Achat Appartement à Marseille 5ème (13) : 168 annonces

Situé dans le 5ème arrondissement de Marseille, à proximité de la Conception et de Baille, cet appartement en vente bénéficie d'un emplacement très prisé. À deux pas des commodités, commerces, transports et hôpitaux, cet appartement Marseille 5ème à vendre se trouve au dernier étage d'un immeuble semi-récent bien entretenu avec ascenseur. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un spacieux séjour/salle à manger qui accède à une agréable terrasse de 37 m², d'une cuisine avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un water-closet séparé. Traversant, exposé Ouest-Est, ce bien lumineux offre la possibilité d'aménager une troisième chambre.En bon état et fonctionnel, cet appartement représente une belle opportunité, tant pour un investisseur que pour une personne cherchant à acheter un appartement à Marseille 5ème en vue d'une résidence principale à moyen terme. Actuellement, il est loué en location non meublée avec un loyer de 913,49 € hors charges et des provisions sur charges de 154 €, assurant une rentabilité brute de 4,26%. Ce bien, situé dans un secteur recherché des Bouches-du-Rhône, constitue un placement patrimonial solide.L'appartement est vendu avec une cave et fait partie d'une copropriété dont le nombre de lots est non communiqué. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 3 468 €, incluant le chauffage au sol, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

St Pierre Studio 29m² 1er étage sur rue ( Tram) dans une copropriété récente ( 2009). Double vitrage, ascenseur, chauffage individuel électrique. vendu vide. Mandat Orpimax n° 8011, taxe foncière 898€, charges annuelles 600€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 8011

Appartement à vendre à Marseille 5ème - Situé dans le secteur très recherché de La Conception, cet appartement présente un fort potentiel locatif grâce à sa proximité avec la Faculté de Médecine, les centres hospitaliers, les commerces et les transports en commun. Au 2ème étage d'un immeuble ancien plein de caractère, cet appartement offre une entrée, une pièce de vie agréable, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau attenante et des WC indépendants. L'exposition Sud-Est garantit un ensoleillement optimal et une luminosité généreuse tout au long de la journée. Actuellement loué en location non meublée à 600 € hors charges (+ 30 € de provisions sur charges) jusqu'en avril 2024, ce bien vous assure une rentabilité brute de 7,63 %, tout en représentant un investissement patrimonial attractif dans un secteur dynamique et prisé. Idéal pour un achat appartement Marseille 5ème. Bien en copropriété, charges annuelles prévisionnelles : 898 €. Taxe foncière : 515 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vous avez l'opportunité de réaliser un achat appartement Marseille 5eme Arrondissement avec ce bien d'exception. Situé au dernier étage d'une résidence récente construite en 2016, cet appartement à vendre dans le 5ème arrondissement de Marseille vous offrira une grande terrasse sans vis-à-vis, ainsi que deux places de parking privatives (en sus). L'appartement, d'une superficie de 48 m², est lumineux et moderne, bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue dégagée. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur la terrasse, tandis que la cuisine américaine est équipée avec des appareils modernes, y compris un îlot central. La chambre confortable donne également accès à la terrasse, et la salle de bains est dotée d'une baignoire. Une climatisation réversible récente assure un confort optimal, et la copropriété offre des espaces pratiques tels qu'un local vélo et un local moto. La rue Jaubert, calme et peu passante, se trouve à proximité de commerces et des lignes de tramway. Informations financières : La taxe foncière est de 1229 € et les charges s'élèvent à 83 €, incluant l'eau froide et les charges communes. Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille, et je serai heureux de vous faire découvrir cet appartement Marseille 5eme Arrondissement à acheter.

Proposez-vous d'acheter un appartement à Marseille 5ème Arrondissement ? Découvrez ce bien à vendre situé dans une résidence récente près de la Timone. Ce logement, au 4ème étage avec ascenseur, se distingue par sa cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un accès à une grande terrasse avec une vue dégagée. Il comprend également deux belles chambres, une salle de bains spacieuse et des toilettes séparées. Un garage en sous-sol complète ce bien, pratique pour le stationnement de votre véhicule.La proximité immédiate de l'Hôpital de la Timone, des commerces, des transports (Métro, autoroutes) et des écoles en fait un emplacement idéal pour un achat appartement Marseille 5ème Arrondissement. Ce bien est parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ne tardez pas, cette opportunité est à saisir rapidement !Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter au 06.19.21.07.36.Informations financières :- Taxe foncière : 1570 €- Charges : 120 €Je suis Eric Fallet, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 342 483 609. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement Marseille 5ème Arrondissement à vendre.Homki s'engage à offrir aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience innovante et sereine. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

