Achat Studios à Marseille 5ème (13) : 56 annonces

Dans un environnement recherché, au cœur du dynamique et convivial quartier Baille – Sainte-Cécile, découvrez ce bel appartement familial situé au 3ᵉ étage sur 8 d'une copropriété parfaitement entretenue, avec ascenseur. D'une superficie généreuse de 90 m², ce T3/4 traversant Nord/Sud séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes. Vous serez charmés par son vaste séjour double de 34 m², baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur un agréable balcon. Son parquet apporte chaleur et élégance à l'ensemble. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est prolongée par une loggia faisant office de buanderie, idéale pour le quotidien. Côté nuit, deux grandes chambres de 14 m² et 15 m² avec placards offrent confort et rangement. Une salle d'eau et des WC indépendants. Possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. L'appartement nécessitera quelques travaux de modernisation, offrant ainsi une belle opportunité de le rénover à votre goût et de valoriser pleinement son fort potentiel. Informations complémentaires : Charges mensuelles : 260 € (incluant chauffage, eau chaude et eau froide) Taxe foncière : 1 280 € / an Les atouts : Appartement traversant, lumineux toute la journée Beaux volumes et distribution optimale Copropriété soignée avec ascenseur Balcon ensoleillé Cave Possibilité 3ᵉ chambre Un emplacement privilégié : Le quartier Baille – Sainte-Cécile est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie : commerces de proximité, écoles, accès rapide aux facultés et hôpital de la Timone, transports en commun (métro, bus) et axes routiers. Un secteur vivant tout en restant agréable et résidentiel. Un bien idéal pour une famille ou un investissement de qualité au cœur de Marseille. À visiter sans tarder ! M/1483 Référence agence : 1483

Achat appartement Marseille - A vendre à 3 minutes de l'hôpital de la Timone et de la faculté, ce charmant T2 de 43m2 est situé au 1er étage d'un immeuble en bon état. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. L'appartement donne sur une terrasse de 11m2 et un grand jardin de 39m2. Les travaux de copropriété ont été effectués il y a 2 ans, la façade a été refaite et la cage d'escalier est en très bon état. Aucune procédure en cours, charges à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Appartement Marseille à vendre dans les Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Idéalement situé dans le dynamique quartier de Baille / la Timone rue Julia ,proximité imédiate des facultés , des hopitaux de la timone découvrez cet appartement 38 m2 parfaitement agencé avec un balcon,terrasse exposition Sud -Est. Ce petit cocon et offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre sans travaux . Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et ambiance cosy , d'un hall d'entrée , d'une chambre avec dressing et d'une salle de douche et wc et beaucoup de rangement . Idéale pour un premier achat ou investissement locatif dans un secteur très recherché par les étudiants et les actifs . Une cave en sous sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement apprécialble . Les atouts : - Bien agencé et très coquet - Belle cuisine équipée - Cave privative - Parking devant l'immeuble - Proximité immédiate métro , facultés , commerces - Quartier vivant et central - Locatif 850 / 890 EUR mensuel Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Charges mensuel 83 EUR soit 250 EUR par trimestre Contactez- moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Graziella Sorrentino Tel : 07 86 74 96 35 - Collaboratrice de l'agence mure transaction - 70 Rue de la Coquillade - Aix en Provence - 13540 Aix en Provence Mail : graziellasorrentino@muretransaction.com

