Achat Appartement avec ascenseur à Marseille 5ème (13005) : 76 annonces

À vendre : appartement T3 à Marseille, idéalement situé dans le 13005, à proximité immédiate de la Faculté de médecine de la Timone, du métro La Timone, du tramway et de la Gare de la Blancarde. Ce bien, en étage élevé avec ascenseur, a été transformé d'un T4 en T3, offrant de beaux volumes et une distribution agréable. Il se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un petit balcon. L'appartement présente de bonnes performances énergétiques et des prestations confortables, telles que la climatisation, le double vitrage et une double exposition garantissant luminosité et ventilation naturelle. Une cave complète également ce bien. Les parties communes, comprenant la façade, l'ascenseur et la cage d'escalier, sont en parfait état, ayant été récemment rénovées. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Marseille, tant pour les familles que pour les investisseurs. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est à acheter sans tarder.

Situé dans le 5ème arrondissement de Marseille, à proximité de la Conception et de Baille, cet appartement en vente bénéficie d'un emplacement très prisé. À deux pas des commodités, commerces, transports et hôpitaux, cet appartement Marseille 5ème à vendre se trouve au dernier étage d'un immeuble semi-récent bien entretenu avec ascenseur. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un spacieux séjour/salle à manger qui accède à une agréable terrasse de 37 m², d'une cuisine avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un water-closet séparé. Traversant, exposé Ouest-Est, ce bien lumineux offre la possibilité d'aménager une troisième chambre.En bon état et fonctionnel, cet appartement représente une belle opportunité, tant pour un investisseur que pour une personne cherchant à acheter un appartement à Marseille 5ème en vue d'une résidence principale à moyen terme. Actuellement, il est loué en location non meublée avec un loyer de 913,49 € hors charges et des provisions sur charges de 154 €, assurant une rentabilité brute de 4,26%. Ce bien, situé dans un secteur recherché des Bouches-du-Rhône, constitue un placement patrimonial solide.L'appartement est vendu avec une cave et fait partie d'une copropriété dont le nombre de lots est non communiqué. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 3 468 €, incluant le chauffage au sol, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Dans le quartier central et prisé de Baille, à Marseille, nous vous proposons un magnifique appartement T4 de 75 m2 (loi Carrez) à vendre. Cet appartement se distingue par sa lumineuse terrasse au calme, situé dans une résidence récente de très bon standing. Au troisième étage avec ascenseur, il vous charmera par sa belle pièce à vivre ensoleillée, son exposition sud/sud-est et sa vue dégagée. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une entièrement indépendante, offrant ainsi une configuration familiale idéale. Deux salles d'eau et deux WC complètent les caractéristiques de cet appartement fonctionnel, prêt à emménager. Une place de parking sécurisée est également disponible à la vente, ce qui représente un avantage considérable dans ce secteur recherché. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Marseille, familial, avec une terrasse paisible et ensoleillée, à deux pas de nombreuses commodités, n'hésitez pas à nous contacter pour le découvrir. Charges : 130EUR/mois, Taxe foncière : 1967EUR.

Vous avez l'opportunité de réaliser un achat appartement Marseille 5eme Arrondissement avec ce bien d'exception. Situé au dernier étage d'une résidence récente construite en 2016, cet appartement à vendre dans le 5ème arrondissement de Marseille vous offrira une grande terrasse sans vis-à-vis, ainsi que deux places de parking privatives (en sus). L'appartement, d'une superficie de 48 m², est lumineux et moderne, bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue dégagée. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur la terrasse, tandis que la cuisine américaine est équipée avec des appareils modernes, y compris un îlot central. La chambre confortable donne également accès à la terrasse, et la salle de bains est dotée d'une baignoire. Une climatisation réversible récente assure un confort optimal, et la copropriété offre des espaces pratiques tels qu'un local vélo et un local moto. La rue Jaubert, calme et peu passante, se trouve à proximité de commerces et des lignes de tramway. Informations financières : La taxe foncière est de 1229 € et les charges s'élèvent à 83 €, incluant l'eau froide et les charges communes. Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille, et je serai heureux de vous faire découvrir cet appartement Marseille 5eme Arrondissement à acheter.

