Achat Appartement dans le quartier La Capelette à Marseille 10ème (13) : 46 annonces

Situé dans le quartier prisé de la Capellette à Marseille, cet agréable T3 de 55 m² au 8ᵉ étage du bâtiment B offre un espace de vie lumineux avec terrasse et vue dégagée. L’appartement dispose d’une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques, lave-vaisselle, four) ainsi que d’un emplacement de stationnement en sous-sol. Construit en 2014 dans une résidence moderne et sécurisée, il bénéficie du label Promotelec et d’un certificat BBC Effinergie 2005, gage de confort et de performance énergétique. Actuellement loué : 927 € charges comprises, bail courant jusqu’au 1er août 2026. Charges annuelles : 1 520 € (eau chaude et froide, chauffage collectif) Dernier foncier : 1 430 € Un investissement sûr dans un secteur en demande, idéal pour les primo-accédants ou investisseurs à la recherche d’un bien locatif déjà occupé. Peix de vente : 199 000 € FAI Honoraire à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Réf 184ENB

À La Capelette, à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, découvrez cet appartement T2 à vendre de 43 m² entièrement rénové. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau. Aucuns travaux à prévoir, tout a été refait à neuf. Le plus : une grande terrasse de 25 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Situé à proximité des commerces, des transports et des axes principaux, cet appartement représente un investissement idéal pour un primo-accédant ou un locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 120 lots. Charges annuelles : 588 euros. Johanna SAMMUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883828345.

NOUVEAU - À la Capelette, découvrez un appartement T2 à vendre, situé au 189 avenue de la Capelette, un secteur en pleine mutation dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien à rafraîchir (peintures refaites) se trouve dans un immeuble en bon état avec une toiture, une structure de plancher et des fondations solides. La façade a également été rénovée. Au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement lumineux bénéficie de quatre ouvertures et se trouve au cœur de tous les commerces, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble et un parc pour enfants à proximité immédiate. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, et d'une salle d'eau avec toilettes. Cet appartement à acheter à Marseille peut servir de résidence principale ou d'investissement locatif. Avec un loyer potentiel de 650€/mois HC, il peut offrir un rendement locatif brut d'environ 10%. Le quartier connaît un développement rapide avec un permis déposé à 500 mètres et divers projets d'aménagement en cours.

iad France - Olivier Gomez vous propose à la vente cet appartement Marseille à vendre : un beau T2 de 46 m² avec terrasse, situé dans le quartier de La Capelette, dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, au sein d’une résidence semi-récente construite en 2014. Ce bien se trouve au 3ème étage sur 7, avec ascenseur. L’appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, offrant un espace convivial. La chambre dispose d'un placard intégré pour un rangement pratique, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La terrasse privative permet de profiter de l'extérieur tout au long de la journée. Equipé de 2 climatisations et de la fibre optique pour un confort moderne, cet appartement est sécurisé avec interphone et adapté aux personnes à mobilité réduite. Les charges mensuelles s'élèvent à 140 euros, incluant chauffage, eau chaude et eau froide. L'emplacement est idéal, à proximité des transports, commerces, écoles et crèches, facilitant votre quotidien. Ce bien est parfait pour un achat appartement Marseille, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7.

