Achat Studios à Marseille 10ème (13) : 71 annonces

Orpi vous présente en exclusivité ce bel appartement T6 en étage élevé au sein d'une résidence calme et sécurisée située à proximité immédiate du Parc des Calanques. Le bien comprend une entrée avec placards, un séjour donnant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur collines, une première chambre attenante ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée ouverte aussi sur la terrasse. Le coin nuit comprend quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux beaux espaces dressing ainsi qu'un WC indépendant. Le bien est totalement équipé de fenêtres double vitrage et de volets roulant électriques. Vous pourrez aussi bénéficier d'une cave privative et si vous le souhaitez, acquérir un box fermé en sus. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges de copropriété. Travaux à prévoir. À savoir : les deux pièces d'eau ont été totalement rénovées récemment. À VISITER SANS TARDER ! réf : 937 Référence agence : 937

SOUS OFFRE ! ORPI / EXCLUSIVITE / TYPE 3 / BALCON / CALME ABSOLU À vendre – Appartement de type 3 de 59 m² en résidence sécurisée et arborée Situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante, disposant d'espaces arborés, découvrez cet agréable appartement de type 3 d'une superficie de 59 m², L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous trouverez également une cuisine séparée, offrant un espace fonctionnel et pratique. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi qu'un W.C séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, dans un environnement agréable à proximité des commodités. DPE : D / GES : D Taxe foncière : 1315 euros par an. Charges : 220 euros par mois (Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, des espaces verts, ainsi que l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, offrant un confort de gestion au quotidien.) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 3215

ORPI vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 53.54m² situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Vous découvrirez un hall d'entrée avec dressing et placard, ainsi qu'un beau séjour de m² avec cuisine séparée semi-équipée. Côté nuit, une chambre avec salle de bains et WC. Double vitrage PVC, parquet changé en 2025, stationnement libre dans la résidence. https://carte.orpi.coop/orpi/01a7324 Référence agence : 1007

Profitez d'une opportunité d'achat d'appartement à Marseille, située dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre est idéal pour un investissement locatif en résidence étudiante. Il est important de noter qu'il n'est pas destiné à une occupation personnelle. Vous pouvez investir en toute tranquillité, car le loyer est sécurisé par un bail commercial permettant une gestion déléguée. Cela vous permet de constituer ou de valoriser votre patrimoine tout en générant un complément de revenus. Avec le régime LMNP, vous bénéficierez d'avantages fiscaux intéressants : absence d'impôt sur les loyers perçus. Situé dans la Résidence CAP ETUDES TIMONE, ce studio meublé de 17.67 m² se trouve au 1er étage. Le prix de vente est fixé à 71 951 EUR. Le loyer annuel généré est de 3 128 EUR, avec des charges annuelles de 183 EUR et une taxe foncière de 287 EUR. Un bail est en cours jusqu'en juillet 2030.

Saisissez une opportunité d'achat appartement à Marseille avec cet investissement locatif en résidence étudiante. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine sans l'occuper soi-même. Profitez d'un loyer sécurisé par un bail commercial et allégez-vous de la gestion grâce à NEXITY STUDEA. Ce studio meublé de 21,07 m², situé au 7e étage de la résidence STUDEA MARSEILLE CAPELETTE, vous permettra de générer un complément de revenus avec un loyer annuel de 3 651 EUR et des charges raisonnables. De plus, en tant que Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), vous bénéficierez d'avantages fiscaux intéressants. Prix de vente : 80 700 EUR. Bail en cours jusqu'en 08/2029.

Opportunité d'achat d'un appartement à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Investissez dans un studio étudiant géré, offrant un loyer sécurisé par bail commercial, sans aucune contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement et ne convient pas pour une occupation personnelle. Les avantages de cet appartement à vendre à Marseille : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant fiable : STUDEA - Aucune démarche locative à prévoir - Avantages fiscaux du LMNP : loyers non imposés Localisé dans la résidence STUDEA MARSEILLE TIMONE, au 9 Rue du Canada, 13010 Marseille, ce studio meublé de 19.83 m2 se trouve au 4e étage. Prix de vente FAI : 73 200 EUR Loyer annuel perçu : 3 295 EUR Charges annuelles : 326 EUR Taxe foncière : 670 EUR Exploitant : NEXITY STUDEA Nouveau bail de 9 ans.