Proposez-vous d'acheter un appartement à Marseille 5ème Arrondissement ? Découvrez ce bien à vendre situé dans une résidence récente près de la Timone. Ce logement, au 4ème étage avec ascenseur, se distingue par sa cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un accès à une grande terrasse avec une vue dégagée. Il comprend également deux belles chambres, une salle de bains spacieuse et des toilettes séparées. Un garage en sous-sol complète ce bien, pratique pour le stationnement de votre véhicule.La proximité immédiate de l'Hôpital de la Timone, des commerces, des transports (Métro, autoroutes) et des écoles en fait un emplacement idéal pour un achat appartement Marseille 5ème Arrondissement. Ce bien est parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ne tardez pas, cette opportunité est à saisir rapidement !Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter au 06.19.21.07.36.Informations financières :- Taxe foncière : 1570 €- Charges : 120 €Je suis Eric Fallet, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 342 483 609. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement Marseille 5ème Arrondissement à vendre.Homki s'engage à offrir aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience innovante et sereine. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

À Marseille 5ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, découvrez cet appartement T3 de 67 m² situé au 1er étage, au sein d'un secteur prisé. L'appartement, à vendre, bénéficie d'une vaste terrasse de 27 m², idéale pour profiter du calme environnant. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée avec verrière, deux belles chambres, des espaces de rangement, une salle de bains à rafraîchir, des WC séparés et une cave. Le prix est fixé à 235 000 €. Pour toute question concernant l'achat appartement Marseille 5ème Arrondissement, n'hésitez pas à contacter Franck Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille, au 0668396113. La taxe foncière s'élève à 1400 €, avec des charges mensuelles de 234 €. Homki propose un service transparent pour faciliter la vente appartement Marseille 5ème Arrondissement avec des frais d'agence fixes de 4 900 € à la charge du vendeur.

Dans un secteur prisé du quartier Baille – Sainte-Cécile, cet appartement à vendre à Marseille 5ème Arrondissement saura vous séduire. Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement familial offre une superficie généreuse de 90 m². Ce T3/4 traversant Nord/Sud bénéficie d'une luminosité naturelle agréable et de volumes spacieux. Le vaste séjour double de 34 m², exposé plein sud, s'ouvre sur un balcon, apportant une touche ensoleillée à votre quotidien. Le parquet ajoute une note chaleureuse et élégante à l'ensemble. La cuisine indépendante, pratique, est prolongée par une loggia qui sert de buanderie, très utile au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres de 14 m² et 15 m² avec placards intégrés, offrant un confort optimal ainsi qu'un espace de rangement. La salle d'eau et les WC sont indépendants, et il est possible d'aménager facilement une troisième chambre si nécessaire. Une cave en sous-sol complète ce bien. Bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir, cette propriété représente une belle opportunité de personnalisation pour valoriser son fort potentiel. Les charges mensuelles s'élèvent à 260 €, englobant le chauffage et l'eau, et la taxe foncière est de 1 280 € par an. Cet appartement à acheter Marseille 5ème Arrondissement dispose de nombreux atouts : il est traversant et lumineux, offre de beaux volumes, et la copropriété est soignée avec un ascenseur. La localisation est idéale, proche des commerces, écoles et des transports en commun, ainsi que des accès rapides aux facultés et à l'hôpital de la Timone. C'est un bien parfait pour une famille ou pour un investissement de qualité au cœur de Marseille. Ne tardez pas à le visiter ! M/1483 Référence agence : 1483

MARSEILLE 5e – CAMAS / TIMONE – T4 83 m² + terrasse + loggia – Garage possible. À proximité immédiate des Hôpitaux de la Timone et de la Conception, cet appartement de 82,83 m² loi Carrez présente un fort potentiel dans un secteur très recherché pour un achat appartement MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT. - Un espace de vie rare : Profitez d'un vaste séjour de plus de 32 m², lumineux et chaleureux, parfait pour recevoir et apprécier un véritable confort de vie. - Un agencement optimisé et modulable : 2 grandes chambres (12,75 m² et 12,10 m²), cuisine indépendante de plus de 10 m², salle d'eau avec WC séparés et nombreux rangements. - Des extérieurs appréciés : Terrasse de 10,62 m² pour profiter des jours ensoleillés et loggia de 6 m², idéale comme buanderie ou espace de stockage. - Un bien sain et rassurant : DPE : D, charges énergétiques maîtrisées (environ 1 040 € à 1 450 €/an). Garage en supplément et cave incluse. Emplacement stratégique dans le quartier du Camas, à proximité des facultés, transports, commerces et hôpitaux, en faisant un choix pertinent pour une famille, un investissement locatif ou une colocation, en raison de la forte demande dans le secteur médical. À visiter sans tarder – un produit rare et recherché. Contactez le 06 59 59 27 89. Nombre de lots de la copropriété : 250, montant moyen annuel des charges : 3 400 €, soit 283 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf.948968.