iad France - Jean-Marc Pomares vous propose: iad france - Jean-Marc Pomares vous propose: Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose en exclusivité cet appartement T3 À vendre de 75 m² – avec terrasse 20 m2 et box fermé – Résidence sécurisée Le Nouveau Saint-Jean – La Capelette (13010 Marseille) Situé dans un quartier dynamique et en plein développement, à proximité des commerces, écoles, centres de soins, axes autoroutiers et transports en commun, cet appartement chaleureux offre un cadre de vie alliant confort , modernité et praticité. Dès l’entrée, un hall spacieux dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 32 m², pensé pour la convivialité. Cet espace de vie s’ouvre sur une belle terrasse de plus de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses de plus de 12 m² et 14 m², d’une salle de bain moderne, d'un wc séparé ainsi que d’une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Pour encore plus de praticité, l’appartement bénéficie de nombreux rangements, du double vitrage, de volets roulants et de la fibre optique. Une grande place de stationnement boxée de plus de 16 m² vient compléter ce bien rare sur le secteur. Cet appartement chaleureux , clé en main est un véritable coup de cOEur . Il conviendra aussi bien à un jeune couple, une famille, des actifs à la recherche de confort et de praticité au quotidien, qu’à des retraités ou investisseurs souhaitant profiter d’un bien rare dans un quartier en plein développement. Il vous offre une belle opportunité. N’attendez plus pour le découvrir ! Contactez Jean-Marc POMARES pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Marseille 10ème, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T3 traversant de 62 m² est idéalement situé sur le boulevard Rabatau, à proximité du 8ème arrondissement. Situé au 5ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'extérieur offre un cadre agréable avec une vue dégagée sur le Parc du 26e Centenaire et les collines environnantes. Deux balcons, dont un loggia, permettent de profiter de ces vues tout en créant des espaces de vie appréciables. L'appartement se compose d'une cuisine à rafraîchir, de deux chambres confortables et d'une salle d’eau à moderniser. Bien entretenu et sain, il représente une belle opportunité pour un projet de personnalisation, que ce soit pour un achat appartement Marseille 10ème comme résidence principale ou pour un investissement locatif. Une cave en sous-sol et un stationnement libre complètent ce bien. Sa localisation est un véritable atout : à proximité du tramway (boulevard Jules Cantini), des axes autoroutiers et du Stade Vélodrome, tout en étant à quelques minutes des plages du Prado. Ne manquez pas cette superbe opportunité d'acquérir un appartement Marseille 10ème à vendre, alliant confort, luminosité et potentiel!

1894 - L'immobilier vous propose cet appartement de type 2 à vendre, idéal pour les étudiants ou comme investissement locatif. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement Marseille 10eme Arrondissement de 40 m² offre un cadre de vie pratique à proximité immédiate des facultés. Il se compose d'une chambre indépendante, d'un séjour lumineux, d'une salle de bains, d'une cuisine fonctionnelle, d'un box fermé pour un stationnement sécurisé et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est équipé de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. L'emplacement est très recherché : quartier bien desservi par les transports en commun, à proximité des universités, des commerces et des commodités. Honoraires à charge vendeur. Carole Pruvost EI 07 62 74 83 30 / carole.pruvost@1894-immo.com. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°529940298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée. Idéal pour les étudiants, primo-accédants et investisseurs (fort potentiel locatif). À visiter sans tarder ! Vous envisagez l'achat d'un appartement à Marseille 10eme Arrondissement ? Contactez-moi pour discuter de votre projet et obtenir une estimation GRATUITE de votre bien. Qui sommes-nous ? Créé en 2016, 1894 L'immobilier, c'est : - 1 interlocuteur unique et privilégié : MOI ! - 110 Chefs de Projet immobilier à votre service. - Des outils digitaux de dernière génération. - 400 Biens immobiliers en portefeuille chaque mois. - 1 fichier acquéreur local, national et international. - 500 Ventes réalisées chaque année. - 1 réseau de partenaires de qualité (NOTAIRES, AVOCATS, DIAGNOSTIQUEURS, BANQUIERS, COURTIERS, GÉOMÈTRE, URBANISTES, ARCHITECTES, ENTREPRISE DE RÉNOVATION, CONCIERGERIE, etc.) Référence agence : 15313

EXCLUSIVITE CAPELETTE, un appartement de type 3 de 61 m2 avec terrasse et un garage double fermé, situé au 3ème étage, avec ascenseur dans une résidence de 2014 très bien entretenue 'Urban Garden' au 262 avenue de la capelette. 13010 Marseille. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse d'environ 8 m2, au calme, exposée Est. L'espace nuit propose une salle de bains, des toilettes séparés, 2 chambres et de nombreux rangements. L'appartement est en bon état général, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible. Un garage doublé fermé de 26 m2, au sous-sol de la résidence fait également partie de l'offre. La qualité de vie, près de toutes les commodités (parc et jardins d'enfants, bus, tramway, commerces, crèches, écoles, axes autoroutiers), à 10 min du Parc du 26ème centenaire, de la Place Castellane et du Rond Point du Prado, c'est appartement est idéal pour un premier achat. Retrouvez la vidéo de cet appartement sur demande ou en copiant ce lien : https://youtu.be/v_f__IXwfws Mandat 6305. Charges annuelles 1771 EUR.Taxe Foncière: 1721 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 102 lots d'habitation. Pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502 EUR et 680 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28

