Achat Appartement dans le quartier Saint Pierre à Marseille 5ème (13) : 12 annonces

Exclusivité à Marseille 5ème, dans le quartier Saint Pierre, sur le Boulevard Sainte Thérèse, cet appartement de type 3 de 57,80 m² (Loi Carrez) est situé au 2ème étage d'un immeuble récent construit en 2007, avec ascenseur. L’appartement à vendre à Marseille 5ème comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Vous bénéficierez également d'une place de parking privée en sous-sol. Le tramway (ligne T1) se trouve dans la rue, et les commerces sont à seulement 150 mètres. DPE : B. Diagnostic électrique en excellent état. Charges : 125 € par mois (eau froide, ascenseur, entretien de l'immeuble et du parking, etc.). Taxe foncière : 1400 €.Prix : 220 000 €. Les honoraires de l’agence (4,5 % TTC) sont inclus dans ce prix. Pour plus d'informations et une visite rapide (clés disponibles à l'agence), contactez Laurent GIAMMARINARO, agent immobilier, au 06 62 43 10 09 (réf : M151). Carte professionnelle transaction (Carte T) N° 1310 2019 000 042 265 délivrée par la CCI Marseille Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13005 Spécial investisseurs! Avec locataire en place (520€ de loyer charges comprises) Studio lumineux de 18m2 situé au 4ème étage d'un immeuble récent, composé d'une pièce principale avec cuisine équipée, donnant sur un balcon avec double vitrage. Une salle d'eau avec un WC complète ce bien. Les atouts de ce bien: - en très bon état - résidence récente calme - loué à un locataire soigneux - idéalement placé, proche de la faculté de la Timone et du quartier dynamique de Chave Faibles charges et taxe foncière peu importante pour cet appartement. à visiter sans plus tarder!

Votre agence ERA IMMO DU PARC vous propose à la vente cet appartement à acheter à MARSEILLE, situé dans le secteur de Saint-Pierre, à proximité de la Timon et des facultés de médecine, ainsi que des commodités et des axes routiers. Ce studio de 19 m² se compose d'une entrée menant à une pièce à vivre avec kitchenette, et dispose également d'un extérieur de 3 m². Une salle d'eau avec WC complète ce bien. En annexe, vous bénéficiez d'une cave. Les charges de copropriété s'élèvent à 56 euros par mois, pour une copropriété de 70 lots, dont 70 lots habitations. Les charges annuelles s'élevent à 672 euros. Ce bien est idéal pour un achat appartement MARSEILLE dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

2 789 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Pierre

Marseille 5ème (13)

À vendre à Marseille, dans le quartier Saint-Pierre du 5ème arrondissement et à proximité de l'hôpital de la Timone, cet appartement de type 3 est idéal pour un investissement locatif, que ce soit pour la colocation étudiante ou une location classique. Situé dans une copropriété sécurisée datant de 1965, au 5ème étage avec ascenseur, ce bien mesure environ 57 m2 et offre une vue dégagée. Les pièces de vie sont orientées plein sud, tandis que les deux chambres de 10,2 m2 et 9 m2 sont exposées au nord, la seconde étant dotée d'une loggia fermée.Parmi les atouts de cet appartement à acheter à Marseille, on trouve : double vitrage, DPE classé C, fibre optique, et des charges faibles de 107 EUR par mois, ainsi qu'une taxe foncière de 978 EUR pour 2025. Bien qu'un projet de rénovation soit nécessaire, le potentiel est énorme, notamment en ouvrant le salon sur la cuisine pour créer une pièce à vivre lumineuse de 28 m2.Un devis détaillé a été préparé, incluant la rénovation des murs et plafonds, la démolition d'un mur, l'aménagement d'une cuisine et d'une salle de bain, ainsi qu'une climatisation, le tout pour un budget inférieur à 35 000 EUR TTC avec une TVA à 10%. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs, avec un rendement net envisagé de 6%, qu'aux primo-accédants souhaitant façonner leur espace. La localisation est pratique avec un accès immédiat au métro La Timone, des lignes de bus, et à moins de 15 minutes à pied de la gare de la Blancarde, facilitant également l'accès aux autoroutes A507 et A50. Bien qu'il n'y ait pas de parking sur place, la possibilité de location dans un hôtel à proximité peut être envisagée.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32.