SIKSIK IMMOBILIER vous présente en Exclusivité cet appartement de type 3 à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 3e étage sur 9 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il comprend une pièce de vie de 32 m², offrant un espace convivial et lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement fonctionnelle. Le bien dispose également d'une belle terrasse de 10,60 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable, ainsi qu'une loggia de 6 m². L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de plus de 12 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave est également incluse. En option, un box fermé de 15 m² en sous-sol est disponible, représentant un véritable atout pour cet achat appartement Marseille. Idéalement situé, cet appartement à acheter Marseille se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. De plus, des possibilités d'aménagement s'offrent à vous, avec la possibilité de créer une troisième chambre ou d'optimiser les espaces existants selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier qui combine confort et praticité. Les charges mensuelles s'élèvent à 281,26 EUR, comprenant les honoraires du syndic, ainsi que l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, et l'entretien de l'immeuble. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez : VANESSA CROUZET au 06.12.28.35.31 ou par mail à v.crouzet@siksik-immobilier.com. RSAC : 914 535 083. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Studio meublé – Résidence étudiante avec servicesDécouvrez cet appartement Marseille 5ème à vendre, un investissement sécurisé au cœur du quartier dynamique de La Timone.Idéalement situé à proximité des facultés et des pôles hospitaliers, ce studio constitue une excellente occasion pour les investisseurs recherchant à allier rentabilité et tranquillité.Emplacement stratégique :- Transports en commun à portée de main : tramway, métro La Blancarde, bus- Accès rapide aux universités, écoles supérieures et centres de formation- Commodités de proximité : commerces, supermarchés, restaurants, laveries…- Connexion directe au centre-ville et aux principaux axes marseillaisImplanté dans une résidence étudiante moderne construite en 2006, sécurisée et bien entretenue, cet appartement se trouve au 5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur.Les résidents profitent de services très recherchés :- Accueil et gestion sur place- Salle commune conviviale- Salle de sport- Réfectoire- LaverieCet environnement offre un cadre de vie agréable et rassurant pour les étudiants, tout en augmentant la valorisation locative.Le studio – 19,4 m² parfaitement agencésLumineux et fonctionnel, il se compose de :- Une entrée pratique- Une pièce principale avec espace nuit/bureau et placard intégré- Une kitchenette équipée- Une salle d’eau avec WCUn logement clé en main, prêt à la location.Atouts pour l’investisseur :- Forte demande locative dans le secteur étudiant- Revenus réguliers grâce à un loyer contractuel garanti- Aucune vacance locative- Gestion simplifiée- Possibilité de récupérer le logement en fin de bail et d'augmenter le loyerUn placement sûr dans un quartier en pleine évolution, offrant confort, services et tranquillité d'esprit.Parfait pour diversifier votre patrimoine ou préparer l’avenir avec un projet d’achat appartement Marseille 5ème.

Dans le quartier central et prisé de Baille, à Marseille, nous vous proposons un magnifique appartement T4 de 75 m2 (loi Carrez) à vendre. Cet appartement se distingue par sa lumineuse terrasse au calme, situé dans une résidence récente de très bon standing. Au troisième étage avec ascenseur, il vous charmera par sa belle pièce à vivre ensoleillée, son exposition sud/sud-est et sa vue dégagée. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une entièrement indépendante, offrant ainsi une configuration familiale idéale. Deux salles d'eau et deux WC complètent les caractéristiques de cet appartement fonctionnel, prêt à emménager. Une place de parking sécurisée est également disponible à la vente, ce qui représente un avantage considérable dans ce secteur recherché. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Marseille, familial, avec une terrasse paisible et ensoleillée, à deux pas de nombreuses commodités, n'hésitez pas à nous contacter pour le découvrir. Charges : 130EUR/mois, Taxe foncière : 1967EUR.

