximité. Ascenseur présent. Prix : 170 000 EUR. Contactez-nous vite pour une visite ! https://carte.orpi.coop/orpi/01a7324 Référence agence : 1003

À Marseille, dans le 11e arrondissement entre Saint Menet et La Valentine, cet appartement à vendre est une occasion idéale pour un investisseur. Situé dans une résidence récente de 2014, parfaitement entretenue et entourée de verdure, cet appartement de 20 m2, au 2ème étage avec ascenseur, est vendu loué, offrant un placement serein. L'appartement présente un agencement fonctionnel et dispose d'un balcon agréable donnant sur un cadre verdoyant, garantissant calme et intimité. Les parties communes sont en excellent état, témoignant d'une gestion sérieuse de la copropriété. Le bien est occupé par un locataire en place avec un bail meublé, s'acquittant d'un loyer de 536,41 EUR hors charges et 70 EUR de provisions sur charges, soit un total de 607 EUR charges comprises. Le Cabinet Laugier Fine assure la gestion. De plus, un box fermé en sous-sol complète ce bien recherchable sur le secteur. Située à Saint Menet, la résidence offre un environnement privilégié, proche de La Valentine et de ses commerces, ainsi que des accès autoroutiers, garantissant une excellente attractivité locative. La taxe foncière s'élève à 939,00 EUR. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Marseille.

Situé au cœur du village de La Treille, cet appartement à vendre à Marseille proposé par CLERVIMMO LA SUITE offre une superficie de 56 m² à rénover entièrement. Il dispose également d'un espace extérieur de 10 m². Actuellement, ce bien n'est pas raccordé aux réseaux d'évacuation des eaux usées ni à l'électricité, des raccordements seront donc nécessaires. Il est à noter que toute création d'ouverture devra faire l'objet d'une demande préalable en mairie. Ce bien se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Liberkeys vous présente un appartement à vendre à Marseille 11ème Arrondissement, idéalement situé dans un quartier résidentiel. Avec une superficie de 27 m² (loi Carrez), cet appartement est parfait pour les primo-accédants et les investisseurs à la recherche d'un placement sûr dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.À l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé, avec un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, permettant de profiter du soleil méditerranéen. La cuisine classique est conçue pour un usage pratique, et la salle de bain ainsi que les WC ajoutent à la fonctionnalité de l'espace.Cette copropriété calme et sécurisée offre un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, espaces verts et transports (bus à moins de 200 mètres, métro La Fourragère à 900 mètres), facilitant vos déplacements à Marseille. Les passionnés de nature pourront également profiter des collines de Saint-Marcel à proximité et de l'accès à la mer.Sur le plan financier, la taxe foncière est de 768 € par an et les charges de copropriété s'élèvent à 192 € par trimestre, ce qui représente un excellent rapport qualité-prix dans le secteur, ainsi qu'un potentiel locatif intéressant.Les dépenses annuelles en énergie pour un usage standard sont estimées entre 449 € et 607 € par an, avec des prix des énergies basés sur l'année 2023.Vous êtes intéressé par cet appartement à acheter à Marseille 11ème Arrondissement ? N'hésitez pas à le visiter virtuellement sur le site de Liberkeys ou à contacter directement votre conseiller, Bilouboudi Bazolo Rud, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 989 186 473. Référence annonce : DOM27532. Diagnostic réalisé le 16/01/2026. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Meilleur rendement locatif

160 000 €

4 324 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 37 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 11ème (13)

ATTENTION LOCATAIRE EN PLACE JUSQU'AU 14 DECEMBRE 2026 - BAIL Meublé 730 euros + 20 Provisions de charges . Rapport locatif Brut 5,6% Comme une mini maison , au calme absolu . Pas un bruit en dehors des cigales en saison :-) Rare , niché au coeur du Parc National des Calanques , Vallon de la Forbine. Dans un environnement vert et au calme absolu . Dans toute petite copropriété de 5 habitations , T2 mitoyen de 39 m² avec place de parking privative et 15 m² de terrasse attenante. L 'appartement de plain pied est composé d'un séjour feutré , une cuisine semi équipée ouverte sur la pièce de vie , une salle d'eau avec Wc et une jolie chambre lumineuse avec grand placard coulissant . Double vitrage Aluminium , volets roulants Parking privatif A deux pas de l'école de la Forbine , excellent placement locatif . Une climatisation a été posée en 2023 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Faibles charges qui comprennent l'eau , l'assurance copro et les parties communes ( 50 euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec l'un(e) de nos conseiller(e)s en immobilier pour une première visite de cet appartement à vendre. Visite virtuelle immersive disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant afin d'en obtenir la clé virtuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 4061

À vendre, un appartement situé dans le quartier de Saint-Marcel, Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce T1 bis dispose d'une entrée spacieuse, offrant un accès à la salle d'eau, un placard et un salon avec cuisine ouverte. Le séjour lumineux, entièrement traversant et avec double vitrage, se trouve au 1er et dernier étage d'un petit immeuble. Bien qu'il nécessitasse quelques travaux de rafraîchissement, c'est un appartement idéal pour un premier achat ou pour un investissement à fort potentiel de rentabilité. La quote-part annuelle des charges est de 550 et la taxe foncière s'élève à 500. Ce bien est composé de 2 lots. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Marseille 11ème.