13010 - PONT DE VIVAUX - APPARTEMENT T2 - 1 CHAMBRE - LUMINEUX, RENDEMENT 8.8%. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en vente un appartement Marseille 10eme Arrondissement au cœur du quartier dynamique de la Capelette, à proximité des commerces et axes autoroutiers. Cet appartement de type 2, idéal pour les investisseurs, est vendu loué. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble marseillais bien entretenu, cet appartement traversant de 38,83 m2 loi Carrez dispose d'un salon/salle à manger confortable avec cuisine ouverte équipée donnant sur la rue, et d'une chambre avec salle de bain et toilettes attenantes donnant sur la cour. L'ensemble a été récemment rénové. Vendu loué au tarif de 700 €/mois avec un bail meublé d'un an, cet appartement à acheter Marseille 10eme Arrondissement offre un rendement locatif brut de 8.8 %. De plus, il n'y a pas de charges de copropriété. Points forts : - Rendement élevé - Belle luminosité et vue dégagée - Faibles charges - DPE C Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agent immobilier Elodie Ventre au 06.84.24.76.97 ou par mail eventre@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Aix-en-Provence sous le n°914948211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Opportunité d'achat appartement Marseille. Ce T2 à rafraîchir est situé dans un secteur en pleine mutation, offrant une forte demande locative. Localisé au 189 avenue de la Capelette, 13010 Marseille, cet appartement se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble récemment rénové, incluant la façade et les parties communes. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine d'environ 18 m², d'une chambre d'environ 10 m², d'une salle d'eau et d'un dégagement. DPE C. La copropriété comprend 10 lots et n'a pas encore de syndic. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec un rendement intéressant. Ne manquez pas cette vente appartement Marseille. Pour visiter, merci de contacter Mohamed idir Ghamri, votre conseiller indépendant Dr House Immo, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Meilleur rendement locatif

80 700 €

3 830 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,07 m²
• 

Quartier La Capelette

Marseille 10ème (13)

Saisissez une opportunité d'achat appartement à Marseille avec cet investissement locatif en résidence étudiante. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine sans l'occuper soi-même. Profitez d'un loyer sécurisé par un bail commercial et allégez-vous de la gestion grâce à NEXITY STUDEA. Ce studio meublé de 21,07 m², situé au 7e étage de la résidence STUDEA MARSEILLE CAPELETTE, vous permettra de générer un complément de revenus avec un loyer annuel de 3 651 EUR et des charges raisonnables. De plus, en tant que Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), vous bénéficierez d'avantages fiscaux intéressants. Prix de vente : 80 700 EUR. Bail en cours jusqu'en 08/2029.

RABATAU/CAPELETTE.13010.T2. Dernier étage-Terrasse-stationnement Vendu loué (fin du bail octobre 2028) Au dernier étage d'un immeuble récent, confortable T2 de 42,17 m2 LC avec terrasse de 28 m2 et stationnements. Hall d'entrée, espace de vie avec cuisine US (24 m2), chambre, salle d'eau. Vue dégagée. Calme. Très bon état. Climatisation. Quartier fonctionnel à proximité des axes autoroutiers, des transports en commun, des commerces.

