Achat Appartement 3pièces à Plan-de-Cuques (13) : 8 annonces

Situé au coeur de Plan-de-Cuques, je vous propose de venir découvrir en exclusivité ce bel appartement T3 de 59 m2 situé au rez-de-chaussée de la résidence de 2016 'Clos Campagne' de 3 niveaux, sécurisée, bien entretenue et familliale. Le cadre de vie est calme et arboré, tout en restant à proximité du centre et des services. La résidence dispose également d'une grande piscine très ensoleillée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée de 22 m2, ouvert sur une agréable terrasse de 15 m2 exposée sud-ouest. Le coin nuit bien séparé comporte 2 chambres de 13 et 11 m2, une salle de bain moderne avec un meuble double vasque ; les WC sont indépendants. Un box fermé simple en sous-sol complète ce bien, avec un ascenseur le desservant directement de l'appartement. L'emplacement est recherché, le bien est à découvrir sans plus tarder ! Pour une première visite depuis chez vous, découvrez la vidéo de présentation du bien grâce au lien ci-dessous (à copier-coller dans votre navigateur) : https://www.tiktok.com/@stephanieappaix/video/7601152807705742594 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

299 000 €

4 746 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Plan-de-Cuques (13)

PROPRIÉTÉS PRIVÉES VOUS PRÉSENTE CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE TYPE 3 D'UNE SUPERFICIE DE 63M², AVEC TERRASSE ET GARAGE, LOCALISÉ AU 3E ET DERNIER ÉTAGE D'UNE RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2016 À PLAN-DE-CUQUES (13380), DANS LE DÉPARTEMENT DES BOUCHES-DU-RHÔNE, EN PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR. CE BIEN COMPREND UN SÉJOUR LUMINEUX OUVRANT SUR UNE TERRASSE PLEIN SUD, OFFRANT UN PANORAMA IMPRESSIONNANT. VOUS TROUVEREZ ÉGALEMENT UNE CUISINE ÉQUIPÉE ET MODERNE OUVERTE SUR LE SÉJOUR, AINSI QUE DEUX BELLES CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS ET DES WC INDÉPENDANTS. LE CHAUFFAGE EST CENTRAL AU GAZ ET INDÉPENDANT. POUR TOUTE DEMANDE D'INFORMATION OU POUR ORGANISER UNE VISITE DE CET APPARTEMENT À ACHETER À PLAN-DE-CUQUES, CONTACTEZ MARC OROSCO AU 0623517109 OU PAR COURRIEL À m.orosco@proprietes-privees.com. SELON L'ARTICLE L.561.5 DU CODE MONÉTAIRE ET FINANCIER, UNE PIÈCE D'IDENTITÉ SERA DEMANDÉE POUR L'ORGANISATION DE LA VISITE. CETTE ANNONCE A ÉTÉ RÉDIGÉE PAR MARC OROSCO, AGENT COMMERCIAL IMMATRICULÉ AU RSAC MARSEILLE 452387756 MIGRANT AU SEIN DE SAS PROPRIETES PRIVEES, AVEC UN CAPITAL DE 44 920 EUROS. PRIX : 315 000 EUROS, HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR. TAXE FONCIÈRE : 994 EUROS. CHARGES MENSUELLES : 135 EUROS. PROCÉDURE EN COURS. NOMBRE DE LOT : 40 LOTS À USAGE D'HABITATION. DPE : ÉNERGIE PRIMAIRE C 68 KWh/m²/an, GES : C 12 kgCO²/m²/an. MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD VARIE ENTRE 480 EUROS ET 690 EUROS PAR AN (PRIX MOYENS DES ÉNERGIES INDEXÉS SUR 2021, 2022, 2023).

À Plan-de-Cuques, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un appartement à acheter. Ce duplex avec terrasse, situé au premier et dernier étage d'une maison individuelle, offre un cadre de vie calme et agréable, tout en bénéficiant de l'atmosphère intime d'une petite maison. Vous serez conquis par la pièce à vivre spacieuse et lumineuse, exposée Sud-Ouest, dotée d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace convivial. À l'extérieur, une terrasse de 13 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées avec une vue dégagée sur les collines. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, idéales pour un couple, un premier achat ou un investissement immobilier. Ce bien rare combine le confort d'un appartement et le charme d'une maison. Prix de vente : 260 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les atouts supplémentaires incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, la climatisation réversible, un chauffage individuel au gaz, deux places de stationnement privées et des charges très raisonnables. N'hésitez pas à contacter Pascale CASALI au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques.

CO-EXCLUSIVITE / PLAN DE CUQUES. Au coeur du village de Plan-de-Cuques, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue située au 5 avenue Sainte-Euphémie 13380 Plan de Cuques. Appartement T3 avec jardin, garage et place de parking. Situé au rez-de-jardin d'un immeuble de deux étages seulement, cet appartement de trois pièces propose une configuration optimisée pour la vie quotidienne. La pièce de vie principale, d'une surface supérieure à 30 m2, intègre une cuisine ouverte et bénéficie d'une luminosité naturelle constante grâce à son orientation à l'Ouest. Ce séjour s'ouvre directement sur un jardin clos d'environ 150 m2, offrant un espace extérieur généreux et dégagé pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. La partie nuit se compose de deux chambres, chacune équipée de rangements intégrés facilitant l'organisation de l'espace. Le logement comprend également une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, assurant confort et praticité pour ses occupants. L'ensemble de l'appartement est équipé d'un système de climatisation. Annexes et stationnement : Le bien est vendu avec deux solutions de stationnement distinctes : un box de garage fermé situé en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative en surface à l'intérieur de la copropriété. La résidence est sécurisée, bien entretenue et offre un cadre résidentiel serein L'emplacement au 5 avenue Sainte-Euphémie permet un accès immédiat à la vie de village. Le marché de Plan-de-Cuques, véritable coeur d'activité local, se situe à seulement 2 minutes à pied. Cette proximité vous permet de réaliser l'ensemble de vos achats courants sans utiliser de véhicule. Pour les familles, les infrastructures scolaires (crèche, école primaire et collège) se trouvent dans un rayon de 5 minutes en voiture. Côté transports, un arrêt de bus est accessible en 2 minutes de marche, facilitant les déplacements vers les communes limitrophes et Marseille. Vous profitez ainsi d'un environnement paisible tout en restant parfaitement connecté aux services urbains. Mandat no6309 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 1 193EUR - Taxe foncière 1 078EUR . Copropriété de 47 lots principaux - pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910EUR et 1 300EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMOBILIERE PUJOL / Thibault ARNOUX 07 64 85 83 02