Meilleur rendement locatif

80 000 €

4 204 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,03 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 5ème (13)

À vendre, studio étudiant de 19 m² situé dans une résidence entièrement gérée par Cap Etudes, avec un bail en cours. Le loyer annuel, assuré par Cap Etudes, s'élève à 3685,34 € HT, indexé sur l'IRL du 2ème trimestre et plafonné à 1,5%. Ce bien se trouve idéalement en face du Campus Santé Marseille Timone, proche des facultés de Médecine, Pharmacie et Odontologie et de l'IFSI. À seulement 100 m du tramway T1 (arrêt Sainte-Thérèse) et à 400 m du métro ligne 1 (station La Timone), cet appartement à acheter Marseille 5ème Arrondissement facilite les accès vers le Vieux-Port, le Technopôle de Château-Gombert et d'autres campus universitaires.Le studio est calme et fonctionnel, comprenant une kitchenette équipée (évier, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes), une salle d'eau avec douche, meuble vasque, miroir lumineux et WC, ainsi qu'une pièce de vie meublée (lit, table de chevet, lampe, bureau, fauteuil, placard avec penderie et étagère, meuble TV). Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel et de prises pour téléphone/TV. L'accès à Internet est possible et un réseau Wi-Fi gratuit est disponible dans la salle de travail commune.La résidence est bien desservie : tramway T1 à 100 m (accès au Vieux-Port en 10 minutes), métro ligne 1 à 400 m, et plusieurs lignes de bus (12 à 40) avec arrêts “St-Pierre” et “Ste-Thérèse” au pied de l'immeuble. Les commerces de proximité et services sont également à deux pas.Cette vente appartement Marseille 5eme Arrondissement vous est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, CHRISTOPHE ABOULIN (EI), immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022.Prix de vente : 80 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant la copropriété : pas de procédure en cours, et 153 lots au total. Charges prévisionnelles annuelles : 239,00 €.Concernant les performances énergétiques : diagnostic réalisé le 15/04/2024, score DPE de 164 kWhEP/m²/an et score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270,00 € et 419,98 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du 5ème arrondissement de Marseille, au 7ème étage sur 9, cet appartement de standing séduit immédiatement par sa lumière et ses volumes. Traversant Nord / Sud, il bénéficie d'une clarté constante et d'une ventilation naturelle agréable. Le séjour, spacieux et ouvert, se prolonge par un grand balcon plein Sud, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Conçu à l'origine en T4, l'appartement a été repensé pour offrir de généreux espaces de vie. Il peut toutefois retrouver très facilement sa configuration initiale, sans travaux lourds -- un atout rare pour adapter le bien à une famille ou à un projet patrimonial. L'organisation intérieure est fluide et fonctionnelle : - Nombreux rangements, placards et dressing - WC séparés - Climatisation dans toutes les pièces - Eau chaude et chauffage collectifs Une cave complète l'ensemble. --> Le prix inclut également une place de parking privative en sous-sol, élément particulièrement recherché dans le secteur. Un appartement lumineux, évolutif et confortable, situé en étage élevé, offrant un cadre de vie recherché dans un environnement central. Informations complémentaires et visites sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé à proximité de la place Sébastopol et du recherché quartier du Camas, cet appartement à vendre à Marseille est un grand 4 pièces traversant de 103 m2, occupant le 7ème et dernier étage d'une résidence semi-récente bien entretenue. Il comprend une pièce de vie lumineuse de 35 m2, prolongée par une vaste terrasse de 16 m2 exposée Est, offrant une vue dégagée sur les collines de La Valentine. Une grande cuisine séparée jouxte la pièce de vie et permet également un accès direct à la terrasse. La partie nuit distincte se compose de 3 chambres, dont l'une peut être aménagée en suite, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Chaque chambre bénéficie d'une vue agréable sur Notre Dame de la Garde ou l'Eglise Saint Michel. De nombreux espaces de rangement viennent optimiser l'agencement fonctionnel de ce bien, qui est en bon état général et équipé de climatisation réversible, volets roulants, stores sur la terrasse, et porte blindée. Cet appartement à acheter à Marseille est vendu avec une place de parking en sous-sol et bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces et des transports. Il est également possible d'acquérir un box de garage en sus. Bien soumis au statut de la copropriété avec 35 logements, aucune procédure en cours, et un budget prévisionnel annuel des charges de 2600 €. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI), agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Pour plus d'informations sur nos tarifs, consultez notre site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, au cœur du secteur CAMAS/EUGENE PIERRE, cet appartement à vendre à Marseille bénéficie d'une adresse recherchée pour son confort de vie et sa proximité avec toutes les commodités du quartier. Situé au sein d'une résidence des années 1960 bien entretenue sur le boulevard Eugène Pierre, cet appartement agréable et fonctionnel se trouve en étage. En très bon état, il offre une luminosité apaisante : la pièce de vie s'ouvre sur un balcon calme avec vue sur les toits. La cuisine équipée et séparée s'étend vers une loggia. Une salle d'eau contemporaine sépare les deux chambres. Ce bien séduira les citadins en quête d'un quartier animé et accessible. Une cave saine complète cet ensemble. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 228 lots, dont 84 d'habitations. Charges annuelles prévisionnelles : 1540 euros (eau froide, entretien, syndic, etc.). Taxe foncière 2025 : 1447€. REF: 113400/ chave-camas. Prix de vente : 279 000 €* (*les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par S. FIORE, agent commercial au 06.67.61.64.42, s.fiore@drhouseimmo.fr, ADC 13102020000242927, DR HOUSE IMMO. Joignable du lundi au jeudi de 9h à 19h et le vendredi de 9h à 14h30. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. *Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce bien vous est présenté par Sabine Fiore, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Cet appartement à vendre situé dans le dynamique 5ème arrondissement de Marseille (13005), dans le quartier du Camas, propose un cadre de vie idéal. Proche des transports en commun tels que le métro, le bus, le tramway et même le train, cette propriété est également entourée d'établissements scolaires, incluant lycées, collèges et crèches. La ville offre une atmosphère vivante avec des commodités accessibles comme un ascenseur, la climatisation, un accès pour personnes handicapées, et un système de digicode. À l'extérieur, ce bien dispose d'un agréable balcon et d'une cave, fournissant des espaces supplémentaires pour profiter de la vie méditerranéenne. Les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, assurant un confort optimal aux résidents. À l'intérieur, vous découvrirez un appartement bien agencé avec deux chambres de 11,5 m² et une de 9,5 m², chacune avec placards pour un rangement pratique. Les deux toilettes facilitent le quotidien, et la disposition en quatre pièces offre une organisation flexible de l'espace de vie. Avec ses caractéristiques modernes telles que la climatisation, cet appartement spacieux et lumineux représente une véritable opportunité d'achat dans le 5ème arrondissement de Marseille. Le bien comprend deux lots et est situé dans une copropriété de 49 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1280 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 385 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 0609712966, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 445 075 765.