À Marseille 5ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, découvrez cet appartement T3 de 67 m² situé au 1er étage, au sein d'un secteur prisé. L'appartement, à vendre, bénéficie d'une vaste terrasse de 27 m², idéale pour profiter du calme environnant. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée avec verrière, deux belles chambres, des espaces de rangement, une salle de bains à rafraîchir, des WC séparés et une cave. Le prix est fixé à 235 000 €. Pour toute question concernant l'achat appartement Marseille 5ème Arrondissement, n'hésitez pas à contacter Franck Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille, au 0668396113. La taxe foncière s'élève à 1400 €, avec des charges mensuelles de 234 €. Homki propose un service transparent pour faciliter la vente appartement Marseille 5ème Arrondissement avec des frais d'agence fixes de 4 900 € à la charge du vendeur.

À quelques pas du Boulevard Baille et de la Place Castellane, à proximité de tous les commerces et transports, le Cabinet Laugier Fine vous propose à la vente un appartement à acheter à Marseille. Situé au deuxième étage d'un immeuble des années 1940, cet appartement de Type 2 dispose d'une surface totale de 44,59 m² selon la Loi Carrez. Cet espace comprend un séjour de 14 m² avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Grâce à sa localisation, cet appartement à vendre à Marseille est idéal pour un investissement locatif, en raison de la forte demande, notamment à proximité des facultés et de l'hôpital la Conception. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le bien dispose d'un chauffage et d'une eau chaude individuelle. Les charges de copropriété s'élèvent à 79 euros par mois, et la taxe foncière est de 700 euros. La copropriété comprend 15 lots, dont 3 locaux professionnels (commerce de bouche interdit) et 12 lots d'habitation. Notez que la location saisonnière de type 'Airbnb' n'est pas autorisée. Pour toute demande de visite, contactez Aurélie SABRE au 06.35.51.41.03 (REF: ISLY). Cette annonce est située dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans un secteur prisé du quartier Baille – Sainte-Cécile, cet appartement à vendre à Marseille 5ème Arrondissement saura vous séduire. Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement familial offre une superficie généreuse de 90 m². Ce T3/4 traversant Nord/Sud bénéficie d'une luminosité naturelle agréable et de volumes spacieux. Le vaste séjour double de 34 m², exposé plein sud, s'ouvre sur un balcon, apportant une touche ensoleillée à votre quotidien. Le parquet ajoute une note chaleureuse et élégante à l'ensemble. La cuisine indépendante, pratique, est prolongée par une loggia qui sert de buanderie, très utile au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres de 14 m² et 15 m² avec placards intégrés, offrant un confort optimal ainsi qu'un espace de rangement. La salle d'eau et les WC sont indépendants, et il est possible d'aménager facilement une troisième chambre si nécessaire. Une cave en sous-sol complète ce bien. Bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir, cette propriété représente une belle opportunité de personnalisation pour valoriser son fort potentiel. Les charges mensuelles s'élèvent à 260 €, englobant le chauffage et l'eau, et la taxe foncière est de 1 280 € par an. Cet appartement à acheter Marseille 5ème Arrondissement dispose de nombreux atouts : il est traversant et lumineux, offre de beaux volumes, et la copropriété est soignée avec un ascenseur. La localisation est idéale, proche des commerces, écoles et des transports en commun, ainsi que des accès rapides aux facultés et à l'hôpital de la Timone. C'est un bien parfait pour une famille ou pour un investissement de qualité au cœur de Marseille. Ne tardez pas à le visiter ! M/1483 Référence agence : 1483

Dans le quartier central et prisé de Baille, à Marseille, nous vous proposons un magnifique appartement T4 de 75 m2 (loi Carrez) à vendre. Cet appartement se distingue par sa lumineuse terrasse au calme, situé dans une résidence récente de très bon standing. Au troisième étage avec ascenseur, il vous charmera par sa belle pièce à vivre ensoleillée, son exposition sud/sud-est et sa vue dégagée. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une entièrement indépendante, offrant ainsi une configuration familiale idéale. Deux salles d'eau et deux WC complètent les caractéristiques de cet appartement fonctionnel, prêt à emménager. Une place de parking sécurisée est également disponible à la vente, ce qui représente un avantage considérable dans ce secteur recherché. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Marseille, familial, avec une terrasse paisible et ensoleillée, à deux pas de nombreuses commodités, n'hésitez pas à nous contacter pour le découvrir. Charges : 130EUR/mois, Taxe foncière : 1967EUR.