Appartement à vendre à Marseille 13010 - 1 pièce 29.85 m² avec gardien et piscine. REF : AG_JG_STLOUP En exclusivité chez Human Immobilier Marseille 10, Alexandre GORIAU et Jérémy GUIGUES vous présentent : Cet appartement de 29,85 m², situé dans le 10ème arrondissement au cœur de Saint-Loup, constitue une excellente opportunité pour un achat appartement à Marseille. Vous découvrirez un studio soigné et parfaitement entretenu, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 17 étages dans une copropriété sécurisée avec gardien. Le véritable atout de cette résidence repose sur ses extérieurs. Vous pourrez profiter de beaux espaces verts tout au long de l'année et, surtout, d'une piscine privée pour profiter des journées d'été. Celle-ci est ouverte de juillet à début septembre, transformant ainsi l'atmosphère des journées ensoleillées à Marseille. Sur le plan pratique, vous gagnerez un temps précieux au quotidien. Le cœur du village de Saint-Loup se trouve à proximité : courses, salle de sport, écoles et transports, tout est accessible à pied. Vous bénéficierez du calme d'une résidence fermée sans être isolé de l'animation du quartier. C'est un emplacement idéal pour un premier achat serein ou pour un investissement locatif solide dans un secteur très recherché de Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Charges : 120 euros/mois, comprenant charges générales, eau chaude, chauffage, gardien, entretien des parties communes et ascenseur. DPE : E 324 kWh/m²/an et 67 kg CO/m²/an. Prix : 89 000 euros (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 84 000 euros Honoraires : 5 000 euros TTC (soit 5,62% du prix net vendeur), à la charge du vendeur. Votre contact : Alexandre GORIAU Estimation offerte sous 24 heures Copropriété de 266 lots - dont 266 lots habitation. Charges annuelles : 1300 euros.

APPARTEMENT T1 - CALME - LUMINEUX - CAVE - LOGGIA - PROCHE COMMODITÉS ET TRANSPORTS - SECTEUR SAINT LOUP - MARSEILLE - 13010 ORPI AVA – Vieux Moulin vous propose à la vente un appartement de type 1 d'environ 33 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, offrant un espace agréable à vivre grâce à sa belle exposition. La cuisine est indépendante et prolongée par une loggia, apportant un volume supplémentaire et un potentiel d'aménagement intéressant. L'appartement dispose également d'un placard de rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux sont à prévoir, notamment la rénovation de la cuisine et de la salle d'eau, ainsi qu'un rafraîchissement général. Cela permettra de repenser les espaces et de valoriser pleinement le bien selon vos goûts et vos besoins. Une cave en sous-sol est vendue avec l'appartement, apportant un espace de stockage appréciable. L'appartement est actuellement loué, avec un locataire en place réglant un loyer mensuel de 580 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif immédiat. Situé dans le 10 ème arrondissement, proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces, L2). Au calme (dans une rue à sens unique), l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel. Il s'agit d'un emplacement pratique pour un quotidien facilité. Ce bien présente un réel potentiel après rénovation et constitue une belle opportunité sur le secteur. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3232

CAMPUS 98 - Studio de 20m² à vendre - Marseille 10e Arrondissement. Llinares Immobilier vous présente ce studio lumineux, idéalement situé dans une rue calme. Avec un agencement optimisé, il comprend une pièce de vie avec kitchenette entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec meuble vasque, douche et wc. Une place de parking en sous-sol est incluse dans l'offre. La copropriété offre de belles prestations, incluant des espaces de vie communs tels qu'un club house et une zone de détente. Cet appartement Marseille 10e Arrondissement à vendre est parfaitement localisé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports et du pôle universitaire et hospitalier de la Timone, accessible en 5 minutes à pied. Il constitue une opportunité d'achat appartement Marseille 10e Arrondissement pour un investissement locatif sécurisé.