LLinares Immobilier vous propose à la vente : HUSSARDS, un appartement T2 de 40m², bénéficiant d’une spacieuse terrasse de 19m². Situé traverse des Hussards, au sein d’un immeuble bien entretenu construit dans les années 70, il se situe au premier étage avec ascenseur. Entièrement rénové, il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux donnant directement accès à la terrasse, une cuisine séparée, une salle d’eau avec wc, ainsi qu'une chambre indépendante, elle aussi donnant sur la terrasse. Un box double en sous-sol, rare sur le secteur, complète les prestations et est proposé en supplément du prix. Contact DL/Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : lots - Procédures en cours : Non - Charges annuelles : 540€ (45€/mois: Eau froide, Ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1000€/an (appartement) 1300 euros Appartement + Box. - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 570€ et 840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 40m2 - 1ème étage - 13005 Secteur Baille

Bien le moins consommateur d'énergie

174 000 €

4 971 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²
• 

Marseille 5ème (13)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À MARSEILLE 05 – LA TIMONE - APPARTEMENT NEUF À VENDREContact : PITAVAL Léo – 07.83.53.79.55Situé au cœur du 5ème arrondissement de Marseille, dans le quartier prisé de La Timone, cet appartement MARSEILLE 05 à vendre constitue une occasion en or pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur à forte demande.EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF- Proximité immédiate de la Faculté de Médecine et des principaux pôles universitaires- À quelques pas de l'Hôpital de La Timone- Accès rapide en métro, bus et routes- Quartier central et dynamique, très recherché par les étudiants et jeunes professionnels- Garantit une demande locative continue et un taux de rotation élevé des biens.UNE RÉSIDENCE OPTIMISÉE POUR LA LOCATION- Équipements adaptés à une clientèle étudiante et urbaine : - Ascenseur desservant tous les niveaux - Stationnements en sous-sol - Local pour vélos et trottinettes - Laverie et espace de détente commun - Accès sécurisé par système Intratone- Une conception pensée pour faciliter la gestion locative et maximiser l'attractivité.UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET BIEN ÉQUIPÉ- Séjour lumineux avec kitchenette entièrement équipée- Loggia ou espace extérieur privé- Salle d’eau moderne avec meuble vasque et WC- Rangements intégrés pour un espace optimisé- Idéal pour la location grâce à sa conception adaptée au marché local.DES ÉQUIPEMENTS MODERNES ET SÉCURISANTS- Menuiseries en aluminium double vitrage- Volets roulants électriques- Chauffage électrique individuel- Production d’eau chaude collective- Cuisine équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, meubles et réfrigérateur- Sèche-serviettes en salle d’eau- Prêt à louer grâce à des prestations actuelles et une gestion simplifiée.UN INVESTISSEMENT RENTABLE- Localisation universitaire avec une forte demande locative- Typologie recherchée par les étudiants et jeunes actifs- Programme neuf conforme aux normes en vigueur- Avantages fiscaux dans le neuf- Valorisation du patrimoine dans un secteur central de Marseille- Un bien qui réunit tous les critères d’un bon investissement : emplacement stratégique, produit adapté et sécurité technique.AVANTAGES DU NEUF- Frais de notaire réduits (environ 2,5 %)- Performance de l'isolation thermique et phonique (RE2020 / RT2012)- Charges maîtrisées- Garantie constructeur de 10 ans- Éligibilité au Prêt à Taux Zéro- Possibilité d’exonération de taxe foncière durant 2 ans.LES PLUS DE BONAPARTE PROMOTION- Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf- Un interlocuteur dédié- Prix direct promoteur- Étude de financement sur mesure- Accès à une large sélection de résidences neuves en Provence-Alpes-Côte d'Azur- Gain de temps avec un accompagnement personnalisé.Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55Plus d’informations : bonapartepromotion.fr