13005 – MARSEILLE - EN EXCLUSIVITÉ - CHAVE / SAINT-PIERRE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 115.0 M² - APPARTEMENT DE STANDING AVEC BALCON, TERRASSE ET ROOFTOP DE 70 M² PARTAGÉ ! Cédric FLASSEUR - EffiCity, vous propose ce magnifique appartement T5 entièrement restauré en 2020, situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble en très bon état, dans le quartier calme et prisé à proximité du Boulevard Chave (5' à pied du tram ''Chave - Jean Martin - 10' à pied des métros Blancarde et Timone). L'habitation se compose d'une belle entrée qui donne sur un vaste séjour de 40 m² (possibilité d'agrandir le séjour - 51 m² en supprimant une chambre) offrant un bel espace de vie agréable et convivial ! La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour qui donne sur une terrasse de 10 m², idéal pour prendre un café en toute tranquillité et profiter de moments de détente en extérieur. Buanderie, WC séparés et de nombreux rangements viennent compléter les équipements. Côté nuit, on retrouve 4 grandes chambres (dont une suite parentale de 21 m² : chambre - salle d'eau/wc - dressing) et une salle d'eau. Cet appartement bénéficie également d'un magnifique ROOFTOP de 70 m² ! (partagé avec 3 autres lots) et possibilité de grand garage fermé de 32 m² en sous-sol en sus. Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour des renseignements et organiser une visite - Cédric FLASSEUR : 06 31 29 80 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

St Pierre Studio 29m² 1er étage sur rue ( Tram) dans une copropriété récente ( 2009). Double vitrage, ascenseur, chauffage individuel électrique. vendu vide. Mandat Orpimax n° 8011, taxe foncière 898€, charges annuelles 600€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 8011

13005 Rue Saint Pierre - à 500 mètres à pieds de l'hôpital LA TIMONE . Appartement de type 2 en rez de chaussée + Box fermé L'appartement que nous vous proposons se situe en rez de chaussée d'un petit immeuble de 18 habitations construit en 1950 . Il bénéficie d'une entrée quasi indépendante qui dessert uniquement deux habitations . Il est orienté au sud avec une très belle hauteur sous plafond . Le T2 est composé d'un entrée avec placards , une salle d'eau avec WC intégrés , un vaste séjour cuisine de plus de 20 m² environ ainsi qu'un grande chambre indépendante de 14 m² . le DPE est en E ( chauffage avec des convecteurs ) , Double vitrage . Tableau électrique équipé du 30 mA Très faibles charges ( 40 euros par mois ) . Taxe foncière de 591 euros . Cela devient rare à Marseille . Le Box n'est pas un lot de copropriété c'est une attribution de la copropriété perpétuelle au lot vendu . Ne peut être dissocié de la vente du bien . Il est au sein de la cours privative de l'immeuble , derrière un portail électrique . La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4562

13005 Rue Saint Pierre - à 500 mètres à pieds de l'hôpital LA TIMONE . Appartement de type 2 en rez de chaussée + Box fermé L'appartement que nous vous proposons se situe en rez de chaussée d'un petit immeuble de 18 habitations construit en 1950 . Il bénéficie d'une entrée quasi indépendante qui dessert uniquement deux habitations . Il est orienté au sud avec une très belle hauteur sous plafond . Le T2 est composé d'un entrée avec placards , une salle d'eau avec WC intégrés , un vaste séjour cuisine de plus de 20 m² environ ainsi qu'un grande chambre indépendante de 14 m² . le DPE est en E ( chauffage avec des convecteurs ) , Double vitrage . Tableau électrique équipé du 30 mA Très faibles charges ( 40 euros par mois ) . Taxe foncière de 591 euros . Cela devient rare à Marseille . Le Box n'est pas un lot de copropriété c'est une attribution de la copropriété perpétuelle au lot vendu . Ne peut être dissocié de la vente du bien . Il est au sein de la cours privative de l'immeuble , derrière un portail électrique . La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4562