MARSEILLE 5e – CAMAS / TIMONE – T4 83 m² + terrasse + loggia – Garage possible. À proximité immédiate des Hôpitaux de la Timone et de la Conception, cet appartement de 82,83 m² loi Carrez présente un fort potentiel dans un secteur très recherché pour un achat appartement MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT. - Un espace de vie rare : Profitez d'un vaste séjour de plus de 32 m², lumineux et chaleureux, parfait pour recevoir et apprécier un véritable confort de vie. - Un agencement optimisé et modulable : 2 grandes chambres (12,75 m² et 12,10 m²), cuisine indépendante de plus de 10 m², salle d'eau avec WC séparés et nombreux rangements. - Des extérieurs appréciés : Terrasse de 10,62 m² pour profiter des jours ensoleillés et loggia de 6 m², idéale comme buanderie ou espace de stockage. - Un bien sain et rassurant : DPE : D, charges énergétiques maîtrisées (environ 1 040 € à 1 450 €/an). Garage en supplément et cave incluse. Emplacement stratégique dans le quartier du Camas, à proximité des facultés, transports, commerces et hôpitaux, en faisant un choix pertinent pour une famille, un investissement locatif ou une colocation, en raison de la forte demande dans le secteur médical. À visiter sans tarder – un produit rare et recherché. Contactez le 06 59 59 27 89. Nombre de lots de la copropriété : 250, montant moyen annuel des charges : 3 400 €, soit 283 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf.948968.

SIKSIK IMMOBILIER vous présente en Exclusivité cet appartement de type 3 à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 3e étage sur 9 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il comprend une pièce de vie de 32 m², offrant un espace convivial et lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement fonctionnelle. Le bien dispose également d'une belle terrasse de 10,60 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable, ainsi qu'une loggia de 6 m². L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de plus de 12 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave est également incluse. En option, un box fermé de 15 m² en sous-sol est disponible, représentant un véritable atout pour cet achat appartement Marseille. Idéalement situé, cet appartement à acheter Marseille se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. De plus, des possibilités d'aménagement s'offrent à vous, avec la possibilité de créer une troisième chambre ou d'optimiser les espaces existants selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier qui combine confort et praticité. Les charges mensuelles s'élèvent à 281,26 EUR, comprenant les honoraires du syndic, ainsi que l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, et l'entretien de l'immeuble. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez : VANESSA CROUZET au 06.12.28.35.31 ou par mail à v.crouzet@siksik-immobilier.com. RSAC : 914 535 083. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T4 à vendre dans le Camas, Marseille 5ème, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien spacieux de 117,90 m2 LC, dispose d'une terrasse d'environ 40 m2, d'un jardin de 80 m2 et d'une grande cave. Situé dans un immeuble bourgeois bien entretenu, cet appartement traversant, orienté Est et Ouest, est seul sur le palier et conserve tout le charme de l'ancien avec ses plafonds ouvragés, ses cheminées et ses tomettes au sol. Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux de 30 m2 donnant accès au jardin, d'une salle à manger avec cuisine de 25 m2, de deux belles chambres de 20 m2 et 14 m2, d'une salle de bains spacieuse et de toilettes indépendantes. Le séjour et la salle à manger exposés Ouest s'ouvrent sur une jolie terrasse prolongée par un jardin arboré d'environ 120 m2. Le jardin comprend également deux charmantes remises et une petite véranda côté cuisine. Une grande cave de 30 m2, accessible depuis la terrasse, complète ce bien. Les charges de copropriété sont d'environ 125 euros par mois. Pour un achat appartement Marseille 5ème, cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité des transports, écoles et commerces. Contactez Mme FERRATO au 06 24 18 25 20 pour plus d'informations.