Prix au m² le plus bas

129 000 €

2 081 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 

Quartier La Conception

Marseille 5ème (13)

L’office notarial HOUTMANN & Associés, SELURL vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Rue vitalis 13005 MARSEILLE 5- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MARSEILLE 5èmeVENTE INTERACTIVE1ERE OFFRE POSSIBLE : 129 000 €7 RUE VITALIS, QUARTIER LA CONCEPTION D’UNE RESIDENCE PIERRE DE TAILLE SOIGNÉE ET BIEN ENTRETENUEAPPARTEMENT TRAVERSANT SITUÉ AU 5EME ÉTAGE, AVEC ASCENSEUR, . APPARTEMENT DE 3 PIÈCES D'UNE SURFACE DE 62,02 M2 COMPRENANT UNE GRANDE ENTRÉE, 2 CHAMBRES, DRESSING, SÉJOUR ORIENTÉ SUD-EST OUVERT SUR BALCON, CUISINE AMÉNAGÉE OUVERTE SUR LOGGIA, SALLE D'EAU, WC SÉPARÉ + CAVE. CLIM REVERSIBLE, DOUBLE VITRAGE, DPE : CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE : CÉMISSION DE GAZ : C VISITE LIBRE ET SANS RENDEZ-VOUS LE 6 MAI DE 11H00 à 12H30 ET LE 7 MAI DE 16H00 à 17H30CONTACT MELINA : 07 63 87 50 40- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : VISITE LIBRE ET SANS RENDEZ-VOUS LE 6 MAI DE 11H00 à 12H30 ET LE 7 MAI DE 16H00 à 17H30Contact : 07.63.87.50.40- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 129 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.- Réception des offres du 11/05/2026 à 12:00 au 12/05/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude HOUTMANN & Associés, SELURL - Notaires à Marseille 8e Arrondissement - N° SIRET : 87760578200011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

LA TIMONE - MARSEILLE 13005 - SPECIAL INVESTISSEURS APPARTEMENT T3 A VENDRE AVEC UNE VUE PANORAMIQUE EN EXCLUSIVITE PAR LES AGENCES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE Philippe C de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 Boulevard CHAVE - 13005 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en exclusivité : ce bel appartement avec locataire en place situé au 7 étage sur 9 avec ascenseur, IL offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace intérieur comprend : une chambre spacieuse, un bureau pouvant servir de dressing, un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine attenante à une loggia, une salle de bains, des WC indépendants. Ce que l'on aime : La luminosité et la vue dégagée depuis un étage élevé, Le balcon et la loggia, parfaits pour profiter d'un espace extérieur, La disposition pratique avec chambre + bureau, La proximité de la Faculté de Médecine et du pôle hospitalier de La Timone, garantissant une forte attractivité locative. Son emplacement central, dans le 5? arrondissement, permet un accès facile aux commerces, transports et établissements scolaires. Idéal pour investisseur en quête d'un bien sûr et recherché REF : 11221 PC24 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 50 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Coup de cœur du secteur

369 000 €

4 920 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 5ème (13)