Studio meublé – Résidence étudiante avec services Investissement sécurisé au cœur du quartier étudiant de La Timone Situé dans le secteur recherché de La Timone, à deux pas des facultés et pôles hospitaliers, ce studio représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant allier rentabilité et sérénité. Emplacement stratégique : - Transports en commun immédiats : tramway, métro La Blancarde, bus - Accès rapide aux universités, écoles supérieures et centres de formation - Commerces, supermarchés, restaurants, laveries et services accessibles à pied - Connexion rapide au centre-ville et aux grands axes marseillais Implantée dans une résidence étudiante moderne construite en 2006, sécurisée et parfaitement entretenue, le bien se situe au 5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur. Les résidents bénéficient de services inclus, très recherchés : - Accueil / gestion sur place - Salle commune conviviale - Salle de sport - Réfectoire -Laverie Un cadre de vie confortable et rassurant pour les étudiants… et un vrai plus pour la valorisation locative. Le studio – 19,4 m² parfaitement optimisés Lumineux et fonctionnel, il comprend : - Une entrée pratique - Une pièce principale avec espace nuit/bureau et placard de rangement - Une kitchenette équipée - Une salle d’eau avec WC Un logement clé en main, prêt à louer. Les atouts pour l’investisseur - Forte demande locative sur le secteur étudiant - Revenus réguliers (loyer contractuel garanti) - Aucune vacance locative - Aucune gestion à assurer - Possibilité de récupération du logement en fin de bail et de fixer un loyer plus elevé Un placement sécurisé dans un quartier dynamique et en constante évolution, offrant confort, services et sérénité. Idéal pour diversifier votre patrimoine ou préparer l’avenir avec un investissement fiable à Marseille. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

À vendre à Marseille, dans le quartier prisé du Camas, cet appartement d'une superficie de 29 m2 en rez-de-chaussée est idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. Situé dans une rue très calme, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du centre-ville. Ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond qui crée une sensation d’espace et d’aménagements. La pièce principale est lumineuse et profite d'une clarté naturelle tout au long de la journée. En excellent état général, cet appartement à acheter à Marseille ne nécessite aucun travaux. Son emplacement dans le 5e arrondissement, un secteur dynamique, promet également un fort potentiel de valorisation. Charges de copropriété : 40 EUR/mois. Taxe foncière estimée : environ 300 EUR (en cours de réévaluation). Mandat de vente 187. DPE : E/C. Pour toute information supplémentaire, contactez Léa CAMILLI au 06 59 67 17 81.

Studio entièrement rénové, incluant les huisseries, la plomberie, l'électricité, le chauffage et la salle de bain, situé à Marseille (5ème arr.), dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve au 1er étage d'un immeuble de deux étages, proche de Baille. Deux studios sont en vente sur le même palier, l'un orienté Ouest côté rue et l'autre identique mais orienté Est à l'arrière du bâtiment. Il est également possible d'acheter l'immeuble dans son intégralité : au rez-de-chaussée, un local commercial à rénover de 55 m² et un autre de 21 m², au 1er étage deux studios, et au 2è étage un T3 traversant de 57 m². Nombre total de lots dans la copropriété : 4. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place, Anne MARTINI, est inscrite au RSAC de Toulon n° 492 316 583. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13005 Spécial investisseurs! Avec locataire en place (520€ de loyer charges comprises) Studio lumineux de 18m2 situé au 4ème étage d'un immeuble récent, composé d'une pièce principale avec cuisine équipée, donnant sur un balcon avec double vitrage. Une salle d'eau avec un WC complète ce bien. Les atouts de ce bien: - en très bon état - résidence récente calme - loué à un locataire soigneux - idéalement placé, proche de la faculté de la Timone et du quartier dynamique de Chave Faibles charges et taxe foncière peu importante pour cet appartement. à visiter sans plus tarder!

Votre agence ERA IMMO DU PARC vous propose à la vente cet appartement à acheter à MARSEILLE, situé dans le secteur de Saint-Pierre, à proximité de la Timon et des facultés de médecine, ainsi que des commodités et des axes routiers. Ce studio de 19 m² se compose d'une entrée menant à une pièce à vivre avec kitchenette, et dispose également d'un extérieur de 3 m². Une salle d'eau avec WC complète ce bien. En annexe, vous bénéficiez d'une cave. Les charges de copropriété s'élèvent à 56 euros par mois, pour une copropriété de 70 lots, dont 70 lots habitations. Les charges annuelles s'élevent à 672 euros. Ce bien est idéal pour un achat appartement MARSEILLE dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Opportunité d'achat appartement Marseille à saisir ! Découvrez ce studio étudiant, un investissement patrimonial sécurisé situé dans la résidence STUDEA MARSEILLE FERRARI, au 60-62 Rue Ferrari, 13005 Marseille, dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, géré par un exploitant solide, STUDEA, vous assure un loyer sécurisé par bail commercial, sans contraintes de gestion ni vacances locatives. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement Marseille à vendre offre une gestion 100 % déléguée, avec un loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative. De plus, la fiscalité avantageuse du LMNP vous permettra de bénéficier de loyers non imposés. Ce studio meublé de 23.67 m2, situé au 6ème étage, est proposé à un prix de vente de 85 500 EUR, avec un loyer annuel perçu de 4 103 EUR, des charges annuelles de 480 EUR et une taxe foncière de 740 EUR. Nouveau bail de 9 ans, aucune démarche locative à prévoir. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un appartement à acheter Marseille !