Llinares Immobilier vous propose : CAMPUS 98, un studio de 20m² situé dans une rue calme, bénéficiant d’une belle luminosité au sein d’une résidence. Parfaitement optimisé, il se compose d’un pièce de vie avec kitchenette entièrement équipée ainsi que d’une salle d’eau avec meuble vasque, douche et wc. Une place de parking en sous-sol est incluse dans le prix. La copropriété propose de belles prestations avec des espaces de vie communs pensés pour le confort des résidents, tels qu’un club house et zone de détente. Idéalement situé au cœur du 10ᵉ arrondissement de Marseille, dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports et du pôle universitaire et hospitalier de la Timone, accessible en 5 minutes à pied. Idéal pour un investissement locatif sécurisé. Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : lots - Procédures en cours : Non - Charges annuelles : € (€/mois: Eau froide, Ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : €/an - Appartement - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie EN COURS et classe climat EN COURS - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : EN COURS - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAMPUS 98 - Studio à vendre de 20m² - 13010 TIMONE

Meilleur rendement locatif

93 000 €

3 830 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24,28 m²
• 

Quartier La Timone

Marseille 10ème (13)

Découvrez cet appartement à acheter à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce studio lumineux, doté d'un balcon, se trouve à proximité immédiate de la Timone, des facultés, du métro et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable donnant sur un balcon avec une vue dégagée, d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée et d'une salle d'eau fonctionnelle. Aucun travaux n'est à prévoir, ce bien est prêt à être occupé ou loué immédiatement. C'est un produit clé en main, idéal pour un investissement locatif serein dans un secteur très recherché. Spécial investisseur. Taxes foncières : 730 EUR / an, Charges de copropriété : 52 EUR / mois. Prix de vente : 93 000 EUR, Honoraires à la charge du vendeur. DPE : 246 kWh ep/m2 an (Classe D), GES : 7 kg CO2/m2 an (Classe B). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 530 EUR et 770 EUR (référence 2021). Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

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Pourquoi ne pas se laisser séduire par une résidence neuve à l'architecture s'inspirant des styles provençaux, en plein coeur de Marseille 10 ? Le design de sa façade présente des teintes blanches et orangées, offrant une élégance simple. Pareillement, sa situation à proximité du campus de la faculté de pharmacie, avec un ensemble de transports (dont métro M1 la Timone) offre un bel environnement aux étudiants et aux actifs. Du côté des appartements neufs, les superficies varient de 1 à 2 pièces. Les espaces intérieurs sont pratiques et conformes aux normes RE2020 pour des économies d'énergie importantes, témoignant d'un souci pour l'environnement. Les pièces de vie sont lumineuses grâce à de belles expositions, et la plupart des appartements sont dotés de balcons ou de jardins, offrant un espace extérieur supplémentaire. Quant aux cuisines et aux salles de bains, celles-ci sont équipées, offrant une solution meublée, clé en main. La résidence propose également des commodités telles qu'un bureau d'accueil et son régisseur, un club-house pour favoriser les interactions sociales et une laverie pour répondre aux besoins pratiques. De plus, des vélos électriques en libre-service sont disponibles, démontrant un engagement envers l'environnement. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