CAMAS - Exclusivité - À vendre, appartement T2 de 61 m2 en rez-de-jardin à Marseille, Bouches-du-Rhône. Situé au 52 rue Abbé de l'Épée dans le 5ème arrondissement, cet appartement Marseille à vendre se distingue par son extérieur privatif de 95 m2 avec terrasse, sa tranquillité grâce à une orientation Sud, et son confort moderne incluant la climatisation. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu. L'entrée distribue efficacement les différentes pièces, avec un salon spacieux de 28 m2, bénéficiant d'une luminosité constante. La partie nuit se compose d'une chambre de 17 m2, complétée par un grand dressing indépendant. La cuisine de 7 m2 est séparée, permettant de dissocier les espaces de préparation et de réception. L'atout majeur de cet achat appartement Marseille est son jardin de 95 m2. Cet espace extérieur inclut une terrasse maçonnée et une remise pratique. Ce cadre calme, bien rare dans le secteur, offre un véritable prolongement de la surface habitable. - Climatisation réversible - Volets roulants motorisés - Chauffage électrique individuel. Le quartier du Camas est prisé pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le centre de Marseille, où vous trouverez de nombreux commerces, boulangeries et restaurants accessibles à pied. Les transports en commun desservent parfaitement ce secteur : Tramway T1 (arrêt Camas) et T2 à quelques minutes, lignes de bus et accès rapide aux stations de métro, avec écoles et services de santé dans un rayon de 500 mètres. Mandat no6294 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles : 1200EUR - Taxe foncière : 1000EUR. Copropriété de 4 lots principaux - pas de procédures en cours contre le syndicat des copropriétaires. DPE classe B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 570EUR et 830EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. IMMOBILIERE PUJOL / Benoit Marin-Vicente 06 37 56 68 51.

Studio meublé – Résidence étudiante avec servicesDécouvrez cet appartement Marseille 5ème à vendre, un investissement sécurisé au cœur du quartier dynamique de La Timone.Idéalement situé à proximité des facultés et des pôles hospitaliers, ce studio constitue une excellente occasion pour les investisseurs recherchant à allier rentabilité et tranquillité.Emplacement stratégique :- Transports en commun à portée de main : tramway, métro La Blancarde, bus- Accès rapide aux universités, écoles supérieures et centres de formation- Commodités de proximité : commerces, supermarchés, restaurants, laveries…- Connexion directe au centre-ville et aux principaux axes marseillaisImplanté dans une résidence étudiante moderne construite en 2006, sécurisée et bien entretenue, cet appartement se trouve au 5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur.Les résidents profitent de services très recherchés :- Accueil et gestion sur place- Salle commune conviviale- Salle de sport- Réfectoire- LaverieCet environnement offre un cadre de vie agréable et rassurant pour les étudiants, tout en augmentant la valorisation locative.Le studio – 19,4 m² parfaitement agencésLumineux et fonctionnel, il se compose de :- Une entrée pratique- Une pièce principale avec espace nuit/bureau et placard intégré- Une kitchenette équipée- Une salle d’eau avec WCUn logement clé en main, prêt à la location.Atouts pour l’investisseur :- Forte demande locative dans le secteur étudiant- Revenus réguliers grâce à un loyer contractuel garanti- Aucune vacance locative- Gestion simplifiée- Possibilité de récupérer le logement en fin de bail et d'augmenter le loyerUn placement sûr dans un quartier en pleine évolution, offrant confort, services et tranquillité d'esprit.Parfait pour diversifier votre patrimoine ou préparer l’avenir avec un projet d’achat appartement Marseille 5ème.