En exclusivité : Studio de 19m2 en résidence étudiante - Idéal pour un investissement locatif. Situé au 6ème étage d'une résidence étudiante dans le 5ème arrondissement de Marseille, cet appartement à vendre en parfait état propose un accès pour personnes à mobilité réduite. Ce bien représente une parfaite opportunité pour un achat appartement Marseille 5ème arrondissement, notamment en LMNP, avec un DPE classé B et un GES en A garantissant un confort optimal et écologique. La résidence offre un espace détente avec cuisine et coin travail, wifi gratuite, laverie ouverte 7 jours sur 7, salle de fitness, location de linge et petits déjeuners. La location est sécurisée toute l'année grâce à un bail commercial, géré par un organisme spécialisé dans les résidences étudiantes. Son emplacement stratégique, à proximité du centre universitaire de la Timone et des facultés de sciences médicales, attire particulièrement les étudiants, tout en étant bien desservi par les transports en commun (bus, tramway, métro). Ce bien est clé en main, offrant un revenu sécurisé sans souci de gestion. Contact et visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 85, montant moyen annuel des charges : 561€, soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe d'Avignon) Pascal THERRAS, Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf. 946604.

Human Immobilier Marseille 11 vous propose en exclusivité sur le secteur Baille / Conception -Studio Clé en Main et Calme - Idéal Investissement locatif ou Premier Achat Situé au coeur du dynamique quartier de la Conception, découvrez ce charmant studio de 23,43 m² (loi Carrez) niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 7 lots. Un véritable cocon, sans voisin au-dessus, alliant calme et praticité urbaine. Les points forts : État Irréprochable : Appartement 'prêt à habiter' ou à louer immédiatement, déco soignée et agencement optimisé. Confort Moderne : Équipé de la climatisation réversible et du double vitrage pour un confort thermique toute l'année (DPE D). Fonctionnalité : Une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine équipé (frigo, lave-linge), une salle d'eau moderne et le vrai 'plus' : des WC séparés. Un placement serein (Secteur Hôpitaux) : A deux pas de l'Hôpital de la Conception, des facultés de médecine et des transports (Métro/Tramway), la demande locative y est permanente. Loyer constaté : 700 euros CC (Belle rentabilité). Charges de copropriété dérisoires : seulement 300 euros / an (incluant l'eau froide)! Taxe foncière : 642 euros. Copropriété saine : Aucune procédure en cours. Prix : 121 900 euros FAI (Honoraires à charge acquéreur) L'avis de l'expert : Un bien rare par sa configuration en dernier étage et ses charges extrêmement faibles. Une opportunité 'clé en main' pour un investissement sécurisé. Contactez Maud pour plus d'informations ou organiser une visite Notre agence, spécialisée dans les 9ème, 10ème et 11ème arrondissements de Marseille, vous accompagne dans vos projets de vente, achat et location sur Marseille et ses environs. Nous proposons également des services de gestion locative, de syndic de copropriété et des estimations immobilières offertes et sans engagement. Contactez Maud pour une estimation gratuite de votre bien. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 160 euros. Maud PRADINES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 370 760 - MARSEILLE.