iad France - Monia Ruccione vous propose: Marseille 10ᵉ – Quartier La Capelette – Superbe appartement de 187 m² avec terrasse de 100 m². Le bien se compose de deux espaces distincts : une habitation principale et d'une dépendance, permettant de nombreuses possibilités (famille, location, profession libérale, colocation…). Habitation principale : Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine dans un même espace convivial. À l’étage, l’espace nuit comprend : •4 chambres, dont 2 avec mezzanine •1 salle de bain •1 salle d’eau avec douche •1 WC indépendant Extérieur : Vous profiterez d’une magnifique terrasse d’environ 100 m², véritable espace de vie supplémentaire, parfaite pour les repas en extérieur, les moments en famille ou entre amis, avec accès direct au studio situé au fond de la terrasse. Studio indépendant : Au fond de la terrasse se trouve un studio totalement indépendant, comprenant : •un salon avec cuisine ouverte •une salle d’eau avec douche et WC •une mezzanine servant de chambre Idéal pour accueillir un proche, un adolescent, un étudiant. Prestations et environnement : •Fibre optique •Interphone •Appartement lumineux •Proche transports, commerces, écoles et axes autoroutiers •À quelques minutes du centre-ville de Marseille . Patinoire Palais Omnisports Un bien rare par sa superficie, sa configuration et son potentiel, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monia Ruccione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 952418473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 avec balcon La Capelette AVENIR IMMO vous propose ce bel appartement de 65 m² situé dans le secteur de la Capelette, au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Parfaitement agencé, ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, de deux chambres avec accès au balcon, de nombreux rangements ainsi que d'une cave. Un bien idéal pour un couple ou une petite famille. Charges de copropriété : 134,71 euros / mois Taxe foncière : 1 213 euros / an Prix : 165 000 euros FAI Place de stationnement privative en sous-sol en option : 15 000 euros

4 personnes déjà intéressées

74 000 €

2 313 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre
• 

Quartier La Capelette

Marseille 10ème (13)

REMISE À LA VENTE ! SIKSIK IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de type 2, idéalement situé dans le quartier dynamique et recherché de la Capelette, dans le 10ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement est actuellement loué 450€ HC par mois, offrant ainsi une rentabilité de 6,8 %. Pour toute information complémentaire, veuillez me contacter : KEVIN SIKSIK, Tel : 06.50.40.18.28, Mail : k.siksik@siksik-immobilier.com, SIREN No 922 631 775. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le quartier en plein essor de la Capelette, au 7ème étage d'un immeuble moderne construit en 2013. Ce type 3 de 57,50 m² en loi Carrez est orienté Est, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 22,50 m² avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse propice à la détente. Baignée de lumière, la pièce principale est équipée d'une climatisation réversible, tout comme les deux chambres, assurant un confort optimal toute l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres bien agencées, d'un dressing, d'une salle de bains contemporaine avec un espace buanderie intégré, et de toilettes séparées. Les finitions sont impeccables, avec des matériaux de qualité et aucun travaux à prévoir. En plus, cet appartement à acheter à Marseille inclut un box fermé et une place de parking en enfilade, situés au sous-sol de la résidence, sécurisés et facilement accessibles, en supplément du prix de vente. Le quartier offre toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports en commun et un accès rapide aux autoroutes. Que ce soit pour un achat appartement Marseille en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité. Les taxes foncières s'élèvent à 1 683 euros par an et les charges mensuelles à 102 euros. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 500 et 750 euros TTC. Prix de vente : 189 000 euros HAI, avec des honoraires à la charge du vendeur de 20 000 euros HAI pour le box et la place de parking. Pour plus d'informations, contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email : jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

3 125 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Quartier La Capelette

Marseille 10ème (13)

13010 - MARSEILLE - LA CAPELETTE - APPARTEMENT À VENDRE - SPACIEUX ET LUMINEUX DE 80 M² - 2 CHAMBRES - TERRASSE DE 12 M² EXPOSEE PLEIN SUDEffiCity, l'agence spécialisée dans la vente d'appartement à Marseille 10ème Arrondissement, vous présente cet appartement lumineux situé dans une résidence moderne et prisée à La Capelette. Établi au 5ème étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie optimal. Son exposition plein sud permet à la lumière d'inonder les espaces intérieurs, créant une ambiance chaleureuse. En entrant, vous serez immédiatement conquis par ses volumes généreux et sa vue dégagée. Le vaste séjour de 43 m², associé à une cuisine ouverte, s'ouvre sur une terrasse de 12 m² offrant une splendide vue sur les collines.Le coin nuit comprend deux belles chambres de 15 m² et 12 m², complétées par une salle de bain moderne et des toilettes séparées. L'appartement a été entièrement repeint et ne demande aucun travaux. La résidence est située en retrait de l'avenue de la Capelette, garantissant calme et tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, supermarché, ainsi que des établissements scolaires. De plus, un arrêt de bus à proximité et un accès facile à l'autoroute ajoutent aux avantages de cet appartement à acheter à Marseille 10ème Arrondissement. Cette résidence construite en 2011 offre une excellente isolation thermique et phonique. En option, vous avez la possibilité d'acquérir un double box de 27 m² au sous-sol pour un supplément de 30 000 €. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJean-Sébastien Chappin - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875.