À vendre, au cœur du secteur CAMAS/EUGENE PIERRE, cet appartement à vendre à Marseille bénéficie d'une adresse recherchée pour son confort de vie et sa proximité avec toutes les commodités du quartier. Situé au sein d'une résidence des années 1960 bien entretenue sur le boulevard Eugène Pierre, cet appartement agréable et fonctionnel se trouve en étage. En très bon état, il offre une luminosité apaisante : la pièce de vie s'ouvre sur un balcon calme avec vue sur les toits. La cuisine équipée et séparée s'étend vers une loggia. Une salle d'eau contemporaine sépare les deux chambres. Ce bien séduira les citadins en quête d'un quartier animé et accessible. Une cave saine complète cet ensemble. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 228 lots, dont 84 d'habitations. Charges annuelles prévisionnelles : 1540 euros (eau froide, entretien, syndic, etc.). Taxe foncière 2025 : 1447€. REF: 113400/ chave-camas. Prix de vente : 279 000 €* (*les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par S. FIORE, agent commercial au 06.67.61.64.42, s.fiore@drhouseimmo.fr, ADC 13102020000242927, DR HOUSE IMMO. Joignable du lundi au jeudi de 9h à 19h et le vendredi de 9h à 14h30. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. *Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce bien vous est présenté par Sabine Fiore, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Cet appartement à vendre situé dans le dynamique 5ème arrondissement de Marseille (13005), dans le quartier du Camas, propose un cadre de vie idéal. Proche des transports en commun tels que le métro, le bus, le tramway et même le train, cette propriété est également entourée d'établissements scolaires, incluant lycées, collèges et crèches. La ville offre une atmosphère vivante avec des commodités accessibles comme un ascenseur, la climatisation, un accès pour personnes handicapées, et un système de digicode. À l'extérieur, ce bien dispose d'un agréable balcon et d'une cave, fournissant des espaces supplémentaires pour profiter de la vie méditerranéenne. Les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, assurant un confort optimal aux résidents. À l'intérieur, vous découvrirez un appartement bien agencé avec deux chambres de 11,5 m² et une de 9,5 m², chacune avec placards pour un rangement pratique. Les deux toilettes facilitent le quotidien, et la disposition en quatre pièces offre une organisation flexible de l'espace de vie. Avec ses caractéristiques modernes telles que la climatisation, cet appartement spacieux et lumineux représente une véritable opportunité d'achat dans le 5ème arrondissement de Marseille. Le bien comprend deux lots et est situé dans une copropriété de 49 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1280 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 385 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 0609712966, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 445 075 765.

Llinares Immobilier vous propose un superbe appartement T5 de 123m² avec jardin privatif de 50m², idéalement situé rue Abbé de l’Épée à Marseille 5ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Agencé en sous-plex, ce bien atypique se distingue par ses volumes généreux et son jardin arboré, offrant un cadre calme en plein cœur de la ville. L’entrée spacieuse dessert deux chambres (ou bureaux) côté rue, ainsi que deux autres pièces côté cour, une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Au niveau inférieur, vous découvrirez un vaste salon-séjour et une cuisine installée sous une véranda lumineuse ouvrant directement sur le jardin. Il comprend également une ancienne cave devenue espace de stockage et une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing. En plus, un abri de 8m² se trouve en fond de jardin, parfait pour le rangement des outils ou équipements extérieurs. Cet appartement de luxe à acheter à Marseille 5ème est à ne pas manquer.

Saisissez cette opportunité d'achat appartement Marseille et investissez dans un bien immobilier en plein développement dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce studio meublé de 21.09 m2, situé au 4e étage de la Résidence CAMPUS BLANCARDE L'ALHAMBRA, offre un cadre calme idéal pour un investissement locatif. Avec un loyer annuel perçu de 4 205 EUR et un bail commercial en cours jusqu'en juin 2027, vous bénéficiez d'une gestion totalement déléguée et d'un revenu locatif stable et sécurisé. De plus, grâce au statut LMNP, vous profiterez d'un complément de revenus défiscalisé. N'attendez plus pour découvrir cet appartement Marseille à vendre au prix de 76 131 EUR. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE.