En exclusivité chez Clairimmo ! Situé à Marseille 5ème, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité des facultés, de l'hôpital de la Timone et des accès autoroutiers. Découvrez ce studio fonctionnel, entièrement refait, offrant une superficie de 20.09m². À l'étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine équipé et d'une salle d'eau spacieuse avec WC. Le gros plus de cet appartement Marseille 5ème à vendre ? Il est vendu meublé, prêt à être utilisé comme un investissement clé en main ! N'attendez plus pour visiter, contactez-nous rapidement pour organiser une visite : Bénédicte NASTA - CLAIRIMMO Marseille 5ème/4ème - 34 boulevard de la Blancarde, 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 - email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

174 000 €

4 971 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²
• 

Marseille 5ème (13)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À MARSEILLE 05 – LA TIMONE - APPARTEMENT NEUF À VENDREContact : PITAVAL Léo – 07.83.53.79.55Situé au cœur du 5ème arrondissement de Marseille, dans le quartier prisé de La Timone, cet appartement MARSEILLE 05 à vendre constitue une occasion en or pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur à forte demande.EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF- Proximité immédiate de la Faculté de Médecine et des principaux pôles universitaires- À quelques pas de l'Hôpital de La Timone- Accès rapide en métro, bus et routes- Quartier central et dynamique, très recherché par les étudiants et jeunes professionnels- Garantit une demande locative continue et un taux de rotation élevé des biens.UNE RÉSIDENCE OPTIMISÉE POUR LA LOCATION- Équipements adaptés à une clientèle étudiante et urbaine : - Ascenseur desservant tous les niveaux - Stationnements en sous-sol - Local pour vélos et trottinettes - Laverie et espace de détente commun - Accès sécurisé par système Intratone- Une conception pensée pour faciliter la gestion locative et maximiser l'attractivité.UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET BIEN ÉQUIPÉ- Séjour lumineux avec kitchenette entièrement équipée- Loggia ou espace extérieur privé- Salle d’eau moderne avec meuble vasque et WC- Rangements intégrés pour un espace optimisé- Idéal pour la location grâce à sa conception adaptée au marché local.DES ÉQUIPEMENTS MODERNES ET SÉCURISANTS- Menuiseries en aluminium double vitrage- Volets roulants électriques- Chauffage électrique individuel- Production d’eau chaude collective- Cuisine équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, meubles et réfrigérateur- Sèche-serviettes en salle d’eau- Prêt à louer grâce à des prestations actuelles et une gestion simplifiée.UN INVESTISSEMENT RENTABLE- Localisation universitaire avec une forte demande locative- Typologie recherchée par les étudiants et jeunes actifs- Programme neuf conforme aux normes en vigueur- Avantages fiscaux dans le neuf- Valorisation du patrimoine dans un secteur central de Marseille- Un bien qui réunit tous les critères d’un bon investissement : emplacement stratégique, produit adapté et sécurité technique.AVANTAGES DU NEUF- Frais de notaire réduits (environ 2,5 %)- Performance de l'isolation thermique et phonique (RE2020 / RT2012)- Charges maîtrisées- Garantie constructeur de 10 ans- Éligibilité au Prêt à Taux Zéro- Possibilité d’exonération de taxe foncière durant 2 ans.LES PLUS DE BONAPARTE PROMOTION- Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf- Un interlocuteur dédié- Prix direct promoteur- Étude de financement sur mesure- Accès à une large sélection de résidences neuves en Provence-Alpes-Côte d'Azur- Gain de temps avec un accompagnement personnalisé.Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55Plus d’informations : bonapartepromotion.fr