Llinares Immobilier vous propose : CAMPUS 98, un studio de 20m² situé dans une rue calme, bénéficiant d’une belle luminosité au sein d’une résidence. Parfaitement optimisé, il se compose d’un pièce de vie avec kitchenette entièrement équipée ainsi que d’une salle d’eau avec meuble vasque, douche et wc. Une place de parking en sous-sol est incluse dans le prix. La copropriété propose de belles prestations avec des espaces de vie communs pensés pour le confort des résidents, tels qu’un club house et zone de détente. Idéalement situé au cœur du 10ᵉ arrondissement de Marseille, dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports et du pôle universitaire et hospitalier de la Timone, accessible en 5 minutes à pied. Idéal pour un investissement locatif sécurisé. Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : lots - Procédures en cours : Non - Charges annuelles : € (€/mois: Eau froide, Ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : €/an - Appartement - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie EN COURS et classe climat EN COURS - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : EN COURS - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAMPUS 98 - Studio à vendre de 20m² - 13010 TIMONE

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.9% PRÉSENTATION DU LOGEMENT Typologie : T1 Surface : 18.49m2 Orientation : Sud Etage : R+1 DPE : C Date livraison : 2012-07-20 Adresse postale : 340 Avenue de la Capelette 13010 MARSEILLE Située dans le quartier Capelette dans le 10e arrondissement de Marseille, la résidence est composée d'appartements répartis sur 7 étages. Les logements proposés vont du studio de 17 m² au T2 de 32 m², meublés, équipés et connectés au très haut débit. La résidence propose des espaces communs récemment rénovés et des services adaptés aux besoins des étudiants : salle commune avec espace détente et de coworking et cuisine partagée, laverie, service de petit-déjeuner, distributeurs de boissons et de plats chauds, local à vélos, intendant, service de ménage... L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun avec l'arrêt de bus "Pont de Vivaux Hippodrome" situé au pied de la résidence qui permet de rejoindre le centre-ville de Marseille en 30 minutes ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur : Hôpitaux Universitaires de Marseille Timone, Faculté des Sciences Médicales et Paramédicales, Sup Provence, ECS Marseille, École de Journalisme et de Communication d'Aix-Marseille, ENSUP Business Schoo

Coup de cœur du secteur

80 000 €

2 353 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre

Quartier La Capelette

Marseille 10ème (13)

Investissement idéal – Appartement 2 pièces à vendre à La Capelette (Marseille 10ème) Situé dans une petite copropriété calme, cet appartement Marseille 10ème à vendre est déjà loué et se trouve dans un quartier agréable en pleine expansion. ✔ Appartement en bon état, prêt à être occupé ✔ Locataire fiable en place : 570 €/mois CC (incluant 40 € de charges) ✔ Rentabilité brute attractive : environ 7,8 % ✔ Environnement paisible, copropriété avec des charges réduites Saisissez cette opportunité d'achat appartement Marseille 10ème dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

ACHAT/VENTE - MARSEILLE 13010, secteur Cœur Capelette, dans une résidence de 2014, un appartement de type 2 offrant 43 m² de confort situé au deuxième étage avec ascenseur. Ce 2 pièces se compose, d'un séjour avec cuisine ouverte de 23 m² donnant sur une terrasse de 10 m² exposé sud, une chambre spacieuse de 14 m² avec rangement, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'eau chaude collective est assurée par une chaudière couplée à des panneaux solaires, le séjour est climatisé. Une place de parking privative en sous‑sol complète le lot. À proximité des commerces et des écoles de la Capelette et à 5 minutes de l'autoroute A50. Mdt /17885 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 17885