13010 MARSEILLE - RDC - STUDIO - 19.0M² - APPARTEMENT COSY RENOVE ET MEUBLE IDEAL INVESTISSEUR OU RESIDENCE PRINCIPALE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce ravissant appartement situé à Marseille. Situé au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cet appartement de 19.0m² offre un espace de vie cosy et fonctionnel. L'immeuble présente un état de la façade et un état général très bon, assurant ainsi une esthétique soignée et une durabilité optimale pour ses occupants. Charges : 35 euros par mois avec un syndic benevole. Taxe foncière : 500 euros. Chauffage : climatisation révérsible. Cet appartement chaleureux se compose d'une pièce lumineuse, offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable. La vue dégagée depuis l'appartement est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cet appartement est parfait pour un étudiant, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien cosy et fonctionnel. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier. Contactez-moi au 06.58.90.01.04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce studio de 19 m², issu de l'architecture des années 70, se trouve dans une copropriété calme et bien entretenue avec ascenseur, près du boulevard Mireille Lauze. L'entrée mène à une kitchenette séparée qui peut être modernisée selon vos envies. La pièce principale, lumineuse et dotée d'une vue sur un espace arboré, est caractérisée par un parquet ancien qui ajoute du charme et offre de nombreuses options d'aménagement. Un placard intégré optimise l'espace de vie. La salle d'eau, comprenant une douche, un WC et un lavabo, peut être entièrement repensée dans le cadre d'une rénovation. De plus, cet appartement à acheter à Marseille dispose d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, des atouts précieux dans le quartier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui représente une excellente opportunité pour créer un studio moderne, fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. N'attendez plus pour organiser une visite ! Charges mensuelles : 50 EUR. Taxe foncière 2025 : 701 EUR. Cet appartement fait partie d'une copropriété avec plusieurs lots, soumis au statut de la copropriété. Prix de vente FAI : 87 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour davantage de renseignements, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 (inscrite au RCS de Marseille, numéro 839 000 718). Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

65 000 €

2 826 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 

Quartier La Capelette

Marseille 10ème (13)

Studio à vendre idéal pour premier achat ou investisseur. Situé au 189 avenue de la Capelette côté jardin, au 2EME étage d' une copropriété en cours de constitution, ce studio de 23 m² avec ses deux grandes fenêtres offre un potentiel de valorisation intéressant et un très bon rendement après travaux et frais de notaire. 2,70 m d'hauteur sous plafond. DPE C Investissement locatif : - Valeur locative : 6600 € HC /an - Faibles charges de copropriété dans un quartier à forte tension locative. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien. Ce bien vous est présenté par Mohamed idir Ghamri, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Bien le moins consommateur d'énergie

158 000 €

5 852 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 10ème (13)

À vendre appartement Marseille 10ème Arrondissement – Situé au cœur de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, ce studio de 27 m² se trouve dans une résidence étudiante récente, construite après 2006. C'est une opportunité parfaite pour un achat appartement Marseille 10ème Arrondissement dédié à l'investissement locatif. Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement est en excellent état et se situe dans un quartier dynamique, à proximité des transports, des écoles et de toutes les commodités. Composition du bien : - Pièce de vie lumineuse - Espace nuit / coin chambre - Kitchenette équipée - Salle d'eau avec WC Les avantages de cet investissement : - Résidence étudiante récente et prisée - Demande locative étudiante élevée à Marseille - Ascenseur dans la résidence - Appartement en parfait état - Idéal pour les investisseurs désireux d'acheter un appartement Marseille 10ème Arrondissement Ce type de bien est extrêmement recherché par les étudiants et les jeunes actifs, assurant ainsi une rentabilité locative intéressante et une forte demande dans le secteur. Une excellente opportunité pour construire un patrimoine immobilier à Marseille. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mickael – EffiCity Immobilier au 06 73 38 41 16 ou par email à mjuge@efficity.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Mickael Juge - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce sous le n°879065118. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante. Ce bien vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité stabilisée grâce à des loyers fiables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 732 €• Rentabilité : 5,33 %• Gestionnaire : Nexity StudéaProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, Nexity Studéa, avec un bail commercial garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1 au 7ème étage dispose d'un agencement optimisé : hall d'entrée, séjour avec coin cuisine et placard, salle d'eau avec WC. Un emplacement de stationnement en sous-sol vient compléter le lot.À propos de la résidence :La résidence Studéa Marseille Timone est située dans le quartier de La Timone, à deux pas des facultés de Médecine, Pharmacie, Odontologie et des hôpitaux universitaires. À proximité du métro ligne 1 (« Timone »), elle permet un accès rapide au centre-ville et au Vieux-Port en moins de 10 minutes, renforçant son attractivité avec la proximité des commerces. L'établissement offre des services complets : connexion fibre haut débit, gardiennage, interphone, espaces communs avec salon polyvalent et local vélo, ainsi que vidéosurveillance. Des options supplémentaires comme laverie, petit-déjeuner, ménage et parking sont également disponibles. La copropriété compte environ 156 logements.À propos du gestionnaire occupant :Nexity Studéa est un acteur reconnu dans la gestion des résidences étudiantes en France, garantissant expertise et fiabilité pour vos investissements.Pour en savoir plus, contactez Antoine Besson, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 24845. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (quote-part prévisionnelle) : 421 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement T1 dans résidence au 3eme et dernier étage, vue dégagée coté Sud-Ouest proche de toutes commodités. Appartement studio avec cuisine équipée, salle d'eau et toilettes. Vendu loué avec bonne rentabilité de 7%... Très bonne situation pour investissement. contactez pour toute information le 06.12.80.93.81 Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 865 605 - Greffe de MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT) Sylvie BES Entrepreneur Individuel 06 12 80 93 81 - Réf.939245