À vendre, studio étudiant de 19 m² situé dans une résidence entièrement gérée par Cap Etudes, avec un bail en cours. Le loyer annuel, assuré par Cap Etudes, s'élève à 3685,34 € HT, indexé sur l'IRL du 2ème trimestre et plafonné à 1,5%. Ce bien se trouve idéalement en face du Campus Santé Marseille Timone, proche des facultés de Médecine, Pharmacie et Odontologie et de l'IFSI. À seulement 100 m du tramway T1 (arrêt Sainte-Thérèse) et à 400 m du métro ligne 1 (station La Timone), cet appartement à acheter Marseille 5ème Arrondissement facilite les accès vers le Vieux-Port, le Technopôle de Château-Gombert et d'autres campus universitaires.Le studio est calme et fonctionnel, comprenant une kitchenette équipée (évier, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes), une salle d'eau avec douche, meuble vasque, miroir lumineux et WC, ainsi qu'une pièce de vie meublée (lit, table de chevet, lampe, bureau, fauteuil, placard avec penderie et étagère, meuble TV). Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel et de prises pour téléphone/TV. L'accès à Internet est possible et un réseau Wi-Fi gratuit est disponible dans la salle de travail commune.La résidence est bien desservie : tramway T1 à 100 m (accès au Vieux-Port en 10 minutes), métro ligne 1 à 400 m, et plusieurs lignes de bus (12 à 40) avec arrêts “St-Pierre” et “Ste-Thérèse” au pied de l'immeuble. Les commerces de proximité et services sont également à deux pas.Cette vente appartement Marseille 5eme Arrondissement vous est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, CHRISTOPHE ABOULIN (EI), immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022.Prix de vente : 80 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant la copropriété : pas de procédure en cours, et 153 lots au total. Charges prévisionnelles annuelles : 239,00 €.Concernant les performances énergétiques : diagnostic réalisé le 15/04/2024, score DPE de 164 kWhEP/m²/an et score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270,00 € et 419,98 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

76 131 €

3 610 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,09 m²
• 

Marseille 5ème (13)

Saisissez cette opportunité d'achat appartement Marseille et investissez dans un bien immobilier en plein développement dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce studio meublé de 21.09 m2, situé au 4e étage de la Résidence CAMPUS BLANCARDE L'ALHAMBRA, offre un cadre calme idéal pour un investissement locatif. Avec un loyer annuel perçu de 4 205 EUR et un bail commercial en cours jusqu'en juin 2027, vous bénéficiez d'une gestion totalement déléguée et d'un revenu locatif stable et sécurisé. De plus, grâce au statut LMNP, vous profiterez d'un complément de revenus défiscalisé. N'attendez plus pour découvrir cet appartement Marseille à vendre au prix de 76 131 EUR. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE.

iad France - Solène Boillon vous propose: À vendre – Joli studio meublé avec terrasse – Idéal investisseur Charmant studio de 17 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur au sein d’une résidence sécurisée avec gardien. Ce bien est vendu entièrement meublé, sans travaux à prévoir : un véritable projet clé en main, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Le studio bénéficie d’une agréable terrasse de 8 m² orientée Ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence, apportant calme et luminosité. Idéalement situé à proximité immédiate de la faculté de médecine ainsi que des hôpitaux La Timone et La Conception (10 min à pied). Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs, notamment pour la location étudiante ou hospitalière. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement rentable. (Libre de toute occupation) Taxe foncière : 859 € Charges de copropriété : 1200€ par an, incluant l’eau chaude et le chauffage. Loué 620€ Résidence en activité mixte : possibilité d'activité libérale Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.08€ par mois (soit 925 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 340 et classe CLIMAT E indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 100720689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Marseille 5ème, secteur Timone, cet appartement à vendre constitue une excellente opportunité pour un investisseur. Situé au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce studio de 19 m² est accompagné d'une cave et d'un garage en sous-sol. L'agencement se compose d'un couloir, d'une pièce à vivre avec coin kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Un locataire est déjà en place depuis le 30/05/23 avec un loyer mensuel de 398,62 EUR charges comprises. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien est idéal pour un achat appartement Marseille. Mandat n°1112 - DPE : D - Quote-part annuelle des charges : 792,84 EUR - Copropriété de 358 lots - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur s'élevant à 8000 EUR TTC - Pas de procédure en cours. Découvrez cet appartement Marseille à vendre, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Investissez sereinement avec cet appartement à acheter à Marseille 5ème arrondissement. Idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, cet appartement vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité assurée par des loyers stables dès l'achat.• Loyer annuel HT : 4 277 €• Rentabilité : 5,35 %• Gestionnaire : OdalysProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La gestion est confiée à un professionnel (Odalys), selon un bail commercial qui garantit le versement des loyers dès la signature, que le logement soit occupé ou non.Description du bien : Cet appartement T1 est situé au 2ème étage et présente une configuration optimisée : une entrée avec cuisine, une pièce principale, une salle de bains avec WC et une loggia.Conditions particulières d’occupation : aucune.À propos de la résidence : La résidence Campus Blancarde, située au 334 boulevard Chave dans le 5ème arrondissement de Marseille, offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel sécurisé. Proche des transports en commun, dont la ligne de métro 1 et le tramway, l'emplacement est idéal pour les étudiants, permettant un accès rapide aux commodités. La résidence propose de nombreux services tels qu'un accueil sécurisé, vidéosurveillance, connexion internet/Wi-Fi, salle de sport, salon détente, terrasse, blanchisserie, bagagerie, espace photocopie, prêt d’aspirateur et de linge, ménage des parties communes, ainsi qu'un parking privé en sous-sol.À propos du gestionnaire occupant : Odalys Campus, branche dédiée aux résidences étudiantes, gère près de 20 établissements en France, soutenus par un groupe reconnu qui exploite plus de 550 résidences à travers le pays et en Europe.Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d’informations, contactez info@lecoindulmnp.fr référence 25163. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 414 €. Aucun litige en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