À vendre à Marseille, dans le 5ème arrondissement, secteur Saint-Pierre, cet appartement T2 est idéal pour un investissement locatif, notamment pour les étudiants grâce à sa proximité avec la Timone, située à seulement 300 mètres. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement à acheter à Marseille dispose d'une cour privative. D'une surface de 25,88 m² Carrez, il se compose d'une pièce à vivre avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. Les charges de copropriété s'élèvent à 50 EUR par mois, tandis que la taxe foncière est de 561 EUR. Pour davantage d'informations, veuillez contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou par email à emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Cet appartement à vendre à Marseille fait partie d'une copropriété de 6 lots principaux. Le prix de vente est de 114.000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Cette offre est située dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Investissez sereinement avec cet appartement à acheter à Marseille 5ème arrondissement. Idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, cet appartement vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité assurée par des loyers stables dès l'achat.• Loyer annuel HT : 4 277 €• Rentabilité : 5,35 %• Gestionnaire : OdalysProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La gestion est confiée à un professionnel (Odalys), selon un bail commercial qui garantit le versement des loyers dès la signature, que le logement soit occupé ou non.Description du bien : Cet appartement T1 est situé au 2ème étage et présente une configuration optimisée : une entrée avec cuisine, une pièce principale, une salle de bains avec WC et une loggia.Conditions particulières d’occupation : aucune.À propos de la résidence : La résidence Campus Blancarde, située au 334 boulevard Chave dans le 5ème arrondissement de Marseille, offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel sécurisé. Proche des transports en commun, dont la ligne de métro 1 et le tramway, l'emplacement est idéal pour les étudiants, permettant un accès rapide aux commodités. La résidence propose de nombreux services tels qu'un accueil sécurisé, vidéosurveillance, connexion internet/Wi-Fi, salle de sport, salon détente, terrasse, blanchisserie, bagagerie, espace photocopie, prêt d’aspirateur et de linge, ménage des parties communes, ainsi qu'un parking privé en sous-sol.À propos du gestionnaire occupant : Odalys Campus, branche dédiée aux résidences étudiantes, gère près de 20 établissements en France, soutenus par un groupe reconnu qui exploite plus de 550 résidences à travers le pays et en Europe.Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d’informations, contactez info@lecoindulmnp.fr référence 25163. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 414 €. Aucun litige en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Situé dans le 5ème arrondissement de Marseille, à proximité de la Conception et de Baille, cet appartement en vente bénéficie d'un emplacement très prisé. À deux pas des commodités, commerces, transports et hôpitaux, cet appartement Marseille 5ème à vendre se trouve au dernier étage d'un immeuble semi-récent bien entretenu avec ascenseur. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un spacieux séjour/salle à manger qui accède à une agréable terrasse de 37 m², d'une cuisine avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un water-closet séparé. Traversant, exposé Ouest-Est, ce bien lumineux offre la possibilité d'aménager une troisième chambre.En bon état et fonctionnel, cet appartement représente une belle opportunité, tant pour un investisseur que pour une personne cherchant à acheter un appartement à Marseille 5ème en vue d'une résidence principale à moyen terme. Actuellement, il est loué en location non meublée avec un loyer de 913,49 € hors charges et des provisions sur charges de 154 €, assurant une rentabilité brute de 4,26%. Ce bien, situé dans un secteur recherché des Bouches-du-Rhône, constitue un placement patrimonial solide.L'appartement est vendu avec une cave et fait partie d'une copropriété dont le nombre de lots est non communiqué. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 3 468 €, incluant le chauffage au sol, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

St Pierre, Studio de 24m² + place de parking dans une résidence de 2009. 2ème étage au calme sur jardin sans vis à vis. accès direct au tram et aux commerces de proximités. Actuellement loué en bail non meublé 500€/ mois HC DPE C 140 A 5 Mandat 7986 Charges annuelles 748€ Taxe foncière 2025 898€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 7986