Meilleur rendement locatif

295 000 €

4 058 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72,69 m²
• 2 chambres
• 

Plan-de-Cuques (13)

Cet appartement à vendre à Plan-de-Cuques, dans le département des Bouches-du-Rhône, est situé dans un immeuble des années 80 au sein d'une petite copropriété de quatre logements. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un appartement spacieux de 72,69 m2, agrémenté d'un agréable extérieur. L'espace de vie de 24 m2 se compose d'un séjour lumineux et convivial, prolongé par une terrasse de 65 m2 orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des repas en plein air à l'ombre d'un olivier. La cuisine indépendante, totalement aménagée, allie confort et praticité. Cet appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous bénéficierez d'une place de stationnement privative et d'un accès sécurisé par un portail. Le cadre calme et résidentiel est à proximité des commerces, écoles et transports. Les charges s'élèvent à 75 EUR par trimestre et la taxe foncière à 1037 EUR. Prix de vente : 295 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. DPE : 135 kWh ep/m2.an (Classe C) GES : 4 kg CO2/m2.an (Classe A). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 800 EUR et 1140 EUR (référence 2021-2023). Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par mail à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Appartement de type 3 en duplex situé à Plan de Cuques, dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien propose une entrée avec placard et toilette, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à une terrasse ensoleillée de 15 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Deux places de parking complètent ce bien. Idéalement situé à proximité du centre du village de Plan de Cuques, de toutes les commodités et du parc du bocage, à seulement 10 minutes des axes autoroutiers A50/L2, cet appartement est parfait pour un achat appartement Plan de Cuques sans charges de copropriété. Prix de vente fixé à 260 000 euros, dont 9 000 euros d'honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information supplémentaire, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

1894 L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose à la vente sur Plan-de-Cuques ce magnifique duplex lumineux de type 3, situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 2 lots, sans charges, un appartement comme une maison. Entièrement rénové avec goût et exposé plein sud, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, luminosité et extérieur exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace de vie convivial comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, baigné de lumière et offrant un accès direct à un superbe extérieur de plus de 90 m². Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un coin détente. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Ce bien dispose également d'un véritable atout supplémentaire : une grande buanderie d'environ 10 m² avec point d'eau et WC, pouvant facilement être aménagée en bureau, espace télétravail ou pièce polyvalente selon vos besoins. Les atouts qui font la différence : Duplex entièrement rénové Exposition plein sud Superbe extérieur de plus de 90 m² Climatisation Petite copropriété de 2 lots seulement Aucune charge de copropriété Deux places de parking privées Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la luminosité et un grand extérieur, tout en restant à proximité immédiate des commodités du village. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact : Pascal Saletti - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - 06 29 12 12 43 (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 882 389 745 Marseille) Honoraires Charge Vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15267

iad France - Maëline Piras vous propose : Situé au cœur de Plan-de-Cuques dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement T3 de 67 m² en rez-de-jardin est à vendre. À seulement quelques minutes à pied du marché, il offre un cadre de vie très recherché, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités. L'entrée s'ouvre sur un espace accueillant, optimisé par de nombreux rangements pour un quotidien bien organisé. La distribution des espaces a été conçue avec soin : l'espace nuit est distinct et comprend deux chambres confortables avec penderie, une salle de bain minimaliste et des toilettes indépendants. La pièce de vie, lumineuse et traversante, constitue le cœur de cet appartement. Climatisée par un système réversible, elle inclut un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, rénovée en 2021 avec des prestations modernes. Ce volume convivial est parfait pour recevoir ou pour profiter d'un quotidien agréable. Une belle véranda, prolongement naturel du séjour, crée une pièce supplémentaire baignée de lumière en fin de journée. Elle s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 150 m², un véritable atout rare dans le secteur. Cet extérieur généreux permet d'aménager un espace de détente, de repas ou de jeux, tout en assurant un environnement calme et résidentiel. L'appartement dispose de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel électrique. Dans une résidence fermée et sécurisée de seulement deux étages, il bénéficie d'un interphone, d'un digicode, d'un portail motorisé et d'un accès par badge. Une place de stationnement privative et un box complètent ce bien. Acquérir un appartement à acheter à Plan-de-Cuques, c'est bénéficier d'un esprit village préservé, d'un cadre verdoyant et de commerces de proximité. Cet appartement, rare sur le secteur, est idéal pour ceux qui souhaitent allier confort intérieur, extérieur privatif et emplacement privilégié. La présente annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 107 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 100€ (soit 1200 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce a été effectuée sous la responsabilité de Mme Maëline Piras, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883357949.