LA TIMONE - MARSEILLE 13005 - SPECIAL INVESTISSEURS APPARTEMENT T3 A VENDRE AVEC UNE VUE PANORAMIQUE EN EXCLUSIVITE PAR LES AGENCES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE Philippe C de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 Boulevard CHAVE - 13005 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en exclusivité : ce bel appartement avec locataire en place situé au 7 étage sur 9 avec ascenseur, IL offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace intérieur comprend : une chambre spacieuse, un bureau pouvant servir de dressing, un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine attenante à une loggia, une salle de bains, des WC indépendants. Ce que l'on aime : La luminosité et la vue dégagée depuis un étage élevé, Le balcon et la loggia, parfaits pour profiter d'un espace extérieur, La disposition pratique avec chambre + bureau, La proximité de la Faculté de Médecine et du pôle hospitalier de La Timone, garantissant une forte attractivité locative. Son emplacement central, dans le 5? arrondissement, permet un accès facile aux commerces, transports et établissements scolaires. Idéal pour investisseur en quête d'un bien sûr et recherché REF : 11221 PC24 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 50 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Situé à proximité de la place Sébastopol et du recherché quartier du Camas, cet appartement à vendre à Marseille est un grand 4 pièces traversant de 103 m2, occupant le 7ème et dernier étage d'une résidence semi-récente bien entretenue. Il comprend une pièce de vie lumineuse de 35 m2, prolongée par une vaste terrasse de 16 m2 exposée Est, offrant une vue dégagée sur les collines de La Valentine. Une grande cuisine séparée jouxte la pièce de vie et permet également un accès direct à la terrasse. La partie nuit distincte se compose de 3 chambres, dont l'une peut être aménagée en suite, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Chaque chambre bénéficie d'une vue agréable sur Notre Dame de la Garde ou l'Eglise Saint Michel. De nombreux espaces de rangement viennent optimiser l'agencement fonctionnel de ce bien, qui est en bon état général et équipé de climatisation réversible, volets roulants, stores sur la terrasse, et porte blindée. Cet appartement à acheter à Marseille est vendu avec une place de parking en sous-sol et bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces et des transports. Il est également possible d'acquérir un box de garage en sus. Bien soumis au statut de la copropriété avec 35 logements, aucune procédure en cours, et un budget prévisionnel annuel des charges de 2600 €. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI), agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Pour plus d'informations sur nos tarifs, consultez notre site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

3 006 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 166 m²
• 4 chambres
• 

Marseille 5ème (13)

À Marseille, dans le secteur Camas / La Conception, cet appartement à vendre de 166 m² se distingue par son calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes impressionnants, notamment une pièce de vie spacieuse de 77 m² qui constitue le véritable cœur de ce bien. Lumineuse et ouverte, elle accueille un vaste salon, une salle à manger et une cuisine conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'ensemble a été entièrement rénové avec des prestations de qualité, incluant des équipements modernes tels qu'une climatisation gainable et une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l'année tout en maîtrisant les consommations énergétiques (DPE B / GES A). Côté nuit, cet appartement Marseille à vendre dispose de quatre chambres spacieuses, offrant une flexibilité idéale pour une vie de famille ou des aménagements variés selon vos besoins, comme un bureau, un dressing ou une salle de jeux. Un atout rare en pleine ville : un garage privatif de 29 m² directement attenant à l'appartement, apportant un confort quotidien pour le stationnement de votre voiture et de vos deux-roues. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et métro, cet appartement à acheter à Marseille vous permettra de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable dans l'un des secteurs les plus prisés du 5e arrondissement. La copropriété est constituée de 5 lots, avec des charges maîtrisées et sans procédure en cours. Cet appartement offre donc une opportunité unique pour ceux en quête d'espace et de confort dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé dans le quartier de Camas, cet Appartement de luxe Marseille 5ème à vendre offre un cadre de vie exceptionnel au dernier étage d'un immeuble moderne. Avec ses 120 m² habitables et un toit-terrasse privatif de 63 m² sans vis-à-vis, ce duplex lumineux se compose d'un double séjour avec cuisine américaine équipée et balcon. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain design et balcon, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une quatrième chambre indépendante sur le toit dispose de sa propre salle d'eau. Les prestations haut de gamme incluent des matériaux nobles, du parquet, la climatisation réversible et des menuiseries en aluminium. Cette copropriété de six lots présente de faibles charges. Idéal pour une famille ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement se situe à proximité des transports en commun, des hôpitaux et des universités. Ce bien se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

1894 L'Immobilier – Agence Immobilière Marseille vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de type 3 de 73 m², A RENOVER, situé au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d'un superbe immeuble bourgeois marseillais. Idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Camas, vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, transports, écoles et vie de quartier dynamique. Cet appartement séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, caractéristiques du charme de l'ancien. Les fenêtres en double vitrage sont déjà installées et offrent un bon confort. Sa configuration traversante et ses nombreuses possibilités de réaménagement en font un bien idéal pour créer un appartement à votre image, parfaitement adapté à votre mode de vie. Un bien rare dans un secteur prisé, parfait pour un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale. A visiter sans tarder ! Entrée : 13,02m² Cuisine : 11,34m² Séjour : 14,73m² Chambre 1 : 14,95m² Chambre 2 : 9,89m² ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact : Pascal Saletti - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - 06 29 12 12 43 (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 882 389 745 Marseille) Honoraires Charge Vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15264