LIVRAISON PROCHE : JUIN 2026 APPARTEMENT DÉCORÉ À VISITER !FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* RÉSIDENCE SPÉCIALE INVESTISSEUR. Envie d'investir à Marseille ? Découvrez notre résidence, Campus 98, idéalement située à proximité des universités marseillaises. Dans un quartier dynamique, à deux pas des services et des commerces, notre résidence neuve offre un cadre de vie de qualité. Ce programme immobilier neuf conjugue emplacement stratégique et fonctionnalité : les logements neufs, du studio au T1 bis, offrent d'agréables pièces de vie lumineuses, modernes et prolongées d'espaces extérieurs (loggias, balcons ou terrasses). Tous nos appartements proposent une cuisine et une salle de bains équipées. Très bien desservie par les transports en commun (métro M1 et M2, lignes de bus 18, 72 et 91), cette résidence vous permet de profiter de toute la vitalité de Marseille. L'hypercentre se rejoint en 15 minutes à vélo, la gare Saint-Charles en moins de 30 minutes en métro et les universités en 10 minutes à pied. Une destination idéale pour réaliser un investissement locatif réussi dans une ville dynamique à fort potentiel. Contactez, dès maintenant, nos conseillers et laissez-nous vous accompagner pour concrétiser votre projet d'investissement locatif neuf. *Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Campus 98 à Marseille, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

Pourquoi ne pas se laisser séduire par une résidence neuve à l'architecture s'inspirant des styles provençaux, en plein coeur de Marseille 10 ? Le design de sa façade présente des teintes blanches et orangées, offrant une élégance simple. Pareillement, sa situation à proximité du campus de la faculté de pharmacie, avec un ensemble de transports (dont métro M1 la Timone) offre un bel environnement aux étudiants et aux actifs. Du côté des appartements neufs, les superficies varient de 1 à 2 pièces. Les espaces intérieurs sont pratiques et conformes aux normes RE2020 pour des économies d'énergie importantes, témoignant d'un souci pour l'environnement. Les pièces de vie sont lumineuses grâce à de belles expositions, et la plupart des appartements sont dotés de balcons ou de jardins, offrant un espace extérieur supplémentaire. Quant aux cuisines et aux salles de bains, celles-ci sont équipées, offrant une solution meublée, clé en main. La résidence propose également des commodités telles qu'un bureau d'accueil et son régisseur, un club-house pour favoriser les interactions sociales et une laverie pour répondre aux besoins pratiques. De plus, des vélos électriques en libre-service sont disponibles, démontrant un engagement envers l'environnement. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Idéal pour un investisseur ! Votre agence Laforêt Marseille 13 vous propose en exclusivité un studio de 19 m², géré par la société Nexity. Cet appartement MARSEILLE à vendre est situé dans une résidence étudiante, à proximité de la faculté de médecine. Ce studio entièrement meublé se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec un coin cuisine et placards, ainsi que d'une salle d'eau avec W.C. Une place de parking vient compléter ce bien. L'avantage de cette location réside dans la gestion complète par la société, garantissant un loyer annuel de 4236 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet achat appartement MARSEILLE. Copropriété de 200 lots, dont 156 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 342 euros. Cécile Olive (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : 908738537 - Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