Situé dans l'architecture typique des années 60, cet immeuble au cœur de La Capelette abrite un appartement à vendre à Marseille. Au premier étage d'un bâtiment de six niveaux, découvrez ce bien de 48,70 m² entièrement rénové, offrant des volumes agréables et une luminosité naturelle. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement comprend une pièce de vie généreuse de 24 m² avec une cuisine moderne ouverte et équipée de teinte sauge. L'espace s'ouvre sur une loggia fermée, parfaite pour un coin repas ou une buanderie. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau contemporaine. L'emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et principaux axes. Ce bien est proposé à un prix de 169 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Les charges mensuelles s'élèvent à 85 EUR et la taxe foncière est de 832 EUR. L'appartement est vendu avec un locataire en place, générant un loyer de 1000 EUR par mois toutes charges comprises. Charges locatives : 50 EUR par mois (incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes). DPE : 247 kWh ep/m².an, Classe D ; GES : 48 kg CO2/m².an, Classe B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 960 EUR et 1 340 EUR TTC (réf. 2021 2023). Contact : Ted Lellouche - 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement T2 situé au premier étage d'une copropriété Bd Mireille Lauze à la Capelette, est vendu avec locataire en place dans le cadre d'un bail meublé d'un an. L'appartement bénéficie d'un agencement optimal avec une vraie séparation de la chambre et de l'espace de vie avec cuisine ouverte. Il dispose d'un balcon et d'une cave. Actuellement loué 620 euros charges comprises, soit une rentabilité brute de 8,4%, il offre un revenu locatif immédiat et attractif.

À vendre : Appartement T2 en plein cœur de Marseille 10ème, dans le secteur de Capelette. Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble typiquement marseillais, cet appartement de 32 m² représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Marseille 10ème et constitue un excellent investissement. Actuellement loué, il génère un loyer de 630€ (bail non meublé). L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, offrant une vue dégagée sur la verdure en cour, ce qui garantit calme et sérénité. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre avec mezzanine pour un espace de rangement optimisé, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement Marseille 10ème à vendre jouit d'un emplacement dynamique et recherché. N'hésitez pas à venir visiter ! Contact : LUCA BERTRAND, 06 98 86 54 31. A noter : Bien soumis au régime de la copropriété, nombre de lots : 7, charges mensuelles : 45€. Taxe foncière : 334€/an. Diagnostic énergétique réalisé le 07/11/2025. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

143 000 €

2 134 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Quartier La Capelette

Marseille 10ème (13)

13010 - PONT DE VIVAUX - APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - LUMINEUX, RENOVE, RENDEMENT 7.7%. EffiCity, l'agence spécialisée dans l'achat d'appartements à Marseille 10ème Arrondissement, vous propose au coeur du quartier animé de la Capelette, à proximité des commerces et des axes autoroutiers, cet appartement à vendre idéal pour les investisseurs, de type 3/4 actuellement loué. Situé au 1er étage d'un immeuble marseillais bien entretenu, cet appartement traversant de 66,67 m2 Loi Carrez comprend un vaste salon/salle à manger lumineux et une cuisine ouverte équipée donnant sur une cour. Il dispose également de deux belles chambres, dont une avec buanderie, d'une salle de bain avec baignoire et de toilettes indépendants. L'ensemble a été entièrement rénové en 2024, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Vendu loué au prix de 920 €/mois avec un bail meublé d'un an, le rendement locatif brut s'élève à 7.7 %. Aucune charge de copropriété. Les points forts à retenir : - Rendement intéressant - Belle luminosité et vue dégagée - Absence de charges - DPE C Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agent immobilier Elodie Ventre au 06.84.24.76.97 ou par mail à eventre@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Aix-en-Provence sous le n°914948211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