Exclusivité à Marseille 5ème, dans le quartier Saint Pierre, sur le Boulevard Sainte Thérèse, cet appartement de type 3 de 57,80 m² (Loi Carrez) est situé au 2ème étage d'un immeuble récent construit en 2007, avec ascenseur. L’appartement à vendre à Marseille 5ème comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Vous bénéficierez également d'une place de parking privée en sous-sol. Le tramway (ligne T1) se trouve dans la rue, et les commerces sont à seulement 150 mètres. DPE : B. Diagnostic électrique en excellent état. Charges : 125 € par mois (eau froide, ascenseur, entretien de l'immeuble et du parking, etc.). Taxe foncière : 1400 €.Prix : 220 000 €. Les honoraires de l’agence (4,5 % TTC) sont inclus dans ce prix. Pour plus d'informations et une visite rapide (clés disponibles à l'agence), contactez Laurent GIAMMARINARO, agent immobilier, au 06 62 43 10 09 (réf : M151). Carte professionnelle transaction (Carte T) N° 1310 2019 000 042 265 délivrée par la CCI Marseille Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Immo du Parc vous propose un appartement à vendre à Marseille, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bel appartement de 66 m² est situé au 3e étage d'une résidence récente, calme et bien entretenue, construite en 2015. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres et une spacieuse salle de bain. En excellent état, ce bien dispose de prestations de confort, telles que des fenêtres en PVC double vitrage et des volets électriques. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 11 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, parfaite pour apprécier les belles journées. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports (bus à 5 min, métro et gare à 10 min), cet appartement à acheter à Marseille offre un cadre de vie pratique et recherché. Les charges mensuelles s'élèvent à 136,42 euros (comprenant eau froide, eau chaude, ascenseur et entretien des parties communes) avec une taxe foncière de 1 700 euros. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage double en supplément. La copropriété se compose de 102 lots, dont 102 lots habités, avec des charges annuelles de 228 euros.

Au 3ème et dernier étage, rue Nau, cet appartement de type 2 traversant d'une superficie de 47 m2 avec petit balcon est à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé seul au palier, cet appartement est lumineux, ensoleillé et calme. Il dispose d'une spacieuse pièce à vivre de 34 m2, exposée plein sud, avec trois fenêtres et un coin cuisine équipé. L'espace nuit, situé à l'arrière, offre un grand calme, bien qu'il fasse moins de 9 m2. L'ensemble est en bon état d'entretien et d'équipement, et les charges restent faibles, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

2 789 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Pierre

Marseille 5ème (13)

À vendre à Marseille, dans le quartier Saint-Pierre du 5ème arrondissement et à proximité de l'hôpital de la Timone, cet appartement de type 3 est idéal pour un investissement locatif, que ce soit pour la colocation étudiante ou une location classique. Situé dans une copropriété sécurisée datant de 1965, au 5ème étage avec ascenseur, ce bien mesure environ 57 m2 et offre une vue dégagée. Les pièces de vie sont orientées plein sud, tandis que les deux chambres de 10,2 m2 et 9 m2 sont exposées au nord, la seconde étant dotée d'une loggia fermée.Parmi les atouts de cet appartement à acheter à Marseille, on trouve : double vitrage, DPE classé C, fibre optique, et des charges faibles de 107 EUR par mois, ainsi qu'une taxe foncière de 978 EUR pour 2025. Bien qu'un projet de rénovation soit nécessaire, le potentiel est énorme, notamment en ouvrant le salon sur la cuisine pour créer une pièce à vivre lumineuse de 28 m2.Un devis détaillé a été préparé, incluant la rénovation des murs et plafonds, la démolition d'un mur, l'aménagement d'une cuisine et d'une salle de bain, ainsi qu'une climatisation, le tout pour un budget inférieur à 35 000 EUR TTC avec une TVA à 10%. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs, avec un rendement net envisagé de 6%, qu'aux primo-accédants souhaitant façonner leur espace. La localisation est pratique avec un accès immédiat au métro La Timone, des lignes de bus, et à moins de 15 minutes à pied de la gare de la Blancarde, facilitant également l'accès aux autoroutes A507 et A50. Bien qu'il n'y ait pas de parking sur place, la possibilité de location dans un hôtel à proximité peut être envisagée.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32.