109 500 €

4 056 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

Marseille 5ème (13)

Nous vous présentons cet appartement T1 de 27 m², idéal pour un achat appartement Marseille, situé au 1er et dernier étage d'une copropriété au cœur de Marseille, dans le quartier du 13005, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il comprend une pièce à vivre, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. De plus, un espace de rangement au rez-de-chaussée de l'immeuble est à votre disposition. Cet appartement est vendu loué à une locataire soigneuse, avec un bail meublé pour un loyer mensuel hors charges de 510 EUR. Le prix de vente est fixé à 109 500 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 900 EUR et la taxe foncière à 614 EUR. La copropriété se compose de 4 lots principaux à usage d'habitation. Mandat no1715 - Contact MASSONI Thomas - 06.08.74.61.83. Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 931 780 258.

iad France - Amandine Hispa vous propose : BIEN D'EXCEPTION et RARE À LA VENTE - RUE DU BERCEAU 13005 - MAGNIFIQUE ROOFTOP AVEC VUE PANORAMIQUE. Cet appartement à acheter à Marseille est idéalement situé dans le 5ème arrondissement, dans le quartier de la Timone, à seulement 5 minutes du boulevard Baille, du métro et des facultés. Au dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon séjour et cuisine. Le véritable atout de cet appartement Marseille à vendre est son rooftop de 27m² offrant une vue panoramique à 180 degrés plein ouest. La copropriété est saine avec des charges faibles de 30€. Profitez d'un calme absolu, sans travaux à prévoir, et le bien est vendu meublé. Possibilité de location à 590€ hors charge. Idéale pour un investisseur ou un premier achat, cet appartement dans les Bouches-du-Rhône vous attend. Contactez rapidement le 07*78*64*50*57.

À vendre dans le 5ème arrondissement de Marseille, cet appartement de 29m2 entièrement rénové est idéal pour un achat appartement Marseille, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. Situé au 1er étage d'un immeuble semi-récent, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des secteurs prisés de La Timone et La Conception. Profitez des transports en commun, commerces, établissements de santé et universités à portée de main. Avec sa rénovation soignée, des volumes optimisés et une distribution fonctionnelle, cet appartement Marseille à vendre représente un fort potentiel dans un quartier dynamique des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez Aurélie Gouiran au 06 03 15 38 33.