13010 Marseille Timone. Idéalement situé à moins de 250 m de la Faculté de Médecine, de Pharmacie et du pôle hospitalier, ce studio est situé dans un des quartiers les plus prisés des étudiants. Tout peut se faire à pied. Il se situe dans un immeuble( 1970) loué majoritairement à des étudiants, au 4éme étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce principale de prés de 18 m2, d'une salle d'eau avec WC séparé, d'une kitchenette, d'un coin rangement et surtout d'un balcon exposé Sud/Ouest. Idéal investissement, ou en prévision de loger un membre de sa famille. Les charges sont très correctes (58 euros/mois). Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Réf.934014

Placement sécurisé avec revenu garanti Studio meublé parking Résidence étudiante recherchée Marseille 10ᵉ Investissez sans contrainte dans un bien déjà rentable et 100 % géré. Au cœur du Marseille 10ᵉ, au sein de la résidence étudiante Nexity Studéa (9 rue du Canada), découvrez ce studio meublé de 19,33 m², vendu avec une place de parking en sous-sol un véritable atout dans le secteur. - Bail commercial en cours jusquen 2029 - Loyer garanti : 4 229 euros TTC / an - Aucune vacance locative aucune gestion à assurer - Revenus sécurisés et indexés (1,5 % / an) Le studio en détails : - Pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée - Salle deau avec WC - Rangements intégrés - Studio vendu entièrement meublé - Résidence récente (2011), calme et parfaitement entretenue - Parking privatif en sous-sol inclus Un emplacement ultra-stratégique : - À deux pas de la Faculté de médecine de la Timone - Proximité immédiate des transports, commerces et axes autoroutiers - Secteur très recherché par les étudiants Un investissement clé en main idéal : - Rentabilité stable et sécurisée - Aucune gestion locative - Charges très faibles : 334 euros / an - Taxe foncière : 814 euros / an Résidence étudiante à forte demande locative Produit parfait pour : - Premier investissement - Complément de retraite - Placement patrimonial sécurisé Informations complémentaires : - DPE : C (03/07/2025) - Estimation des dépenses énergétiques : 360 euros à 520euros /an - Copropriété de 200 lots Aucune procédure en cours Mandat numéro 27 Honoraires charge vendeur Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

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NOUVEAU - LA CAPELETTE - A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en EXCLUSIVITE au 189 avenue de la Capelette, dans un secteur en pleine mutation, un appartement T1 situé au 2ème étage/4. Donnant sur jardin et au calme, cet appartement est situé au coeur de tous les commerces avec arrêt de bus au pied de l'immeuble. Séjour avec cuisine ouverte et salle d'eau avec toilettes. Le bien peut être destiné à une résidence principale ou à un investissement locatif. Il peut être loué sur la base de 430EUR/mois HC et offrir un rendement locatif de 8 %. Quartier en devenir à court terme avec un permis déposé à 500m du bien ... https://madeinmarseille.net/176499-capelette-nouveau-quartier-incity-patinoire/ . Copropriété de 10 Lots en cours de constitution et charges en cours d'établissement pour le LOT 5 ici concerné. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'www.géorisques.gouv.fr' . Contact pour ce bien : Michel CORVASCE 06 84 95 56 16 - Agent Commercial RSAC Marseille 435210216. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Matthieu Morin vous propose un appartement à acheter à Marseille, dans le quartier de Saint-Loup, situé au 6ème étage avec ascenseur. Ce studio, très propre et fonctionnel, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine et d'une terrasse offrant une vue dégagée. Situé dans la résidence 'Triptik' construite en 2018, cet appartement est idéal pour un premier achat. Cette annonce concerne un bien au sein d'une copropriété de 400 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, s'élève à 50 € par mois, soit 600 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En matière de performance énergétique, cet appartement à vendre à Marseille est classé C pour l'énergie et C pour le climat. Les détails sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, peuvent être consultés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu Morin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 819395690, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.