4 personnes déjà intéressées

99 000 €

3 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
• 

Quartier La Conception

Marseille 5ème (13)

Appartement à vendre à Marseille 5ème - Situé dans le secteur très recherché de La Conception, cet appartement présente un fort potentiel locatif grâce à sa proximité avec la Faculté de Médecine, les centres hospitaliers, les commerces et les transports en commun. Au 2ème étage d'un immeuble ancien plein de caractère, cet appartement offre une entrée, une pièce de vie agréable, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau attenante et des WC indépendants. L'exposition Sud-Est garantit un ensoleillement optimal et une luminosité généreuse tout au long de la journée. Actuellement loué en location non meublée à 600 € hors charges (+ 30 € de provisions sur charges) jusqu'en avril 2024, ce bien vous assure une rentabilité brute de 7,63 %, tout en représentant un investissement patrimonial attractif dans un secteur dynamique et prisé. Idéal pour un achat appartement Marseille 5ème. Bien en copropriété, charges annuelles prévisionnelles : 898 €. Taxe foncière : 515 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce bel appartement est situé au coeur du Camas, au cur d'une rue commerçante. Il a été totalement rénové avec des matériaux de qualité, il est baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. L'entrée nous mène vers le salon parqueté, ouvert sur la cuisine et sa crédence terracotta qui réchauffe la pièce. A rebours, le coin nuit présente les deux grandes chambres et la salle de bain élégamment carrelée avec des teintes douces. Au pied de l'appartement, vous accèderez immédiatement à tous les commerces et cafés qui font le charme de ce quartier.

Prix au m² le plus bas

129 000 €

2 081 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 

Quartier La Conception

Marseille 5ème (13)

L’office notarial HOUTMANN & Associés, SELURL vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Rue vitalis 13005 MARSEILLE 5- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MARSEILLE 5èmeVENTE INTERACTIVE1ERE OFFRE POSSIBLE : 129 000 €7 RUE VITALIS, QUARTIER LA CONCEPTION D’UNE RESIDENCE PIERRE DE TAILLE SOIGNÉE ET BIEN ENTRETENUEAPPARTEMENT TRAVERSANT SITUÉ AU 5EME ÉTAGE, AVEC ASCENSEUR, . APPARTEMENT DE 3 PIÈCES D'UNE SURFACE DE 62,02 M2 COMPRENANT UNE GRANDE ENTRÉE, 2 CHAMBRES, DRESSING, SÉJOUR ORIENTÉ SUD-EST OUVERT SUR BALCON, CUISINE AMÉNAGÉE OUVERTE SUR LOGGIA, SALLE D'EAU, WC SÉPARÉ + CAVE. CLIM REVERSIBLE, DOUBLE VITRAGE, DPE : CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE : CÉMISSION DE GAZ : C VISITE LIBRE ET SANS RENDEZ-VOUS LE 6 MAI DE 11H00 à 12H30 ET LE 7 MAI DE 16H00 à 17H30CONTACT MELINA : 07 63 87 50 40- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : VISITE LIBRE ET SANS RENDEZ-VOUS LE 6 MAI DE 11H00 à 12H30 ET LE 7 MAI DE 16H00 à 17H30Contact : 07.63.87.50.40- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 129 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.- Réception des offres du 11/05/2026 à 12:00 au 12/05/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude HOUTMANN & Associés, SELURL - Notaires à Marseille 8e Arrondissement - N° SIRET : 87760578200011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

En exclusivité, découvrez cet appartement de type 2 entièrement rénové, idéalement situé en rez-de-chaussée à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet achat appartement MARSEILLE est un produit clé en main, à proximité de l'Hôpital de la Timone, de la caisse de retraite et de nombreuses commodités (commerces, transports, services). Parfait pour les primo-accédants, les investisseurs ou les professionnels libéraux, ce bien rare sur le secteur mérite une visite rapide. Prix de vente : 196 000 euros, incluant 11 000 euros de frais d'agence. DPE réalisé le : 11/02/2026, Classe Énergie C : 130 kWh/m²/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 680 et 970 euros. Bien en copropriété avec des charges annuelles de 960 euros (soit 80 euros/mois). Pour plus d'informations sur cet appartement MARSEILLE à vendre, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).