Situé dans le quartier du Camas, ce lieu offre tous les codes pour une vie familiale et citadine dans une copropriété au confort moderne. Ce beau trois pièces au premier niveau avec ascenseur jouit d'une cour de plein pied donnant sur les jardins et d'une terrasse ensoleillée. Entièrement rénové, cet appartement chaleureux se distingue par ses prestations et ses volumes agréables. Une pièce à vivre spacieuse se prolonge par une cuisine équipée, puis coté nuit vous découvrirez deux chambres au calme. Les espaces de vie se prolongent sur les extérieurs offrant le confort de deux orientations pour vos moments de détente et de convivialité. Charges ALUR: 130/mois Taxe foncière: 1652/an DPE: C / GES : A Pas de procédures en cours Nombre de lot à usage d'habitation: 115

À vendre, un appartement T2 de 40m² situé à Marseille dans le 5e Arrondissement, département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement, situé au premier étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue des années 70, dispose d'une belle terrasse de 19m². Rénové avec soin, il se compose d'une entrée qui mène à un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre indépendante également orientée vers la terrasse. De plus, un box double en sous-sol, qui est un atout rare dans le secteur, est proposé en supplément du prix. Charges annuelles s'élevant à 540 euros et taxe foncière de 1000 euros/an. Les honoraires sont inclus à la charge du vendeur. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Marseille 5e Arrondissement.

À vendre : appartement T2 de 35 m² avec terrasse de 24 m², cave et possibilité de parking (en sus) dans le 5e Arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Llinares Immobilier vous présente SOL Y LUZ, un agréable appartement traversant, en parfait état et sans travaux à prévoir, situé au dernier étage avec ascenseur, au cœur du quartier recherché Timone-Baille. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, sans vis-à-vis. La chambre et la cuisine donnent également accès à un balcon, offrant ainsi une agréable ventilation naturelle. Le caractère lumineux et calme de cet appartement en fait une opportunité de choix pour un achat appartement Marseille 5e Arrondissement. Une cave complète l'ensemble et un emplacement de parking en sous-sol est proposé en supplément, un véritable atout dans ce secteur dynamique. Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement Marseille 5e Arrondissement à vendre saura séduire les acheteurs en quête de confort et de commodités.

Exclusivité à Marseille 5ème, dans le quartier Saint Pierre, sur le Boulevard Sainte Thérèse, cet appartement de type 3 de 57,80 m² (Loi Carrez) est situé au 2ème étage d'un immeuble récent construit en 2007, avec ascenseur. L’appartement à vendre à Marseille 5ème comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Vous bénéficierez également d'une place de parking privée en sous-sol. Le tramway (ligne T1) se trouve dans la rue, et les commerces sont à seulement 150 mètres. DPE : B. Diagnostic électrique en excellent état. Charges : 125 € par mois (eau froide, ascenseur, entretien de l'immeuble et du parking, etc.). Taxe foncière : 1400 €.Prix : 220 000 €. Les honoraires de l’agence (4,5 % TTC) sont inclus dans ce prix. Pour plus d'informations et une visite rapide (clés disponibles à l'agence), contactez Laurent GIAMMARINARO, agent immobilier, au 06 62 43 10 09 (réf : M151). Carte professionnelle transaction (Carte T) N° 1310 2019 000 042 265 délivrée par la CCI Marseille Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Qasa immobilier vous présente en exclusivité, dans une rue calme dans le 5ème arrondissement de Marseille, proche de la Timone et des facultés (5minutes) et des commodités, au sein d'un immeuble en parfait état au 3ème étage avec ascenseur, un appartement de type 3 de 70m2, traversant avec 2 extérieurs et avec des prestations qualitatives avec notamment cave à vin intégré a l'ilot central et climatisation réversible dans toutes les pièces. Le bien est composé comme suit : - D'un vaste séjour avec cuisine ouverte pour plus de convivialités de 27m2 donnant sur un extérieur coté sud - D'une budanderie avec de nombreux rangements - D'un wc séparé suspendu - De 2 belles chambres climatisés coté nord avec extérieur donnant sur une cours intérieur au calme absolu - D'une salle d'eau entièrement rénové Nhésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires ou pour une éventuelle visite

L'agence Immo du Parc vous propose un appartement à vendre à Marseille, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bel appartement de 66 m² est situé au 3e étage d'une résidence récente, calme et bien entretenue, construite en 2015. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres et une spacieuse salle de bain. En excellent état, ce bien dispose de prestations de confort, telles que des fenêtres en PVC double vitrage et des volets électriques. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 11 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, parfaite pour apprécier les belles journées. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports (bus à 5 min, métro et gare à 10 min), cet appartement à acheter à Marseille offre un cadre de vie pratique et recherché. Les charges mensuelles s'élèvent à 136,42 euros (comprenant eau froide, eau chaude, ascenseur et entretien des parties communes) avec une taxe foncière de 1 700 euros. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage double en supplément. La copropriété se compose de 102 lots, dont 102 lots habités, avec des charges annuelles de 228 euros.