Situé à Marseille dans le 11ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Votre Agence Orpi Sud Est Immo vous propose en Exclusivité cet appartement idéal pour un investisseur ou un premier achat. Dans un environnement calme et verdoyant, ce T1 de 31 m² (29 m² en Loi Carrez) se trouve en rez-de-chaussée de la résidence 'Clair Soleil', qui a été rénovée en 2025. Ce bien présente un fort potentiel d’aménagement et comprend une belle entrée, une cuisine séparée avec accès à un balcon orienté à l'est, une agréable pièce de vie avec un grand placard de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des transports en commun et un accès autoroutier, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien offre une bonne rentabilité. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter dans le 11ème Arrondissement de Marseille.

STUDIO - LA TREILLE - INVESTISSEURS - 13011 MARSEILLE IDEAL INVESTISSEMENT Situé au deuxième et dernier étage, ce studio en très bon état vous séduira par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Au sein de cette copropriété, une partie des logements du rez-de-chaussée et du 1er étage (avec entrée indépendante) est occupée par des locataires bénéficiant d'un accompagnement. Cet appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine et coin nuit, une salle d'eau moderne, idéal pour un investissement. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate de la clinique Saint Martin et l'ancienne clinique Saint Bruno et de l'hôtel L'Eau des Collines, dans un environnement recherché et paisible. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3183

Coup de cœur du secteur

82 000 €

3 727 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 11ème (13)

Idéalement situé à 5 minutes de La Valentine, à proximité immédiate des commerces, transports et services, cet appartement se niche en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à faibles charges — un véritable atout pour maîtriser son budget. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel composé d'une cuisine ouverte, d'un séjour agréable et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une belle terrasse d'environ 12 m² exposée plein sud prolonge l'espace de vie : un véritable coin de détente ensoleillé, rare pour ce type de bien. Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une réelle opportunité de valorisation, que ce soit pour : un investissement locatif une première acquisition un pied-à-terre personnalisé Un bien à fort potentiel dans un secteur pratique et recherché. Photos d'extérieur non contractuelles. Cette annonce référence 322643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018. Prix du bien : 82 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ATTENTION LOCATAIRE EN PLACE JUSQU'AU 14 DECEMBRE 2026 - BAIL Meublé 730 euros + 20 Provisions de charges . Rapport locatif Brut 5,6% Comme une mini maison , au calme absolu . Pas un bruit en dehors des cigales en saison :-) Rare , niché au coeur du Parc National des Calanques , Vallon de la Forbine. Dans un environnement vert et au calme absolu . Dans toute petite copropriété de 5 habitations , T2 mitoyen de 39 m² avec place de parking privative et 15 m² de terrasse attenante. L 'appartement de plain pied est composé d'un séjour feutré , une cuisine semi équipée ouverte sur la pièce de vie , une salle d'eau avec Wc et une jolie chambre lumineuse avec grand placard coulissant . Double vitrage Aluminium , volets roulants Parking privatif A deux pas de l'école de la Forbine , excellent placement locatif . Une climatisation a été posée en 2023 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Faibles charges qui comprennent l'eau , l'assurance copro et les parties communes ( 50 euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec l'un(e) de nos conseiller(e)s en immobilier pour une première visite de cet appartement à vendre. Visite virtuelle immersive disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant afin d'en obtenir la clé virtuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 4061

Appartement Marseille 1 pièce(s) 31 m2, impasse de l'église, Camoins ref : JG_CAMOINST1 Human Immobilier Marseille 10ème, Jérémy Guigues vous présente : Situé dans le secteur recherché des Camoins, au calme d'une impasse à deux pas de la place de l'Église, découvrez ce charmant T1 bis de 31 m² entièrement rénové en 2023, ancienement loué 680 euros CC Au 1er étage sur 2 d'un immeuble bien entretenu et sécurisé (sans ascenseur), cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, de la maternelle, de plusieurs parcs et des magnifiques collines du Garlaban, idéales pour les balades et les activités en plein air. Aucun travaux à prévoir : ce bien est prêt à vivre. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable (location longue ou courte durée). Charges : 360/annuel , charges générales, eau froide, communs. Taxe foncière : en attente REF : JG-camoinsT1 Estimation offerte sous 24H Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 360 euros. Jeremy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 656 379 - MARSEILLE.