NOUVEAU - LA CAPELETTE - A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en EXCLUSIVITE au 189 avenue de la Capelette, dans un secteur en pleine mutation, un appartement T1 situé au 2ème étage/4. Donnant sur jardin et au calme, cet appartement est situé au coeur de tous les commerces avec arrêt de bus au pied de l'immeuble. Séjour avec cuisine ouverte et salle d'eau avec toilettes. Le bien peut être destiné à une résidence principale ou à un investissement locatif. Il peut être loué sur la base de 430EUR/mois HC et offrir un rendement locatif de 8 %. Quartier en devenir à court terme avec un permis déposé à 500m du bien ... https://madeinmarseille.net/176499-capelette-nouveau-quartier-incity-patinoire/ . Copropriété de 10 Lots en cours de constitution et charges en cours d'établissement pour le LOT 5 ici concerné. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'www.géorisques.gouv.fr' . Contact pour ce bien : Michel CORVASCE 06 84 95 56 16 - Agent Commercial RSAC Marseille 435210216. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous invite à découvrir cet appartement Marseille 10ème à vendre : LE FONCTIONNEL, un spacieux T3 de 61m2, situé en étage élevé au sein d'un immeuble bien entretenu, dans le bas du boulevard Mireille Lauze. À proximité des commerces et de toutes les commodités, cet espace se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée sur la ville et Notre-Dame-de-la-Garde, ainsi qu'une cuisine indépendante ayant accès à un second balcon. L'espace nuit inclut deux chambres avec rangements, une salle d'eau confortable et un WC séparé. Un box en sous-sol est proposé en supplément. Situé dans un secteur dynamique des Bouches-du-Rhône, cet appartement représente un véritable atout pour un achat appartement Marseille 10ème. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Studio à vendre idéal pour premier achat ou investisseur. Situé au 189 avenue de la Capelette côté jardin, au 2EME étage d' une copropriété en cours de constitution, ce studio de 23 m² avec ses deux grandes fenêtres offre un potentiel de valorisation intéressant et un très bon rendement après travaux et frais de notaire. 2,70 m d'hauteur sous plafond. DPE C Investissement locatif : - Valeur locative : 6600 € HC /an - Faibles charges de copropriété dans un quartier à forte tension locative. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien. Ce bien vous est présenté par Mohamed idir Ghamri, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement de type 3 de 70 m² au sein d'un immeuble récent de 2007 sécurisé et bien entretenu. Il se compose d'un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine séparée, une salle de bain, un wc, deux chambres, un espace de dégagement avec placard de rangement, ainsi qu' une terrasse. Deux garages fermés en sous-sol sont à disposition en supplément du prix.

NOUVEAU - LA CAPELETTE - A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en EXCLUSIVITE un appartement à acheter Marseille, situé au 189 avenue de la Capelette, dans un secteur en pleine mutation. Cet appartement T2 en dernier étage, au 4ème et dernier niveau, bénéficie d'une vue dégagée. Il est au cœur de tous les commerces du 'village' de la Capelette avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Le bien comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Idéal tant pour une résidence principale qu'un investissement locatif, cet appartement Marseille à vendre peut être loué 530 EUR/mois HC, offrant ainsi un rendement locatif de 8%. Le quartier est en pleine évolution avec un permis déposé à seulement 500m. La copropriété est en cours de constitution avec 10 lots et les charges sont en cours d’établissement pour le LOT 10. Les risques afférents à ce bien sont consultables sur 'www.géorisques.gouv.fr'. Contact pour ce bien : Michel CORVASCE 06 84 95 56 16 - Agent Commercial RSAC Marseille 435210216.

iad France - Yoann Lonchamp vous propose : MARSEILLE 10ᵉ – LA CAPELETTEÀ la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Découvrez cet appartement T2/3 d'environ 49 m², traversant et en excellent état, situé dans le secteur prisé de La Capelette (13010), au sein d’un immeuble bien entretenu. Ce bien dispose de deux balcons et offre un cadre de vie paisible.Avec sa double exposition (séjour au Sud, chambre au Nord), cet appartement lumineux séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements. Une cave complète l'ensemble.Il se compose de :- Un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un premier balcon- Une cuisine indépendante- Une chambre calme, donnant sur un second balcon à l'arrière de l’immeuble- Un dégagement avec placard mural- Un WC indépendantLES ATOUTS :- Appartement traversant à double exposition- Deux balcons- Environnement calme- Nombreux rangements- Immeuble en excellent état- Proximité immédiate des transports, écoles, commerces et centres commerciaux- Accès rapide aux axes autoroutiers- Double vitrage / DPE C- CaveLes charges de copropriété s'élèvent à 130€/mois (eau froide, chauffage, syndic) et la taxe foncière est de 984€.Cet appartement à vendre à Marseille est idéal pour une résidence principale ou un premier achat, à visiter sans tarder.La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 52 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Yoann Lonchamp, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.