Llinares Immobilier vous propose à la vente un charmant appartement T2 traversant d’environ 35 m² situé à Marseille 5ème, dans le quartier prisé de Timone–Baille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille 5ème à vendre, en parfait état et sans travaux à prévoir, se trouve au dernier étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, il dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse de 24 m², véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une intimité sans vis-à-vis. La chambre et la cuisine ont également un accès direct à un balcon, ajoutant à la sensation d'espace et au confort quotidien. Le caractère traversant, le calme du dernier étage et la luminosité exceptionnelle font de ce bien une opportunité recherchée. En outre, une cave complète cet ensemble et un parking en sous-sol est proposé en supplément, un atout précieux pour un achat appartement Marseille 5ème. Situé dans un environnement dynamique et pratique, vous trouverez à proximité immédiate commerces, écoles, faculté de médecine et transports.

En exclusivité chez Clairimmo ! Situé à Marseille 5ème, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité des facultés, de l'hôpital de la Timone et des accès autoroutiers. Découvrez ce studio fonctionnel, entièrement refait, offrant une superficie de 20.09m². À l'étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine équipé et d'une salle d'eau spacieuse avec WC. Le gros plus de cet appartement Marseille 5ème à vendre ? Il est vendu meublé, prêt à être utilisé comme un investissement clé en main ! N'attendez plus pour visiter, contactez-nous rapidement pour organiser une visite : Bénédicte NASTA - CLAIRIMMO Marseille 5ème/4ème - 34 boulevard de la Blancarde, 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 - email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement T3 à Marseille, idéalement situé dans le 13005, à proximité immédiate de la Faculté de médecine de la Timone, du métro La Timone, du tramway et de la Gare de la Blancarde. Ce bien, en étage élevé avec ascenseur, a été transformé d'un T4 en T3, offrant de beaux volumes et une distribution agréable. Il se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un petit balcon. L'appartement présente de bonnes performances énergétiques et des prestations confortables, telles que la climatisation, le double vitrage et une double exposition garantissant luminosité et ventilation naturelle. Une cave complète également ce bien. Les parties communes, comprenant la façade, l'ascenseur et la cage d'escalier, sont en parfait état, ayant été récemment rénovées. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Marseille, tant pour les familles que pour les investisseurs. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est à acheter sans tarder.

Le cabinet Laugier-Fine a le plaisir de vous présenter ce bien de 73.93 m2, exopsé Sud/Est au 2ème étage d'un immeuble style art déco en trés bon état avec ascenseur. Idéalement situé au coeur du quartier le plus prisé du 5ème arrondissement secteur CAMAS, vous profiterez d'une vie de quartier conviviale, avec toutes les commodités à proximité. Les commerces, écoles et les transports en commun sont facilement accessibles situé à deux pas du logement, ce qui vous permettra de vous déplacer aisément dans toute la ville. Ce bien de type 3 d'une belle surface comprend une grande entrée avec de nombreux placards qui dessere sur la rue jaubert au Sud, une cuisine rénovée meublée et entièrement équipée, un séjour, deux chambres avec placards dont une donnant accès au balcon exposé Est/sud, une salle de bain, un wc séparéb et une cave en sous-sol viendra complété ce bien. Les fenêtres sont en bois double vitrage dans l'ensemble du logement sauf dans une chambre ou vous trouverez 2 portefenêtres avec isolation phonique renforcée, le système de chauffage est électrique par des radiateurs à accumalation avec briques réfractaires, et le système d'eau chaude est électrique individuel par cumulus. Taxe foncière 1400 EUR. les charges trimestrielles sont de 310 EUR

Votre agence ERA IMMO DU PARC vous propose à la vente cet appartement à acheter à MARSEILLE, situé dans le secteur de Saint-Pierre, à proximité de la Timon et des facultés de médecine, ainsi que des commodités et des axes routiers. Ce studio de 19 m² se compose d'une entrée menant à une pièce à vivre avec kitchenette, et dispose également d'un extérieur de 3 m². Une salle d'eau avec WC complète ce bien. En annexe, vous bénéficiez d'une cave. Les charges de copropriété s'élèvent à 56 euros par mois, pour une copropriété de 70 lots, dont 70 lots habitations. Les charges annuelles s'élevent à 672 euros. Ce bien est idéal pour un achat appartement MARSEILLE dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.