QUARTIER CHAVE - MARSEILLE 13005 - JOLI APPARTEMENT TYPE 1 A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Philippe K. de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5 - 76 boulevard Chave - 13005 MARSEILLE - AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : T1 24 m2 idéalement situé au coeur du boulevard Chave / cours Julien Découvrez cet appartement récemment rénové, parfait pour un investissement ou une première acquisition ! Caractéristiques principales : - Coin cuisine aménagé - Salle de bain avec WC - Pièce à vivre lumineuse et chaleureuse - Entièrement refait à neuf : parquet, fenêtres en double vitrage, nombreux rangements - Pas de vis-à-vis, très lumineux et calme - Situé dans un quartier animé, proche de toutes commodités : écoles, universités, commerces, loisirs, transports Avantages : - Idéal pour investisseur avec rentabilité assurée - Pas de charges de copropriété - Taxe foncière très raisonnable : 400 euros Prix demandé : 126 500 euros Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. REF : 10692PK26 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation.

Coup de cœur du secteur

89 700 €

4 271 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
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Marseille 5ème (13)

Optez pour un investissement serein avec cet appartement à acheter à MARSEILLE 05. Ce bien immobilier locatif, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, propose un régime fiscal très avantageux pour les investisseurs grâce au statut de LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Vous profiterez de loyers garantis dès l'occupation, sans impôt ni CSG, le tout avec des charges de copropriété réduites. Ce studio meublé et équipé est géré en parfait état au sein d'une résidence de standing. Idéal pour tout investisseur souhaitant créer et valoriser un patrimoine tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire immédiat. Ce placement immobilier garantit la sécurité des loyers, que le bien soit occupé ou non, et simplifie la gestion grâce à l'absence de gestion locative.

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à acheter Marseille sous le statut LMNP, actuellement en location avec un bail commercial géré par Odalys. Ce bien présente une rentabilité locative attractive de 5,68 %. Profitez d'une opportunité d'investissement locatif avec des loyers fixes, tout en bénéficiant d'une gestion externalisée par un professionnel. Le loyer annuel actuel hors taxes est de 5.461 EUR (6.007 EUR toutes taxes comprises), avec un bail meublé jusqu'au 30 juin 2027, reconductible automatiquement. Situé au 6ème étage d'une résidence-services étudiante Odalys Campus Blancarde, cet appartement Marseille à vendre comprend un studio meublé et équipé, une kitchenette, un séjour/chambre, une salle d'eau, un WC et une terrasse de 10,81 m2. De plus, vous disposez d'une place de parking en sous-sol. En résumé, avec cet achat appartement Marseille, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et déléguée, tout en profitant d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement T1 meublé de 30m2 situé dans le quartier Baille Timone, à Marseille 5ème arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, très lumineux, se trouve au 2ème étage et bénéficie d'une orientation sud. Il comprend un salon avec coin nuit en mezzanine, une cuisine séparée, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Les charges sont très faibles. Ce quartier de Marseille est proche de toutes les commodités, des transports, des commerces, ainsi que des facultés de médecine, d'une pharmacie et d'écoles. Il représente une excellente opportunité pour un investissement ou comme pied-à-terre. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 06.12.80.93.81. La copropriété se compose de 9 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges s'élevant à 360€, soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 865 605 - Greffe de Marseille 8ème arrondissement) Sylvie BES, Entrepreneur Individuel, 06 12 80 93 81 - Réf.941000.

Studio étudiant de 19 m² à vendre dans le 5ème Arrondissement de Marseille, au cœur du département des Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est situé au sein d'une résidence entièrement gérée par Cap Etudes, avec un bail en cours. Le loyer annuel, versé par Cap Etudes, s'élève à 3685,34 € HT, indexé sur l'IRL du 2ème trimestre et plafonné à 1,5%. Idéalement situé en face du Campus Santé Marseille Timone, qui comprend les facultés de Médecine, Pharmacie et Odontologie, ainsi que l'IFSI, cet appartement facilite les déplacements grâce à sa proximité avec le tramway T1 à 100 m (arrêt Sainte-Thérèse) et le métro ligne 1 à 400 m (station La Timone). Le Vieux-Port, le Technopôle de Château-Gombert et d'autres campus universitaires sont facilement accessibles. Calme et fonctionnel, le studio est équipé d'une kitchenette (évier, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes), d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque, miroir lumineux et WC, ainsi que d'une pièce de vie meublée avec un lit, table de chevet, lampe, bureau, fauteuil, placard avec penderie et étagère, et meuble TV. Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel et de prises téléphone/TV. L'accès Internet est également possible dans les appartements et un réseau Wi-Fi gratuit est disponible dans la salle de travail commune. La résidence bénéficie d'une desserte complète : tramway T1 à 100 m (Vieux-Port en 10 minutes), métro ligne 1 à 400 m et lignes de bus 12 à 40 avec arrêts "St-Pierre" et "Ste-Thérèse" juste au pied de l'immeuble. Les commerces de proximité et services sont accessibles à quelques pas. Cette annonce pour un achat appartement Marseille 5ème Arrondissement vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRISTOPHE ABOULIN (EI), immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Le prix du bien est de 80 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : aucune procédure en cours. Nombre de lots : 153. Charges prévisionnelles annuelles : 239,00 €. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 15/04/2024, avec un score DPE de 164 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 270,00 € et 420,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à MARSEILLE, situé dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant studio de 25 m², en bon état, se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien. Il se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine aménagé, ainsi qu'une salle d'eau. Aucune procédure n'est en cours dans la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement MARSEILLE.

BAILLE-MARSEILLE 05-SUBLIME APPARTEMENT T1 A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Cédric Ortole de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Construite en 2015, a seulement 20 min a pied du vieux port, la résidence moderne est très prisée par les étudiants non seulement par son emplacement mais par la qualité de son exploitation et ses espaces communs conviviaux. Elle est composée de 84 appartements du studio au T2. A proximité : - Ecole de journalisme a 2 min - Université Aix-Marseille a 10min en vélo - Faculte de pharmacie et des sciences médicales a 10 min a pied - Centre ville de Marseille a 15-20 min a pied La résidence est desservie par : - Metro 1 a 500m - Tram 1 a 600m - La Gare Saint-Charles a 2km REF : 9442CO26 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com

St Pierre Studio 29m² 1er étage sur rue ( Tram) dans une copropriété récente ( 2009). Double vitrage, ascenseur, chauffage individuel électrique. vendu vide. Mandat Orpimax n° 8011, taxe foncière 898€, charges annuelles 600€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 8011

Découvrez cet appartement à vendre Marseille 5ème Arrondissement, idéal pour les étudiants. Ce studio de 19 m² est intégré dans une résidence entièrement gérée par Cap Etudes, avec un bail en cours et un loyer annuel versé de 3685,34 € HT, indexé sur l'IRL. Idéalement situé en face du Campus Santé Marseille Timone, à proximité des facultés de Médecine, Pharmacie et Odontologie, ainsi qu’à seulement 100 mètres du tramway T1 et 400 mètres de la station de métro ligne 1. Cet emplacement stratégique permet des déplacements faciles vers le Vieux-Port et autres campus universitaires. Le studio est calme et fonctionnel, comprenant une kitchenette équipée, une salle d'eau avec douche et un espace de vie meublé. Chaque logement est équipé d'un compteur électrique individuel et l'accès à Internet est possible. La résidence bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec tramway et bus à proximité, ainsi que de nombreux commerces. Pour un projet d'achat appartement Marseille 5ème Arrondissement, ce studio est à considérer. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial BSK Immobilier, Christophe Aboulin (EI), immatriculé au RSAC de Nice. Le prix de vente est de 80 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. La copropriété compte 153 lots et les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 239 euros. Le diagnostic énergétique indique un score DPE de 164 kWhEP/m²/an. Les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

13005 Spécial investisseurs! Avec locataire en place (520 euros de loyer charges comprises) Studio lumineux de 18m2 situé au 4ème étage d'un immeuble récent, composé d'une pièce principale avec cuisine équipée, donnant sur un balcon avec double vitrage. Une salle d'eau avec un WC complète ce bien. Les atouts de ce bien: - en très bon état - résidence récente calme - loué à un locataire soigneux - idéalement placé, proche de la faculté de la Timone et du quartier dynamique de Chave Faibles charges et taxe foncière peu importante pour cet appartement. à visiter sans plus tarder!